CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PRIVADO
Entre los suscritos a saber, REINEIRO SALDAÑA CISNEROS, hombre, panameño, mayor de
edad, portador de la cédula de identidad personal No. 4-752-2479, celular No. 6270-1937
quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR y JEAN CARLOS GONZALEZ BARROSO,
hombre, panameño, transportista de equipo pesado, portador de la cédula de identidad
personal No. 4-779-1239, celular 6839-2851, quien en adelante se denominará EL
ARRENDATARIO acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE ARREDAMIENTO PRIVADO al
tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO la casa. No.83, ubicada
en el Residencial Praderas de San Miguel, ubicada en San Miguel del Yuco, Corregimiento de la
Concepción, Distrito de Bugaba, Provincia de Chiriquí.
SEGUNDA: EL ARRENDATARIO sólo podrá utilizar la casa No. 83 arrendada para vivienda.
TERCERA: EL ARRENDATARIO se compromete a cuidar la vivienda con la misma diligencia de
un buen padre de familia, también se compromete a no realizar actividades que perturben la
tranquilidad y el sosiego de los vecinos.
EL ARRENDATARIO declara que habitarán en el inmueble arrendado las siguientes personas:
EL ARRENDATARIO (JEAN CARLOS GONZALEZ BARROSO), su pareja actual YAISETH ILIANA
SAMUDIO SANTOS, con cédula No. 4-788-756 y su hija KARLA GONZALEZ de 6 años; y visitas
ocasionales.
CUARTA: EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar ni en todo ni en parte el bien arrendado, ni
tampoco traspasar los derechos y obligaciones que asume mediante el presente contrato, sin
consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR.
QUINTA: El término de este contrato será de 8 (meses), contados a partir del día __01__ de
Mayo del 2021. Vencido dicho término y las partes no manifiestan expresamente su intención
de terminar el contrato, se entenderá la renovación del mismo, por un mismo período. No
obstante, EL ARRENDADOR deberá notificar por escrito al ARRENDATARIO con 30 días de
anticipación su intención de no renovar el contrato por igual período y/o condiciones. Igual
obligación tendrá el ARRENDATARIO de dar aviso al ARRENDADOR de su voluntad de no
renovar la vigencia del contrato.
SEXTA: EL ARRENDATARIO se compromete a pagar durante los tres (3) primeros días de cada
mes la suma de CIENTO SETENTA DOLARES CON 00/100 (US$170,00) moneda de curso legal
de los Estados Unidos de América, en concepto de canon de arrendamiento del inmueble
arrendado.
Los pagos mensuales del arriendo se harán en dinero en efectivo y se le entregará al
ARRENDADOR, o deberá ser depositado a la Cuenta de Ahorros del Banco General número 04-
30-99-923389-0 a nombre del arrendador, de ser elegida la segunda opción el ARRENDATARIO
debe enviar al ARRENDADOR comprobante del depósito o la transacción.
SEPTIMA: EL ARRENDATARIO pagará en concepto del depósito de garantía la suma de CIEN
DOLARES CON 00/100 (US$100,00) moneda de curso legal de los Estados Unidos de América,
dicha suma no devengará intereses y será devuelta a EL ARRENDATARIO en su totalidad,
después de finalizar el presente contrato, siempre y cuando este no deba suma alguna en el
canon mensual de arrendamiento y no haya causado ningún daño al inmueble arrendado.
OCTAVA: EL ARRENDATARIO correrá con los gastos de Luz, Agua, Teléfono, Basura, Cable TV,
Limpieza de Patio y cualquier otro servicio adicional deseado por su cuenta.
NOVENA: Será obligación de EL ARRENDADOR efectuar todas las reparaciones necesarias al
inmueble arrendado, para que EL ARRENDATARIO pueda tener un uso y goce del inmueble en
la forma pactada en este contrato; siempre y cuando los daños ocasionados no sean por EL
ARRENDATARIO.
DECIMA: EL ARRENDADOR no se responsabiliza ante el ARRENDATARIO por cualquier daño o
lesión, o por cualquier pérdida de bienes o daños en los mismos de cualquier clase o índole
que sufran por cualquier motivo, bienes o personas dentro del inmueble arrendado y en las
demás áreas comunes.
DECIMA PRIMERA: EL ARRENDADOR se compromete a entregar la casa en buenas
condiciones, con su respectivo juego de llaves, limpia y pintada, con su patio limpio al igual que
los alrededores de la casa y deberá ser devuelta por el ARRENDATARIO en igual condiciones
en que le fue suministrada.
DÉCIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO al momento de desocupar el inmueble arrendado o de
darse por terminado el presente contrato, se compromete a dejar canceladas todas las
cuentas que conforme a la cláusula OCTAVA se obligó a pagar.
DÉCIMA TERCERA: Si EL ARRENDATARIO, desea dar por terminado el contrato de
arrendamiento antes de los seis (8) meses, según lo acordado en el contrato, deberá dar aviso
previo por escrito de 30 días calendario de anticipación a la desocupación del apartamento y
pagar a EL ARRENDADOR la suma equivalente a un mes de arrendamiento en concepto de
indemnización.
DÉCIMA CUARTA: EL ARRENDATARIO no podrá hacer mejoras o cambios en el inmueble
arrendado, sin el consentimiento previo y expreso de EL ARRENDADOR.
DÉCIMA QUINTA: Permitir a el ARRENDADOR, con previa notificación, que realice
inspecciones periódicas durante las horas diurnas al inmueble arrendado para verificar su
estado de conservación, a fin de determinar las reparaciones que sean necesarias.
DÉCIMA SEXTA: La falta de pago por parte del ARRENDATARIO de una (1) mensualidad del
canon de arrendamiento, si el inmueble arrendado sufriera deterioro, o daño por culpa o dolo
del arrendatario, el incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera de las
obligaciones establecidas en el presente contrato, dará derecho a EL ARRENDADOR para
solicitar la desocupación inmediata del inmueble sin necesidad de recurrir a los Tribunales de
Justicia, y sin perder el derecho a reclamar en los tribunales el pago de las mensualidades
debidas a la fecha de desocupación, multas imputables en base al presente contrato, más
intereses, costos y gastos que genere el proceso.
DÉCIMA SEPTIMA: EL ARRENDATARIO tiene la obligación de comunicar a EL ARRENDADOR, en
el menor tiempo posible, cualquier perturbación, usurpación o daños que se causen al
inmueble.
DÉCIMA OCTAVA: EL ARRENDATARIO tendrá que pagar a EL ARRENDADOR los gastos de
reparación por daño al inmueble, siempre y cuando estos daños sean imputables por
negligencia del mismo.
DÉCIMA NOVENA: EL ARRENDADOR se exime de toda responsabilidad de proveer otro tipo de
seguridad de las que actualmente dispone el inmueble.
VIGESIMA: Luego de desocupado el inmueble, si el ARRENDATARIO no ha devuelto las llaves
del mismo. De modo tal, que EL ARRENDADOR no tiene acceso al bien inmueble, el
ARRENDATARIO deberá pagar el alquiler por el tiempo que EL ARRENDADOR NO tenga las
llaves en su poder.
VIGESIMA PRIMERA: Al momento de la firma del Contrato de Arrendamiento EL
ARRENDATARIO se compromete a entregar a EL ARRENDADOR la suma de CIENTO SETENTA
DOLARES CON 00/100 (US$170.00), el cual corresponden al pago del primer mes de arriendo
del __01____ de Mayo al __01__ de Junio de 2021.
VIGESIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO antes de efectuar mejoras o cambios a la vivienda
debe notificar a EL ARRENDADOR para que este anuente de estos cambios.
Estas mejoras correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO y pasarán a ser parte de la vivienda
arrendada sin costo para EL ARRENDADOR. Las mismas no deberán afectar la fachada de la
vivienda.
EL ARRENDATARIO será responsable de tener los permisos municipales de construcción y
todos los que la Ley estipule que sean necesarios para efectuar las mejoras, de no hacerlo,
deberá pagar las multas que sean impuestas a EL ARRENDADOR.
VIGESIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO no podrá tener mascotas en la casa.
VIGESIMA CUARTA: Si después de haber pagado y firmado el contrato, EL ARRENDATARIO
decide no arrendar el inmueble perderá automáticamente su depósito de garantía por daños y
perjuicios a EL ARRENDADOR.
En fe de lo cual, las partes suscriben el presente contrato en dos ejemplares del mismo tenor y
efecto en Bugaba, Provincia de Chiriquí, República de Panamá, ___01____ del mes de Mayo
del 2021.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
________________________ ____________________________
REINERIO SALDAÑA JEAN CARLOS BARROSO
CEDULA: 4-752-2479 CEDULA: 4-779-1239
