Cuadro comparativo
Leyes Ley de arrendamiento (1999) Ley para la Regulación y Ley para la Regulación y
Control del arrendamiento Control de los
inmobiliario para el uso arrendamientos de vivienda
comercial (2011) (2014)
Objeto El presente Decreto-Ley regirá El presente Decreto con La presente Ley tiene por
el arrendamiento y Rango, Valor y Fuerza de Ley, objeto establecer el régimen
subarrendamiento de los rige las condiciones y jurídico especial de
inmuebles urbanos y procedimientos para regular y arrendamiento de inmuebles
suburbanos destinados a controlar la relación entre urbanos y suburbanos
vivienda, y/o al arrendadores y arrendatarios, destinados a vivienda, ya sean
funcionamiento o desarrollo para el arrendamiento de arrendados o subarrendados
de actividades comerciales, inmuebles destinados al uso total o parcialmente
industriales, profesionales, de comercial
enseñanza y otras distintas de
las especificadas, ya sean
arrendados o subarrendados
totalmente o por partes.
Aplicación de Ley Los cánones de Es de carácter estratégico en A fines de la aplicación e
arrendamiento o el marco de la garantía interpretación del presente
subarrendamiento de los integral y efectiva del derecho Decreto Ley, se entenderá por
inmuebles destinados a a la vivienda adecuada y un inmuebles destinados al uso
vivienda, comercio, industria, hábitat digno, y se declara de comercial, aquellos los cuales
oficina y otros; de los anexos, interés público genera, social desempeñen actividades
y accesorios que con ellos se colectivo y toda materia comerciales o de prestación
arrienden relacionada con los de servicio como parte del giro
arrendamientos de inmuebles ordinario del establecimiento
destinados a vivienda, que allí funciona,
pensión, habitación o independientemente de que
residencia dicho inmueble constituya una
unidad inmobiliaria por si solo
forme de un inmueble de
mayor magnitud, o se
encuentre anexado a este
Exclusiones de las Leyes Los inmuebles pertenecientes Los terrenos urbanos y Los inmuebles no destinados
a la República de Venezuela, suburbanos no edificados al uso comercial, tales como
los Estados, los Municipios y viviendas, oficinas, industrias,
los Institutos Oficiales que Las Fincas rurales pensiones, habitaciones,
determine expresamente el residencias estudiantiles,
Ejecutivo Nacional Los Fondos de comercio inmuebles destinados a
alojamiento turístico o de
Los inmuebles, destinados a Los hoteles, moteles, temporadas vacacionales,
vivienda, comercio, industria, hosterías, porterías turísticas, fincas rurales y terrenos no
oficina o cualquier otro uso, inmuebles destinados a edificados
cuya Cédula de Habitabilidad temporadas vacacionales o
o instrumento equivalente sea recreacionales y demás
posterior al 2 de enero de establecimientos de
1987 alojamiento turísticos
Las viviendas unifamiliares o Los inmuebles destinados a
bifamiliares cuyo valor, funcionamiento o desarrollo
individualmente considerado, de actividades comerciales,
establecido por los industriales, profesionales, de
organismos encargados de la enseñanza y otras
regulación, exceda de 12.500
Unidades Tributarias
Garantías El Arrendador podrá exigir al El Arrendador podrá exigir al El arrendador podrá exigir al
arrendatario garantías reales arrendatario garantías reales arrendatario en respaldo de
o personales en respaldo de o personales en respaldo de las obligaciones asumidas por
las obligaciones asumidas por las obligaciones asumidas por este. Estos podrán ser
este. En ningún caso, podrán este. En ningún caso, podrán mediante deposito en efectivo
coexistir ambos tipos de coexistir ambos tipos de o fianza. En ningún caso
garantias garantias podrán coexistir ambos tipos
de garantias
