NÚMERO SEIS (6). En la ciudad de Guatemala, el trece de abril de dos mil veintiuno.
ANTE MÍ: -- Notario, comparece por sí y para si él señor -- de sesenta y seis años de
edad, casado, guatemalteco, Licenciado en --, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación número ----,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Doy
fe: Que tengo a la vista el documento de identificación personal consignado. Que el
compareciente me asegura ser de los datos de identificación anotados, que se encuentra en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorga contrato
de DESMEMBRACIÓN DE INMUEBLE PARA SI, de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor ---, que es legítimo propietario de
la finca inscrita en el Registro General de la propiedad bajo el número de finca ---,
folio --, del libro --, de Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen
en su respectiva inscripción de dominio, y consiste en finca urbana ubicada ------ de
la zona cinco del municipio y departamento de Guatemala. SEGUNDA: Continúa
manifestando el señor ----, que por este instrumento hacen UNA desmembración
para si mismos de la finca identificada en la cláusula anterior, la que al formar
finca nueva quedará dentro de las medidas y colindancias siguientes: FRACCIÓN
NÚMERO UNO: AL NORTE: De la estación Cero al punto de observación Uno con
azimut de noventa y nueve grados, cero cero minutos y cinco segundos, con una
distancia de ocho metros (8.00 Mts), colinda con Lote número doscientos noventa y ocho,
AL ESTE: De la estación Uno al punto de observación Dos con azimut de ciento
ochenta y nueve grados, cero cero minutos y cinco segundos, con una distancia de diez
metros (10.00 Mts), colindando con finca matriz, AL SUR: De la estación Dos al
punto de observación Tres con azimut de doscientos setenta y nueve grados, cero cero
minutos y cinco segundos, con una distancia de ocho metros (8.00 Mts), colindando
con veintitrés calle; y AL OESTE: De la estación Tres al punto observado Cero con
azimut de nueve grados, cero cero minutos y cinco segundos, con una distancia de
Diez metros (10.00 Mts.), colindando con Lote número doscientos noventa y cinco, que
hace un área total de OCHENTA METROS CUADRADOS (80.00 Mts2). La
desmembración de la fracción se efectúa de conformidad con la autorización municipal en
la Licencia de Fraccionamiento número ---- y plano levantado y autorizado para el efecto,
por el Ingeniero Civil ----, Colegiado número: quince mil ochocientos cuarenta y siete,
del Colegio de Ingenieros de Guatemala, el cual se acompañará al testimonio de esta
escritura para que conste en el Registro. En la desmembración de la fracción se incluye
todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: Manifiesta el señor ----,
que en los términos relacionados ACEPTA el contenido íntegro de este instrumento por
ser ciertos tales extremos. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) que
tuve a la vista el documento de identificación personal, el testimonio de la escritura
Pública Número -- autorizada en esta ciudad, el --- de dos mil seis, autorizada por el
Notario ----, con la que acredita su derecho y plano de desmembración que se
acompañará al testimonio de esta escritura; c) que advertí al otorgante sobre los efectos
legales del presente, así como de la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de
esta Escritura en el Registro General de la Propiedad; y d) que leí lo escrito al otorgante
quien bien enterados de su contenido, objeto, valor y efectos legales, lo acepta,
ratifica y firma.
