Ficha 3. PARROQUIA GUAPÁN RURAL.
PLAN
PL A NDEL BUEN
D EL BU VIVIR Y ORDENACION
EN VIVIR TERRITORIAL
Y O R D EN A C IO N TER R ITO R IA L FICHADE
F I CHA DE H OJ
ORORDENAMIENTO
DENAM I ENTO
HOJA 03 03 0808
PA PARROQUIAl
R R O Q U IA L RURAL
RURAL A
UB I CACI ÓN
UBICACIÓN
PAR R OQUI A
PARROQUIA
GUAPÁN
GUAPÁN
S E C T OR RU RA L :
SECTOR: RURAL
SECTOR GUR 03
DATOS
SECTOR GUR 03 GEN ER ALES
DATOSSGENERALES
UE LO R UR A L C O M ÚN -
CLASE DE SUELO: S UE LO R UR A L A G R Í C O LA
SUELO RURAL COMUN - SUELO
CLASE DE SUELO:
RURAL AGRÍCOLA
A G R IC ULT UR A
DENOMINACION T R A D IC IO N A L G R A N J A S
IN T AGRICULTURA
E G R A LE S TRADICIONAL
DENOMINACION
DATOS DE OR DEN ACI
GRANJAS ON
INTEGRALES
INSTRUM ENTO DE P L A N D E M E JORA D E L
ORDENA CION:DATOS DE ORDENACION
M E D I O RU RA L
INSTRUMENTO
SUPERFICIE (Has) DE PLAN DE167,32
MEJORA DEL MEDIO
ORDENACION: RURAL
PRODUCCIÓN A GRÍ COLA EX TENSIV A
USOS PRINCIPA LES:
(NR1.5)
SUPERFICIE (Has)
IN D IC E D E
167,32
IN D IC E T E C H O M A X IM O
E D IF IC A B ILID A D PRODUCCIÓN AGRÍCOLA
USOS PRINCIPALES: E D IF IC A B LE ( CEXTENSIVA
US )
B R UT A ( C O S ) (NR1.5)
5% 10%
INDICE DE EDIFICABILIDAD INDICE TECHO MAXIMO
A LT UR A D E E D IF IC A C IO N (M ) 6
BRUTA (COS) EDIFICABLE (CUS)
CON DI CI ON ES DE PAR CELACI ON Y EDI F I CACI ON 5% 10%
A LT UR A D E LO T E F R EN T E C OS T IP O LO G IA R E T IR O S R E T IR O LA T E R A L
ALTURA DE
T IP O EDIFICACION
DE (M)
M IN IM O S 6
E D IF IC A C IO N M IN IM O M IN IM O M A X IM O DE D E S D E 2 º P IS O
IM P LA N T A C IO N
( N º D E P IS O S ) (M 2) ( M L) ( %) V IV IE N D A F L L P ( m l)
CONDICIONES DE PARCELACION Y AISLADA CON
2 5000 45 5 EDIFICACION
UNIFAMILIAR # 7 7 7 -
RETIROS
ALTURA DE COS RETIROS
EN ASEN TAMI
EDIFICACION
LOTEEN TOSFRENTE
MINIMO H UMAN OS
MAXIMO
TIPOLOGIA DE
TIPO DE IMPLANTACION
RETIRO LATERAL
MINIMOS
(M2) MINIMO (ML) VIVIENDA DESDE 2º PISO (ml)
(Nº DE PISOS) (%) AISLADA F L L P
2 750 25 40 UNIFAMILIAR PAREADA CON # 5 5 5 -
2 5000 45 5 UNIFAMILIAR AISLADA CON RETIROS -
RETIROS 7 7 7 -
El retiro frontal se considerará desde el eje de la vía existente. Podrá incrementarse a 30 metros en vías de I y II Orden.
EN ASENTAMIENTOS HUMANOS
USOS2 PER MI TI750
DOS Y COMPLEMEN
25 40 TAR I OS (AISLADA
UNIFAMILIAR PE) : PAREADA CON - 5 5 5 -
CONA2, NR1.1, NR1.2, NR1.3, NR1.4, NR3.1, NR3.2, ART, FAR, FV1, FV2.
RETIROS
El retiro frontal se considerará desde el eje de la vía existente. Podrá incrementarse a 30 metros en vías de I y II Orden.
USOS CON DI CI ON ADOS ( CO) :
CONA3, CONA5, NR2.1, NR2.2, NR3.3, NR4, I2, CB4, CS7, CZ4, EEB, ECB, ESB, EBB, EDB, EDS, ERB, ERS, EGB, EGS,
EGM, ETB, EIB, EIS, EIZ, R1, FEM, FAC, FAS, FV3.
USOS PERMITIDOS Y COMPLEMENTARIOS (PE):
USOS PR OH I B I DOS ( PH ) :
CONA2, NR1.1, NR1.2, NR1.3, NR1.4, NR3.1, NR3.2, ART, FAR, FV1, FV2.
CONA4, NN1, NN2, I1, I3, I4, CB1, CB2, CB3, CS1, CS2, CS3, CS4, CS5, CS6, CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CZ5, CZ6, CM1,
USOS
CM2, CONDICIONADOS
CM2, CM3, CM4, EES, EEZ, (CO):
EEM, ECS, ECZ, ECM, ESS, ESZ, ESM, EBS, EBZ, EBM, EDZ, EDM, ERM, EGZ, EAS,
EAZ, EAM, EFS, EFZ, EFM, ETS, ETZ, ETM, EIM, EPZ, EPM, R2, R3, R4, RM, FEA, F3, FV4, FV5.
CONA3, CONA4, CONA5, NR2.1, NR2.2, NR3.3, NR4, I1, I2,I3, CB1, CB4, CS3, CS4, CS7, CM3, CZ4, EEB, EES, ECB, ECS, ECM,
EBS,AEBZ,
ZON S DEBM,
E INTESB, ERM,
E GRA EGZ,PEAS,
C I ON A RCEAZ,
E L AEBB,
RI A :ERB, ERS, EGB, EGS, EGM, EFM, EFS, ETB, ETS,EIB, EIM,EIS, EPM, EIZ, R1,
FEM, FAC, FAS, FV3.
USOS PROHIBIDOS (PH):
P LA N E S E S P E C I A LE S , E S T U D I O S D E D E T A LLE Y / O P R O T E C C I Ó N A R Q U E O LO G I C A , E D I F I C A C I O N E S I N V E N T A R I A D A S
NN1, NN2, I4,CB2, CB3, CS1, CS2, CS5, CS6, CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CZ5, CZ6, CM1, CM2, CM4, EEZ, EEM, ECZ, ESS, ESZ, ESM, EAM,
ESTUDIO DEETM,
EFZ, ETZ, A CTUA LIZAR2,
EPZ, CIÓN DE
R3, EDIFICA
R4, CIONES
RM, FEA, F3, CON
FV4, VA LOR P A TRIM ONIA L / P LA N DE M EJORA DEL M EDIO RURA L.
FV5.
SI STEM A DE ACTUACI ON
I ZONAS DE
N I C I A T I VA : INTEGRACIÓN PARCELARIA:P L A ZO
PÚBLICA D E A C T U A C I ON :
S U E L O P U BL I C O
V IA S ( V ) :
E S P A C I O S LI B R E S Y Z O N A S V E R D E S ( E LV ) :
PLANES ESPECIALES, ESTUDIOS DE DETALLE Y/O PROTECCIÓN ARQUEOLOGICA, EDIFICACIONES INVENTARIADAS
P R O T E C C I Ó N D E Q U E B R A D A S Y T A LU D E S :
ESTUDIO DE ACTUALIZACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR PATRIMONIAL / PLAN DE MEJORA DEL MEDIO RURAL
OB SER V ACI ONES:
SISTEMA
* Los usos condicionados serán sometidos a evaluación DE ACTUACION
de compatibilidad ambiental y funcional con relación al uso principal
yINICIATIVA:
requerirán un proceso previo de socialización.
PÚBLICA NO darán lugar
PLAZO DE a ACTUACION:
la conformación de nuevos núcleos de población.
Sustentarán por cuenta propia las infraestructuras y servicios para su funcionamiento. El uso de vivieda se podrá autorizar
SUELO
directamente siempre y cuando esté vinculado directamente a laPUBLICO
producción
VIAS (V):
ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES (ELV):
PROTECCIÓN DE QUEBRADAS Y TALUDES:
OBSERVACIONES:
* Los usos condicionados serán sometidos a evaluación de compatibilidad ambiental y funcional con relación al uso principal y requerirán un
proceso previo de socialización. NO darán lugar a la conformación de nuevos núcleos de población. Sustentarán por cuenta propia las
infraestructuras y servicios para su funcionamiento. El uso de vivienda se podrá autorizar directamente siempre y cuando esté vinculado
directamente a la producción.
