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Ordenamiento Territorial en Cojitambo Rural

Este documento presenta la ficha de ordenamiento territorial de la parroquia rural de Cojitambo. Proporciona información general sobre la ubicación, clasificación del suelo, instrumentos de ordenación, usos permitidos y condicionados, y sistemas de actuación. El suelo se clasifica como rural común y agrícola. Los usos principales son la producción agrícola extensiva. Se establecen condiciones para la parcelación, edificación y alturas. También se mencionan estudios especiales y protecciones arqueológicas.

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Este documento presenta la ficha de ordenamiento territorial de la parroquia rural de Cojitambo. Proporciona información general sobre la ubicación, clasificación del suelo, instrumentos de ordenación, usos permitidos y condicionados, y sistemas de actuación. El suelo se clasifica como rural común y agrícola. Los usos principales son la producción agrícola extensiva. Se establecen condiciones para la parcelación, edificación y alturas. También se mencionan estudios especiales y protecciones arqueológicas.

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Ficha 3. PARROQUIA COJITAMBO RURAL.

PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENACION TERRITORIAL


FICHA DE ORDENAMIENTO HOJA 03 11
PARROQUIAL RURAL
UBICACIÓN

PARROQUIA
COJITAMBO

SECTOR RURAL:
SECTOR COR 03

DATOS GENERALES
SUELO RURAL COMÚN - SUELO RURAL
CLASE DE SUELO:
AGRÍCOLA

AGRICULTURA TRADICIONAL GRANJAS


DENOMINACION
INTEGRALES

DATOS DE ORDENACION
INSTRUMENTO DE ORDENACION: PLAN DE MEJORA DEL MEDIO RURAL

SUPERFICIE (Has) 724.89

USOS PRINCIPALES: PRODUCCIÓN AGRÍCOLA EXTENSIVA (NR1.5)

INDICE DE EDIFICABILIDAD BRUTA INDICE TECHO MAXIMO EDIFICABLE


(COS) (CUS)

5% 10%
ALTURA DE EDIFICACION (M) 6

CONDICIONES DE PARCELACION Y EDIFICACION


ALTURA DE RETIROS
LOTE MINIMO FRENTE MINIMO COS MAXIMO TIPOLOGIA DE MINIMOS RETIRO LATERAL DESDE 2º
EDIFICACION TIPO DE IMPLANTACION
(M2) (ML) (%) VIVIENDA PISO (ml)
(Nº DE PISOS) F L L P

2 3500 45 5 UNIFAMILIAR AISLADA CON RETIROS 15 7 7 7 -

EN ASENTAMIENTOS HUMANOS
2 500 15 50 UNIFAMILIAR AISLADA CON RETIROS 15 3 3 5 -

El retiro frontal se considerará desde el eje de la vía existente. Podrá incrementarse a 30 metros en vías de I y II Orden.

USOS PERMITIDOS Y COMPLEMENTARIOS (PE):


CONA2, NR1.1, NR1.2, NR1.3, NR1.4, NR3.1, NR3.2, ART, FAR, FV1, FV2.

USOS CONDICIONADOS (CO):


CONA3, CONA4, CONA5, NR2.1, NR2.2, NR3.3, NR4, I1, I2, I3, CB1, CB4, CS7, CZ4, CZ5, CZ6, CM2, EAZ, EEB, EES, ECB, ECZ, ESB, EBB, EBS, EBM, EBZ, EFS, EFM,
EPM, ERB, ERM, ERS, EGB, EGS, EGM, EGZ, ETB, EIB, EIS, EIZ, R1, FEM, FAC, FAS, FV3.
USOS PROHIBIDOS (PH):
NN1, NN2, I4, CB2, CB3, CS1, CS2, CS3, CS4, CS5, CS6, CS8, CZ1, CZ2, CZ3, CM1, CM3, CM4, EEZ, EEM, ECS, ECM, ESS, ESZ, ESM, EAS, EAM, EFZ, EFM, ETS,
ETZ, ETM, EIM, EPZ, EPM, R2, R3, R4, RM, FEA, F3, FV4, FV5.

PLANES ESPECIALES, ESTUDIOS DE DETALLE Y/O PROTECCIÓN ARQUEOLOGICA, EDIFICACIONES INVENTARIADAS

ESTUDIO DE ACTUALIZACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR PATRIMONIAL / PLAN DE MEJORA DEL MEDIO RURAL.

SISTEMA DE ACTUACION
INICIATIVA: PÚBLICA PLAZO DE ACTUACION:
SUELO PUBLICO
VIAS (V):

ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES (ELV):

PROTECCIÓN DE QUEBRADAS Y TALUDES:

OBSERVACIONES:

* Los usos condicionados serán sometidos a evaluación de compatibilidad ambiental y funcional con relación al uso principal y requerirán un proceso previo de
socialización. NO darán lugar a la conformación de nuevos núcleos de población. Sustentarán por cuenta propia las infraestructuras y servicios para su
funcionamiento. El uso de vivienda se podrá autorizar directamente siempre y cuando esté vinculado con la producción del predio

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