CASO PRACTICO UNIDAD I

CONCEPTOS Y FASES DE UN PROYECTO

LUIS FERNANDO
GAITAN TRUJILLO

CORPORACIÓN UNIVERSITARIA DE
ASTURIAS
ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE
PROYECTOS
FORMULACION Y EVALUACION DE
PROYECTOS
2021
 Tabla

Tabla de Contenido 2

ENUNCIADO 3

Conclusiòn 4
 JUSTIFICACION

Este ejercicio permite entender los proceso o etapa en que da un proyecto y la factibilidad
económica de un proyecto.
Para minimizar los riesgos, la planificación del proyecto ofrece un modo coherente de definir
objetivos, de anticipar eventos y obstáculos, a la vez de reconocer alternativas que permitan su
ejecución en post de una meta alcanzable y un producto útil, que logre su objetivo y que sea
eficiente en el uso de los recursos. El análisis de factibilidad del proyecto permitirá conocer en
detalle los recursos necesarios para su correcta ejecución y cumplir así, los objetivos del estudio.
Además, la generación de un listado de acciones o tareas específicas a cumplir facilitará la
puesta en marcha del proyecto, con mayores probabilidades de buen término. Es, asi que este
caso permite entender la factibilidad de los proyectos y análisis de retornos esperados
 Enunciado

El señor Alexander Legrand, acaba de recibir la noticia que su tío Terence McQueen, falleció
de un extraño cáncer pulmonar y lo hizo heredero en su testamento. En el momento de la
lectura del testamento, Alexander se enteró que se había hecho heredero a la suma de
500.000€. Dado que su tío fue una persona bastante excéntrica y que todo el tiempo se
preocupó del bienestar de sus personas más cercanas, dispuso una cláusula en su testamento
donde estableció que para que el dinero fuese entregado a Alexander, este debía invertirlo en
un negocio o en una fiducia para que el mismo le sea administrado. Para el tío la condición
no radicaba en que el tuviese una ganancia económica; su intención fue que su sobrino tuviese
un ingreso extra y un ahorro que le garantizase facilidad económica en el futuro. Debido a
esto, la condición es que en un periodo de máximo un mes, él debe presentar alguna
propuesta, aunque sea la más simple, que garantice las condiciones que su tío estableció.

Alexander tiene un amigo que ha estado siempre interesado en temas de inversiones. Debido
a condiciones particulares del país, el imperio austro húngaro, se ha declarado que no existe
valor del dinero en el tiempo y se han establecido una serie de mecanismos para garantizar
que esto suceda así. Por esto, la valoración de las alternativas de inversión puede ser realizada
sin tener en cuenta inflación, un retorno mínimo para cualquier inversión, y temas similares.
Su amigo Jaime Mayo, le propone varias alternativas de inversión.

La primera corresponde a la construcción de un edificio. Dicha construcción requeriría

inicialmente 500.000€ de inversión para la construcción. Se obtendría de ésta manera un
edificio con 10 apartamentos, los cuales generarían un ingreso mensual de 3.000€, durante
15 años. La demanda por apartamentos en el país es tan alta que se sabe que los 10
apartamentos se venderían rápidamente, pero el financiamiento correría por parte del
constructor. El ingreso de los 3.000€ correspondería a la cuota mensual. El gobierno garantiza
una vez se venda el apartamento, el pago de la cuota por lo que dicho negocio no tendría un
riesgo por no pago.

La segunda opción corresponde al establecimiento de una mina y fundición de aluminio. El

establecimiento de la mina costaría 500.000€ en el inicio, y generaría flujos de ganancia de
la siguiente manera:

• Años 1 al 4, 500€ de ganancia mensual.

• Años 5 al 8, 800€ de ganancia mensual.
• Años 9 y 10 3.500€ de ganancia mensual.
• Años 11 al 15 3.800€ de ganancia mensual.

La tercera opción correspondería a la compra de un avión por 500.000€, el cual sería

construido una vez ha sido pagado, y en un año cuando lo entregan, sería vendido a Aero
Ferdinand, por un valor de 600.000€.

Y la cuarta opción sería un título bancario, el cual consistiría en depositar 500.000€ en una
cuenta, y mensualmente generaría 500€ durante los 15 años. Al finalizar los 15 años recibiría
500.500€, correspondientes a los 500.000€ iniciales, y el retorno de 500€ del mes.
Alexander quiere tomar una decisión entre las diferentes opciones de inversión. Quiere hacer
un análisis de los proyectos, si son factibles, cual le daría un mejor retorno (recordemos
que no hay un concepto de valor del dinero en el tiempo, el país maneja su inflación y demás
temas, así que es indiferente recibir hoy 5.000€ o en 1 año en términos de la evaluación).

Cuestiones

1) ¿Son todos los proyectos viables, según el criterio del testamento?

No, no todos los proyectos son viables, la mina representa una pérdida, conforme al
planteamiento de los retornos.

2) ¿Cuál es el retorno esperado que producirá la construcción del

edificio?: a) 10.000€
b) 40.000€
c) 100.000€
d) 400.000€
e) 540.000€

3) ¿Cuál es el retorno esperado que producirá la

mina?: a) 500.000€
b) 400.000€
c) 550.000€
d) - 125.600€
e) 374.000€

4) ¿Cuál es el retorno esperado que ofrece el banco en dinero?:

a) 0€
b) 10.000€
c) 20.000€
d) 40.000€
e) 90.000€

5) Entre todas las opciones, ¿Cuál es aquella que ofrece una mayor rentabilidad?:

a) Edificio
b) Mina
c) Avión
d) Banco
e) No hacer nada

Se da una ganancia de €100.000 en un año, retornando un 20%.

 CONCLUSIONES

En muchas organizaciones, la predicción y el análisis del desempeño financiero anticipado

del producto, resultado o servicio del proyecto se lleva a cabo fuera del mismo. En otros,
como un proyecto de instalaciones de capital, la gestión de los costes del proyecto puede
incluir este trabajo. Cuando se incluyen tales predicciones y análisis, la gestión de costes del
proyecto puede abordar procesos adicionales y numerosas técnicas de gestión financiera
de carácter general tales como el retorno de la inversión, flujos de efectivo descontados, y
el análisis del retorno de la inversión (A Guide to the Project Management Body of
Knowledge, (PMBOK ® Guide) - Fifth Edition, Project Management Institute, Inc., 2013

Este ejercicio permitio entender La factibilidad de un concepto o idea está definida

como la posibilidad de que dicho planteamiento sea verdad, verídico, o se haga realidad.
En el caso de un proyecto, esto corresponde a los diferentes estudios y estimados que se
hagan con respecto al mismo, lo cual se basaría en probabilidades para determinar cómo
de plausible y posible es el proyecto. En general, en un estudio de factibilidad para un proyecto,
hay que analizar temas tales como: aspectos legales relacionados con el proyecto, aspectos técnicos,
aspectos financieros, aspectos de mercado y demanda, y otros aspectos particulares relacionados
con la naturaleza propia del proyecto.

Referencias Bibliográficas

[Link]
[Link]/recursos/biblioteca/pdf/formulacion_evaluacion_proyectos_esp/clase1_pdf2.pdf

L.D. Goodstein, T.M. Nolan, J.W. Pfeiffer, Planeación Estratégica Aplicada

(1ª Edición), Editorial Mc Graw Hill, Bogotá, Colombia (1998)