PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO

TERRITORIAL P.B.O.T.
SAN VICENTE DE CHUCURÍ

JUAN ALONSO FLOREZ VILLAMIZAR

ALCALDE

HECTOR VARGAS PEREIRA

SECRETARIO PRIVADO

NORBERTO OLARTE RODRIGUEZ

SECRETARIO DE PLANEACIÓN

COLABORADORES
GERARDO RÍOS MANTILLA
TÉCNICO AMBIENTAL

SARA AMELIA SANDOVAL DE PEÑARANDA

CONSEJO TERRITORIAL DE PLANEACIÓN

JUAN RINCÓN
CONDUCTOR

EQUIPO TÉCNICO CONSULTOR

GEOCARTOGRAFÍA

FRANCISCO JAVIER PÉREZ CUBIDES

INGENIERO GEÓLOGO M. SC. GEOGRAFÍA

RAUL ARMANDO GALVIS

ARQUITECTO ESP. DERECHO URBANO

JORGE ARMANDO PICO

INGENIERO CIVIL

JUAN CARLOS GIRALDO

BIÓLOGO

MARTHA LUCIA CÁCERES C.

INGENIERA GEÓLOGA

AMANDA PARADA PENAGOS

DELINEANTE DE ARQUITECTURA E INGENIERÍA
1
HONORABLES MIEMBROS DEL CONCEJO
SAN VICENTE DE CHUCURÍ
PERIODO 2001 – 2003.

NELSON HUMBERTO ARAQUE RAMÍREZ

PRESIDENTE

LUIS ERNESTO ESTEBAN MACIAS

PRIMER VICEPRESIDENTE

ALIPIO GÓMEZ BELTRÁN

SEGUNDO VICEPRESIDENTE

LEOMAR LEÓN ULLOA

ALICIA ACEVEDO LEÓN
ROQUE JULIO GÓMEZ GÓMEZ
OMAIRA BELTRÁN AMADO
PEDRO PABLO BARRERA CALDERÓN
RUBIELA VARGAS GONZÁLEZ
PABLO EDUARDO OTERO ARDILA
RAMÓN ARENS GARCÍA
FRANCISCO TAPIAS

HERCILIA SANTAMARIA B.
SECRETARIA

2
 ACUERDO Nº. 022
( 27-Septiembre-2003)

POR EL CUAL SE ADOPTA EL PLAN BÁSCIO DE

ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE SAN
VICENTE DE CHUCURÍ

EL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE SAN VICENTE DE

CHUCURÍ, en uso de sus atribuciones constitucionales y legales, en
especial las conferidas con el artículo 313 de la Constitución Nacional y el
artículo 25 de la ley 388 de 1997 y la Resolución No. 00002442 del 21 de
Agosto de 2003 emanada de la CAS.

CONSIDERA:

DISPOSICIONES GENERALES

SOBRE LA ADOPCIÓN.

Por medio del presente acuerdo se adopta el Plan Básico de

Ordenamiento Territorial para el Municipio de San Vicente de
Chucurí, como instrumento básico para el desarrollo de un
ordenamiento físico territorial, que promueva el desarrollo
económico, social y el bienestar de su población.

SOBRE LA DEFINICIÓN.

El estudio de ordenamiento territorial comprende el conjunto de

acciones para administrar el territorio del municipio, a partir de
las políticas, estrategias, programas y proyectos que garanticen
el uso racional y equitativo del suelo, el desarrollo económico
en armonía con el medio ambiente, las tradiciones históricas y
culturales, y el acceso de toda la población a la vivienda, los
servicios públicos y sociales, la recreación y los derechos
ciudadanos consagrados en la Constitución Política.

PRINCIPIOS.

El Estudio de Ordenamiento Territorial se fundamenta en los

siguientes principios:

3
Función social y ecológica de la propiedad: Buscando el
desarrollo sostenible para garantizar y hacer efectivos los
derechos constitucionales inherentes a la vivienda y los
servicios públicos domiciliarios.

Prevalencia del interés general sobre el particular: Para

procurar la utilización racional del uso del suelo.

Distribución equitativa de las cargas y los beneficios: En aras de

mejorar la calidad de vida de los habitantes, preservando el
patrimonio cultural y natural.

Gobernabilidad: Para la implementación del Plan Básico de

ordenamiento Territorial del Municipio de San Vicente de
Chucurí, es fundamental el desarrollo de un proceso
participativo de la comunidad; en donde se respeten y cumplan
las normas y se de transparencia a las diferentes acciones de la
Administración Municipal, para la formación de una cultura de
paz y convivencia basada en la igualdad y el respeto.

Calidad del Hábitat: El Municipio de San Vicente de Chucurí,

debe ofrecer a sus habitantes condiciones de equidad, acceso a
los servicios públicos, oportunidades de socialización y
convivencia, el derecho a la vivienda digna, a un espacio
público suficiente, accesible y seguro, a una oferta cultural,
educativa, que posibilite el desarrollo pleno de las
potencialidades de sus habitantes.

Sostenibilidad Ambiental: El desarrollo del Plan Básico de

Ordenamiento Territorial en el Municipio de San Vicente de
Chucurí, debe garantizar la recuperación y conservación de los
ecosistemas estratégicos y la adopción y uso de tecnologías
limpias, para lograr la recuperación ambiental y sostenibilidad a
mediano y largo plazo.

Equidad para el Desarrollo Económico: Para que el Municipio

de San Vicente de Chucurí desarrolle un proyecto económico
colectivo y solidario, requiere de la concertación para la
espacialización, de los sistemas de producción y el desarrollo
de las actividades económicas, en donde prevalezcan los
intereses generales sobre el interés particular.

Funcionalidad Espacial: Para lograr una adecuada conectividad

con sus veredas y con los circuitos económicos de los
municipios de la subregión; el Municipio de San Vicente de
Chucurí, debe garantizar el funcionamiento de la infraestructura
vial, los equipamientos y los servicios públicos, a fin de permitir
el flujo comercial de los productos y los servicios.

4
Presencia Institucional: Para asegurar una eficiente gestión
pública y la presencia de las instituciones con injerencia en el
desarrollo del Municipio de San Vicente de Chucurí, se debe
garantizar una adecuada utilización de los recursos y de las
acciones que beneficien a toda la comunidad.

SOBRE LOS DOCUMENTOS INTEGRANTES DEL P.B.O.T.

De Conformidad con el decreto 879 de 1998, hacen parte

integral del Plan Básico de Ordenamiento Territorial para el
municipio de San Vicente de Chucurí:

El documento técnico de Soporte, conformado por Libro 1 de

Diagnostico con los respectivos mapas de soporte; el libro 2 de
Prospectiva, Formulación y Proyecto de acuerdo; el libro 3 de
Gestión y el documento Resumen.

NORMAS Y NIVELES DE PREVALENCIA

Las normas aquí contenidas y las que posteriormente

desarrollen los contenidos del Plan de Ordenamiento, se rigen
de acuerdo al artículo 15 de la ley 388/97 y se clasifican en:

Normas Estructurales: Regulan el uso, ocupación y

aprovechamiento del suelo para asegurar la consecución de los
objetivos y estrategias del Componente General del Plan de
Ordenamiento. Hacen parte de estas normas la totalidad de las
disposiciones del Componente General, las políticas generales
del componente urbano y rural, los sistemas estructurantes
urbanos y rurales y los usos principales urbanos y rurales.
Estas normas solo podrán ser modificadas con motivo de la
revisión general del Plan Básico de Ordenamiento Territorial.

Normas Generales: Regulan los usos del suelo y las intensidad

de los mismos así como sus políticas de manejo, hacen parte
de estas normas las regulaciones especificas sobre usos del
suelo, aprovechamiento, normas generales sobre habitabilidad,
aislamientos, volumetrías, así como los derechos y deberes de
los propietarios ante actuaciones. Estas normas solo podrán ser
modificadas mediante acuerdo municipal.

Normas Complementarias: Constituyen las normas

relacionadas con actuaciones, programas y proyectos que
desarrollan el componente general, urbano y rural y con planes
parciales, unidades de actuación u otro. Estas normas serán
expedidas mediante decreto del Alcalde Municipal.

5
Las normas estructurales tendrán prevalencia sobre las normas
generales y complementarias y no podrán ser modificadas bajo
ninguna circunstancia por éstas.

COMPONENTES DEL PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO

TERRITORIAL.

De conformidad con el artículo 11 de la ley 388 de 1997, el Plan

Básico de Ordenamiento Territorial contempla tres
componentes:

Componente general: constituido por los objetivos, estrategias y

políticas territoriales de largo plazo, para la ocupación y
aprovechamiento del suelo municipal; clasificación del territorio
municipal en suelo urbano y rural; delimitación de las áreas de
reserva para la conservación y protección del medio ambiente y
los recursos naturales; determinación de áreas expuestas a
amenazas y riesgos.

Componente urbano: identifica y define la estructura general del

suelo urbano en lo relacionado con el Plan vial, plan de
servicios públicos domiciliarios y las normas urbanísticas para
las actuaciones de parcelación, urbanización y construcción.

Componente rural: identifica, señala y delimita la localización de

las áreas de conservación y protección de los recursos
naturales; áreas expuestas a amenazas y riesgos; áreas que
forman parte del sistema de aprovisionamiento de los servicios
públicos y para la disposición de residuos sólidos y líquidos;
áreas de producción agropecuaria, forestal y minera, y el
equipamiento de salud y educación.

VIGENCIA.

El Plan Básico de Ordenamiento Territorial tendrá una vigencia

hasta el año 2.009.

REVISION.

El componente general y las normas estructurales que lo

conforman tendrán una vigencia de largo plazo, entendido por
tal, el mismo periodo de la vigencia establecida (2.009), la
revisión de estas normativas solo podrá realizarse por las
siguientes causas:

Cumplimiento de la vigencia del P.B.O.T., para lo cual deberá

iniciarse con antelación suficiente, con fundamente en los
6
procedimientos establecidos por la ley 388 de 1997 y sus
decretos reglamentarios.

Casos extremos de calamidad pública, razones de fuerza mayor

o estudios que demuestren que la dinámica del municipio
presenta cambios sustanciales frente a los parámetros definidos
por el ordenamiento.

PARÁGRAFO UNO:
Las normas generales podrán ser revisadas por iniciativa del
Alcalde coincidiendo con el inicio del periodo de un nuevo
Alcalde Municipal.

PARÁGRAFO DOS:
Las normas complementarias podrán ser revisadas en cualquier
momento por iniciativa de la administración municipal.
SOBRE LA OBLIGATORIEDAD.

El contenido del Plan Básico de Ordenamiento Territorial es de

obligatorio cumplimiento para las autoridades municipales y
comunidad en general para la totalidad de las actuaciones que
se realicen en el territorio municipal.

POR LAS ANTERIORES CONSIDERACIONES, EL

HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO DE
SAN VICENTE DE CHUCURÍ, EN USO DE SUS
ATRIBUCIONES CONSTITUCIONALES Y LEGALES, EN
ESPECIAL LAS CONFERIDAS CON EL ARTÍCULO 313 DE
LA CONSTITUCIÓN NACIONAL Y EL ARTÍCULO 25 DE LA
LEY 388 DE 1997.

ACUERDA:

TITULO I

COMPONENTE GENERAL DEL PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO

TERRITORIAL

CAPITULO I OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS PARA EL ORDENAMIENTO

TERRITORIAL MUNICIPAL

ARTICULO PRIMERO: DEFINICION.

El componente general es la herramienta de planificación, que

establece los criterios para la ocupación y aprovechamiento del
suelo municipal; la clasificación del territorio municipal; la
delimitación de las áreas de reserva para la conservación y
protección del medio ambiente y los recursos naturales; la
7
determinación de áreas expuestas a amenazas y riesgos así
como la espacialización de las actividades económicas, los
tratamientos y recuperación de las áreas y recursos afectados
entre otros.

PARÁGRAFO:
Los objetivos y estrategias constituyen los ejes estructurantes
del plan de ordenamiento y por tanto deben ser objeto de
atención prioritarias dentro de las políticas futuras municipales.

ARTICULO SEGUNDO: VISION DE FUTURO

San Vicente de Chucurí se consolidará como un gran centro

agroindustrial del Magdalena Medio, atendiendo mercados de
escala nacional con miras a exportar. Adicionalmente facilitado
por su posición estratégica se convertirá en nodo de transporte
y polo turismo alternativo de la provincia. Enlazará de forma
amplia y positiva los aspectos de sostenibilidad ambiental y
diversidad industrial en pos de un mejoramiento de la calidad de
vida de sus habitantes, fortaleciendo la identidad cultural.

El Municipio de San Vicente de Chucurí recuperará, conservará

y aprovechará de manera sostenible sus recursos hídricos y
cuencas hidrográficas, diversificará su actividad económica
ofertando actividad ecoturística y transformando productos
agropecuarios, impulsando de manera sostenible todas sus
actividades.

ARTICULO TERCERO: ESTRATEGIAS TERRITORIALES.

Constituyen el conjunto de acciones que se deben emprender

para convertir a San Vicente de Chucurí en un modelo de
recuperación ambiental a partir del desarrollo de su vocación
agrícola. Dichas estrategias son:

Estrategia 1.

Recuperación y protección forestal de los ríos, quebradas y

caños del municipio mediante la siembra de especies nativas
para la protección de suelos y aguas, aumentando su
capacidad de regulación, reduciendo los niveles de
contaminación, a fin de dinamizar el desarrollo sostenible del
municipio.

Acciones de la Estrategia 1.
Protección y recuperación de las subcuencas de los ríos
Chucurí ,Cascajales, La Colorada y Oponcito.

8
Recuperación y descontaminación de las quebradas
Cantarranas, Las Cruces, Los Venados y Miraflores.
Recuperación, reforestación y compra de las microcuencas que
abastezcan acueductos veredales.
Protección y reforestación de las quebradas La Llana, India,
Agua Blanca, Arrugas, Miraflores, Carbonera, y los caños Bravo
y Pato
Protección, recuperación y reforestación de los ríos Cascajales,
río Fuego, Oponcito.
Protección de los nacimientos, rondas, y acuíferos
Plan de manejo ambiental para la canalización de las
quebradas de la zona urbana del municipio
Adquisición de bosques naturales para protección del
suministro de agua para el municipio en el sector Cantagallos,
vereda El Centro y en la zona rural La Paramera, la San San
Guillermo y San Cayetano.
Programa de apoyo, protección y manejo de la serranía de los
Yariguíes y su zona de amortiguación.
Fortalecimiento de la red ambiental del municipio
Recuperación y arborización del corredor vial del municipio
Adquisición de predios que posean fuentes de agua y bosques
naturales en buen estado de conservación.
Protección, recuperación y reforestación de las quebradas Las
Cruces, Los Medios y La Verde.

Estrategia 2

Realizar estudios del medio físico y de las áreas que presentan

alta susceptibilidad a fenómenos de remoción en masa,
amenazas sísmicas e inundaciones para mitigar su impacto,
fortaleciendo las entidades que trabajan en la prevención y
atención de desastres

Acciones de la Estrategia 2.

Estudio y estabilización de los suelos vereda Mérida.

Estabilización remoción del sitio Cola de Pato.
Estabilización remoción sitio Peña de Oro.
Estabilización terrenos proyecto ampliación del Hogar del
Anciano Carlos Hermógenes Bernal.
Estabilización suelos vía Aeropuerto, veredas Merida, Alto
Grande, Pozo Nutrias, Palmira y Kilómetro 32 .
Estudio y estabilización de los suelos vereda Llana Fría - Sector
Borneo
Adquisición de predios para reubicación de población asentada
en sitios de riesgo.

9
Presentar proyecto en el corto plazo para la reubicación de
familias en zonas de alto riesgo de la cabecera municipal ante
la CAS
Fortalecimiento a través de la Secretaría de Gobierno, del
comité local de emergencia en la prevención y atención de
desastres.
Estabilización suelos sector El Tierrero, La Granja, Barrio El
Campestre y el sector Gas Prada (vía circunvalar).
Estudios de dinámica fluvial y estructuras de protección de
cauces en los sitios vulnerables.
Realizar el estudio de microzonificación sísmica para la
cabecera municipal, en el corto plazo.
Construcción muro de contención del barrio Orocué.

Estrategia 3.

Apoyo a los procesos de las técnicas agroecológicas de

producción limpia sostenible, compatibles con las
características geoclimáticas, y socioeconómicas, para el
mejoramiento de las condiciones de vida de la población. Debe
buscarse la diversificación de los procesos productivos
combinándolos con los cultivos agroforestales para que exista
sostenibilidad.

Acciones de la Estrategia 3.
Adecuación de suelos para la producción agropecuaria,
piscicultura en suelos aptos.
Adecuación de los sistemas de producción para lograr
condiciones agroecológicas de los suelos
Capacitación y asistencia técnica al productor en el manejo
adecuado de los cultivos agrícolas
Capacitación y asistencia técnica al productor pecuario para el
manejo adecuado del ganado
Centro Tecnológico y Experimental Agrícola.
Creación de un laboratorio para el análisis pedológicos en la
Concentración de Desarrollo Rural José Antonio Galán.
Implementación de cultivos agroforestales
Fomento agroindustrial del cacao, la palma africana, caucho,
yuca, café aguacate, frutales y maderables.

Estrategia 4.

Mejoramiento de la infraestructura vial, de transportes y

comunicación, que facilite el intercambio económico,
agroindustrial, pecuario, turístico, deportivo y cultural,
integrándose al corredor del valle del Magdalena Medio, por
donde se proyecta la más grande movilidad del transporte de
carga del país.

10
Acciones de la Estrategia 4.
Pavimentación vía San Vicente-Troncal del Magdalena Medio
vía Nacional.
Pavimentación mantenimiento vía San Vicente-La Renta vía
Nacional.
Recuperación y mantenimiento vía San Vicente-El Carmen, y
sus ramales Vía Departamental.
Mantenimiento vía San Vicente-Zapatoca vía Departamental.
Recuperación y mantenimiento vías veredales vías municipales.
Desarrollo turístico vía municipal.
Apertura de vías y mejoramiento de la conectividad intra e
interveredal vía municipal.
Recuperación y mantenimiento vía Tierra Buena – Yarima.
Recuperar y mantener el anillo vial cruce aeropuerto municipal
– puente Murcia; Berlin – Cerro de la Magdalena; Campo
Hermoso, Trianón – la Unión - Marcito , utilizando aceite de
castilla.

Estrategia 5.

Construcción de la infraestructura agroindustrial, y

específicamente la planta procesadora de cacao en el casco
urbano, por ofrecer ventajas tales como su ubicación
estratégica, infraestructura de servicios públicos, centro de la
producción de cacao, recurso humano con experiencia, y
seguridad.

Acciones de la Estrategia 5.

Centro de investigación del Cacao

Montaje y operación planta procesadora de cacao.
Fomento cultivo del caucho
Fomento agroindustrial palma africana campesinos sin tierra.
Centro Agroindustrial de yuca en la vereda Llana Caliente.
Procesadora de lácteos.
Procesadora de café.
Construcción centros de acopio en los sitios la Fortuna y
Kilómetro 32 vía la Panamericana.

Estrategia 6.

Dotación de equipamientos en los diferentes sectores de

educación, salud Recreación, deporte, cultura, agua potable y
saneamiento básico y en obras de infraestructura como vías,
vivienda, servicios públicos y servicios sociales para lograr el
desarrollo del municipio

Acciones de la Estrategia 6.

11
Construcción planta de tratamiento de aguas residuales.
Construcción colectores de aguas residuales.
Impulso al proyecto de regionalización de la planta de sacrificio.
Construcción coliseo de ferias y plaza de toros (Centro
Polifuncional).
Construcción planta de tratamiento integral de los residuos
sólidos.
Construcción planta de compostaje.
Relleno sanitario-proceso de clausura y recuperación, en un
plazo no superior a un año.
Terminación planta de reciclaje.
Compra de maquinaria (trituradora y compactadora) para el
programa de manejo integral de residuos sólidos en el corto
plazo
Producción abono orgánico a partir de nuevas tecnologías.
Capacitación del recurso humano para el manejo de basuras.
Remodelación y adecuación de la planta de tratamiento de
agua potable.
Construcción y dotación del laboratorio para análisis
fisicoquímicos y bacteriológicos
Mejoramiento de los escenarios deportivos del municipio.
Desarrollo integral de soluciones individuales de saneamiento
básico.
Ampliación construcción y adecuación de acueductos
veredales.
Estudios para la prospección de aguas subterráneas en los
sectores con deficiencia de recurso hídrico.
Dotar y buscar alternativas para la prestación de servicio de los
puestos de salud rural
Fortalecimiento al hospital.
Adquisición de predios para la ampliación de vías urbanas en
puntos neurálgicos (curvas muy estrechas) en mediano y largo
plazo.
Implementación de proyectos de vivienda de interés social en el
sector Urbano y Rural.
Capacitación de recurso humano y todas las áreas.
Terminación y dotación de los centros de adultos de los barrios
Santa Ana, Los Héroes y Treinta de Agosto.
Construcción centro de Adultos sector Yariguies II.
Terminación de los Acueductos, Palmira, Guadual, la Unión,
Lizama, Sabañón III etapa, Pamplona Gramales, Primavera San
Juan de Medio Queso y Corregimiento de Yarima.
Construcción acueducto Campo Alegre vereda Llana Fría.
Construcción coliseo cubierto, y ampliación de aulas colegio
departamental de Yarima.
Dotación laboratorio, biblioteca, sala de computo, servicio de
Internet corregimiento de Yarima.
Dotación y ampliación sala de computo y prácticas del Colegio
Nuestra Señora de la Paz.
12
Dotación de un gimnasio para la formación físico atlética de los
deportistas en el sector urbano.
Construcción relleno sanitario y redes del alcantarillado del
corregimiento de Yarima.
Construcción de redes del alcantarillado de Albania.
Terminación redes del gas domiciliario del corregimiento de
Yarima.
Recuperación y apoyo para mejorar la prestación del servicio de
la televisión satelital en el corregimiento de Yarima.
Construcción de un aéreo en el sector de Cantagallos Alto a
Cantagallos Bajo.
Apertura vías Tulcán – Piedras Negras; Trianon - (cooperativa
la Curva); Versalles - el Ceibal y Campo Alegre – Guacamaya.
Compra predio para construcción del escenario Deportivo
(cancha de fútbol Villa olímpica barrio Yariguies II).
Recuperación cancha de fútbol colegio Camilo Torres.
Construcción patinódromo Municipal.
Pavimentación de las calles de los barrios Los Héroes,
Orquídea Real el Campestre y Villa Luz.
Mejoramiento de calles en los barrios la Independencia y Villa
Virginia.
Pavimentación transversal entre las calles 10 y 11 en el sector
de cantante.
Terminación y Dotación Centro Cultural Municipal.
Fortalecimiento y apoyo al Hogar del Anciano Carlos
Hermógenes Bernal.
Fortalecimiento y apoyo a Hogares de Bienestar y Guarderías.
Dotación e implementación de computo, servicio de Internet a
bibliotecas públicas.
Dotación y fortalecimiento a la banda municipal Yariguies, las
bandas de macha, escuela municipal de música, grupo
cañabrava y grupos de la tercera edad.
Creación de las escuela de formación deportivas.
Dotación y puesta en marcha mediante convenios el
funcionamiento de los puestos de salud.

ARTICULO CUARTO: POLITICAS PARA LA PRESERVACION DEL

MEDIO AMBIENTE.

Hacen referencia a las orientaciones para el manejo de los

recursos naturales y de los ecosistemas estratégicos,
tendientes a garantizar la sostenibilidad ambiental del
municipio. Sé define como políticas las siguientes:

Recuperar, mejorar, y proteger la calidad de nuestros recursos

hídricos, aire, suelo, bosques, y fauna, mediante la educación
ambiental, la siembra de árboles, y la promoción de programas
de reforestación; en conclusión, implementar un programa de
13
manejo integrado de la conservación del medio ambiente con la
comunidad.

Conservar, recuperar, controlar y minimizar los procesos

erosivos y de deterioro del suelo mediante la promoción de
actividades agropecuarias acordes con la aptitud del uso del
suelo, la implementación de nuevas tecnologías agropecuarias,
el aumento de la cobertura vegetal y la generación de una
nueva cultura respecto del uso del suelo.

Consolidar la infraestructura urbana - rural de alto impacto,

mediante la ejecución de proyectos subregionales y la
coordinación para la gestión ambiental con los municipios
vecinos.

Promover e implementar un plan concertado para la

recuperación, protección y producción de aguas, con la
participación y cooperación internacional, nacional,
departamental, Corporación autónoma regional y los municipios
de la región. Así como la protección mancomunada de la
serranía de los Yariguíes y su zona de amortiguación.

ARTICULO QUINTO: POLITICAS PARA EL MANEJO DE RIESGOS

Y AMENAZAS.

Están orientadas a la mitigación de los riesgos y amenazas por

fenómenos naturales y la protección de la vida de sus
habitantes, a partir de las siguientes políticas:

Promover los estudios sobre amenaza vulnerabilidad y riesgo

en todos sus tópicos: Amenazas Naturales, Amenazas
tecnológicas, Amenazas biológicas, y amenazas sociales.

Procurar el bienestar de todos sus habitantes ofreciendo suelos

urbanizables y/o susceptibles de actividades económicas
productivas libres de amenazas.

Promover en el corto plazo el traslado, sustitución o

recuperación de las viviendas, infraestructura o terrenos
afectados por amenazas naturales y/o tecnológicas.

Acciones:
1. Reubicación de viviendas que actualmente se encuentran en
zonas expuestas a amenaza alta ya sea por avenidas
torrenciales y/o deslizamiento.
2. Habilitación mediante programas de estabilización y control
de la erosión de aquellos sectores espacializados con amenaza
media

14
3. Mejoramiento de las viviendas afectadas por amenazas
naturales y clasificadas dentro de los polígonos de amenaza
baja.
4. Destinar las zonas en donde evidentemente no hay
posibilidad de urbanización a fortalecer los corredores
ambientales (rondas de quebradas) y parques contemplativos
(sector club campestre) para mejorar las condiciones de vida
del sector.
5. Demoler los salones afectados dentro del colegio Nuestra
señora de la Paz, para evitar posibles tragedias, y adecuar los
terrenos como canchas deportivas.
6. Reconstruir el talud en el sector la Granja mediante la
realización de obras para mejorar la dinámica hídrica del sector.
7. Habilitar y ampliar la vía circunvalar para desviar el tráfico
pesado del municipio, de modo que se mitigue la contaminación
por ruido y emisiones en las vías del centro urbano.
8. Generar acciones de control y de protección de las áreas
identificadas como de alta susceptibilidad a fenómenos de
remoción en masa y fenómenos hidroclimáticos en el sector
rural
9. Disminución de la vulnerabilidad de las construcciones frente
al riesgo de amenazas sísmica, a través de la aplicación del
código nacional de sismoresistencia y la realización de un
estudio de microzonificación sísmica en la cabecera municipal.

PAGRAFO: Tener como Políticas de alto riesgo la problemática

que se presenta en el Hogar del Anciano (estructura).

ARTICULO SEXTO: POLÍTICAS PARA EL SECTOR ECONÓMICO

Promover el desarrollo de actividades agropecuarias, buscando

mejorar el nivel de producción.

Clasificación y uso adecuado del suelo, facilitando el desarrollo

de procesos productivos sostenibles.

Promover y generar mecanismos de cooperación regional y

micro- regional para el uso y practicas agrícolas sostenibles y
competitivas.

Consolidar el desarrollo de infraestructura de equipamientos de

alto impacto regional y servicios, sobre la base del respeto a la
autonomía municipal.

Apoyo a través del Fondo de Desarrollo Empresarial a las Fami

empresas, las micro y pequeñas empresas.

15
 ARTICULO SÉPTIMO: POLÍTICAS PARA EL SECTOR SOCIO-
CULTURAL

Apoyar y Mejorar la calidad de la educación.

Apoyar la educación intermedia agrícola, tecnológica, y

superior.

Mejorar la calidad de los servicios de salud, y fomentar

programas de prevención para mejorar la calidad de vida de la
población.

Capacitar, fomentar e incentivar programas de expresión

artística, deportivas, creativas y promover la investigación para
el fortalecimiento de la identidad cultural.

Creación de un centro de capacitación presencial del SENA

para la capacitación y formación empresarial.

Apoyo a programas de nutrición, alimentación y oftalmología a

la población vulnerable.

Masificar la práctica deportiva, recreativa y cultural de los

Chucureños brindando condiciones para el desarrollo de
talentos y el fomento de estilos de vida saludables.

Promover y apoyar que un alto porcentaje de personas

sisbenizadas de estratos 0,1 y 2 puedan acceder a un Régimen
Subsidiado respetando su reglamentación.

ARTICULO OCTAVO: POLÍTICAS PARA EL SECTOR

INFRAESTRUCTURA FUNCIONAL

Vinculación intermunicipal a través del mejoramiento de la malla

vial, para facilitar el intercambio comercial, la movilidad, y el
acceso a los centros de comercialización, a los servicios
sociales y administrativos, y a la incorporación del municipio al
valle del Magdalena Medio.
Montaje de centros de acopio en puntos estratégicos,
especialmente, con conectividad con las vías de la Troncal del
magdalena medio y en el sector de la Fortuna.

Desarrollo de la estructura de equipamientos a través de la

integración subregional, para facilitar la racionalización de los
recursos y la minimización de las áreas impactadas.

ARTICULO NOVENO: POLÍTICAS PARA EL SECTOR POLÍTICO

ADMINISTRATIVO

16
Promover la coordinación político-administrativa para la gestión
ambiental con los municipios de El Carmen, Zapatoca,
Barrancabermeja y Betulia con los cuales compartimos recursos
hídrico y de suelos.

Dar solución al diferendo limítrofe con Barrancabermeja en los

términos del artículo 57 de decreto 266 del 2000 en cuanto a
redefinición y demarcación de límites.

Con miras a conservar la reserva natural de la Serranía de los

Yariguíes, mejorar condiciones para la producción agropecuaria
y la prestación de servicios educativos, de salud y proyectos
viales, es pertinente fortalecer la Asociación de Municipios
AMAY; además de procurar la funcionalidad de la Provincia de
Mares.

Legalización de predios de equipamientos construidos por el

municipio.

Reestructuración administrativa y financiera mediante la fusión

de secretarías, ajuste de la planta de personal, política de
recaudo de los diferentes impuestos municipales.

Incluir cátedra de participación ciudadana en las escuelas y

colegios del municipio para mejorar la participación, la
democracia y el liderazgo.

ARTICULO DÉCIMO: POLÍTICAS PARA LA PROTECCIÓN DEL

PATRIMONIO

Están orientadas a garantizar la conservación del patrimonio

arquitectónico, arqueológico, paleontológico, espeleólogo y
paisajístico del municipio, a la preservación de las tradiciones
culturales y su vinculación al desarrollo de la actividad
ecoturística.

Identificar, evaluar preservar y proteger los sitios de interés

arqueológicos, paleontológico, espeleólogos y paisajísticos del
municipio y su incorporación al espacio público y cultural del
municipio, para lo cual se debe contar con el apoyo de la
secretaría de Desarrollo Social Comunitario- área de Cultura
Recreación y Turismo.

Recuperar los caminos intermunicipales para el cierre de

circuitos turísticos, como parte del patrimonio cultural y de
soporte al desarrollo del potencial turístico.

17
 CAPITULO 2º DECISIONES TERRITORIALES.

ARTICULO DÉCIMO PRIMERO: LA CLASIFICACION DEL

SUELO.

Con el fin de orientar la ocupación del territorio, el Estudio de

Ordenamiento Territorial clasifica el territorio del Municipio de
San Vicente de Chucurí en suelo urbano, suelo de expansión
urbana, suelo rural, suelo suburbano y suelo de protección de
conformidad con los criterios establecidos en la ley 388 de 1998
capitulo IV, articulo 30 al 35. Véase mapa de clasificación del
suelo.

ARTICULO DÉCIMO SEGUNDO: SUELO URBANO.

Corresponde al área del municipio delimitado por el perímetro

urbano, destinada a la localización de usos urbanos, dotadas
de las redes primarios de los servicios públicos domiciliarios de
acueducto, alcantarillado, energía e infraestructura vial que
posibilitan su urbanización y edificación.

El perímetro urbano queda acotado por el perímetro sanitario, el

cual corresponde a la línea que determina la prestación de los
servicios de acueducto, alcantarillado y energía, en condiciones
de continuidad, calidad y presión. El perímetro urbano por el
occidente parte desde el costado occidental del barrio los
Héroes en línea recta hasta el costado noroccidental del Barrio
Santana, de este punto en línea recta hasta la confluencia dela
quebrada las Cruces con la quebrada Cantarranas, de este
punto en línea recta hasta el sector norte del barrio Yariguíes II
sobre la vía a Cantarranas. Por el norte desde este punto en
línea recta hacia el norte con el santuario Maria Auxiliadora , de
este punto en sentido oriental hasta encontrar la quebrada Los
Venados y desde éste aguas arriba hasta el cruce con la vía
que conduce a Bucaramanga, desde este punto y en el mismo
sentido hasta el norte del barrio campestre, de éste punto en
dirección sur y en formas escalonadas hasta el tanque de
almacenamiento que abastece el barrio El Campestre, de éste
punto y sobre la vía circunvalar hasta el cruce de la quebrada
cantarranas, continuando aguas arriba hasta el polideportivo
angosturas , de éste punto hacia el sur englobando las
viviendas del barrio Angosturas y paralelo a la quebrada las
Cruces hasta el puente maravillas, de éste punto por la vía
circunvalar incluyendo el sector del colegio Camilo Torres
hasta el sector Gas Prada. De éste en sentido sur hacia el
sector oriental de barrio Juan XXIII, desde este punto en sentido
oriental hasta la vía de este barrio, luego en sentido nororiental
18
hasta el Hogar del anciano, cruce de la vía a Merida, de éste
punto y bordeando las instalaciones del hogar del anciano en
sentido nororiental hasta el sector occidental de l barrio los
héroes y de éste cerrando al punto de partida.( Mapa
clasificación del suelo).

ARTICULO DÉCIMO TERCERO: SUELO DE EXPANSION URBANA.

Se define suelo de expansión, el correspondiente a la porción

del territorio que presenta potencial para ser habilitado para uso
urbano durante el período comprendido entre la fecha de inicio
del P.B.O.T. y el año 2.009.

Estas áreas tendrán reglamentaciones restrictivas de uso, se

desarrollan mediante planes parciales y podrán ser
incorporadas al perímetro urbano una vez que se haya
cumplido con los requerimientos. Forman parte de este suelo
las siguientes áreas:

ÁREA 1: Al Nor-occidente, sector Yariguíes (antigua zona de la

hacienda La Virginia sector la Mediagua). Con vocación urbana
residencial, la cual manejará un uso principal en vivienda de
interés social con sus respectivos equipamientos
complementarios (institucionales, recreativos y de servicios).
Este tipo de suelo se extiende proyectando la vía Calle 10 y
paralelo a la ronda de protección de las quebradas La Cruces,
Cantarranas y los Venados en sentido noroccidental, hasta la
cerca de piedra, de este punto y en línea recta en sentido norte
pasando por la antigua vivienda de la hacienda La Mediagua
hasta el quiebre de pendiente, de éste y bordeando la montaña
hacia el oriente, hasta el santuario Maria Auxiliadora, y de éste
en sentido sur hasta la vía de la calle 6A y de éste por la vía al
batallón hasta el cruce de la carrera 27 con la calle 6D el barrio
Yariguíes II. Y de este hasta encontrar el punto de partida en la
cerca descrita anteriormente, corresponde a 40.32Ha

ÁREA 2:. Sector los Héroes Se le define con vocación urbana

residencial, la cual manejará un uso principal en vivienda de
interés social con sus respectivos equipamientos
complementarios. Posee un área aproximada de 1.5 Ha.

ÁREA 3: Sector Samanes. Con vocación urbana residencial, la

cual manejará un uso principal en vivienda de interés social con
sus respectivos equipamientos complementarios y/o
equipamiento institucional.

ÁREA 4: Barrio Angosturas, sector Villas del 2000. Con

vocación urbana residencial, la cual manejará un uso principal
19
en vivienda de interés social con sus respectivos equipamientos
complementarios.

ÁREA 5: Barrio Buenos Aires, frente a la subestación eléctrica,

Con vocación urbana residencial, la cual manejará un uso
principal en vivienda de interés social con sus respectivos
equipamientos complementarios. Aproximadamente 0.5 Ha.

PARAGRAFO UNO:
Estas áreas se desarrollarán de acuerdo a las posibilidades de
ampliación de las redes de servicios públicos e infraestructura
vial y por lo tanto se plantea que estos sectores crezcan en
forma de anillos envolventes del perímetro urbano y sanitario
definido en el articulo 21. y favoreciendo la construcción en
altura, para optimizar el reducido espacio con que cuenta el
municipio para sus desarrollos futuros.

PARAGRAFO DOS:
La incorporación del suelo de expansión deberá realizarse
obligatoriamente mediante planes parciales, con el fin de lograr
una planificación integral del territorio.

Autorícese al Alcalde para que en un termino no mayor a un

año haga las gestiones pertinentes para la adquisición de los
predios correspondientes a la zona de expansión definidos en el
mapa de clasificación del suelo y que pertenecen al ministerio
de defensa.

ARTICULO DÉCIMO CUARTO: SUELO RURAL.

Corresponde a las áreas que serán destinadas al desarrollo de

actividades agrícolas, pecuarias, forestales y de explotación de
los recursos naturales. Forman parte de este suelo todas
aquellas zonas diferentes al suelo urbano y de expansión
urbana. Véase Mapa de Clasificación del suelo, posee una
superficie total de 79534.44 Ha (descontando los suelos de
protección y preservación).

ARTÍCULO DÉCIMO QUINTO: SUELO SUBURBANO.

Constituye éste suelo las áreas ubicadas dentro del suelo rural,
en las que se mezclan los usos del suelo y las formas de vida
del campo y la ciudad, diferentes al área de expansión, que
pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso,
20
intensidad, y densidad garantizando el autoabastecimiento en
servicios públicos domiciliarios, conforme a lo establecido en la
Ley 99 de 1993, y la Ley 142 de 1994.

El suelo suburbano del municipio comprende las siguientes

áreas ( en un margen de 100 metros a partir de la berma vial sin
afectación de las zonas de protección) :

Vía Bucaramanga: Vía Bucaramanga Hasta el sector La

Esperanza (límite con el municipio de Zapatoca).

Zona Baja: Sobre el corredor de la vía a Barrancabermeja

desde el barrio Los Héroes hasta el cruce de la vía que
conduce a El Carmen de Chucurí cerca de los terrenos de la
pista de aterrizaje del aeropuerto Municipal. Desde éste, hasta
el sitio Puente Llana Caliente, luego pasando por Albania hasta
la Troncal del Magdalena Medio. La superficie de este corredor
posee una extensión de 1134.15 Ha.

De acuerdo con el artículo 34 de la Ley 388 de 1997 y el

numeral 31 del artículo 31 de la Ley 99/93 se establece en
cuanto a la construcción de vivienda el índice de ocupación
máximo del 30%, o sea no menos del 70% del área a
desarrollar en dichos proyectos se destinará a la conservación
de la vegetación nativa existente, sin perjuicio de las
disposiciones que para cada municipio expida la autoridad
ambiental.

Cuadro No 1 Ocupación máxima en suelos suburbanos

NUMERO
OCUPACION AREA A
MAXIMO
MAXIMA REFORESTAR
DE VIVIENDAS
DEL PREDIO CON
POR
AREA (Índice de ESPECIES
HECTAREA
ocupación) NATIVAS
(Densidad)
Dispe Agrupad Disp Agrup Disp Agrupad
rsa a ersa ada ersa a
SUELO
SUBURB 5% 10% 15% 30% 85% 70%
ANO

a. Uso principal: Agropecuario y forestal

b. Uso compatible: Servicios comunitarios de carácter rural
c. Usos condicionados: Construcción de vivienda de baja
densidad, corredores urbanos interregionales
d. Usos prohibidos: Urbano

ARTICULO 16º SUELO DE PROTECCION.

21
Está constituido por las zonas y áreas de terreno que por sus
características geográficas, paisajísticas o ambientales o por
formar parte de zonas de utilidad pública para la ubicación de
infraestructura, para la provisión de servicios públicos
domiciliarios o de las áreas de amenazas o riesgos no
mitigables para la localización de asentamientos humanos,
tienen restringida la posibilidad de urbanizarse; según el
Artículo 83 del Decreto 2811 de 1974.

En el Municipio de San Vicente de Chucurí se consideran como

suelos de protección, las siguientes zonas:

Áreas forestales de protección

Serranía de los Yariguíes
Microcuencas o áreas de drenaje abastecedoras de acueductos
Áreas periféricas a nacimientos y rondas de cauces
Áreas forestales protectoras
Zonas con amenaza alta no mitigable
Humedales (La Laguna) Vda Tempestuosa.

La sumatoria de las áreas de estas zonas es de 38805.47 Ha.

ARTICULO DÉCIMO SÉPTIMO: DEFINICION DE AREAS DE

AMENAZA Y RIESGO

Corresponden a las áreas frágiles y deterioradas, propensas

principalmente a la erosión, deslizamientos, remoción en masa,
sismicidad, fallas activas e incendios forestales. Áreas en las
cuales predominan terrenos geológicamente inestables y
elementos frágiles como: presencia de rocas blandas y
ausencia de vegetación natural protectora, elementos que al ser
intervenidos crean inestabilidad en la zona afectada. Así
mismo los valles aluviales y cauces de algunos ríos, quebradas
y torrentes que conforman la región, presentan condiciones de
amenazas por avalanchas e inundaciones, de igual manera se
constituyen en amenazas aquellas obras e infraestructura
creada por el hombre y que potencialmente puede generar
daños o desastres.

Al conjugar las áreas de amenaza, definidas para tal efecto en

los mapas de amenaza tanto rural como urbano con los
elementos o vidas vulnerables se determina el grado de riesgo.

ARTICULO DÉCIMO OCTAVO: DEFINICION DE LA ESTRUCTURA

AMBIENTAL MUNICIPAL.

La estructura ambiental del municipio esta conformada por los

ecosistemas estratégicos y las áreas de valor arqueológico,
paleontológico y paisajístico que requieren ser protegidos y
preservados para garantizar la sostenibilidad ambiental. Las
22
 áreas que conforman la estructura ambiental del municipio se
clasifican como suelo de protección1 y son:

Sistema hídrico

Las áreas de los nacimientos de las quebradas las Cruces,

Cantarranas, la Paramera, la Verde, San Cayetano, la India, el
Zarzal, las Margaritas, Lizama, la Pedregosa, la Vizcaína, la
Salitra, Mérida, los Venados, la Carbonera, los Medios, la San
Guillermo, Mataperros, la Miraflores, Aguablanca y las Arrugas.
Los cauces de los ríos Chucurí, río Fuego, Cascajales,
Colorado, Oponcito y las quebradas la Llana, la Putana y los
medios, así como todas aquellas quebradas que surten
acueductos veredales.

Cuadro No 2 Sistema recreativo y paisajístico

SITIOS DE INTERES PUBLICO
NOMBRE LOCALIZACION TRATAMIENTO
Piedras Pictográficas La Unión Conservación
Salto Caracolí Cantarranas Protección y
Recuperación
Cueva de los Aviones Cantarranas Protección y
Recuperación
Cascada La Chorrera Maracaibo Protección y
Recuperación
Cueva del diablo Primavera Protección y
Recuperación
Salto La India El León Protección y
Recuperación
Hacienda Santa Cruz Campo Hermoso Protección y
Recuperación
Pozo La Chorrera Belmonte Protección y
Recuperación
Cueva la Colorada La Colorada Protección y
Recuperación
Cueva Santa Inés Santa Inés Protección y
Recuperación
Cerros Los Cobardes Sector Guacamayas Protección y
Recuperación
Cerro La Paz Barro Amarillo Protección y
Recuperación
Cascada La Iguana y el Unión Protección y
León Recuperación
Pozos de Azufre Cantarranas Protección y
Recuperación
Oratorio Chimita Germania Rehabilitación y

1 Resolución 01756 de 1999 artículos 3º, 5º Corporación autónoma regional de Santander

23
 Conservación
Camino Lenguerke Germania Rehabilitación y
Conservación
Serranía de Los Chanchón, Centro, Protegerlo y
Yariguíes (en proceso Mérida, La Pradera, conservarlo.
de declaración como Primavera, Guamales,
Parque Nacional Pamplona
Natural))
Cañón de la Quebrada Chanchón Bajo Protección y
Los Medios Recuperación
Hoyo Malo Santa Rosa Protección y
Recuperación
Cañón Río Chucurí Primavera – Puente Protección y
Murcia – Villa Río. Recuperación
Piedras pictográficas Barrio Angosturas Protección y
Conservación.
El Salto del Ruiseñor Vereda Agua Blanca Protección y
Recuperación.

ARTICULO DÉCIMO NOVENO: LOS SISTEMAS DE INTEGRACION

URBANO – RURAL.

Están referidos al conjunto de infraestructuras y equipamientos

requeridos para soportar las actividades urbano- rurales dentro
del ámbito municipal como son: el sistema vial estructurante y
los equipamientos de escala regional y subregional.

ARTICULO VIGÉSIMO: SISTEMA VIAL ESTRUCTURANTE

Está conformado por el conjunto de vías que integran la red que

permite su interconexión y articulación a nivel subregional, al
servicio de la actividad económica actual y para el desarrollo
del potencial turístico. De acuerdo con lo anterior se
establecieron las siguientes categorías:

Se definen los siguientes ejes viales con base a la función que

cumplen dentro de la estructura general del municipio de San
Vicente de Chucurí y a los elementos que la caracterizan:

Vías municipales de articulación subregional: Están orientadas

a permitir la comunicación con los municipios vecinos y la
región permitir darle al municipio otras vías de acceso. Son la
vía a Bucaramanga, vía a Barrancabermeja, vía al Carmen de
Chucurí y vía a Zapatoca.

Caminos Turísticos: Orientados a promover las actividades de

caminatas, cabalgatas y recorridos; esta conformado por el

24
Camino de Lenguerke que comunica a San Vicente de Chucurí
con el municipio de Zapatota y Betulia.

Las características técnicas generales para las carreteras vías

secundarias y terciarias serán las definidas por la secretaria de
transporte infraestructura vial del Departamento, además
estarán directamente relacionadas con el tipo de terreno,
transito, nivel de servicio.

Cuadro 3. Vías del sistema integración urbano – rural

VIAS MUNICIPALES DE ARTICULACION SUBREGIONAL
NOMBRE FUNCIONALIDAD TIPO DE ACCION
Vía a Bucaramanga Eje vial principal de Pavimentación
comunicación con la Conservación
capital de Mantenimiento
Departamento.
Vía a Eje de comunicación Pavimentación
Barrancabermeja con los municipios de Conservación
Barrancabermeja,
Mantenimiento
Zapatota, y el Carmen de
Chucurí, salida directa a
la troncal del Magdalena
Medio.
Vía a Carmen de Eje de comunicación Conservación
Chucurí del casco con el Mantenimiento
municipio del Carmen
de Chucurí
Vía a Zapatoca Eje de comunicación Conservación
del casco con el Mantenimiento
municipio de Zapatoca
y Betulia.
CAMINOS TURÍSTICOS
NOMBRE FUNCIONALIDAD TIPO DE ACCION
Camino Lenguerke Patrimonio: camino Conservación,
turístico de protección y
comunicación entre Rehabilitación.
San Vicente de
Chucurí, Zapatota y
Betulia.

ARTICULO VIGÉSIMO PRIMERO: LOS EQUIPAMIENTOS DE

SOPORTE TERRITORIAL.

Constituye el conjunto de construcciones que sirven de soporte

y articulación de las actividades urbano – rurales, cuya
localización deberá estar de acuerdo a la magnitud de su
impacto, accesibilidad, funcionalidad y compatibilidad con otros
usos.
25
1. Plantas de Tratamiento de Aguas Residuales:
Se requiere que durante la vigencia del P.B.O.T, se construya
una planta de tratamiento localizada en el sector occidental del
Barrio Santana para recuperar las quebradas Las Cruces,
Cantarranas, Los Venados y el río Chucurí, sobre las cuales se
vierten directamente las aguas servidas y mitigar su impacto.

Esta infraestructura deberá tener un aislamiento mínimo de 300

metros con las áreas desarrolladas o de un futuro desarrollo,
además de considerar las normas ambientales vigentes y las
metas de reducción de carga orgánica establecidas por la Ley
901 de 1997.

2. Manejo integral de Residuos Sólidos:

Durante la vigencia del Plan Básico de Ordenamiento Territorial,
se consolidará la construcción e implementación de la planta
de gestión integral de residuos sólidos, ubicado en predios
aledaños al actual botadero de basuras predios de la finca
Filadelfia (propiedad del municipio), ubicado aproximadamente
a 3.8 kilómetros del perímetro urbano por la vía al Carmen de
Chucurí, en la vereda La Esmeralda. De igual manera se debe
comprar en el corto plazo toda la maquinaria e infra y
superestructura necesaria para su optimo desarrollo. Como
complemento de dicho proyecto se plantea la adecuación de un
sitio aledaño al actual relleno en la misma finca para el
tratamiento de los residuos orgánicos para la producción de
abono orgánico, previo proceso de reciclaje, potenciando sus
beneficios como ingresos por venta de abono y la no
producción de lixiviados. Se plantea la clausura, transición y
postclausura del actual botadero de basuras, generándole un
aislamiento a 500 metros de la cabecera municipal, siendo
extensivo a cada uno de los centros poblados o agrupaciones
de vivienda.

3. Planta de Sacrificio de Ganado (matadero):

Se requiere que durante la vigencia del P.O.T, se consolide la
regionalización del actual matadero, sobre la vía al Carmen de
Chucurí, de modo que atienda a los municipios de El Carmen
de Chucurí, Zapatoca y Betulia. Y que permanentemente se
mantenga en funcionamiento la planta de tratamiento de aguas
residuales de este equipamiento para mitigar la contaminación
de las fuentes de agua. Esta planta deberá cumplir con su
función y la CAS realizará el seguimiento para su adecuado
funcionamiento.

4. Planta procesadora de Cacao:

Para dar valor agregado al producto se hace necesaria la
instalación y montaje de la procesadora que permita obtener
26
pasta básica de cacao, planta que podrá estar ubicada sobre el
eje de la vía a Barrancabermeja, previo el cumplimiento de las
especificaciones técnicas y lo contemplado en la normatividad
urbana y ambiental.

5. Terminal de transporte: Equipamiento necesario para dar

solución a la congestión y trancones con posibilidad de
accidentes al usuario que actualmente se presenta en el parque
principal del municipio; el objetivo es agrupar en un solo sitio las
empresas de transporte para brindar un mejor servicio y
ordenar el tránsito, su ubicación se proyecta donde funciona el
actual centro de acopio, previo el cumplimiento de las
especificaciones técnicas y lo contemplado en la normatividad
urbana y ambiental.

7. Centro Universitario:
Para atender la demanda de educación superior se hace
necesario firmar un convenio con la Diócesis de
Barrancabermeja para utilizar la Fundación de Nuestra Señora
del Socorro para dotarla y ser utilizada como Universidad
Tecnológica de San Vicente de Chucurí que permita abrir
nuevos espacios garantizando el desarrollo científico de la
población aprovechando la vocación agropecuaria del
municipio.

8. Coliseo de ferias y plaza de toros (Centro polifuncional):

Trasladar el actual equipamiento de la plaza de ferias que esta
siendo subutilizado a un sector de mejor zonificación que
permitirá contribuir al mejor aprovechamiento del uso del suelo
consolidando un área de equipamientos que responda al optimo
servicio de recreación y abastecimiento en zonas aledañas al
aeropuerto municipal.

La plaza de toros o centro polifuncional de espectáculos

públicos se proyecta a futuro como una alternativa para el
municipio de contar con un equipamiento con gran capacidad
para espectáculos donde la afluencia de público es bastante
numerosa.

El coliseo de ferias y el centro polifuncional se localizarán en el

área rural junto al nuevo matadero sobre la vía que conduce de
San Vicente de Chucurí al Carmen de Chucurí.

PARAGRAFO: el sitio donde actualmente funciona el

cementerio deberá ser adecuadote acuerdo a las
recomendaciones ambientales.

9. Parque cementerio:

27
Con una perspectiva de futuro se proyecta la construcción de
un parque cementerio, el ejecutivo municipal adelantará en el
corto plazo las acciones pertinentes para su construcción y
funcionamiento, ya que el actual cementerio se encuentra en el
sector céntrico del municipio siendo un factor de riesgo y
contaminación para la salud de la población. Se proyecta su
construcción frente al actual batallón en la hacienda el Plan ó
hacia la parte alta del colegio Camilo Torres. (ver mapa de
equipamientos rurales)

Escombrera:
Se adecuara junto al actual sitio de botadero de residuos
sólidos un terreno para la disposición adecuada y técnica de los
escombros producto de demoliciones. Sector aledaño al actual
botadero de basuras finca Filadelfía.

PARAGRAFO UNO:
Para el desarrollo de estos equipamientos deberán ser
enviados para la aprobación por parte de la autoridad
ambiental, quien revisará los asuntos de su competencia y
concederá la respectiva licencia ambiental.

TITULO II

COMPONENTE URBANO

CAPITULO I EL MODELO TERRITORIAL URBANO.

DEFINICION

El modelo territorial urbano hace referencia a la concreción de

las políticas definidas en el componente general del plan, en lo
relacionado con la definición de la estructura físico territorial del
municipio sobre los usos del suelo clasificado como urbano y
de expansión y sobre los sistemas estructurantes en los
componentes de vías, espacio público y equipamientos.

ESTRATEGIAS TERRITORIALES URBANAS

1. Optimizar la comunicación interna en el casco urbano del

municipio mediante el mejoramiento de la infraestructura vial y
de transporte.

2. Ampliar la cobertura y mejoramiento en la prestación de los

servicios públicos ofreciendo a la comunidad un eficiente
servicio realizando proyectos de construcción de infraestructura
y equipamientos.
28
3. Implementar acciones tendientes a lograr una mayor
cobertura educativa, recreativa, cultural y deportiva.

4. Incrementar y defender el espacio público en el municipio.

5. Impulsar y fortalecer las actividades económicas en el

municipio para enfrentar con éxito el posicionamiento de los
productos en los mercados.

6. Ampliar la cobertura de servicios sociales en el corredor

suburbano de Albania y el centro poblado rural Yarima
procurando una mejor calidad de vida.

7. Implementar programas para reducir la vulnerabilidad de

viviendas en zonas de alto riesgo mediante la reubicación,
adecuación y prevención.

ARTICULO VIGÉSIMO SEGUNDO: POLITICAS GENERALES

URBANAS

Las políticas requeridas para conformar el modelo territorial

urbano propuesto son:

Determinar un nuevo patrón de ordenamiento territorial a partir

de la dimensión ambiental.

Regular y restringir los nuevos desarrollos urbanos acordes a

los tratamientos de usos establecidos para las diferentes áreas
homogéneas urbanas.

Humanizar el centro de la ciudad, desconcentrando unas

actividades y usos compatibles, propiciando armonía y
complementariedad con las funciones urbanas y articular una
red vial peatonal que aporte al desarrollo humano.

Considerar las microcuencas de las quebradas y cañadas de

San Vicente de Chucurí como ordenadores ambientales del
suelo urbano (corredores ambientales), con acompañamiento
del programa de descontaminación de aguas residuales.

Direccionar el crecimiento urbano en vivienda de interés social

hacia el sector Nor-occidental del Casco Urbano.

Articular y consolidar las Calles 8, 9, 10, 11, 15, las carreras

9,10,11,12,13 y 14 y la Avenida Circunvalar como ejes de
jerarquía vial del casco urbano de San Vicente de Chucurí para
los diferentes sistemas estructurantes urbanos.
29
Adecuar el Sistema de Servicios Públicos ( Acueducto y
Alcantarillado), para el 100% de la Cabecera Municipal.

Consolidar el Casco Urbano de San Vicente de Chucurí como

núcleo educativo.

Estructurar el Sistema de Transporte Municipal.

Dar prioridad a la reubicación de las viviendas de la cabecera

municipal que se encuentran en alto riesgo durante el corto
plazo.
Facilitar las acciones tendientes a mitigar los efectos de las
amenazas de cualquier tipo sobre las viviendas urbanas,
durante el corto plazo.

Adquisición de predios para la ampliación de vías urbanas en

puntos neurálgicos (curvas muy estrechas) en mediano y largo
plazo.

ARTICULO VIGÉSIMO TERCERO: POLITICAS SOBRE EL MEDIO

AMBIENTE URBANO.

Recuperar el espacio público y la estructura del sistema verde

urbano.

Descontaminar las quebradas urbanas mediante la

implementación de los programas para sistemas de tratamiento.

Realizar técnicamente el manejo integral de residuos sólidos

Mitigar el riesgo natural.

Crear mecanismos para el control de contaminación auditiva y

visual.

CAPITULO II POLITICAS DE LOS SISTEMAS

ESTRUCTURANTES URBANOS.

ARTICULO VIGÉSIMO CUARTO: SISTEMAS ESTRUCTURANTES.

Están referidas a las orientaciones sobre la infraestructura de

soporte a las actividades urbanas, conformados por el sistema
vial y de transporte, el sistema de servicios públicos
domiciliarios, los equipamientos, el sistema de espacio público y
de las áreas recreativas. Dichas políticas se clasifican en:

30
 ARTICULO VIGÉSIMO QUINTO: POLITICAS DE MOVILIDAD.

- Las políticas de movilidad son las directrices orientadoras de

la acción sectorial en el componente de vías y transporte a nivel
urbano:

- Habilitar los ejes de la Avenida Circunvalar y de la Calle 15

para tráfico pesado y así poder canalizar el flujo y consolidar la
zona centro del Casco Urbano.

- Optimizar la movilidad interior de la Cabecera Municipal con la

pavimentación de la Avenida Circunvalar y la Calle 6-A,
Comunicar la Carrera 11 entre Calles 8 y 10, Comunicar la
Carrera 27 del barrio Yariguíes II, con Centro-abastos, de esta
manera poder conformar y articular el anillo vial para el Casco
Urbano de San Vicente de Chucurí, construcción del puente
vehicular que comunica al barrio Yariguies con Centro Abastos
y adecuar las vías de acceso, rehabilitación, adecuación y
terminación de la pavimentación de la vía circunvalar,
construcción del puente que comunica con las calles 8 y 10, y
construcción del puente de al carrera 12 con calle 7 y 6ª.

- Recuperar el espacio público del parque principal, la calle 11

y el sector aledaño a la plaza de mercado para disfrute y
bienestar de todos los habitantes del municipio, y de esta forma
recuperar la calidad escénica del parque, y la movilidad y
seguridad para el peatón en todos los sitios. Se prevé la
reubicación de vendedores ambulantes en la actual zona del
Tivolí

ARTICULO VIGÉSIMO SEXTO: PLAN VIAL Y DE TRANSPORTE.

Esta conformado por el conjunto de vías del municipio que

tienen por objeto garantizar la movilidad de personas, bienes y
servicios. Con base en las capacidades, función y uso dentro de
la estructura urbana y con respecto a los elementos
urbanísticos y ambientales, el sistema vial urbano se clasifica
en:

Vía municipal (VM): Dan la posibilidad y accesibilidad a las

diferentes veredas del Municipio, como: Vía a Cantarranas, Vía
a Mérida, Vía a Palmira, Vía al Centro, Vía a Berlín, vía a Llana
fría.

Vía Arteria (VA): Son las que presentan la mayor movilidad y

jerarquía en el casco urbano, como: Calle 10, Calle 11, Calle
12, Carrera 14, Calle 15, Circunvalar.

31
 Vía Secundaria (VS): dan la accesibilidad a los sectores
residenciales y tienen la finalidad de ordenar el flujo vehicular
de estás zonas, presentando un volumen considerable tráfico y
articulando como vías, puntos estratégicos del Casco Urbano
como: Carreras 7- 9- 10 – 11 – 12 y 13 y las Calles 6 – 7 – 8 y
9.

Vía Terciaria (VT): en este rango de clasifican las vías

vehiculares de uso exclusivamente Comunal – Barrio.

Cuadro No. 4 Sistema vial y de transporte urbano

VIA SENTIDO ALTURA TRATAMIENT
O
VA – CALLE 10 Único 1 – 2 Mantenimiento
Pisos
VA – CALLE 11 y 12 Único 1 – 2 Mantenimiento
Pisos
VA – CALLE 15 Doble 1 – 2 Mantenimiento
Pisos
VA – CIRCUNVALAR Doble sin 1 – 2 Pavimentación
separador Pisos Mantenimiento
VIA SENTIDO ALTURA TRATAMIENT
O
VS – CARRERA 10 Doble 1 – 2 Mantenimiento
Pisos
VS – CARRERA 11 Único 1 – 2 Mantenimiento
Pisos
VS – CARRERA 12 Único 1 – 2 Mantenimiento
Pisos
VS – CARRERA 7 Doble 1 – 2 Mantenimiento
Pisos
VS – CALLE 6 Único 1 – 2 Mantenimiento
Pisos
VS – CALLE 6 – A Doble 1 – 2 Pavimentación
Pisos Mantenimiento
Doble 1 – 2 Mantenimiento
VS – CALLE 7 Pisos
VS – CALLE 8 Doble 1 – 2 Mantenimiento
Pisos
VT – CARRERA 6 Con Calle Único 1 – 2 Adecuación
9 esquina Pisos Mantenimiento
VT – Vías Internas Yariguíes Doble 1 – 2 Pavimentación
I y II Pisos Adecuación
VS–CARRERA 19 Doble 1 – 2 Pavimentación
Entre(Calles 10–11) Pisos Adecuación
VT – Vías Internas Los Doble 1 – 2 Pavimentación
Héroes Pisos Adecuación
VT – Vías Internas Doble 1 – 2 Pavimentación
Campestre Pisos Adecuación
32
VS – CARRERA 27 Doble 1 – 2 Pavimentación
Pisos Mantenimiento
VS – Unión Barrio los Héroes Doble 1 – 2 Construcción
con la Independencia y Pisos Pavimentación
Buenos Aires Mantenimiento
VT – Vías Internas Doble 1 – 2 Pavimentación
Pisos Mantenimiento

Cuadro No 5. Proyectos de ingenieria (Nuevas Vías)

SECTOR TRATAMIENTO
Unión Yariguíes – Santana Construcción
(Carrera 27 – Corabastos) Adecuación
Cra 12 ( Unir la Carrera 11 con calles 10 y Construcción
8) Adecuación
Cra 12 ( Unir con las calles 6 y 7) Construcción,
Adecuación
Unión Bosque Bajo – Villa Virginia Construcción
(Carrera 11 con Calle 5) Adecuación
Cra 9 (Unión Calle 10 – 8bis) Construcción
Adecuación

PARAGRAFO PRIMERO:
Las vías internas de los nuevos desarrollos deberán estar
articuladas a la malla vial actual y permitir la continuidad del
trafico vehicular.

PARAGRAFO SEGUNDO:
El trazado especifico y las normas del diseño de las vías que
conforman el sistema o malla vial serán fijados por la Secretaria
de Planeación municipal de San Vicente de Chucurí, con base
en la clasificación propuesta en cuanto a longitud, secciones,
prioridades y recomendaciones para el diseño, que aparece en
el cuadro de vías, el cual forma parte del presente
ordenamiento, así como del estudio de funcionamiento espacial
del municipio.

La secretaria de Planeación del municipio por tanto podrá exigir

la incorporación al proyecto las vías que sean determinantes en
el desarrollo urbano del municipio y ordenar los retrocesos
necesarios para la ampliación o desviación de una vía.

PARAGRAFO TERCERO:
La construcción de las vías de la malla vial principal será
adelantada por el municipio, por el sistema de coofinanciación
municipal. Las vías de la malla vial local en terrenos en
proceso de urbanización serán construidos por el urbanizador.

PARAGRAFO CUARTO:

33
Se prohíben las vías peatonales para desarrollo de cualquier
programa de construcción de viviendas.

ARTICULO VIGÉSIMO SÉPTIMO: POLITICAS DE ESPACIO

PUBLICO.

Estas políticas contienen las directrices que orientarán la

creación, uso, disfrute y administración de los espacios
colectivos para la recreación, el esparcimiento y la convivencia
de la población, como una respuesta a las necesidades del área
urbana para reducir el déficit actual (Decreto 1504/98).

Recuperar el espacio público de vías, rondas y andenes

especialmente en el sector centro.
Reubicar a los vendedores ambulantes en la actual zona del
Tivolí, para facilitar el manejo ambiental.
La salida y llegada de buses intermunicipales y veredales
deberá ser en la terminal de transportes.
Reglamentar el estacionamiento de taxis en el marco de la
plaza.

Continuar con la construcción de áreas pasivas, activas y de

zonas verdes en los futuros proyectos de urbanización y de
equipamientos.
Articular un pulmón verde, a partir de las microcuenca de la
quebrada las Cruces generando el parque Lineal del Cacao.

Cubrir el déficit de espacio público del casco urbano,

incrementándolo en un 40% a largo plazo.
Promocionar y conformar el proyecto de andenes de
recuperación, ampliación y habilitación, así como el
amoblamiento urbano en todo el casco urbano de San Vicente
de Chucurí.

Optimizar el uso del suelo en áreas y equipamientos que

ocasionan riesgo e impacto ambiental a partir de zonas de
espacio público y de encuentro.

Dar prioridad al déficit cualitativo actual, por medio del

mantenimiento y dotación de mobiliario a los parques de barrio.
Conformar ejes paisajísticos desde la zona central de la
cabecera y de está forma poder promover e incrementar el
potencial turístico.
Promover la construcción y la arborización de los principales
corredores viales y peatonales del casco urbano de San Vicente
de Chucurí.

34
 ARTICULO VIGÉSIMO OCTAVO: SISTEMAS DE ESPACIO PUBLICO.

En el corto plazo se realizará un estudio para la recuperación

del espacio público de las rondas de quebradas urbanas, que
actualmente están siendo invadidas por estaciones de servicio,
viviendas y otros usos diferentes al de protección.
De acuerdo al modelo territorial propuesto y de conformidad
con el decreto 1504 de 1998, se establecen como áreas
componentes del espacio público las siguientes:

Elementos constitutivos Naturales:

Conformados por áreas de cuerpos de agua naturales, para la

conservación y preservación del sistema hídrico, conservando
siempre la ronda hídrica de protección de 15 metros para el
sector urbano.

Cuadro No 6 Áreas de cuerpos de agua naturales

NOMBRE LOCALIZACION MANEJO TRATAMIENTO
Quebrada Las Oriente – Parque Lineal Protección
Cruces occidente del Cacao Construcción
Quebrada Nor – occidente Eje natural Protección
Cantarranas verde Construcción
Quebrada Los Nor – occidente Protección
Venados Construcción

Elementos constitutivos artificiales o construidos.

Áreas integrantes del sistema vial: constituyen los elementos de

circulación peatonal y vehicular de las vías urbanas, se
propone:

Cuadro No. 7 Areas Integrantes Del Sistema Vial

NOMBRE LOCALIZACION MANEJO
Dotación
Áreas verdes Casco urbano Mantenimiento
Recuperación
Reglamentar
Áreas de mobiliario Vías, áreas activas, Dotación
urbano y señalización pasivas y parques Mantenimiento
Recuperación
Andenes y sardineles Plan maestro de
Casco urbano andenes
Reglamentar
Separadores Avenida del Cacao, Construcción
Circunvalar Mantenimiento
Reglamentar
Área inmediata del Recuperación
Espacio público parque Sacramento Mantenimiento
35
 Tristancho. Reglamentar

Áreas articuladores del espacio público y de encuentro:

conformados por los parques urbanos, zonas de cesión gratuita
la municipio, escenarios deportivos, recreativos y de
espectáculos al aire libre.

Cuadro No. 8. Areas Articuladoras Del Espacio Publico

NOMBRE LOCALIZACION USO TRATAMIENTO
Parque Los Sector Héroes Recreación Mantenimiento
Héroes Pasiva Mobiliario
Conservación
Parque Santana Sector Santana Recreación Mantenimiento
Pasiva Conservación
Parque Jaime Sector Jaime Recreación Mantenimiento
Ramírez Ramirez Pasiva Conservación
Parque La Sector La Recreación Mantenimiento
Independencia Independencia Pasiva Conservación
Mobiliario
Parque Buenos Sector Buenos Recreación Mantenimiento
Aires Aires Pasiva Conservación
Mobiliario
Parque La Sector La Recreación Mantenimiento
Bomba Bomba Pasiva Conservación
Mobiliario
Parque Juan Sector Juan Recreación Mantenimiento
XXIII XXIII Pasiva Conservación
Mobiliario
Parque Sector El Centro Recreación Mantenimiento
Miraflores Pasiva y Activa Conservación
Parque Sector Yariguíes Recreación Mantenimiento
Yariguíes I (1) I Pasiva Conservación
Mobiliario
Parque Sector Yariguíes Recreación Mantenimiento
Yariguíes I (2) I Pasiva Conservación
Mobiliario
Parque Sector Yariguíes Recreación Mantenimiento
Yariguíes II II Pasiva Conservación
Parque Villaluz Sector Villaluz Recreación Mantenimiento
Pasiva Conservación
Mobiliario
Parque La Pola Sector La Pola Recreación Mantenimiento
Pasiva Conservación
Parque La Sector Bosque Recreación Mantenimiento
Virgen Bajo Pasiva Conservación
36
Parque central Sector Yariguíes Recreación Mantenimiento
Yariguíes II II Pasiva Conservación
Mobiliario
Parque Principal Sector El Centro Recreación Mantenimiento
Pasiva Conservación
NOMBRE LOCALIZACION USO TRATAMIENTO
Avenida del Sector Buenos Recreación Mantenimiento
Cacao Aires Pasiva Conservación
Área pasiva La Sector La Recreación Mantenimiento
Bomba Bomba Pasiva Conservación
Área pasiva Vía Sector La Feria Recreación Mantenimiento
al Camilo Torres Pasiva Conservación
Área pasiva Sector Bosque Recreación Mantenimiento
Bosque Alto Alto Pasiva Conservación
Área pasiva Sector Bosque Recreación Mantenimiento
inmediata Bajo Pasiva Conservación
Coliseo
Polideportivo Sector Recreación Mantenimiento
Angosturas Angosturas Activa Conservación
Mobiliario
Remodelación
NOMBRE LOCALIZACION USO TRATAMIENTO
Polideportivo Sector Los Recreación Mantenimiento
Los Héroes Héroes Activa Conservación
Polideportivo Sector Placitas Recreación Mantenimiento
Placitas Activa Conservación
Polideportivo Sector Samanes Recreación Mantenimiento
Samanes Activa Conservación
Polideportivo Sector Villa Recreación Mantenimiento
Villa Virginia Virginia Activa Conservación
Polideportivo Sector Yariguíes Recreación Mantenimiento
Yariguíes I I Activa Conservación

Polideportivo Sector Yariguíes Recreación Mantenimiento

Yariguíes II II Activa Conservación
Villa Olímpica Sector Buenos Recreación Mantenimiento
Aires Activa Conservación
Mobiliario
Parque Natural Sector el Centro Recreación Mantenimiento
Miraflores Pasiva y Activa Conservación
Coliseo Sector Bosque Recreación Mantenimiento
Sacramento Bajo Pasiva y Activa Conservación
Tristancho
Parque infantil Sector La Pola Recreación Mantenimiento
La Pola Activa Conservación
Parque Infantil Sector Buenos Recreación Mantenimiento
Buenos Aires Aires Activa Conservación
Parque Infantil Sector Jaime Recreación Mantenimiento
37
Jaime Ramírez Ramirez Activa Conservación
Parque Infantil Sector Santana Recreación Mantenimiento
Santana Activa Conservación
Cancha Múltiple Sector Escuela Recreación Mantenimiento
Valentín Activa Conservación
Gonzáles
Cancha Múltiple Sector Escuela Recreación Mantenimiento
Juan XXIII Activa Conservación
Cancha Múltiple Sector Escuela Recreación Mantenimiento
El Bosque Activa Conservación
Cancha Múltiple Sector Colnupaz Recreación Mantenimiento
Activa Conservación

Cancha Múltiple Sector Escuela Recreación Mantenimiento

Angosturas Activa Conservación
Cancha Múltiple Sector Colegio Recreación Mantenimiento
– Cancha en Camilo Torres Activa Conservación
tierra
Pasiva: sitio de encuentro Activa: Deportivo, Recreativo.

3. Proyectos de Espacio Público.

Se propone la construcción y mantenimiento de los siguientes

equipamientos:

Cuadro No. 8. Proyectos Puntuales De Espacio Publico

NOMBRE LOCALIZACION MANEJO
Puente Vehicular Cra 11 (Calles 8 – 10) Construcción
Mantenimiento
Andenes Calle 9 (Carrera 2 – 3) Construcción
Mantenimiento
Parque Barrio Antiguo Matadero Construcción
Comuneros
Andenes Carrera 7 (Calle 8bis – Construcción
10 ) Mantenimiento
Puente peatonal Vía Parque Principal – Construcción
Parque Miraflores Mantenimiento
Andenes Calle 13(Carrera 11- Construcción
a) Mantenimiento
Andenes Carrera 10 sector Construcción
Escuela El Bosque Mantenimiento
Andenes Desde la Adecuación y
Electrificadora hasta la construcción.
plaza de feries
Reubicación de Pasaje comercial en el Compra y
vendedores actual Tivolí construcción del
ambulantes pasaje comercial

38
4. Obras de Interés Público y Arquitectónico.

Se proponen los siguientes tratamientos para la conservación del patrimonio

arquitectónico y obras de interés público:

Cuadro No. 9. Obras De Interés Publico Y Arquitectónico

NOMBRE LOCALIZACIÓN TRATAMIENTO
Iglesia San Vicente de Sector Centro Conservación
Ferrer Mantenimiento
Oratorio de Chimita Sector Rural Rehabilitación
Conservación
Camino Lenguerke Sector Urbano – Rural Rehabilitación
Conservación
Petroglifo Chapinero Sector Chapinero Conservación
Petroglifo Angosturas Sector Angosturas Conservación
Capilla del Cementerio Sector Pueblo Nuevo Conservación
Mantenimiento
Capilla Buenos Aires y Sector Buenos Aires Conservación
el santuario Maria Sector Bosque bajo Mantenimiento
Auxiliadora
Busto Sacramento Parque Principal Mantenimiento
Tristancho
Fuente Parque Principal Mantenimiento
Arbol del Saman Parque Principal Mantenimiento
Edificios Baldomero Sector centro Conservación y
Ardila, Corona, Ruiz, mantenimiento.
Casa de la Cultura

PARAGRAFO PRIMERO:
Para las áreas de futura expansión, los proyectos de
urbanización publicas o privadas deberán contemplar la
construcción de parques y/o zonas verdes, áreas cuyo tamaño
deberá estar de acuerdo a la densidad establecida para estos
sectores homogéneos como también a los lineamientos que se
establezcan para su ubicación en el plan parcial, pero siempre
teniendo como principio que sea elemento estructurante.

PARAGRAFO SEGUNDO:
Todos los predios que a la fecha de expedición del presente
acuerdo, destinados a usos recreativos, no podrán ser
subdivididos y deberán mantener su uso como tal en la totalidad
del área del predio.

ARTICULO VIGÉSIMO NOVENO: POLITICAS PARA LA

LOCALIZACION DE EQUIPAMIENTOS.

Son políticas sobre equipamientos urbanos las siguientes:

39
Proponer la construcción de infraestructura que garantice la
integración y eficiencia de las diferentes actividades
económicas.

Concertar las funciones de mercadeo, de cargue y descargue,

de movilización poblacional y de abastecimiento que garanticen
un eficiente servicio a través de una optima localización y
funcionalidad.

Fortalecer la formación agropecuaria para una mejor aplicación

de las tecnologías en el área rural.

Aprovechamiento de los recursos paisajísticos y ambientales

para la protección, conservación y control ambiental
articulándolas con la investigación, la educación, la recreación
y el ecoturismo a través del Parque Lineal del Cacao.

Implementar los futuros equipamientos urbanos, teniendo en

cuenta su área de influencia y cobertura, de está forma
propender por la articulación y a la homogeneidad del uso del
suelo con las áreas de expansión.

Reestructurar la infraestructura de todas las estaciones de

servicio y de está manera prevenir el alto riesgo y cumplir con
las condiciones ambientales.

Optimizar el sistema de transporte intermunicipal.

Proyectar áreas de infraestructura cultural que promuevan el

gran potencial del municipio.

Promocionar y conformar el proyecto del Centro Universitario

con programas agropecuarios que ofrezcan al municipio un
polo de desarrollo educativo para la región.

Reestructurar y adecuar e predio del antiguo matadero

municipal para adecuar la construcción del parque infantil.

Optimizar el área del Hogar del Ancianos con el fin de proteger

la infraestructura, debido a la alta erosión del sector.

Adecuar y garantizar la infraestructura de Los Bomberos y La

Defensa Civil, para contar con el equipamiento adecuado en el
trabajo de prevención y atención de desastres.

ARTICULO TRIGÉSIMO: SISTEMAS DE EQUIPAMIENTOS.

40
El sistema de equipamientos urbano esta conformado por los
equipamientos institucionales grupo 1 y los del grupo 2 cuya
infraestructura se relaciona así:

Cuadro No 10 Sistema De Equipamientos

NOMBRE TRATAMIENTO
INSTUTICIONALES GRUPO 1 SOCIALES
EDUCACION
Colegio Departamental Camilo Mantenimiento de áreas
Torres recreativas y deportivas y
adecuación de la batería sanitaria.
Colegio Nuestra Señora de la Paz Mantenimiento de polideportivo,
demolición del sector afectado y
construcción de escenarios
deportivos en este mismo sitio.
Liceo Gran Colombiano Mantenimiento
Colegio Nuestra Señora de la Paz Mantenimiento, dotación sala de
Sede B. computo y biblioteca.
Escuela Santísima Trinidad Construcción planta física
Escuela Betania Mantenimiento
Escuela Juan XXIII Ampliación de aulas, construcción
de área recreativa
Escuela Angosturas Ampliación de aulas, sala de
computo, biblioteca
Colegio Nuestra Señora de la Paz Mantenimiento dotación sala de
Sede C computo y biblioteca.
Colegio Camilo torres sede B. Mantenimiento, dotación sala de
computo y biblioteca.
Colegio Camilo Torres Sede C. Construcción dotación sala de
computo y biblioteca.
CULTO
Iglesia San Vicente Ferrer Mantenimiento
ASISITENCIAL
Hospital San Juan de Dios Dotación, mobiliario
Centro de Salud ICPROC Mantenimiento
Asilo de Ancianos. Mantenimiento
RECREATIVOS
Parque barrio – juegos infantiles
canchas deportivas
INSTUTICIONALES GRUPO 2
ADMINISTRATIVOS
Alcaldía municipal Mantenimiento
Inspección de Policía Mantenimiento
Juzgado Ampliación y mantenimiento
Notaria Mantenimiento
Registraduria Mantenimiento
Registro Mantenimiento
41
Fiscalía Mantenimiento
ECONOMICOS
Paradero intermunicipal Reubicación y ampliación
Matadero Reubicación y ampliación
Plaza de mercado Adecuación y mantenimiento
OTROS
Bomberos Tratamiento, reubicación y
dotación.
Cárcel Tratamiento, Mantenimiento,
ampliación y dotación.
Consejo verde Tratamiento, Mantenimiento y
fortalecimiento.
INCORA Mantenimiento
Canal comunitario Mantenimiento
Emisoras comunitarias Tratamiento, mantenimiento,
reubicación de antenas y
transmisores fuera del casco
urbano.
FEDECAFE Mantenimiento
NOMBRE TRATAMIENTO
ICA Mantenimiento
ICPROC Mantenimiento
Bibliotecas Municipales Mantenimiento
CENCOFAM Mantenimiento
CONFENALCO Mantenimiento
APRAY Mantenimiento
ASOCASANVI Mantenimiento
CAS Mantenimiento
ASOMISANVICH Mantenimiento
Fundación Ntra Señora del Mantenimiento
Socorro
Casa campesina Reubicación y mantenimiento
CAJASAN Mantenimiento
UMATA Tratamiento, reactivación,
mantenimiento fortalecimiento, y
dotación.
Batallón Luciano d’ Huyar Mantenimiento
Centro cultural Tratamiento y terminación,
dotación y mantenimiento.
Defensa civil Tratamiento, dotación y
mantenimiento.
Policía Reubicación.
Cementerio Reubicación y destinación del
actual.

Proyecciones:

42
El Municipio de San Vicente de Chucurí requiere durante la
vigencia del P.B.O.T. la construcción y/o adecuación de la
infraestructura urbana ( Central de Abastos, o cualquier otro
inmueble o predio) para el funcionamiento del Terminal de
Transportes. Planta de tratamiento de aguas residuales,
Escombrera, centro de acopio, planta procesadora de cacao,
vivienda de interés social, patinódromo, área cultural,
equipamientos sociales, parque cementerio y el centro
agroindustrial de la yuca.

PARAGRAFO PRIMERO:
Todos los predios que a la fecha de expedición del presente
acuerdo que tengan usos institucionales, deberán mantener
dicho uso y no podrán ser subdivididos, pudiendo desarrollar
usos complementarios hasta en un veinte por ciento (20%)

ARTICULO TREGÉSIMO PRIMERO: POLITICAS PARA LA

PRESTACION DE LOS SERVICIOS PUBLICOS.

Estas políticas comprenden las orientaciones para garantizar

una adecuada prestación de los servicios públicos. Las políticas
en este sentido son:

Incrementar las coberturas y mejorar la calidad en la prestación

de los diferentes servicios públicos, mediante un proceso
sostenido de optimización y ampliación de la infraestructura
existente.

Coordinar los procesos de ampliación en las áreas de

expansión contempladas en el P.B.O.T. de acuerdo a la
capacidad de ampliación de infraestructura de servicios
públicos.

1. Acueducto

Aumentar la cobertura y oferta de agua suministrada a la

población mediante la recuperación, protección, y conservación
ambiental en el horizonte de corto plazo de las fuentes de
abastecimiento.

Optimizar las condiciones de tratamiento y calidad de agua a

través del mantenimiento, dotación y reposición de los equipos
del sistema actual.

Promover la cultura de uso eficiente del agua como mecanismo

de ahorro.

43
Tramitar las concesiones de aguas tanto del acueducto de la
cabecera como de los acueductos veredales, y la
Implementación del Plan Maestro.

Iniciar el plan maestro de acueducto a través de etapas.

Optimización del acueducto con la dotación y construcción del

laboratorio bioquímico en el inmediato plazo.

Aumentar la capacidad de la Planta de Tratamiento y

adecuación de los sitemas de captación y desarenadores.

Descontaminación de la quebrada Las Cruces, Cantarranas y

Los Venados y Miraflores.

Modificar la situación actual, decidiendo sobre la estructura del

sistema en cuanto cubrimiento de población y modo de
distribución y sometiendo todos los elementos que lo exijan a
un proceso de adecuación y de mejoramiento de sus
condiciones físicas y de funcionamiento.

Estructurar los dos sistemas de abastecimiento de agua,

suministrandoles agua tratada desde la planta de tratamiento,
formando así un conjunto de servicio sano de gran beneficio
para la población de aquellos barrios.

Dar tratamiento prioritario de rehabilitación de tuberías en las

líneas de aducción, conducción y distribución.
Adecuar la línea de conducción de tubería antigua de acero de
8’’por una nueva de 10” de diámetro, para funcionar
conjuntamente con la otra tubería nueva de PVC.

Mejorar todo el sistema de distribución, así como la

implementación de sistemas de regulación (válvulas) y de
macromedición.

para convertirlo en eficiente y darle condiciones para prestar

servicio continuo, suficiente y de buena calidad para la
población.

2. Alcantarillado

Desarrollar un plan maestro de alcantarillado.

Actualizar las normas de diseño de los sistemas de
alcantarillado de la ciudad.
Definir procedimientos de inspección de los trabajos de limpieza
de sumideros.
Optimizar a corto plazo el servicio de alcantarillado en las áreas
de renovación urbana.
44
Desarrollar el programa de reposición y ampliación de redes de
alcantarillado con edad mayor de 30 años.
Construir la planta de tratamiento de aguas residuales.
Iniciar el plan maestro de alcantarillado por etapas, donde la
primera debe ser la construcción de la planta de tratamiento de
aguas residuales.

Reglamentar mediante el estatuto de servicios públicos

domiciliarios, las condiciones técnicas con relación a la
separación de las tuberías de aguas lluvias y aguas residuales
en todo tipo de vivienda y redes de alcantarillado de los nuevos
desarrollos urbanísticos.

Realizar programas con la comunidad dirigidos a conservar

limpias las quebradas y las microcuencas, igualmente la flora y
la fauna, y a garantizar así los resultados esperados con la
descontaminación de los cauces.

Adecuar un servicio de saneamiento apropiado, optimizando la

red de alcantarillado, reponiendo las redes deterioradas,
construyendo sistemas recolectores y emisarios de aguas
pluviales y construyendo interceptores en las márgenes de las
Quebradas Cantarranas y Las Cruces para recoger las aguas
residuales y conducirlas a un punto apropiado de descarga.
Establecer un sistema de control del vertimiento concentrado,
buscando recuperar el efecto perdido de autodepuración,
adicionado por la necesidad de disminuir la presencia
bacteriológica en el agua.

Separar del sistema de desagüe de las aguas residuales, del de

aguas pluviales, para formar un sistema de alcantarillado
sanitario, con su correspondientes interceptores paralelos a las
quebradas.

Establecer el alcantarillado pluvial, constituido por

canalizaciones recolectoras de aguas lluvias ingresadas a los
sumideros y provenientes de otras fuentes, para conducirlas
directamente a las corrientes de agua que cruzan la ciudad.
Dar el frente de las viviendas a los cauces naturales, y
recuperar paisajísticamente todas las rondas.
3. Aseo

Prestar un servicio de aseo con criterios de calidad, capacidad,

cobertura, continuidad, capacidad de gestión, de acuerdo a la
demanda de la comunidad.
Diseñar, desarrollar e implementar el plan de gestión integral de
Residuos Sólidos.

45
Estructurar un plan técnico operativo que permita adecuar el
actual botadero de basuras, mediante la clausura y
postclausura del mismo en el corto plazo (no superior a un año
después de aprobado el presente plan básico), y su
seguimiento hasta el largo plazo y más.
Establecer un programa para el manejo y disposición segura de
desechos con características especiales y escombros para la
ciudad.

Determinar, adquirir y acondicionar el terreno y los equipos

necesarios para la disposición segura de los residuos sólidos,
con los criterios técnicos de suelo, protección ambiental,
factibilidad socioeconómica.
Complementar los programas de recolección de residuos, con
campañas de educación para la comunidad en técnicas del
reciclaje, que preparen a la población gradualmente a la
vinculación con el proyecto de Tratamiento de Residuos
Sólidos. Compra de maquinaria, infra y superestructura
necesaria para el adecuado tratamiento de los residuos.

Para cualquier nuevo desarrollo de manejo integral de residuos

sólidos, tanto para el futuro, para el que esta en proceso de
clausura, como para los rurales se debe contar con el
respectivo estudio de impacto ambiental, así como la educación
ambiental a un amplio espectro poblacional para hacer
sostenible cada uno de los proyectos.

Ejecutar estrategias de definición y desarrollo de los programas

de reciclaje de los residuos sólidos.

PARAGRAFO:
La instalación de nuevas redes por parte de las Empresa
Prestadora de Servicios públicos, requerirán de autorización de
la Secretaria de Planeación quien deberá verificar su
concordancia y conveniencia de acuerdo a las políticas,
estrategias y decisiones establecidas en el presente plan de
ordenamiento.

ARTICULO VIGÉSIMO SEGUNDO: USOS DEL SUELO - ÁREAS DE

ACTIVIDAD.

Constituyen las zonas del área urbana del municipio que

presentan un comportamiento similar en cuanto a las
características de localización en la estructura urbana,
estratificación, tamaño de los lotes, volumetría existente,
intensidad de usos y densidad habitacional., de modo que se
propicie a futuro un desarrollo adecuado del suelo urbano se
determinan las siguientes áreas de actividad homogénea:

46
 ZONA DE ACTIVIDAD RESIDENCIAL (Viviendas)

Son aquellas áreas que por su especial ubicación dentro del

Casco Urbano constituyen el lugar más apropiado para
promover el uso de vivienda, se caracteriza por la facilidad de
acceso, calidad ambiental y aproximación a las redes de
servicios públicos. Por las características de su localización en
la estructura urbana, se subdividen en dos zonas a saber: zona
de actividad residencial, de uso unifamiliar y de baja densidad, y
la zona de actividad residencial de uso unifamiliar con densidad
media y alta.

Usos específicos del suelo: para las áreas residenciales los

usos asignados como principales, complementarios,
compatibles y restringidos así:

Usos Principales: Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar.

Usos complementarios: Comercio Tipo A, grupo 1 -

Instituciones grupo 1 y 2 -Recreativos grupo 1.

Usos compatibles: Industria pequeña, grupo 1

Usos restringidos: Comercio tipo B, grupo 1 y 2 – Industria

pequeña, grupo 2

ZONA DE ACTIVIDAD MIXTA / VIVIENDA Y COMERCIO (ZAM)

Están conformadas por áreas o zonas que tienen una alta

tendencia de mezcla de uso comercial y residencial,
constituyendo sectores atractivos para el ciudadano,
corresponde a los sectores de: eje vial Calle 11, eje vial Calle
10 entre carreras 7 hasta la 13, eje vial Carrera 10 entre Calle 7
y 11, área inmediata del Parque Principal, parte Centro.

Usos específicos del suelo: para las áreas de actividad mixta

los usos son los asignados como principales, compatibles y
restringidos así:

Usos Principales: Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar – Comercio

tipo A, grupo1 y 2 - Comercio tipo B - Institucionales, grupo 1 y
2 – Recreativos, Grupo 1 y 2 – Industria pequeña , grupo 1

Usos compatibles: Comercio Tipo A, grupo 3 – Recreativos,

grupo 2 – Industria Mediana grupo 1

Usos restringidos: Industria pequeña, grupo 2

47
 ZONA DE SERVICIOS INSTITUCIONALES (ZSI) - Institucional

Son aquellas áreas requeridas por el Municipio para localizar

todas las instituciones necesarias para el normal
funcionamiento del mismo, generalmente necesitan de áreas y
condiciones especiales de jerarquia, seguridad, centralidad o
cualquier otra especificación que cumpla su función social.
Zonas por las características de las actividades que en ella se
desarrolla, o el impacto que ellas generan en los alrededores,
requiere de una localización especifica y de la separación o
restricción con respecto a otros usos. Se clasifican en zonas de
Servicios Institucionales, zonas de servicios recreacionales y
zonas de servicios especiales, corresponde a los sectores:
Áreas clasificadas institucionales Grupo 1 y 2.

ZONA DE ACTIVIDAD INDUSTRIAL (ZAI)

Son las áreas requeridas por el Municipio para asignar usos de

actividad industrial y son aquellos destinados a la producción,
transformación y/o reconstrucción de bienes y productos, no
producen efectos tóxicos ni contaminantes, pero requieren
control de ruidos, vibraciones y desechos como humo, aguas
residuales, basuras; requiere de espacio de almacenamiento,
áreas de carga y descargue. Para el municipio se declaran
como áreas de actividad industrial las dos área espacializadas
para tal efecto en el mapa de modelo territorial, en los sectores
del tierrero y _la calle 4 entre carreras 7 y 10. sector bosque
alto. Se requiere por tanto que en el mediano y largo plazo el
municipio desarrolle un plan para la reubicación de carpinterías,
talleres de mecánica, latonería, y ornamentación y en el corto
plazo la instalación de sistemas silenciadores y filtros.

ZONA DE RESERVA AMBIENTAL (ZRA) - Recreación

Son las áreas que por su localización, calidades de suelos y

características geográficas, topográficas, paisajisticas o
ambientales o por formar parte del área de actividad pública
para la ubicación de infraestructura para la provisión de
servicios públicos domiciliarios o de las áreas de amenazas y
riesgos no mitigables para la localización de asentamientos
humanos, tiene restringida la posibilidad de urbanizarse.

Es en mayor o menor grado apto para desarrollar usos

forestales o recreativos, corresponde a los sectores: Ronda de
las quebradas Cantarranas y Las Cruces, Los Venados, Parque
Natural Miraflores, Sector Suroccidental Urbano, Sector
Suroriental Urbano, Sector Nororiental Urbano
48
 PARAGRAFO:
Para el centro poblado rural de Yarima se establecen como ejes
de actividad múltiple los siguientes:
- Por la vía que conduce entre Barrancabermeja y El Carmen
de Chucurí, desde el cementerio hasta el - campamento de
obras públicas
- Alrededor del parque
- La Calle 11, continuando por la transversal hasta el matadero.
Sobre estos ejes será permitido cualquier tipo de comercio,
usos mixtos o industriales de tipo I y II, Usos institucionales ,
etc, el tratamiento urbanístico que se le dará a la totalidad del
centro poblado es el
En este parágrafo falta unidad de materia.

49
 Cuadro No. 11. Uso del Suelo Urbano
ACTIVIDAD TIPO TRATAMIENTO USO COMPLEMENTARI RESTRINGI
PRINCIPA O DO
L
RESIDENCIAL ZAR 1 REHABILITACION Vivienda Comercio Tipo A Comercio Tipo
Parte Angosturas, parte Instituciones, grupo1 B, grupo 1 y 2
Chapinero parte Centro, Recreativos, grupo 1 Industria
Parte La Bomba, Juan Pequeña,
XXIII, parte La Feria, parte grupo 2
Orocue, parte Placitas,
parte Bosque Bajo, Parte
Bosque Alto, La Granja,
parte Samanes.
ZAR 2 REHABILITACION Vivienda Comercio Tipo A Comercio tipo
Santana, Los Heroes, 30 de Instituciones grupo 1, 2 [Link] 1 y 2
Agosto, Jaime Ramirez, La Recreativos, grupo 1 Industria
Independencia, Oruqidea Pequeña, grupo
Real, Buenos Aires, parte 2
La Bomba, parte La Feria,
parte Orocue, Parte
Placitas, Comuneros,
Yariguíes I, Yariguíes II,
Villaluz, Villa Virginia, Parte
Bosque Bajo, Los Venados,
parte Bosque Alto,
Campestre, Camilo Torres,
parte Samanes, San
Bernardo, parte
Angosturas, parte
Chapinero, La Pola, parte
Centro, pueblo Nuevo.

33
 ACTIVIDAD TIPO TRATAMIENTO USO COMPLEMENTARIO RESTRINGIDO
PRINCIPAL
MIXTA ZAM Comercio Institucionales, grupo 1 Pequeña
Eje vial Calle 11 tipo A, grupo y2 Industria, grupo
Eje vial Calle 10 entre 1y2 Recreativos, grupo 1 y 2 2
carreras 7 y 12 Comercio Industria Pequeña,
Eje vial Carrera 10 entre tipo B, grupo 1
Calle 7 y 12 Vivienda
Área inmediata del Parque
Principal
Parte Centro.
AMBIENTAL Ronda de las quebradas Protección Forestal y Recreación Infraestructura
Cantarrana Las Cruces, Los Bosque contemplativa básica para el
Venados Protección Rehabilitación Ecológica establecimiento
Parque Natural Miraflores de usos
Sector Suroccidental Urbano compatibles
Sector Suroriental Urbano
Sector Nororiental Urbano
INSTITUCIONAL Institucional 1 Conservación Institucional 1 Residencial Industria
Comercio
Institucional 2 Mantenimiento y Institucional 2 Residencial Industria
Reubicación Comercio
INDUSTRIAL ZAI REHABILITACION Industria Comercio Vivienda
Eje víal de la Calle 15 entre pequeña y tipo A Institucional
la intersección de la mediana. Recreativos grupo 1 y 2
Circunvalar y la Calle 15 Grupo 1 y 2
hasta la Cra 15 – a
Eje vial de
La Calle 4–a y la manzana
007.

34
 CAPITULO III CLASIFICACION DE ESTABLECIMIENTOS

ARTICULO TRIGÉSIMO TERCERO: ESTABLECIMIENTOS

COMERCIALES

Los establecimientos comerciales son aquellos destinados al

intercambio de bienes y servicios. Para la clasificación se
tendrá en cuenta:

El impacto sobre el espacio urbano público que afecte una

determinada actividad comercial en cuanto a: Intensidad de flujo
peatonal y vehicular que genere, Requerimientos de
estacionamientos sobre el espacio público, intensidad de flujo
vehicular pesado requeridos para cargue y descargue,
requerimientos de vitrinas de exhibición que impliquen relación
directa de establecimientos con el espacio de uso público y
permanencias del peatón sobre dicho espacio, posibilidad de
expansión sobre el espacio de uso público, aparición de vallas
y/o avisos, magnitud de establecimiento y número de accesos
requeridos.

El Impacto sobre el uso residencial, que una determinada

actividad comercial produce sobre la vivienda en cuanto a:
Impacto psico- social negativo de ciertos usos, Impacto
ambiental negativos en cuanto a ruidos y olores que pueden
producir ciertos tipos usos. Con base en lo anterior, los usos
comercial y de servicios se clasifican así:

a. COMERCIO GRUPO 1 Son aquellos establecimientos

comerciales y/o de servicios de cubrimiento local, de uso
frecuente y periódico por parte de la comunidad y de bajo
impacto urbano, no requieren gran área interna ni externa, no
requiere expansión sobre el espacio público, no generan
concentración ni permanencia de flujo peatonales y vehiculares.
A este grupo pertenecen los siguientes establecimientos
comerciales:

VENTA DE BIENES:
Alimentos y vivieres de consumo diario de venta al detal:
Dulcerías, frutas y legumbres, granos, productos lácteos, venta
de huevos y pollos, panaderías, bizcocherías y similares.

Artículos farmacéuticos y cosméticos: Farmacia y droguería.

Artículos uso variado al detal: misceláneas, cacharrerías,

boutiques y pequeños almacenes afines.

Artículos de papelería y librería.

SERVICIOS:
35
Servicios personales: salones de belleza, peluquería

Servicios alimenticios: cafeterías, fuentes de soda, heladerías

Varios: Floristería y similares, Modistería, sastrería, estudios

fotográficos, marqueterías, fotocopias, remontadora de calzado,
reparación de electrodomésticos.

b. COMERCIO GRUPO 2. Son los establecimientos

comerciales y/o servicios de mayor cubrimiento a nivel urbano,
producen cierto nivel de impacto en el medio urbano por cuanto
requieren: áreas mayores para su funcionamiento, necesitan
vitrinas de exhibición que generan mayor permanencia del
peatón. Pertenecen a este grupo los siguientes establecimiento:

VENTA DE BIENES
Almacenes de vestuario y textiles en general.
Artículos para el Hogar
Artículos de ferretería y construcción
Varios: artículos de cuero, artículos de joyería, relojerías,
discos, librerías, artículos eléctricos y herramientas livianas.
Otros: con características similares

SERVICIOS:
Profesionales: Oficinas.
Turísticos: Hoteles, residencias.
Financieros: Agencias, bancos, corporaciones y otros
establecimientos.
Alimenticios: Restaurantes y cafeterías.

c. COMERCIO GRUPO 3 Son aquellos establecimientos

comerciales y/o servicios de alto impacto urbano y ambiental
por cuanto requiere grandes áreas de ocupación, producen
ruidos y olores molestos, no son compatibles con las viviendas.
Pertenecen los siguientes establecimientos:

VENTA DE BIENES:
Combustibles: Distribuidora de aceites, lubricantes y gasolina.
Maquinaria y equipo: venta de maquinaria pesada en general
Otros: mayorista de insumos agrícolas y de construcción.
SERVICIOS
Bodega de almacenamiento y depósito,
Mantenimiento: talleres de reparación automotriz,
Recreativos: Billares, cantinas, bares, tabernas, tiendas mixtas
y restaurantes, discotecas.
Otros: con características similares

d. COMERCIO GRUPO 4: Son aquellos establecimientos de

alto impacto grado de impacto físico, urbanístico, social o
ambiental, requieren de una ubicación especial. Al grupo 4
pertenecen los siguientes establecimientos comerciales:
36
Salas de velación
Cementerio
Canchas de Tejo: se considera restringido su funcionamiento en
zonas residenciales, y deberá contar con el visto bueno de los
vecinos.
Estaciones de servicio: establecimiento dedicado únicamente a
la comercialización de combustibles y lubricantes. Es necesario
en el largo plazo reubicar todas las estaciones de servicio que
se encuentren a menos de 30 metros de las rondas de
quebradas y en el corto plazo a aquellas que se encuentren
ocupando espacio público o no posean las condiciones mínimas
de tratamiento de efluentes.

ARTICULO TRIGÉSIMO CUARTO: ESTABLECIMIENTOS DE USO

INSTITUCIONAL

Son los equipamientos urbanos requeridos para la prestación

de los servicios sociales, asistenciales, económicos,
administrativos, entre otros, fundamentales para el
funcionamiento de la población. De acuerdo a su magnitud e
impacto se clasifican así:

Institucionales Grupo 1. Constituidos por los equipamientos

urbanos de prestación de servicios básicos, de bajo impacto,
compatibles y necesarios con vivienda, Comprende los
siguientes servicios:

Educación: Escuela, jardín infantil, Colegio

Culto: Iglesia, casa parroquial, otras organizaciones cristianas.
Social y cultural: Casa de la cultura, Teatro Municipal, Salón
comunal
Asistencial: Hospital San Juan de Dios, ICPROC, Bienestar
familiar , Bomberos, defensa civil
Recreativos: parque de barrio, juegos infantiles, canchas
deportivas.

Institucionales Grupo 2. Son equipamientos urbanos requeridos

por la comunidad a nivel urbano que producen por su
cubrimiento un impacto sobre el espacio público urbano, tienen
restricción de localización, comprende los servicios como:

Administrativos: Palacio municipal,

Seguridad: Inspección de policía, Fiscalia y juzgados, y la
policía.
Económicos: Central de Abastos, Plaza de mercado, matadero,
bancos
Funerarios: Cementerio
Otros: Instalaciones de acueducto, plantas de tratamiento,
disposiciones de residuo sólidos.

37
 ARTICULO TRIGÉSIMO QUINTO: ESTABLECIMIENTOS
INDUSTRIALES

Es el destinado a la transformación de materias primas. Para

los efectos de la clasificación de los establecimientos
industriales se consideran las siguientes aspectos: Tamaño de
la Industria: teniendo en cuenta, número de empleados,
capacidad instalada área; Clases de productos a elaborar e
Impacto urbanístico. Para el municipio de San Vicente de
Chucurí se declara como áreas favorecidas para el desarrollo
de actividades industriales tipo 1 y 2 los sectores del tierrero y
calle 4 con carreras 7 y 10

Con base en lo anterior los usos industriales para el municipio

de San Vicente de Chucurí se clasifican en:

INDUSTRIA GRUPO 1. Industria doméstica artesanal:

comprende labores de fabricación preferentemente manual y de
carácter artesanal, que no requiere grandes depósitos de
materiales, ni implique locales comerciales, ni avisos
publicitarios. Pertenecen a este grupo los siguientes:

Artesanías
Cerámicas
Confecciones

INDUSTRIA GRUPO 2. Industria liviana. Es aquella industria

compatible con otros usos dado su bajo impacto ambiental,
pero con restricciones de localización. Pertenecen a este grupo
los siguientes:

Alimentos
Carpintería, talleres de metálica.
Otros con características similares.

PARAGRAFO:
Se requiere que en el mediano y largo plazo el municipio
desarrolle un plan y ejecute la reubicación de carpinterías,
talleres de mecánica, latonería, y ornamentación y en el corto
plazo la instalación de sistemas silenciadores y filtros so pena
de las multas que para este caso considere la secretaria de
hacienda.

CAPITULO IV DETERMINANTES PARA LAS NORMAS

URBANISTICAS

Se abordaran de manera detallada en el decreto desarrollado

para este fin, al final del presente documento (Pag. 76)

38
TITULO III.

EL COMPONENTE RURAL

CAPITULO I. EL MODELO TERRITORIAL RURAL

El modelo territorial rural establece los elementos que permitan

alcanzar el desarrollo y la sostenibilidad ambiental, constituidos
éstos, por las políticas, las acciones y las normas que orientan y
garantizan la adecuada interpelación entre la población rural,
con la cabecera municipal y otros municipios.

ARTICULO TRIGÉSIMO SEXTO: POLITICAS GENERALES

RURALES

Con el objeto de lograr un adecuado uso del suelo rural y de las

actividades que en él se desarrollan se establecerán las
siguientes políticas rurales en relación con el desarrollo físico
del Municipio para mejorar las condiciones actuales:

1. Articulación con la política nacional ambiental, con el

propósito de recuperar y preservar las fuentes hídricas del
municipio. (Relación de subcuencas y microcuencas)

2. Controlar los procesos erosivos y de remoción en masa

mediante el adecuado manejo y explotación de la base natural,
a través de la asignación especifica de uso acorde con su
aptitud de uso.

3. Fortalecer las actividades económicas del municipio

mediante el mejoramiento de:

Las condiciones agrológicas del suelo rural, la promoción de

procesos investigativos para el uso de tecnologías limpias,
acordes a la fragilidad de los ecosistemas y las condiciones
climáticas del municipio;
La consolidación de los canales de mercadeo y procesos de
agremiación empresarial.

La accesibilidad vial a las veredas, mediante el mejoramiento

de la red carreteable interveredal y de transporte que faciliten el
intercambio comercial y de servicios con el casco urbano, para
complementar la red vial intermunicipal planteada en el
componente general.

4. Mitigación de los impactos negativos causados por la

explotación inadecuada de los recursos naturales y la
eliminación de los desechos (sólidos y líquidos).

39
5. Capacitación al pequeño y mediano productor
agropecuario para modernizar y diversificar los sistemas y
actividades productivas.

6. La vinculación de las actividades agropecuarias a procesos

de agroindustrialización.

7. Mitigar la vulnerabilidad de las viviendas, infraestructura y

actividades productivas ubicadas bajo algún tipo de amenaza
mediante la reubicación, y/o adecuación de terrenos sujetos a
peligros o amenazas naturales.

CAPITULO II POLITICAS PARA EL MANEJO DEL SUELO RURAL

ARTICULO TRIGÉSIMO SÉTPTIMO: ZONAS DE MANEJO DE

SUELOS PRODUCTIVOS RURALES.

a) Corto plazo

Garantizar la conveniente utilización del suelo rural, respetando

las áreas de conservación y protección, el suelo suburbano y
las áreas de expansión definidas. Para ello, es importante la
participación ciudadana y las orientaciones funcionales
espaciales relacionadas con los usos del suelo, normas de
parcelación, de producción y ocupación.

La política general es potenciar el desarrollo productivo del

sector rural del municipio de San Vicente de Chucurí,
organizando y aprovechando sosteniblemente los atributos del
suelo e integrando los asentamientos rurales y la cabecera
municipal, para mediante la interacción de la participación
comunitaria y las actuaciones públicas, orientar el suministro de
infraestructura y equipamiento básico para mejorar la
competitividad y la calidad de vida de la población.

Teniendo en cuenta el crecimiento de la población del municipio

de San Vicente de Chucurí, las necesidades crecientes de agua
potable, aire, empleo y alimentos, se debe adoptar una política
gubernamental de control y tratamiento social a la migración
campo-ciudad, y de las condiciones y circunstancias que
generan desplazamiento y los asentamientos subnormales,
para ello es factible el estudio técnico que determine la
redistribución de la población hacia lugares adecuados para
satisfacer sus demandas.

b) Mediano y largo plazo

40
Generar un modelo de producción económica rural sustentable
que mediante las inversiones públicas y privadas, la producción
agropecuaria y agroalimentaria, pueda corresponder
satisfactoriamente a las demandas de la economía interna
regional y ser competitivo agroindustrialmente en el mercado
nacional e internacional.

En correspondencia con el proceso aperturista y de

globalización económica, el sector rural de San Vicente de
Chucurí debe buscar la especialización económica y la
reconversión industrial, para lo cual es necesario mejorar su
infraestructura y equipamiento y así generar sistemas de
producción sostenibles, agricultura biológica, preservación de la
biodiversidad, el desarrollo de la biotecnología, y en general, el
uso de la investigación aplicada y el uso de tecnologías limpias
que además de incrementar la productividad, permitan eliminar
socioculturalmente procesos contaminantes y degradantes,
buscando preservar el medio ambiente para beneficio de las
presentes y futuras generaciones.

ESTRATEGIAS TERRITORIALES.

1. Plan integral para el mejoramiento de la productividad y

competitividad del sector agropecuario.

Acciones:

Protección y recuperación de los ecosistemas

Adecuación de los suelos
Adecuación de sistemas de producción para lograr condiciones agro-
ecológicas de los suelos
Capacitación y asistencia técnica al productor en cultivos
agrícolas
Capacitación y asistencia técnica al productor pecuario
Centro Experimental Agrícola
Centro de investigación del cacao
Cultivos agroforestales
Renovación de cacaotales
Manejo integral de la yuca
Cultivos agroindustriales de palma africana y caucho

2. Fortalecimiento de la salud pública y saneamiento básico.

Optimización y construcción de acueductos rurales

Construcción pozos sépticos
Construcción de la planta de tratamiento de aguas residuales
en el corregimiento de Yarima.

3. Mejoramiento de la infraestructura de servicios públicos

41
Ampliación cobertura del servicio de energía eléctrica
Cobertura del servicio de telefonía
Gestionar con la oficina de catastro la asignación de la
nomenclatura del centro poblado de Yarima.

4. Mantenimiento y dotación de equipamientos sociales

- Construcción, mejoramiento y dotación de puestos de salud

- Construcción , adecuación y mantenimiento de escuelas
rurales
- Construcción hogares de bienestar
- Construcción y mantenimiento de polideportivos
- Compra de terrenos para granjas experimentales para cada
CIDES.
- Compra de predio para granja experimental del Colegio
Integral de Yarima.

5. Construcción y mejoramiento de vivienda rural

Construcción de unidades de vivienda

Mejoramiento de vivienda rural
Dotación de unidades sanitarias
Construcción y mejoramiento de vivienda de interés social.

6. Fortalecimiento de la malla vial rural

Construcción de vías rurales

Construcción de puentes
Mejoramiento y mantenimiento de vías rurales
Mantenimiento y rehabilitación de caminos
Construcción puente sector pozo negro sobre el Río Chucurí.
Apertura vía sector Pozo Negro – Cerro de la Magdalena.
Rehabilitación y recuperación vía la parcelación florencia el
Tulcán.

7. Fortalecimiento de la malla vial rural

Construcción de anillos viales rurales

CAPITULO III DECISIONES TERRITORIALES RURALES.

ARTICULO TRIGÉSIMO OCTAVO: DE LA ZONIFICACION DEL

SUELO RURAL

Esta clasificación permite ordenar, planificar y regular el uso y

manejo de los recursos naturales y las actividades económicas
que se reglamenten de manera permisible y controlada.

42
Se elaboro tomando como base el uso actual de las tierra,
Aptitud del suelo y los conflictos presentados en el territorio,
dicha clasificación representa un escenario concertado, en
búsqueda de un verdadero equilibrio hombre naturaleza. Se
clasificaron en dos los suelos del municipio suelos de
protección y suelos de desarrollo, a continuación se
contemplan con su respectiva reglamentación.

La siguiente clasificación representa un escenario concertado,

en búsqueda de un verdadero equilibrio hombre naturaleza.

ARTICULO TRIGÉSIMO NOVENO: SUELOS DE PROTECCIÓN E

IMPORTANCIA AMBIENTAL

Declárense las siguientes áreas como de importancia

estratégica ambiental municipal:

1. ZONAS DE CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN

1.1 Áreas Forestales de protección. A

Son aquellas áreas de Aptitud Forestal Protectora de propiedad
pública o privada que se destinan al mantenimiento de la
vegetación natural existente en una región o localidad. Son
lugares que merecen ser conservados y protegidos por razones
de su diversidad biológica y el entorno paisajístico.

Estas zonas deben ser conservadas permanentemente con

coberturas naturales boscosas, para proteger estos mismos
recursos u otros recursos renovables conexos como las
corrientes hídricas, y servir de corredores biológicos para la
propagación y preservación de la fauna y flora silvestre. En
estas áreas según la legislación debe prevalecer el efecto
protector y sólo se permitirá la obtención de frutos secundarios
del bosque.

Uso Principal: Protección absoluta

Uso Compatible: Ecoturismo, Recreación pasiva, Investigación
controlada de los recursos naturales
Uso Condicionado: Captaciones de aguas., Aprovechamientos
de los productos secundarios no madereros, Infraestructura de
servicio
Uso Prohibido: Agropecuario, Industriales, Urbanos,
Parcelaciones, Minería, Caza de fauna silvestre, Disposición de
residuos sólidos

Dentro de esta categoría se tienen los siguientes componentes:

a. Protección Absoluta que corresponde a la categoría de

manejo emanada del decreto 1756 de la CAS como “Zonas de
43
reserva forestal y distritos de manejo integrado declaradas y en
proceso de declaración”. Se denomina área de reserva forestal
a la zona de propiedad pública o privada reservada para
destinarla exclusivamente al establecimiento o mantenimiento y
utilización de áreas forestales protectoras, protectoras –
productoras y productoras.

El área de reserva forestal solo podrá destinarse al

aprovechamiento racional permanente de los bosques que en
ella existan o se establezcan y en todo caso deberá
garantizarse la recuperación y supervivencia de los bosques.

Sin perjuicio de las nuevas áreas que surjan en desarrollo del

proceso de ordenamiento territorial, los municipios tendrán en
cuenta la siguiente situación administrativa de las áreas de
protección, y dispondrán del procedimiento gradual para su
incorporación al Plan: Área de Reserva Forestal Nacional de
Yariguíes o Serranía de los Yariguíes, ordenanza 055 de agosto
12/96 de la Asamblea Departamental de Santander, área
112.300 has, bosque muy húmedo tropical, bosque pluvial
subtropical y bosque pluvial montano, ubicado en el costado
oriental del municipio. Su conservación y preservación seran a
perpetuidad, para lo cual el municipio destinará los recursos
pertinentes anualmente para su apoyo, protección y manejo.

b. Áreas de protección especial (Bosque andino altoandino y

zonas de subpáramo). Son aquellas áreas ecológicas y
bioclimáticas referidas a regiones montañosas por encima del
límite superior del bosque andino, y para el subpáramo por
encima del bosque alto andino. diferentes a la serranía de los
Yariguíes, que por su importancia estratégica para el
abastecimiento del recurso hídrico y sus funciones ecológicas
requieren tratamiento especial.
Uso principal: Protección integral de los recursos naturales,
todos los usos protectores.
Usos compatibles: Recreación contemplativa, rehabilitación
ecológica e investigación controlada, conservación de suelos.
Usos condicionados: (en zona intervenidas) Agropecuarios
tradicionales bajo régimen de transición hasta su prohibición en
un máximo de nueve años, aprovechamiento persistente de
productos forestales secundarios para cuya obtención no se
requerirá cortar los árboles, arbustos o plantas, recreación
activa/dinámica, obras de adecuación.
Usos prohibidos: Usos agropecuarios, industriales, urbanos y
suburbanos, loteos, parcelaciones y construcciones de viviendas,
minería, disposición de residuos sólidos, tala y rocería de la
vegetación, caza de la fauna silvestre, construcción de infraestructura
para actividades de recreación, usos urbanos y suburbanos,
disposición de residuos sólidos, extracción vegetal, plantaciones
forestales comerciales y todo aquel que ocasione deterioro ambiental.

44
c. Áreas de protección especial (Bosques húmedos tropicales).
Corresponde a los bosques que se desarrollan en los sistemas
colinados del Magdalena medio, por su fragilidad ambiental, su
importancia estratégica para la regulación hídrica, y albergue de
fauna endémica y migratoria y en general por sus funciones
ecológicas requieren tratamiento especial.
Uso principal: Protección integral de los recursos naturales,
todos los usos protectores.
Usos compatibles: Recreación contemplativa, rehabilitación
ecológica e investigación controlada, conservación de suelos.
Usos condicionados: (en zona intervenidas) Agropecuarios
tradicionales bajo régimen de transición hasta su prohibición en
un máximo de nueve años, aprovechamiento persistente de
productos forestales secundarios para cuya obtención no se
requerirá cortar los árboles, arbustos o plantas, recreación
activa/dinámica, obras de adecuación.
Usos prohibidos: Usos agropecuarios, industriales, urbanos y
suburbanos, loteos, parcelaciones y construcciones de viviendas,
minería, disposición de residuos sólidos, tala y rocería de la
vegetación, caza de la fauna silvestre, construcción de infraestructura
para actividades de recreación, usos urbanos y suburbanos,
disposición de residuos sólidos, extracción vegetal, plantaciones
forestales comerciales y todo aquel que ocasione deterioro ambiental.

Declárense como Reservas Forestales Municipales las siguientes:

Reserva Forestal vertientes de la quebrada La Leonera
Reserva Forestal Sector Las Margaritas
Reserva Forestal vertientes de la quebrada La Vizcaina
Reserva Forestal Sector La Tempestusa
Reserva Forestal vertientes de los caños La negra y caño amarillo
Reserva forestar vertientes quebradas Agua blanca, la pajuilera y la
llana.
Reserva Forestal Sector serranía de los Yariguíes2

La Secretaría de Planeación municipal deberá presentar a

consideración del Concejo Municipal un régimen de incentivos
fiscales, basado en la reducción del impuesto predial para aquellos
predios rurales afectados por las Reservas Forestales Municipales aquí
declaradas; incentivo que deberá concederse en proporción directa al
área conservada bajo vegetación leñosa nativa. La Secretaría de
Hacienda del municipio apoyará la formulación del respectivo acuerdo.

La secretaría de Planeación o quien ejerza sus funciones detereminará

las prioridades de compra de cada una de esas reservas, así como su
exacta delimitación.

d. Áreas periféricas a lagunas y humedales

Son áreas de retención hídrica, ó de acumulación de agua que

sirven como abastecedoras y reguladores del sistema hídrico, a
la vez que cumplen con importantes funciones ecológicas como
sitio de paso de las aves migratorias. Dentro de esta categoría

2 Sujeto a las disposiciones emanadas por la CAS el ministerio del ambiente, desarrollo
territorial y vivienda y la Uaespnn.
45
se encuentra la laguna que se ubica en la vereda la
tempestuosa.

Uso Principal: Restauración ecológica y protección de los

recursos naturales

Uso Compatible: Ecoturismo, Recreación, Investigación

controlada de los recursos naturales , Forestal protector

Uso Condicionado: Agropecuario tradicional, Deportes a motor,

Captación de agua, Aprovechamiento productor no maderables
del bosque.
Uso Prohibido: Agropecuario intensivo, Forestal productor,
Industriales, Construcción de vivienda y loteo

e. Áreas de infiltración y recarga de acuíferos:

Son aquellas que permiten la infiltración, circulación o transito
de aguas entre superficie y el subsuelo., para el municipio de
San Vicente de Chucurí corresponde a todos los escarpes y
laderas espacializadas en el mapa de zonificación ambiental,
que por su posición fisiográfica, relevancia estructural y
condición litológica favorecen la recarga de acuíferos
subterráneos
Uso principal: Forestal protector con especies nativas,
Protección integral, conservación de suelos.
Usos compatibles: Actividad agrosilviculturales, rehabilitación
ecológica, investigación controlada y de recreación
contemplativa.
Usos condicionados: agropecuarios, aprovechamiento de
productos secundarios, captación de acueductos Infraestructura
vial, institucionales, equipamiento comunitario, y vivienda
campesina con máximo de ocupación del 5% por hectárea.
Usos prohibidos: Plantación de bosques con especies foráneas
y comerciales, minería, disposición de residuos sólidos, usos
urbanos y suburbanos explotaciones agropecuarias bajo
invernadero, parcelaciones con fines de construcción de
vivienda, zonas de expansión urbana.

f. Áreas de amortiguación de zonas protegidas: Son

aquellas áreas delimitadas con la finalidad de prevenir
perturbaciones causadas por actividades humanas en zonas
aledañas a un área protegida, con el objetivo de evitar que se
causen alteraciones que atenten contra la conservación de la
misma.
Uso principal: Forestal protector con especies nativas,
Protección integral, conservación de suelos.
Usos compatibles: Actividad agrosilviculturales, agropecuarios
tradicionales, rehabilitación ecológica, investigación controlada
y de recreación contemplativa y vivienda campesina con

46
máximo de ocupación del 5% por hectárea, aprovechamiento
de productos secundarios.
Usos condicionados: captación de acueductos Infraestructura
vial, institucionales, equipamiento comunitario, urbanización y
loteo, usos pecuarios, recreación dinámica, obras de
adecuación, minería, infraestructura vial equipamientos
comunitarios y plantas forestales comerciales.
Usos prohibidos: Plantación de bosques con especies foráneas
y comerciales, agricultura intensiva extracción vegetal,
disposición de residuos sólidos, usos urbanos y suburbanos
explotaciones agropecuarias bajo invernadero, parcelaciones
con fines de construcción de vivienda.

1.2. ZONAS DE RESTAURACIÓN ECOLÓGICA:

a. Zonas con tendencia a la aridez (2582, 50 Ha)

Son aquellas áreas cuyos suelos han sufrido un proceso de
deterioro ambiental, ya sea natural o antrópico, diferente de la
explotación minera, que justifican su recuperación con el fin de
rehabilitarlos para integrarlos a los suelos de protección natural
o de producción. Este tipo de áreas degradadas se encuentran
principalmente en el sistema colinado del municipio, sobre
rocas preferiblemente del grupo real, en donde la erosión en
surcos es generalizada en aquellos sitios desprovistos de
cobertura vegetal protectora, generando intensa erosión hídrica
concentrada, para estas zonas se deben reglamentar los
siguientes usos:
Uso Principal: Conservación y restauración ecológica
Usos Compatibles: Reconformación morfológica, investigación
controlada Actividades forestales productoras
protectoras(aprovechamiento de subproductos del bosque)
Usos Condicionados: Sistemas agroforestales
Usos Prohibidos: Agropecuarios, institucionales, recreación
general, vías de comunicación e infraestructura de servicios así
como todos aquellos que generan deterioro de la cobertura
vegetal o fenómenos erosivos: quemas, tala, rocería, minería,
industria y usos urbanos.
Parágrafo: Una vez recuperadas dichas áreas, podrán ser
objeto de nuevos usos.
b. Áreas periféricas a nacimientos, acueductos y rondas de cauces

Son franjas de suelo que en los nacimientos de fuentes de

aguas corresponden a una extensión por lo menos de 100
metros a la redonda medidos a partir de la periferia y una franja
no inferior de 30 m de ancho, paralela a las líneas de mareas
máximas, a cada lado de los ríos, quebradas y caños, sean
permanentes o no.
Uso Principal: Restauración ecológica y protección de los
recursos naturales

47
Uso Compatible: Recreación pasiva, Investigación controlada
de los recursos naturales, Forestal protector
Uso Condicionado: Ecoturismo, Captación de aguas,
Infraestructura de apoyo para el turismo ecológico y recreativo
Uso Prohibido: Agropecuarios, Forestal productor, Industriales,
Construcción de vivienda y loteo, Disposición de residuos
sólidos

Para el sector del humedal de La Laguna en la vereda La

Tempestuosa se Considera una ronda de protección de 100
metros a partir de la periferia de inundación máxima.
Dentro del mapa con una simbología especial se resaltan cada
una de las bocatomas de acueductos tanto veredales como
urbanos.
Parágrafo: El municipio destinará durante 6 años al menos el
2% de su presupuesto (no podrá ser un porcentaje inferior al
2%) para la compra de los predios de las microecuencas
abastecedoras de acueductos y parte de sus terrenos aledaños
para asegurar y salvaguardad la producción y calidad del
líquido..

1.3. ZONAS DE AMENAZA NATURAL:

Las áreas de amenazas y riesgos naturales corresponden a las

áreas frágiles y deterioradas, propensas principalmente a la
erosión, deslizamientos, remoción en masa, sismicidad, fallas
activas e incendios forestales. Áreas en las cuales predominan
terrenos geológicamente inestables y elementos frágiles como:
presencia de rocas blandas y vegetación natural protectora,
elementos que al ser intervenidos crean inestabilidad en la zona
afectada. De igual maneras los valles aluviales y cauces de
algunos ríos, quebradas y torrentes que conforman la región,
presentan condiciones de amenazas por avalanchas e
inundaciones.

Directrices Generales:

a. El municipio deberá en el corto plazo contratar los estudios

de micro zonificación sísmica para la cabecera municipal, ya
que se encuentra en un sector tectónicamente complejo de la
región nor-oriental Santandereana, que es la segunda zona de
mayor sismicidad en Colombia,

b. El municipio deberá fortalecer su gestión en el manejo de y

prevención de desastres, así como la determinación de
prioridades de actuación tanto en el área urbana como en la
rural, por tal motivo se deberán contratar estudios en el corto
plazo de zonificación y epacialización de amenazas de todo tipo
y nivel, de manera mucho más profunda y técnica, así como un
plan de acción para determinar cuales son las actividades de
48
prevención a desarrollar y los planes de manejo y contingencia
a establecer que minimicen los impactos negativos potenciales.

De la misma manera el estudio deberá contemplar un análisis

de vulnerabilidad de los asentamientos poblacionales,
infraestructura y actividades productivas de la totalidad del
territorio municipal, tratando de integrar las áreas de acción con
los municipios vecinos.

Para las viviendas urbanas que se encuentran en zona de

riesgo (amenaza alta conjugado con viviendas vulnerables) se
debe realizar una clasificación, de acuerdo con los parámetros
de: reubicación, estabilización, relocalización, demolición y
reconstrucción, entre otras; aquellas áreas de riesgo no
recuperables previstas en el artículo 121 de la Ley 388 de 1997
deberán ser delimitadas y caracterizadas después de la
implementación de un Plan de Reubicación de la población allí
localizada, en el corto plazo para que la población pueda
acometer las acciones pertinentes.

Operacionalizar la capacidad organizativa, administrativa y

comunitaria necesaria para mantener el manejo de los
instrumentos de acción ante cualquier manifestación de
amenaza.

El régimen de usos para todas las amenazas de todo el

municipio (rural y urbano) es el siguiente:

Uso Principal: adecuación de los suelos con fines de

restauración ecológica y rehabilitación para la protección.

Usos Compatibles: recreación pasiva, investigación controlada.

Usos Condicionados: Recreación activa, forestal y vías.

Usos Prohibidos: Agropecuarios, minería, urbanos y loteo para

parcelaciones.

Para el municipio, aparte de la amenaza sísmica se hace

referencia a las amenazas más frecuentes de la siguiente
manera:

a. Amenaza Alta Por Inundación (Avenidas Torrenciales E

Inundaciones)

Corresponde a las crecidas de ríos o flujos violentos en periodos

invernales, las inundaciones lentas afectan la parte baja del
municipio, mientras que las inundaciones rápidas o flujos
torrenciales afectan la parte montañosa. En el sector de las veredas
de la parte baja Especialmente la Viscaina, se observan inundaciones
de manera periódica mientras que en la cabecera municipal el tenor
son las crecidas torreciales que han afectado varias viviendas. En el

49
segundo caso se ha debido tanto a las precipitaciones como a la
falta de mantenimiento del cauce (reforestación) las viviendas sobre
las márgenes y la debilidad estructural de éstas el mapa de
zonificación ambiental considera estas áreas, cuentan con una
superficie de 8137 Ha, por lo que hace muy necesaria la atención a
este tipo de fenómenos. El régimen de usos es el descrito
anteriormente, sin embargo, en cuanto al uso principal, la
rehabilitación de las márgenes de los ríos es importante, y la
prohibición total e irrestricta para no construir sobre las márgenes o
rondas de los ríos con amenazas ya sea por inundación o por flujos
torrenciales.

b. Amenaza Alta Por Deslizamientos

Corresponde a los sectores donde existen primordialmente

rocas blandas intensamente plegadas y fracturadas,
conjugadas con pendientes fuertes e inestables en muchos
casos formadas por planos estructurales, que favorecidas por el
clima han facilitado el desarrollo de movimientos de remoción
en masa (deslizamientos planares, rotacionales o solifluxión),
que se pueden ver magnificados por la presencia de largas
vertientes con pendientes muy inclinadas , en el municipio
aparecen algunos puntos específicos donde los tratamientos
deben ser aplicados en el corto plazo.

Sobre el corredor vial que conduce desde el punto La

esperanza, pasando por la cabecera municipal, hasta llegar a la
troncal del Magdalena Medio por Albania se zonifico con
susceptibilidad alta a los movimientos en masa, de igual
manera el corredor se zonifico como área suburbana, es
preciso por lo tanto elaborar estudios más profundos sobre este
corredor, para localizar las zonas en donde evidentemente no
hay posibilidad de urbanización, y en los demás con las
precauciones necesarias para lograr un adecuado desarrollo, es
decir que el uso suburbano es condicionado al manejo ingenieril
de aguas y geometría de los taludes para todos los sitios, y
prohibidos para aquellos sectores con evidencias de cicatrices o
movimientos pasados susceptibles a reactivarse.

ARTICULO CUADRAGÉSIMO. SUELOS DE PRODUCCIÓN Y

DESARROLLO RURAL.

Las área que a continuación se citarán deben favorecerse con

la reglamentación de usos y destinación de actividades de la
siguiente manera:

1. SUELOS AGROPECUARIOS CON RESTRICCIONES AMBIENTALES

1.1. Agroforestales.

Corresponde a sectores para el establecimiento y desarrollo de

sistemas agroforestales. Especialmente en la parte montañosa
del municipio que por sus características agrológicas y su
50
capacidad de acogida aceptan usos agroforestales, de modo
que se equilibra la protección del paisaje con la actividad
socioeconómica de los campesinos, de igual manera se
convierte en una importante zona de amortiguación de las
cuencas altas que abastecen acueductos, de la serranía de los
Yariguíes y se constituyen como terrenos protegidos ala acción
hídrica erosiva mitigando amenazas ya sean de tipo remoción
en masa o avenidas torrenciales.

Los sistemas permitidos tienen estrecha relación con la

pendiente del terreno rangos mayores del 25%, grado de
protección del suelo y cobertura vegetal durante la mayor parte
del año, recomendándose el establecimiento de sistemas de
producción agrícolas y pecuarios en combinación con sistemas
arbolados, como la Agroforestería.

Uso Principal: Conservación, establecimiento agroforestal de

cualquier tipo.
Usos compatibles: Recreación contemplativa, rehabilitación e
investigación controlada, forestales productores protectores,
forestales protectores.
Usos condicionados: Silvicultura, aprovechamiento sostenible
de especies forestales y establecimiento de infraestructura para
los usos compatibles.
Usos prohibidos: Agropecuarios semi intensivos e intensivos,
minería, industria, urbanización, Parcelaciones, disposición de
residuos sólidos

1.2. Áreas Palmicultoras.

Son aquellas zonas que deben ser conservadas

permanentemente con bosque natural o artificial para obtener
productos forestales para la comercialización y consumo.
Adecuadas por sus características físicobióticas y edafológicas
adecuadas para sustentar las actividades agrícolas
permanentes que sirven especialmente para el abastecimiento
de mercados regionales y nacionales. Están conformadas por
suelos de topografía plana a levemente inclinada (pendientes
menores del 12%) y su consiguiente ventaja para la
mecanización, el riego y el drenaje; condiciones físicas
aceptables y fertilidad moderada de los suelos. Constituyen las
reservas agrícolas en el territorio para establecer cultivos
semipermanentes y permanentes, pastos y forrajes para
ganadería.

Uso Principal: Cultivos permanentes y semipermanentes,

Plantación, mantenimiento forestal, y agrosilvicultura
Uso Compatible: Forestal, productor, -Agricultura biológica,
Recreación agroturística, Infraestructura básica para el uso
principal.

51
Uso Condicionado: Infraestructura compatibles, Granjas,
Agroindustrias, Centro vacacionales, Vías
Uso Prohibido: Industriales diferentes a los forestales, Urbanos,
mineros, recreativos dinámicos.
Áreas de cultivos permanentes y semipermanentes

1.3 Áreas Silvopastoriles

La Agroforestería: los sistemas silvoagrícolas y

agrosilvopastoriles como un uso agropecuario ambientalmente
sostenible, se convierte en una alternativa para lograr una
producción mejorada y sostenida; se constituye en soporte de la
economía campesina y promueve la reconversión de áreas
agrícolas y ganaderas que presentan problemas de
sostenibilidad productiva.

Uso Principal: sistemas agroforestales especialmente

Silvopastoriles, ganadería ecológica,
Uso Compatible: Forestal productor, Agricultura biológica,
Recreación agroturística, Infraestructura básica para el uso
principal., ganadería en confinamiento.
Uso Condicionado: Infraestructura compatibles, Granjas,
Agroindustrias, Centro vacacionales, Vías
Uso Prohibido: Industriales, Urbanos, mineros, recreativos
dinámicos.
Áreas de cultivos permanentes y semipermanentes

1.4 Bosque productor protector

Las áreas forestales protectoras – productoras: su finalidad es

proteger los suelos y demás recursos naturales, pero pueden
ser objeto de usos productivos, sujetos al mantenimiento del
efecto protector.

Uso Principal: Conservación y establecimiento forestal

Usos Compatibles: Recreación contemplativa, rehabilitación e
investigación controlada
Usos Condicionados: Silvicultura, aprovechamiento sostenible
de especies forestales y establecimiento de infraestructura para
los usos compatibles
Usos Prohibidos: Agropecuarios, minería, industria,
urbanización

2. ÁREAS DESTINADAS A LA GANADERÍA Y EXPLORACIÓN

PETROLERA

1.1. Bloques de exploración Petrolera.

Corresponde a sectores para la exploración y prospección

petrolera, se acoge a los polígonos de exploración pendientes
por parte de ECOPETROL, conformados por cuatro bloques
localizados en el sector centro oriental del municipio, ellos son
52
Bloque Lizama con una superficie de 1251.30, Bloque
Carpintero con una superficie de 4370.87 Ha, Bloque Venus
con 32960, 87 Ha y Bloque Guariquíes, con 2258.62 Ha. Para
estos polígonos de exploración se permiten las labores de
prospección, salvaguardando en todo momento las condiciones
ambientales del municipio, deben estar fundamentadas en
adecuados estudios de impacto ambiental y se deben llevar a
cabo todas las acciones pertinentes para evitar la degradación
de los recursos ambientales. Por tal motivo todas estas
actividades poseen una única reglamentación de uso
condicionado a la protección de los recursos.

Uso Principal: Todos los descritos anteriormente de acuerdo al

polígono en que se encuentren
Usos Compatibles: Todos los descritos anteriormente de
acuerdo al régimen de usos
Usos Condicionados: Exploración y explotación petrolera y
minera
Usos Prohibidos: Para los posibles sitios de explotación:
Urbanos, parcelaciones rurales, recreativos.

ARTICULO CUADRAGÉSIMO PRIMERO: Suelos Urbanos,

suburbanos y de parcelaciones rurales

Corresponde a los terrenos que serán destinados a edificación,

construcción con usos urbanos y suburbanos
1.1 Suelos Urbanos y de expansión Urbana:
Corresponden a los actuales terrenos destinados al crecimiento
y desarrollo de la cabecera municipal, delimitado en el modelo
territorial urbano se presenta el actual perímetro municipal y su
respectiva zona de expansión, los desarrollo quedaran sujetos a
la normatividad urbanística y se articularán con el documento
de gestión con proyectos allí señalados tales como control a la
contaminación, manejo integral de residuos sólidos y líquidos,
control a la contaminación visual, atmosférica y al ruido, manejo
y adecuación de zonas de protección urbana y áreas verdes,
facilitar la densificación urbana, e igualmente desarrollar
programas de renovación urbana, y diseñar programas de
control y mejoramiento de la calidad del agua y optimización de
la prestación de servicios públicos, mejoramiento del hábitat,
diseño y construcción de infraestructura de saneamiento.

1.2 Suelos suburbanos:

Son áreas donde se interrelacionan los usos del suelo urbano
con el rural y que pueden ser objeto de desarrollo con
restricciones de uso, de intensidad y densidad de manera que
se garantice el autoabastecimiento de servicios públicos
domiciliarios. Su espacialización se muestra en el mapa de
modelo territorial urbano, coincidiendo con un corredor de 100
metros a lado y lado de la vía por el corredor que lleva desde la
cabecera municipal hasta la troncal del Magdalena medio,
53
pasando por Albania y desde la cabecera municipal por la vía
que conduce a la Renta hasta el límite municipal en el punto
denominado la Esperanza.

De acuerdo con el artículo 34 de la Ley 388 de 1997 y el

numeral 31 del artículo 31 de la Ley 99/93 se establece en
cuanto a la construcción de vivienda el índice de ocupación
máximo del 30%, o sea no menos del 70% del área a
desarrollar en dichos proyectos se destinará a la conservación
de la vegetación nativa existente, sin perjuicio de las
disposiciones que para cada municipio expida la autoridad
ambiental.

Cuadro No 12 ocupación en suelos suburbanos

NUMERO MAXIMO DE VIVIENDAS POR
AREA HECTAREA (Densidad)
Dispersa Agrupada
SUELO
SUBURBA 5% 10%
NO
OCUPACION MAXIMA DEL PREDIO
AREA (Indice de ocupación)
Dispersa Agrupada
SUELO
SUBURBA 15% 30%
NO
AREA A REFORESTAR CON ESPECIES
AREA NATIVAS
Dispersa Agrupada
SUELO
SUBURBA 85% 70%
NO

Uso principal: Agropecuario y forestal

Uso compatible: Servicios comunitarios de carácter rural
Usos condicionados: Construcción de vivienda de baja
densidad, corredores urbanos interregionales
Usos prohibidos: Urbano

1.3 Parcelaciones rurales con fines de construcción de vivienda

campestre:
En el desarrollo de las parcelaciones rurales debe tenerse en
cuenta lo siguiente:

a. En concordancia con las disposiciones legales que rigen este

tipo de usos sobre el suelo rural, el municipio controlara su
desarrollo, supervisando los usos que se den a estos sitios, así
como la disposición de aguas servidas y residuos sólidos, así
como las acciones morfológicas sobre el paisaje, aspectos en

54
los que la Corporación conserva sus facultades para el
diligenciamiento de la respectiva licencia ambiental.
Se debe mantener el carácter rural del predio, el uso pincipal y
el globo de terreno como unidad indivisible. Los predios rurales
no podrán fraccionarse por debajo de 1 hectárea y su
ocupación máxima será del 30% del predio.

Cuadro No 13 Ocupación en parcelaciones rurales

OCUPACIÓN AREA A REFORESTAR
MÁXIMA CON ESPECIES
AREAS
DEL PREDIO NATIVAS
Dispersa Agrupada Dispersa Agrupada
AGOPECUARIA
TRADICIONAL
Cerro o montaña 15% 20% 85% 80%
AGROPECUARIA
SEMIMECANIZAD
AO
15% 20% 85% 80%
SEMIINTENSIVA
Cerro o montaña
DE RECREACIÓN
15% 30% 85% 70%

Se entiende por ocupación máxima del predio, el área de

construcción tanto cubierta como descubierta ( Áreas
complementarias, vías). Las densidades y los índices de
ocupación se deben calcular sobre el área total del predio.
El número de viviendas estará asociado a la potencialidad y
demanda de recursos naturales de la cuenca del área de
influencia, con especial énfasis en el recurso hídrico, tanto en
abastecimiento como en disposición final.

ARTICULO CUADRAGÉSIMOSEGUNDO: Categorías para el manejo

y administración de los recursos naturales

Para el manejo y administración de las áreas aquí señaladas,

existen diversas categorías, entre las que se definen las
siguientes de carácter nacional, regional y local:

Áreas de recreación ecoturística

Áreas culturales históricas y de protección del paisaje.
Áreas de protección de infraestructura para servicios públicos.

1. Áreas de recreación ecoturística: Son áreas especiales o

singulares que por factores ambientales y sociales deben
constituir modelos de aprovechamiento racional destinados a la
recreación pasiva y a las actividades deportivas, y culturales de
tipo urbano y rural.

Para las áreas de recreación de tipo rural se definen los

siguientes usos:
55
 a. Uso principal: Recreación pasiva, recreación masiva,
cultural, centros vacacionales, turismo y similares
b. Usos compatibles: Actividades campestres, restauración
diferentes a vivienda. Embalses, restauración ecológica, vías de
comunicación y servicios públicos necesarios para los usos
principales
c. Usos condicionados: Agropecuario tradicional y
mecanizado, parcelaciones rurales
d. Usos prohibidos: Agricultura mecanizada, cultivos bajo
invernadero, minería en general, usos industriales, urbanos y
suburbanos

Parágrafo: La construcción de complejos turísticos y hoteleros

deberán cumplir con los requisitos exigidos por la autoridad
ambiental y el municipio.

2. Áreas culturales, históricas y de protección del paisaje: Son

aquellos recursos culturales representados en bienes y valores
de la identidad colectiva y en lugares singulares que deben
manejarse en forma especial por haber sido declaradas como
patrimonios o áreas dignas de conservación en razón de su alto
valor cultural, histórico o paisajístico. Declárense para San
Vicente de Chucurí los siguientes sitios:

Cuadro No. 14 Áreas culturales y de protección del paisaje

SITIOS DE INTERESPUBLICO
NOMBRE LOCALIZACION TRATAMIENTO
Piedras Pictográficas La Unión Conservación
Salto Caracolí Cantarranas Protección y
Recuperación
Cueva de los Aviones Cantarranas Protección y
Recuperación
Cascada La Chorrera Maracaibo Protección y
Recuperación
Cueva del diablo Primavera Protección y
Recuperación
Salto La India El León Protección y
Recuperación
Hacienda Sata Cruz Campo Hermoso Protección y
Recuperación
Pozo La Chorrera Belmonte Protección y
Recuperación
Cueva la Colorada La Colorada Protección y
Recuperación
Cueva Santa Inés Santa Inés Protección y
Recuperación
Cerros Los Cobardes Sector Guacamayas Protección y
56
 Recuperación
Cerro La Paz Barro Amarillo Protección y
Recuperación
Cascada La Iguana y el Unión Protección y
León Recuperación
Pozos de Azufre Cantarranas Protección y
Recuperación
Oratorio Chimita Germania Rehabilitación y
Conservación
Camino Lenguerke Germania Rehabilitación y
Conservación
Serranía de Los Chanchón, Centro, Construcción
Yariguíes (en proceso Mérida, La Pradera,
de declaración como Primavera, Guamales,
Parque Nacional Pamplona
Natural))
Cañón de la Quebrada Chanchón Bajo Protección y
Los Medios Recuperación
Hoyo Malo Santa Rosa Protección y
Recuperación
Cañón Río Chucurí Primavera – Puente Protección y
Murcia Recuperación

Uso principal: Conservación y protección del patrimonio

cultural, arqueológico, histórico y paisajísticos, para la
investigación y educación.
Usos compatibles: Recreación contemplativa, restauración
ecológica, educación e investigación del recurso cultural y
mantenimiento de los lugares singulares.
Usos condicionados: recreación general, embalses,
construcciones, infraestructura de servicios y usos
institucionales que atenten contra los bienes de interés cultural
Usos prohibidos: agricultura, minería y demás actividades que
se excluyan por las entidades que han declarado el lugar como
patrimonio cultural o paisajístico.

3. Áreas de protección de infraestructura para servicios públicos:

Corresponde a las unidades territoriales identificadas por el

municipio y que se deben prever para la instalación de obras de
infraestructura y prestación de servicios públicos.

a. Uso principal: Cementerios, sistemas de manejo de

residuos sólidos, sistemas de tratamiento de agua potable,
plaza de ferias y exposiciones.
b. Usos compatibles: Infraestructura necesaria para el
establecimiento del uso principal.
c. Usos condicionados: Embalses, infraestructura de
saneamiento y sistemas de tratamiento de residuos sólidos y
57
líquidos frigoríficos, terminales de transporte de pasajeros y
polideportivos municipales.
d. Usos prohibidos: Industria, minería, agropecuarios y
vivienda.

ÁREAS DE AMORTIGUACIÓN DE ZONAS PROTEGIDAS

Son aquellas áreas delimitadas con la finalidad de prevenir

perturbaciones causadas por actividades humanas en zonas
aledañas a un área protegida, con el objeto de evitar que se
causen alteraciones que atenten contra la conservación de la
misma. Corresponde a la franja que se dedicará a los siguientes
usos

Uso principal: Actividades orientadas a la protección integral de

los recursos naturales y a la repoblación forestal.
Usos compatibles: Recreación contemplativa, rehabilitación
ecológica investigación controlada y forestal y agroforestería
con especies nativas.
Usos condicionados: Agropecuarios tradicionales,
aprovechamientos forestales, captación de acueductos y vía.
Usos prohibidos: Institucionales, agropecuario mecanizado,
recreación masiva y parcelaciones con fines de construcción de
vivienda campestre, minería y extracción de materiales de
construcción.
Para San Vicente de Chucurí las franjas corresponden a la zona
amortiguadora de la serranía de los Yariguíes, microcuencas
abastecedoras de acueducto y los bosques en proceso de
declaración de reservas forestales municipales.
Parágrafo: El municipio deberá destinar recursos anualmente
para implementar programas de protección y desarrollo se
sistemas sostenibles para la conservación, sean agrarios o no,
de modo que sea viable y cumpla con su verdadera función las
zonas de amortiguación.

CAPITULO IV: LOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES

ARTICULO CUADRAGÉSIMO TERCERO: DEFINICIÓN

Están referidas a las orientaciones sobre la infraestructura de

soporte a las actividades rurales como el sistema vial y de
transporte, el sistema de servicios públicos domiciliarios, los
equipamientos, el sistema de espacio público y de las áreas
recreativas. Dichas políticas se clasifican en:

ARTICULO CUADRAGÉSIMO CUARTO: SISTEMA VIAL RURAL

Está orientada a estructurar un sistema racional, ágil, armónico

y moderno de transporte regional, articulado con el desarrollo

58
de la malla vial nacional, departamental y urbana, que conecten
integral y fluidamente al municipio de San Vicente de Chucurí.

ARTICULO CUADRAGÉSIMO QUINTO: COMUNICACION PARA

EL SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE

Optimizar la movilidad del municipio a partir de la Comunicación

de la vía San Vicente de Chucurí – La Troncal.
Conformar un programa que resuelva los conflictos
estructurales en la malla vial rural: la insuficiencia de obras de
arte, inestabilidad de terrenos y taponamientos.
Comprende las vías que sirven de Comunica al área rural con el
casco urbano.

Cuadro No 15 Vías, estado y funcionalidad

VIA FUNCIONALIDA TIPO DE PERFIL
D ACCION
Vía a Eje de Mejoramiento y Una calzada de
Cantarranas Comunicación mantenimiento dos carriles
rural del Casco
Urbano con la
vereda
Vía a Palmira Eje de Mejoramiento y Una calzada de
Comunicación mantenimiento dos carriles
rural del Casco
Urbano con la
vereda
Vía a Comunica vial de Mejoramiento y Una calzada de
Cantagallos la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a La Germania Comunica vial de Mejoramiento y Una calzada de
la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a Comunica vial de Mejoramiento y Una calzada de
Aguablanca la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a Albania Eje de Mejoramiento y Una calzada de
Comunicación mantenimiento dos carriles
rural del Casco
Urbano con la
vereda
Vía a Alto Viento Comunica vial de Mejoramiento y Una calzada de
la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a Barro Comunica vial de Mejoramiento y Una calzada de
Amarillo la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
VIA FUNCIONALIDA TIPO DE PERFIL
D ACCION
59
Vía a Chanchon Comunica vial de Mejoramiento y Una calzada de
la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a Clavellinas Cvial de la Mejoramiento y Una calzada de
vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a El Ceibal Comunica vial de Mejoramiento y Una calzada de
la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a El Centro Comunica vial de Mejoramiento y Una calzada de
la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a El Guadual Comunica vial de Mejoramiento y Una calzada de
la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a El León Comunica vial de Mejoramiento y Una calzada de
la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a El Marcito Comunica vial de Mejoramiento y Una calzada de
la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a Guamales Comunica vial de Mejoramiento y Una calzada de
la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a La Comunica vial de Mejoramiento y Una calzada de
Colorada la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a La Eje de Mejoramiento y Una calzada de
Esmeralda Comunicación mantenimiento dos carriles
rural del Casco
Urbano con la
vereda
Vía a La Eje de Mejoramiento y Una calzada de
Esperanza comunicación mantenimiento dos carriles
rural del Casco
Urbano con la
vereda
Vía a La Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
Granada la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a La Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
Vizcaina la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a Las Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
Arrugas la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a Llana Eje de Mejoramiento y Una calzada de
Caliente comunicación mantenimiento dos carriles
rural del Casco
Urbano con la
60
 vereda
Vía a Llana Fría Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a Los Medios Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a Mérida Eje de Mejoramiento y Una calzada de
comunicación mantenimiento dos carriles
rural del Casco
Urbano con la
vereda
Vía a Nuevo Eje de Mejoramiento y Una calzada de
Mundo comunicación mantenimiento dos carriles
rural del Casco
Urbano con la
vereda
Vía a Palestina Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a Pamplona Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
VIA FUNCIONALIDA TIPO DE PERFIL
D ACCION
Vía a Pertrecho Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a Primavera Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a Santa Ines Eje de Mejoramiento y Una calzada de
comunicación mantenimiento dos carriles
rural del Casco
Urbano con la
vereda
Vía a Santa Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
Rosa la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a Yarima Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Vía a Campo Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
Hermoso la vereda con el mantenimiento dos carriles
Casco Urbano
Anillo vial Campo Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
Alegre– Veredas con el mantenimiento dos carriles
Guacamayas Casco Urbano
Vía San Vicente Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
– El Veredas con el mantenimiento dos carriles
61
 Carmen(sector Casco Urbano
Puente Murcia –
El Progreso)
Vía a Troncal Conexión vial de Pavimentación Una calzada de
(Sector La Veredas con el y dos carriles
Bomba – El 32) Casco Urbano mantenimiento
Vía a Guadual – Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
Trianón – Veredas con el mantenimiento dos carriles
Marcito Casco Urbano
Vía San Vicente Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
(Veremos– Veredas con el mantenimiento dos carriles
Piedras Negras- Casco Urbano
Tulcan–
NutriasII-
LaFortuna)
Vía El Cruce-La Conexión vial de Rehabilitación Una calzada de
Tempestuosa-La Veredas con el dos carriles
Punta Casco Urbano
Vía Nuevo Conexión vial de Rehabilitación Una calzada de
Mundo- Veredas con el dos carriles
Guayaquil Casco Urbano
Vía San Vicente- Conexión vial de Rehabilitación Una calzada de
Zapatoca (sector Veredas con el dos carriles
La Ye – Loma Casco Urbano
Redonda)
Anillo vial Caño Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
Arenoso- Veredas con el mantenimiento dos carriles
Domingo Lopez- Casco Urbano
El Refugio-
Las Nubes
Vía Guayacan – Conexión vial de Rehabilitación Una calzada de
Yarima Veredas con el dos carriles
Casco Urbano
Vía Caño Tigre- Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
Sabañon- Veredas con el mantenimiento dos carriles
Guayaquil-La Casco Urbano
Aurora-El11-
GeneralCordoba-
Tesoro Cinco-
El 32-El Marfil
Vía Morelia- Conexión vial de Mejoramiento y Una calzada de
SanRafael- Veredas con el mantenimiento dos carriles
El Centro Casco Urbano

Cuadro No 16 Proyectos de ingeniería (puentes)

PROYECTOS DE INGENIERIA (Puentes)
SECTOR TRATAMIENTO
El 32 – El Marfil – La Vizcaína Construcción
(Quebrada La Vizcaína) Adecuación
Veremos – Piedras Negras Construcción
62
(Quebrada La Llana) Adecuación
Puente Pozo Negro sobre el Río Construcción
Chucurí.

ARTICULO CUADRAGÉSIMO SEXTO: SERVICIOS PUBLICOS

Los servicios públicos rurales están referidos al suministro de

agua potable, sistemas para la eliminación de excretas y
desechos sólidos, lo mismo que al sistema de energía eléctrica
y telefonía con lo cual se disminuya de una parte los riesgos en
salud especialmente en la población infantil y se facilita una
mayor calidad de vida.

ARTICULO CUADRAGÉSIMO SÉPTIMO: POLITICAS DE

PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS RURALES

El mejoramiento en la prestación de servicios públicos a nivel

rural, requiere de la implementación de las siguientes acciones:

1. Acueducto

Promover las acciones necesarias para la protección y

conservación de las cuencas abastecedoras de acueductos.

Asegurar el abastecimiento de agua.

Suministro de agua potable a través del tratamiento,
mantenimiento, mejoramiento de los acueductos veredales y
construcción de los faltantes. (ver mapa de de Modelo Territorial
Rural)

Se definirán de acuerdo con la población y los usos

productivamente sostenibles de conformidad con lo establecido
en la Ley 99 de 1993 y en la Ley 142 de 1994.

El abastecimiento de agua se debe manejar con criterios de

conservación y preservación de las cuencas hidrográficas, cuyo
objetivo fundamental es hacer un manejo sostenible de la oferta
de agua.

Establecer un programa de micromedición en un 100% en todos

los usuarios del servicio de acueducto. Esto comprende
reposición, cambio y reparación de medidores.
Establecer programas de detención de instalaciones
clandestinas igualmente, detención de fugas visibles y no
visibles.

Instalar válvulas reguladoras de presión en los sitios críticos.

63
Establecer mecanismos de atención inmediata a los daños en la
red de acueducto.

Efectuar programas educativos de uso eficiente y ahorro de

agua (Decreto 373 Julio/97).

Dar cobertura total durante el periodo del Plan y garantizar agua

potable a través del tratamiento, mantenimiento y mejoramiento
de los acueductos veredales y la construcción de los faltantes.

Desarrollar e implementar el proyecto de acueductos veredales

de La Lizama, Altogrande, Marfil – El 32, Guamales –
Pamplona.

Terminación del programa acueductos del Chanchón, Santa

Inés, La San Guillerma, Limoncito, Las Arrugas, Plamaira,
Guadual, la Unión, Lizama, Sabañón III etapa, Acueducto
Campo Alegre, y rehabilitación acueducto los Ramírez San
José.

Realizar la construcción de los Tanques de Almacenamiento y

Bocatomas en La Colorada, Lizama y Albania.

2. Saneamiento Básico

Saneamiento básico de las viviendas rurales del municipio

mediante el diseño e implementación de sistemas individuales
para la eliminación de excretas y residuos sólidos.

Diseñar y ejecutar un programa de saneamiento ambiental en el

área rural que defina el manejo de aguas residuales (Decreto
1594 de 1984) y los residuos sólidos.

Impulsar y promover tecnologías para la utilización de los

residuos (compostaje y lombricultura).

En ningún caso podrán hacerse vertimientos de aguas servidas

directos o indirectos, puntuales y no puntuales a cuerpos de
agua, sin haberse tratado previamente.

Establecer nuevos convenios interinstitucionales con el objeto

de mejorar las condiciones ambientales de las cuencas
desarrollando componentes de descontaminación, no
contaminación, reforestación, investigación, compra de terrenos
protección y activa participación comunitaria.

Fortalecer los vínculos interinstitucionales en referencia a la

planificación, coordinación y ejecución de los proyectos de
conservación de cuencas hidrográficas.

3. Energía
64
Ampliación de la cobertura eléctrica para los Sectores
Veredales de La Esperanza, La Colorada, El Tulcán, Pamplona,
Santa Rosa, Taguales Alto, Las Margaritas, San Cristobal, El
Tesoro, Altogrande, Guacamaya, Mirabel, El Porvenir, La Lejía
y Las Arrugas. Además llevar a cabo proyectos de puntas y
colas para cubrir viviendas dispersas rurales.

Ampliación y reposición de redes San Vicente de Chucurí –

Carmen de Chucurí.

4. Telefonía

Gestionar el programa de telefonía rural inalámbrica.

Implementar el proyecto de Colegios por Internet..

ARTICULO CUADRAGÉSIMO OCTAVO: POLITICAS DE

EQUIPAMIENTOS

Son políticas sobre equipamientos rurales las siguientes:

Adecuar y optimizar la infraestructura deportiva, mediante la

dotación de mobiliario, mejoramiento y cerramiento del área.

Desarrollar y adecuar un centro de capacitación técnica

agrícola.

Consolidación y complementación de las escuelas como

centros culturales, de integración comunitaria.

Proponer un sistema de cobertura rural en salud que garantice

calidad y oportuna atención, prevención y accesibilidad en los
sectores veredales de San José, Tesoro Cinco, Caño Tigre, La
Libertad, Clavellinas, El Limoncito, San Cayetano y Pamplonita.

Fortalecer el sistema de salud, mediante la dotación y

mejoramiento de las instalaciones.

Dar aprovechamiento a las condiciones paisajísticas y

ambientales de acuerdo a las condiciones de las áreas de
protección y de conservación con los puntos de control
ambiental, con funciones de investigación, educación,
recreación y ecoturísticas, la adecuación del entorno de las
plantas de tratamiento, y los tanques de abastecimiento como
parques educativos y los corredores ambientales nos integran
al sistema de equipamientos recreativos rurales.

Priorizar la construcción de los siguientes equipamientos en el

corto plazo:
Un nuevo cementerio (parque – cementerio)
65
 Planta de Manejo Integral de residuos sólidos
Planta de tratamiento de aguas residuales servidas para la
cabecera municipal (ver mapa de Modelo Territorial)
Mejorar la infraestructura de la planta de tratamientos de agua,
tanto urbana como rural.
Mejorar la dotación y localización espacial de puestos de salud,
escenarios deportivos, salones comunitarios y escuelas.

ARTICULO CUADRAGÉSIMO NOVENO: SISTEMA DE ESPACIO

PÚBLICO RURAL

De conformidad con el decreto 1504 de 1998, se establecen

como áreas componentes del espacio público rural las
siguientes áreas:

Elementos constitutivos Naturales:

Ríos y cuerpos de agua: Conformados por las áreas de cuerpos

de agua naturales, para la conservación y preservación del
sistema hídrico.

Cuadro No 17 sistema hídrico de protección

SISTEMA HIDRICO PRIMARIO, CUERPOS DE AGUA NATURALES
NOMBRE DELIMITACION MANEJO
Río Chucurí, Oponcito, Onda de 100 metros a Suelo de protección,
La Colorada, lado y lado del borde del usos recreativos
cauce del río
Cascajales, Fuego y
Zarzal
SISTEMA HIDRICO SECUNDARIO, CUERPOS DE AGUA
NATURALES
NOMBRE DELIMITACION MANEJO
Quebrada San Onda de 30 metros a Suelo de protección,
Cayetano lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada San Onda de 30 metros a Suelo de protección,
Guillerma lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada Las Cruces Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada La Onda de 30 metros a Suelo de protección,
Paramera lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada La Salitra Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada La Onda de 30 metros a Suelo de protección,
Carbonera lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada Mata Perros Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
66
 del cauce del río
Quebrada del Ramo Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada Piedra Cal Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada Los Medios Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada La Onda de 30 metros a Suelo de protección,
cartagena lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada La Llana Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada Aguablanca Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada Cascajales Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada Medio Onda de 30 metros a Suelo de protección,
Queso lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada La Verde Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada Seca Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada Imbombera Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada Aguafria Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada La Putana Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada El Seis Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada Las Onda de 30 metros a Suelo de protección,
Margaritas lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada Malpaso Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada La Legia Onda de 30 metros a Suelo de protección,
67
 lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada San Antonio Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada La Vergel Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río
Quebrada Aguadulce Onda de 30 metros a Suelo de protección,
lado y lado del borde usos recreativos
del cauce del río

Elementos constitutivos artificiales o construidos. conformados

por:

Áreas integrantes del sistema vial: constituyen los elementos de

circulación peatonal y vehicular de las vías urbanas, se
propone:

Cuadro No 18 Áreas Integrantes Del Sistema Vial

AREAS INTEGRANTES DEL SISTEMA VIAL

NOMBRE DELIMITACION TRATAMIENTO
Zona verde, derecho Secundarias: 10 Protección,
de vía metros a cada lado de reforestación y
la vía. mantenimiento
Terciarias: 8 metros a
cado lado de la vía
Obras de arte, A lo largo de las vías Mantenimiento y
puentes, taludes construcción
Parada de pasajeros A lo largo de las vías Mantenimiento y
construcción

Áreas articuladoras del espacio público y de encuentro:

conformados por los parques urbanos, zonas de cesión gratuita
la municipio, escenarios deportivos, recreativos y de
espectáculos al aire libre.

Cuadro No 19 Áreas articuladoras de espacio público

AREAS ARTICULADORAS DEL ESPACIO PUBLICO
NOMBRE LOCALIZACION USO MANEJO
Areas deportivas Lizama, Nuestra Señora Deportivo y Mantenimient
de las escuelas del Carmen, NutríasII, recreativo o y dotación
rurales Puerto Velo, La Putana,
General Cordoba
(Vizcaína), Caño Tigre,
Tesoro, Tulcán
(Tempestuosa) Km. 32,
68
 Albania, LaBomba
(Albania)
Yarima Taguales,
Marinas (Taguales), El
Marcito, Trianon,
La Unión (Guadual),
Llana Caliente,
Veremos, Alto Grande,
Mirabel, Borneo,
Campo, Alegre (Llana
Fría), Santa Helena,
Cantarranas I,
(Cantarranas), Barro
Amarillo, Palestina,
Palmira, Campo
Hermoso, Cerro de la
Magdalena (Campo
Hermoso), El Filón,
Brisas del Oponcito
(Alto Viento), El Ceibal,
Mi Ranchito (El Ceibal),
C.D.R., (Aguablanca),
Santa Rosa, La
Granada, La Colorada,
Pertrecho, Primavera,
5000, (Primavera),
Guamales, Pamplona,
Pamplonita, La Pradera,
Mérida, San Agustín, El
Convento (La
Esmeralda),
Cantagallos, La
Germania, Morelia(El
Centro), Santa Inés, El
Cerro(Santa Inés),
Chanchón, El Rubí, El
Litoral (Los Medios), La
Lejía(Yarima).

Centros La libertad, Guayaquil, Construcción

deportivos Domingo López, Las
veredales Margaritas, San José
(Vizcaína), Tesoro
Cinco, El Once, Señor
de los Milagros, El
Marfil, Puerto Rico,
Paraíso, Las Arrugas, El
Limoncito, Clavellinas,
Campo 50, Los
69
 Colorados, San
Cristóbal, Nuevo
Mundo, Alto Viento,
Versalles, El León,
Barandillas,
Guacamaya, Quinales,
Santa Barbara(Llana
Fría), Agua Dulce,
Piedras Negras,
Miradores, Villaluz,
CantarranasII, La
Esperanza, El Sinai,
Buenavista, Carpinteros,
San Jose de la Pradera,
Hato Panóptico, San
Cayetano, San Pedro.

Áreas para la conservación y preservación de obras de interés

público y elementos arqueológicos

Cuadro No 20 Sitios de interés público

OBRAS DE INTERES PUBLICO

NOMBRE LOCALIZACION TRATAMIENTO
Piedras Pictográficas La Unión Conservación
Salto Caracolí Cantarranas Protección y
Recuperación
Cueva de los Aviones Cantarranas Protección y
Recuperación
Pozos de Azufre Cantarranas Protección y
Recuperación
Oratorio Chimita Germania Rehabilitación y
Conservación
Camino Lenguerke Germania Rehabilitación y
Conservación
Parque Nacional Chanchón, Centro, Construcción
Natural Serranía de Los Mérida, La Pradera,
Yariguíes(en proyecto) Primavera, Guamales,
Pamplona
Cañón de la Quebrada Chanchón Bajo Protección y
Los Medios Recuperación
Hoyo Malo Santa Rosa Protección y
Recuperación
Cañón Río Chucurí Primavera – Puente Protección y
Murcia Recuperación

70
 TITULO IV.

GESTION DEL PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

CAPITULO 1º DISPOSICIONES GENERALES.

ARTICULO CINCUENTAVO: DEFINICIÓN

Se entiende por gestión del ordenamiento territorial del

municipio de San Vicente de Chucurí, al conjunto de políticas,
estrategias, acciones e instrumentos que permiten la
transformación del territorio y la ejecución de las decisiones de
planificación mediante la definición de las condiciones que
garanticen su viabilidad política, institucional, financiera y
técnica del Ordenamiento Territorial.

ARTICULO CINCUENTAVO PRIMERO: PRINCIPIOS PARA LA

GESTION

La gestión para la aplicación del estudio de ordenamiento

territorial se fundamenta en los siguientes principios:

1. Respuesta: El municipio debe dar respuesta a la solución

de los diferentes Programas y Proyectos definidos en el
P.B.O.T.

2. Autonomía: Dada la dimensión y alcance de se requiere de

la autonomía administrativa y económica para la
implementación de los Programas y Proyectos formulados en el
estudio.

3. Integralidad: La Gestión estará orientada a lograr la

integración de los diferentes sectores productivos, con los
actores públicos y privados del municipio.

4. Factibilidad: La Gestión estará orientada a desarrollar las

acciones que permitan la operacionalización de los diferentes
Programas y Proyectos.

5. Viabilidad: El desarrollo estará sujeto a la viabilidad

técnica, económica, social, ambiental y legal, con lo cual se
garantiza la adecuada intervención.

CAPITULO IIº LA GESTION URBANISTICA

ARTICULO CINCUENTAVO SEGUNDO: DEFINICIÓN

Comprende el conjunto articulado de procedimientos y

actuaciones urbanísticas asociada al manejo del suelo
tendientes a producir, conservar espacio urbano sobre la base

71
del uso de instrumentos jurídicos que afectan directamente el
suelo, anticipándose a los procesos de construcción del mismo.

ARTICULO CINCUENTA TERCERO: PLANES PARCIALES

Los planes parciales son los instrumentos por los cuales se

desarrollan y complementan las disposiciones del P.B.O.T.
para áreas determinadas del suelo urbano o del suelo de
expansión urbana, además de las que deban desarrollarse
mediante unidades de actuación urbanística.

ARTICULO CINCUENTAVO CUARTO: CARACTER DEL PLAN

PARCIAL

El plan parcial tiene el carácter de norma complementaria por lo

que se sujetarán a una normatividad especifica en cuanto a
usos del suelo, intensidades de ocupación y construcción,
aislamientos, empates y alturas y además aspectos particulares
necesarios para el desarrollo de las unidades de actuación
definida al interior de los planes parciales.

Parágrafo: obligatoriedad para adelantar planes parciales

Serán de obligatorio cumplimiento, el desarrollo de actuaciones
urbanísticas de urbanización y construcción mediante planes
parciales las que se propongan en la totalidad de las áreas de
expansión. Y en las áreas definidas con el tratamiento de
Consolidación.

ARTICULO CINCUENTAVO QUINTO: UNIDADES DE ACTUACION

URBANÍSTICA

Con fundamento en el Decreto 1507 del Ministerio de Desarrollo

Económico y la ley 388 de 1997 se define como actuaciones
urbanísticas: “La urbanización y edificación de inmuebles
conformadas por uno o varios inmuebles, explícitamente
delimitada en las normas que desarrolla el ordenamiento
territorial que debe ser urbanizada o construida como una
unidad de planeamiento con el objeto de promover el uso
racional del suelo, garantizar el cumplimiento de las normas
urbanísticas y facilitar la dotación con cargo a sus propietarios,
de la infraestructura vial, los servicios públicos domicilios y los
equipamientos colectivos mediante reparto equitativo de las
cargas y beneficios.“

ARTICULO CINCUENTAVO SÉIS: PROPIETARIOS Y

PARTICIPANTES DE ACTUACIONES URBANISTICAS.

Las actuaciones urbanísticas podrán ser desarrolladas por

propietarios individuales en forma aislada, por grupos de
72
propietarios asociados voluntariamente o directamente por
entidades públicas o mediante formas mixtas de asociación
entre el sector público y el sector privado, y son obligaciones:

Promover y costear la elaboración del plan parcial

Financiar la urbanización de todos los terrenos, según
determinación de planificación.
Realizar el reparto equitativo de las cargas y beneficios entre
los propietarios.
Ceder obligatoria y gratuitamente y realizar la entrega la
administración municipal del suelo destinado a vías, recreación
equipamientos colectivos de acuerdo a las determinaciones del
P.B.O.T.

ARTICULO CINCUENTAVO SÉPTIMO: INSTRUMENTOS

FINANCIEROS

El municipio utilizará como herramientas de financiamiento para

la gestión del desarrollo urbano los siguientes instrumentos:

Rentas especificas a través de:

CONTRIBUCIÓN DE VALORIZACIÓN: Constituye una

retribución económica que deben realizar los propietarios de
predios o inmuebles a la administración en razón del mayor
valor que estos adquieren debido a la ejecución de obras
urbanas (mejoramiento, adecuación y construcción de
infraestructura municipal) en esa zona. La valorización puede
cobrarse una única vez, antes, durante o después de dichas
obras, además la suma de las contribuciones no debe ser
mayor al costo total de las obras realizadas. Será aplicada para
costear obras de infraestructura vial.

PARTICIPACIÓN EN PLUSVALÍA: Con fundamento en la Ley

388 de 1997 y el Decreto 1599 de 1998 el municipio podrá
utilizar la plusvalía como mecanismo para garantizar el derecho
al espacio público y asegurar el reparto equitativo de las cargas
y beneficios derivados de P.B.O.T. Se definen como los
aumentos en el valor del suelo generados por las decisiones de
la administración sobre su clasificación, uso o edificabilidad, de
las cuales puede participar el municipio como causante de las
mismas.

Algunas pautas para fijar las normas para la aplicación de la

participación en plusvalía son las siguientes:

La incorporación del suelo rural a suelo de expansión urbano.

El establecimiento o modificación del régimen o zonificación
de usos del suelo.

73
La autorización de un mayor aprovechamiento del suelo en
edificación.
La ejecución de obras públicas previstas en el P.O.T, que
generen mayor valor en predios en razón de las mismas y
no se haya utilizado para su financiación la contribución de
valorización.

Sin embargo dada su complejidad, es necesario abordarse

desde un estudio con la profundidad suficiente, para evitar
malestares sociales o fiscales.

BONOS DE REFORMA URBANA. Son títulos libremente

negociables, que se destinarán a la financiación de todo tipo de
proyectos relacionados con la mejora de redes viales,
equipamientos y espacio público, así como para infraestructuras
de servicios públicos y proyectos de vivienda de interés social.

PAGARES DE REFORMA URBANA. Son títulos libremente

negociable, denominados en moneda nacional que pueden ser
emitidos por las entidades publicas para pagar el valor o la
indemnización de inmuebles adquiridos por ellas en el
desarrollo de los dispuesto en la ley 388 de 1997.

Gestión con privados a través de:

Participación con proyectos.

Transferencias de derecho de construcción y desarrollo.

ARTICULO CINCUENTAVO OCTAVO: INSTRUMENTOS

JURÍDICOS.

Los instrumentos jurídicos constituyen las formas y acciones

administrativas que tiene como objeto la obtención de suelo,
con el fin de realizar la función social y ecológica de la
propiedad así como la prevalencia del interés general. Estas
herramientas buscan principalmente promover procesos de
desarrollo en el territorio, en su defecto posibilitar el cambio en
la propiedad del suelo, hacia el Estado o un tercero, bajo la
condición de su inmediata ejecución, para la cual fue realizada
la acción. Entre estos instrumentos se encuentran:

ARTICULO CINCUENTAVO NOVENO: INSTRUMENTOS DE

GENERACION DE OFERTA DE SUELO.

Son instrumentos de generación de oferta de suelo para la

ejecución de las unidades de actuación urbanística:

1. ENAJENACIÓN VOLUNTARIA: Es la forma mediante la cual,

la administración municipal, por medio de oficio y previa la
74
declaratoria de utilidad pública, presenta oferta de compra de
determinado inmueble. Inscribiéndolo en el folio de matricula
inmobiliaria. En caso de no haber acuerdo entre e propietario y
el adquiriente, podrá darse paso al inicio del proceso de
expropiación.

El precio de adquisición será igual al valor comercial

determinado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi o la
entidad que cumpla sus funciones, la forma de pago podrá ser
en dinero o en especie, en títulos valores, derechos de
construcción y desarrollo, derechos de participación o permuta.
(Ley 9ª de 1989 y articulo 61 capitulo VII ley 388/97)

2. EXPROPIACIÓN POR VIA ADMINISTRATIVA: Se realizará

previa declaratoria de utilidad pública del inmueble, con
excepción de la realizada para proyectos de ornato, turismo y
deportes, funcionamiento de sedes administrativas y
constitución de zonas de reserva para la expansión futura de
cuando se consideren condiciones especiales de urgencia,
permite a la administración, de forma directa realizar los
procedimientos tendientes a la transferencia del derecho e
propiedad.

El procedimiento se realizará con fundamento en la Ley 9ª de

1989 y articulo 61 capitulo VIII ley 388/97; En el acto en que se
determine el carácter administrativo de la expropiación, se
deberá indicar el valor del precio indemnizatorio que reconoce a
los propietarios, el cual será igual al valor comercial
determinado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi o la
entidad que cumpla sus funciones.

Igualmente se precisarán las condiciones para el pago del

precio, las cuales podrán contemplar el pago de contado o el
pago entre un cuarenta por ciento (40%) y un sesenta por
ciento (60%) del valor al momento de la adquisición voluntaria y
el valor restante en cinco contados anuales sucesivos o iguales
con un interés anual igual al interés bancario vigente en el
momento de la adquisición voluntaria.

3. EXPROPIACIÓN JUDICIAL: El procedimiento se ejecutará

de acuerdo a ley 9ª de 1989 y el código de Procedimiento Civil.

4. ENGLOBE DE PREDIOS: Corresponde a la unión de varios

predios para el desarrollo de una unidad de actuación
urbanística en la cual se requiera una nueva configuración
predial de superficie para la distribución de cargas y beneficios
en forma equitativa entre sus propietarios.

5. COLABORACIÓN ENTRE PARTICIPANTES: Cuando para

el desarrollo de una unidad de actuación urbanística no se
requiera una nueva configuración predial de su superficie y las
75
cargas y beneficios de su desarrollo puedan ser repartidos en
forma equitativa entre sus propietarios.

ARTICULO SESENTAVO: INSTRUMENTOS DE INTERVENCION

SOBRE LA ESTRUCTURA PREDIAL

Permiten modificar e intervenir directamente sobre la morfología

urbana, estructura predial e indirectamente sobre la propiedad y
su forma de tenencia, generando formas asociativas de gestión
entre los propietarios de determinado sector del suelo urbano o
de expansión.

INTEGRACION INMOBILIARIA Y REAJUSTE DE TIERRAS:

Son instrumentos para generar transformaciones en la
estructura predial o nivel de inmuebles y de tierras y posibilitar
el reparto de cargas y

beneficios. Este instrumento podrá ser utilizada cuando para el

desarrollo de la unidad de actuación requieran una nueva
definición predial para una mejor configuración del globo de
terreno que la conforma o cuando se requiera para garantizar
una justa distribución de las cargas y los beneficios, (ley 9ª de
1989).

La restituciones se harán con los lotes de terreno resultantes, a

prorrata de los aportes, salvo cuanto ello no fuere posible, caso
en el cual se hará la correspondiente compensación económica.
Las cargas correspondientes al costo de infraestructura vial
principal y redes matrices de servicios públicos se distribuirán
entre los propietarios de toda el área beneficiarios de los
mismas y deberá ser recuperados mediante tarifas, contribución
de valorización, participación en plusvalía, impuesto predial o
cualquier otros sistema que garantice el reparto equitativo de
las cartas y beneficios de la actuación.

2. COOPERACIÓN ENTRE PARTICIPANTES: Es un

mecanismo para el desarrollo de una unidad de actuación
urbanística que no requiere una nueva configuración predial de
su superficie y las cargas y beneficios de su desarrollo puedan
ser repartidos en forma equitativa entre sus propietarios, la
ejecución podrá adelantarse a través de sistema de
cooperación entre los participantes, siempre y cuando se
garantice la cesión de los terrenos y el costo de las obras de
urbanización correspondientes con la aprobación de la
secretaria de planeación municipal

3. TRANSFERENCIAS DE DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN

Y DESARROLLO. Estos son títulos transables en el mercado
de valores, que pueden ser emitidos para zonas
geoeconómicas homogéneas contempladas en un plan. Los
76
títulos representativos de derechos adicionales de construcción
y desarrollo constituyen un instrumento que facilita la
transferencia de estos derechos a otro particular, con el fin de
compensar la imposibilidad de ejercer un derecho frente a otros
propietarios del sector debido a restricciones de uso impuestas
por el ordenamiento del territorio.

CAPITULO 3º DE LA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL.

ARTICULO SESENTAVO PRIMERO: DEFINICION:

Se entiende por vivienda de interés social aquella que se

desarrolla para garantizar el derecho a la vivienda de los
hogares de menores ingresos. Los programas y proyectos de
vivienda de interés social deberán estar en consonancia con las
disposiciones legales y las establecidas en el presente acuerdo.

ARTICULO SESENTAVO SEGUNDO: POLÍTICAS

Se definen como políticas de obligatorio cumplimiento para la

administración municipal las siguientes:

Promover el desarrollo de programas, Cajas de Compensación

familiar, y proyectos de oferta de vivienda de interés social que
estén destinados a población con ingresos por debajo de cuatro
salarios mínimos legales vigentes con énfasis en la población
con ingresos menores a dos salarios.

Fortalecer las asociaciones comunitarias de vivienda, para que

pueda asumir el desarrollo y la implementación de una política
social de vivienda de interés que apunte a:
la construcción de 2700 soluciones de vivienda en la parte rural
y 1200 soluciones de vivienda nueva en la parte urbana
destinada a los grupos de población mas vulnerables y de bajos
recursos.
Que sus programas y proyectos funcionen sobre la base de
captación de diversos recursos entre ellos los nacionales así
como los de origen municipal.
Que sus programas y proyectos den prioridad a la construcción
e vivienda nueva y digna.
El desarrollo de programas de autoconstrucción.

Mejorar los estándares de calidad de la vivienda y de oferta de

espacio publico en los proyectos de vivienda de interés social.

CAPITULO IVº LICENCIAS

ARTICULO SESENTAVO TERCERO: DEFINICION.

77
Se entiende por licencia la autorización para adelantar obras de
urbanización de terrenos, o construcción, ampliación,
adecuación, reparación y demolición de edificaciones o
cerramiento de lotes, antejardines e instalación de
estacionamiento provisionales y elementos del mobiliario
urbano y el adelanto de cualquier actividad industrial, comercial
y/o institucional en un predio determinado, sujetas a las normas
del presente Plan Básico de Ordenamiento Territorial y a las de
los instrumentos que lo desarrollen.

ARTICULO SESENTAVO CUARTO: MODALIDADES DE LAS

LICENCIAS

Son modalidades de la licencia las siguientes:

Licencias de Construcción: para proyectos de Urbanismo,

Nuevas Edificaciones, ampliación, modificación, o adecuación
de edificaciones existentes.

Certificados: requeridos para la aprobación de proyectos,

obtención de licencias e instalación de servicios públicos,
Certificado de consulta previa, Certificado de uso y Certificados
de nomenclatura

Permisos: de cerramiento de lotes o antejardines, instalación de

mobiliario urbano.

ARTICULO SESENTAVO QUINTO: COMPETENCIA

En el municipio de San Vicente de Chucurí las licencias serán

estudiadas, tramitadas y expedidas por La Secretaria de
Planeación Municipal quien además ejercerá, el control sobre
el adelanto de edificaciones autorizadas en las respectivas
licencias de construcción. También expedirá licencias de
funcionamiento para el adelanto de actividades comerciales,
industriales y/o institucionales y controlará que estas se
desarrollen según lo autorizado en la respectiva licencia de
funcionamiento.

PARÁGRAFO PRIMERO: Titulares de las licencias

Podrá ser titular de una licencia en el municipio de San Vicente
de Chucurí, la persona natural o jurídica que acredite desde la
solicitud de la misma su calidad de propietario, poseedor
inscrito, usufructuario, o fiduciario, del bien inmueble el cual se
proyecte realizar la respectiva actuación urbanística.

PARÁGRAFO SEGUNDO: No obstante lo contemplado en esta

disposición la licencia de no servirá para acreditar derecho real
alguno sobre el inmueble o inmuebles objeto de la proyectada
actuación.
78
ARTICULO SESENTAVO SÉXTO: SOLICITUD DE LICENCIAS DE
CONSTRUCCIÓN

a. Licencia para Urbanización de Terrenos.

Es la autorización que se expide a una persona natural o
jurídica para dividir un terreno en áreas destinadas a usos
privado y comunal, y dotarlo de vías y servicios de
infraestructura.

Documentos requeridos: Demarcación o consulta previa oficial

vigente, Planos y memorias estructurales, Estudio de
resistencia de suelos, Una copia de los Planos del Proyecto
urbanístico definitivo, Copia de la escritura de propiedad del
terreno, Escritura de las áreas de cesión a favor del Municipio,
Formato y estampillas, Recibo de pago de impuesto de
construcción, Folio de matrícula y/o Certificado de libertad y
tradición, Recibo de pago de impuesto predial.

El plano del proyecto urbanístico general deberá delimitar

claramente las áreas de uso público, comunales y/o de uso
privado y acotarlas debidamente. El plano deberá incluir las
cesiones transversales de las vías, un cuadro resume de área y
el plano de deslinde.

La resolución reglamentaria, es el acto administrativo, por el

cual se aprueba el proyecto general de la urbanización, y se
establecen sus normas; se concede licencia y se determina
plazo para la ejecución de obras de urbanismo, saneamiento y
se fijan las obligaciones a cargo del urbanizador responsable
especialmente en lo referente a la ejecución de obras, cesiones
gratuitas de zonas de uso público.

La resolución reglamentaria tendrá una vigencia de 24 meses

prorrogables a 36 meses a partir de la fecha de notificación del
urbanizador responsable, el cual deberá iniciar obras dentro de
dicho plazo o solicitar prorroga de la misma.

Cuando en el desarrollo de las obras sea necesario introducir

modificaciones, se requerirá de la aprobación previa de la
Secretaria de Planeación Municipal y de las empresas de
Servicios Públicos, para la presentación del nuevo proyecto
general modificado.

b. Licencia para Construcción de Edificaciones

Es la autorización que se le expide a una persona natural o
jurídica para construir una edificación o un conjunto de
edificaciones. Toda construcción de obra nueva, de reforma y/o
de ampliación que se adelante en un lote especifico y localizado
en el área de aplicación del presente ordenamiento, deberá

79
contar con la respectiva licencia expedida por la Secretaria de
Planeación Municipal.

La licencia de construcción, es la autorización concedida por

Planeación Municipal para levantar una edificación con
determinadas características, previo cumplimiento de las
normas urbanísticas y arquitectónicas fijadas por el presente
ordenamiento; los procedimientos y requisitos exigidos por la
Administración Municipal.

Los planos arquitectónicos deberán estar firmados por un

Arquitecto debidamente matriculado e inscrito ante la oficina de
Planeación Municipal.

En el caso de que las normas urbanísticas y arquitectónicas

contenidas en el presente ordenamiento no sean suficientes
para elaborar el proyecto arquitectónico, el interesado deberá
solicitar demarcación del lote, en la cual Planeación Municipal
determinará el paramento, las afectaciones viales, las normas
urbanísticas y arquitectónicas correspondientes.

La expedición de la licencia de construcción, requerirá tanto el

cumplimiento de los requisitos antes establecidos, como el pago
de los derechos que fije la Administración Municipal.

Documentos requeridos: Una copia de los planos del proyecto

arquitectónico aprobado por Planeación Municipal, Estudio de
Suelos, para viviendas con más de tres pisos de altura o para
todas aquellas que se ubiquen en zonas potencialmente
licuables yo suelos incompetentes, Tres (3) copias de los
planos de estructura sismo resistente y memorias del cálculo
firmado por un Ingeniero Civil debidamente inscrito en la
Secretaria de Planeación Municipal, Certificado de libertad y
tradición, Recibo de pagos de los impuestos de construcción,
Formato de solicitud, Paz y salvo de Impuesto predial del año
en curso en el que figure la nomenclatura alfa numérica del
predio.

Licencias para ampliación, modificación, adecuación,

reparación y demolición de edificaciones.
Es la autorización que se le expide a una persona natural o
jurídica para ampliar, modificar interna o externamente, hacer
cambios de muros o parte de la estructura sin incrementar el
área construida, cambio de fachada reparar una edificación,
derribar una construcción existente.

Documentos requeridos; Una copia de los planos

arquitectónicos de la ampliación, modificación, adecuación o
aprobación por Planeación Municipal. (cuando se trate de
reparación o demolición no se exigirán planos arquitectónicos),
Una copia de los planos estructurales, si la ampliación,
80
modificación, adecuación o reparación lo requieren; Formato
diligenciado, Recibo de pago del impuesto de ampliación,
modificación, adecuación, reparación, o demolición.

ARTICULO SESENTAVO SEPTIMA: CERTIFICADOS

Los certificados previos para aprobación de proyectos, la

obtención de licencias y la instalación de servicios públicos son:

a. Certificado de norma urbanística.

El concepto de Norma urbanística, es expedido por Secretaria
de Planeación Municipal el cual se determina: La posibilidad de
urbanizar un lote de terreno en cuanto este dentro del perímetro
urbano, las afectaciones que tenga de ronda de las quebradas,
Redes matrices de servicios públicos, Plan vial, Usos
permitidos, Normas urbanísticas y arquitectónicas.

El concepto de Norma Urbanística, es requisito indispensable

para la aprobación de proyecto urbanísticos y arquitectónicos.
El paramento es la norma que determina el limite entre la parte
útil para construir de un lote y las áreas de usos público.

Documentos requeridos: Solicitud escrita firmada por el

interesado y Folio de matrícula.

b. Certificado de uso:
Es el certificado que expide Planeación Municipal en el cual se
determina la utilización asignada a una zona o área de
actividad. Es un requisito indispensable para la obtención de la
licencia de funcionamiento de un establecimiento comercial,
industrial, institucional y/o recreativo.

Planeación Municipal no expedirá el certificado de uso cuando:

La actividad propuesta no sea permitida por las normas urbanas
en el sitio donde se va a desarrollar.
Cuando para desarrollar una actividad se ocupen antejardines
en zonas o ejes no determinados para ello en las normas
urbanas, zonas verdes de reserva y protección al medio
ambiente, calzadas vehículares o andenes.

Documentos requeridos: Solicitud escrita firmada por el

interesado, en la cual informa la clase de actividad que va a
desarrollar, Certificado de nomenclatura y formato diligenciado.

c. Certificado De Nomenclatura
Es el documento en el cual se determina la dirección de un
inmueble. Es un requisito indispensable para la instalación de
servicios públicos y la expedición de certificados de usos.

81
Documentos requeridos: Paz y Salvo predial del año en curso,
formato de Solicitud firmada por el propietario. Formato,
Certificado de libertad y tradición.

ARTICULO SESENTAVO SÉPTIMO: PERMISOS Y/O LICENCIAS

a. Licencia para el cerramiento de lotes y antejardines.

Es la autorización que se expide a una persona natural o
jurídica para el cerramiento de un lote.

Documentos requeridos: Solicitud escrita firmada por el

propietario, Paz y Salvo predial del año en curso, Copia de la
escritura del lote.

b. Licencia para la instalación de mobiliario urbano.

Es la autorización que se expide a una persona natural o
jurídica para instalar en el espacio público elementos de
mobiliario urbano:

Documentos requeridos: Solicitud escrita firmada por el

interesado en la cual deberá especificar:

Si es un aviso adosado: El sitio de la edificación donde se va a

fijar, el texto del mismo sus dimensiones, tipo de material y
luminosidad.
Si es un aviso mural: El sitio de la edificación donde se va a
pintar, el texto del mismo y sus dimensiones.
Si es una valla: El tipo de estructura donde se va a fijar, el texto
de la misma, sus dimensiones y el tipo de material.
Si es un pasacalle o pendón: el texto del mismo, sus
dimensiones, el tipo de material y los días que durará instalado.
Si es un parasol: El sitio de la edificación donde se va a instalar
y las dimensiones del mismo.
Si es una cabina telefónica, buzón, cartelera, paradero,
monumentos, esculturas, aparatos de recreación, juegos
infantiles, caseta, kiosco, caja estacionaria, canasta recolectora
de basura, relojes u otros elementos similares: El sitio donde se
va a instalar y un plano especificando la forma, dimensiones,
color y material.

c. Licencia de funcionamiento.
La licencia de funcionamiento es la autorización que expide la
Secretaria de Planeación Municipal sobre el cumplimiento de
los requisitos exigidos para el desarrollo de toda actividad
comercial, industrial, institucional y recreativa.
Toda licencia caduca en el término de un (1) año y deberá ser
renovada dentro del mes siguiente a su vencimiento, previo el
pago de los derechos correspondientes.
La Secretaria de Planeación Municipal no podrá expedir licencia
cuando el uso o actividad propuesta no estén autorizadas en el
presente acuerdo.
82
d. Servicios públicos domiciliarios.
Para la instalación de los servicios públicos domiciliarios, las
empresas de servicios Públicos exigirán la respectiva Licencia
de Construcción, en aquellos casos en que lo contemple el
presente ordenamiento.
Las empresas de Servicios Públicos solo podrán prestar
servicios domiciliarios provisionales de energía, acueducto,
alcantarillado y teléfono a las edificaciones en proceso que
tengan la licencia de construcción vigente.

PARAGRAFO:
La legalización del suministro definitivo de los servicios públicos
deberá especificar el número de viviendas, oficinas, altura, y
usos específicos de las edificaciones en que ellos se instalen.

e. Licencia ambiental.

La licencia ambiental llevará implícitos todos los permisos,

autorizaciones y concesiones, de carácter ambiental,
necesarios para la construcción, desarrollo y operación de la
obra, industria o actividad. La vigencia de estos permisos será
la misma de la licencia ambiental y/o CAS.
El ministerio del medio ambiente establecerá los requisitos y
condiciones para la solicitud y obtención de la licencia
ambiental. Para la zona rural se señirá a la reglamentación del
uso del suelo rural o zonificación ambiental.

CAPITULO III LA GESTION RURAL

ARTICULO SESENTAVO OCTAVO: DEFINICIÓN Y PLANES

La Gestión Rural esta asociada al manejo y uso del suelo y

tiene la finalidad de hacer uso de la planificación desde el punto
de vista de la recuperación de la red hídrica, la recuperación y
conservación de la capa vegetal del suelo, para encausar el
destino de la tierra, tanto del suelo rural como de los suelos de
protección, teniendo en cuenta su potencial y las limitaciones
que exhibe cada unidad productiva (predios rurales),
conciliando las concepciones con objetivos socio-dinámicos y
territoriales en procura de un desarrollo sostenible.

1. DE LOS SUELOS RURLES Y EL MODELO TERRITORIAL RURAL

La Gestión Rural tiene como objeto reactivar la inversión rural

del municipio en nuevos proyectos productivos especialmente
en cultivos agrícolas con características permanentes
agroforestales (silvoagricolas y silvopastoriles), forestales
(bosques protector y protección absoluta) que se adapten a las
83
condiciones climatológicas y las condiciones físico químicas de
los suelos.

El propósito es conciliar y motivar a la comunidad, para mejorar

los procesos de producción y explotación de los recursos
naturales para lograr el aumento de la cobertura vegetal,
disminuir los procesos erosivos, minimizar los impactos
ambientales negativos generados por las prácticas culturales,
cultivos y sistemas de siembra; Igualmente corregir los factores
del deterioro socioeconómico que permitan impulsar las
organizaciones e instituciones para lograr un mayor nivel de
competitividad.

La Gestión Rural, implica además atraer recursos económicos

que permitan impulsar el desarrollo agropecuario, mediante
una estrecha asociación entre los diferentes productores, los
inversionistas nacionales y extranjeros, los industriales y las
instituciones generadoras de tecnología, para beneficio de la
comunidad rural y sus organizaciones de base que garanticen
el impulso y el desarrollo de este sector.

Ante la facilidad de asociación y cooperación que presenta la

comunidad del municipio de San Vicente de Chucurí, se
propone metodologicamente el abordaje de la ejecución
estratégica de las decisiones planificadas del P.B.O.T. para el
área rural; mediante la intervención de la unidad productiva o
familiar iniciado a partir del nivel predial y posteriormente
involucrar en este concepto a la vereda, hasta llegar a la micro-
región y finalmente a toda la colectividad.

La Gestión constituye un momento de negociación sobre el uso

actual y futuro de su territorio; por tal razón, la metodología para
la ejecución de las estrategias y las decisiones planteadas en el
P.B.O.T, apuntan a conciliar la intervención predio a predio en
las áreas identificadas como críticas, para establecer acuerdos
colectivos entre propietarios e instituciones.

2. EN LOS SUELOS DE PROTECCIÓN. (Creación e Implementación

de macroproyectos ambientales estructurantes)

El municipio debe conciliar la conservación de los recursos

naturales sin la separación de la producción, integrando los
espacios adyacentes, sobrepuestos y complementarios como
un vinculo que comparte las expectativas que sobre el particular
tengan los propietarios de las tierras, al igual que las
expectativas generadas a nivel nacional sobre la recuperación
ambiental del territorio.

En este sentido, las acciones organizadas dentro y fuera de los

limites del predio, estarán orientadas especialmente para
aquellas áreas estratégicas (suelos de protección), en donde
84
las practicas de manejo de tierras y las formas de uso no son
coincidentes con las categorías que las califican.

Se condicionan los usos para la recreación activa y los

procesos agropecuarios y se restringe la posibilidad de uso
para fines industriales, urbanos y la prácticas de casa y pesca
en esta zonas consideradas como de protección.

Otras áreas de protección en las cuales la gestión estará

encaminada a la protección de las franjas localizadas en las
periferias de los nacimientos y los causes de las quebradas, la
finca Talismán (Nacimiento el Borbos) con el propósito de
garantizar la recuperación de red hídrica del municipio y el
abastecimiento de este recurso a la población urbana y rural.

La gestión y concertación con la comunidad y propietarios

propenderá por los usos compatibles con la vocación del
territorio como la recreación contemplativa, la rehabilitación
ecológica y la investigación controlada; así mismo los usos
condicionados obedecen al desarrollo de las prácticas
agropecuarias tradicionales, buscando modificar su
comportamiento en un plazo máximo de nueve años.

Según los lineamientos del P.B.O.T los usos prohibidos en

estas áreas están relacionados con el desarrollo de procesos
agropecuarios intensivos, los usos industriales, la minería, las
urbanizaciones institucionales y otras actividades como la tala y
caza que ocasionen deterioro ambiental.

Para ser concordantes con estas ideas se proponen usos

agroforestales discriminados de la siguiente manera:

Sistema Silvoagrícola (Renovación y fomento de cacaotales y

cafetales) con aproximadamente 11.052 Ha que se localizan
hacia la parte centro sur del municipio que es donde se
concentran la mayoría de estas actividades, para favorecer esta
ventaja comparativa de la dualidad bosque – producción cacao
– café, y la ventaja competitiva de la vocación cacaotera de los
pobladores Chucureños.

Sistemas agrosivopastoriles: que al igual que la condición

anterior se favorece el cuidado de los suelos mediante este tipo
de prácticas , especialmente la agricultura ecológica para
avanzar en el proceso de “desaprendizaje” de la agricultura
tradicional, como modelo insostenible, con su carga de
mecanización, riego y especialmente agroquímicos y
agrotóxicos, por ello la significativa superficie 89.448 Ha se
prevén para el desarrollo de estas actividades, incluyendo los
sistemas silvopastoriles, y la ganadería ecológica.

El modelo igualmente prevee usos forestales discriminados así:

85
Bosque productor protector: que corresponde a actividades
productivas de subproductos o de renovación inmediata para
evitar la degradación de los suelos, en esta categoría se
incluyen los sistemas palmicultores de Yarima.

Reserva Forestal Municipal o en proceso de declaración:

Permitira en el largo plazo la consolidación de una malla
ambiental que permita el libre transito de especies entre los
ecosistemas del Magdalena medio con los de la serranía de los
Yariguíes favoreciendo la regulación hídrica y la provisión de
importantes servicios ambientales. Ver artículo 39 Literal C.

ARTICULO SETENTAVO : INSTRUMENTOS FINANCIEROS O

ECONOMICOS

Para la Gestión rural el municipio deberá hacer especial énfasis

en la inversión privada a través de incentivos como:

Incentivos económicos:

El municipio en coordinación con la Corporación Autónoma

Regional de Santander (C.A.S), deberán impulsar la aplicación
de incentivos económicos para la revegetalización y/o
reforestación de suelos degradados en áreas de importancia
ambiental e Interés Publico localizado en predios de
particulares, que hagan atractiva y compensatoria una actitud
de manejo sostenible (descuentos o exenciones en el impuesto
predial, entre otros.)

El municipio deberá gestionar la adopción de incentivos que

promuevan y estimulen los usos agropecuarios con carácter
sostenible en el suelo rural a los productores, y desestímulos
por el uso inadecuado de la tierra.

Así mismo el municipio deberá propiciar los mecanismos para

concertar y programar inversiones con la Corporación
Autónoma Regional de Santander (C.A.S.) con fundamento en
el articulo 44 de la ley 99 de 1993 “Las corporaciones
destinarán recursos para la ejecución de proyectos y programas
de protección o restauración del medio ambiente y los recursos
renovables, de acuerdo con los planes de desarrollo de los
municipios del área de su jurisdicción; para la ejecución de las
inversiones que afecten estos recursos se seguirán las reglas
especiales sobre planificación”

Certificados de incentivo forestal:

Los Certificados de Incentivo Forestal están contemplados para
las áreas de protección de acuíferos y zonas de recarga hídrica,
lo mismo que para las zonas de recuperación forestal los cuales
86
requieren para su aplicación de la asesoría de la Unidad de
Asistencia Técnica Agropecuaria Municipal (UMATA), y
entidades paralelas.

Alianzas estrategias:
Las alianzas estratégicas como proceso de gestión están
contempladas entre municipios vecinos para la explotación de
recursos naturales, la protección y conservación de
ecosistemas estratégicos o la construcción de obras de
beneficio comunitario.

a. Incentivos vía crédito:

La política crediticia agropecuaria del Gobierno Nacional busca
incentivar la inversión rural con recursos provenientes de El
Plan Colombia para proyectos Productivos Participativos rurales
y promoción de la sostenibilidad ambiental del Fondo de
Inversión, para la cual el sistema financiero nacional con el
apoyo de FINAGRO, fundamentan el logro de dichos
propósitos.

Así como también las líneas de crédito para proyectos

productivos con potencial competitivo en cultivos a través del
Banco Agrario con las nuevas políticas de mejores servicios
financieros rurales, ampliación de la cobertura y acceso
especialmente de los pequeños productores.

b. El Fondo Agropecuario de Garantías.

c. Seguro Agropecuario al financiamiento rural por operación

del mercado de capital, de la bolsa agropecuaria.

Instrumentos de políticas sectoriales en:

Ciencias y tecnología. Como política estatal estará articulada al

plan de desarrollo municipal, buscando como objetivo la
aplicación de tecnologías que permitan la satisfacción de las
necesidades básicas y el logro de la competitividad del aparato
productivo. Las actividades científicas y tecnológicas son multi-
sectoriales y por lo tanto involucran a todos los niveles de la
población.

Comercio exterior. En este campo la gestión estará dirigida a

promover la producción y el desarrollo de productos que
permitan su comercialización nacional e internacional.

Reforma agraria a través del sistema Nacional de la Reforma

Agraria y Desarrollo Rural Campesino.

CAPITULO VI SISTEMA DE SEGUIMIENTO

87
 ARTICULO SETENTAVO PRIMERO: CORPORACION PARA LA
GESTION DEL P.B.O.T.

El municipio debe crear el marco institucional para la

regulación, control y seguimiento al Plan Básico de
Ordenamiento Territorial como parte del proceso de
Planificación que evalúe los alcances y desarrollo de los
programas y proyectos planteados en el Estudio.

ARTICULO SETENTAVO SEGUNDO: VEEDURIAS CIUDADANAS

Son funciones de las Veedurías ciudadanas, controlar y vigilar

la ejecución de los diferentes programas y proyectos que se
ejecuten en el municipio; fiscalizar y vigilar la calidad de las
obras e inversiones objeto de veeduría; recibir sugerencias,
observaciones y consideraciones que hagan los ciudadanos,
analizándolas y calificándolas, para proceder a efectuar las
respectivas reclamaciones u observaciones.

ARTICULO SETENTAVO TERCERO: CONSEJO TERRITORIAL DE

PLANEACION

El Consejo Territorial de Planeación que es una instancia

asesora de la administración municipal en materia del
ordenamiento territorial, conformado por la Alcaldía Municipal,
Integrado por funcionarios de la administración y por los
representantes de las organizaciones gremiales, profesionales,
cívicas y comunitarias vinculadas y comprometidas con el
desarrollo.

Son funciones de este Consejo, además de las previstas en la

ley y en este Decreto, el seguimiento del Plan de
Ordenamiento, lo mismo que proponer los ajustes y las
revisiones correspondientes cuando sea el caso.

ARTICULO SETENTAVO CUARTO: ARTICULACION DE LOS

PLANES DE DESARROLLO

Los planes de Desarrollo de las próximas tres administraciones

o periodos constitucionales de la administración municipal
deberán estar articuladas a los programas y proyectos del Plan
Básico de Ordenamiento Territorial. La revisión del Plan debe
coincidir con el inicio de un nuevo período de esas
administraciones y durante el término de esta revisión seguirá
vigente el adoptado a fin de dar continuidad, con el objetivo de
ser un proceso planificado.

88
 CAPITULO VII PROGRAMA DE EJECUCION

ARTICULO SETENTAVO QUINTO: DEFINICION

El programa de Ejecución constituye el conjunto de programas, proyectos y acciones que
ejecutarán en el municipio de San Vicente de Chucurí, durante el periodo comprendido
entre la fecha de entrada en vigencia del presente acuerdo, mediante las cuales se
ejecuta el Plan de ordenamiento territorial.

ARTICULO SETENTAVO SÉXTO: DECLARATORIA DE

DESARROLLO PRIORITARIO.

Declárese como de construcción prioritaria los polígonos

asignados con el tratamiento de consolidación.

ARTICULO SETENTAVO SÉPTIMO: ACCIONES ESTRATEGICAS DE

CORTO PLAZO.

Como estrategias de corto plazo se establecen las siguientes

acciones:

Estudio Geotécnico y estructural para estabilización de los

suelos de la vereda Mérida, Llana Fría, Cola de pato, Peña de
Oro y sobre la vía al aeropuerto. También en el barrio El
campestre, sector La granja, el Tierrero, Colnupaz y sector gas
Prada.

Estudio de amenaza y riesgo de la quebrada las Cruces en los

tramos comprendidos entre la parte media y la parte baja para
definir posible reubicación de población en riesgo.
Renovación de cacaotales
Fomento agroindustrial de la palma africana yuca, caucho,
cacao, café, aguacate, frutales y maderables.
Recuperar y mantener el anillo víal cruce al aeropuerto
municipal, puente murcia, berlin, cerro de la magdalena, campo
hermoso, unión, trianon, marcito utilizando aceite de castilla.
Agua potable para el sector rural
Construcción, recuperación y mantenimiento de vías urbanas y
rurales.
Manejo integral de residuos sólidos, construcción planta de
compostaje, relleno sanitario, planta de reciclaje y producción
de abono orgánico, y clausura del antiguo botadero.
Construcción planta de tratamiento y colectores de aguas
residuales.
Construcción terminal de transportes.
Plan maestro de acueducto y alcantarillado
Vivienda de Interés social
Saneamiento básico rural , construcción acueductos veredales
Construcción centro de acopio.
Construcción procesadoras de cacao, frutas, lácteos y yuca.
Construcción red domiciliaria de gas natural.
89
Construcción centros de investigaciones en cacao y frutas,
universitario.
Construcción parque lineal del cacao.
Construcción Alcantarillado de Yarima y Planta de Sacrifico de
Ganado.
Implementación del programa del programa de mejoramiento de
vivienda del interés social.
Construcción de un laboratorio para el análisis penológicos en
la Concentración de Desarrollo Rural José Antonio Galán.
Construcción de alcantarillado, acueducto y planta de sacrificio
del corregimiento de Yarima.
Pavimentación de las calles de Yarima.
Construcción del Coliseo cubierto del Colegio Departamental de
Yarima.
Construcción de la primea etapa del gas domiciliario de San
Vicente de Chucurí.
Dotación sala de computo bibliotecas e internet para los CIDES.
Construcción de al primera etapa del Plan maestro de
acueducto y alcantarillado.
Mejoramiento de vías urbanas.
Mantenimiento de los puentes urbanos (maravillas, las cruces,
puente de arco y Yariguies) rurales ( Villa río, Llana Caliente,
Puente Murcia y llana Fría).

ARTICULO SETENTAVO OCTAVO: DIVISION POLITICO

ADMINISTRATIVA

El municipio de San Vicente de Chucurí tiene una extensión

territorial de 119.250,30 hectáreas (1.195,25 Km2) y esta
conformado por su cabecera municipal (área urbana) y Treinta y
siete (37) veredas área rural.

La Cabecera Municipal, esta conformado por 30 sectores o

barrios denominados:

Santana, Héroes, 30 de Agosto, Jaime Ramírez,

Independencia, Orquídea Real, Buenos Aires, La Bomba, Juan
XXIII, La Feria, Orocué, Placitas, Comuneros, Yariguíes 1,
Yariguíes 2, Villa Luz, Villa Virginia, El Bosque, Los Venados,
Bosque Alto, Campestre, La Granja, Samanes, San Bernardo,
Angosturas, Camilo Torres, Chapinero, La Pola, el Centro y
Pueblo Nuevo.

El Área rural se encuentra distribuida en 37 veredas así:

Vizcaína, Albania, La Tempestuosa, Llana Fría, Llana Caliente,

Barro Amarillo, Cantarranas, Los Medios, La Esperanza,
Chancón, Santa Inés, El Centro, Palestina, Palmira, La
Esmeralda, El Ceibal, Naranjito, Campo Hermoso, El Guadual,
Nuevo Mundo, El Marcito, El León, Taguales, Las Arrugas,
Yarima, Cascajales, Alto Viento, Agua Blanca, Pertrecho, Santa
90
Rosa, La Granada, La Colorada, Guamales, La Pradera,
Mérida, Primavera y Pamplona

ARTICULO SETENTAVO NOVENO: sobre el programa de ejecución

Establézcase como determinantes para el programa de

ejecución del PBOT los siguientes aspectos, previa elaboración
de estudios más profundos :

1. Programas relacionados con los suelos de protección

a. Compra de predios en las áreas de importancia estratégica

para la conservación de recursos hídricos que surten de agua
los acueductos veredales y municipal, según lo dispuesto en el
artículo 111 de la Ley 99 de 1993, individualmente o asociado
con otros municipios.
b. Protección de nacimientos, cauces, cuerpos de agua,
humedales y fuentes abastecedoras de acueductos.
c. Programas indicativos sobre restauración y manejo de las
zonas degradadas

Programas relacionados con los suelos urbanos y de expansión

urbana

a. Proyectos de control a la contaminación Manejo de residuos

sólidos y líquidos
b. Control a la contaminación visual, atmosférica y al ruido
c. Manejo y adecuación de zonas de protección urbana y áreas
verdes
d. Fomentar mecanismos que permitan estimular la
densificación urbana, e igualmente desarrollar programas de
renovación urbana
e. Programa de control y mejoramiento de la calidad del agua y
optimización de la prestación de servicios públicos,
mejoramiento del hábitat, diseño y construcción de
infraestructura de saneamiento.

Programas relacionados con los suelos rurales y suburbanos

a. Protección de suelos: Readecuación geomorfológica,
revegetalización, control de erosión, corrección torrencial y
fluvial.
b. Educación y participación comunitaria para la gestión
ambiental
c. Seguimiento y evaluación del Plan Básico de Ordenamiento
Territorial para los asuntos ambientales

CAPÍTULO VIII DISPOSICIONES GENERALES

FACULTADES ESPECIALES Y DISPOSICIONES VARIAS

91
 ARTÍCULO OCHENTAVO: Aprobación
Apruébese el Plan Básico de Ordenamiento Territorial para el
municipio de San Vicente de Chucurí, consignado en las
anteriores partes, artículos y parágrafos: el cual consiste en el
conjunto de normas, reglamentos, sanciones, procedimientos y
requerimientos para la regulación del uso, subdivisión,
ocupación y control del suelo urbano y suburbano. Hacen parte
integral del mismo los mapas, planos, gráficos y tablas
contenidas en el documento Plan Básico de Ordenamiento
Territorial para el municipio de San Vicente de Chucurí
Departamento de Santander .

PARÁGRAFO PRIMERO: Para su validez los originales de los

mapas oficiales mencionados en este artículo deberán estar
firmados por el Alcalde Municipal, por el Jefe de Planeación
Municipal, y por un delegado de las directivas del Concejo
Territorial de Planeación. Los mismos reposarán en la Oficina
de Planeación Municipal o la que haga sus veces, donde
estarán a disposición de las demás dependencias y del público
en general.

PARÁGRAFO SEGUNDO: El documento será extensivo al

público en general, pudiéndose revisar y verificar en todos sus
contenidos en el documento destinado para tal efecto en la
oficina de planeación o quien haga sus veces. Queda
completamente prohibida la reproducción de mapas y la
distribución del documento en medio digital. Para salvaguardar
la inversión del municipio en la construcción de dicho
documento. Únicamente se prevé la distribución impresa de
acuerdo a la tabla de precios fijada para tal efecto por el
Concejo Municipal.

ARTICULO OCHENTAVO PRIMERO: En cumplimiento de lo

establecido en el Artículo 26 del Capítulo VI del Decreto
879/98, corresponde a los alcaldes municipales ejecutar la
Implementación del Plan Básico de Ordenamiento Territorial de
los municipios.

ARTICULO OCHENTAVO SEGUNDO: En cumplimiento de lo

establecido en el Artículo 27 del Capítulo VI del Decreto 879/98
y Ley 388 de 1.997, corresponde al alcalde municipal,
desarrollar el proceso de evaluación y seguimiento del Plan
Básico de Ordenamiento Territorial Municipal garantizando la
participación comunal a través de las diferentes organizaciones
cívicas debidamente reconocidas, con representatividad de los
diferentes actores sociales y económicos.

ARTICULO OCHENTAVO TERCERO: En cumplimiento de lo

establecido en la Ley 388 de 1997 Artículo 24 numeral 4. La
administración municipal deberá establecer mecanismos de
92
publicidad y difusión del Plan Básico de Ordenamiento territorial
que garanticen su conocimiento masivo, de acuerdo con las
condiciones y recursos del municipio.

ARTICULO OCHENTAVO CUARTO: Facúltase al Alcalde para

implementar con la asesoría de la Oficina de Planeación
Municipal o quien haga sus veces y la participación del Concejo
Municipal de Planeación el Código de Urbanismo y
Construcciones. Expedido paralelo al presente acuerdo como
decreto reglamentario

ARTICULO OCHENTAVO QUINTO: Facultase al Alcalde para

expedir con la asesoría de la Oficina de Planeación Municipal o
quien haga sus veces y la participación del Concejo Municipal
de Planeación la reglamentación por concepto de plusvalía
según lo establece la Ley 388 de 1997 en los artículos que
conforman el Capitulo IX.

ARTICULO OCHENTAVO SÉXTO: Este acuerdo se aprueba y

rige incluyendo el área que se encuentra en diferendo limítrofe
con el municipio de Barrancabermeja, hasta que este sea
aclarado por parte del Instituto Geográfico Agustín Codazzi y
ratificado por la asamblea departamental.

ARTICULO OCHENTAVO SÉPTIMO: Apruébese y Adóptese el

presente acuerdo el cual rige a partir de su promulgación,
deroga todas las disposiciones que le sean contrarias y de él se
informará a la comunidad por las dependencias encargadas de
su aplicación.

ARTÍCULO OCHENTAVO OCTAVO: El presente acuerdo rige a

partir de la fecha de su expedición y deroga las normas que le
sean contrarias.

Se expide en San Vicente de Chucurí, a los veintiséis (26) días

dela mes de Septiembre de dos mil tres (2003).

EL PRESIDENTE LA SECRETARIA
GENERAL

NELSON HUMBERTO ARAQUE R. HERCILIA

SANTAMARÍA B.

93
LOS SUSCRITOS PRESIDENTE Y SECRETARIA GENERAL
DEL HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE SAN VICENTE
DE CHUCURÍ

CERTIFICAN

Que el presente Acuerdo No. 022 “POR EL CUAL SE ADOPTA

EL PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL
MUNICIPIO DE SAN VICENTE DE CHUCURÍ”, fue leído,
discutido y aprobado en dos (2) diferentes Sesiones
Extraordinarias celebradas los días veintidós (22) y veintiséis
(26) de septiembre de dos mil tres (2003).

EL PRESIDENTE LA SECRETARIA
GENERAL

NELSON HUMBERTO ARAQUE R. HERCILIA

SANTAMARÍA B.

94