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Elementos y Rescisión del Contrato

El documento define el contrato como un acuerdo entre dos o más partes que produce efectos legales. Los elementos clave de un contrato son las partes, el consentimiento, el objeto y la forma. Existen varias formas de rescindir un contrato, ya sea de forma voluntaria mediante acuerdo mutuo o condición resolutoria, o de forma forzosa a través de un proceso judicial. Un contrato también puede ser nulo o anulable dependiendo de si carece o no de alguno de sus elementos esenciales.

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Elementos y Rescisión del Contrato

El documento define el contrato como un acuerdo entre dos o más partes que produce efectos legales. Los elementos clave de un contrato son las partes, el consentimiento, el objeto y la forma. Existen varias formas de rescindir un contrato, ya sea de forma voluntaria mediante acuerdo mutuo o condición resolutoria, o de forma forzosa a través de un proceso judicial. Un contrato también puede ser nulo o anulable dependiendo de si carece o no de alguno de sus elementos esenciales.

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CONTRATO

No es posible dar un concepto general del contrato con validez universal, ya que éste varía
necesariamente de país en país y de época en época, de acuerdo con sus leyes y costumbres
respectivas.

“El contrato es un acuerdo de dos o varias voluntades en vista de producir efectos jurídicos.
Contratando las partes pueden tener por fin, crear una relación de derecho; crear o transmitir
un derecho real o dar nacimiento a obligaciones; modificar una relación preexistente; o bien
extinguirla”.

Art. 1517 Código Civil.

ELEMENTOS DEL CONTRATO

- Sujeto: Son las personas individuales (Los sujetos deben de contar con capacidad legal
Art. 8 CC. mayores de 18 años para actuar. Intervienen de forma directa.) o personas
jurídicas (Personas jurídicas de derecho civil (dicho nombramiento debe de estar
inscrito en el registro de personas jurídicas del Ministerio de Gobernación (REPEJU) o
mercantil. Art. 15 CC).

- Consentimiento: Declaración expresa de voluntad. Cada sujeto manifiesta su anuencia


para celebrar el contrato, el consentimiento debe de estar libre de vicios (1,257 CC
Vicios). Art. 1518 CC.

- Objeto: Se refiere aquello sobre lo que recae el contrato, puede se bienes muebles o
inmuebles, sobre derechos hereditarios (1806 CC), Derechos de copropiedad,
derechos de crédito o servicios, etc. El objeto debe tener licitud, debe existir la
posibilidad de contratar sobre el y ser determinado (en el contrato se debe detallar
cual es el objeto). Art. 1519. CC.

- Forma: Como se plasma, como quedan inscritos los contratos. (1574 CC)

a. Por escritura pública (Los contratos son escritos en hojas de papel protocolo);

b. Por documento privado: (Son los contratos redactados por las personas
contratantes, adquieren carácter jurídico con la legalización de firmas ante
notario);

c. Por correspondencia; y

d. Verbalmente: (Es una aberración celebrarlo un contrato de esta forma hoy en día).

RESCISIÓN DEL CONTRATO. (FORMAS)

Del latín el latín resccissum significa rasgar, romper, dividir algo.


La rescisión trata del acto de dejar sin efecto un contrato de forma voluntaria o forzosa.

Formas de rescindir, según la doctrina.

- Condición resolutoria. Sin plazo (Art. 1579 CC).

- Mutuo consentimiento. Se celebra en escritura pública (sin plazo)

- Declaración jurídica, Mediante Juicio Sumario (Un año para pedir la rescisión).

Ejemplo:

Rescisión voluntaria.

Se procede en un contrato de compraventa:

1. Se hace escritura pública de rescisión de un contrato por mutuo consentimiento.

2. Copia para el archivo de protocolos para dar aviso de la rescisión. (Testimonio).

3. Primer testimonio se envía al registro de la propiedad.

Rescisión judicial.

Proceso para rescindir judicialmente un contrato.

Art. 229 y 245 CPCYM

NULIDAD DEL NEGOCIO JURÍDICO

Faltan elementos esenciales uno o varios. Art. 1301

Procede cuanto:

a. Su objeto sea contrario al orden público

b. Contrario a leyes prohibitivas expresamente.

c. Por la ausencia o no concurrencia de los requisitos esenciales para su


existencia.

Ejemplo Nulidad: Art. 1792

ANULABILIDAD DEL NEGOCIO JURÍDICO


Cuando existen todos los elementos del contrato, pero uno de ellos se encuentra afectado por
vicio alguno. Art.1304 CC.

 Plazo para solicitar la acción.

a. Nulidad relativa. Art. 1312= 2 años

b. Nulidad se funda en violencia Art. 1313= 1 año

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