“AÑO DE LA CONSOLIDACION MARITIMA DEL

MAR DE GRAU”
Universid
ad:
Alas Peruanas

Curso:

Diseño Arquitectónico VII

Docente:

Mag. Gerardo Regalado R.

 Albites Landeo Carlos

 Campos Quiroz Teresa
 Escarcena Quesada Lucero
 Loza López Aldo
 Mayorga Peña Jesús
 Mantari Intimayta Cesar
 Soria Tello Alice
 Poccore Juarez Jefferson

PROGRAMACI
ARQUITECTÓNI
ÓN
CA ICA - 2016
 DETICATORIA
Este trabajo es dedicado al esfuerzo de nuestros
Padres por el estudio, y a Dios por el don de la vida.
 INTRODUCCION

La ciudad de Ica, presenta un proceso acelerado de urbanización con características

desordenadas y en la mayoría de los casos las ciudades vienen creciendo de manera
espontánea, absorbiendo las tierras de cultivo o eriazas aledañas sin mayor
planeamiento ni control, lo cual a la larga va dándoles una configuración caótica y
desordenada, y la ciudad fuera de generar un mejor entorno y elevar la calidad de vida
de sus habitantes se convierte en una especie de trampa para ellos, sin servicios
suficientes, carente de equipamientos y vías de comunicación, sin una infraestructura
adecuada que logre hacer de las ciudades centros urbanos auto sostenibles. Ante esta
situación, se ha visto la necesidad de plantear el presente proyecto de Habilitación
Urbana, con la finalidad de ordenar el crecimiento de la ciudad.
 INDICE

CAPITULO I: DETERMINANTES DE DISEÑO

1.1.- EL SITIO
1.1.1. UBICACIÓN
1.1.2. ORIENTACION
1.1.3. CLIMA
1.1.4. VISTAS DESDE EL SITIO
1.1.5. VISTAS HACIA EL SITIO
1.1.6. GEOLOGIA.
1.1.7. TOPOGRAFIA.
1.1.8. HIDROLOGIA.
1.1.9. CONTEXTO NATURAL.
1.1.10. CONTEXTO EDIFICADO.
1.1.11. INSTALACIONES EN EL SITIO.
1.1.12. INSTALACIONES DESDE EL SITIO.
1.1.13. INFRAESTRUCTURA VIAL.
1.1.14. FLUJO DE PERSONAS.
1.1.15. FLUJO DE VEHICULOS.
1.1.16. ACCESOS AL SITIO
1.1.17. POLUCION EN EL SITIO
1.1.18. RECURSOS DISPONIBLES EN EL SITIO: HUMANOS, MATERIALES.
1.2.- LA NORMATIVA URBANA
1.2.1. DENSIDAD
1.2.2. RETIROS FRONTALES, LATERALES Y POSTERIORES.
1.2.3. LINEA DE PROPIEDAD.
1.2.4. ALINEAMIENTO DE FACHADA.
1.2.5. PERFIL URBANO.
1.2.6. ALTURA MAXIMA.
1.2.7. PORCENTAJE DE AREA LIBRE.
1.2.8. COEFICIENTE DE EDIFICACION.
1.2.9. VOLADIZOS.
1.2.10. ESTACIONAMIENTOS.
1.2.11. ACCESIBILIDAD.
CAPITULO II: CONDICIONANTES DE DISEÑO

2.1.- SISTEMA DE ESPACIOS

2.1.1. ESPACIOS.
2.1.2. DIMENSIONES SEGÚN ANTROPOMETRIA.
2.1.3. CONDICIONES AMBIENTALES: CLIMA, LUMINOSIDAD, ACUSTICA,
VISTAS.
2.1.4. CONDICIONES ESTETICAS: COLORES, TEXTURA, PROPORCIONES,
ESCALA.
2.1.6. RELACION ENTRE ESPACIOS: CERCANOS, DISTANES,
FLUXOGRAMAS ORGANIGRAMA.
2.2.- SISTEMA DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA
2.2.1. VIAS DE ACCESO.
2.2.2. VEREDAS.
2.2.3. DRENAJES O CUNETAS.
2.2.4. SERVICIOS BASICOS:
2.2.4.1 ELECTRICIDAD
2.2.4.2 DESAUE O ALCANTARILLADO.
2.2.4.3 AGUA.
2.2.4.4 TELEFONO, INTERNET Y CABLE TV.
2.3.- SISTEMA DE ESTRUCTURA.
2.3.1. MURO PORTANTE.
2.3.2. PORTICOS.
2.3.3. ESTRUCTURAS METALICAS,
2.3.4. FORMA.
2.3.5 DIMENSIONES.
2.3.6 VIVAS.
2.3.7 MUERTAS.
2.4.- SISTEMA DE ESTRUCTURA DE CERRAMIENTO Y ACABADOS.
2.4.1. PUERTAS, VENTANAS, CIELO RASO, PISOS, MUROS.
2.4.2. PAREDES.
2.4.3. FORMA, DIMENSION.
2.4.4 RESISTENCIA MECÁNICA, CONDICIONES ACÚSTICAS, TÉRMICAS,
ÓPTICAS; MANIOBRABILIDAD Y LIMPIEZA.
2.5.- SISTEMA DE INSTALACIONES.
2.5.1. REDES DE AGUA POTABLE: FRIA Y CALIENTE.
2.5.2. REDES ELECTRICAS: LUZ Y FUERZA.
 2.5.3. REDES SANITARIAS: VERTICALES, HORIZONTALES, VISTAS, OCULTAS.
2.5.4. REDES TELEFONICAS: CABLEADAS, INALAMBRICAS.
2.5.5. REDES DE COMUNICACIÓN.
2.6.- SISTEMA DE MUEBLES.
2.6.1. MOBILIARIO DE TRABAJO.
2.6.2. MOBILIARIO DE DESCANSO.
2.6.3. MOBILIARIO DE PRODUCCION.
2.6.4 MOBILIARIO ESTETICO.
2.6.5. FORMA, DIMENSION.
2.6.6. RESISTENCIA MECANICA, CONDICIONES ACUSTICAS, TERMICAS,
OPTICAS; MANIOBRABILIDAD Y LIMPIEZA.
2.6.7. COLOR, TETURA, PROPORCIONES, ESCALA.

CAPITULO III: IMAGEN OBJETIVO.

3.1. BOCETOS DESDE EL ENTORNO URBANO EDIFICADO.

3.2. BOCETOS O APUNTES INTERIORES.
3.3. BOCETOS O APUNTES EXTERIORES.

CAPITULO IV: CUADROS DE AMBIENTES.

4.1. IDENTIFICACION DE AMBIENTES.

4.2. NUMERO DE AMBIENTES.
4.3. USUARIO POR AMBIENTES.
4.4. MOBILIARIO REQUERIDO Y SU AREA DE INFLUENCIA.
4.5. DIMENSIONES DE LOS AMBIENTES.
4.6. AREA DEL AMBIENTE.
4.7. RELACION ENTRE AMBIENTES.
CAPITULO V: ORGANIGRAMAS DE FUNCIONAMIENTO.

5.1. ORGANIGRAMAS POR ZONAS.

5.2. ORGANIGRAMAS POR SUBZONAS DE CADA ZONA.
5.3. ORGANIGRAMAS POR AMBIENTE DE CADA SUBZONA.
5.4. ORGANIGRAMA GENERAL.
CAPITULO VI: FLUJOGRAMAS.

6.1. FLUJOGRAMAS POR ZONAS.

6.2. FLUJOGRAMAS POR SUBZONAS.
6.3. FLUJOGRAMAS POR DEPARTAMENTO.

CAPITULO VII: CUADRO DE AREAS.

CAPITULO VIII: ZONIFICACIÓN.

8.1. ZONAS.
8.2. SECTORES.

CAPITULO IX: PARTIDO ARQUITECTÓNICO.

9.1. ESQUEMAS.
9.2. MODELOS.

CAPITULO X: PRE-ANTEPROYECTO.

10.1. Plantas
10.2. Cortes.
10.3. Elevación.
DETERMINANTES DE
DISEÑO

CAPITULO I
1.1.- EL SITIO
1.1.1. UBICACIÓN

El Área de Propuesta Arquitectónica, de equipamiento corresponde a una

superficie ubicada entre el casco histórico del distrito de Parcona

 Por el norte
Calle A
 Por el sur
Calle B
 Por el este
Calle C
 Por el oeste
Calle D

1.1.2. ORIENTACION

La superficie de propuesta presenta 4 frentes disponibles

 CICLO SOLAR
La superficie de propuesta presenta
3 frentes disponibles. Hora de sol:
Promedio 4 a 6 h
 RUMBOS DE LOS VIENTOS
En Ica los vientos, predomina la
orientación Sur-Este con una
velocidad promedio de 1 a 4 km/h
 HUMEDAD RELATIVA
Tiene una humedad relativa media
del 70% en épocas de invierno.

1.1.3. CLIMA

 DESERTICO
Este tipo de clima se distingue de
una gran sequedad atmosférica, por
lo que los cielos están
extremadamente limpios. Existe
una carencia absoluta de lluvias y
muestra fuertes oscilaciones
térmicas diarias.
Zona de tipo
Rocoso
 1.1.6. Geología

ZONA 3 :
SP, Qad = 0.5 - 1.0 Kg/cm

Terrenos de cultivo de naturaleza limosa

de color beige claro, en estado
semicompacto y poco húmedo hasta una
profundidad
Zona
ZONA 2 : 3
SM, Qad = 1.0 - 1.5 Kg/cm

Se trata de depósitos de arenas Zona

pobremente gradadas de grano fino a
medio y de forma redondeada con 2
mediano a poco contenido de finos no Zona
plásticos, baja humedad y con lentes
1
arcillosos y limosos de poca potencia.

ZONA 1 :
ML, Qad = 1.5 - 2.0 Kg/cm
Conformada por terrenos de cultivo de
naturaleza limosa de color beige claro, en
estado semicompacto y poco húmedo
hasta una profundidad

La zona de terreno, impuesta para el desarrollo de la residencial se encuentra

en la ZONA 2 de Capacidad Portante 1.0 – 1.5 kg/cm2, de acuerdo con el
cuadro normativo para habitabilidad (uso residencial) describe el uso público
con un mínimo Qad 1.5-2.0 kg/cm2, siendo un terreno óptimo para el
desempeño de la actividad comercial atribuida.
 1.1.7. TOPOGRAFIA

NIVEL 3
Curva de Nivel 1:
NIVEL 2
N.T: +/- 0.00
Curva de Nivel 2:
N.T: + 1.00

Curva de Nivel 3: NIVEL 1

N.T: +1.50

1.1.8. HIDROLOGIA
La zona donde está ubicado el
terreno, es próxima a una fuente de
hidrología apelada a la Achirana,
aun así el 90% del agua de Parcona
es extraído del subsuelo y solo el 10
% es por uso del Rio (debido a que
solo hay elemento por temporadas).
La longitud del sistema hidrográfico
La Achirana es de 220 km
presentando una pendiente
promedio de 5%, el volumen de
promedio anual del rio Ica es de
200.75 millones de m3. De no
considerarse el volumen aportado el volumen aportado por la derivación, se
obtiene para el mismo periodo y para la cuenca propia del rio Ica un módulo de
9.37m3/seg que equivale a un promedio anual de 295.78 millones de m3.
1.1.9. CONTEXTO NATURAL

ASOLAMIENTO
Fachada Lateral derecha:
Asolamiento entre las 6.00am –
11.00am
Grado: 5,5 W.h/m2
Fachada Posterior:
Asolamiento entre las 11.00am –
2.00pm
Grado: 6,5 W.h/m2
Fachada Lateral Izquierdo:
Asolamiento entre las 2.00pm – 6.00pm
Grado:4,5 W.h/m2
Fachada Frontal:
 Asolamiento Mínimo
Grado:3 W.h/m2

Fachada Frontal:
Los vientos afectan directamente a la En el área del terreno se aprecia
fachada principal de 3km a 4km /h contextos
Naturales como:
Fachada Lateral derecha:
La incidencia de vientos por su Bosque de Piedra
Parques (Vegetación)
trayectoria (Sur – este) afecta a la Vientos
fachada lateral en 1km – 4km/h

1.1.10. CONTEXTO EDIFICADO

MATERIALES:
Zona Formal:
Cubierta; estructura de acero.
Vanos: de Ladrillo cara vista
Linderos; Estructura confinada.
Zona Informal:
Módulos de venta; de 2 tipos.
Tipo 1.- Cubierta de rafia y puntales
de madera.
Tipo 2.- Cubierta y vanos de
planchas de metal

ESTADO:
Cubierta presenta desteñido en la
pintura.
Vanos: presentan fisuras y
descoloración.
Linderos; se encuentra en buen
estado

Zona Informal:
Módulos de venta; de 2 tipos.
Tipo 1.- De carácter provisional
Tipo 2.- Pintarrajeado.

Altura:
Altura Max 1 Piso
1.1.11. INSTALACIONES EN EL SITIO.
ELECTRICIDAD
Tableros de Distribución:
Se contabilizaran 14 Tableros - 7 cuchillas electromagnéticas de 220 V/
Tablero

Caseta de Transformador:
De 10000 v a 220 v – 380 v.

DESAGUE:
Cajas de Registro de Desagüe:
En el terreno a habilitar se localizara:

 En el lado derecho está ubicada una caja de registro a 3% de

pendiente.

AGUA:
Cajas de Agua:
 Nivel de cobertura en agua en un 100% para el sector a Habilitar.
 Cada edificio contara con caja de agua (medidor). Los mismos que
están conectados a la red general.
 1.1.12. INSTALACIONES DESDE EL SITIO.
El presente proyecto de Habilitación Urbana contará con todos los servicios
básicos como son: el servicio de agua, luz, teléfono, cable, internet, etc.
AGUA
La Habilitación Urbana cuenta
con los servicios de Agua
Potable y Alcantarillado, un
beneficio que tiene esta área
es de estar cerca de la matriz
de agua potable de Ica.
DESAGUE
La red de alcantarillado para
el proyecto de Habilitación
Urbana, se encuentra ubicada
cada 50 ml de cada calle y en
los puntos de intersección respectivamente.
ENERGÍA ELECTRICA
El suministro de energía eléctrica que abastecerá la habilitación,
atraviesa poste de media tensión que lleva una energía de 10000
Voltios. Se ubicará un transformador a la que llegan 10000 Voltios y
emite de 220-380v.
1.1.13. INFRAESTRUCTURA VIAL:

LEYENDA
VIAS PRINCIPALES

VIAS NO MOTORIZADAS

Av. Siempreviva
VIAS LOCALES

Prolongacion Av. Rhapsody

Miguel Grau
Calle Churin Calle
Nemesi
Calle Nemesi
 1.1.14. FLUJO DE PERSONAS.

Cantidad de habitantes en la zona de estudio

Personas residentes 795 personas 76 %
Personas flotantes 245 personas 24 %
Total 1040 personas 100%

El suelo del terreno tiene zonificación Tipo residencia (R3). El área del terreno
equivale a 10093.0395m2. Y su perímetro del lote equivale a 412.7680ml.
1.1.15. FLUJO DE VEHICULOS.
Luego de realizar un breve estudio en la principal vía de acceso se obtuvieron
los siguientes datos:
Conteo de tránsito vehicular durante 1 hora en la prolongación Miguel Grau

TIPO DE MIGUEL PROLONGACION MIGUEL GRAU

VEHICULO GRAU
AUTOS 12
TICOS 96
MOTOS 53
MOTO LINEAL 63
BICICLETA 0
MOTOCARGA 15
COMBI 12
MICRO 20
CAMION 12
CAMIONETA 20
CHATARRA 0
PATRULLERO 4
ANIMAL 0
BUS 0 CORTE DE VIA DE LA PROLONGACION
MIGUEL GRAU
 A V MIGUEL GR A U
120

100 96

80
63
60 53

40
20 20
20 12 15 12 12
4
0 0 0 0
0
OS
S OS EA
L TA A BI RO N A A O AL S
CO LE RG IO ET RR ER BU
T TI OT IL N C A OM IC M N A L IM
AU M CI
OC
C M CA IO AT UL AN
O BI OT
M
CH TR
OT M CA A
M P

GRAFICOS ESTADISTICOS DE LA
PROLONGACION MIGUEL GRAU

AV MIGUEL GRAU
7% 1% 4%
4%
7%
4% 31%

5%

21%
17%

AUTOS TICOS MOTOS MOTO LINEAL BICICLETA

MOTOCARGA COMBI MICRO CAMION CAMIONETA
CHATARRA PATRULLERO ANIMAL BUS
 AV
SERIE CODIGO DISEÑO MIGUEL %
GRAU

AUTOS M1 12 3.908794788

TICOS M1 96 31.27035831

MOTOS L2 53 17.26384365

MOTO
L1 63 20.52117264
LINEAL

BICICLETA - - - -

MOTOCARG
L2 15 4.885993485
A

COMBI M2 12 3.908794788

MICRO M3 20 6.51465798

CAMION N2 12 3.908794788

CAMIONETA N1 20 6.51465798

CHATARRA - - - -

PATRULLER
21 4 1.302931596
O

ANIMAL - - - -

BUS M3 - -

TOTAL 307 100 %

CONTEO Y SERIE DE VEHICULOS DE LA PROLONGACION MIGUEL GRAU

 1.1.16. ACCESOS AL SITIO
Con respeto a las vías principales, colectores y arteriales que permiten el
acceso y desocupación a la zona del master plan.

PROLONGACION MIGUEL GRAU

1.1.17. POLUCION EN EL SITIO

Los puntos señalados son aquellos en los que se concentran los mayores
signos de contaminación.

Acumulación de
residuos sólidos y
cervaza en la zona
del bosque de
piedras y los
criaderos de cerdos

Acumulación de
residuos sólidos
alrededor de la
zona de las
antenas
1.1.18. RECURSOS DISPONIBLES EN EL SITIO:
 Humanos
Los recursos humanos son un factor primordial.
En Parcona se puede encontrar mano de obra calificado y no calificada,
para trabajar en el proyecto. Según la función que desempeña y el nivel
jerárquico pueden ser: Ingenieros, Arquitectos, Supervisores, Oficinistas,
Técnicos, Obreros, Operarios, Entre otros.
Otro recurso, es el aporte comunitario, que puedan brindar los
pobladores del asentamiento humano Eliane Karp, contribuyendo con
recursos en un pequeño porcentaje para la mano de obra no calificada y
el restante financiado por la municipalidad o estado.
 Materiales
Instalaciones:
El proyecto cuenta con un terreno de 10093.0395m2.
Materias primas:
La materia prima principal es la arena fina de canteras y ríos,
agregados de canteras de las zonas aledañas al distrito, etc.
Equipos:
En las zonas cercanas al sitio podemos encontrar maquinarias
pesadas básicas en alquiler para una construcción, en el caso de
que se requiera alguna maquinaria en espacial se tendrá que traer
desde otro lugar.
1.2.- LA NORMATIVA URBANA
1.2.1. DENSIDAD
DENSIDAD POBLACIONAL
AREA DE TIPO DE
USUARIO USUARIO
2 m2 1 RESIDENTE
CALCULO
AREA DE AREA DE
TERRENO USUARIO
10093.0395 m2 2 m2
AFORO
 
MAXIMO

1.2.2. RETIROS DEL TERRENO:

RETIROS DEL TERRENO

FRONTAL  

LATERAL
 
DERECHO
LATERAL
 
IZQUIERDO

POSTERIOR  

1.2.3. LINEA DE PROPIEDAD:

Es el lindero del lote que da

frente a la vía pública, o que
LINEA DE PROPIEDAD
LINEA DE PROPIEDAD
separa la propiedad de la vía
pública.
Generalmente es paralelo al eje
de la vía.

AREA DE TIPO DE LINEA DE PROPIEDAD

USUARIO USUARIO
 1.2.4. ALINEAMIENTO DE FACHADA:

ALTURA DE EDIFICACION

DEL PISO - ml 

1.2.5. PERFIL URBANO:

1.2.6. ALTURA MAXIMA:

ALTURA MAXIMA
CANTIDAD DE
8
PISOS

1.2.7. PORCENTAJE DE AREA LIBRE:

AREA LIBRE

PORCENTAJE 30 %

1.2.8. COEFICIENTE DE EDIFICACION.

MAXIMO COEFICIENTE
COEFICIENTE USO
DE EDIFICION COMERCIAL
4.0 1.0

1.2.9. VOLADIZOS:

VOLADIZOS

FACHADA
ml 
FRONTAL
FACHADA
  ml
POSTERIOR
1.2.10. ESTACIONAMIENTOS:
Se considerara como mínimo un estacionamiento por cada 2 de
departamentos.

1.2.11. ACCESIBILIDAD:
 Uso Vehicular Privado: Se utilizara las Vías que corresponde a las
Calle ……….
 Usos Vehicular Público: Se utilizara las Vías que corresponde a la
Calle …….
 Uso Peatonal: Se utilizara la Vía que corresponde a la Calle ……..
 Estacionamiento: Se utilizara la vía que corresponde a la calle……..
CONDICIONANTE DE
DISEÑO

CAPITULO
II
2.1.- SISTEMA DE ESPACIOS
2.1.1. ESPACIOS.
En la residencial que planteamos, se desarrollarán los siguientes
espacios:

 Espacio privado

 Espacios públicos

 Espacio de uso recreacional

 Espacios cerrados
2.1.2. DIMENSIONES SEGÚN ANTROPOMETRIA.
Para poder equipar los mobiliarios necesarios en las diferentes áreas a
ocupar se necesita las medidas mínimas del cuerpo humano:
MEDIDAS DEL CUERPO

MEDIDAS DEL CUERPO CUANDO UNA PERSONA ESTA SENTADA

 OTROS

ESPACIOS NECESARIOS ENTRE PAREDES

 ESPACIO PRIVADO
Esta se dividirá en los siguientes grupos:
ÁREA RESIDENCIAL:
VIVIENDA TIPO FLAT

SALA
BAÑO DE VISITAS
EQUIPAMIENTOS FIJOS CANTIDAD
EQUIPAMIENTOS FIJOS
COCINA CANTIDAD
Estante empotrado 1
Inodoro 1
EQUIPAMIENTOS
Chimenea FIJOS CANTIDAD
1
Lavabo
Mesa de trabajo 1
1
Repisa 1
Espejo
Lavatorio 1
1
EQUIPAMIENTOS
Toallero MOBIBLES CANTIDAD
1
Zona de picar 1
Muebles tipo 1 2
Tacho de desecho
Zona de Almacenamiento de Alimentos 1
1
Muebles tipo 2 2
Zona de Almacenamiento
Repisa de utensilios 1
1
Televisor
y vajillas 1
Muebles bajo de lavabo 1
EQUIPAMIENTOS
Mesa de centro MOBIBLE
chata CANTIDAD
1
1
Accesorios
Estufa
Macetas 1
1
Refrigeradora
Cortina 1
1
COMEDOR
Desechos 1
Alfombra 1
EQUIPAMIENTOS
Florero
FIJOS CANTIDAD
1
Cuadros 1
Estante empotrado 1
Zona Florero
de comedor 1
1
EQUIPAMIENTOS MOBIBLE CANTIDAD
Poltrona 1
Mesa – comedor 1
Lámparas 1
Sillas 1
Cojines 1
LAVANDERIA
Consola 1
Equipo de sonido 1
EQUIPAMIENTOS
Alfombra FIJOS CANTIDAD
1
Espejo 1
Lavadero
Cortina 1
1
Cenicero 1
EQUIPAMIENTOS
Cuadros MOBIBLE CANTIDAD
1
Revistero 1
Lavadora
Utensilios 1
1
Secadora
Servilletero 1
1
Mesa de trabajo
Servilleta 1
1
SestoPlato
para ropa 1
1

Vaso 1
 DORMITORIO
EQUIPAMIENTOS FIJOS CANTIDAD
Estante empotrado 1

Armario 1

EQUIPAMIENTOS MOBIBLE CANTIDAD

Cama de 1 plaza y media 1

Cama de 2 plazas 1

Cama de 2 plazas y media 1

Mesa de noche 1

Colchón de 1 plaza y media 1

Colchón de 2 plazas 1

Colchón de 2 plazas y media 1

Sofá cama 1

Cómoda 1

Lámparas 1

Alfombra 1
DORMITORIO PRINCIPAL
Escritorio 1
EQUIPAMIENTOS FIJOS CANTIDAD
Silla
Estante empotrado 11
Espejo
WALK IN CLOSET 11

EQUIPAMIENTOS
BAÑO DE MOBIBLE
DORMITORIOCANTIDAD
Cama de 2 plazas y media
EQUIPAMIENTOS FIJOS 1
CANTIDAD
Mesa
Inodoro
de noche 1

Colchón deLavabo
2 plazas y media 1

Sofá
Ducha
cama 1

Cómoda
Espejo 1

Lámparas
Toallero 1

Tacho
Alfombra
de desecho 1

Escritorio
Repisa 1

Muebles bajo
Sillade lavabo 1

Accesorios
Espejo 1
 ÁREA RESIDENCIAL

VIVIENDA TIPO DUPLEX

BAÑO DE VISITAS
SALA
EQUIPAMIENTOS FIJOS CANTIDAD
EQUIPAMIENTOS FIJOS CANTIDAD
Inodoro 1
Estante empotrado 1
Lavabo 1
COCINA
DORMITORIO SECUNDARIO 1
Chimenea
Espejo 1
EQUIPAMIENTOSRepisa FIJOS CANTIDAD
1
EQUIPAMIENTOS FIJOS CANTIDAD
DORMITORIO
Toallero
Mesa de trabajo
PRINCIPAL 1
1
Estante empotrado
EQUIPAMIENTOS MOBIBLE 1
CANTIDAD
EQUIPAMIENTOS
Tacho de desecho
Lavatorio
FIJOS CANTIDAD
1
1
Muebles
CLOSET tipo 1 2
1
Estante empotrado
Repisa 1
1
Zona de picar
Muebles tipo 2 1
2
EQUIPAMIENTOS
WALK IN CLOSET
MOBIBLE CANTIDAD
1
Zona deMuebles bajo de lavabo
Almacenamiento de Alimentos 1
1
Cama deTelevisor
1 plazas y media 1
EQUIPAMIENTOS
Zona de Almacenamiento MOBIBLE
Accesorios de utensilios CANTIDAD
1
Mesa de
Mesa centro
de chata
noche 1
1
y vajillas
Cama de 2 plazas y media 1
Colchón Macetas
de 1 plazas
EQUIPAMIENTOS MOBIBLE y media 1
CANTIDAD
Mesa de noche 1
Estufa
Cortina
PoltronaCOMEDOR 1
Colchón de 2 plazas y media 1
EQUIPAMIENTOS
Refrigeradora
Alfombra
Cómoda FIJOS CANTIDAD
1
Sofá cama 1
Estante empotrado
Desechos
Cuadros
Lámparas 1
1
Cómoda 1
EQUIPAMIENTOSFlorero
Alfombra MOBIBLE CANTIDAD
1
Lámparas 1
Mesa – comedor
ZonaEscritorio
de comedor
Poltrona 1
1
Alfombra 1
Sillas
Lámparas
Silla 1
1
Escritorio
BAÑO DE DORMITORIO 1
Consola
Cojines
Espejo 1
1
EQUIPAMIENTOS Silla FIJOS 1
CANTIDAD
Alfombra
Equipo
Tacho de basura
de sonido 1
1
Inodoro
LAVANDERIA
Espejo ESTUDIO 1
Cortina
Espejo 1
Lavabo
EQUIPAMIENTOS FIJOS 1
CANTIDAD
Cuadros
Cenicero 1
Lavadero
Estante
Ducha 1
Utensilios
Revistero 1
EQUIPAMIENTOS Espejo MOBIBLE 1
CANTIDAD
Servilletero 1
Lavadora
Colgadores
Toallero 1
Servilleta 1
Secadora
Tacho deSofá desecho 1
Plato 1
Mesa
MesaRepisa
de
de trabajo
trabajo 1
1
Vaso 1
Muebles bajo
Sillade
Cesto para ropa lavabo 1
1
TachoAccesorios
de desperdicio 1
 ÁREA RESIDENCIAL
VIVIENDA TIPO LOFT

BAÑO DE VISITAS
SALA
EQUIPAMIENTOS FIJOS
COMEDOR CANTIDAD
EQUIPAMIENTOS FIJOS CANTIDAD
Inodoro 1
EQUIPAMIENTOS FIJOS
Estante empotrado CANTIDAD
1
Lavabo
Estante empotrado 1
1
Chimenea 1
Espejo 1
EQUIPAMIENTOS
Repisa MOBIBLE CANTIDAD
1
MesaToallero
– comedor 1
1
EQUIPAMIENTOS MOBIBLE CANTIDAD
Tacho Sillas
de desecho 1
1
Muebles tipo 1 2
Repisa 1
Muebles tipo 2 2
Muebles bajo de lavabo 1
LAVANDERIA
Televisor 1
Accesorios 1
EQUIPAMIENTOS FIJOS
Mesa de centro chata CANTIDAD
1
Lavadero
Macetas 11

EQUIPAMIENTOS
Cortina MOBIBLE CANTIDAD
1
COCINA
Lavadora
Alfombra 11
EQUIPAMIENTOS
Secadora FIJOS CANTIDAD
Cuadros 11
Preparado 1
MesaFlorero
de trabajo 11
Frigorífico 1
Poltrona
Cesto para ropa 11
Cocina 1
Lámparas 1
Horno 1
BAÑO DE DORMITORIO
Cojines 1
Lavatorio 1
EQUIPAMIENTOS FIJOS CANTIDAD
Equipo de sonido 1
Preparado de
Inodoro comida 11
Espejo 1
Refrigerador
Lavabo 11
Cenicero 1
Servido
Ducha 11
Revistero 1
Licuado
Espejo 11

Toallero 1

Tacho de desecho 1

Repisa 1

Muebles bajo de lavabo 1

Accesorios 1
 DORMITORIO PRINCIPAL
EQUIPAMIENTOS FIJOS CANTIDAD
Estante empotrado 1

WALK IN CLOSET 1

EQUIPAMIENTOS MOBIBLE CANTIDAD

Cama de 2 plazas y media 1

Mesa de noche 1

Colchón de 2 plazas y media 1

Sofá cama 1

Cómoda 1

Lámparas 1

Alfombra 1

Escritorio 1

Silla 1

Espejo 1
 ESPACIO PÚBLICO
Esta se dividirá en los siguientes grupos:

ÁREA SOCIAL

CAFETERIA
EQUIPAMIENTOS FIJOS CANTIDAD
Barra 1

Pérgola 1

EQUIPAMIENTOS MOBIBLE CANTIDAD

Mesa – comedor 10

Sillas 40
 PISCINA - TERRAZA
EQUIPAMIENTOS FIJOS CANTIDAD
Piscina 1

Regaderas 2
GIMNASIO
Pérgola 1
EQUIPAMIENTOS FIJOS CANTIDAD
EQUIPAMIENTOS MOBIBLE CANTIDAD
Estante empotrado 1
Mesa – comedor 6
EQUIPAMIENTOS
Sillas MOBIBLE CANTIDAD
12
Caminadora 1
Mesa de centro 4
Bicicleta 1
Macetas 4
Spinning 1

Cruce de cables 1

Maquina abdominal 1

Extensión de espalda 1

Prensa de pierna 1

Prensa de hombros 1

Banco ajustable para abdominales 1

Máquina para pesas 1

Banca plana 1

Máquina para pectorales 1

 SALON DE USOS MULTIPLES
EQUIPAMIENTOS FIJOS CANTIDAD
Proyector 1

inodoro 2

lavabo 2

lavatorio 1

EQUIPAMIENTOS MOBIBLE CANTIDAD

Mesas 10

Sillas 40
2.1.3. CONDICIONES AMBIENTALES: CLIMA, LUMINOSIDAD, ACUSTICA,
VISTAS: (Clima, luminosidad, Acústica, vistas)

SALA MULTIUSOS
El justo espacio para a juegos, reuniones y encuentros, diseñada para albergar
programas temáticos con niños, adolescentes y grupos de adultos.
ACÚSTICA
Son paneles de absorción acústica, con los que se consiguen distintas
condiciones acústica.
Su utilidad radica en que podemos conseguir en una misma sala, rápida y
cómodamente, un tiempo de reverberación adecuada para una audición
musical, o bien una sala con tiempo de reverberación bajo para una correcta
acústica.
Mediante sistemas de paneles móviles, se puede conseguir superficies con un
alto coeficiente de reverberación, o bien por el contrario superficies mas
reflectantes, para conseguir una sala con una acústica brillante.
 LUMINARIA
La luz dicroica posee un haz de luz que puede dividirse en varios haces con
longitudes de onda determinadas. Si analizamos sus ventajas,
comprenderemos por qué las nuevas lámparas dicroicas LED se están
imponiendo a las halógenas:

 Disminuyen el consumo más de un 80%

 Su vida útil es sensiblemente superior a la de una halógena
 Ofrecen una mayor nitidez
 No alteran los colores
 El ángulo de apertura es mayor
 Ofrecen una luz más uniforme
 Puede alcanzar una potencia luminosa muy alta
 No emiten calor
 No emite rayos ultravioleta
Down light led de 5w
Consumo 5w
Voltaje 220v A.C.
Potencia Lumínica 400 Lm
Durabilidad 50 000 horas
Aperturas disponibles 180°
Dimensiones 110x50 mm

Colores Disponibles Amarillo y Blanco

Ballabia YD-610
Uso del producto Empotrado en el techo
Terminado del producto Aluminio
Diámetro de 71 mm
empotramiento
Voltaje 100-127 V
Watts 50 w
Temperatura de operación 10-40°
 GIMNASIO
Acústica:
El ruido de la actividad de Crossfit es de los más extremos a los que nos
podemos enfrentar los ingenieros acústicos.
Hay movimientos que implican levantar pesos de 80 kg a más de 2 metros de
altura y tirarlo al suelo, eso multiplicado por 10-15 personas.
Al caer se hace dos tipos de ruido:

 Uno estructural debido al impacto de la pesa contra el suelo.

 Aéreo ya que el golpe genera un ruido en el aire que también puede
transmitirse por las paredes.
Si controlamos la vía aérea evitaremos que los vecinos escuchen los ruidos.
Pero también debemos controlar la vía estructural para evitar que si alguien tira
el peso al suelo, no llegue a transmitirse a la estructura del edificio y de esta a
los vecinos.

LUMINARIA:

CARDAN LED 50 W
Empotrado en el
Uso del producto
techo
Terminado del producto Aluminio
Diámetro de 71 mm
empotramiento
Voltaje 100-127 V
Watts 50 w
Color Blanco y amarillo
 PISCINA

LUMINARIA
Luces led subacuáticas intellibrite 5g con cambio de colores
Las luces para piscinas que cambian de color cuentan con tecnología LED para
ofrecer lo mejor en ahorro de energía, durabilidad y calidad de luz. La luz
mezcla y combina colores LED individuales para obtener un intenso espectro
de color que puede completar los cielos a distintas velocidades y en diferentes
secuencias de colores.

 El reflector personalizado y la geometría superior de los lentes eliminan

manchas de luz y mejoran los efectos de color.

 Ahorro de energía excepcional: consume solo 26 vatios.

 LUCES INCANDESCENTES AMERLITE
Los sistemas amerlite han sido estándar mundial de confiabilidad en
iluminación subacuática para piscinas.

 Lentes de vidrio templado prismáticos de 8-1/8” para una óptima difusión

de la luz.

 Cree ambientes diferentes con cubiertas para lentes de presión

opcionales en colores azul, rojo, verde y ámbar.

 Un interruptor termo-sensible previene el sobrecalentamiento cuando

baja el nivel del agua.

 Los aros frontales de plástico a presión opcionales le permiten combinar

con el acabado de su piscina.

 Permiten cambios de foco sin bajar su nivel de agua.

LUCES HALÓGENAS AQUALIGHT Y LUCES INCADESCENTES SPABRITE
Estas compactas unidades están diseñadas para proporcionar gran iluminación
para piscinas de menor tamaño. Sin importar la luz que elija.

 Lentes de vidrio templado prismáticos para una óptima difusión de la luz.

 Un interruptor termo-sostenible previene el sobrecalentamiento cuando

baja el nivel del agua.

 Abrazadera de acero inoxidable para un rápido y cambio de foco.

 Aros frontales de plástico a presión y disponibles para combinar con el

acabado de la piscina.
 DORMITORIO
LUMINARIA
Para aprovechar las ventajas de la luz del sol y tener un dormitorio buena
iluminación tenemos que tener en cuenta algunos factores que influyen
directamente en la decoración.
 AVANT LED 12 W
Uso del producto techo
Terminado del producto Aluminio
Diámetro de empotramiento 31 cm
Voltaje 100-127 V
Watts 12 w
Color Blanco y amarillo

APLIQUE STARK 12 W
Uso del producto aplique pared
Terminado del producto Aluminio
Diámetro de empotramiento 31 cm
Voltaje 100-127 V
Watts 12 w
Color Blanco y amarillo
 CAFETERIA
Lo más importante de un restaurante es la comida, la calidad, pero es
fundamental crear un ambiente de acuerdo con el público objetivo que quieres
atraer debes cuidar cada detalle, y el correcto diseño de la iluminación te
ayudara sin lugar a dudas a mejorar la experiencia de tus clientes.
ILUMINACION DE FACHADA Y ENTRADA

El aspecto exterior del restaurante es la

primera expresión que tendrá el cliente,
debes iluminar la fachada, el rotulo y la
puerta de forma coherente con el
carácter del local.

ILUMINACIÓN DE AMBIENTE

Una buena iluminación general creara

una atmosfera confortable y relajante
que aportara calidez .Utiliza luz indirecta
con sistemas lineales de led, o bien con
lámparas decorativas que decoren y
realcen el carácter propio del
establecimiento.

ILUMINACION DE MESAS

La correcta iluminación del comedor es

vital para el éxito del proyecto de
iluminación de restaurante. Para
iluminar las mesas instala focos
puntuales con lámparas o lámparas
suspendidas que creen un ambiente
íntimo y recogido. Las lámparas
colgantes colócalas a una distancia dela
mesa de 75 cm aprox., y así evitaras deslumbrar a los comensales, y a la vez
te permitirá visibilidad.
 2.1.4. CONDICIONES ESTETICAS: COLORES, TEXTURA,
PROPORCIONES, ESCALA.

ZONA COLORES TEXTURA

PRIVADA PISO PARED TECHO PISO PARED TECHO
HALL PINTURA
SALA SATINADA
PORCELANATO IMPERMEABLE
COMEDOR INABSORBENTE
COCINA GRIS LAVABLE
OSCUR
O CERÁMICA
BAÑO DE CERÁMICA MALLAS
ANTIDESLIZANTE MOSAICO DE
VISITA LAVABLE VIDRIO
IMPERMEABLE
LAVANDERIA CERÁMICA PINTURA
CLARO CLARO
SATINADA
DORMITORIO PINTURA
SATINADA
CLARO PARKET IMPERMEABLE
BALCON INABSORBENTE
LAVABLE

CERÁMICA CERÁMICA
BAÑO GRIS ANTIDESLIZANTE MALLAS
PRIVADO CLARO LAVABLE MOSAICO DE
IMPERMEABLE VIDRIO

ZONA COLORES TEXTURA

PUBLICA PISO PARED TECHO PISO PARED TECHO
ADMINISTRA-
CIÓN CERÁMICA
SALA DE ANTIDESLIZANTE
ESPERA LAVABLE PINTURA
IMPERMEABLE SATINADA
BAÑO
GRIS CLARO IMPERMEABLE
PUBLICO INABSORBENTE
SALA DE LAVABLE
USOS
MÚLTIPLES CERÁMICA PINTURA
CLARO CLARO
ANTIDESLIZANTE SATINADA
TERRAZA MATE
ESCALERA DE GRIS
----------
SERVICIO OSCURO

ESTACIONAM PINTURA
ASFALTO
IENTO SATINADA

NEGRO VIDRIO
GIMNASIO CAUCHO TEMPLADO
ESPEJO
 2.1.5. RELACION ENTRE ESPACIOS: CERCANOS, DISTANES,
FLUXOGRAMAS ORGANIGRAMA.
Relación Entre Ambientes

SALÓN SS.HH

SS.H
H AREA DE
EJERCICI
O LIBRE
ZONA DE
DEPARTA PESAS
MENTOS

SALA DE
USOS GIMNASI ZONA
MULTIPLES O DE
CARDIO

ADMINIS SALA DE
-TRACIÓN ESPERA
TERRAZA

SS.HH

HALL C.
LIMPIEZA
RECIB
O
RELACION
DIRECTA

RELACION INGRESO
DESEABLE
 Relación Entre Ambientes Del Departamentos:

SS.HH
BALCÓN

LAVAN
-DERÍA
COCINA

DORMITORIO

COMEDOR

SALA

SS.HH
VISITA

HALL

INGRESO RELACION
DIRECTA

RELACION
DESEABLE
 Organigrama Del Edificio:

2.2 SISTEMA DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA

2.2.1. VIAS DE ACCESO.

LEYENDA
Vía principal

Vía local
Vías no
motorizadas
PROLONGACIÓN GRAU
 2.2.2. VEREDAS.

2.2.3. DRENAJES O CUNETAS.

En el sitio desarrollado no se incluirán cunetas o drenaje porque la zona
no lo requiere, debido a su clima seco- arrido y sin precipitaciones
torrenciales.
2.2.4. SERVICIOS BASICOS:
2.2.4.1 ELECTRICIDAD.
La sub estación eléctrica recibirá 10000v de energía y distribuirá 220-
380v.

2.2.4.2 AGUA.
La nueva Habilitación urbana contara con un abastecimiento de agua a
nivel de las viviendas mediante sistema de redes formando mallas con
tubería de diferentes tipo materiales y diámetro entre 3 y 12 pulgadas,
incluye válvulas de control y grifos contra incendio tipo poste de dos
bocas.
2.2.4.3 DESAUE O ALCANTARILLADO.
Se cuenta con un sistema hidráulico, conformado por redes de materia
de PVC, concreto simple normalizado, con diámetros entre 8 y 14
pulgadas. Además, contara con tres colectores principales con diámetros
de 18 a 40 pulgadas.
Finalmente se tendrá un emisor de material de concreto reforzado con
diámetro de 44 pulgadas.

2.2.4.4 TELEFONO, INTERNET Y CABLE TV.

En el mundo de la tecnología este tipo de red en telecomunicaciones
está incorporada dos tipos de cableado que son la fibra óptica y coaxial,
esta mezcla forma una red poderosa  de banda ancha, en la cual pude
tener una capacidad del ancho de banda de 1 gigaherts, esto ayuda a
las compañías grandes operadoras de cables que es lo más común,
cubrir a grandes distancias de cierta región geográfica ya que puede
transportar sus datos por fibra óptica y luego la pasan a cableado
coaxial, les permite al cliente tener una experiencia memorable no solo
de cable sino también de Internet y voz .
Esta consta de dividir las zonas de servicios en grupos de entre 500 a
2000 viviendas llamados nodos, la señal llega a cada nodo por cables de
fibra y esta es repartida dentro de los nodos por cable coaxial.
2.3.- SISTEMA DE ESTRUCTURA:

La edificación constara con los siguientes tipos de estructuras.

2.3.1. MURO PORTANTE:
Estos muros poseen una función estructural es decir, aquellas que
soportan otros elementos estructurales del edificios, como arcos,
bóvedas, vigas o viguetas de forjados o de la cubierta.
Cuando los muros soportan cargas horizontales, como las presiones del
terreno contiguo, se denominan muros de contención.
2.3.2. PORTICOS:
Un Pórtico es un espacio arquitectónico conformado por una galería de
columnas adosada a un edificio.
El Pórtico era una construcción propia del urbanismo griego, común en
las ágoras y que consistía básicamente en una columnata que sostenía
un alargado espacio cubierto. Las entradas monumentales a los recintos
sagrados, que también estaban porticadas, se denominaban propileos.
2.3.3. ESTRUCTURAS METALICAS:
Una de la estructura metálica se ubicara en la caja del ascensor, se
usaran estructuras metálicas en la fachada como soporte de esta.
2.3.4. FORMA:
FORMA ACTIVA
 ESTRUCTURA DE CABLES
Son estructuras especialmente apropiadas para cubierta de grandes
luces con materiales livianos donde el elemento estructural esencial es el
cable y esfuerzo fundamental es el de la tracción.

 ESTRUCTURAS NEOMATICAS
Es el volumen de aire encerrado en una envolvente flexible y resistente
atracciones se comporta como solido homogénea y elástico pueden
absorber, transmitir y trasladar fuerzas exteriores.

 ESTRUCTIRAS DE ARCOS
El arco es una estructura comprimida utilizada, para cubrir grandes y
pequeñas luces empleando la mínima cantidad de material posible.
El capaz de resistir cargas determinadas por un estado de comprensión.
2.3.5 DIMENSIONES:
La Geometría es la ciencia que tiene por objeto analizar, analizar, y
sistematizar los conocimientos espaciales. En un sentido amplio se
puede considerar a la Geometría como la matemática del espacio.
Cuando se habla de espacio debe entenderse un espacio
multidimensional en que cada situación del entorno o del universo se
puede analizar geométricamente.
La enseñanza de la Geometría puede ser característica como el estudio
de las experiencias espaciales
2.3.6 VIVAS:
Las cargas vivas se tomaran con el valor mínimo que se establece en el
R.N.E. E0.20. Estas son:
2.3.7 MUERTAS:

Las cargas muertas son el peso real de los materiales que conforman la
estructura.
Tabiques y el piso terminado. Adicionalmente deben considerarse el peso de
las tuberías especiales, ductos, equipos de calefacción y el aire
acondicionado si los hubiera.
2.4.- SISTEMA DE ESTRUCTURA DE CERRAMIENTO Y ACABADOS.
2.4.1. PUERTAS, VENTANAS, CIELO RASO, PISOS, MUROS.
Madera condiciones de aplicación
Al igual que para otros materiales, la estructura de la madera determina en
gran medida las propiedades y características de ésta. En el caso de las
maderas, la estructura viene dada por los elementos anatómicos que la forman:
células, vasos leñosos, fibras, canales de resina, etc. Así, la composición
celular, el grosor, la simetría, etc., de estos elementos determinan las
características de la madera, y junto a las otras propiedades físicas y
mecánicas, sus posibles usos.
Las principales características, que además nos permite identificar a los
distintos tipos de maderas, son: la textura, el grano y el diseño, además del
color y olor.
Se denomina textura al tamaño de los elementos anatómicos de la madera.
Hablaremos entonces de textura gruesa, mediana y fina. Late xtura gruesa será
cuando los elementos de la madera son muy grandes y se ven fácilmente,
mientras que en la textura fina, estos elementos casi no se diferencian, dando
una apariencia homogénea, y por último, la textura mediana será una situación
intermedia entre las dos anteriores.
SUPERFICIE
Las superficies labradas deberán ser completamente tersas y limpias de
plastecido o relleno, los ajustes de las hojas deben ser uniformes y
presentando sus juntas de igual medida en toda su longitud. Las hojas al
cerrarse formaran entre sí un solo plano perfectamente vertical, es decir que no
presenten torceduras ni desplomes.
PREPARACION
 Primero tienes que diseñar una puerta que sea de acuerdo al espacio en
el cual la pondrás. 
 Tienes que sacar las medidas que necesitarás para hacer tu puerta,
incluyendo la altura, el ancho y el grosor de tu puerta.
 Ya que tienes las medidas, corta el pedazo de madera para que esté del
tamaño que necesitas. Si vas a querer ponerle alguna ventana o cerrojo,
asegúrate de cortarle los espacios necesarios también.
 Ya que tienes la madera cortada, tienes que lijarla toda, para que esté
suave y no te llegues a astillar y lastimar con la puerta al querer usarla.
 Ahora, solamente tienes que acabar tu puerta:
 Añádale las decoraciones que quieres que tu puerta tenga.
 FLEXIBILIDAD
La exploración sobre las características físicas de la madera se centra, en
muchas de las últimas propuestas presentadas por jóvenes diseñadores
emergentes, en la flexibilidad que otorga su fraccionamiento en láminas.
Partir de tableros y chapas abre la posibilidad al desarrollo de nuevos
conceptos cambiantes; sistemas donde sus componentes se doblan y
retuercen para sugerir trabajos altamente poéticos en los que no se obvia el
componente funcional.

PRECAUCION
 Para la limpieza de los muebles de madera que no están barnizados
hay que pasarles un trapo humedecido con agua en vinagre y
después sacarles brillo con una tela seca. En caso estén barnizados,
se les limpiará con un trapo humedecido con shampoo.
 Cuando haya manchas provocadas por líquidos, por ejemplo, en la
zona donde se haya apoyado un vaso, solo necesitamos frotar pasta
dental con un trapo ligeramente mojado.
 Si queremos recuperar el brillo de los muebles laqueados, lo
podemos hacer frotando por unos minutos un trapo sumergido en té
frío (previamente cargado con agua hirviendo).
 En caso la madera presente arañazos, hay que pasarle la mezcla de
pasta dentífrica y aceite de oliva. Pero si los arañazos son más
notorios, hay que lijar la zona afectada y luego ponerle cera
calentada en baños María.
 Si en vez de arañazos la madera presenta abolladuras o golpes,
coloquemos sobre esa zona un retazo de algodón con leche tibia, de
modo que con el pasar de las horas se hinche y nivele con el resto de
la superficie. Otra solución efectiva es mojar un paño previamente
planchado para que su vapor penetre en la madera y se expanda.
 PUERTAS

 PARA EL EXTERIOR:

 Marco
enchapado en
caoba

Mademold
Marca
Modelo Zanini

Sodimac: Material Madera caoba

S/. 170 Color Caoba
Ancho 100 cm.
Alto 207 cm
Peso 45 kg
Espesor 4 cm

 PUERTAS INTERIORES :

 Marco enchapado en cedro

Marca Mademold
Modelo Fortaleza
Material Madera cedro
Color Cedro
Ancho 85 cm
Alto 207 cm
Peso 45 kg
Sodimac :
Espesor 4 cm
S/. 17000
  PUERTAS CORREDISAS :

 M
a
Marca Furukawa
r
Modelo Superior 3642 c
o
Material Vidrio templando
Color transparente
Ancho 300 cm
Alto 230 cm
Peso 139.711 kg
Espesor 8 mm

enchapado en cedro

Sodimac : S/. 2200

VENTANAS
 VIDRIOS TEMPLADOS:
Marca Furukawa
El vidrio templado es un tipo de
Ventana corrediza vidrio utilizado principalmente en
Modelo Modica 3131 la industria del motor y la
construcción. Hay dos maneras
de templar el vidrio: templado
Material Cristal templado químico y templado térmico.
Color Transparente
Ancho 180 cm
Largo 120 cm
Peso 43.736kg
Espeso
6 mm
r
 ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL CRISTAL
Fácil de ensamblar e instalar. Los rodamientos de nylon con eje metálico
procuran larga vida de las hojas corredizas a diferencia de los sistemas
similares.
Pueden utilizar seguros laterales o cierres centrales tipo caracol
dependiendo de la configuración del diseño.
Se usa vinil EPDM NEG. U 4mm en todo el perímetro que asegura sujeción
del cristal en todo el marco. 

Techo Cielo Raso

Unidades Caja x 8 unid.

Área de
5.90 m2 x caja
cobertura
Marca Skyline
Color Azul
Medidas Largo 1.22 x Ancho 0.61 m
Material Fibra mineral incombustible
Espesor 12 mm
Tipo Cielos rasos
Sodimac : S/. 6500 x m2
Existen varios tipos de cielos
 De fibra
 De escayola
 Metálico
 De vinilo
El falso techo se limpia fácilmente, de esta manera se evita tener sustituirlo a
menudo suponiendo así un ahorro considerable.

Piso Loseta cerámica

Características:
 Resiste a las altas temperaturas, por
lo que son buenos aislantes del
fuego.
 Gran resistencia a la corrosión y a los
efectos de la erosión que causan los
agentes atmosféricos.
 Gran poder de aislamiento térmico y,
también eléctrico.

Usos:
 Acabados interiores y exteriores, pisos muros, azoteas, escaleras.
Sodimac S/. 2100 x m2
 Pisos

Medidas 59 x 59 cm
M2 X Caja 1.39
Color Granito

Pisos Laminados
Características:
 Fácil mantenimiento.
 Dimensiones 14.3 cm x 58.7 cm.
 Espesores 1.6 mm.
 Aislantes térmicos.

Usos:
 En interiores como salas, comedores, recamaras.
 Piso Losetas vinílica
Características:
 Son losetas de 30 x 30 cm. Y un
espesor de 3.2, 2.0, 1.6 mm, podremos
encontrarlas de baldosas adhesivas y
baldosas de lujo, son flexibles, y tienen
texturas fibrosas, son resistentes y de
fácil limpieza y mantenimiento.
Usos:
 Se puede utilizar en interiores como
habitaciones, estancias, comedores, salas.

Terrazo
Características:
 Puede enriquecerse con adición de granito natural para incrementar su
resistencia al desgaste.
Usos:
 Dada la resistencia de este material, es
idóneo para su uso en interiores con
transito medio y alto, tiene una gran
gama de colores y diseños, lo cual lo
hace muy combinable con otros
materiales, y si se cree necesario se
puede adicionar granito para hacerlo
más resistente.

Mármol
Características:
 Belleza
 Elegancia
 Resistencia
 Brillo
 Buen coeficiente de absorción
 Material pesado.
Usos:
 Se puede utilizar en exteriores e interiores: escaleras, salas,
comedores, pasillos, entradas principales, entre otros.
 Tipos de Mármol
Mármol ónix Mármol travertinos

Mármol cipolino Mármol blanco

MUROS
Los muros y paredes serán de una combinacion entre colores cálidos y fríos
Tomando así un equilibrio de espacio con el medio ambiente .y asu ves se
unira al tipo de iluminaion destinado a diferentes tipos de espacios
2.4.2. PAREDES.
 Los diseños de los muros tanto paredes y techos tendrán una combinación
de los diferentes estilos propuestos estos serán de colores neutrales tanto
cálidos y fríos
2.4.4 RESISTENCIA MECÁNICA, CONDICIONES ACÚSTICAS, TÉRMICAS,
ÓPTICAS; MANIOBRABILIDAD Y LIMPIEZA.
Resistencia mecánica (ascensor u otros):
Es la capacidad de una maquina bajo la acción de las cargas aplicadas a
sus piezas, soportar sin romperse. El surgimiento de las deformaciones
residuales en muchos casos es inadmisibles, debido a que el cambio de
la forma y de las dimensiones de las piezas puede alterar la interacción
normal de las partes de la máquina y variar el requerido acoplamiento de
las piezas en el conjunto.
Criterio fundamental para asegurar la resistencia mecánica:
Para asegurar la resistencia mecánica necesaria se debe determinar las
dimensiones y formas de los elementos de máquinas de modo que se
excluya el posible surgimiento de deformación residual inadmisible de
ruptura y destrucciones superficiales

CONDICIONES ACUSTICAS
En el curso de los últimos años está asumiendo una importancia cada
vez más relevante debido a las consecuencias conocidas que el ruido
puede llevar a condición psicofísica del individuo y a su capacidad para
realizar las actividades normales como seres humanos. Por lo tanto es
preferible aislar o mantel el ruido usando componentes que lo retenga.

CONDICIONES TERMICAS:
TIPOS:
MUROS
Obtener una superficie limpia y seca para instalar copopren aplicar, el
adhesivo copropen cola (profesional o acrílica H2O) con una espátula
dentada o pincel sobre las mismas placas del copropren o directamente
sobre la pared, nunca poner cola en los laterales del copopren ya que se
puede formar puentes acústicos. esperar el tiempo necesario para que
se evapore el disolvente de la cola y colocar compraren por toda la
superficie a aislar .repetir el proceso de encolado y secado con la cara
vista del copropren y las placas de cartón - yeso .
AISLAMIENTO TERMICO PARA MUROS ENTERRADOS
El polietileno extruido
(XPS NIII L) liso, machihembrado en L se sirven en planchas de 1.25 m
de largo x 0.60m de ancho y en espesor de 30/40/50/60/70/80/100 mm.
Dicho muros constituyen una zona en la que se producen perdidas
pérmicas que son importantes por ese motivo deben aislarse. Para
facilitar la colocación de las planchas de aislante se podría usar alguna
solución bituminosa que pudiera servir también de protección de la
impermeabilización del muro.
 DISEÑO CONSTRUCCION Y /O APLICACIÓN
aplicación de la lana mineral, rehabilitación de fachadas con aislamiento
por el interior mediante trasdosados auto portantes de placas de yeso
laminado sobre perfiles metálicos y aislamiento de la mineral .sistema de
aislamiento por el interior utilizado muy frecuentemente por el sistema de
mejora de aislamiento térmico de cerramientos verticales .
VENTAJAS
 Incremento de aislamiento térmico de muro soporte .aporte espacios
interiores sin actuar en la fachada.
 Si el sistema de construcción es seco el proceso es rápido y sin esperar
para el secado de mortero o yeso
 Si existe una cámara intermedia, permite alojar instalaciones entre la
placa y el propio aislante
EN LA ESTETICA
Los ambientes serán diseñados para los diferentes tipos de personas
estos tendrán un estilo modernistas y neoclásicos que resalten en las
ventanas y en los sistemas de soportes

EN EL COLOR
Tendremos en cuenta los diferentes tipos de colores que representa la
arquitectura de tipo neoclásico y modernista para dar a luz una
composición que refleje las sensaciones de calor y frio creando un
confort para los usuarios dando un microclima
TEXTURA
Los acabados tendrán un acabado ya sea un tarrajeo y pintura que sea
fácil de limpiar y los revestimientos serán lisos.
2.5.- SISTEMA DE INSTALACIONES:
2.5.1. REDES DE AGUA POTABLE: FRIA Y CALIENTE:
El proyecto plantea el suministro independiente de dotación de agua a
cada unidad de vivienda, instalación de tuberías de agua fría y caliente,
y un sistema de evacuaciones de aguas servidas que incluye una bomba
sumidero en el semisótano, cajas de registro sanitario y sumideros en
los espacios que así lo requieran. Así como con un tanque cisterna de
almacenamiento de agua, y un tanque elevado de distribución de la
misma.
2.5.2. REDES ELECTRICAS: LUZ Y FUERZA:
En este sistema se tomarán en cuenta los diferentes tipos de sistema de
iluminación:
 Iluminación externa
Áreas verdes
Se colocarán luces en los jardines, con lo que no solo obtendrá
decoración sino seguridad.
La cantidad de luces que utilizaremos en la iluminación exterior
dependerá de las necesidades que debamos satisfacer. Los cables
deberán pasarse por debajo del suelo para evitar accidentes.

 Iluminación en las vías

Se utilizará la técnica de iluminación “uplight” que son luminarias que
se empotran en los pisos o en algún terreno más suave.
La luminaria deberá de ser lo suficientemente robusta y sellada para
soportar sus condiciones de operación, normalmente esto no
representara un gran problema ya que los fabricantes tienen muy
claro las recomendaciones que nos hacen al respecto.

 Iluminación interna
Los bombillos ahorradores de energía compactos, al lado de las
modernas lámparas de LED´S y los tubos fluorescentes F28T5 o
F32T8, producen un ambiente fresco, agradable y relajado.

2.5.3. REDES SANITARIAS: VERTICALES, HORIZONTALES, VISTAS,

OCULTAS.
Redes sanitarias verticales
Ayudados por una electrobomba, este sistema se encarga de trasladar el
caudal al tanque elevado que a su vez se encarga de distribuirlo del nivel
superior a los inferiores terminando en ramificaciones horizontales.
 Horizontales (tubería de agua potable)
Estas redes al recibir el caudal de las líneas verticales se encargan de
distribuir a los determinados puntos que son requeridos en el instante o
necesidad del usuario.
Redes de tuberías de agua residuales o servidas
Las aguas residuales constituyen un importante foco de contaminación
de los sistemas acústicos, siendo necesarios los sistemas de depuración
antes de evacuarlos, como medida importante para la conservación de
dichos sistemas.
Estos sistemas son ligeramente amortiguados a la vista humana por los
cielos rasos.
Ocultas
Estas redes sanitarias muchas veces son cubiertas por cielos rasos en
otras son colocadas en el interior del muro para el desfogue.
2.5.4. REDES TELEFONICAS: CABLEADAS, INALAMBRICAS:
Redes cableadas
Una red cableada es una red en la que se conectan mediante cables,
ordenadores y otros periféricos. A través de una red se puede
intercambiar archivos y también enviar datos a otros dispositivos.
Redes inalámbricas
Es la interconexión de distintos dispositivos con la capacidad de
compartir información entre ello, pero sin un medio físico de transmisión.
Estos dispositivos pueden ser de muy variadas formas y tecnologías
entre ellos:
 Computadoras de escritorio
 Teléfonos celulares
 Computadoras portátiles
El sistema inalámbrico ha dado un gran giro en la construcción dando a
luz el sistema de domótica.
2.5.5. REDES DE COMUNICACIÓN:
Redes de comunicación
En la edificación se deberá dejar prevista las instalaciones que permitan
la instalación de equipos para comunicaciones y vigilancia para la
seguridad de los usuarios de las edificaciones. Se deberá dejar
instalaciones por lo menos para:

 Intercomunicación portero  Parlantes y audio general

  Relojes y control horario  Monitoreo de equipos

2.6.- SISTEMA DE MUEBLES

2.6.1. MOBILIARIO DE TRABAJO.
2.6.2. MOBILIARIO DE DESCANSO.
2.6.3. MOBILIARIO DE PRODUCCION.
2.6.4 MOBILIARIO ESTETICO.
2.6.5. FORMAS Y DIMENSIONES:
Una planta es la representación de un cuerpo sobre un plano horizontal.
Se obtiene mediante una proyección paralela, perpendicular al plano
proyectante horizontal, por tanto, sin perspectiva. Es una de las
representaciones principales del sistema diédrico, junto con el alzado.
También se denomina planta a la representación de la sección
horizontal.
En arquitectura, la planta es un dibujo técnico que representa, en
proyección ortogonal y a escala, una sección horizontal de un edificio; es
decir, la figura que forman los muros y tabiques a una altura
determinada, o bien utilizando recursos gráficos para permitir la
representación de estos y otros elementos arquitectónicos.
La forma del diseño dependerá del tipo de trama que se presente a los
alrededores del lote del terreno a trabajar y las dimensiones dependeran
del cálculo realizado previamente.
2.6.6. RESISTENCIA MECANICA, CONDICIONES ACUSTICAS, TERMICAS,
OPTICAS; MANIOBRABILIDAD Y LIMPIEZA:
Comprende la presentación del desarrollo del proyecto integral de las
especialidades de arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas,
instalaciones sanitarias, comunicaciones, entre otras; incluyendo para cada
una de éstas, planos de obra al detalle, memorias descriptivas, memorias de
cálculo, especificaciones técnicas. El arquitecto, es el responsable del
diseño del proyecto arquitectónico. Asimismo, es el responsable de que sus
planos, y los elaborados por los otros profesionales responsables del
proyecto, sean compatibles entre sí.
El especialista estructural, realizará la concepción estructural,
procedimientos de análisis, el diseño cumplirá con lo establecido en el
Reglamento Nacional de Edificación; los planos deberán contener
información detallada y completa de las dimensiones, ubicación, refuerzos y
juntas de los diversos elementos estructurales que comprende las obras
nuevas, consignando en planos el resumen de los parámetros de sismicidad,
mínimo el sistema estructural sismo resistente, parámetros para definir la
fuerza sísmica, desplazamiento máximo del ultimo nivel y el máximo
desplazamiento relativo del entrepiso.
Se debe definir la alternativa del tipo de cimentación que corresponde
utilizar, estrato de apoyo de cimentación, parámetros de diseño, tales como
profundidad de cimentación, presión admisible, asentamiento diferencial, tipo
de cemento a usar, si hubiera necesidad de aditivos, tratamiento que se
deberá dar a la subrasante de las losas, veredas, pisos interiores, de
acuerdo a las exigencias del estudio de suelos.
Sobre la base de los resultados obtenidos en la etapa de evaluación
estructural, se procederá a elaborar los proyectos de reforzamiento
estructural y rehabilitación de las edificaciones que lo requieran.
Será responsabilidad del especialista de instalaciones eléctricas diseñar el
adecuado sistema eléctrico a utilizar, el diseño de la acometida eléctrica e
instalaciones interiores y exteriores; debiendo para ello obtener la factibilidad
del suministro y punto de entrega del suministro de energía eléctrica e
información necesaria de las entidades prestadoras de este servicio.
Será responsabilidad del especialista sanitario, determinar el adecuado
funcionamiento de las redes de agua y desagüe, tanto exterior como interior.
Asimismo deberá definir la acometida de agua y las salidas de desagüe,
debiendo para ello solicitar la información necesaria a las entidades
prestadoras de este servicio, estas conexiones domiciliarias de agua y
desagüe deberán estar indicada en los planos generales y en la memoria
descriptiva para que sean ejecutadas por la entidad que administra estos
servicios públicos, en caso de no existir redes públicas de desagüe, deberá
plantear la mejor alternativa de solución, ya sea esta con sistemas de pozos
percoladores o zanjas filtrantes.
El equipo técnico de la municipalidad será el responsable de realizar la
compatibilización de las 4 especialidades, con la finalidad de evitar
discrepancias entre los planos y la documentación técnica.
2.6.7. COLOR, TEXTURA, PROPORCIONES, ESCALA:
La textura es la propiedad de las superficies externas de los objetos, que
podemos percibir por medio de la vista o el tacto. Al hacerlo, podemos
percibir las características físico-químicas y subjetivas por medio de nuestra
memoria perceptiva. Las texturas aportan contenido expresivo a las obras en
las que se emplean.
Teniendo en cuenta la disponibilidad de los materiales del entorno, en
arquitectura se concilian diferentes motivos para utilizar un material u otro:
 Motivos Constructivos Motivos Económicos El Vidrio
Relacionados con la Los materiales deben ser Es un material inorgánico
resistencia de los materiales, elegidos adecuadamente transparente del tipo de
su peso, su adaptación a las según un presupuesto material cerámico. Se
condiciones de la zona y del acordado. obtiene por fusión a unos
terreno. 1.500 °C de arena de sílice,
carbonato de sodio y caliza.

Las maderas Las piedras Los Metales

Duras, como el nogal o la Mármol, alabastro, granito, Pulidos o no, confieren a la
caoba. Blandas como el pino. caliza, etc. Unas más duras y obra nobleza, riqueza y
Se pueden policromar para otras más quebradizas, sensación de poder.
crear texturas con el color. pueden aparecer pulidas o
con texturas gruesas.

El color es una percepción visual en la que entran en juego nuestras propias

vivencias y sensaciones que desprenden diferentes expresiones y significados
del ambiente que observamos.
La forma en que lo percibimos depende de:
 La forma y material que lo contiene.
 La luz que incide en él.
 Las características del observador.
Deben tener relación con:
 El Ambiente.
 La Forma
 Lugar del Edificio
 Cualidades estructurales
 Sensación de peso, espacio y distancia.
El uso de los colores y texturas dependerá de las necesidades del tipo de
ambiente en el cual estas serán aplicadas.
IMAGEN OBJETIVO

CAPITULO
III
3.1. BOCETOS DESDE EL ENTORNO URBANO EDIFICADO.

3.2. BOCETOS O APUNTES INTERIORES.

INTERIOR DEL EDIFICIO RESIDENCIAL

3.3. BOCETOS O APUNTES EXTERIORES.
 CAPITULO
IV

CUADRO DE AMBIENTES
4.1. IDENTIFICACION DE AMBIENTES:
Están propuestos diferentes tipos de ambientes ya sea de uso común o
privado.
Estas son especificas en el tipo de vivienda que se pretende realizar en la
edificación.
Ambientes Propuestos Para Los Departamentos De Tipo Flat
Serán distribuidos en 3 pisos
Sala
Comedor
Cocina
Dormitorios
SSHH
Dormitorio principal
Lavandería

Ambientes Propuestos Para Los Departamentos De Tipo Duplex

Distribuidos entre el piso 6 y 7
Sala
Estar Comedor
Cocina/kitchenette
Dormitorios
SSHH
Dormitorio Principal
Lavandería
Bar

Ambientes Propuestos Para Los Departamentos De Tipo Loft

Sala
Comedor
Kichenette
SSHH
Dormitorio
Lavandería
Bar
Área de juego
Oficina
CUADRO DE AMBIENTES
4.2. NUMERO DE AMBIENTES:

PISOS AMBIENTES CANTIDAD

Recepción/Administración/
1° 1 C/U
gimnasio/Cafetería
2° Departamento tipo Flat 1

3° Departamento tipo Flat 1

4° Departamento tipo Flat 1

5° Departamento tipo Flat 1

6° Departamento tipo Flat 1

7° Departamento tipo Dúplex 1

8° Departamento tipo Dúplex 1

4.3. USUARIO POR AMBIENTES:

ZONA N° DE PERSONAS

SALA 4 - 6 PERSONAS

COMEDOR 4 - 6 PERSONAS

COCINA 1- 2 PERSONAS

SSHH 1 - PERSONA

DORMITORIO
2 PERSONAS
PRINCIPAL

LAVANDERIA 1 PERSONA

TERRAZA 1-2 PERSONAS

4.4. MOBILIARIO REQUERIDO Y SU AREA DE INFLUENCIA:
Área de influencia:
El termino área de influencia se utiliza para designar el espacio en el que
un elemento urbano influye, dependiendo de su función. Este término es
muy versátil y puede ser aplicado a distintos usos de planificación
urbana, por ejemplo.
El área de influencia de un centro de salud está determinada por el
recorrido que un paciente tomaría para llegar al centro de salud a través
de los ejes de comunicación vial.

DORMITORIO

Cama
Área de Mueble = 6.60 m2
Área de Influencia = 3.84 m2

Velador
Área de Mueble = 1.60 m2
Área de Influencia = 0.84 m2
 Closet
Área de Mueble = 2.16 m2
Área de Influencia = 1.20 m2

Tocador
Área de Mueble = 0.84 m2
Área de Influencia = 0.63 m2
 SSHH

INODORO
Área de Mueble = 0.33 m2
Área de Influencia = 1.00 m2

LAVATORIO
Área de Mueble = 0.90 m2
Área de Influencia = 0.20 m2

TINA
Área de Mueble = 1.27 m2
Área de Influencia = 1.6 m2
 COCINA

ESTUFA
Área de Mueble = 0.84 m2
Área de Influencia = 0.63 m2

LAVATORIO
Área de Mueble = 0.84 m2
Área de Influencia = 0.63 m2

REFRIGERADORA
Área de Mueble = 0.45 m2
Área de Influencia = 0.35 m2
 SALA DE ESTAR

SILLON

Área de Mueble = 1.20 m2

Área de Influencia = 1.11m2

CENTRO DE MESA

Área de Mueble = 0.50 m2

Área de Influencia = 3.16 m2
4.5. DIMENSIONES DE LOS AMBIENTES:
Las siguientes dimensiones dadas son de uso mínimo estas pueden variar
pero no disminuir.

VIVIENDA DIMENCIONES

SALA 3.20 ML X 4.30 ML

COMEDOR 3.45ML X 4.40 ML

KICHENER 3.90ML X 3.60 ML

SSHH 2.00 ML X 3.70 ML

OFICINA 3.90ML X 4.10 ML

LAVANDERIA 2.10 ML X 3.40 ML

DORMITORIO TIPO 1
4.00 ML X 3.35 ML
DUPLEX
DORMITORIO TIPO 2 FLAT 4.50 ML X 3.85 ML

DORMITORIO PRINCIPAL 3.55 ML X 5.70 ML

4.6. AREA DE AMBIENTES:

VIVIENDA AREA M2

SALA 13 M2

COMEDOR 15.15 M2

KICHENER 14.00 M2

SSHH 7.20 M2

OFICINA 16.00 M2

LAVANDERIA 7.11 M2
DORMITORIO TIPO 1
13.25 M2
DUPLEX
DORMITORIO TIPO 2 FLAT 17.26 M2

DORMITORIO PRINCIPAL 20.00 M2

4.7. RELACION ENTRE AMBIENTES:
Relación Entre Ambientes

SALÓN SS.HH

SS.H
H AREA DE
EJERCICI
O LIBRE
ZONA DE
DEPARTA PESAS
MENTOS

SALA DE
USOS GIMNASI ZONA
MULTIPLES O DE
CARDIO

ADMINIS SALA DE
-TRACIÓN ESPERA
TERRAZA

SS.HH

HALL C.
LIMPIEZA
RECIB
O
RELACION
DIRECTA

RELACION INGRESO
DESEABLE
 Relación Entre Ambientes Del Departamentos:

SS.HH
BALCÓN

LAVAN
-DERÍA
COCINA

DORMITORIO

COMEDOR

SALA

SS.HH
VISITA

HALL

INGRESO RELACION
DIRECTA

RELACION
DESEABLE
Organigrama Del Edificio:
ORGANIGRAMA DE
FUNCIONAMIENTO

CAPITULO V
 LEYENDA DEL ORGANIGRAMA

DESCRIPCION SIMBOLOGIA

 Relación directa: E n esta los espacios deberán estar

estrechamente de acuerdo a condiciones que ellos
presentan así como también mediante las características y
criterios de diseño que plantearemos.

 Relación indirecta: Los espacios pueden estar separados

pero próximos entre sí.

 Relación nula: El grado de cercanía y relación que deberá

de existir entre los espacios dependerá del uso entre cada
uno de los espacios.

 Relación indirecta Controlada: Los espacios estarán

separados o próximos entre sí pero deberá existir un
espacio que servirá de control para poder acceder al
siguiente espacio.

5.1. ORGANIGRAMAS POR ZONAS:

Como se aprecia a continuación las zonas que conforman el edificio de
departamentos son:

ZONA SEMI-PUBLICA ZONA PRIVADA

ZONA PÚBLICA

INGRESO
5.2. ORGANIGRAMAS POR SUBZONAS DE CADA ZONA:
En el siguiente grafico se puede apreciar las sub-zonas que conforman el
edificio de departamentos son:

ZONA DE
DESCANSO

ZONA DE ZONA DE
ENTRETENIMIENTO ALIMENTACION

ZONA DE ASEO ZONA SOCIAL

ZONA PÚBLICA

INGRESO

DESCRIPCION SIMBOLOGIA

 Zona Pública: esta es la zona que conecta directamente con

el exterior en esta se realizan actividades sociales.

 Zona Semi-pública: en esta zona se realizan

actividades algo más privadas como alimentarse o
entretenerse.

 Zona Privada: esta zona es de uso exclusivo del

propietario no se permite el acceso a otros usuarios.
5.3. ORGANIGRAMAS POR AMBIENTE DE CADA SUBZONA:
A continuación se puede observar los ambientes de cada sub-zonas que
presenta el edificio de departamentos:

ZONA DE
DESCANSO

WALK IN CLOSET BAÑO PRINCIPAL

DORMITORIO
PRINCIPAL

DORMITORIO
BAÑO
SECUNDARIO

ZONA DE
ALIMENTACION

COMEDOR COCINA

ZONA DE
ALIMENTACION

SALA TERRAZA
 5.4. ORGANIGRAMA GENERAL:

PARQUE
ZONA PEATONAL ZONA PEATONAL

L L

EDIFICO ZONA DE EDIFICO

RESIDENCIAL RECREACION RESIDENCIAL
PÚBLICA

ZONA PEATONAL ZONA PEATONAL

ZONA PEATONAL ZONA PEATONAL

NA EDIFICO PARQUE
PARQUE RESIDENCIAL

ZONA PEATONAL ZONA PEATONAL

NA NA
FLUJOGRAMAS

CAPITULO
VI
6.1. FLUJOGRAMAS POR ZONAS:

Áreas de primer nivel

6.2. FLUJOGRAMAS POR SUBZONAS:

Área de Gimnasio

Área de Servicio Generales

6.3. FLUJOGRAMAS POR DEPARTAMENTO:

Área de Vivienda Tipo Dúplex

Área de viviendas tipo flat

 CUADRO DE AREAS
CUADRO DE AREAS DESCRIPCION AREAS EN M2

AREA TOTAL DEL TERRENO 10,093.0876 M2

AREA LIBRE 3,400.0000 M2
AREA MAX. DE CONSTRUCCION 6,616.6590 M2
 SOTANNO    
AREA GENERAL DE LA TORRE RESIDENCIAL 525,00.00 M2
1ER NIVEL
AREA DE ADMINISTRACION 37,00.00 M2
AREA DE SERVICIO (GYM) 64,00.00 M2
ESTACIONAMIENTO 250,00.00 M2
2DO NIVEL
2° NIVEL - 2 HABITACIONES FLAT 50,00.00 M2
 3° NIVEL-2 HABITACIONES FLAT 50,00.00 M2
4° NIVEL-2 HABITACIONES FLAT 50,00.00 M2
 5° NIVEL-2 HABITACIONES FLAT 50,00.00 M2
6° NIVEL-2 HABITACIONES FLAT 50,00.00 M2
7° NIVEL-2 HABITACIONES FLAT 50,00.00 M2
8° NIVEL-2 HABITACIONES FLAT 50,00.00 M2

CAPITULO
9° NIVEL-2 HABITACIONES FLAT
10°-11° NIVEL-2 HABITACIONES DUPLEX
50,00.00
 100,00.00
M2
M2

VII
     
AREA TOTAL 1376,00.00 M2
20% CIRCULACION Y MUROS 275,20.00 M2
AREA TOTAL CONTRUIDA 1100.8 M2
 ZONIFICACIÓN

CAPITULO
VIII
8.1. ZONAS.
 RECREACION

Comercio Comercio

CALLE 1 Residencia CALLE 2

Residencia

Residencia
RECREACION RECREACION

Comercio

CALLE 3
 PARTIDO
ARQUITECTÓNICO

CAPITULO
IX
9.1. ESQUEMAS.

Contará con un sistema de administracion para edificios inteligentes y

sustentables que integra, Controla y optimiza todos los sistemas de un edifico
tales como: equipos de aire acondicionado (MVAC) , iluminación, sistemas
contra incendio , seguridad , monitoreo de sistemas electronicos, sistemas
hidrosanitarios , entre otros.

Con una infraestructura innovadora basada en redes TCP/IP , redes

inalámbricas y softwares avanzados (ADS, ADX) para aplicaciones especiales,
METASYS es la solución , el reto de administrar un inmueble en una
herramienta , permitiendo tener la información donde y cuando la necesite.
Nuestro afán de innovación tecnológica nos ha llevado al desarrollo de las nuevas
tecnologías utilizadas para el funcionamiento y control de todo tipo de edificios.
Mediante estas tecnologías se puede controlar desde la calefacción de un edificio,
detección de escapes de gas, posibles incendios o inundaciones, así como dar
órdenes vía telefónica para la puesta en funcionamiento de los diferentes sistemas.
9.2. MODELOS.
EDIFICOS VERDES CON MATERIALES NATURALES.

Los precios de la energía y la necesidad de conservación de la energía con

calefacción o refrigeración de los edificios se han traído recientemente a primer plano.
Esto dio lugar a la formación de la Green Building Council (USGBC) en los EE.UU en
el año 1993 y ha desarrollado un sistema de clasificación de edificio llamado liderazgo
en energía y diseño.

EDIFICIO VERDE (NEW YORK)

Esta torre diseñada para la ciudad de New York, pretende incorporar una serie de
jardines en el cielo. La idea de la torre verde pretende que la naturaleza vuelva a la
ciudad.
 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

El proyecto de arquitectura es el documento que resuelve, de forma gráfica y escrita,

el programa el edificio, de acuerdo con las necesidades expuestas por el promotor o
propietario para ello se ha tenido en cuenta la normativa de índole legal, urbanística y
técnica que garantizan la calidad de la edificación y de su entorno.

El proyecto es una herramienta indispensable para la construcción de una obra. Es la

respuesta adecuada a un problema, es la solución que complementa un deseo útil,
justo y eficaz, nacido de una necesidad.

En general un proyecto es un estudio completo de un objeto debidamente definido,

adecuadamente planteado y determinado con exactitud. Debe incluir la descripción
grafica de todos los elementos necesarios para su feliz cumplimiento, los requisitos y
condiciones que deben exigirse y su coste total previsto. El proyecto no debe
confundirse con su objetivo.

Pero el proyecto no es la obra es una definición. Es el instrumento que permitirá su

ejecución y el medio ineludible para la toma de decisiones. No es un coste eventual
añadir a una obra, sino una condición para que se pueda llevarse a cabo.