1º Son absolutos, 2º Son 3º Son negativos, en el 4º Están protegidos

Art. 577. Derecho real es el que tenemos se ejercen erga permanentes, sentido que todos los por acciones reales
sobre una cosa sin respecto a omnes y sin duran terceros deben
determinada persona. respecto a mientras lo abstenerse de ejecutar
Corporales son las que tienen un Son derechos reales el de dominio, el Características determinada desee el actos que incomoden
ser real y pueden ser percibidas por de herencia, los de usufructo, uso o persona titular al titular del derecho
los sentidos, como una casa, un habitación, los de servidumbres activas, real
libro el de prenda y el de hipoteca. De estos
derechos nacen las acciones reales 5º Los derechos reales pueden ser de goce como el
dominio, usufructo, uso, habitación y el de servidumbres 6º En ellos existe una relación
BIENES
activas. Esto permite disfrutar sobre la cosa en la cual directa entre el titular del derecho
Incorporales(565 inc 3) las que
consisten en meros derechos, como recaen. También pueden ser de garantía, como la prenda e y la cosa; aunque algunos autores
los créditos, y las servidumbres hipoteca. Estos derechos reales constituyen actos jurídicos como Planiol la critican
Derechos Reales
activas accesorios.

Art. 582. El dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real en una
cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la
PROPIEDAD
ley o contra derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad.
3º Carácter perpetuo. El
1º Carácter absoluto. El carácter 2º Carácter exclusivo. El dominio es perpetuo en
Características absoluto del derecho de propiedad derecho de propiedad es cuanto no está sujeto a
tiene dos alcances: significa que el exclusivo porque, por su limitación de tiempo y puede
dueño puede ejercitar sobre la cosa esencia, supone un titular durar tanto cuanto la cosa, en
todas las facultades posibles; y, único facultado para usar, si mismo no lleva una razón
también que tiene un poder soberano gozar y disponer de la cosa y, de caducidad, y subsiste
para usar, gozar y disponer de ella a por ende, para impedir la independientemente del
su arbitrio, sin que nadie pueda intromisión de cualquier otra ejercicio que se pueda hacer
impedírselo persona de él

Facultad de uso. La Facultad de goce. Es la que Destruir es inutilizar, aniquilar o dejar en

facultad de uso consiste en habilita para apropiarse de los abandono la cosa
Facultade aplicar la cosa misma a frutos y productos que la cosa da Transformar es variar la naturaleza de
s del todos los servicios que es ella, su forma o su destino, por ej.
Dominio capaz de proporcionar, sin convertir un terreno de jardín en
tocar sus productos, ni Facultad de abuso o disposición
material. Es la que habilita para huerto
realizar una utilización que
importe su destrucción destruir materialmente la cosa, Degradar la cosa consiste en realizar
inmediata transformarla o degradarla obras que traen como consecuencia su
desvalorización

1. Son relativos, solo se pueden

exigir respecto de ciertas y
determinadas personas, que se
denominará deudor
 Plena. Es aquella que Nuda propiedad. Es la que Propiedad absoluta. Es Propiedad fiduciaria. Según la
autoriza al propietario no permite al dueño ejercer la que no está sujeta a definición del Código, es la que
Según su extensión para ejercer todas o la las facultades de uso y goce, condición alguna en está sujeta al gravamen de pasar
plenitud de las facultades en razón de que sobre ella cuanto a su término o a otra persona, por el hecho de
que contiene. pesa el derecho real de duración verificarse una condición
Art. 588. Los modos de adquirir el Diversas clases usufructo
dominio son la ocupación, la accesión, la
tradición, la sucesión por causa de de propiedad
muerte, y la prescripción. En cuanto a las cosas La propiedad se clasifica en:
De la adquisición de dominio por objeto del derecho. Civil ( la que reglamenta el código del ramo) Intelectual e industrial
estos dos últimos medios se tratará en el
Libro De la sucesión por causa de
En cuanto al Sujeto Atendiendo a sí el titular del derecho de propiedad sobre una misma cosa es una sola persona o varias, se
muerte, y al fin de este Código. habla de propiedad individual y de propiedad plural, condominio o copropiedad

Dentro de La aprehensión material: puede ser real o presunta: es real, cuando el individuo toma la cosa; presunta,
Que haya aprehensión este requisito, cuandol, el individuo ejecuta actos que ponen de manifiesto su intención de adquirir la cosa
Modos de Adquirir el material de la cosa, con hay que
Dominio, ciertos hechos El ánimo de adquirir el dominio: es un elemento intencional. Aquel elemento no puede faltar en la
intención de adquirirla. distinguir, dos
materiales o jurídicos a los ocupación, y como es éste el hecho material al que la ley atribuye tal efecto, si falta, no hay modo de
elementos
adquirir.
cuales la ley le atribuye la
virtud de hacer nacer o Requisitos
traspasar el derecho de
Que se trate de cosas que Requisito de la esencia de la ocupación (art. 606), sólo pueden adquirirse por ocupación las cosas que no pertenecen a nadie,
dominio. es decir, las cosas que no tienen dueño, sea porque no lo han tenido nunca, sea porque lo tuvieron y dejaron de tenerlo, por
no pertenecen a nadie
haber permanecido largo tiempo ocultas, o porque el dueño las ha abandonado voluntariamente para que las haga suyas el
primer ocupante.
Que su adquisición no esté
La ocupación. Es un modo de prohibida por las leyes
adquirir el dominio de las Animales bravíos o salvajes. viven naturalmente libres e independientes del hombre.
chilenas o por el DIH.
cosas corporales muebles que Animales domésticos. pertenecen a especies que viven ordinariamente bajo la dependencia del hombre,
no pertenecen a nadie y cuya como las gallinas, las ovejas. Estos animales, la ley entiende que tienen dueño y por lo tanto no pueden
adquisición no está prohibida adquirirse por ocupación.
por las leyes chilenas o por el Ocupación de cosas
derecho internacional. (art. 606 animadas. Animales domesticados. pese a ser bravíos por su naturaleza, se han acostumbrado a la domesticidad
y sgtes.). y reconocen en cierto modo el imperio del hombre.
Diversas
Clases de
Ocupación (A) La invención o hallazgo, conchas y otras Requisitos:1.- Que sea cosas (A) descubierto por el propietario del suelo, a él
substancias que arroja el mar, y que no presentan inanimadas.2.- Que sea res nullius, .3.- pertenece la totalidad del tesoro (art. 626, inc. 3°); 50%
señales de dominio anterior. (art. 624 ) Que exista la intención de adquirir el a título de propietario y 50% a título de descubridor. El
dominio. dominio del tesoro se adquiere por ocupación.
Cosas abandonadas al primer ocupante. Para que una cosa tenga el carácter de res derelictae,
Ocupación de es menester que la intención o ánimo del propietario de renunciar a su dominio, sea manifiesto. (B). Si es descubierto por un tercero en suelo ajeno, hay
cosas inanimadas que volver a distinguir:
El tesoro. Art. 625 inc. 2. 1.- Que sean cosas muebles,2.- Que sean monedas, joyas u otros 1. Si ha sido fortuito, se divide por iguales partes.
efectos preciosos,3.- Que sean objetos elaborados por el hombre, 2. Si es el resultado de pesquisas realizadas contra o sin
La captura bélica la voluntad del dueño. Todo el tesoro pertenece al
4.-Que los objetos hayan estado escondidos durante largo tiempo,
5.- Que no haya memoria o indicio del dueño del tesoro. propietario del suelo.
 Los naturales, los Pendientes. Mientras que
La accesión discreta, es espontáneamente producidos por adhieren todavía a la cosa
LA ACCESIÓN. Es un modo que la que deriva del mismo Los Frutos: una cosa y los que produce una que los produce.
permite hacerse del dominio de cuerpo o cosa madre por periódicamente y sin cosa con la ayuda de la industria
Especies de Accesión Percibidos. Son los que
cosas corporales muebles o medio del nacimiento o alteración sensible humana.
ser mobiliaria o han sido separados de la
inmuebles y consiste, en que el de su sustancia, .
producción inmobiliaria, según cosa productiva.
dueño de una cosa pasa a serlo de lo produce una cosa. Los Frutos Civiles Son las
sea cosa mueble o utilidades o rendimientos que se Consumidos. Cuando se
que ella produce o de lo que se
inmueble. obtienen de una cosa como han consumido
junta a ella, (art. 643 ). La accesión continua,, Productos y frutos equivalente del uso o goce que de verdaderamente o se han
es la que resulta de la ella se proporciona a un tercero enajenado.
También puede ser
agregación de dos o mas merced a una relación jurídica.
natural o artificial.
Requisitos cosas diferentes que,
luego de unidas, forman Los Productos, que
un todo indivisible. la mixta, proviene derivan de la cosa- Pendientes. Mientras se
de la naturaleza y madre, pero sin deben.
trabajo humano. periodicidad, y su Percibidos. La ley dice que
aprovechamiento son percibidos desde que se
produce un grave cobran, la C. S. percibido
deterioro en esta. una vez que se ha pagado
efectivamente.

Accesión de inmueble Aluvión. (art. 649).se forma por los (1) El retiro de las aguas debe ser lento e Pertenece el terreno de aluvión. (art. 650). a los propietarios
a inmueble o natural sedimentos que el agua va depositando y imperceptible. riberanos de un mar, de un río o de un lago, sean estos de
Clases de hace que ésta vaya poco a poco alejándose (2) Es necesario que las aguas se hayan retirado dominio público o privado, navegables o no, excepto en los
Accesión de su primitiva ribera. completa y definitivamente, puertos habilitados, donde el terreno de aluvión pertenece al Eº
Avulsión. (art. 652). consiste en el acrecentamiento de un predio, por la Pertenece la avulsión. el dueño del predio de donde la parte del suelo ha sido arrancada,
acción brusca de una avenida u otra fuerza natural violenta, que conserva su dominio sobre ella, para el solo efecto de llevársela; Pero si no la reclama dentro
transporta una porción del suelo de un lugar, a otro de distinto dueño. del subsiguiente año, la hará suya el dueño del predio a que fue transportada. (art. 652).

Mutación del álveo de un río puede cambiar de dos maneras: cargándose a una de las riberas, o bien (1) Si el río se carga a una de las riberas, dejando la
cambiando enteramente de cauce. En conformidad al art. 654, cuando el río cambia de cauce, en cualquiera de otra en seco, la parte descubierta accede a los
estas dos formas, los propietarios riberanos tienen el derecho de hacer las obras necesarias para volver el río a propietarios riberanos, como en el caso del aluvión.
su antiguo cauce, con permiso de la autoridad competente, a saber, la Municipalidad respectiva. (art. 654, inc. 1°).
(2) Si el río cambia totalmente de curso, se traza una
Heredad inundada. En este caso, si el terreno es restituido por las aguas dentro de los 5 años subsiguientes, línea longitudinal que divida el cauce abandonado en
vuelve al dominio de sus antiguos dueños (art. 653), y se producen los efectos de la interrupción natural de la dos partes iguales, y cada parte accederá a los
prescripción (art. 2502 N°1). Pero si pasan mas de cinco años sin que el terreno sea restituido por las aguas, el propietarios de la respectiva ribera, dentro de sus
propietario pierde definitivamente su dominio, y si queda en descubierto después de ese lapso, se le aplican las respectivos límites de demarcación. (art. 654, inc. 2°)
reglas de la accesión
Formación de una nueva isla. Es la cuarta y última de las accesiones de inmueble a inmueble, y se ocupa de
ella, el art. 656.
Para que tenga lugar esta forma de accesión, se requiere la concurrencia de dos requisitos:
(1) Que las islas se formen en ríos o lagos no navegables por buques de mas de cien toneladas, sean de
dominio público o privado. De lo contrario, la nueva isla pertenecerá al Estado. (art. 597)
(2) La isla que se forme debe nacer con carácter definitivo
 Accesión de mueble a (art. 668 y 669.)Este tipo de accesión tiene lugar en los casos de edificación y plantación o siembra ejecutados Necesario es que los materiales se incorporen al suelo
inmueble o industrial en un inmueble, cuando los materiales, plantas o semillas pertenecen a distinta persona que el dueño del suelo. esto, porque la accesión es un modo de adquirir el
Se habla de accesión industrial, porque no se debe a un hecho de la naturaleza, sino a un hecho humano, a la dominio mediante la unión de una cosa a otra y esta
industria del hombre solo se produce, cuando las cosas muebles, llegan a
ser inmuebles por adherencia, aquí rige el principio de
Es necesario que no Resulta imprescindible que una de las partes ignore que está operando esta forma la accesoriedad, en virtud del cual, lo accesorio sigue
exista un vínculo de accesión; Porque si tiene conocimiento y no lo impide; se ha concluido por la la suerte de lo principal., la ley siempre considera
contractual previo. Corte suprema, que existiría una convención tácita como principal, el suelo, cualquiera sea su valor.

Adjunción. se verifica cuando dos cosas muebles pertenecientes a diferentes (A) Unión de cosas muebles y que pertenezcan a diferentes dueños;
Accesión de mueble dueños se juntan una a otra, pero de modo que puedan separarse y subsistir (C) Deben poder separase, sin perder su ser específico y Ausencia de conocimiento de
a mueble cada una después de separada (art. 657). ambos o de algunos de los dueños respecto del hecho de la unión.

Especificación. Es la creación o producción de una cosa nueva, empleando Elementos de la especificación. Son tres: Naturaleza jurídica de
materia ajena sin el consentimiento del propietario. Se verifica –dice nuestro a) La mano de obra o industria humana; la especificación.
código- cuando de la materia perteneciente a una persona, hace otra una obra o b) ...la materia ajena; y, supone la unión de dos
artefacto cualquiera, como si de unas uvas ajenas se hace vino, o de plata ajena c) la producción de una nueva especie como resultante de cosas, la materia ajena y
una joya. (art. 662, inc. 1°). la aplicación de la primera sobre la segunda. el trabajo propio.
Sin embargo otros, afirman que, importando toda accesión la unión o incorporación de dos cosas de diferente dueño, la especificación no puede considerarse como una
accesión, ya que en ella no hay unión o incorporación de dos cosas, sino que solo hay una cosa, la materia ajena, que se transforma por la industria de un tercero;

Mezcla. Es la unión de dos o mas cuerpos , sólidos A quien pertenece la cosa formada por mezcla. No habiendo conocimiento del hecho por una de las partes, ni
o líquidos, que se compenetran o confunden en el mala fe por la otra, la mezcla pertenecerá en común a los dueños de las cosas mezcladas
conjunto, dejando de ser distintos y reconocibles. Solo hay accesión cuando uno de los dueños de las cosas mezcladas adquiere el dominio de la otra, y tendrá
derecho a reclamar la cosa producida por la mezcla; pero debe pagar al propietario de la otra cosa su valor. ; al
uno a prorrata del valor de su materia, y al otro a prorrata del valor de la suya y la hechura.
Determinación de la cosa principal.
1. Si de las dos cosas unidas, la de mayor valor se mirará como principal (art. 659). la ley, en un caso, hace primar el valor de afección. (art. 659. Inc. 2°).
2. Si no hay diferencia en la estimación, será accesorio la que sirva para el uso, ornato o complemento de la otra. (art. 660).
3. Si no se puede aplicar ninguna de estas dos reglas, se mirará como principal la de mayor volumen. (art. 661).
Si las dos tienen el mismo volumen, la regla no da ninguna regla especial, pero la laguna se llena con la equidad. (C.P.C. art. 170 N°5).

Reglas comunes a las tres especies de accesión de mueble a mueble.

1ª Regla. Se refiere al derecho de restitución (art. 665). En este caso no cabe hablar de accesión, sino de compraventa.
2ª Regla. Derecho a pedir la separación de la cosa (art. 664). Tampoco hay aquí accesión, sino una reivindicación de la propiedad.
3ª Regla. Presunción del consentimiento; consecuencias. (art. 666). En este caso, tampoco hay accesión, porque se entiende que hay un acuerdo tácito y por lo tanto el modo de adquirir que opera es la tradición.
4ª Regla. Ausencia de justa causa de error y a la mala fe. El que ha hecho uso de una materia ajena sin conocimiento del dueño, y sin justa causa de error, está sujeto en todos los casos a perder lo suyo, y a pagar
lo que más de esto valieren los perjuicios irrogados al dueño; fuera de la acción criminal a que haya lugar, cuando ha procedido a sabiendas. Si el valor de la obra excede notablemente al de la materia, no tiene
lugar lo dicho anteriormente; salvo que se haya procedido a sabiendas. (art. 667)
 No solo sirve para Por regla general, es a Puede ser a título Opera entre vivos.
adquirir el dominio, título singular. Pero hay gratuito o a título
LA TRADICIÓN. Permite adquirir el sino también – todos una excepción; la oneroso.
dominio de las cosas tanto corporales Características los derechos reales y tradición del derecho Es una convención; no es un
como incorporales, muebles o personales, con de herencia, caso en que contrato ya que no se crean
inmuebles y consiste en la entrega que excepción, de los es a título universal. Es un modo de
obligaciones, sino que, por el
el dueño hace de ellas a otro habiendo personalisimos. adquirir Derivativo
contrario, se extinguen
por una parte, la facultad e intención
de transferir el dominio y por la otra,
la capacidad e intención de adquirirla 1.- LA PRESENCIA DE DOS PERSONAS, Circunstancia DEBE SER DUEÑO DE LA COSA O DEL DERECHO QUE
Requisitos de TRADENTE Y ADQUIRENTE. Este requisito es s que deben TRANSFIERE.
la Tradición una consecuencia del carácter de convención que ocurrir en el
tiene la tradición, de acto jurídico bilateral, en el Tradente DEBE TENER FACULTAD PARA TRANSFERIR EL
Diferencias entre la tradición y la cual intervienen dos personas: el tradente y el DOMINIO
entrega. adquirente. El tradente es la persona que por la
tradición transfiere el dominio de la cosa entregada CAPACIDAD DEL ADQUIRENTE. Según ese art., tanto el
(A) En la tradición, al efectuarse la por él o a su nombre, y el adquirente la persona tradente como el adquirente deben tener capacidad: pero no es la
entrega, existe de parte del tradente y que por la tradición adquiere el dominio de la cosa
del adquirente, la intención de misma capacidad que se exige en uno y otro caso.
recibida por él o a su nombre.
transferir y adquirir el dominio. En
cambio, en la entrega propiamente tal,
no existe tal intención. CONSENTIMIENTO DEL TRADENTE Y DEL Sobre qué debe versar el CONSENTIMIENTO en la tradición.
ADQUIRENTE. A) Sobre la cosa objeto de la tradición;
(B) Esta intención se manifiesta en la La tradición es un acto jurídico bilateral o B) Sobre el título que le sirve de causa; y
tradición por la existencia de un título convención, y requiere, por lo tanto, para su C) Sobre la persona a quien se efectúa la tradición.
traslaticio de dominio. De tal modo eficacia, la concurrencia de las voluntades de las
que si ha habido una compraventa partes. (art. 670; 672 y 673). VICIOS DEL Error en la cosa tradida. el error
anteriormente, se deduce que hay Sin convención, la tradición sería inexistente, en CONSENTIMIENTO EN en cuanto a la identidad de la
tradición. En cambio, en la entrega conformidad a los principios generales que rigen la LA TRADICIÓN. especie produce la nulidad de la
hay un título de mera tenencia. voluntad de los actos jurídicos, y no cabría la Tratándose de un acto tradición
ratificación, ya que no puede ratificarse lo que no jurídico el consentimiento
que prestan adquirente y Error en la persona. Si el error
(C) A virtud de la tradición, la persona existe. Sin embargo, la ley ha modificado el rigor de recae en el tradente, se vicia la
a quien se hace ésta pasa hacer dueño estos principios, estableciendo que si falta la tradente, debe estar
necesariamente exento de voluntad, Si el error recae sólo sobre
o poseedor. En cambio, en el caso de voluntad de una de las partes, la tradición se valida el nombre, la tradición es válida.
la entrega propiamente tal, es retroactivamente por la ratificación de la partes que vicios.
La ley solo regula en la (art. 676, inc. 2°)
únicamente un mero tenedor. no hubiera prestado su consentimiento
tradición, como vicio de la
EXISTENCIA DE UN TÍTULO TRASLATICIO voluntad EL ERROR Error en el título de la tradición.
DE DOMINIO. (A) Las partes entienden que hay un
Si no hay título traslaticio de dominio, no hay título traslaticio de dominio, pero se
tradición. son los que por su naturaleza sirven para equivocan en cuanto a la naturaleza
transferir el dominio. del título.
(b) Una persona entiende que hay
títulos traslaticios de dominio. :
un título traslaticio de dominio y la
La compraventa, La permuta; La donación; El
otra entiende que hay un título de
aporte en propiedad a una sociedad; El mutuo; El
mera tenencia.
Cuasiusufructo; La transacción, La dación en pago.
INFLUENCIA DEL TÍTULO EN LA 4.- La entrega de la cosa. Art. 684. La tradición de una cosa corporal mueble deberá hacerse significando una Art. 686. Se efectuará la
TRADICIÓN. El antecedente de la tradición es el La forma como debe de las partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia por tradición del dominio de
hacerse la entrega es uno de los medios siguientes: los bienes raíces por la
título, sin título no hay tradición; por eso, todo 1º Permitiéndole la aprensión material de una cosa presente; inscripción del título en el
diversa según sea la
vicio, toda imperfección, toda nulidad del título naturaleza del bien de que 2º Mostrándosela; Registro del Conservador.
hace que la tradición no opere, que esta no se trate y por lo tanto hay 3º Entregándole las llaves del granero, almacén, cofre o lugar cualquiera en que De la misma
transfiera el derecho. La Corte Suprema ha dicho que distinguir esté guardada la cosa; manera se efectuará la
que la nulidad de la tradición procede 4º Encargándose el uno de poner la cosa a disposición del otro en el lugar tradición de los derechos
convenido; y de usufructo o de uso
normalmente como consecuencia de que sea 5º Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al que tiene la cosa constituidos en bienes
aceptada la nulidad del contrato que le sirve de mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier raíces, de los derechos de
título traslaticio. (art. 1453 y 1682). otro título no translaticio de dominio; y recíprocamente por el mero contrato en que habitación o de censo y del
el dueño se constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc. derecho de hipoteca.

Tradición simbólica. es la Tradición por breve Tradición de frutos pendientes u

(A) Tradiciones fictas. Son las que se hace por medio de mano (brevi manu). Es la otras cosas que forman parte de
a). Tradición de los bienes muebles y de los derechos reales constituidos que se hacen por medio de una un símbolo o señal u otro que se produce cuando el un predio. está regulada por el art.
sobre ellos. Según el art. 684, la tradición debe hacerse significando que se ficción que represente la verdad. signo que representa a la mero tenedor de una cosa 685; el cual ha provocado
transfiere el dominio y figurando esta transferencia por alguno de los medios
cosa. llega a ser adquirente de disquisiciones. la Corte Suprema,
que enumera.
ella y la retiene con ánimo sostuvo que sólo procedía la
El tradente debe asumir un comportamiento inequívoco que desea transferir el Tradición de larga mano
de dueño. tradición real que consagra el art.
dominio este medio inequívoco puede ser cualquiera, porque como se dijo, la (longa manu). se finge
685, quedando excluida , por tanto,
enumeración del art. 684 no es taxativa, sino que simplemente ejemplar. (B) Tradición real o verdadera. alargada la mano hasta Cláusula de constituto el la tradición simbólica. Sin embargo,
Las formas de hacer tradición que este art. consagra, se agrupan en dos Es la que se hace física o tomar posesión de un dueño de la cosa se la con posterioridad, la propia Corte,
categorías naturalmente. objeto distante, o porque se vende a otra persona, pero admitió la tradición simbólica de
supone una mano bastante conviene en que la estos frutos, por medio de una
larga para tomar posesión mantendrá en su poder escritura pública de los árboles
de toda la cosa. como simple arrendatario. vendidos para su explotación.
(B) La tradición de los bienes raíces y de los derechos reales constituidos
sobre ellos.
La tradición de los derechos reales inmuebles, excepto la servidumbre, se
efectúa, de acuerdo con la legislación que nos rige, por la inscripción del
título en el Registro del Conservador. Art. 686.
(B) Prueba, requisito y (C) Publicidad de la propiedad raíz. La inscripción (D) Solemnidad de un acto o contrato.
garantía de la posesión. Según en el Registro del Conservador tiene también por fin Por regla general, la inscripción constituye
a) Realización de la tradición.
Los fines de la inscripción en el la mayoría de los autores dar publicidad a la propiedad territorial. Persigue, tradición, o sea, modo de adquirir, sin
La inscripción del título en el
registro Conservatorio de Bienes nacionales, la inscripción llena como dice el mensaje del Código Civil, ponerla a la embargo, en ciertos casos, desempeña,
Registro del Conservador es la
Raíces se puede resumir en: también el fin de servir de vista de todos, en un cuaderno que represente, por además, el papel de solemnidad de algunos
única manera de efectuar la
requisito para adquirir la decirlo así, instantáneamente sus mutaciones, cargas y actos jurídicos: donaciones irrevocables
tradición de los derechos reales
posesión de los Bienes Raíces divisiones sucesivas. Se tiende con esta función de la (art. 1400); constitución de usufructo (art.
inmuebles, excepto la tradición
(art. 724); la prueba de esa inscripción a conservar la historia de la propiedad raíz 767); constitución del derecho de uso (art.
del derecho de servidumbre (art.
misma posesión (art. 924), y de y permite el conocimiento de sus gravámenes, 812 en relac. Con el 767); constitución del
686 y 698).
garantía de ella (art. 728 y evitándose así los engaños de que pudieran ser censo (art. 2027); constitución de la
2505). víctimas los terceros. hipoteca (art. 2409 y 2410).