CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE
INMUEBLE
Conste por el presente documento EL CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE
POSESIÓN DE INMUEBLE, que celebran de una parte don RODOLFO GARCÍA
ESQUERRE, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº 43314180, peruano,
de ocupación Oficial de la Fuerza Aérea del Perú, de estado civil casado, y cónyuge doña
EMMY DOYLITH G MONTERO DE GARCIA, identificada con Documento Nacional
de Identidad Nº 10793559, peruana, de ocupación quehaceres de su casa, de estado civil
casada; ambos con domicilio común en Av. El Derby 515 – Departamento 201,
Urbanización El Vivero, distrito de Santiago de Santiago de Surco, provincia y
departamento de Lima, a quienes en adelante se les denominará LOS TRANSFERENTES
y de la otra parte don GONZALO JASON ALVARADO CENTENO, identificado con
Documento Nacional de Identidad N° 43344064, peruano, de ocupación Oficial de la
Fuerza Aérea del Perú, de estado civil casado, y cónyuge JESSICA JACKELINE
BERNUY OLORTEGUI, identificada con Documento Nacional de Identidad N°
00125759, peruana, de ocupación quehaceres de su casa, de estado civil casada, ambos con
domicilio común en calle Independencia Nº 561, distrito de Miraflores, provincia y
departamento de Lima, a quienes en adelante se les llamará LOS ADQUIRENTES, según
los términos y condiciones de las cláusulas siguientes:
PRIMERA: LOS TRANSFERENTES, son únicos y exclusivos posesionarios del Lote
de Terreno N° 22 ubicado en la Parte Norte del Centro Poblado De Roldán, Carretera a
Puerto Fiel, distrito de Quilmana, provincia de Cañete, departamento de Lima, el cual tiene
un área de 3,117.92 m2 (Tres mil ciento diecisiete y 92/100 metros cuadrados) y un
perímetro de 301.75 ml. (Trescientos uno y 75/100 metros lineales), cuyos linderos y
medidas perimétricas son las siguientes:
Por el Frente con la calle “El Abotilon” con 24.88 ml.
Por el Costado Derecho entrando con el Lote N° 23, mediante línea recta de dos tramos de
32.13 ml. y 89.43 ml.
Por el Costado Izquierdo entrando con el Lote N° 21, mediante línea recta de dos tramos de
38.02 ml. y 90.98 ml.
Por el fondo con Área Verde con 26.31 ml.
SEGUNDA: LOS TRANSFERENTES, han adquirido la posesión del inmueble descrito
en la cláusula que antecede en mérito de la Escritura de Cesión de Lote Independizado de
fecha 06 de abril de 2015 otorgada por don Luís Alexander Sánchez Arias.
TERCERA: LOS TRANSFERENTES dan en transferencia la posesión del precitado
inmueble a favor de LOS ADQUIRENTES el predio descrito en la cláusula primera,
comprendiéndose en dicha transferencia además del área señalada, el suelo, subsuelo,
sobresuelo, aires, vuelos, entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbre, Mejoras y todo
cuanto de hecho y por derecho les asiste y corresponda, sin reserva ni limitación alguna.
CUARTA: El precio de la Transferencia de Posesión pactado por las partes de común
acuerdo se fija en la suma de S/. 15,000.00 (QUINCE MIL y 00/100 SOLES) los que
serán cancelados a la suscripción del presente contrato, sin más constancia de su entrega
que las firmas puestas por las partes al final del presente acto jurídico, no teniendo LOS
TRANSFERENTES nada más que reclamar al respecto. Dejándose constancia que LOS
TRANSFERENTES han otorgado todos los documentos requeridos por LOS
ADQIUIRENTES.
QUINTA: Ambas partes declaran que sobre el inmueble que se transfiere y el precio
pactado exista la más justa y perfecta equivalencia y que de existir alguna diferencia que al
momento no advierten se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación, renunciando
desde ya a toda acción que pretenda invalidar los efectos del presente contrato, así como los
plazos legales para interponerlas.
SEXTA: LOS TRANSFERENTES declaran que sobre el inmueble que se transfiere no
pesa ninguna hipoteca, carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que afecte o limita
su derecho de libre disposición, obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento de
acuerdo a ley.
SETIMA: LOS TRANSFERENTES manifiestan en calidad de Declaración Jurada que a
la firma del presente documento no mantienen ninguna deuda pendiente de pago, ante la
Municipalidad Distrital competente.
OCTAVA: Los otorgantes declaran su conformidad con el contenido de todas las
cláusulas del presente contrato, declarando que no existe error, dolo, violencia,
intimidación ni ningún vicio de la voluntad que lo haga nulo o anulable.
NOVENA: LOS TRANSFERENTES comunican a EL ADQUIRENTE que el inmueble
materia de transferencia de posesión no se encuentra registrado en el Registro de Propiedad
Inmueble de Los Registros Públicos de Cañete, empero dichos TRANSFERENTES
vienen ejerciendo posesión directa, pacífica, pública y continua a título de propietarios, por
lo que a la presente fecha les trasmiten a LOS ADQUIRENTES la Presunción de
Continuidad o sumatoria de los plazos prescriptorios para los efectos de la Prescripción
Adquisitiva de dominio que por derecho y hecho le corresponde para su correspondiente
titulación a su nombre e inscripción correspondiente ante Registro de Propiedad Inmueble
mencionado.
DECIMA: LOS ADQUIRENTES tomarán posesión del lote de terreno materia de
transferencia a la firma del presente documento, lo que LOS TRANSFERENTES aceptan
y hacen entrega del bien materia de transferencia.
DECIMA PRIMERA: En lo concerniente a los gastos que origine la celebración del
presente contrato, serán de cargo de LOS ADQUIRENTES.
DECIMA SEGUNDA: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás normas del sistema
jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad en pleno uso de sus derechos civiles ambas partes firman e
imprimen sus huellas digitales, para darle mayor veracidad y fuerza legal; a los veintidós
días del mes de setiembre del dos mil diecisiete.
-----------------------------------------------
RODOLFO GARCÍA ESQUERRE
DNI. Nº 43314180
---------------------------------------------------------------
EMMY DOYLITH G MONTERO DE GARCIA
DNI. Nº 10793559
------------------------------------------------------------
GONZALO JASON ALVARADO CENTENO
DNI. N° 43344064
-----------------------------------------------------------------
JESSICA JACKELINE BERNUY OLORTEGUI
DNI. Nº 00125759
