CARTA NOTARIAL
Pucallpa, 03 de Julio del 2020
SEÑORA : MARITZA RODRIGUEZ PEREZ
DOMICILIO : JR. BOLOGNESI Nº 379 MZ. 93 LT. 8 – CALLERIA
ASUNTO : SOLICITO LA PARALIZACIÓN DE SU OBRA DE
CONSTRUCCIÓN CIVIL QUE NO CUENTA CON
AUTORIZACIÓN MUNICIPAL
Por medio del presente es grato dirigirme a Ud., para expresarle lo siguiente:
PRIMERO.- Señora Maritza Rodríguez Pérez, tengo que recordarle que mediante
una Declaración de Ocupación Física de Lote de Terreno de fecha 17 de mayo del
2008, declaramos bajo juramento en honor a la verdad, que 50 años ejercemos la
posesión en forma pacífica, pública y continua del lote de terreno Nº 08 de la
manzana Nº 93 zona urbana del Distrito de Calleria con una área total de 483 m2,
siendo su posesionaria primigenia de este predio nuestra extinta y difunta madre
Rosa Pérez Viuda de Rodríguez, tal como se acredita en la Resolución Directoral
Nº 0097-2002-MPCP-OGR de fecha 08 de marzo del 2002, quien en ese momento
en todo acto representaba a los hoy copropietarios, era mi persona Marlene
Rodríguez Pérez a mucha honra y con dignidad, por las razones expuestas líneas
arribas, por cuestión de hecho y por inercia hemos adquirido la posesión sin
ningún acto jurídico de nuestra querida y adorada madre Rosa Pérez Viuda de
Rodríguez que en paz descanse, que gracias a ella hoy somos copropietarias de
este predio en vías de regularización ante la Municipalidad Provincial de Coronel
Portillo.
COPROPIETARIAS:
Señora Marlene Rodríguez Pérez
Señora Maritza Rodríguez Pérez
Señora Marisela Rodríguez Pérez
Siendo así hijas legitimas de Doña Rosa Pérez viuda de Rodríguez, pero sin
embargo en la práctica, Ud. Sra. Maritza Rodríguez Pérez, toda la vida me trata
con indiferencia, desconociendo que yo tengo los mismos derechos que Ud., en
este predio se copropiedad respetándose mutuamente las servidumbres, áreas
comunes, los aires, las costumbres y cuanto por hecho y derecho corresponde a
los copropietarios y comprometernos a realizar el saneamiento físico legal de esta
propiedad en litigio entre las partes, caso contrario procederé hacer valer mi
derecho en las instancias que sean necesarias vía extrajudicial y/o vía judicial con
una orden de peritaje judicial, para que mis legítimos derechos no sean vulnerado,
mi vida y la de mis hijos gocen de paz y armonía social.
SEGUNDO.- Sra. Maritza Rodríguez Pérez, esta carta notarial es dirigida única y
exclusivamente a usted, con la finalidad que usted paralice su obra de
construcción civil, sin siquiera tener titulo de propiedad, Licencia Municipal para
construir, Certificado de parámetros urbanísticos, planos aprobado por la MPCP,
usted talvez desconoce para construir en zona urbana existen reglas y parámetros
para construir una casa de material noble y/o en todo caso no se te olvide que
este predio donde usted esta construyendo es una copropiedad, por lo tanto tiene
que conocer y respetar las servidumbres de paso (pasadizo) que es la única vía
de acceso hacia el fondo, donde se encuentra ubicado mi vivienda, esta vía de
acceso es de uso exclusivo del área que a mi me corresponde, porque de usted su
frontis se encuentra en vía principal Jr. Francisco Bolognesi, la servidumbre de
paso, debe tener como mínimo 2 metros de ancho, con la finalidad de prevenir el
libre acceso a los bomberos, defensa civil en casos de desastres y no olvidar que
los aires del pasadizo son de uso común, por lo tanto los aires no deben ser
techados y si usted pretende hacerlo, hare de conocimiento a las instancias
correspondientes para que se respete lo que a mi me corresponde por hecho y por
derecho.
TERCERO.- Sra. Maritza Rodríguez Pérez, quiero demostrarle con documentos
que somos copropietarias de este predio las siguientes personas:
- Marisela Rodríguez Pérez
- Maritza Rodríguez Pérez
- Marlene Rodríguez Pérez
Las tres con cuotas ideales del 100% del predio del Lote Nº 08 de la Mz. 92, área
total 483 m2.
a. Mediante declaración jurada de ubicación física de lote de terreno de fecha
17 de marzo del 2008.
b. Informe Nº 100-2010-MPCP-GAT-SGLCFU-FOP de fecha 24 de marzo del
2010.
c. Solicitud de constancia de posesión por publicación, de fecha 15 de febrero
del 2010.
d. Informe Nº 058-2010-MPCP-GAT-SGLCFU-FOP de fecha 22 de abril del
2010.
e. Oficio Nº 207-10-MPCP-GAT-SGLCFU, de fecha 10 de marzo del 2010.
f. Carta de fecha 22 de marzo del 2010, dirigido a la Municipalidad Provincial
de Coronel Portillo.
g. Constancia de Posesión Nº043-2010-MPCP-GAT-SGLCFU, de fecha 08 de
abril del 2010 (LA SUB GERENTE DE LICENCIAS, CONTROL Y
FISCALIZACIÓN URBANA DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
CORONEL PORTILLO HACE CONSTAR QUE MARISELA RODRIGUEZ
PEREZ, MARITZA RODRIGUEZ PEREZ Y MARLENE RODRIGUEZ
PEREZ SON LAS POSESIONARIAS DEL LOTE DE TERRENO Nº 08 DE
LA MZ. 23 DEL PLANO REGULADOR DE PUCALLPA)
h. Carta dirigida a la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, solicitando la
fiscalización de desagüe por motivo de contaminación ambiental, de fecha
27 de noviembre del 2013.
i. Informe Nº 052-2013-MPCP-GSPGA-SGAMGA-LAPP, de fecha 3 de
diciembre del 2013 (El informe se trata sobre la disputa que existe en la
Sra. Maritza Rodríguez Pérez, donde invoca que conversen entre las
partes, la misma que firman la conformidad y la paz oportunamente.
Para la cual cumplo con adjuntar documentos que acreditan nuestro legitimo
derecho de copropiedad; quedando en espera su respuesta en el término de 03
días hábiles a partir de la recepción de esta carta notarial.
Agradeciendo por anticipado su compresión.
Sin otro particular me despido de usted.
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MARLENE RODRIGUEZ DE TRIGOSO
DNI Nº 00028507
COPROPIETARIA
