COMPRA VENTA
"OTORGA":
SUSANA DELFAGALVAN LOPEZ
' A FAVOR DE
MAURA TEOFILA GALVAN LOPEZ.
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EN EL DISTRITO DE SICAYA,PROVINCIA DE HUANCAYO, REGION JUNIN, A LOS OCHO DIAS
DEL MES DE ENERO DEL AÑO DOS MIL DOCE, A HORAS NUEVE DE LA MAÑANA A FALTA DE
NOTARIO PUBLICO EN ESTA LOCALIDAD, AMPARADO EN EL ARTICULO 68, LEY DE JUSTICIA
DE PAZ N- 29824 Y, LEY ORGANICA DEL PODER JUDICIAL; SE HICIERON PRESENTES AL
JUZGADO DE PAZ DE PRIMERA NOMINACIÓN DEL DISTRITO DE SICAYA, COMO
PROPIETARIA -LA SEÑORA SUSANA DELFA GALVAN LOPEZ IDENTIFICADA CON DNI N°
09599568, DE OCUPACION AGRICULTORA, CON DOMICILIO EN LA AVENIDA NICOLAS
ARRIOLA 184 DEL DISTRITO DE SAN LUIS , PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, COMO
VENDEDORA Y DE OTRA PARTE LA SEÑORA MAURA TEOFILA GALVAN LOPEZ
IDENTIFICADA CON DNI N° 20084017 ,CON DOMICILIO EN LA CALLE UNION N° 573 DEL
DISTRITO DE SICAYA, PROVINCIA DE HUANCAYO , REGIÓN JUNÍN EN CALIDAD DE
COMPRADORA. LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD ENTENDIDOS EN EL
IDIOMA CASTELLANO, HÁBILES PARA CELEBRAR TODO TIPO DE CONTRATOS Y ACTOS
JURÍDICOS, A QUIENES IDENTIFIQUE CON SUS RESPECTIVOS DOCUMENTOS DE IDENTIDAD
DEL QUE DOY FE, PROCEDEN EN NOMBRE PROPIO-, CON TODAS SUS CAPACIDADES FÍSICAS
Y MENTALES, EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS:
PRIMERO. - LA VENDEDORA . ES PROPIETARIA DE UN TERRENO AGRICOLA, UBICADO EN EL
PARAJE DE MOLINO PATA DEL DISTRITO DE ANTAPAMPA, PROVINCIA DE HUANCAYO,
REGION JUNIN DE LA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 10,401 MTRS2. (DIEZ MIL CUATROCIENTO
UN METROS CUADRADOS); DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
SIGUIENTES: POR EL NORTE: LIMITA CON UN CAMINO QUE CONDUCE AL ANEXO DE
CUCHOCON LA MEDIDA DE 46.07 MTRS 2 ; POR EL SUR: LIMITA CON UN BARRANCO DE 44.47
MTRS 2, POR EL ESTE: LIMITA CON EL SEÑOR ANTONIO CERRON CON 225.60 MTRS 2 POR EL
OESTE: LIMITA CON LA PROPIEDAD DEL SEÑOR AGRIPINO CALDERON CON 245.75 MTRS 2.
RESPECTIVAMENTE---------------------------------------------------------------------
SEGUNDO. - EL PREDIO MATERIA DE LA COMPRA VENTA Y QUE EN SU OPORTUNIDAD SE
RATIFICA LA VENDEDORA LO HA VENIDO CONDUCIENDO A TITULO DE COMPRA VENTA DE
LOS ESPOSOS GRIMALDO CALDERON VILCHEZ Y ESPOSA SEÑORA MAURA VILCHEZ
DAMIANANTE EL JUEZ DE PAZ EL AQUINO CANCHUMANYA EL SEIS DE MARZO DELAÑO
1977, PRESENTA LAS SIGUIENTES COPIAS DE DOCUMENTOS DE IDENTIDAD, COMPRA
VENTA, PLANO DE
UBICACIÓN.------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO. - POR EL PRESENTE INSTRUMENTO, LA VENDEDORA, CON LOS DERECHOS
INDICADOS EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE Y HACIENDO USO DE ELLOS, EN LA FECHA DA
EN CALIDAD DE COMPRA VENTA REAL, ENAJENACIÓN PERPETUA Y POSESIÓN DEFINITIVA
A FAVOR DE LA COMPRADORA, EL TERRENO AGRICOLA MENCIONADO LINEAS ARRIBA, ES
POR LA SUMA DE S/ 95,000.00 SOLES (NOVENTA Y CINCO MIL NUEVOS SOLES), DINERO QUE
ES RECIBIDO EN SU INTEGRIDAD Y A SATISFACCIÓN POR SER JUSTO
VALOR.---------------------------
CUARTO.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO Y EL LOTE DE
TERRENO AGRICOLA, MATERIA DE LA COMPRA-VENTA, ES JUSTO Y EQUIVALENTE Y QUE SI
HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA A FAVOR DE CUALQUIERA DE ELLAS SE HACE MUTUA
DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA Y RENUNCIAN A LAS ACCIONES
RESCISOR1AS POR DOLO, ERROR, LESIÓN, VIOLENCIA Y A LOS PLAZOS DE LEY PARA
REDUCIRLOS E INTERPONERLOS, CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE PUEDA EXISTIR
POSTERIORMENTE Y EXIMEN A LA SEÑORA JUEZ DE PAZ DE PRIMERA NOMINACION DE
ESTE DISTRITO DE TODA RESPONSABILIDAD CIVIL, PENAL Y ADMINISTRATIVA SIENDO
SOLO Y EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DE LOS
CONTRATANTES.-------------------------------------------------
QUINTO. - CORRESPONDE EN LA PRESENTE VENTA DEL TERRENO AGRÍCOLA SUS
ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, AIRES, SUELOS, SUBSUELOS Y
EN GENERAL CUANTO HECHO Y POR DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE DENTRO DE SUS
LÍMITES PERIMÉTRICAS SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA.----------------------------------------------------
SEXTO. - AMBAS PARTES SE OBLIGAN SOLIDARIAMENTE EL PAGO DE CUALQUIER SUMA
QUE PUDIERA ADEUDARSE POR CONCEPTO DE CONTRIBUCIÓN PREDIAL, IMPUESTOS AL
VALOR DE LA PROPIEDAD E IMPUESTOS DE CUALQUIER NATURALEZA QUE PUDIERA
AFECTAR EL TERRENO AGRICOLA MATERIA DE LA VENTA, HASTA LA FECHA DEL
OTORGAMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, SIENDO ADELANTE POR CUENTA EXCLUSIVA
DE LOS NUEVOS PROPIETARIOS. QUE GENERE LA CELEBRACIÓN DE LA PRESENTE Y OTROS
PAGOS Y LOS DERECHOS ESCRITUARIOS QUE DEMANDE EN SU POSTERIOR
PERFECCIONAMIENTO E INSCRIPCIÓN ANTE UN NOTARIO
PÚBLICO.------------------------------------------------------------------
INSTRUIDOS LOS CONTRATANTES, DEL CONTENIDO DE LA PRESENTE POR LA
LECTURA QUE SE LES HIZO, ACEPTAN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES ESTIPULADAS EN
LAS CLÁUSULAS QUE ANTECEDEN Y EN SEÑAL DE CONFORMIDAD DE LO QUE DOY FE Y
REITERO CONOCER ASÍ COMO CERTIFICO LA CANCELACIÓN DEL PRECIO DEL TERRENO
AGRICOLA Y QUE LA VENDEDORA REITERA Y RATIFICA HABER RECIBIDO DE LA
COMPRADORA POR ANTE Mí, LUEGO PASAN A FIRMAR Y PONER SUS HUELLAS
DIGITALES.-------------------------------------
SUSANA DELFA. GALVAN LOPEZ MAURA TEOFILA GALVAN LOPEZ
DNI N°09599568 DNI N°20084017
VENDEDORA COMPRADORA
