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Ejemplo de Anticresis Comercial

El documento describe un ejemplo de contrato de anticresis. Juan le da en anticresis su tienda valorizada en $82,000 a su vecino para obtener un préstamo de $45,000 por 5 años con intereses de $500 mensuales y una penalidad de $100 por cada día de pago atrasado. También describe un acuerdo entre Antonio y José Gutiérrez donde Antonio ocupa una propiedad de Gutiérrez por 10 meses para pagar una deuda de $45,000 sin intereses. Finalmente, pide realizar la subdivisión de un terreno de 2500m2 en 4

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Ejemplo de Anticresis Comercial

El documento describe un ejemplo de contrato de anticresis. Juan le da en anticresis su tienda valorizada en $82,000 a su vecino para obtener un préstamo de $45,000 por 5 años con intereses de $500 mensuales y una penalidad de $100 por cada día de pago atrasado. También describe un acuerdo entre Antonio y José Gutiérrez donde Antonio ocupa una propiedad de Gutiérrez por 10 meses para pagar una deuda de $45,000 sin intereses. Finalmente, pide realizar la subdivisión de un terreno de 2500m2 en 4

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Problema

Haga un ejemplo de anticresis asumiendo que el deudor es propietario de un inmueble


comercial.

Monto del préstamo y los intereses

Juan tiene una tienda y da en anticresis a su vecino su inmueble, el inmueble esta valorizado
en $ 82’000.00 y mensualmente tiene un ingreso de $1’500.00. Juan adquirió el préstamo por
05 años y su interés será de $ 500.00 mensuales durante los 05 años, con un acuerdo por cada
dia de incumplimiento del pago tendrá una penalidad del $100.00.

Antonio debe US$ 45.000 a José Gutiérrez. Entonces, ambos firman un


contrato de anticresis para asegurar el retorno del financiamiento.

El acuerdo permite que el señor Gutiérrez ocupe, o alquile a un tercero, uno de


los inmuebles que posee Olivares. El plazo del contrato es de diez meses,
asumiendo un precio de alquiler de US$ 4.500.

En este caso, cabe notar que los partícipes no han pactado que se generen
intereses por el crédito. Así, una vez que la deuda es saldada, el activo vuelve
a manos de Olivares.

Realizar la subdivions de lote de un terreno de 2500 m2 ubicado en la av heries


paicfico esquina con calle nueva lote 4 mz M urblos ficus distrito santa anita
prvinia y departamento lima

Sabiendo que

Son 4: el área minina 200m2

Frente mínimo: 8 ml

El fondo máximo : es de 4 veces el frente


Cada condiminio tiene los gtes porcentajes

A: 20

30

40

10

Realizar la subdivions y la memoria descriptivia

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