REPERTORIO
COMPRAVENTA
ENRIQUE EPIFANIO ARAYA BUSTOS
NEFFER MIGUEL GUERRA VASQUEZ
En Santiago de Chile, a ****** días de ******* de dos mil veinte y uno,
ante mi, *********************, Notario Público, con domicilio en
************** Comuna de *************, de Santiago, comparece Don
ENRIQUE EPIFANIO ARAYA BUSTOS, chileno, casado y separado total
de bienes según escritura pública otorgada con fecha veinticinco de
noviembre del año mil novecientos noventa y tres otorgada en la notaria de
don Samuel Klecky Rapaport con fecha de subincripcion nueve de diciembre
del año mil novecientos noventa y tres con número de inscripción numero dos
mil veintisiete de la circunscripción de Conchalí, Jubilado, cedula nacional de
identidad cinco millones doscientos cinco mil trescientos cincuenta y seis
guion cero, domiciliado en calle General Sandino número tres mil seiscientos
cincuenta y uno, comuna de Conchalí en adelante denominado
indistintamente como “el vendedor” y Don NEFFER MIGUEL GUERRA
VASQUEZ, Chileno, casado y separado total de bienes según escritura
pública otorgada con fecha seis de Agosto del año dos mil ocho otorgada en la
Notaria de doña María Eugenia Le-Bert Acheritogaray con fecha de
subinscripcion cinco de Septiembre del año dos mil ocho con número de
inscripción número doscientos tres de la circunscripción de Talagante,
empresario, cedula nacional de identidad diez millones setecientos nueve mil
ochocientos sesenta y nueve guion cero, domiciliado en Avenida Alcalde Luis
Araya Cereceda número cuatro mil quinientos cuarenta y seis comuna de
Peñaflor, en adelante e indistintamente denominado “ el comprador” ; los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las
cedulas citadas y expresan que han convenido en el contrato de compraventa
que consta de las siguientes clausulas .-PRIMERO: ENRIQUE EPIFANIO
ARAYA BUSTOS es dueño del Inmueble ubicado en Normandie, Quintero,
sitio número cuarenta y cinco, calle central sin número comuna de
Quintero, provincia de Valparaíso, Quinta Región de Valparaíso, que según
plano catastral Numero V- seis guion cinco mil veintitrés S.R. archivado bajo
el numero trescientos sesenta y ocho del registro de Documentos de mil
novecientos noventa y uno tiene una superficie aproximada de trescientos
once como cero cero metros cuadrados y deslinda:
AL NORTE: con calle central en doce coma cero cero metros, separado por
cerco; Al ESTE: con sitio numero cuarenta y seis de Hugo Aliste, en
veintiséis coma veinte metros, separado por cerco; AL SUR: con Hacienda
Normandie en doce coma cero cero metros, separado por cerco; y AL
OESTE: con sitio numero cuarenta y cuatro de Tegualda Gaete en veinticinco
coma sesenta metros, separado por cerco. Esta propiedad la adquirió mediante
Resolución numero novecientos un mil ciento ochenta y ocho, de fecha
veintisiete de Mayo de mil novecientos noventa y uno, de la Secretaria
Ministerial de Bienes Nacionales de la Quinta Región, expediente
administrativo número novecientos mil ciento ochenta y ocho y conforme a lo
dispuesto en el Decreto Ley Numero dos mil seiscientos noventa y cinco de
mil novecientos setenta y nueve y su reglamento, la que se inscribió a fojas
dos mil quinientos treinta y dos numero dos mil cuatrocientos setenta y cinco
del Registro de Propiedad del conservador de Bienes Raíces de Quillota del
año mil novecientos noventa y uno, y trasladado al Registro de Propiedades
del Conservador de Bienes Raíces de Quintero con Fecha de Inscripción el
dieciséis de Agosto del año dos mil diecinueve a Fojas tres mil treinta y uno
Numero dos mil ochocientos treinta y seis del año dos mil diecinueve en el
Conservador de Bienes Raíces de Quintero. SEGUNDO: se declara que don
ENRIQUE EPIFANIO ARAYA BUSTOS denominado indistintamente
como “el vendedor” no es vendedor habitual en relación al artículo setenta y
cinco del código tributario Chileno.- TERCERO: El precio de la
compraventa es la suma de tres millón trescientos cincuenta mil pesos, que el
comprador paga al vendedor en este acto, al contado y en dinero efectivo,
quien declara recibirlo a su entera satisfacción. CUARTO: El inmueble se
vende como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se
encuentra, con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres, activas y
pasivas, libre de todo gravamen y prohibición o embargo o litigio pendientes y
libre de toda deuda, y totalmente desocupada y lista para su ocupación,
respondiendo el vendedor a cualquier eventualidad que infrinja la presente
compraventa de conformidad a la Ley.-QUINTO: La entrega Material de la
propiedad se efectúa en este acto, a plena conformidad del comprador.-
SEXTO: las partes por medio de este contrato viene en otorgarse el más
amplio poder y completo finiquito de toda promesa celebrada anteriormente
entre ambos lo que deja constancia en forma pura y simple este instrumento.
SEPTIMO: Todos los gastos, derechos e impuestos que irrogue el presente
instrumento serán de cargo exclusivo del comprador.
OCTAVO: Para todos los efectos de este contrato, las partes fijan domicilio
en la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la competencia de sus
Tribunales de Justicia. NOVENO: Cualquier dificultad, contienda o litigio
que se suscite entre las partes a causa o con motivo del presente contrato y/o
su cumplimiento, interpretación, validez y/u otro motivo cual quieras, será
resuelto por un árbitro de derecho, sin que procedan respecto de sus
resoluciones, recursos alguno. Actuara como árbitro de derecho un abogado
designado de común acuerdo por las partes, y no existiendo acuerdo entre las
partes, el árbitro será designado por la justicia Ordinaria. DECIMO: las partes
contratantes otorgan en este acto mandato amplio como en derecho se requiere
a la parte compradora a fin de rectificar, complementar o modificar la presente
escritura, respecto de cualquier error u omisión de la misma; salvo que se trate
de un elemento esencial del acto. En caso de fallecimiento de cualquiera del
mandante, este mandato continuara vigente de conformidad a lo establecido en
el artículo dos mil ciento sesenta y nueve del Código Civil. UNDECIMO: Se
faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir las
anotaciones, inscripciones y subinscripciones que corresponda en el
conservador de Bienes Raíces respectivo. Se faculta a don Mario Antonio
Abett de la Torre Trincado, cedula nacional de identidad número doce
millones cuatrocientos sesenta y dos mil quinientos noventa y seis guion tres
para rectificar esta escritura y/o para otorgar los instrumentos públicos o
privados que permitan suplir íntegramente las deficiencias o designaciones
defectuosas a que se refiere el artículo ochenta y dos del Reglamento del
Conservador de Bienes Raíces, que permita la correcta inscripción del
inmueble. La concesión de esta facultades tiene carácter de irrevocable y
persistirán, aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los
contratantes o de ambos, Minuta redactada por el abogado Don Carlos
Descalzi Contreras cedula de identidad numero quince millones trescientos
doce mil novecientos diez guion k.- En comprobante y previa lectura firman
los comparecientes.- se da copia.- Doy fe.-
ENRIQUE EPIFANIO ARAYA BUSTOS
R.U.T: 5.205.356-0
VENDEDOR
NEFFER MIGUEL GUERRA VASQUEZ
R.U.T: 10.709.869-0
COMPRADOR
