Contrato de arrendamiento que celebran por una parte la C.
JUANA RODEA CORTES, a quien en
lo sucesivo se le denominara "EL ARRENDADOR", y por la otra, el C. HECTOR ALDAPE CRUZ, a
quien en lo subsecuente se le denominara "EL ARRENDATARI O". Contrato que formalizan de
conformidad con las siguientes
DECLARACIONES
I.- DEL ARRENDADOR
a) Que se encuentra en pleno derecho para contratar y obligarse, teniendo capacidad jurídica para
la firma del presente documento.
b) Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad y contar con registro federal de contribuyentes
ante la Secretarla de Hacienda y Crédito Público.
c) Que es propietario del inmueble ubicado en AV JUAREZ MZA 100 LT 1 B DE LA COLONIA SAN
MARTIN DE PORRES EN ECATEPEC ESTADO DE MEXICO CP 55050
II.- DEL ARRENDATARI O
a) Que se encuentra en pleno derecho para contratar y obligarse, teniendo capacidad jurídica para
la firma del presente documento.
b) Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad y contar con registro federal de contribuyentes
ante la Secretarla de Hacienda y Crédito Público.
UNICO. Por lo expuesto en las declaraciones que anteceden y reconociéndose mutuamente
capacidad legal para celebrar el presente contrato, se sujetan a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA. El objeto de este contrato consiste en que "EL ARRENDADOR" da en arrendamiento a
"EL ARRENDATARI O" el inmueble mencionado en el inciso c) de la declaración I, de este
documento - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDA. Para dar cumplimiento al objeto del presente contrato "EL ARRENDATARIO" deberá
cubrir a "EL ARRENDADOR", por concepto de renta mensual del inmueble descrito, la cantidad de
$1,850.00 (MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 MN).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - --
TERCERA. "EL ARRENDATARI O" pagara a "EL ARRENDADOR" la renta estipulada en la cláusula
anterior previa entrega de este, del recibo con los requisitos fiscales correspondientes.-- - - - - -
CUARTA. El inmueble dado en arrendamiento será utilizado exclusivamente para CASA
HABITACIÓN, por lo que no podrán depositarse o almacenarse productos peligrosos como
explosivos, sustancias inflamables, corrosivas, causticas, gases, o cualquier otro con estas
características. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
QUINTA. "EL ARRENDATARI O" se obliga a no dar en subarriendo todo o en parte, el (inmueble
motivo de este contrato ni ceder en todo o en partes los derechos que se originen, sin permiso por
escrito de "EL ARRENDADOR". - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEXTA. La vigencia del presente contrato será del 1 DE ENERO del 2021 al 31 DE DICIEMBRE del
2021, pudiendo ser prorrogado, en su caso, con el consentimiento expreso de ambas partes.
SEPTIMA. Todas las obras necesarias para adaptar el inmueble al uso convenido serán por cuenta
de "EL ARRENDATAR IO", quedando en' beneficio de la finca sin que "EL ARRENDAD OR" tenga que
pagar por ellas, salvo las que por su propia naturaleza sean movibles y no alteren la estructura
original del inmueble.
OCTAVA. "EL ARRENDATARI O" se compromete a no efectuar obras que alteren la cimentaci6n,
estructura o instalaciones hidráulicas, si no es con el consentimiento previo y expreso de "EL
ARRENDADOR" quien deberá otorgar por escrito su conformidad y las condiciones bajo las cuales
se realizaran dichas obras.
NOVENA. "EL ARRENDA TARIO" al concluir este Contrato deberá hacer entrega del inmueble con
sus instalaciones completas, y solamente con el deterioro natural que por su uso hayan sufrido.
DECIMA. "EL ARRENDADOR" se obliga a entregar al arrendatario el inmueble mencionado con
todas sus pertenencias y en estado de servir para el uso convenido; por ser un inmueble en
buenas condiciones, el "ARRENDADOR" se compromete a garantizar que las instalaciones
eléctricas e hidrosanitarias funcionen adecuadamente; asimismo, a no estorbar de manera alguna
el uso deI bien arrendado; a garantizar el uso o goce pacífico de la casa por todo el tiempo del
contrato; y a responder de los daños y perjuicios que sufra "EL ARRENDATARI O" por los defectos o
vicios ocultos de aquella. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DECIMA PRIMERA. Para garantizar el cumplimiento del presente contrato, el ARRENDATARI O,
presenta como su aval al SRA. VIRGINIA LUZ GONZALEZ
DECIMA SEGUNDA. Para la interpretación y cumplimiento de lo pactado en este contrato, "LAS
PARTES" convienen en someterse a lo previsto en el titulo sexto, artículos 2385,2393,2399,2408,
2409,2412,2413,2416,2470,2473,2474,Y demás relativos del Código Civil para el Estado Libre y
Soberano de Hidalgo. Asimismo, será aplicable la Ley de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios
del Sector Publico del Estado de México.
DECIMA TERCERA. Las controversias que pudieran llegar a suscitarse serán resueltas de común
acuerdo por "LAS PARTES" en forma administrativa. Si aquellas subsisten, se sujetaran a las
disposiciones de la legislación civil aplicable en el Estado de Hidalgo y a la jurisdicción de los
tribunales competentes en la ciudad Ecatepec, Edo. México, renunciando expresamente a
cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro.
Enteradas "LAS PARTES" del contenido y fuerza legal de las cláusulas que anteceden, firman por
duplicado el presente contrato en la ciudad de Zempoala, Edo. Hidalgo. Al 1 de enero DEL 2021.
“EL ARRENDATARIO” “EL ARRENDADOR”
C. HECTOR ALDAPE CRUZ C. JUANA RODEA CORTES
AVAL
C. VIRGINIA CRUZ GONZALEZ
