NORMA TÉCNICA NTC

COLOMBIANA 6112

2016-03-16

ETIQUETAS AMBIENTALES TIPO I.

SELLO AMBIENTAL COLOMBIANO (SAC).
CRITERIOS AMBIENTALES PARA DISEÑO Y
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES
SOSTENIBLES PARA USO DIFERENTE A
VIVIENDA

E: TYPE I ENVIRONMENTAL LABELS. COLOMBIAN

ENVIRONMENTAL MARK. OF BUILDING SUSTAINABLE
FOR USE DIFFERENT HOUSING ENVIRONMENTAL
CRITERIA FOR DESIGN AND CONSTRUCTION

CORRESPONDENCIA:

DESCRIPTORES: sello ambiental Tipo I; criterios

ambientales; diseño; construcción;
edificaciones sostenibles

I.C.S.: 13.020.50; 91.040.01

Editada por el Instituto Colombiano de Normas Técnicas y Certificación (ICONTEC)

Apartado 14237 Bogotá, D.C. - Tel. (571) 6078888 - Fax (571) 2221435

Prohibida su reproducción Editada 2016-05-25

 PRÓLOGO

El Instituto Colombiano de Normas Técnicas y Certificación, ICONTEC, es el organismo

nacional de normalización, según el Decreto 1595 de 2015.

ICONTEC es una entidad de carácter privado, sin ánimo de lucro, cuya Misión es fundamental
para brindar soporte y desarrollo al productor y protección al consumidor. Colabora con el
sector gubernamental y apoya al sector privado del país, para lograr ventajas competitivas en
los mercados interno y externo.

La representación de todos los sectores involucrados en el proceso de Normalización Técnica

está garantizada por los Comités Técnicos y el período de Consulta Pública, este último
caracterizado por la participación del público en general.

La NTC 6112 fue ratificada por el Consejo Directivo de 2016-03-16.

Esta norma está sujeta a ser actualizada permanentemente con el objeto de que responda en
todo momento a las necesidades y exigencias actuales.

A continuación se relacionan las empresas que colaboraron en el estudio de esta norma a

través de su participación en el Comité Técnico 236 Construcciones sostenibles.

ACADEMIA COLOMBIANA DE CAMACOL

ARQUITECTURA CAMACOL - ANTIOQUIA
ACAIRE CAMACOL - VALLE
ACCI CONSULTORES S.A.S. CASISO
ACESCO CASOSTENIBILIDAD
ACODAL CEMENTOS ARGOS
ACOLVISE CEMENTOS TEQUENDAMA
ACOPLÁSTICOS COLCERÁMICA
ALDEA PROYECTO S.A. COLEGIO MAYOR DE ANTIOQUIA
ALFAGRES COME-AMBIENTAL LTDA.
ALFREDO AMAYA H Y CÍA. LTDA. CONSEJO COLOMBIANO DE
ANDERCOL S.A. CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE -CCCS-
APIROS CONSEJO COLOMBIANO DE EFICIENCIA
ARGOS ENERGÉTICA
ARQUITECTOS E INGENIEROS CONSERVEMOS
ASOCIADOS CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE S.A.
ARQUITECTURA E INTERIORES CONSTRUCTORA BOLÍVAR
ARQUITECTURA Y CONCRETO CONSTRUCTORA COLPATRIA S.A.
ASCOLFIBRAS CONSTRUCTORA CONCONCRETO S.A.
ASOCIACIÓN DE PROFESIONALES EN CONSTRUCTORA CRD
CONDUCCIÓN DE FLUIDOS -APROCOF- CONSTRUCTORA G-7
ASOCRETO DIACO S.A.
AZEMBLA DICOL LTDA.
BASF QUÍMICA COLOMBIA DINPRO
BEC INTERNATIONAL DURMAN
BIOTECKTA ECOMODULARES
BLOCKCAD LAB S.A.S. EDIFICADORA GÓMEZ
EKO ARIX MINISTERIO DE AMBIENTE Y
EMPRESA DE ACUEDUCTO, ASEO Y DESARROLLO SOSTENIBLE
ALCANTARILLADO DE FUNZA -EMAAF MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVIENDA Y
E.S.P.- DESARROLLO TERRITORIAL
EQUILIBRIUM CONSULTING GROUP MINISTERIO DE COMERCIO, INDUSTRIA
ESCUELA COLOMBIANA DE INGENIERÍA Y TURISMO
ESCUELA DE INGENIERÍA DE MINISTERIO DE MINAS Y ENERGÍA
ANTIOQUIA MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y
ETERNIT COLOMBIA TERRITORIO
FALABELLA MN INGENIEROS
FANALCA MUNICIPIO DE MEDELLÍN -SMA-
FEDELONJAS NTD NATURETECTUREDESIGN
FENALCO SANTANDER ORGANIZACIÓN CORONA
FIBERGLASS COLOMBIA S.A. OTACC S.A.
FONDO NACIONAL DEL AHORRO PAZ DEL RÍO
FUNDACIÓN LAZOS AMBIENTALES PENTCOL
FUTURE -ETDS- PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA
GAIA GROUP PORTAFOLIO VERDE
GAIA INGENIERÍA PROACTIVA MONTERÍA
GREEN DESIGN PROCECC
GREEN LOOP PROMOCON
GRUPO DOMOCOL EU PROMOLOGIC
GRUPO EMPRESARIAL OIKOS PROMOTORA APOTEMA
GZ INGENIERIA PROYECTOS Y SERVICIOS
HCP SAS PVC GERFOR
HEYMOCOL - ORGANIZACIÓN SANITAS QUALBIT
INTERNACIONAL RAVH
HOLCIM RECIVE
HUNTER DOUGLAS SCHNEIDER ELECTRIC
HVAC CONSULTING S.A.S. SECRETARIA DISTRITAL DE AMBIENTE
IDEAM SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN
IFC BANCO MUNDIAL SENA - MEDELLÍN
INDURAL SENA BOGOTÁ
INGECONTROL SENA CALDAS
INGEFROST SAS SENA CTCM - CENTRO DE
INGENIERÍA ENERGÍA M Y A TECNOLOGÍAS PARA LA
INRALE CONSTRUCCIÓN Y LA MADERA
INSTITUTO COLOMBIANO DE SETRI SUSTENTABILIDAD
TECNOLOGÍA PARA LA SIDENAL
INFRAESTRUCTURA SUBTERRÁNEA - SIEMON COMPANY
ICTIS- SKINKO COLOMBIT
ISOLUX SOCIEDAD COLOMBIANA DE
JOHNSON CONTROLS ARQUITECTOS
KEL GROUP SOLUCIONES ENERGÉTICAS
LUTRON ELECTRONICS SOSTENIBLES S.A.S.
MAGNA ENVIRONMENTAL GROUP SQUIRE GROUP
MANCO LTDA. TECNAIRE LTDA.
MARES CONSULTORÍA TERNIUM FERRASA
MARVAL TERRANUM CORPORATIVO
MAT & DECO S.A.S. TITÁN
MEXICHEM COLOMBIA S.A.S. -PAVCO- TOXEMENT
MEXICHEM RESINAS TUBOX
UNIDAD DE PLANEACIÓN MINERO UNIVERSIDAD DEL VALLE
ENERGÉTICA -UPME / PNUD- UNIVERSIDAD EXTERNADO - UNIDAD
UNIVERSIDAD ANTONIO NARIÑO SECTORIAL DE NORMALIZACIÓN
UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE TURISMO SOSTENIBLE
BUCARAMANGA UNIVERSIDAD NACIONAL
UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR DE UNIVERSIDAD NACIONAL - MEDELLÍN
CUNDINAMARCA -UCMC- UNIVERSIDAD PILOTO
UNIVERSIDAD DE LA SALLE UNIVERSIDAD PONTIFICIA
UNIVERSIDAD DE LOS ANDES BOLIVARIANA
UNIVERSIDAD DE MEDELLÍN UNIVERSIDAD SANTO TOMAS
UNIVERSIDAD DE SANTANDER URBANAS
VINDICO S.A.

Además de las anteriores, en Consulta Pública el Proyecto se puso a consideración de las

siguientes empresas:

ACCESORIOS Y ACABADOS EIF LTDA. BASF QUÍMICA COLOMBIANA S.A.

ACCI S.A.S. BEMOA LTDA.
ACERÍAS DE COLOMBIA -ACESCO BLAU LTDA.
S.A.S.- BLOKCAD LAB S.A.S.
ACERÍAS PAZ DEL RÍO S.A. C.I. ISOLUX S.A.
ACIX CONSTRUCCIONES CÁMARA COLOMBIANA DE LA
ACTUM LTDA. CONSTRUCCIÓN
ALDEA PROYECTOS INMOBILIARIOS LTDA. CÁMARA COLOMBIANA DE LA
ALFONSO NIETO L & CÍA. CONSTRUCCIÓN PRESIDENCIAL
ALFONSO URIBE Y CÍA. S.A. CAMILO SANTAMARÍA ARQUITECTURA
ALMACENES CORONA S.A. Y URBANISMO
AMARILO S.A.S. CANO JIMÉNEZ ESTUDIOS S.A.
APROINCO LTDA. CARLOS GAVIRIA & ASOCIADOS S.A.
AQUAREDES LTDA. CARVEL LTDA.
ARIAS SERNA Y SARAVIA S.A. CASOSTENIBLE S.A.S.
ARKOS S.A. CEMENTOS ARGOS S.A.
ARPRO ARQUITECTOS INGENIEROS S.A. CEMENTOS TEQUENDAMA
ARQUITECTOS E INGENIEROS CEMEX COLOMBIA S.A.
ASOCIADOS, AIA S.A. CI VITRAL LTDA.
ARQUITECTURA Y CONCRETO S.A.S. CIARA CONSTRUCTORES Y
ASOCIACIÓN COLOMBIANA DE FIBRAS CONSULTORES
ASOCIACIÓN COLOMBIANA DE CIC GEOMÁNTICA S.A.
PRODUCTORES DE CONCRETO CNV CONSTRUCCIONES S.A.
ASOCIACIÓN COLOMBIANA DE COMPAÑÍA COLOMBIANA DE CERÁMICA
TRANSFORMADORES DE VIDRIO DE S.A.
SEGURIDAD CONCEJO COLOMBIANO DE
ASOCIACIÓN COLOMBIANA DEL CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
ACONDICIONAMIENTO DE AIRE Y DE LA CONCRETOS IMPERMEABLES DE
REFRIGERACIÓN -ACAIRE- COLOMBIA S.A.S.
ASOCIACIÓN DE PROFESIONALES EN CONDICON LTDA.
CONDUCCIÓN DE FLUIDO -APROCOF- CONSEJO COLOMBIANO DE EFICIENCIA
ASOCIACIÓN NACIONAL DE ENERGÉTICA
FABRICANTES DE LADRILLO Y CONSEJO EMPRESARIAL COLOMBIANO
DERIVADOS DE LA ARCILLA PARA EL DESARROLLO SOSTENIBLE -
AVE COLOMBIANA S.A.S. CECODES-
BANCO MUNDIAL CONSERVEMOS S.A.S.
CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE S.A. GREEN FACTORY
CONSTRUCCIONES OBYCON S.A.S. GREEN LOOP LTDA.
CONSTRUCTORA APIROS LTDA. GRUPO AR S.A.
CONSTRUCTORA ARTEKTO LTDA. GRUPO CONTEMPO LTDA.
CONSTRUCTORA BOLÍVAR GRUPO HUNTER DOUGLAS
CONSTRUCTORA CAPITAL GUSTAVO PERRY ARQUITECTOS
CONSTRUCTORA COLPATRIA S.A. GZ INGENIERÍA LTDA.
CONSTRUCTORA CONCONCRETO S.A. HA INGENIERÍA
CONSTRUCTORA EXPERTA S.A. HABITATS SOSTENIBLES FUNDACIÓN
CONSTRUCTORA G7 LTDA. HEYMOCOL S.A.S.
CONSTRUCTORA LACORAZZA & HIGH LIGHTS S.A.
MÉNDEZ LTDA. HOLCIM -COLOMBIA S.A.-
CONSTRUCTORA LAS GALIAS S.A. INDURAL S.A.
CONSTRUCTORA NELEKONAR S.A. INDUSTRIA NACIONAL DE ACRÍLICOS
CONSTRUCTORA PARQUE CENTRAL S.A. S.A.S. -INACRIL S.A.S.-
CORFIAMERICA CONSTRUCTORA INDUSTRIAL CONCONCRETO S.A.S.
CORPORACIÓN CENTRO DE INGENIERÍA SUSTENTABLE
INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO INGENIERÍA, ENERGÍA Y MEDIO
TECNOLÓGICO DEL SECTOR ELÉCTRICO AMBIENTE S.A.S.
CUSEZAR S.A. INGENIEROS CIVILES
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO CONSTRUCTORES LTDA.
PARA LA PROSPERIDAD SOCIAL INSIGMA ASOCIADOS S.A.
DESARROLLO SUSTENTABLE COLOMBIA INSTITUCIÓN UNIVERSITARIA COLEGIO
DIACO S.A. MAYOR DE ANTIOQUIA
DICOL LTDA. INTERNATIONAL FINANCE CORPORATION
DIRECCIÓN INTEGRAL DE PROYECTOS DEL WORLD BANK GROUP
S.A.S. JOHNSON CONTROLS COLOMBIA LTDA.
DURAPANEL LTDA. KUBO CONTRUCTORES S.A.
DURMAN LADRILLERA HELIOS S.A.
EBC INGENIERÍA S.A. LADRILLERA SANTAFÉ S.A.
EBINGEL S.A.S. LUTRON ELECTRONICS
EBISU LTDA. MAGNA GROUP ENVIRONMENTAL
ECOLUZ S.A.S SERVICES
ECOMODULARES S.A.S. MANCESA S.A.
EDIFICADORA GÓMEZ S.A. MANCO LTDA.
EKKO PROMOTORA S.A.S. MAT & DECO S.A.S.
ENCON S.A. MÉNSULA INGENIEROS S.A.
EQUILIBRIUM CONSULTING GROUP S.A.S. MEXICHEM COLOMBIA S.A.S.
ESCUELA COLOMBIANA DE INGENIERÍA MEXICHEM RESINAS COLOMBIA S.A.S.
JULIO GARAVITO MINISTERIO DE AMBIENTE Y
ETERNIT COLOMBIANA S.A. DESARROLLO SOSTENIBLE
EXIPLAST S.A. MINISTERIO DE COMERCIO INDUSTRIA
FAMOC DEPANEL S.A. Y TURISMO
FEDELONJAS MN INGENIEROS
FIBERGLASS COLOMBIA S.A. O.K. CONSTRUCTORA INMOBILIARIA
FINANCE & RISK ADVISORY OIKOS S.A.
FOSTER INGENIERÍA LTDA. ORBITA ARQUITECTURA E INGENIERÍA
FUNDACIÓN LAZOS AMBIENTALES S.A.
FUNDACIÓN UNIVERSIDAD EXTERNADO ORGANIZACIÓN LUIS CARLOS
DE COLOMBIA SARMIENTO ANGULO LTDA.
GARPER ENERGY SOLUTIONS P.V.C. GERFOR S.A.
GREEN DESING PAVCO DE OCCIDENTE S.A.S.
PAYC S.A. SOLUCIONES ENERGÉTICAS
PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA SOSTENIBLES S.A.S.
PROCECC SOLUCIONES TECNOLÓGICAS Y
PROYECTOS Y DESARROLLOS S.A. PROYECTOS LTDA.
RAÍZ SERVICIOS CORPORATIVOS S.A. SQUIRE SECURITY GROUP
RAMÍREZ MARTÍNEZ CIA LTDA. TECNAIRE LTDA.
RC ARQUITECTOS TECNOLOGÍA EN CUBRIMIENTOS S.A.
RESTREPO OBRAS CIVILES Y TERNIUM INTERNATIONAL S.A.
ACABADOS TERRANUM CORPORATIVO
ROYAL ANDINA S.A. TOXEMENT S.A.
SCHNEIDER ELECTRIC DE COLOMBIA TRIADA LTDA.
S.A. UNIDAD DE PLANEACIÓN MINERO
SCHREDER COLOMBIA S.A. ENERGÉTICA -UPME-
SECRETARÍA DISTRITAL DE AMBIENTE UNIVERSIDAD ANTONIO NARIÑO
SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE UNIVERSIDAD COLEGIO MAYOR DE
(REGIONAL ANTIOQUIA) CUNDINAMARCA
SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE UNIVERSIDAD DE LOS ANDES
(REGIONAL BOGOTÁ) UNIVERSIDAD DE MEDELLÍN
SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE- UNIVERSIDAD DEL VALLE
SENA-DIRECCIÓN GENERAL UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA
SETRI SUSTENTABILIDAD S.A.S. - SEDE BOGOTÁ
SIDERÚRGICA NACIONAL SIDENAL S.A. UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA
SIKONS CONSTRUCCIONES Y - SEDE MEDELLÍN
MANTENIMIENTO UNIVERSIDAD PILOTO DE COLOMBIA
SLENDY KATALINA DÍAZ MÉNDEZ UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS
SOCIEDAD COLOMBIANA DE VAVILCO LTDA.
ARQUITECTOS VINDICO S.A.
SODIMAC COLOMBIA S.A.

ICONTEC cuenta con un Centro de Información que pone a disposición de los interesados
normas internacionales, regionales y nacionales y otros documentos relacionados.

DIRECCIÓN DE NORMALIZACIÓN
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

CONTENIDO

Página

0. INTRODUCCIÓN ........................................................................................................ i

0.1 GENERALIDADES ..................................................................................................... i

0.2 PRINCIPIOS DEL SELLO AMBIENTAL COLOMBIANO........................................... ii

0.3 IDENTIFICACIÓN DE ASPECTOS AMBIENTALES EN LA EDIFICACIÓN ............ iii

1. OBJETO Y CAMPO DE APLICACIÓN ...................................................................... 1

2. REFERENCIAS NORMATIVAS ................................................................................. 1

3. DEFINICIONES.......................................................................................................... 2

4. CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN VIGENTE................................................... 6

5. REQUISITOS AMBIENTALES .................................................................................. 6

5.1 ASPECTOS E IMPACTOS AMBIENTALES .............................................................. 6

5.2 PROGRAMAS DE GESTIÓN AMBIENTAL ............................................................... 7

5.3 PREPARACIÓN Y RESPUESTA ANTE EMERGENCIAS ......................................... 8

5.4 LOCALIZACIÓN ....................................................................................................... 8

5.5 AGUA......................................................................................................................... 9

5.6 ENERGÍA................................................................................................................. 11

5.7 AIRE ........................................................................................................................ 12

5.8 SELECCIÓN DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN........................................... 14

5.9 MANEJO Y DISMINUCIÓN EN LA GENERACIÓN DE RESIDUOS ....................... 16

NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

Página

6. REQUISITOS SOCIALES ....................................................................................... 17

6.1 ASPECTOS E IMPACTOS SOCIALES.................................................................... 17

6.2 GESTIÓN SOCIAL................................................................................................... 17

6.3 ÁREA DE INFLUENCIA........................................................................................... 18

7. REQUISITOS ECONÓMICOS ................................................................................. 18

8. VIDA ÚTIL................................................................................................................ 18

9. ENTREGA................................................................................................................ 19

9.1 PROCEDIMIENTOS DE ENTREGA......................................................................... 19

9.2 ENTREGA DE DOCUMENTOS .............................................................................. 19

9.3 MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LA EDIFICACIÓN

SOSTENIBLE .......................................................................................................... 19

BIBLIOGRAFÍA................................................................................................................... 34

ANEXO A (Normativo)
CRITERIOS AMBIENTALES PARA MATERIALES
DE CONSTRUCCIÓN, ESPECÍFICAMENTE LOS UTILIZADOS EN CIMENTACIÓN
Y ESTRUCTURA, (DIFERENTES A MADERA Y GUADUA), MUROS Y
CERRAMIENTOS, PISOS Y ENCHAPES ........................................................................... 20

Tabla 1. Porcentaje mínimo de superficie verde sobre huella del edificio ...................... 9
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

0. INTRODUCCIÓN

La construcción de edificaciones es uno de los factores que genera mayores impactos

ambientales. Según el Programa de Naciones Unidas para el Medio Ambiente (UNEP, por sus
siglas en inglés) se estima que a escala mundial, los edificios consumen el 17 % del agua
potable, el 25 % de la madera cultivada y entre 30 % y 40 % de la energía. Además, se calcula
que emiten alrededor de la tercera parte de las emisiones de CO2 y dos quintas partes de los
desechos sólidos; por lo tanto, actualmente existe una tendencia en el mundo hacia la
construcción sostenible (UNEP 2011).

Por lo anterior, el Sello Ambiental Colombiano para la categoría de edificaciones sostenibles

con uso diferente a vivienda, es una herramienta que permitirá al sector edificador mejorar su
desempeño ambiental, reducir significativamente los impactos que genera y mejorar la calidad
de vida de los usuarios; y esto a su vez, le permitirá aumentar su competitividad en los
diferentes mercados.

El que dos o más productos ostenten el SAC no significa que tengan el mismo desempeño
ambiental. El SAC indica que el producto cumple los requisitos establecidos en la norma
técnica para la categoría del producto.

0.1 GENERALIDADES

El propósito general de las etiquetas y declaraciones ambientales es promover la oferta y la

demanda de productos que causen menor impacto en el ambiente, mediante la comunicación
de información verificable y exacta, no engañosa, sobre aspectos ambientales de dichos
productos y servicios, para estimular el mejoramiento ambiental continuo impulsado por el
mercado.

La presente norma se enmarca en la implementación del esquema del Sello Ambiental

Colombiano, cuya reglamentación de uso se estableció mediante la Resolución 1555 de
octubre de 2005 de los Ministerios de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial y de
Comercio, Industria y Turismo.

Este Sello puede otorgarse a servicios prestados y productos elaborados, importados o

comercializados en el país, que deseen portarlo, y cumplan los criterios ambientales
establecidos previamente como documentos referentes frente a los que se certifican dichos
productos.

Dentro de este contexto, los objetivos primordiales del Sello Ambiental Colombiano son:

- crear una herramienta informativa y comercial para diferenciar los productos que
presenten comparativamente un mejor desempeño ambiental;

- incentivar el crecimiento del mercado nacional e internacional para este tipo de

productos;

i
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

- incentivar el crecimiento de la producción de bienes y servicios amigables con el

ambiente;

- promover un cambio hacia los productos ambientalmente amigables en las preferencias

de compra de los consumidores;

- facilitar el acceso al mercado y mejorar la imagen de los productos con un mejor

desempeño ambiental, y

- promover el uso y el desarrollo de procesos, técnicas y tecnologías limpias o

sostenibles.

Para lograr estos objetivos, los criterios contenidos en esta norma se han desarrollado
mediante un proceso que involucra la participación y la concertación con todas las partes
interesadas.

Sobre esta base y como parte del diseño y el desarrollo del Sello Ambiental Colombiano,
durante 2002, el entonces Ministerio del Medio Ambiente e ICONTEC acordaron desarrollar
criterios piloto para otorgar el Sello Ambiental en Colombia, de carácter voluntario, y aplicable a
productos estratégicos en el escenario de los mercados verdes. El objetivo, principal de este
trabajo, ha sido contribuir a la reducción de los impactos ambientales asociados con productos
o servicios, mediante la identificación de aquellos que se ajustan a los criterios de un programa
específico para la preferencia ambiental.

La presente norma técnica se basa en los principios fundamentales de la NTC-ISO 14024

“Etiquetas y declaraciones ambientales. Etiqueta ambiental Tipo I. Principios y procedimientos”
y tiene un enfoque integral de producto. Esto significa que cubre, según sea aplicable, desde la
extracción del recurso natural o materia prima, el diseño, la manufactura, el ensamblaje, el
mercadeo, la prestación de servicios, la distribución, la venta, el uso y, finalmente, la
disposición final.

Dada la complejidad y las limitaciones que se presentan a escala nacional para la formulación
de un análisis completo del ciclo de vida del producto, se ha empleado un enfoque a criterios
ambientales múltiples, obtenidos a partir del análisis y la evaluación de los impactos que
genera el producto y su relación con los principios generales de sostenibilidad.

Adicionalmente, se espera que esta norma permita al sector de la construcción responder a

requisitos ambientales y le permita demostrar que sus productos cumplen integralmente las
exigencias de los mercados verdes.

Finalmente, es necesario considerar que los criterios y los principios que se presentan en este
documento implican una mejora continua de los niveles de exigencia para obtener y mantener
una etiqueta ambiental.

0.2 PRINCIPIOS DEL SELLO AMBIENTAL COLOMBIANO

Los criterios ambientales establecidos en esta norma se han definido considerando los
siguientes principios del ecoetiquetado:

- El producto o servicio debe hacer un uso sostenible de los recursos naturales que
emplea como materia prima o insumo.

ii
 NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

- El producto o servicio debe minimizar el uso de materias primas nocivas para el

ambiente.

- Los procesos de producción o de prestación de los servicios deben utilizar menos

cantidades de energía o hacer uso de fuentes de energía renovables o ambos.

- En la fabricación del producto o durante la prestación del servicio, se debe minimizar el

uso de materiales de empaque, y los materiales usados deben ser preferiblemente
reciclables, reutilizables o biodegradables.

- El producto debe ser fabricado o el servicio debe prestarse haciendo uso de tecnologías
limpias o generando un menor impacto relativo sobre el ambiente.

0.3 IDENTIFICACIÓN DE ASPECTOS AMBIENTALES EN LA EDIFICACIÓN

La siguiente tabla presenta las etapas del ciclo de vida en la edificación y los aspectos
ambientales asociados a cada una de sus etapas:

Etapas del ciclo de vida

Aspectos Extracción
Fabrica- Uso y
Ambientales de Transporte Emplaza- Cons- Reno- Demo- Disposi-
ción de manteni-
materias a obra miento trucción vación lición ción final
materiales miento
primas

Uso y
disponibilidad X X X X X
de recursos

Consumo de
X X X X X X X X X
energía

Emisiones
X X X X X X X X X
atmosféricas

Vertimientos
X X X X X
al agua

Vertimientos
X X X X
al suelo

Generación
X X X X X
de residuos

Generación
X X X X X X X
de ruido

Uso del suelo X X X

Afectación de
X X X
biodiversidad

Salud
X X X X X X
humana

Esta norma considera aspectos sociales y económicos adicionales a los aspectos ambientales
identificados en la matriz anterior. Los criterios establecidos se referencian en los numerales 6
y 7.

iii
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

ETIQUETAS AMBIENTALES TIPO I.

SELLO AMBIENTAL COLOMBIANO (SAC).
CRITERIOS AMBIENTALES PARA DISEÑO Y
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES SOSTENIBLES
PARA USO DIFERENTE A VIVIENDA

1. OBJETO Y CAMPO DE APLICACIÓN

1.1 Esta norma establece los requisitos mínimos de sostenibilidad que incluyen aspectos
ambientales, sociales y económicos para el diseño y construcción de edificaciones.

1.2 Esta norma es aplicable a edificaciones nuevas.

1.3 Esta norma es aplicable a todo tipo de edificaciones cuyo uso sea diferente a vivienda.

1.4 El cumplimiento de los requisitos especificados en esta norma permite que la edificación
obtenga el Sello Ambiental Colombiano (SAC).

NOTA Para obtener el SAC es necesario, además de cumplir con los requisitos de esta norma, cumplir con los
requisitos de Manual de Condiciones de Gestión y Uso del SAC.

2. REFERENCIAS NORMATIVAS

Los siguientes documentos normativos referenciados son indispensables para la aplicación de

este documento. Para referencias fechadas, se aplica únicamente la edición citada. Para las no
fechadas, se aplica la última edición del documento normativo referenciado (incluida cualquier
corrección).

NTC 539, Componentes de los sistemas de agua potable. Efectos en la salud.

NTC 1500, Código Colombiano de Fontanería.

NTC 5183, Ventilación para una calidad aceptable del aire en espacios interiores.

NTC 5183, Ventilación para una calidad aceptable del aire en espacios interiores.

NTC 5720, Etiquetas ambientales Tipo I. Sello Ambiental Colombiano. Criterios ambientales de
tableros y celdas para alojar equipos eléctricos y electrónicos de baja y media tensión

NTC 5757, Etiquetas ambientales Tipo I. Sello Ambiental Colombiano. Criterios ambientales
para aparatos sanitarios de alta eficiencia.

NTC 5871, Etiquetas ambientales Tipo I. Sello Ambiental Colombiano. Criterios ambientales
para accesorios de suministro en fontanería.
1 de 34
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

NTC 6018, Etiquetas ambientales Tipo I. Sello Ambiental Colombiano. Criterios ambientales
para pinturas y materiales de recubrimiento.

NTC 6024, Etiquetas ambientales Tipo I. Sello Ambiental Colombiano (SAC). Criterios
ambientales para baldosas cerámicas.

NTC 6033, Etiquetas ambientales Tipo I. Sello Ambiental Colombiano (SAC). Criterios
ambientales para ladrillos y bloques de arcilla.

NTC 6034, Etiquetas ambientales Tipo I. Sello Ambiental Colombiano (SAC). Criterios
ambientales para elementos de aceros planos conformados en frío para uso en construcción.

NTC 6093, Etiquetas ambientales Tipo I. Sello Ambiental Colombiano. Criterios ambientales
para prefabricados en concreto.

NTC 6100, Etiquetas ambientales Tipo I. Sello Ambiental Colombiano. Criterios ambientales
para productos de primero y segundo grado de transformación de Guadua Angustifolia Kunth.

NTC-ISO 14001, Sistemas de gestión ambiental. Requisitos con orientación para su uso.

NTC-ISO 14021, Etiquetas y declaraciones ambientales. Autodeclaraciones ambientales

(etiquetado ambiental Tipo II).

NTC-ISO 14050:2009, Gestión ambiental. Vocabulario.

ANSI/ASHRAE/IESNA 90.1:2007, Energy Standard for Buildings Except Low-Rise Residential

Buildings.

Decreto 1575 de 2007 (mayo 9), por el cual se establece el Sistema para la Protección y
Control de la Calidad del Agua para Consumo Humano.

Reglamento Técnico de Iluminación y Alumbrado Público (RETILAP), Resolución No. 18 0540

de marzo 30 de 2010, Ministerio de Minas y Energía.

Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE), Resolución 18 1294 de agosto 06 de

2008, Ministerio de Minas y Energía.

Directiva 2002/95/CE, Parlamento Europeo y del Consejo, sobre restricciones a la utilización de

determinadas sustancias peligrosas en aparatos eléctricos y electrónicos (RoHS), 27 de enero
de 2003.

Agents Classified by the IARC Monographs, Volumes 1-112, International Agency for Research
on Cancer - IARC.

Protocolo de Montreal, relativo a las Sustancias que Agotan la Capa de Ozono, 1989.

3. DEFINICIONES

Para el propósito de este documento, se aplican los siguientes términos y definiciones:

NOTA Algunas definiciones indican la fuente de la que fueron tomadas. Esta fuente aparece al final entre
paréntesis cuadrados.

2
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

3.1 Área de influencia. Es aquella donde se manifiestan los impactos generados por las
actividades de construcción; está relacionada con el sitio del proyecto y su infraestructura
asociada. Esta área puede variar según el tipo de impacto y el recurso que se esté afectando.

3.2 Aspecto ambiental. Elemento de las actividades, productos o servicios de una

organización que puede interactuar con el medio ambiente.

NOTA Un aspecto ambiental significativo tiene o puede tener un impacto ambiental significativo.

[NTC-ISO 14001:2004]

3.3 Aspecto social. Elemento de las actividades, productos o servicios de una edificación que
pueden interactuar con las comunidades localizadas en el área de influencia del proyecto.

[Adaptada de: NTC-ISO 14001:2004]

3.4 Biodiversidad. Variabilidad de organismos vivos de cualquier fuente, incluidos, entre otras
cosas, los ecosistemas terrestres y marinos y otros ecosistemas acuáticos y los complejos
ecológicos de los que forman parte. Comprende la diversidad dentro de cada especie, entre las
especies y de los ecosistemas de conservación.

[Convenio sobre la Diversidad Biológica, 1992].

3.5 Carga eléctrica. Energía destinada a la operación de sistemas de tránsito vertical, sistema
de red contra incendio, hidrosanitario y para todo sistema que funcione de forma permanente
durante todo el ciclo de operación de la edificación y que para su funcionamiento requiera
energía eléctrica.

3.6 Cogeneración. Proceso de producción combinada de energía eléctrica y energía térmica

que forma parte integrante de la actividad productiva de quien genera dichas energías. Ambas
pueden destinarse al consumo propio o de terceros.

3.7 Condición normal. Circunstancia prevista que no cambia el estado natural bajo la que se
toman las decisiones de diseño.

3.8 Condición anormal. Circunstancia imprevista que cambia el estado natural y bajo la que
se toman las decisiones de diseño.

3.9 Costo directo final de los materiales. Suma de todos los gastos de material directamente
asociados a la realización de un proceso constructivo. Este costo no incluye los gastos de
mano de obra ni equipos.

3.10 Diseño energético de referencia. Diseño que contiene los criterios mínimos con los
cuales se desarrollará el proceso de comparación y evaluación con las demás alternativas
analizadas.

3.11 Edificación. Construcción cuyo uso primordial es la habitación u ocupación por seres
humanos.

3.12 Equipo. Puede ser de construcción y propio de la edificación.

3.12.1 Equipo de construcción. Toda clase de maquinaria adecuada y necesaria para la

ejecución de una obra.

3
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

NOTA Para efecto de esta norma los equipos de construcción incluyen herramientas y elementos empleados en
la construcción.

3.12.2 Equipo propio de la edificación. Es aquél que se instala en forma fija y permanente a
la edificación, para mantenerla en operación.

3.13 Impacto ambiental. Cualquier cambio en el medio ambiente, ya sea adverso o

beneficioso, como resultado total o parcial de los aspectos ambientales de una organización
(véase el numeral 3.28).

[NTC-ISO 14001:2004]

3.14 Especie nativa. Especie que es originaria de la región o ecosistema donde se ubica la
edificación.

3.15 Huella del edificio. Área de suelo ocupada por la edificación en primer piso bajo cubierta.

3.16 Impacto social. Cualquier cambio en las comunidades localizadas en el área de

influencia del proyecto, ya sea adverso o beneficioso, como resultado total o parcial de los
aspectos sociales de la edificación.

[Adaptada de: NTC-ISO 14001:2004]

3.17 Inspección y seguimiento. Instrumento de verificación para evaluar el desempeño de los

programas de gestión y los mecanismos de manejo y control.

3.18 Material de construcción. Material que responde a una función determinada dentro del
proceso de construcción. Los equipos no se consideran dentro de esta definición.

3.19 Material reciclado. Material que ha sido reprocesado a partir de un material (reformado),
por medio de un proceso de fabricación e incluido en un producto final o componente para la
incorporación de un producto.

[Tomado de NTC-ISO 14021]

3.20 Material recuperado. Material que ha sido recolectado y recuperado (reformado) como
material de entrada, en lugar de materia prima nueva, para un proceso de reciclaje o
fabricación y que, de otra forma, hubiera sido dispuesto como residuo o utilizado para
recuperación de energía, pero en cambio.

[Tomado de NTC-ISO 14021]

3.21 Material reutilizable. Material (producto, elemento o embalaje) que ha sido concebido y
diseñado para cumplir, dentro de su ciclo de vida, un número de vueltas, rotaciones o usos con
el mismo propósito que fue concebido.

[Tomado de NTC-ISO 14021]

3.22 Materiales de cimentación y estructura. Materiales que forman parte de los elementos
que soportan las cargas gravitacionales y resisten las fuerzas horizontales de la edificación.
Estos corresponden a los materiales listados en la metodología del "Índice de Costos de
Construcción de la Vivienda" vigente, del DANE.

4
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

3.23 Materiales de muros y cerramientos. Materiales dispuestos en una construcción lineal,

vertical o inclinada que en conjunto sirven para proteger, cerrar, delimitar o cubrir un terreno o
una edificación.

NOTA Los recubrimientos de los muros, cerramientos y cubiertas forman parte de este grupo.

3.24 Materiales de piso y enchapes. Materiales usados como pavimento natural o artificial
instalado o aplicado en el interior o exterior de una edificación o estructura. Estos corresponden
a los materiales listados en la metodología del "Índice de Costos de Construcción de la
Vivienda" vigente, del DANE.

3.25 Mecanismos de manejo y control. Medidas que permiten gestionar los aspectos e
impactos ambientales identificados por la organización.

NOTA Algunas medidas que se encuentran dentro de los mecanismos de manejo y control son:

MEDIDAS DE SUSTITUCIÓN. Medidas inmediatas de manejo que buscan el reemplazo o la mejora de una materia
prima, proceso y/o actividad para prevenir, reducir o controlar un aspecto e impacto ambiental.

CONTROLES DE INGENIERÍA. Medidas de manejo que necesitan un diseño, estructuración y planeación para su
implementación. Estas de igual forma buscan prevenir, reducir o controlar un aspecto e impacto ambiental.

CONTROL OPERACIONAL. Medidas administrativas de manejo para las actividades operativas de la organización,
las cuales pueden ser de varias formas, como por ejemplo, procedimientos, instrucciones de trabajo, controles
1
físicos, uso de personal con formación o cualquier combinación de éstos .

3.26 Meta. Requisito de desempeño detallado que tiene su origen en los objetivos y que es
necesario establecer y cumplir para alcanzar dichos objetivos.

[Adaptada de NTC-ISO 14001:2004]

3.27 Objetivo. Fin de carácter general coherente con los lineamientos del Sello Ambiental
Colombiano que se establece para una edificación.

[Adaptada de NTC-ISO 14001:2004]

3.28 Organización. Compañía, corporación, firma, empresa, autoridad o institución, o parte o

combinación de ellas, sean o no sociedades, pública o privada, que tiene sus propias funciones
y administración.

NOTA Para organizaciones con más de una unidad operativa, una unidad operativa por sí sola puede definirse
como una organización.

[NTC-ISO 14001:2004]

3.29 Parte interesada. Persona u organización que puede afectar, verse afectada, o percibirse
como afectada por una decisión o actividad.

[Directivas ISO parte I Anexo SL HLS]

3.30 Producto. Cualquier bien o servicio.

[Tomado de NTC-ISO 14050:2009]

1
NTC-ISO 14004:2004.
5
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

3.31 Residuos de construcción y demolición. Todo residuo sólido sobrante de la actividad

de la construcción, de la realización de obras civiles o de otras actividades conexas
complementarias o análogas.

NOTA Los escombros hacen forman de los residuos de construcción y demolición.

3.32 Residuo o desecho. Es cualquier objeto, material, sustancia, elemento o producto que se
encuentra en estado sólido o semisólido, o es un líquido o gas contenido en recipientes o
depósitos, cuyo generador descarta, rechaza o entrega porque sus propiedades no permiten
usarlo nuevamente en la actividad que lo generó o porque la legislación o la normativa vigente
así lo estipulan (Decreto 4741 de 2005).

3.33 Residuo o desecho peligroso. Residuo o desecho que por sus características
corrosivas, reactivas, explosivas, tóxicas, inflamables, infecciosas o radiactivas puede causar
riesgo o daño para la salud humana y el ambiente. Así mismo, se considera residuo o desecho
peligroso envases, empaques y embalajes que hayan estado en contacto con ellos (Decreto
4741 de 2005).

3.34 Reúso de agua. Proceso mediante el cual las aguas utilizadas en cualquier actividad que
genere efluentes líquidos, se reutilizan en actividades primarias y secundarias.

3.35 Sistema de manejo de aguas lluvias. Conjunto de elementos o alternativas que se

implementan para recoger, transportar, almacenar, usar, tratar y verter el agua lluvia que cae
de forma natural a la cubierta, zonas duras y zonas blandas de la edificación.

3.36 Sistemas térmicos. Equipos e instalaciones destinados a generar calor o frío para la
operación de la edificación.

3.37 Superficie verde. Extensión o área de la edificación designada para el establecimiento de

cobertura vegetal.

NOTA Esta área es adicional a las cesiones urbanísticas de uso público.

3.38 Vertimiento. Descarga final a un cuerpo de agua, a un alcantarillado o al suelo, de

elementos, sustancias o compuestos contenidos en un medio líquido (Decreto 3930 de 2010).

4. CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN VIGENTE

La organización encargada del desarrollo del proyecto de una edificación nueva debe
establecer, implementar y mantener uno o varios procedimientos que permitan que, tanto el
proyecto como las organizaciones que participan en él, identifiquen y cumplan la legislación
vigente aplicable.

5. REQUISITOS AMBIENTALES

Los ecosistemas, la biodiversidad y los recursos naturales se protegen mediante el

cumplimiento de los siguientes requisitos:

5.1 ASPECTOS E IMPACTOS AMBIENTALES

La organización encargada del desarrollo del proyecto debe establecer implementar y

mantener uno o varios procedimientos que permitan:

6
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a) identificar los aspectos ambientales que pueda controlar y aquellos sobre los que pueda
influir, asociados a la fase de construcción, y

b) determinar aquellos aspectos ambientales que tienen o pueden tener impactos

significativos sobre el medio ambiente.

La organización encargada del desarrollo del proyecto debe documentar esta información y
mantenerla actualizada.

5.2 PROGRAMAS DE GESTIÓN AMBIENTAL

La organización debe establecer e implementar programas de gestión ambiental para prevenir,

mitigar y controlar los aspectos ambientales asociados a los impactos adversos de carácter
significativo, generados durante la fase de construcción.

5.2.1 Los programas de gestión ambiental que se deben establecer en la fase de diseño e
implementar en la fase de construcción son, como mínimo:

- programa de gestión integral de residuos;

- programa de gestión integral del recurso hídrico;

- programa de prevención y control de la contaminación atmosférica;

- programa de gestión de la biodiversidad;

- programa de prevención y control de contaminación del suelo;.

- programa de manejo de materiales;

- programa de monitoreo y control;

- programa de uso eficiente de energía, y

- programa de emergencias o contingencias ambientales.

5.2.2 Se deben establecer e implementar programas de gestión ambiental para los aspectos
considerados como significativos en el numeral 5.1 que no están mencionados en el numeral 5.2.1.

5.2.3 Los programas deben ser documentados y contener como mínimo, los siguientes
componentes: objetivos, metas, indicadores correspondientes a los respectivos requisitos
ambientales, actividades encaminadas a cumplir el programa, medidas de manejo para
condiciones normales y anormales, cronograma de ejecución y asignación de responsables y
recursos.

5.2.4 Para la prevención, control y mitigación de los aspectos ambientales asociados a

impactos ambientales adversos no significativos se debe establecer e implementar
mecanismos de manejo y control (medidas de sustitución, controles de ingeniería, control
operacional según corresponda).

5.2.5 Para los programas de gestión ambiental y los mecanismos de manejo y control se debe
establecer e implementar las medidas de inspección y seguimiento que evalúen la eficiencia de
estos mecanismos y definan las medidas correctivas a las que haya lugar.

7
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5.3 PREPARACIÓN Y RESPUESTA ANTE EMERGENCIAS

5.3.1 La organización debe establecer, implementar y mantener uno o varios procedimientos

para identificar situaciones potenciales de emergencia y accidentes potenciales que pueden
tener impactos en el medio ambiente durante la fase de construcción y cómo responder ante
ellos.

5.3.2 La organización debe responder ante situaciones de emergencia y accidentes reales

durante la fase de construcción y prevenir o mitigar los impactos ambientales adversos
asociados.

5.3.3 La organización debe revisar periódicamente y modificar cuando sea necesario sus
procedimientos de preparación y respuesta ante emergencias durante la fase de construcción,
en particular, después de que ocurran accidentes o situaciones de emergencia.

5.3.4 La organización debe realizar pruebas periódicas de tales procedimientos, cuando sea
factible.

5.4 LOCALIZACIÓN

5.4.1 La localización del proyecto debe estar acorde con lo previsto en el respectivo Plan de
Ordenamiento Territorial, Plan Básico de Ordenamiento Territorial o Esquema de Ordenamiento
Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y demás normativa que regule
la materia.

5.4.2 La organización debe consultar a las entidades ambientales que tengan jurisdicción
donde se desarrollará el proyecto, la viabilidad de localización, según lo mencionado en la
licencia de urbanismo o construcción y la identificación de la biodiversidad en la zona.

La organización debe implementar las indicaciones mencionadas en el concepto emitido por la

autoridad ambiental

5.4.3 Si la edificación se va a ubicar en zonas con niveles de contaminación ambiental que

superen los estándares establecidos por la autoridad competente y que puedan afectar la salud
de las personas, en la fase de diseño se debe establecer acciones que garanticen la
disminución de los impactos causados por la fuente de contaminación. Se debe dejar registros
de las condiciones ambientales iniciales y finales que demuestren la disminución del impacto y
que el sitio tiene las condiciones de habitabilidad y uso.

En el caso de suelos contaminados se debe implementar las correspondientes medidas de

remediación avaladas por la autoridad competente.

5.4.4 La edificación debe asignar una superficie verde, de acuerdo con la Tabla 1,
descontando el área para instalación de equipos eléctricos y mecánicos en cubierta.

5.4.4.1 La superficie verde puede proveerse en piso y/o terraza y/o fachada. Si la superficie
verde se encuentra en áreas interiores no se debe localizar bajo cubierta.

5.4.4.2 En la superficie verde se debe utilizar solo especies nativas.

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Tabla 1. Porcentaje mínimo de superficie verde sobre huella del edificio

Huella del edificio/área total del predio (%) Superficie verde (% de la huella del edificio)
0 - 30 10
31 - 50 20
51 - 75 30
76 - 100 50

5.5 AGUA

5.5.1 Ahorro y uso eficiente del agua

5.5.1.1 Fase de construcción o adecuación

Se debe establecer, implementar y mantener un programa de gestión integral del agua durante
el periodo de ejecución del proyecto de edificación nueva o de modificación, ampliación o
adecuación de la edificación existente, de acuerdo con lo indicado en el numeral 5.2.

5.5.1.2 Consideraciones de diseño

5.5.1.2.1 Uso del agua dentro de la edificación

5.5.1.2.1.1 Las instalaciones hidráulicas y sanitarias se deben diseñar e instalar, de acuerdo

con lo indicado en el Código Colombiano de Fontanería, NTC 1500.

5.5.1.2.1.2 Los aparatos sanitarios (inodoros y orinales) instalados en la edificación deben

cumplir lo establecido en la NTC 5757 Etiquetas Ambientales Tipo I. Sello Ambiental
Colombiano. Criterios ambientales para aparatos sanitarios de alta eficiencia.

5.5.1.2.1.3 Los accesorios de fontanería instalados en la edificación deben cumplir lo

establecido en la NTC 5871 Etiquetas Ambientales Tipo I, Sello Ambiental Colombiano,
Criterios ambientales para accesorios de suministro de fontanería.

5.5.1.2.1.4 Se deben emplear estrategias que en conjunto generen una reducción de al menos
20 % en el consumo de agua potable comparado con los caudales establecidos en la NTC 1500,
esto sin tener en cuenta el agua para riego.

NOTA 1 Se pueden considerar dentro de las estrategias, la recuperación de aguas lluvias, reutilización de aguas
grises, reúso de agua y sistemas alternos para abastecimiento de agua, entre otras.

NOTA 2 Para demostrar conformidad con este requisito, en los edificios nuevos, se hará una comparación
analítica entre los sistemas de diseño seleccionado y un diseño convencional típico indicando el ahorro de agua
generado por el rendimiento de los accesorios y por las estrategias utilizadas. Para los edificios existentes, se hará
la documentación que demuestre la reducción del volumen consumido en la medición o el consumo indicado en la
factura y/o cálculo analítico de ahorro de agua. También se hará una lista de los accesorios nuevos instalados.

5.5.1.2.1.5 La edificación debe contar con un sistema de medición para hacer el registro de
consumos.

5.5.1.2.1.6 El diseño y la construcción deben garantizar que el agua lluvia, reusada y/o
reciclada cumpla los parámetros de calidad del agua indicados para el uso destinado, según la
normativa ambiental vigente.

9
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

5.5.1.2.2 Uso del agua para riego y zonas verdes

Se deben implementar estrategias como la utilización de vegetación nativa, reutilización y

reúso de agua para minimizar el consumo de agua potable en el riego de zonas verdes.

5.5.1.2.3 Uso del agua para climatización y refrigeración

5.5.1.2.3.1 No debe haber sistemas que usen el agua como medio de enfriamiento cuando el
agua se pasa a través del intercambiador de calor una sola vez y luego es descargada al
sistema de desagüe.

5.5.1.2.3.2 Se debe proporcionar información de los sistemas de refrigeración con agua, donde
se indique que ésta se recircula, de tal manera que las pérdidas son minimizadas. Los
proyectos con sistemas de enfriamiento evaporativo deben proveer los detalles de este diseño.

5.5.2 Acceso a servicios de acueducto y alcantarillado

El proyecto debe contar con servicio de acueducto y alcantarillado, mediante el cumplimiento

de uno de los siguientes requisitos:

5.5.2.1 Estar localizado en un área en donde exista el servicio de acueducto y alcantarillado.

5.5.2.2 Estar localizado en un área en donde esté planeada y se evidencie la disponibilidad de

los servicios públicos de acueducto y alcantarillado.

5.5.2.3 Contar con un sistema en sitio para proveer agua potable que cumpla las condiciones
establecidas en la legislación vigente aplicable para calidad de agua y contar con un sistema
de tratamiento de aguas residuales y vertido que cumpla lo establecido en la legislación
vigente.

5.5.3 Manejo de aguas lluvias y control de erosión y sedimentación

5.5.3.1 Manejo y uso de aguas lluvias

La organización debe diseñar un sistema de manejo de agua lluvia para zonas con
precipitaciones anuales iguales o mayores a 500 mm.

5.5.3.1.1 El sistema de manejo de aguas lluvias se debe diseñar teniendo en cuenta los
siguientes requisitos y parámetros:

- Indicar los cálculos de la recolección de agua lluvia, su uso y un plan de mantenimiento

donde presente como mínimo periodos en que se realiza limpieza, revisión de equipos
de bombeo, si los tiene y se hace inspección de estanqueidad de los elementos de
almacenamiento.

- Garantizar el control de los eventos de lluvia a través del diseño, la construcción y el

mantenimiento del sistema de aguas lluvias y evitar las descargas de escorrentía fuera
del lote donde se encuentra la edificación.

- Diseñar el sistema de tal forma que el volumen de almacenamiento mensual calculado

cubra total o parcialmente las demandas de uno o más de los siguientes ítems:
descarga de sanitarios, aseo, lavado de zonas duras y riego, bajo el criterio del
diseñador.

10
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5.5.3.1.2 Se debe diseñar el sistema de tal forma que en la captación e intercepción se utilicen
elementos que permitan remover los sólidos y evitar la entrada de animales al tanque de
almacenamiento.

5.5.3.2 Descargas de contaminantes

Se deben establecer e implementar controles operacionales que mitiguen la erosión y

sedimentación durante la construcción o adecuación compatibles con la legislación vigente
aplicable. Cuando las cargas de contaminación generadas por el proyecto excedan la
capacidad de carga o de asimilación del ecosistema, se deben controlar con mecanismos de
tratamiento de aguas residuales y se deben contemplar prácticas para reducir la probabilidad
de contaminación de las aguas superficiales o subterráneas.

5.5.3.3 Erosión

Se deben implementar estrategias que protejan los cuerpos receptores de escorrentía para
evitar erosión.

5.5.4 Calidad del agua potable

5.5.4.1 Los componentes de todos los sistemas de abastecimiento deben cumplir la NTC 539,
Componentes de los sistemas de agua potable. Efectos en la salud.

5.5.4.2 El agua proveniente de un sistema de abastecimiento público, de la recuperación de

aguas lluvias o del reúso de agua y cuyo destino sea para uso como agua potable, debe
cumplir lo establecido en el Decreto 1575 de 2007 del MAVDT y Ministerio de Salud y
Protección Social.

5.5.4.3 El sistema de tuberías de agua potable se debe dimensionar para que tenga la
capacidad de abastecer el consumo requerido y reducir al mínimo el estancamiento.

5.6 ENERGÍA

5.6.1 Eficiencia energética

El diseñador y el constructor deben asegurar que el enfoque de los diseños arquitectónicos y

de los sistemas que demanden energía, garantice la eficiencia energética de la edificación.
Esto debe enmarcarse en las estrategias disponibles en el mercado local e internacional que
cumplan con la normativa técnica y legal vigente del país.

5.6.1.1 Proceso de diseño

El diseñador debe documentar los procesos de evaluación y selección de alternativas de

diseño y desempeño energético eficiente relacionado a un diseño energético de referencia.
Dicho proceso debe evidenciar que la selección del diseño energético definitivo para la
edificación está enmarcada dentro del consumo de energía.

5.6.1.2 Criterios para el diseño energético de referencia

Los criterios para el diseño energético de referencia deben estar de acuerdo con la siguiente
tabla:

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Sistema Criterio para el diseño energético de referencia

Cumplir con el reglamento técnico de iluminación y alumbrado público (RETILAP),
Iluminación resolución Nro. 18 0540, marzo 30 de 2010, Ministerio de Minas y Energía o el que lo
modifique o sustituya.
Cumplir con el ANSI/ASHRAE/IESNA 90.1 Versión 2007, capitulo 6, criterio 6.3.2, en
Calefacción, aire
términos de eficiencia de los equipos de (HVAC) para COP con base en las Tablas
acondicionado y
6.8.1.a, 6.8.1.b, 6.8.1.c y 6.8.1.d, 6.8.1.h, 6.8.1.i y 6.8.1.j, sin incluir los criterios de la
ventilación (HVAC)
Tabla 6.5.1 (climatología); o la que la modifique o sustituya.
Motores (Carga de
Cumplir con el ANSI/ASHRAE/IESNA 90.1 Versión 2007, capitulo 10, Tabla 10.8.
proceso)
Cumplir con el ANSI/ASHRAE/IESNA 90.1 Versión 2007, capitulo 6, con base en la
Sistemas térmicos
Tabla 7.8 (calentamiento de agua ) 6.8.1.f (calderas) o la que la modifique o sustituya

NOTA Si se desea utilizar equipos o tecnologías no referenciadas en esta tabla debe demostrar eficiencias
equivalentes con criterios reconocidos nacional o internacionalmente y condiciones climáticas del territorio nacional.

5.6.1.3 Formulación de alternativas

El diseñador debe documentar que se ha escogido una alternativa con mejor eficiencia
energética que el diseño energético de referencia, de tal manera que se reduzca la demanda
energética en kWh/año.

El diseñador y el constructor deben conservar los prediseños, las especificaciones técnicas,

memorias de cálculo, las cotizaciones y los demás registros y documentos que soporten la
evaluación de cada una de las alternativas planteadas y el diseño energético de referencia.

5.6.1.4 Análisis de alternativas

Se deben comparar las alternativas planteadas, manteniendo las mismas unidades, con el
diseño energético de referencia, mediante el consumo de energía. El consumo energético se
debe evaluar bajo las mismas condiciones de operación en cada una de las alternativas.
Aunque se utilicen diferentes fuentes de energía se expresará en unidades de kWh/ año.

5.6.1.5 Selección

La alternativa seleccionada debe ser la que demuestre el menor consumo de energía en

relación con el diseño energético de referencia.

En el cálculo del consumo de energía total de cada una de las alternativas de diseño, se podrá
restar aquella energía suministrada por fuentes que demuestren la no producción de emisiones
de CO2 durante el proceso de generación.

NOTA En caso de incluir procesos de cogeneración en las alternativas de diseño, se debe tener en cuenta los
valores mínimos de Rendimiento Eléctrico Equivalente (REE), establecidos en la legislación vigente o aquellas que
la sustituyan, modifiquen o complementen.

5.7 AIRE

5.7.1 Reducción de emisiones durante la construcción y calidad del aire ambiente

5.7.1.1 Se debe llevar a cabo un plan de mantenimiento preventivo, diseñado de acuerdo con
las especificaciones del fabricante, para todos los equipos que generen emisiones a la
atmósfera. Dentro de este plan de mantenimiento se debe asegurar la no utilización de
sustancias agotadoras de la capa de ozono listadas en el Protocolo de Montreal.

12
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

5.7.1.2 Las construcciones deben contar con protección física en sus frentes y costados,
hechas en material resistente, reutilizable y/o degradable que minimice la emisión al aire de
material particulado.

5.7.1.3 En las operaciones de almacenamiento, carga, descarga y transporte de materiales

dentro y fuera de la obra de construcción, se deben usar sistemas de humectación y/o técnicas
o medios adecuados de apilamiento, absorción o cobertura de los materiales de construcción y
producto de las actividades de construcción (apilamiento de materiales de excavación), de tal
forma que eviten al máximo las posibles emisiones fugitivas de material particulado al aire o
arrastre de material por efecto de la lluvia. En este sentido, se deben tomar medidas para
mantener las vías interiores, los accesos y las vías perimetrales limpias y libres de materiales
generados por la obra. Las medidas por adoptar deben estar incluidas en el programa de
prevención y control de la contaminación atmosférica (véase el numeral 5.2).

5.7.1.4 Durante la etapa de construcción se deben establecer medidas de control y mitigación

para todas las actividades de corte, pulido, mezcla y demás acciones de procesamiento de
productos e insumos que generen emisiones al aire. Se debe demostrar la implementación de
medidas más exigentes que las incluidas en la reglamentación vigente.

5.7.1.5 A la salida de la obra de construcción, se debe implementar un control operacional que

permita minimizar la cantidad de materiales adheridos a los vehículos, previniendo así la
acumulación de polvo en las vías y las emisiones de polvo re-suspendido en las zonas
aledañas. En caso de utilizar agua, para la remoción de materiales adheridos a los vehículos,
ésta debe ser reciclada o por aprovechamiento de agua lluvia y se debe implementar un
sistema de sedimentación al cual se le debe hacer mantenimiento periódico.

5.7.1.6 Dentro del programa de prevención y control de la contaminación atmosférica del

numeral 5.2.1 se deben contemplar controles operacionales para la generación de ruido. Este
control debe ser documentado, demostrando la medición y el cumplimiento de la
reglamentación vigente.

5.7.1.7 Durante la etapa de diseño, se deben planificar todas las alternativas y las medidas
establecidas en este capítulo. En caso de requerirse, tales medidas serán mejoradas por el
constructor durante la ejecución del proyecto, previa autorización del grupo de diseño.

5.7.2 Diseño para la calidad del ambiente interior

5.7.2.1 Confort térmico y ventilación

Se debe documentar el estudio del diseño de la Calefacción, la Ventilación y el Aire

Acondicionado (Heating, Ventilation, and Air Conditioning (HVAC), por sus siglas en inglés) y/o
bioclimático, teniendo en cuenta los parámetros de confort térmico por uso de la edificación
establecidos en la fase inicial de diseño.

NOTA Para la realización del estudio se recomienda tener en cuenta las normas NTC-5183 y NTC-5316.

5.7.2.2 Confort lumínico

Se debe documentar el estudio de confort lumínico (visual), en cumplimiento del Reglamento

Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE) y el Reglamento Técnico de Iluminación y
Alumbrado Público (RETILAP).

13
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

5.7.2.3 Confort acústico

Se recomienda realizar un estudio de confort acústico, en cumplimiento de la legislación

vigente aplicable y en concordancia con el uso de la edificación.

5.7.2.4 Calidad de aire

Se recomienda realizar un estudio de calidad de aire interior, en cumplimiento de la legislación

vigente aplicable y en concordancia con el uso de la edificación.

5.7.2.4.1 Sustancias Agotadoras del Ozono (SAO)

En el diseño de los sistemas de control de incendios, calefacción, aire acondicionado,

ventilación y refrigeración se debe asegurar la no utilización de sustancias agotadoras de la
capa de ozono a base de Clorofluorocarbonados (CFC); contempladas en los Grupos I y II del
Anexo A y en los Grupos I, II y III del Anexo B del Protocolo de Montreal, adoptado por la
legislación colombiana. Complementariamente, no se deben usar Hidroclorofluorcarbonados
(HCFC) listados en el Grupo I, II y III del Anexo C del protocolo de Montreal.

5.7.2.4.2 Se debe asegurar que el personal encargado o contratado para el montaje de los
equipos de refrigeración o aire acondicionado demuestre competencia en el manejo técnico y
ambiental de gases refrigerantes.

5.7.2.4.3 Se deben diseñar las alternativas de ventilación con la NTC 5183.

5.8 SELECCIÓN DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

5.8.1 General

5.8.1.1 Todos los materiales a que hace referencia este numeral (5.8) deben estar en
capacidad de cumplir los requisitos y las especificaciones establecidos en la normativa vigente
aplicable, en relación con su aptitud para el uso.

5.8.1.2 Los materiales empleados en la edificación deben cumplir los requisitos de las Normas
Técnicas Colombianas de Sello Ambiental Colombiano aplicable al producto (véanse las
normas NTC 6033, NTC 6024, NTC 6034, NTC 5720, NTC 5871, NTC 5757, NTC 6018,
NTC 6093, NTC 6100).

En caso de no existir norma de SAC para un material específico, los materiales empleados en:

- cimentación y estructuras (diferentes a madera y guadua),

- muros y cerramientos y

- pisos y enchapes.

Deben cumplir con los criterios generales de producto establecidos por el Ministerio de
Ambiente y Desarrollo Sostenible, establecidos en la circular 8000-2-6836 (véase el Anexo A).

NOTA Los requisitos de madera y guadua están en el numeral 5.8.3.

5.8.1.3 Para demostrar el cumplimiento de los requisitos del numeral 5.8.1.2, se debe presentar
una evaluación de conformidad por una tercera parte, la cual debe estar aprobada por el
Ministerio de Ambiente o la ANLA (Autoridad Nacional de Licencias Ambientales) para otorgar
Sello Ambiental Colombiano.
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NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

5.8.2 Selección materiales sostenibles

5.8.2.1 Sustancias en equipos y sistemas eléctricos y electrónicos

Los equipos y sistemas eléctricos y electrónicos instalados deben cumplir los requisitos de la
Directiva 2002/95/CE del Parlamento Europeo sobre restricciones a la utilización de
determinadas sustancias peligrosas en aparatos eléctricos y electrónicos (RoHS).

5.8.2.2 Materiales reutilizados y/o recuperados

La suma de los materiales reutilizados o recuperados que se empleen en el proyecto debe ser
al menos el 5 % en masa del total de los materiales. El constructor debe realizar una
documentación para el cliente final, que identifique el uso de materiales reutilizados y/o
recuperados.

NOTA Los materiales para la construcción de las instalaciones provisionales durante la ejecución del proyecto no
forman parte del cálculo de este numeral.

5.8.2.3 Materiales reciclados

Del total de los materiales de construcción usados en el proyecto, como mínimo el 20% debe
ser material reciclado. El cálculo se debe hacer basado en masa o costo directo final de los
materiales, teniendo en cuenta el contenido de material reciclado en los mismos. El constructor
debe documentar dichos contenidos, por medio de las declaraciones o certificaciones emitidas
por el proveedor.

En el cálculo del material reciclado no se deben incluir los materiales que por reglamentación
no permitan el uso de material reciclado.

NOTA El material puede ser reciclado en cualquier etapa de su ciclo de vida.

5.8.3 Madera y guadua

5.8.3.1 Para guadua se debe cumplir con la NTC 6100.

5.8.3.2 Los productos de madera que se utilizarán deben ser obtenidos de bosques bajo
manejo sostenible y no se debe utilizar madera de especies vedadas o declaradas en peligro
de extinción.

5.8.3.3 Se debe presentar una lista de los productos de madera utilizados en el proceso de
construcción de la edificación, incluidos los elementos de carpintería. La lista debe indicar tipo
de elemento utilizado, la especie del elemento y el certificado vigente emitido por la autoridad
ambiental del registro del libro de operaciones de los proveedores que suministraron dicha
madera. Esto se aplica para los elementos de madera provenientes de empresas que se
dediquen a la transformación primaria, trasformación secundaria o de productos terminados de
productos forestales.

5.8.3.4 Si la madera proviene de bosque plantado se debe contar con el registro de cultivos
forestales o sistemas agroforestales con fines comerciales, otorgado por el ICA. Para la
movilización del producto se debe contar con el formato de remisión para la movilización de
productos forestales provenientes de sistemas agroforestales o cultivos del ICA, de acuerdo
con lo establecido por la normativa vigente.

5.8.3.5 La madera utilizada se debe tratar para garantizar la durabilidad y la preservación de la

misma, con el fin de asegurar su aptitud para el uso. Además se deben seguir los
15
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

procedimientos y normas fitosanitarias de la entidad competente, para evitar la transmisión de

plagas o vectores.

5.8.3.6 La madera no debe ser tratada con sustancias listadas en los Grupos 1, 2A y 2B del
IARC (International Agency for Research on Cancer).

5.8.3.7 En el caso de utilizar productos naturales alternativos, se deben cumplir los criterios
establecidos anteriormente.

5.8.3.8 En el programa de gestión integral de residuos (véase el numeral 5.2.1) se deben incluir
mecanismos para el aprovechamiento y disposición final de los productos maderables y de
guadua utilizados en la edificación.

5.9 MANEJO Y DISMINUCIÓN DE LA GENERACIÓN DE RESIDUOS

5.9.1 Durante la construcción, la modificación, la ampliación o la adecuación

5.9.1.1 A partir de la caracterización de los residuos generados en el proyecto se debe diseñar,

establecer e implementar un programa de gestión integral de residuos peligrosos y no
peligrosos, de acuerdo con el numeral 5.2 el cual considere las actividades de prevención y
minimización de la generación, clasificación/separación en la fuente, gestión interna (transporte
interno, almacenamiento, acondicionamiento) y gestión externa de los residuos
(aprovechamiento, tratamiento (cuando sea necesario) y disposición final).

5.9.1.2 Se deben analizar las posibilidades de minimización de generación de residuos de

construcción, así como de reciclaje, recuperación y reutilización de los residuos que se
generarán en el proyecto e incluir en el programa de gestión integral de residuos del numeral
5.2.1.

5.9.1.3 Por lo menos el 50 %, en volumen o en peso, de los residuos (no peligrosos) de

construcción, demolición, limpieza y adecuación del terreno se deben reciclar, recuperar, reusar
o retornar a los proveedores. Este requisito está sujeto a las opciones del mercado o las
oportunidades de reciclaje que existan en el sitio. Por lo tanto, de no lograrse esta meta se debe
demostrar la falta de opciones de mercado o de oportunidades de reciclaje en sitio.
Adicionalmente, 5 % de estos residuos deben ser reciclados, recuperados o reutilizados dentro
de la obra.

NOTA El suelo de descapote y excavación y los materiales para la construcción de las instalaciones
provisionales durante la ejecución del proyecto no forman parte del cálculo de este numeral.

5.9.1.4 Se recomienda preferir aquellos proveedores de equipos y materiales que cuentan con
programas de retorno de residuos (devolución pos consumo) o de materiales de empaque.

5.9.1.5 La organización debe asegurar que el transporte y la disposición final de los residuos
peligrosos y no peligrosos, generados durante la etapa de construcción, se realice de forma
ambientalmente responsable y de acuerdo con lo establecido en la legislación vigente
aplicable.

5.9.1.6 Se debe llevar registro de:

a) La cantidad mensual (en peso o volumen) de residuos generados, discriminada por tipo
de residuo.

b) La cantidad de residuos que fueron reutilizados, recuperados, reciclados o retornados a

los proveedores de equipos y materiales.
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NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

c) La cantidad y el tipo de residuos que fueron entregados para disposición final.

d) Los sitios de disposición final, centros de reciclaje y procesadores de residuos, los

cuales deben tener la autorización correspondiente para la ejecución de dichas
actividades por parte de la autoridad ambiental competente.

e) Las organizaciones encargadas del reciclaje, recuperación, reutilización o disposición

final de los diferentes tipos de residuos, las cuales deben estar autorizadas para la
ejecución de dichas actividades por parte de la autoridad ambiental competente.

f) El uso final previsto para los residuos reciclados, recuperados o reutilizados.

g) La disposición final prevista por la organización para los residuos peligrosos.

5.9.2 Entrega al propietario

5.9.2.1 Al propietario de la edificación se le debe entregar un plan básico de gestión integral de

residuos (peligrosos y no peligrosos), el cual debe considerar, como mínimo: estrategias de
separación en la fuente; recomendaciones básicas para el transporte interno, el
almacenamiento y el aprovechamiento de los residuos usualmente generados, y las mejores
técnicas de disposición de los mismos.

NOTA Este plan básico adicionalmente incluye la identificación de operaciones locales de reciclaje y
aprovechamiento capaces de procesar los residuos generados durante la etapa de operación de la edificación.

5.9.2.2 La edificación debe tener un área apropiada para el almacenamiento de residuos que
además de cumplir con la normativa vigente, permita la separación en la fuente.

6. REQUISITOS SOCIALES

6.1 ASPECTOS E IMPACTOS SOCIALES

La organización encargada del desarrollo del proyecto debe establecer, implementar y

mantener uno o varios procedimientos que permitan:

a) identificar los aspectos sociales que pueda controlar y aquellos sobre los que pueda
influir, asociados al proyecto durante cada una de sus etapas y.

b) determinar aquellos aspectos sociales que tienen o pueden tener impactos significativos
sobre la comunidad.

La organización encargada del desarrollo del proyecto debe documentar esta información y
mantenerla actualizada.

6.2 GESTIÓN SOCIAL

6.2.1 La organización encargada del desarrollo del proyecto debe determinar:

- las partes interesadas relevantes en la implantación y desarrollo del proyecto;

- los requerimientos de estas partes interesadas (por ejemplo sus necesidades y

expectativas bien sean explícitas, implícitas u obligatorias).

17
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

6.2.2 A partir de lo anterior, la organización encargada del desarrollo del proyecto debe
desarrollar un Programa de Gestión Social que, como mínimo, contemple:

- objetivos, metas, indicadores, cronograma de ejecución, recursos, responsables,

seguimiento y control;

- medidas preventivas, mitigadoras y de control para los aspectos e impactos sociales

significativos, y

- desarrollo de reuniones de socialización y seguimiento del proyecto y atención a IPQRs

(Inquietudes, peticiones quejas y reclamaciones).

6.2.3 La organización debe identificar bienes y servicios que se encuentran en el área de

influencia y considerar su consumo como apoyo a la economía local.

6.2.4 La organización debe identificar mano de obra en el área de influencia y considerar su

vinculación como apoyo a la economía local.

6.2.5 Se recomienda que la organización apoye la generación de empleos directos e

indirectos, en el área de influencia asociados al desarrollo del proyecto.

6.2.6 Se recomienda contemplar espacios y/o mecanismos para el desarrollo de actividades

comunitarias en los criterios de diseño de las edificaciones, cuyo uso lo permita.

6.2.7 Se recomienda contemplar dentro de los parqueaderos de la edificación, espacios

preferenciales destinados para bicicletas.

6.3 ÁREA DE INFLUENCIA

Se debe delimitar el área de influencia de tipo socioeconómico.

La caracterización del área de influencia debe ofrecer una visión detallada de los medios y
basarse fundamentalmente en información primaria y complementada por información
secundaria técnicamente validada.

7. REQUISITOS ECONÓMICOS

La organización encargada del desarrollo del proyecto debe documentar un análisis

comparativo de costo de alternativas que demuestre la viabilidad y el beneficio de la
implementación de estrategias sostenibles.

8. VIDA ÚTIL

Para garantizar la vida útil y la aptitud para el uso de la edificación, la organización debe
entregar un manual de operación y mantenimiento de la edificación sostenible y los equipos
propios de la edificación (véase el numeral 9.3).

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NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

9. ENTREGA

9.1 PROCEDIMIENTOS DE ENTREGA

Adicionalmente a lo establecido en la legislación vigente aplicable, la organización encargada

del desarrollo del proyecto de edificación debe establecer uno o varios procedimientos para la
entrega de la edificación, sus unidades privadas (cuando corresponda) y bienes comunes
(cuando corresponda). El procedimiento debe tener en cuenta al menos:

- entrega de documentos y registros (véase el numeral 9.2),

- recomendaciones de uso y mantenimiento,

- actividades de difusión de las recomendaciones de uso y mantenimiento y

- definición de responsables y tiempos.

9.2 ENTREGA DE DOCUMENTOS

La organización encargada del desarrollo del proyecto de edificación debe entregar al

propietario al menos los siguientes documentos y registros:

- acta de entrega e inventario,

- manual de operación y mantenimiento de la edificación sostenible,

- garantías suministradas de los aparatos o equipos instalados y

- copias de planos arquitectónicos y técnicos de la edificación.

9.3 MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LA EDIFICACIÓN SOSTENIBLE

El manual debe contener, al menos:

- descripción general del proyecto;

- recomendaciones de operación y mantenimiento de los sistemas y componentes de la

edificación;

- relación de las garantías de los sistemas, procedimientos para reclamo y atención y

datos de contacto de atención de reclamos;

- listado de “bienes comunes”, “bienes comunes de uso exclusivo” y “bienes privados”

conforme al Reglamento de Propiedad Horizontal (en los casos que corresponda), y

- Información sobre el acceso al servicio de posventa o el que haga sus veces.

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NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

ANEXO A
(Normativo)

CRITERIOS AMBIENTALES PARA MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN,

ESPECÍFICAMENTE LOS UTILIZADOS EN CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA,
(DIFERENTES A MADERA Y GUADUA), MUROS Y CERRAMIENTOS, PISOS Y
ENCHAPES2

INTRODUCCIÓN

El propósito de estos criterios ambientales es promover la oferta y demanda de productos que

generen un menor impacto en el ambiente mediante el cumplimiento de los mismos y a su vez
promover la comunicación de información verificable y exacta, no engañosa, sobre aspectos
ambientales de dichos productos, para estimular el mejoramiento ambiental impulsado por el
mercado.

Los siguientes criterios se desarrollan con el fin de dar herramientas para cumplir con el
requisito de selección de material de construcción del numeral 5.8.1.2 mencionado en la Norma
de Sello Ambiental Colombiano Criterios de diseño y construcción para edificaciones
sostenibles con uso diferente a vivienda. El cual menciona lo siguiente:

En caso de no existir norma de SAC para un material específico, los materiales empleados en:

- Cimentación y estructuras (diferentes a madera y guadua)

- Muros y cerramientos

- Pisos y enchapes

Deben cumplir con los criterios generales de producto establecidos por el Ministerio de
Ambiente y Desarrollo Sostenible.

A.1 OBJETO

El presente documento contiene los criterios ambientales para materiales de construcción,

específicamente los utilizados en cimentación y estructura, (diferentes a madera y guadua),
muros y cerramientos, pisos y enchapes que no cuenten con categoría de Sello Ambiental
Colombiano.

No es aplicable para otorgamiento de sello ambiental colombiano.

NOTA Véase el numeral A.3.1 para esquemas de etiquetado aceptados y cuyos productos no requieren
demostrar cumplimiento de estos criterios.

A.2 DEFINICIONES

A.2.1 Aspecto ambiental. Elemento de las actividades, productos o servicios de una

organización que puede interactuar con el medio ambiente.

2
Este anexo es copia textual de la Circular No. 8000-2-6836 del Ministerio de Ambiente y Desarrollo
Sostenible, emitida el 01 de Marzo del 2016.
20
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

(NTC-ISO 14001:2004)

A.2.2 Biomasa. Material de origen biológico, excluido el material embebido en formaciones

geológicas, o transformado en material fosilizado y excluida la turba.

NOTA Esta definición incluye material orgánico (vivo o muerto) presente sobre o bajo el suelo, por ejemplo, los
árboles, las cosechas, las hierbas, los residuos vegetales provenientes de árboles, las algas, los animales, y los
residuos de origen biológico, por ejemplo, el abono.

(NTC-ISO 14021:2012)

A.2.3 Categoría de producto. Grupo de productos que cumplen funciones análogas y son
equivalentes con respecto a su utilización y a su percepción por parte de los consumidores.

(Res 1555 de 2005 de MAVDT).

A.2.4 Ciclo de vida. Etapas consecutivas e interrelacionadas de un sistema de producto, que

comprenden desde la adquisición de materias primas o su generación a partir de recursos
naturales, hasta la disposición final.

(NTC-ISO 14040:2007)

A.2.5 Ecoeficiencia. Aspecto de la sostenibilidad dirigido a reducir el impacto de un producto o

servicio aumentando la eficiencia de utilización de los recursos para su elaboración, uso y
disposición final.

Relaciona resultados medibles de los aspectos ambientales de un proceso con los valores o
conveniencias atribuidos al mismo.

Adaptada de (NTC-ISO 14045:2013)

A.2.5 Ecodiseño. Integración de aspectos ambientales en el diseño y desarrollo del producto

con el objetivo de reducir los impactos ambientales adversos a lo largo del ciclo de vida de un
producto.

NOTA Otros términos utilizados en el mundo son diseño ecológico, diseño para el medio ambiente, diseño verde,
diseño ambientalmente sostenible.

(NTC-ISO 14006:2011)

A.2.6 IAF International Accreditation Forum. Foro Internacional de Acreditación es la

asociación mundial de los organismos de acreditación y evaluación de la conformidad de otros
organismos interesados en la evaluación de la conformidad en los campos de sistemas de
gestión, productos, servicios, personal y otros programas similares de evaluación de la
conformidad.

A.2.7 Material post consumo. Material generado en instalaciones domésticas, comerciales,

industriales o institucionales en la función de usuarios finales de un producto, el cual no se
puede utilizar más por su propósito original. Esto incluye retorno de material de la cadena de
distribución.

(Adaptado de NTC-ISO 14021:2012)

21
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

A.2.8 Material pre consumo. Material desviado de un flujo de residuos durante un proceso de
fabricación. Esto incluye la reutilización de materiales como sobrantes, restos de molienda a
recortes generados en el proceso y posibles de reincorporarse en el proceso que el generó.

(Adaptada de NTC-ISO 14021:2012)

A.2.9 Organización. Compañía, corporación, firma, empresa, autoridad o institución, o parte o

combinación de ellas, sean o no sociedades, pública o privada, que tiene sus propias funciones
y administración.

NOTA Para organizaciones con más de una unidad operativa, una unidad operativa por sí sola puede definirse
como una organización.

(NTC-ISO 14001:2004)

A.2.11 Unidad de producción. Unidad de medida base utilizada por la organización para
cuantificar su producción, Tonelada, Kilogramos, metro cuadrado, metro cúbico, galones, etc.

A.3 REQUISITOS GENERALES

A.3.1 Aceptación de otros esquemas de etiquetado ambiental

Si el producto cuenta con sello ambiental de alguno los siguientes esquemas de etiquetado no
deberá cumplir con los requisitos establecidos en este documento.

- Etiqueta ecológica europea el reglamento CEE, n° 880/92 del consejo, real decreto
598/1994.

- AENOR- medio ambiente.

- Umweltzeichen "blauer engeln" (Ángel azul) Alemania.

- Environmental Choice Nueva Zelanda.

- Nf-environnement concedida por AFNOR (Association Francaise de Normalisation).

- Good Environmental Choice Australia.

- Nordic Ecolabelling - cisne nórdico.

- Green Seal EEUU.

NOTA El Ministerio de Ambiente podrá modificar este listado para incluir o excluir esquemas de etiquetado
ambiental.

A.3.2 Requisitos de gestión ambiental

A.3.2.1 La organización encargada de la fabricación del producto, deberá tener implementado

un Sistema de Gestión Ambiental (SGA) de acuerdo con ISO 14001 o equivalente. El alcance
del Sistema de gestión ambiental debe cubrir como mínimo los procesos de producción
requeridos para la fabricación del producto.

NOTA Para demostrar la implementación del SGA es válida la certificación por tercera parte expedida por un
organismo certificador debidamente acreditado por un organismo de reconocimiento nacional o internacional.

22
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

A.3.2.2 En caso que la organización no cuente con un sistema de gestión ambiental

implementado de acuerdo con el numeral A.3.2.1, deberá implementar un sistema de gestión
que cumpla como mínimo con los numerales A.3.2.2.1 al A.3.2.2.13.

A.3.2.2.1 Política ambiental

La Organización encargada de la fabricación del material de construcción debe definir la

política ambiental de la organización y debe asegurar que, dentro del alcance de la política, se
encuentra el cumplimiento de la legislación ambiental vigente y el cumplimiento de los criterios
ambientales establecidos para el producto.

Esta política se implementará en cada una de las plantas de producción en donde la

organización requiera cumplir con los criterios ambientales de producto establecidos en el
presente documento.

A.3.2.2.2 Cumplimiento de la legislación

La organización encargada de la fabricación debe establecer, implementar y mantener uno o

varios procedimientos para identificar, acceder, cumplir y evaluar periódicamente la
conformidad con la legislación ambiental y las actividades que le sean aplicables en las etapas
de extracción de materias primas, producción, empaque, embalaje, transporte, uso y
disposición final.

La organización debe mantener los registros de los resultados de las evaluaciones periódicas
realizadas.

A.3.2.2.3 Objetivos, metas y programas

La organización debe establecer, implementar y mantener objetivos y metas ambientales

documentados, en los niveles y funciones pertinentes dentro de la organización.

Los objetivos y metas deben ser medibles cuando sea factible y deben ser coherentes con la
política ambiental, incluidos los compromisos de prevención de la contaminación, el
cumplimiento con los requisitos legales aplicables y otros requisitos que la organización
suscriba, y con la mejora continua.

Cuando una organización establece y revisa sus objetivos y metas, debe tener en cuenta los
requisitos legales y otros requisitos que la organización suscriba, y sus aspectos ambientales
significativos. Además, debe considerar sus opciones tecnológicas y sus requisitos financieros,
operacionales y comerciales, así como las opiniones de las partes interesadas.

La organización debe establecer, implementar y mantener uno a varios programas para

alcanzar sus objetivos y metas. Estos programas deben incluir:

a) la asignación de responsabilidades para lograr los objetivos y metas en las funciones y

niveles pertinentes de la organización; y

b) los medios y plazas para lograrlos.

A.3.2.2.4 Responsabilidad y autoridad

La organización debe asegurar la implementación y el mantenimiento de los requisitos, del

sistema de gestión, establecidos.

23
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

La organización debe definir la responsabilidad y la autoridad de los cargos involucrados en el

cumplimiento de los criterios ambientales aplicables de este documento.

A.3.2.2.5 Capacitación

La organización debe contar con un programa de capacitación dirigido a los empleados, que
permita el cumplimiento de los criterios ambientales correspondiente. Se debe llevar un registro
de las actividades de capacitación realizadas.

Se debe diseñar e implementar un programa de capacitación específico para los profesionales

que participan en los procesos de especificación y diseño del producto. Dicha capacitación
debe estar enfocada en la integración de los criterios ambientales al diseño definitivo del
producto.

A.3.2.2.6 Documentación

La organización debe contar con una estructura documental que incluya, al menos los
siguientes aspectos:

a) los procedimientos documentados requeridos para demostrar el cumplimiento de los

criterios ambientales para el producto.

b) los documentos necesarios para asegurar la planificación, la operación y el control

eficaz de sus procesos, de manera que se minimice el impacto negativo al ambiente,
para el producto correspondiente.

Los documentos vigentes deben estar codificados, aprobados y deben revisarse

periódicamente para asegurar su vigencia y pertinencia. De igual manera, debe estar
disponible en donde sea necesaria su consulta.

Se debe llevar un listado u otro mecanismo que facilite el control de los documentos vigentes.

A.3.2.2.7 Control operativo

La organización debe identificar las operaciones y actividades que permitan garantizar el

cumplimiento de los criterios ambientales del producto. La organización debe planificar estas
actividades, para asegurar que se realizan bajo condiciones controladas, estableciendo,
implementando y manteniendo procedimientos documentados, que cubran situaciones que
pudieran conducir a desviaciones de los criterios ambientales.

A.3.2.2.8 Trazabilidad

La organización debe establecer e implementar un mecanismo para realizar y registrar la

identificación única del producto que permita recuperar la información relevante del proceso de
fabricación y de las materias primas e insumos utilizados.

A.3.2.2.9 Monitoreo y medición

La organización debe establecer, implementar y mantener procedimientos documentados para

asegurar que las características del producto establecidas en los criterios ambientales
aplicables, se monitorean y miden periódicamente.

La organización debe registrar los resultados del monitoreo y medición realizados y debe
establecer controles operativos cuando sea necesario.

24
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

En caso que las características del producto establecidas en los criterios ambientales se
evalúen por ensayo, se debe calibrar y dar mantenimiento a los equipos o dispositivos de
monitoreo y medición utilizados; se deben conservan registros de estos procesos, de acuerdo
con los procedimientos de la organización.

A.3.2.2.10 Control del producto no conforme

La organización debe asegurarse que el producto que no sea conforme con los criterios
ambientales, se identifica y controla para prevenir su uso o entrega no intencional. Los
controles, las responsabilidades y autoridades relacionadas con el tratamiento del producto no
conforme deben estar definidos en un procedimiento documentado.

La organización debe tratar los productos no conformes mediante una o más de las siguientes
maneras:

a) tomando acciones para eliminar la no conformidad detectada;

b) tomando acciones para impedir su uso o aplicación originalmente prevista.

Se deben mantener registros de la naturaleza de las no conformidades y de cualquier acción

tomada posteriormente.

Cuando se corrige un producto no conforme, debe someterse a una nueva verificación para
demostrar su conformidad con los criterios ambientales presentes en este documento.

Cuando se detecta un producto no conforme después de la entrega o cuando ha comenzado

su uso, la organización debe tomar las acciones apropiadas respecto a los efectos reales o
potenciales de la no conformidad detectada.

A.3.2.2.11 Acciones correctivas y preventivas

La organización debe establecer, implementar y mantener uno o varios procedimientos para la

toma de acciones correctivas preventivas y de mejora. Los procedimientos deben definir
requisitos para:

a) la identificación y corrección de las no conformidades y tomar acciones para mitigar sus

impactos ambientales,

b) la toma de acciones pare prevenir la generación de impactos ambientales a causa de

posibles no conformidades,

c) la investigación de las no conformidades, determinando sus causas y tomando las

acciones con el fin de prevenir que vuelvan a ocurrir,

d) el registro de los resultados de las acciones preventivas y acciones correctivas tomadas;

y

e) la revisión de la eficacia de las acciones preventivas y acciones correctivas tomadas.

Las acciones tomadas deben ser las apropiadas en relación con la magnitud de las no
conformidades y los impactos ambientales encontrados.

25
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

A.3.2.2.12 Control de los registros

La organización debe establecer, implementar y mantener los registros que sean necesarios,
para demostrar la conformidad con los requisitos de este documento.

Los registros deben ser y permanecer legibles, identificables y trazables.

A.3.2.2.13 Preparación y respuesta ante emergencias

La organización debe establecer, implementar y mantener uno a varios procedimientos para

identificar situaciones potenciales de emergencia y accidentes potenciales que pueden tener
impactos en el medio ambiente y cómo responder ante ellos.

La organización debe responder ante situaciones de emergencia y accidentes reales y prevenir

o mitigar los impactos ambientales adversos asociados.

La organización debe revisar periódicamente, y modificar cuando sea necesario sus

procedimientos de preparación y respuesta ante emergencias, en particular después de que
ocurran accidentes a situaciones de emergencia.

La organización también debe realizar pruebas periódicas de tales procedimientos, cuando sea
factible.

A.3.3 Criterio de selección de proveedores

La organización encargada de la fabricación debe identificar los bienes y servicios que

adquiere para la fabricación del producto y definir cuáles de ellos pueden tener mayores
impactos negativos sobre el ambiente, para establecer criterios de compra que incluyan
consideraciones ambientales, de acuerdo con la disponibilidad del mercado.

Para la compra de materias primas la organización debe establecer e implementar uno o varios
procedimientos para verificar y garantizar el cumplimiento de la normativa ambiental por parte
de los proveedores de materias primas. En caso que las materias primas sean suministradas
por un proveedor extranjero, la organización debe solicitar al proveedor, un certificado que
demuestre el cumplimiento de la legislación ambiental del país de origen, aplicable en todas las
etapas de producción de la materia prima. Para demostrar este aspecto, es válida la
certificación de acuerdo con la norma ISO 14001 (tercera parte) en caso contrario es válida la
certificación de primera parte junto con los soportes que la validen (permisos, resoluciones,
actos administrativos emitidos por las autoridades ambientales del país de origen, entre otros,
estas deben estar traducidas al español).

Como mínimo, la organización debe incluir dentro de los criterios de compra para priorizar al
proveedor los siguientes aspectos:

- Programas implementados de ahorro y uso eficiente de agua3.

- Programas implementados de ahorro y uso eficiente de energía.

- Vehículos de transporte de baja emisión y que utilicen combustibles limpios.

3
Se recomienda tener en cuenta lo establecido en la Ley 373 de 1997 relacionado con: Línea base,
reducción de pérdidas, re uso de agua, medidores de consumo, capacitación en ahorro y uso eficiente del
agua.
26
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

- Contar con un programa de recolección de empaques o que en la práctica se cuente

con infraestructura para su recolección y aprovechamiento local por parte del proveedor
o que el proveedor entregue información de su adecuada disposición o
aprovechamiento.

- Implementación de estrategias de minimización de materiales de empaque.

- Asesoría en la adecuada gestión de los residuos generados del producto comprado.

- Vinculación a agremiaciones e iniciativas en pro del ambiente.

- Información de las características de interés ambiental de la materia prima.

A.3.4 Criterios ambientales de producto

A.3.4.1 Identificación de aspectos en el ciclo de vida

La organización encargada de la fabricación del producto debe establecer e implementar uno o

varios procedimientos para identificar todos los aspectos e impactos ambientales del producto,
como mínimo en las etapas de extracción de materias primas, fabricación del producto,
empaque y/o embalaje del producto, uso del producto, aprovechamiento, tratamiento y/o
disposición final de los residuos generados por el uso del producto.

Los aspectos mínimos que se deben analizar para cada etapa son los siguientes:

- Generación de residuos sólidos.

- Generación de residuos peligrosos.

- Generación de emisiones atmosféricas.

- Generación de vertimientos líquidos.

- Afectación a la biodiversidad.

- Consumo de recursos (energía, agua y materias primas).

Para cada uno de los impactos identificados, la organización debe implementar uno o varios
procedimientos para calificarlos cuantitativa o cualitativamente.

La organización debe implementar las estrategias de prevención, mitigación y control

necesarias en los aspectos relacionados a cada uno de los impactos de cada etapa
mencionada según el alcance de la actividad desarrollada por la organización y de acuerdo con
el control e influencia que esta pueda tener en cada una de las etapas del ciclo de vida del
producto.

A.3.4.2 Criterios para la fabricación del producto

La organización debe cumplir con los siguientes criterios durante la etapa de fabricación del
producto.

27
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

- Generación y reducción de residuos sólidos

La organización deberá establecer e implementar un programa de manejo integral de

residuos sólidos que cubra la generación, separación, transporte interno,
almacenamiento temporal, tratamiento, aprovechamiento y disposición final.

La organización deberá llevar un registro de las cantidades en kilogramos de residuos

sólidos generados mensualmente par tipo de residuo y deberá establecer un indicador
de generación por unidad de producto terminado.

La organización deberá mantener soportes tales como documentos y registros que

evidencien la adecuada disposición o aprovechamiento de cada uno de los residuos
generados.

- Generación de residuos peligrosos

La organización deberá implementar un programa de gestión integral de residuos

peligrosos el cual debe contar con la identificación de cada fuente de residuos, además
las estrategias de transporte interno y almacenamiento adecuado.

Para determinar si un residuo es peligroso o no, se aplicarán los procedimientos

indicados en la normativa vigente4 u otro procedimiento apropiado.

La organización deberá llevar un registro de las cantidades de residuos peligrosos

generados mensualmente por tipo de residuo y deberá establecer un indicador de
generación por unidad de producto terminado. Se debe documentar el análisis del
indicador y el por qué? de su comportamiento.

Toda la gestión integral de los residuos peligrosos debe cumplir con lo establecido en la
normativa ambiental vigente.

- Consumo de combustibles

La organización debe implementar un programa de sustitución de combustibles para la

etapa de fabricación del producto, donde busque la sustitución total o parcial de los
combustibles convencionales por alguno de los siguientes combustibles utilizados para
la fabricación del producto:

- Biomasa

- Hidrógeno

- Gas natural

- Gas licuado de petróleo

- Diesel hasta 50 ppm de azufre

- Mezcla de diesel con biodiesel

4
Artículo 7 del Decreto 4741 de 2005.
28
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

- Mezcla de gasolina con alcohol carburante o etanol anhidro desnaturalizado

- La mezcla no debe superar 50 ppm de azufre

Los vehículos utilizados para el transporte interno dentro de la planta de producción

deben utilizar cualquiera de los combustibles antes mencionados.

En caso que el proceso productivo requiera combustibles con mayor capacidad

calorífica y no sea viable técnicamente o por disponibilidad en el mercado el uso de los
combustibles mencionados, se debe argumentar esta situación.

Se deben seguir todas las normas de seguridad y la normativa vigente para el manejo y
almacenamiento adecuado de este tipo de productos dentro de las plantas de
producción.

- Generación de emisiones atmosféricas

La organización debe implementar uno o varios procedimientos para identificar y mitigar

los impactos de las emisiones atmosféricas generadas en la fabricación del producto.
Debe contar con sistemas alternativos de control y medición de sus emisiones
atmosféricas puntuales y fugitivas.

Debe implementar un procedimiento para el mantenimiento y calibración de los sistemas

de control y medición de las emisiones atmosféricas.

La organización debe realizar un inventario de emisiones atmosféricas donde involucre

como mínima todas las operaciones unitarias pare la etapa de fabricación del producto.
Dicho inventario servirá para identificar sus emisiones.

Como mínimo debe establecer los siguientes indicadores por unidad de producto

- Emisiones totales, directas e indirectas, de gases de efecto invernadero, en peso

de CO2e

- Otras emisiones indirectas de gases de efecto invernadero, en peso de CO2e

- Emisiones de sustancias destructoras de la capa de ozono, en peso

- NOx, SOx y otras emisiones significativas al aire por tipo y peso.

- Generación de vertimientos líquidos

La organización debe implementar sistemas pare reusar todos a parte de los

vertimientos líquidos generados dentro de la planta de producción incluyendo zonas
administrativas y comedores. La cantidad reutilizada será usada para las actividades
relacionadas directamente con la fabricación del producto y actividades anexas coma
actividades administrativas, uso de sanitarios y lavado de equipos y zonas duras de la
planta.

El agua usada debe cumplir con las características fisicoquímicas y microbiológicas

establecidas por la normativa vigente y/o por el proceso productivo para cada tipo de
uso, ya sea doméstica o industrial.

29
NORMA TÉCNICA COLOMBIANA NTC 6112

El uso de agua reusada no deberá afectar las características de calidad del producto
final. La organización encargada de la producción del producto deberá establecer e
implementar uno o varios procedimientos pare el manejo de vertimientos líquidos donde
se tenga en cuenta los eventos de emergencia y posibles riesgos asociados a la
generación, tratamiento y vertido.

- Afectación a la biodiversidad

La organización debe establecer, implementar y mantener uno o varios procedimientos

para determinar el impacto a la biodiversidad dentro del área de influencia de la planta
de producción.

Para esto, la organización deberá determinar el área de influencia de la planta de

producción y caracterizar las especies faunísticas, arbóreas y arbustivas localizados en
dicha zona. Una vez realizada la identificación, la organización deberá establecer
medidas de protección, prevención, traslado y/o compensación de la biodiversidad
afectada por la operación de la planta.

A.3.4.3 Ecoeficiencia

La organización encargada de la fabricación del producto debe establecer una línea base con
indicadores de consumos de energía, agua y generación de residuos por unidad de producto e
implementar un programa de ecoeficiencia para la etapa de fabricación del producto. Para la
elaboración de dicho programa la organización podrá basarse en los requisitos establecidos la
NTC-ISO 14045.

Como mínimo la organización deberá evaluar los indicadores de ecoeficiencia relacionados a:

- Consumo de energía por unidad de producto.

- Consumo de agua por unidad de producto.

- Generación de residuos por unidad de producto.

Dichos indicadores deberán ser mejorados conforme con lo establecido en el programa de

ecoeficiencia y a la línea base identificada.

A.3.4.4 Ecodiseño

Para la formulación del producto la organización fabricante del producto debe establecer e
implementar las estrategias de ecodiseño y criterios de gestión de ecodiseño, basados en la
ISO/TR 14062 Environmental Management. Integrating Environmental Aspects into Product
Design and Development o NTC-ISO 14006, Sistemas de gestión ambiental Directrices pare la
incorporación del ecodiseño.

A.3.4.5 Materias primas componentes e insumos

La organización encargada de la fabricación del producto debe implementar procedimientos

pare verificar que en los sitios de extracción de materiales, de los cuales se obtienen materias
primes para la fabricación del producto, tengan implementados procedimientos para minimizar
efectos adversos de los siguientes impactos potenciales:

- Contaminación por ruido

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- Afectación por vibración y voladuras, si aplica.

- Contaminación por material particulado

- Vertimientos al agua superficial, subterránea, océanos o al suelo

- Afectación visual y paisajística

Además, debe tener implementados planes de compensación al recurso afectado, un plan de

restauración y planes de explotación sostenible del recurso, basado en los conceptos técnicos
emitidos por las autoridades ambientales nacionales e internacionales.

En el caso que la materia prima sea importada, la organización debe solicitar al proveedor, un
certificado que demuestre el cumplimiento de la legislación ambiental del país de origen,
aplicable en la etapa de extracción de la materia prima. Para demostrar este aspecto, es válida
la certificación de acuerdo con la norma ISO 14001 (tercera parte); en caso contrario es válida
la certificación de primera parte junto con los soportes que la validen (permisos, resoluciones,
actos administrativos emitidos por las autoridades ambientales del país de origen, planes
implementados por la empresa encargada de la extracción de la materia prima, entre otros).
Estas deben estar traducidas al Español.

La organización encargada de la fabricación debe implementar procedimientos para el

almacenamiento y manipulación apropiada de materias primes e insumos, incluidos
combustibles.

Estos procedimientos deben:

- Asegurar que el almacenamiento de sustancias peligrosas se localice y efectúe pare

prevenir la contaminación del agua o el suelo.

- Incluir un plan de prevención y de respuesta a derrames, que detalle los procedimientos

para identificar, prevenir, contener y limpiar cualquier derrame de sustancias peligrosas.

- Establecer un plan de control de emisiones de material particulado y emisiones

gaseosas en las zonas de almacenamiento de materias primas e insumos.

A.3.4.6 Infraestructura

La organización encargada de la fabricación deberá implementar uno o varios procedimientos

para desarrollar el mantenimiento preventivo y correctivo de los equipos y maquinaria
empleada en cada una de las operaciones unitarias para la fabricación del producto.

Dentro de la planta de producción del producto no se debe utilizar sustancias que afecten la
cape de ozono (listadas en el Anexo A, B o C del protocolo de Montreal o cualquier corrección
o enmienda posterior).

La organización debe implementar sistemas de control y reducción pare el uso de recursos,

tales como: cámaras de precalentamiento de hornos, sistemas de uso de calor residual de
proceso, sistemas motoreductores para motores, sistemas de aislamiento térmico, sistemas de
recolección y reintegración de desperdicios de materia prima, entre otros.

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A.4 REQUISITOS DE PRODUCTO

A.4.1 Sustancias prohibidas

La organización encargada de la fabricación del producto debe contar con un inventario de

materias primas según su carácter de peligrosidad (corrosivas, reactivas, explosivas, tóxicas,
Inflamables y biológicas infecciosas) y concentraciones presentes en el producto.

El producto no podrá contener las siguientes sustancias:

- Sustancia agotadoras de la capa de ozono listadas en el protocolo de Montreal.

- Sustancias incluidas en la lista actual de la Agencia Internacional para la Investigación

sobre el Cáncer (IARC) en los grupos 1, 2A y 2B. Se permite el uso de las sustancias
incluidas en los grupos 1, 2A y 2B del IARC únicamente en los casos en los que se
demuestre que no existen tecnologías alternativas aplicables, que garanticen un
desempeño por lo menos igual y que involucren materiales científicamente reconocidos
como de menor riesgo para la salud y el medio ambiente.

- Compuestos orgánicos persistentes listados en el convenio de Estocolmo: Dioxinas,

Furanos, PCB, hexaclorobenceno, y los plaguicidas -DDT, aldrina, clordano, dieldrina,
endrina, heptacloro, mirex, toxafeno, pentabromdifenileter y hexabromobifenilo,
clordecona lindano (plaguicida) y perfluorooctosulfonatos PFOS (surfactante y
antiadherente).

- Elementos radioactivos que superen los límites establecidos en Norma Técnica 112 de
La Unión Europea Radiological Protection Principies Concerning the Natural
Radioactivity of Building Materials.

A.4.2 Contenido de material reciclado pre y post consumo

El producto debe contener material reciclado y debe diferenciarse qué cantidad es de post
consumo y cuál es de pre consumo.

La organización debe implementar un programa de incorporación de material reciclado al

producto, donde tenga como mínimo identificadas las fuentes del material reciclado, los
procedimientos de incorporación de materiales reciclados al producto y las cantidades de
material reciclado incorporado por unidad de producto.

A.4.3 Información de uso eficiente

La organización debe informar a los usuarios mediante cualquier medio de comunicación

masiva (internet, empaque del producto, ficha técnica del producto, fichas de uso del producto)
las recomendaciones de almacenamiento, dosificación, instalación y uso que permitan
minimizar el impacto ambiental.

A.4.4 Información ambiental de producto

La organización debe informar a los usuarios mediante cualquier medio de comunicación

masiva (internet, empaque del producto, ficha técnica del producto, fichas de uso del producto,
informes de sostenibilidad, entre otros) los resultados de la medición de los indicadores de
consumo de recursos y generación de residuos en la etapa de fabricación del producto así:

- Energía consumida por unidad de producto.

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- Agua consumida por unidad de producto.

- Residuos generados por unidad de producto.

- Inventario de emisiones.

- Análisis de ciclo de vida, si lo tiene.

- Contenido de material reciclado post consumo y pre consumo por unidad de producto.

A.4.5 Declaración de disposición final adecuada

La organización deberá a través de cualquier medio de comunicación masiva (internet,

empaque del producto, ficha técnica del producto, fichas de uso del producto, informes de
sostenibilidad, entre otros) informar al consumidor del producto sobre las diferentes estrategias
de aprovechamiento disponible y disposición final de los residuos del producto; deberá como
mínimo:

- Informar sobre las alternativas de aprovechamiento del residuo.

- Informar sobre la forma de disposición recomendada de los residuos del producto.

- Recomendar que se consulte a la(s) autoridad(es) ambiental(es) competente(s) sobre la

disposición adecuada del residuo.

A.4.6 Aptitud para el uso

Los materiales cubiertos por el objeto de este documento deben cumplir los requisitos
establecidos por una norma técnica internacional (coma IEC o ISO), a norma técnica de
reconocimiento internacional (como UL, IEEE, ANSI) o norma técnica colombiana (NTC)
vigente, que garantice la aptitud para el uso.

A.5 INFORMACIÓN SOBRE CARACTERÍSTICAS TÉRMICAS, ACÚSTICAS Y DE

REFRACCIÓN SOLAR

La organización que produzca materiales destinados para muros y cerramientos, pisos y

enchapes debe informar sobre las características de transmisión térmica y acústica de los
materiales una vez instalados.

La organización que fabrique productos y materiales de construcción que se instalen en

cubierta o en zonas duras diferentes a fachadas como el caso de parqueaderos, senderos,
andenes, y que estén expuestos de forma directa a radiación solar, deberá informar el índice
de refracción solar del material instalado.

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BIBLIOGRAFÍA

MINISTERIO DE AMBIENTE Y DESARROLLO SOSTENIBLE. Circular No. 8000-2-6836, emitido

el 01 de Marzo del 2016.

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