COMPULSA NOTARIAL

En la Ciudad, Municipio y Provincia de la Romana, República Dominicana a los Tres (03) días
del mes de Junio del año Dos Mil Dieciséis (2016), POR ANTE MI, DR. LUIS ERNESTO
FLORIMON FELICIANO, Abogado Notario Público de los del número del Municipio de la
Romana, miembro activo del Colegio Dominicano de Notarios, matriculado con el No. 6629,
Dominicano, Mayor de Edad, Portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 103-0004436-8,
con estudio profesional abierto en la calle E, No. 9, Sector Sávica, del Municipio de la Romana,
República Dominicana; CERTIFICO Y DOY FE QUE EN LOS ARCHIVOS DE MI
PROTOCOLO, CORRESPONDIENTE AL AÑO 2016, EXISTE UN ACTO AUTENTICO
MARCADO CON EL NÚMERO 70-2016, de fecha dos (02) de junio del año dos mil dieciséis
2016, QUE COPIADO TEXTUALMENTE DICE ASI: DECLARACION DE PROPIEDAD DE
MEJORA, Acto No. _______________2016, En la Ciudad, Municipio y Provincia de la Romana,
República Dominicana a los Dos (02) días del mes de Junio del año Dos Mil Dieciséis (2016),
POR ANTE MI, DR. LUIS ERNESTO FLORIMON FELICIANO, Abogado Notario Público
de los del número del Municipio de la Romana, miembro activo del Colegio Dominicano de
Notarios, matriculado con el No. 6629, Dominicano, Mayor de Edad, Portador de la Cédula de
Identidad y Electoral No. 103-0004436-8, con estudio profesional abierto en la calle E, No. 9,
Sector Sávica, del Municipio de la Romana, República Dominicana; LIBRE Y
VOLUNTARIAMENTE han COMPARECIDO LOS SRES. QUIDO MANUEL QUEZADA
DELGADO Y LA SRA. MARTA BEATRIZ MERCEDES AVILA, dominicanos, mayores
de edad, casados, portadores de las cedulas de identidad y electoral Nos. 023-0040882-6 y 028-
0037529-3, domiciliados y residentes en la Calle A, No.45, Villa España, de la Ciudad de La
Romana, República Dominicana; persona a quien doy fe de conocer, y después de prestar
juramento de rigor me han declarado por medio del presente acto lo siguiente: PRIMERO: Que
en virtud del acto de venta de fecha Diez (10) días  del  mes  de Febrero del  año Dos mil Once
(2011), Le Compro, al Sr. VIRGILIO DEL ROSARIO MEDINA, por ante el Notario Público
de los del Numero del Municipio de la Romana, DR. MAMERTO DE JESUS MARTINEZ;
“EL DERECHO DE USO Y PROPIEDAD SOBRE UNA PORCION DE TERRENO , CON
UNA EXTENSION SUPERFICIAL APROXIMADA DE SESENTA Y SEIS PIES DE NORTE
A SUR POR TREINTA Y OCHO PIES DE ESTE A OESTE (66x38), equivalente a doscientos
veinte metros cuadrados (220 mtrs2) DENTRO DEL AMBITO DE LA PARCELA NO. (27-A),
DEL DISTRITO CATASTRAL 2/4, Ubicada en la Calle Jazmín, No. 8, DEL MUNICIPIO DE
VILLA HERMOSA, DE LA PROVINCIA DE LA ROMANA; DICHO INMUEBLE está
limitado de la siguiente manera: AL NORTE: MEJORA DE NERY DE LA CRUZ, AL SUR:
UNA CALLE SIN NOMBRE, AL ESTE: MEJORA DE DUENO DESCONOCIDO, Y AL
OESTE: UNA MEJORA DE MARINO JAZMIN. SEGUNDO: Que luego de dicha compra
ambos han construido con sus propios recursos y medios una mejora consistente en una
construcción de un edificio de tres (03) niveles, QUE CONTIENE Trece (13) Apartamentos, de
los cuales tres (03) de ellos consta de dos (02) dormitorios y diez de ellos de un (01) dormitorio,
todos ellos constan de : sala-comedor, cocina con fregadero, gabinetes, arriba-abajo, baño,
galería, área de lavado, área de parqueo. Y todas sus anexidades y dependencias. TERCERO:
Que existe declaración de mejora sobre el mismo inmueble con el no. 14/2014, de fecha once
(11) del mes de noviembre del año dos mil catorce (2014), Por el DR. MAMERTO DE JESUS
MARTINEZ , Notario Público de los del Numero del Municipio de la Romana, la cual queda
siendo nula, al día de hoy, dando paso a la actual declaración de mejora, por el presente acto, en
virtud de que dicho inmueble ha sido terminado, y habérsele agregado a sus anexidades, terraza
en la parte de arriba, marquesina y cisterna. CUARTO: Y que la presente declaración se hace
para dar cumplimiento a la Ley
No.317 sobre Catastro Nacional, además, porque es su deseo poseer un documento que le permita
probar la propiedad de dicho inmueble en cualquier transacción en que esté envuelto el mismo.
QUINTO: Para que este sea un acto autentico, los Señores declarantes se hicieron
acompañar en calidad de testigos instrumentales por las personas siguientes: Sr.
VICTORIANO ESPIRITUSANTO, Dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la
cedula de identidad y electoral no. 026-0061669-8, domiciliado y residente en la calle castillo
marqués, casa no. 198, sector rio salado, la romana, DOMINGO RIJO PACHE, dominicano,
mayor de edad, casado, portador de las Cedula de identidad electoral no. 026-0002637-7,
domiciliado y residente en la calle A, Villa España, #47, La Romana , Sra. MILDRED
ANTONIA RIJO RAMIREZ, Dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cedula de
identidad y electoral no. 026-0052116-1, domiciliada y residente en la calle A, No. 46, La
Romana, LUISA RAMOS JAVIER, Dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la
cedula de identidad y electoral no.026-0001992-7, domiciliada y residente en la calle A, No. 44,
La Romana, Sra. MARIA EVELIN DEL JESUS RAMIREZ, Dominicana, mayor de edad,
soltera, portadora de la cedula de identidad y electoral no. 026-0043542-0, domiciliada y
residente en la calle A, Villa España, #48, La Romana, Sra. ISBELIS RAMIREZ PEREZ,
Dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cedula de identidad y electoral no. 026-
0045234-2, domiciliada y residente en la Calle A, casa no. 48, Sector Villa España, La Romana,
Sra. ROSAISY MOREL DE PAULA, Dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la
cedula de identidad y electoral no. 026-0130324-7, domiciliada y residente en la calle A, Villa
España, #45 (parte atrás) La Romana, respectivamente, testigos requeridos al efecto y libres
de tachas y excepciones que establece la ley, personas a las cuales doy fe conocer y quienes bajo
la fe del juramento me han manifestado lo siguiente: Que ellos conocen muy bien a LOS SRES.
QUIDO MANUEL QUEZADA DELGADO Y A LA SRA. MARTA BEATRIZ
MERCEDES AVILA, y saben que dicho señores son los verdaderos propietarios de la mejora
que se describieron anteriormente, en sus calidades de amigos y vecinos cercanos de los
Declarantes .- Que su comparecencia ante mí es con la finalidad de que se levante acta de
Declaración Jurada notarial, donde se haga constar que son los únicos y verdaderos propietarios
del terreno y sus Mejoras pre-indicadas , y que justifica su derecho de propiedad por el hecho de
haberlo obtenido mediante Acto de Compra-Venta de fecha Diez (10) días  del  mes  de
Febrero del  año Dos mil Once (2011), de manos del Sr. VIRGILIO DEL ROSARIO
MEDINA; declaraciones de los comparecientes delante de los pre-indicados testigos después de
haberse trasladado accidentalmente por ante mis oficinas, quienes después de leerlo firman libre
y voluntariamente en señal de aprobación a lo expresado en el presente acto, Delante de Mi y
junto Conmigo Notario Público que certifico y doy fe. Y en consecuencia, y como Notario
actuante declaro que he verificado, todo lo relatado anteriormente, y que la presente Compulsa
de Declaración de Mejora, reúne todos los requisitos exigidos en nuestra legislación vigente
para que sea generadora de derechos y deberes personales y patrimoniales.
HECHO, FIRMADO, Y PASADO EN MI ESTUDIO el día, mes y año antes indicados, acto
que he leído íntegramente a los comparecientes y testigos instrumentales, quienes después de
aprobarlo, lo firman y rubrican, junto conmigo y ante mí, Notario, Infrascrito, que CERTIFICO
Y DOY FE. (Firmas legibles). SR. QUIDO MANUEL QUEZADA DELGADO, SRA.
MARTA BEATRIZ MERCEDES AVILA, (declarantes), SR. VICTORIANO
ESPIRITUSANTO, SR. DOMINGO RIJO PACHE, SRA. MILDRED ANTONIA RIJO
RAMIREZ, SRA. LUISA RAMOS JAVIER, SRA. MARIA EVELIN DEL JESUS
RAMIREZ, SRA. ISBELIS RAMIREZ PEREZ, SRA. ROSAISY MOREL DE PAULA,
(testigos)----------------------------DICHO ACTO FUE REGISTRADO EN LA PROVINCIA LA
ROMANA, EN FECHA TRES DE JUNIO DEL ANO 2016, LIBRO LETRA A104, FOLIO
495, NO. 740. PERCIBIENDO POR DERECHO RD$100. VISADO POR EL DIRECTOR DE
REGISTRO (FIRMA LEGIBLE). LA PRESENTE ES PRIMERA COPIA FIEL Y CONFORME
A SU ORIGINAL, A LA CUAL ME REMITO Y LA QUE, A REQUERIMIENTO DE PARTE
INTERESADA, EXPIDO, FIRMO Y SELLO EN LA CIUDAD DE LA ROMANA,
REPUBLICA DOMINICANA, A LOS TRES (¿=) DIAS DEL MES DE JUNIO, DEL AÑO
DOS MIL DIECISEIS (2016).

DR. LUIS ERNESTO FLORIMON FELICIANO