297,500

295,000

297,500

300,000
SECCIONES VIALES SECCIONES VIALES LEYENDA USOS DE SUELO
NORMATIVAS - EXPRESAS NORMATIVAS - ARTERIALES
ESC.: 1/500 ZONAS RESIDENCIALES
ESC.: 1/500
LIMITE RDM Residencial de Densidad Media
DISTRITAL LINEA DE ALTA ZONA COMERCIALES
TENSION
CV Comercio Vecinal
AV. LA MOLINA

A
CZ Comercio Zonal

E
AV. SAN MARTIN

72
CM Comercio Metropolitano

29
ZRP
SECCION :
CLASIFICACION :
E - 29
SEMI-EXPRESA
SECCIONES VIALES

C 05-XX
ZONA INDUSTRIALES
NOMBRE :
DISTRITO(S) :
VIA PERIURBANA - TRAMO IV - A
PACHACAMAC NORMATIVAS - COLECTORAS I1 Industria Elemental y Complementaria
TRAMO : AV. LA MOLINA - INCIO AV.MALASQUEZ ESC.: 1/500
(CANTERAS)
AV. VICTOR CV I4 Industria Pesada Basica
RDM
MALASQUEZ ZONA DE EQUIPAMIENTOS
AREA DE REAJUSTE DE
ZONIFICACION
Area: 2,193.05 Has

ZRP
C
19-
RDM XX SECCION : E - 30

C 07-XX
CLASIFICACION : SEMI - EXPRESA
NOMBRE : VIA PERIURBANA - TRAMO IV - B
DISTRITO : PACHACAMAC
E1 TRAMO : CANTERAS - COLLANAC

C12-XX
H2 Centro de Salud
AV. UNION
H3 Hospital General
XX
06- E2 ZONA DE USOS ESPECIALES
ZRP C

ZRE 2 30
E1 E1 E
C

C
14 ZRP C
-X RDM

08
X 01-
H3 XX SECCION : E - 31
LEYENDA DE SECCIONES VIALES

-X
NOTA : TODAS LAS SECCIONES VIALES NORMATIVAS COLECTORES SE ENCUENTRAN
OU CLASIFICACION : SEMI - EXPRESA

X
EN LA LAMINA A-12 B = BERMA R = RAMPA
NOMBRE : VIA PERIURBANA - TRAMO IV - C
RDM XX
CV = CICLOVIA SC = SEPARADOR CENTRAL
OU Otros Usos

14
DISTRITO : PACHACAMAC
RDM 09- E = ESTACIONAMIENTO SL = SEPARADOR LATERAL

-X
TRAMO : COLLANAC - MANCHAY BAJO
C J = JARDIN SS = SEPARADOR DE SERVICIO

X
LP = LIMITE DE PROPIEDAD V = VEREDA
PP= PISTA PRINCIPAL VAR= VARIABLE
PS= PISTA SECUNDARIA
ZRE 2 PTP

C
AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I

02-
C
15 E1

XX
-X ZONIFICACION RESIDENCIAL
X E2
LIMITE
DISTRITAL SIMBOLO TIPO DE ZONA USOS GENERALES LOTE MINIMO AREA LIBRE RETIROS ALTURA MAXIMA DE EDIFICACIONES ESTACIONAMIENTOS FRENTE MINIMNO

1.50 Frente a vial local 3 pisos

X Unifamiliar 90 m2 30% 1 cada viv. 6
6-X 1.50 frente avenida
C 1
3 pisos
3.00 Frente a vial local

C 1
Multifamiliar 120 m2 30% 1 cada 2 viv. 6
OU 5.00 frente avenida 4 pisos(1)
CEMENTERIO
RDM RDM RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA

8-XX
4 pisos
3.00 Frente a vial local
Multifamiliar 160 m2 35% 5.00 frente avenida 1 cada 2 viv. 8
5 pisos(1)
IGLESIA
OU Conjunto Residencial 800 m2 50% 3.00 Frente a vial local 6 pisos 1 cada 2 viv. 20
5.00 frente avenida
COMISARIA
OU (1) frente a parques y avenidas con un ancho mayor o igual a 20 ml.
E1 H1 MUNICIP.

a.- En areas de lotizaciones ubicadas en terrenos de pendientes solo se permitira uso Resiencial unifamiliar y Bifamiliar con una altura maxima de 3 pisos.

C 04-XX
b.- Se considera un area minima de 75 m2 para departamentos de 3 dormitorios, Se podran incluir departaments de 2 y 1 dormitorio con areas y un porcentaje a definir.
H2 c.- En la zonas RDM se podra construir vivienda unifamiliar en cualquier lote superior a 90 m2.
OU
E1 E1 IGLESIA
OU ZONIFICACION ESPECIAL

SIMBOLO TIPO DE ZONA USOS GENERALES USOS ESPECIFICOS DENSIDAD LOTE MINIMO AREA LIBRE ALTURA MAXIMA DE RETIROS FRENTE MINIMNO
AV. MANCHAY ESPECIFICACIONES NORMATIVAS ESTACIONAMIENTOS
EDIFICACIONES
RDM Para el lote de 90.00m2
frente minimo 6.00ml
X
C 16-X ZRE -2 ZONA DE REGLAMENTACION recreativos, educacionales, centros de programas de acceso a la propiedad privada de la vivienda. Vivienda
unifamiliar, multifamiliar y condominios. - Requerido por el proyecto.
30% 3 pisos 3.00 Frente a vial local
1 cada vivienda
Para el lote de 120.00m2
ESPECIAL - 2 vivienda el minimo 90m2 5.00 frente avenida frente minimo 6.00ml
culto. Multifamiliares / Conjuntos Para el lote de 160.00m2
Residenciales ( a,b )
E2 frente minimo 8.00ml
C

E1 OU
13

CZ CEMENTERIO
(d) Se aceptaran las regularizaciones de las edificaciones desarrolladas sobre lotes existentes con areas mejor ala normativas.
-X
X

CM
C 0

ZONIFICACION COMERCIAL
1-X

USOS COMPATIBLES (2) ALTURA MAXIMA DE ESTACIONAMIENTOS (3)

SIMBOLO TIPO DE ZONA LOTE MINIMO AREA LIBRE RETIROS
EDIFICACIONES
X

OU-ZA CV COMERCIO VECINAL RDM SIN RETIRO 4 pisos (4)

No Exigible para uso comercial los
C 17-XX CZ COMERCIO ZONAL RDM pisos destinados a vivienda dejaran el SIN RETIRO 5 pisos(1) 1 cada 50 m2
RDM area libre que requiere el uso
AV. VICTOR residensial compatible.
MALASQUEZ CM COMERCIO METROPOLITANO RDM SIN RETIRO 1.5(a+r) A.70 Comercio del Reglamento
Nacional de Elecciones
C 20-XX

OU-ZA LIMITE
E 30 I2 ZONIFICACION INDUSTRIAL
I4 DISTRITAL
ALTURA MAXIMA DE
SIMBOLO TIPO DE ZONA USOS GENERALES LOTE MINIMO AREA LIBRE RETIROS ESTACIONAMIENTOS FRENTE MINIMO
CM I2 EDIFICACIONES
C

I1
21

Zona destinada ala localizacion de 1 estacionamiento por cada

Retiro frontal ; Min :5.00ml
-X

industrias no molestas ni peligrosas 6 peronas empleadas, los

I1 INDUSTRIA ELEMENTAL 300 m2 30% Lateral :1/4 de la Altura, 10 ml.
X

CZ ZRP de apoyo a la industria de mayor

Posterior:1/3 Altura
estacionamientos se
CM escala encontraran dentro del lote
I1

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PACHACAMAC

LEYENDA LEYENDA DE FUENTES DE AGUA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL
FUENTES: VIAS PRINCIPALES
LIMITE PACHACAMAC INTERINSTITUCIONAL
-Ministerio de Transportes y Comunicaciones VIAS METROPOLITANAS PRESA MARCAPOMACOCHA
(MTC) AREA DE REAJUSTE DE PRESAHUALLACOCHA
ZONIFICACION (SEDAPAL)
Alcalde: Proyecto:
VIAS ARTERIALES
Hugo Ramos Lescano
LINEAS DE ALTA TENSION RIO LURIN
E 31 -Levantamiento Realizado por la Universidad (ANA-MINISTERIO DE
VIAS COLECTORAS
San Ignacio de Loyola (USIL) con fecha AGRICULTURA) Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural: Plano:
PLANO DE ZONIFICACION Y VIAS
Septiembre del 2015. VIA PERIURBANA
Ing. Ivan Altamirano Matus PROPUESTA
VIA LOCALES PROYECTO MESIAS
AV. LA UNION -RNE. Reglamento Nacional de Edificaciones ( REUSO DE AGUAS SERVIDAS )
aprobado mediante DS. 011-2006 - VIVIENDA VIA ARTERIAL Ubicacion: Departamento de Lima, Lamina:
INTERCAMBIOS VIALES
DESALINIZACION DEL Distrito de Pachacamac,
-Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Ing. Maria Elena Cuba Cruz Sector Huertos de Manchay

13
VIA COLECTORA AGUA DEL MAR
PUENTES
Desarrollo Urbano aprobado mediante DS.
Proyectista: Datum: Dibujo: Escala: Fecha:
004-2011-VIVIENDA
PSAD 56 Suyo 1/20,000 Nov. 2017