UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

RECINTO UNIVERSITARIO ‘‘PEDRO ARAUZ PALACIOS’’

FACULTAD DE TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN

DEPARTAMENTO DE CONSTRUCCIÓN.

PROYECTO DE COSTOS Y PRESUPUESTOS

“PRESUPUESTO DE VIVIENDA CON MAMPOSTERÍA DE
LADRILLO CUARTERÓN”

Integrantes:

FREDDY ERNESTO ALGABA LÓPEZ. CARNET No. 2000-10596

JUAN PABLO RODRÍGUEZ HUETE. CARNET No. 2000-10585
CARLOS MARTÍN AGUINAGA SOZA. CARNET No. 2000-10545
CARLOS ALBERTO MARENCO ORTIZ. CARNET No. 2000-10582
NORMA ROSA BARQUERO VEGA. CARNET No. 2000-10403
NOHELIA JOHANA PARRALES GUERRERO. CARNET No. 2000-10595
ODILY DE LOS ANGELES RODRÍGUEZ GONZÁLEZ. CARNET No. 2000-10622
GERMANA VALKIRIA FAJARDO PINEDA. CARNET No. 2000-10586

DOCENTE: Ing. EDGARD MEZA.

MEZA

Grupo: IC – 42 – D.

Managua, Nic. martes 02 de Diciembre del año 2003.

 “PRESUPUESTO DE VIVIENDA CON MAMPOSTERÍA DE
LADRILLO CUARTERÓN”

CONSIDERACIONES A TOMAR:

 Parrillas de 0.60x0.60m; 6 elementos colocados @ 0.10m en ambas direcciones.

 Dimensión de columna y pedestal es de 30cmx30cm.
 Dimensión de viga asísmica es de 30cmx27cm.
 La dimensión de viga intermedia y corona es de 30x20 cm.
 Zapatas aisladas de 0.80x0.80x0.30 m.
 El acero principal para vigas será #3 y ¼ para estribos.
 El acero principal para columnas y zapata será #4, el secundario #2 y alambre de
amare recocido #18.
 Colocación de estribos para pedestal y columnas: los primeros 6 @0.05m y el resto
@0.10m.
 Colocación de estribos para vigas (intermedia, corona, asísmica): los 5 primeros
@0.05m y el resto @0.15m.
 El concreto será de relación 1:2:3
 El mortero para repello corriente 1:3
 El mortero para juntas de bloques 1:4 con 0.01m de espesor.
 El mortero para repello fino 5:5:2 ½ con 0.5cm de espesor.
 Se usará ladrillo cuarterón de 30cmx15cmx5cm.
 Se usa pintua acrílica y posterior acrílica para colores fuertes.
 Para piso se usará ladrillo terrazo con 2.5cm de cascote (0.30x0.30m).
 Cubierta de techo de plycem ondulado de 6mm.
 Para cielo falso, plycem liso de 6mm de 0.61mx1.22m.
 Para fascia plycem liso de 11mm de dimensión 0.30x2.44m.
 Para esqueleto de cielo: madera de cedro 2”x2”.
 Cerchas de madera de acuerdo a planta estructural de techo.
 Ventanas de aluminio y vidrio.
 PRESUPUESTO: VIVIENDA CON MAMPOSTERÍA DE LADRILLO
CUARTERÓN.

COSTOS DIRECTOS DE MANO DE OBRA.

ETAPA DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES UNIDAD CANTIDAD COSTO GRAN

UNITARIO TOTAL
C$ C$

010 PRELIMINARES 2,693.76

LIMPIEZA INICIAL GBL 1 500.00 500.00
TRAZO Y NIVELACIÓN m2 73.97 8.00 591.76
CONSTRUCCIONES TEMPORALES m2 18 89.00 1,602.00

030 FUNDACIONES 5,372.64

EXCAVAC. ESTRUCT. (V-A, PEDEST.) m3 50.99 28.00 1,427.72
ACARREO DE TIERRA m3 11.12 12.00 133.44
ACERO REFUERZO (V-A, PEDEST.) Kg 727.3 1.80 1,309.14
ACERO #2 (V-A, PEDESTAL) Kg 370 1.60 592.00
FUNDIR CONCRETO EN ZAPATAS Y m3 15.44 60.00 926.4
V-A
FORMALETA EN V-A Y ZAPATA m2 6.41 153.50 983.94

040 ESTRUCTURAS DE CONCRETO 4,622.53

ACERO DE REFUERZO (VIGA Kg 815.45 1.80 1,467.81
CORONA, INTERMEDIA, COLUMNAS)
ACERO #2 (VIGA CORONA, Kg 675 1.6 1,080.00
INTERMEDIA, COLUMNAS)
FUNDIR CONCRETO EN VIGAS Y m 215.26 8.24 1,773.74
COLUMNAS
FORMALETAS EN VIGAS Y m2 12.22 24.63 300.98
COLUMNAS

050 MAMPOSTERÍA 1,832.85

2
PEGAR LADRILLO CUARTERÓN UNA m 87.03 21.06 1,832.85
SIZA

060 TECHOS Y FASCIAS 4,287.49

ESTRUCTURAS DE MADERA Vrs 1,920.36 0.665 1,277.04
PLYCEM ONDULADO m2 95.23 25.00 2,380.75
FASCIA PLYCEM (12”) m 41.98 15.00 629.70
 PRESUPUESTO: VIVIENDA CON MAMPOSTERÍA DE LADRILLO
CUARTERÓN.

COSTOS DIRECTOS DE MANO DE OBRA.

ETAPA DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES UNIDAD CANTIDAD COSTO GRAN

UNITARIO TOTAL
C$ C$

070 ACABADOS 2,196.60

PIQUETEO EN CONCRETO m 215.26 2.15 462.81
REPELLO EN VIGAS Y COLUMNAS m2 99.53 7.96 792.26
FINO EN VIGAS Y COLUMNAS m2 99.53 8.64 859.94
HACER MORTERO DE CEMENTO Y m3 5.21 15.66 81.59
ARENA

080 CIELO FALSO 5,674.89

ESQUELETEADO DE MADERA 2”x2” m2 104.69 25.00 2,617.25
FORRO PLYCEM LISO DE 6mm DE m2 76.63 39.90 3,057.64
0.61mx1.22m

090 PISOS 5,622.28

CONFORMACIÓN Y COMPACTACIÓN m2 56.46 1.50 84.69
DEL ÁREA
HECHURA CASCOTE 2.5Cm m2 56.46 19.95 1,126.37
INSTALACIÓN LADRILLO TERRAZO m2 56.46 78.13 4,411.22
30CmX30Cm

110 CARPINTERÍA FINA 2,400.00

HECHURA PANTRY 0.60mx1.94m C/U 1 900.00 900.00
HECHURA CLOSET MADERA C/U 3 500.00 1,500.00
0.60X1.80m

120 PUERTAS 810.00

MADERA SÓLIDA CON TRAGALUZ C/U 2 120.00 240.00
DE V DE 0.94Mx2.40M y HERRAJES
PLYWOOD CON TRAGALUZ DE V DE C/U 2 90.00 180.00
0.85X2.40m Y HERRAJES
PLYWOOD C/TRAGALUZ DE V DE C/U 2 90.00 180.00
0.94X2.40m
MARCOS DE PUERTA C/U 6 35.00 210.00
 PRESUPUESTO: VIVIENDA CON MAMPOSTERÍA DE LADRILLO
CUARTERÓN.

COSTOS DIRECTOS DE MANO DE OBRA.

ETAPA DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES UNIDAD CANTIDAD COSTO GRAN

UNITARIO TOTAL
C$ C$

130 VENTANAS
VENTANAS ALUMINIO Y VIDRIO DE m2 9.95
PALETA (S-C)

140 OBRAS METÁLICAS

VERJAS DE HIERRO PARA m2 11.80
VENTANAS

150 OBRAS SANITARIAS 2,287.00

OBRAS CIVILES (EXCAV. Y mL 47 6.00 282.00
RELLLENO DE ZANJEO)
INSTALACIÓN DE TUBERÍAS AGUAS ml 20 35.00 700.00
NEGRAS CON SUS ACCESORIOS (4”
diam. – 2”)
INSTALACIÓN DE TUBERÍA AGUA ml 27 25.00 675.00
POTABLE CON SUS ACCESORIOS
(3/4” diam: - ½”)
APARATOS SANITARIOS (INODOROS, C/U 4 120.00 480.00
PANA, LAVAMANOS, LAVADERO,
ETC.)
CAJA DE REGISTRO 0.84mx0.84m C/U 1 150.00 150.00
 PRESUPUESTO: VIVIENDA CON MAMPOSTERÍA DE LADRILLO
CUARTERÓN.

COSTOS DIRECTOS DE MANO DE OBRA.

ETAPA DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES UNIDAD CANTIDAD COSTO GRAN

UNITARIO TOTAL
C$ C$
160 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,914.00
OBRAS CIVILES (EXCAV. Y GLB 1 115.00 115.00
RELLENO)
CANALIZACIÓN mL 81 12.00 972.00
ALUMBRADO mL 97 2.50 242.50
LÁMPARAS Y ACCESORIOS (L. GLB 1 214.50 214.50
FLUORESCENTES, INCANDES.,
TOMAC., APAGADORES, CAJAS,
ETC.)
PANEL DE 4 CIRCUITOS CON C/U 1 250.00 250.00
BREAKER 15 Y 20 AMP.
INSTALAC. VARILLA POLO A C/U 1 120.00 120.00
TIERRA Y TOMA DE ENTRADA C/U

200 PINTURA Y LIMPIEZA FINAL 3,201.38

PAREDES, CIELO RASO, FASCIA, m2 425.23 6.00 2,551.38
PUERTAS, VERJAS, MOJINETES Y
RODA PIE
LIMPIEZA FINAL GLB 1 650.00 650.00

COSTOS DIRECTOS TOTALES C$42,915.42

 PRESUPUESTO: VIVIENDA CON MAMPOSTERÍA DE LADRILLO
CUARTERÓN.

COSTOS DIRECTOS DE MATERIALES

FUNDACIONES. C$17,769.11

* ACERO DE REFUERZO

12.50 qq de Acero #4 240.00 C$3,000.00

3.50qq de Acero #3 222.15 C$777.53
8.14qq de Acero #2 237.00 C$1,929.18
88 libras de alambre de amarre #18 7.00 C$616.00

*CONCRETO

131.5bolsas de cemento 56.00 C$7,364.00

11.10 m3 de arena 98.00 C$1,087.80
13.02 m3 de grava 230.00 C$2,994.60

ESTRUCTURA DE CONCRETO. C$20,217.34

* ACERO DE REFUERZO

9.85 qq de Acero #4 para columnas 240.00 C$2,364.00

8.09qq de Acero #3 para vigas corona 222.15 C$1,797.19
e intermedia
16.37qq de Acero #2 para columna, vigas 237.00 C$3,879.69
98 libras de alambre de amarre #18 7.00 C$686.00

*CONCRETO

132bolsas de cemento 56.00 C$7,392.00

11.17 m3 de arena 98.00 C$1,094.66
13.06 m3 de grava 230.00 C$3,003.80

MAMPOSTEÍA. C$33,455.50

*LADRILLO CUARTERÓN DE 30X15X5Cm

5,147 Unidades 6.50 C$33,455.50

TECHOS Y FASCIAS. C$27,195.30

* ESTRUCTURA DE MADERA

1920.36 vrs de madera 2”x6”x5vrs 6.00 C$11,522.16

115.22lbs de clavos de 4” 9.00 C$1,036.98

* CUBIERTA DE TECHO DE PLYCEM ONDULADO

95.23 m2 de lámina plycem 84.96 C$8,090.74

490 tornillos golosos de 6”x1/4” con arandelas 1.80 C$882.00

* CUMBRERA DE PLYCEM (12.83ml)

14 cumbreras plycem 27.50 C$385.00

63 tornillos golosos de 6”x1/4” con arandelas 1.80 C$113.40

* FASCIA DE PLYCEM LISO 11mm DE 12” DE (0.30X2.44m)

32.80 m2 de lámina plycem liso 30.49 C$1,000.00

368 vrs de madera de pino 6.00 C$2,208.00
22.08lbs de clavos de 4” 9.00 C$198.72
350 tornillos 138.00 C$48.30

* MOJINETE DE MACHIMBRE DE 6”X1/2”

170 pies de machimbre de ½”x6” (Cedro) 10.00 C$1,700.00

2 libras de clavos de 1 ½ 5.00 C$10.00

ACACADOS. C$3,836.76

* MORTERO PARA JUNTAS DE LADRILLOS

25 sacos de cemento 56.00 C$1,400.00

4.19 m3 de Arena 98.00 C$410.62

* REPELLO CORRIENTE

11.14 sacos de cemento 56.00 C$1,091.72

1.41 m3 de Arena 98.00 C$138.18
* FINO CORRIENTE

6 sacos de cemento 56.00 C$336.00

11 bolss de cal 30.00 C$330.00
1.33 m3 de Arena 98.00 C$130.34

CIELO RASO. C$16,212.98

* ESQUELETEADO DE MADERA DE 2”X2”

1,733.29 vrs de madera de 2”x2”x5vrs 6.00 C$10,399.98

46.63lbs de clavos de 4” 9.00 C$419.67

* FORRO DE LÁMINA PLYCEM LISO DE 6mm (0.61X1.22m)

76.63 m2 de lámina plycem liso 69.99 C$5,363.33

6lbs de clavos de 1 ½ ” 5.00 C$30.00

PISOS . C$12,232.24

* CASCOTE DE CONCRETO DE 1”

15 bolsas de cemento 56.00 C$848.00

2 m3 de arena 98.00 C$196.00
2 m3 de grava 230.00 C$460.52

* LADRILLO TERRAZO DE 0.30X0.30 m

10 bolsas de cemento 56.00 C$560.00

12 bolsas de cal 30.00 C$360.00
2 bolsas de cemento blanco de 50lbs 177.00 C$354.00
863 ladrillos terrazo de 0.30x0.30M 10.50 C$9,061.72
4 m3 de arena 98.00 C$392.00

CARPINTERÍA FINA. C$5,410.00

* PANTRY DE 0.60X1.94m

Concreto y mueble de madera 1,810.00 C$1,810.00

* 3 CLOSET DE 0.60X1.80m 1,200.00 C$3,600.00

PUERTAS. C$7,696.00

* DOS PUERTAS DE MADERA SÓLIDA DE 0.94X2.10m CON TRAGALUZ V Y SUS

HERRAJES

2 puertas sólidas de 0.94x2.10m 1,200.00 C$2,400.00

2 paneles c/marco de madera de 0.30x0.94m 100.00 C$200.00
2 marcos de madera de 0.94x2.10m 200.00 C$400.00
3 pares de bisagras de 4” 28.00 C$84.00
2 cerraduras de parche de doble acción 120.00 C$240.00
6 pie2 de vidrio de ¼ 60.00 C$360.00

* DOS PUERTAS PLYWOOD DE 0.94X2.10m Y 2 DE 0.854X2.10 m CON

TRAGALUZ V Y SUS HERRAJES

2 puertas de plywood de 0.94x2.10m 414.00 C$828.00

2 puertas de plywood de 0.85x2.10m 400.00 C$800.00
2 marcos de madera de 0.94x2.10m 200.00 C$400.00
2 marcos de madera de 0.85x2.10m 200.00 C$400.00
4 paneles c/marco de madera de 0.30x0.94m 100.00 C$400.00
6 pares de bisagras de 4” 28.00 C$168.00
4 cerraduras de pelota con llave 74.00 C$296.00
12 pie2 de vidrio de ¼ 60.00 C$720.00

VENTANAS. C$8,501.00

* 9.95 m2 de Ventanas de Aluminio y vidrio 380.00 C$3,781.00

* 11.80 m2 de Hierro 400.00 C$4,720.00

PINTURA. C$1,054.20

* PINTURA (100 m2), DOS MANOS

6 galones de pintura de Aceite 150.00 C$900.00
2 galones de diluyente 53.10 C$106.20
1 docena de pliegos de lija 48.00 C$48.00

TOTAL COSTOS DIRECTOS DE MATERIALES: C$164,526.64

 PRESUPUESTO: VIVIENDA CON MAMPOSTERÍA DE LADRILLO CUARTERÓN.

COSTOS DIRECTOS .

ETAPA DESCRIPCIÓN DE UNIDAD CANT COSTO UNITARIO C$ COSTOS TOTALES GRAN

ACTIVIDADES IDAD TOTAL
M DE O. Material Transp.
C$
M. O. Material Transp.

010 PRELIMINARES 8,445.02

LIMPIEZA INICIAL GBL 1 500.00 300.00 500.00 300.00 800.00
TRAZO Y NIVELACIÓN m2 73.97 8.00 6.50 1.25 591.76 480.80 92.46 1,165.02
CONSTRUCCIONES m2 18 89.00 258.00 13.00 1,602.0 4,644.00 234.00 6,480.00
TEMPORALES

030 FUNDACIONES 23,193.9

7
EXCAVAC. ESTRUCT. (V-A, m3 50.99 28.00 1,427.7 1,427.72
PEDEST.) 2
ACARREO DE TIERRA m3 11.12 12.00 133.44 133.44
ACERO REFUERZO (V-A, Kg 727.3 1.80 6.04 0.60 1,309.1 4393.53 436.38 6,139.05
PEDEST.) 4
ACERO #2 (V-A, PEDESTAL) Kg 370 1.60 5.214 0.60 592.00 1929.18 222.00 2,743.18
FUNDIR CONCRETO EN m3 15.44 60.00 741.35 0.60 926.40 11446.40 9.264 12,382.0
ZAPATAS Y V-A 64
FORMALETA EN V-A Y m2 6.41 153.50 983.94
ZAPATA
 PRESUPUESTO: VIVIENDA CON MAMPOSTERÍA DE LADRILLO CUARTERÓN.

COSTOS DIRECTOS .

ETAPA DESCRIPCIÓN DE UNIDAD CANT COSTO UNITARIO C$ COSTOS TOTALES GRAN

ACTIVIDADES IDAD TOTAL
M DE O. Material Transp.
C$
M. O. Material Transp.

040 ESTRUCTURAS DE 4,622.53

CONCRETO
ACERO DE REFUERZO Kg 815.4 1.80 5.944 0.6 1467.8 4847.19 489.24 6,804.23
(VIGA CORONA, 5 1
INTERMEDIA, COLUMNAS)
ACERO #2 (VIGA CORONA, Kg 675 1.6 5.748 0.6 1080.0 3879.69 405 5,364.69
INTERMEDIA, COLUMNAS) 0
FUNDIR CONCRETO EN m 215.2 8.24 53.379 1,773.7 11,490.46 13,264.2
VIGAS Y COLUMNAS 6 4 0
FORMALETAS EN VIGAS Y m2 12.22 24.63 300.98
COLUMNAS
s
PRESUPUESTO: VIVIENDA CON MAMPOSTERÍA DE LADRILLO CUARTERÓN.

DESGLOSE DE COSTOS.

CONCEPTO VALOR C$

COSTOS DIRECTOS 238,558.369

COSTOS INDIRECTOS 69,001.46

SUB – TOTAL (1) 307,559.829

IMPREVISTOS 3% 9,226.795

UTILIDAD 8% 24,604.786

SUB – TOTAL (2) 341,391.41

IMPUESTOS

I.R. 1% 3,413.914

ALCALDÍA DE MANAGUA 1% 3,413.914

I.G.V. 15% 51,208.712

VALOR TOTAL C$399,427.95

PRESUPUESTO: VIVIENDA CON MAMPOSTERÍA DE LADRILLO CUARTERÓN.

CONSOLIDADO DE COSTOS.

CONCEPTO VALOR C$

1. COSTOS DIRECTOS 238,558.37

MANO DE OBRA--------------C$42,915.42
MATERIALES------------------C$164,526.64
TRANSPORTE------------------C$31,116.31

2. COSTOS INDIRECTOS 69,001.46

3. OTROS COSTOS 33,831.58

IMPREVISTOS------------------C$9,226.795
UTILIDAD-----------------------C$24,604.79

4. IMPUESTOS 58,036.54

VALOR TOTAL C$399,427.95

PRESUPUESTO: VIVIENDA CON MAMPOSTERÍA DE LADRILLO CUARTERÓN.

DESGLOSE DE FIANZAS.

COSTO TOTAL DEL PROYECTO: C$399,427.95

I. CUMPLIMIENTO

10% X C$399,427.95 X 2.35% = C$938.66

II. ADELANTO

20% X C$399,427.95 X 2.35% = C$1,877.31

III. VICIOS OCULTOS

5% X C$399,427.95 X 2.06% = C$411.41

TOTAL: C$3,227.38

GASTO TOTAL POR TRAMITACIÓN DE FIANZAS = C$ 3,227.38

NOTA:
 - Este costo de C$3,227.38 se asume en los imprevistos.

PRESUPUESTO: VIVIENDA CON MAMPOSTERÍA DE LADRILLO CUARTERÓN.

CONTENIDO

1. CONSIDERACIONES A TOMAR

2. PLANOS CONSTRUCTIVOS Y DETALLES

3. COSTOS DIRECTOS

4. DESGLOSE DE COSTOS DE MANO DE OBRA

5. DESGLOSE DE COSTOS DE MATERIALES

6. COSTOS INDIRECTOS

7. CONSOLIDADO DE COSTOS – COSTO DE VENTA

8. DESGLOSE DE COSTOS

9. DESGLOSE DE FIANZAS