EXPEDIENTE NÚMERO: ___________
SECRETARIA: _____
CIUDADANO JUEZ ____ DE LO CIVIL
DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
DEL DISTRITO FEDERAL
LAURA ÁLVAREZ RAMÍREZ ESTRADA, por mi propio derecho, señalando como
domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en la calle
EFRAÍN RAMÍREZ, MZ 45 LT. 16, COLONIA SANTA MARÍA OZUMBILLA,
DEL MUNICIPIO TECÁMAC, EDO DE MÉXICO, y autorizando para oírlas y
recoger toda clase de documentos en mi nombre y representación, a los
Licenciados en derecho CC. IGNACIO HERNÁNDEZ GERMAN, numero de
cedula profesional; 234152800 y JORGE ALBERTO PÉREZ PÉREZ, número de
cedula profesional; 625738900, ante usted con el debido respeto comparezco y
expongo:
Que por medio del presente escrito, vengo en la VÍA ORDINARIA CIVIL
Y EJERCITANDO LA ACCIÓN REAL REIVINDICATORIA a demandar del SR.
JUAN MANUEL ESCALANTE RAMÍREZ, quien tiene su domicilio ubicado en la
AVENIDA CONSTITUCIÓN DE LA REPUBLICA S/N, COLONIA SANTA
MARÍA OZUMBILLA, DEL MUNICIPIO DE TECÁMAC, EDO DE MÉXICO, las
siguientes:
P R E S T A C I O N E S:
A) La declaración judicial por sentencia definitiva que soy propietario de la
casa número MZ.45, LT.16 DE LAS CALLES DE EFRAÍN RAMÍREZ Y
VELÁSQUEZ RÍOS, COLONIA SANTA MARÍA OZUMBILLA MUNICIPIO
TECÁMAC, C. P.55789, ESTADO DE MÉXICO.
B) Como consecuencia de tal declaración, la desocupación y entrega del
inmueble cuya reivindicación reclamo, con sus frutos y accesiones.
C) EI pago de los gastos y costas del juicio.
La demanda se constituye por los siguientes hechos y preceptos legales:
H E C H O S:
I. - Como lo acredito con el instrumento notarial número 209, del volumen
número 1234678, folio GU14598, otorgado ante el notario público número 134
del Estado de México, LIC. JUÁREZ HERNÁNDEZ NEREIDA, soy propietario de
la casa NÚMERO 45, LT.16 DE LAS CALLES DE ERAIN RAMÍREZ y
VELÁSQUEZ RÍOS, COLONIA SANTA MARÍA OZUMBILLA, MUNICIPIO
TECÁMAC, C.P. 55789, ESTADO DE MÉXICO, la cual está inscrita bajo el folio
real número 5573890 en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del
Estado de México, según se ve en el instrumento citado.
Cumpliendo con lo dispuesto por el ARTÍCULO 255 FRACCIÓN V DEL CÓDIGO
DE PROCEDIMIENTOS CIVILES EN VIGOR PARA EL ESTADO DE MÉXICO,
expreso que este hecho tiene estrecha e íntima relación con el instrumento notarial
base de la acción, ya que prueba que mi propiedad está inscrita en el Registro
Público de la Propiedad y el Comercio del Estado de México y que está surtiendo
efectos contra terceros.
Los testigos que presenciaron y tienen conocimiento directo de este hecho y todos
los demás de la presente demanda, son los señores ESMERALDA RAMÍREZ
NEREIDA y SOFÍA GUZMÁN JUÁREZ ESTRADA.
II.-La casa que pretendo reivindicar tiene una superficie de 209 METROS
CUADRADOS y las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE EN 23 METROS CON ______________.
AL SUR EN 19 METROS CON ______________.
AL ORIENTE EN 10 METROS CON ______________.
AL PONIENTE EN 12 METROS CON ______________.
Este hecho tiene estrecha e íntima relación con el instrumento notarial base de la
acción en virtud de que con él pruebo mi propiedad, la superficie, medidas y
colindancias del inmueble, ubicación del mismo y que está inscrito en el Registro
Público de la Propiedad y el Comercio del Estado de México.
III.-EI demandado señor JUAN MANUEL ESCALANTE RAMÍREZ, está
en posesión del inmueble cuya reivindicación reclamo, sin tener título legal o justo
título para poseer, estando en posesión del inmueble y entrando al mismo sin mi
conocimiento y sin mi consentimiento.
Este hecho tiene estrecha relación con el instrumento notarial base de la acción, ya
que prueba que el demandado es poseedor y yo soy propietario del inmueble.
IV.-Siendo, el suscrito propietario del inmueble que reclamo y no teniendo
la posesión del mismo, procede se condene al demandado a desocupar y
entregarme por vía de reivindicación, el inmueble detallado en el cuerpo de este
escrito de demanda inicial.
Este hecho tiene estrecha e íntima relación con el instrumento notarial base de la
acción, toda vez que pruebo con él que soy propietario, que el inmueble está
inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del Distrito Federal y
que está surtiendo efectos contra terceros.
D E R E C H O S:
I.- Es usted competente para conocer del presente negocio en términos de
lo dispuesto por los ARTÍCULOS 144, 156 y demás relativos y aplicables al
CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE MÉXICO, y
50 FRACCIÓN II DE LEY ORGÁNICA DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE
JUSTICIA DEL ESTADO DE MÉXICO.
II.- Se encuentra acreditada la personalidad de los suscritos para promover
en términos de los ARTÍCULOS 44, 46, 47 y demás relativos aplicables de la
LEY ADJETIVA CIVIL PARA EL ESTADO DE MÉXICO.
III.- El fondo del asunto se haya regulado por los ARTÍCULOS 830, 831,
y demás relativos y aplicables de la LEY SUSTANTIVA CIVIL PARA EL ESTADO
DE MÉXICO y así como las siguientes jurisprudencias:
IV.- Norman el procedimiento lo dispuesto por los ARTÍCULOS 4, 5, 6, 7,
95, 255, 256, y demás relativos y aplicables del CÓDIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE MÉXICO.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ,
atentamente pido se sirva:
PRIMERO. Tenerme por presentado en la forma y términos del presente
escrito, demandado en la vía Ordinaria Civil, y ejercitando la acción real
reivindicatoria de la Sr. LAURA ÁLVAREZ RAMÍREZ ESTRADA, las prestaciones
enumeradas en el proemio de la presente y exhibiendo copia simple de este escrito
y de sus anexos para integrar el duplicado del expediente.
SEGUNDO. Darle entrada a mi demanda y en consecuencia, con las copias
simples exhibidas para el efecto, ordenar se emplace y corra traslado a la parte
demandada para que dentro del término que marca la ley puedan hacer uso de su
derecho a contestarla, pidiendo se autorice al C. Secretario de Acuerdos para
practicarlo.
TERCERO. En su oportunidad dictar sentencia condenando al demandado
al cumplimiento de las prestaciones enumeradas en el proemio de la presente.
PROTESTO CONFORME A DERECHO
En el Municipio de Tecámac, Estado de México a 3 de febrero de 2021.
(FIRMA DEL QUE SUSCRIBE)
