Nosotros: JOSE LUIS LEAL, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad

No. V-10.718.564, comerciante, domiciliado en Mérida Estado Mérida y hábil, junto con MORELLA
PEREZ LOPEZ, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de identidad No. V-
10.100.626, comerciante, domiciliada en Mérida Estado Mérida y hábil, quien en lo sucesivo y para
los efectos de este contrato se denominará LOS ARRENDADORES, por una parte y por la otra ANA
ROJAS, venezolana, mayor de edad, divorciada, titular de la cedula de identidad No. V-10.718.846,
comerciante, domiciliada en Mérida Estado Mérida, quien en lo sucesivo y para los efectos de este
contrato se denominara LA ARRENDATARIA, hemos convenido en celebrar el presente Contrato
de Arrendamiento, el cual se regirá por las siguientes, clausulas transcritas a continuación:
PRIMERA: LOS ARRENDADORES, da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, un local comercial,
ubicado en la Avenida las Américas, Edificio del Mercado Principal, Nivel Planta Baja, Modulo B,
Local V 7 en Mérida Estado Mérida; SEGUNDA: LA ARRENDATARIA recibe el local comercial en
buen estado se obliga a mantenerlo en las mismas condiciones, comprometiéndose a responder lo
que averíe o deteriore, o en su defecto pagar el valor equivalente en los mismos como este en el
mercado comercial; TERCERA: El canon de arrendamiento es por la suma de CINCUENTA Y CINCO
DOLARES (55$), o ya sea mediante el cambio de moneda de tal forma que también pueda cancelar
en BOLIVARES según como indique el precio del dólar actualizado, que LA ARRENDATARIA se
obliga a cancelar puntualmente los primeros cinco días de cada mes en el domicilio donde se
cancelara el mes de deposito y el mes de alquiler de LOS ARRENDADORES los cuales declara
conocer; CUARTA: El plazo de este contrato de ARRENDAMIENTO es de (06) MESES prorrogable
siguiente la fecha de vencimiento contando a partir del 01 de febrero del 2021 al 31 de julio del
2021, siempre y cuando LOS ARRENDADORES no les avise o notifique por escrito a LA
ARRENDATARIA su voluntad de no prorrogar este contrato, con no menos de treinta días de
anticipación de la fecha de su vencimiento; QUINTO: En caso de insolvencia o falta de paga del
canon de arrendamiento, LOS ARRENDADORES podrán a su elección demandar la resolución o
incumplimiento del presente contrato exigiendo la correspondiente indemnización por daños y
perjuicios o exigir el pago mediante Abogado, siendo a cargo de LA ARRENDATARIA los honorarios
profesionales que se causen por tal gestión, más los correspondientes intereses moratorios;
SEXTA: LA ARRENDATARIA se obliga a pagar todos los gastos por el uso del local comercial, tales
como condominio, servicio telefónico (CANTV), y cualquier otro servicio publico queda por cuenta
y riesgo de LA ARRENDATARIA al momento de terminal el presente contrato deberá presentar
solvencia de los mismos; SEPTIMA: El local comercial arrendado, será destinado por LA
ARRENDATARIA con absoluta exclusividad solo para el uso comercial; OCTAVA: este contrato se
considera celebra intuito persona y es por eso que LA ARRENDATARIA, no podrá traspasar,
subarrendar, ni ceder a ningún titulo total o parcialmente el local comercial objeto de este
contrato; NOVENA: LA ARRENDATARIA, mantendrá el local comercial en perfectas condiciones y
será de su cargo exclusivo, las reparaciones que necesite el local comercial, durante la vigencia de
este contrato o de sus sucesivas prorrogas, tales como mantenimiento de pintura, instalaciones
eléctricas, pisos, puertas, cerraduras y otras. Así mismo queda obligada a poner en conocimiento
de LOS ARRENDADORES por escrito y a la mayor brevedad posible, cualquier daño o indicio en la
que pueda ser necesaria alguna reparación mayor del local comercial; DECIMA: LOS
ARRENDADORES no se hacen responsables por los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que
pueda sufrir LA ARRENDATARIA por concepto de deterioro, ruina, incendio, robo, terremoto o
cualquier hecho natural o imputable a persona; DECIMA PRIMERA: LA ARRENDATARIA queda
obligada a dejar ver e inspeccionar el local comercial a LOS ARRENDADORES cuando lo crea
necesario o a la persona que ésta autorice; DECIMA SEGUNDA: LA ARRENDATARIA se obliga a no
efectuar modificaciones a la estructura del local comercial, LOS ARRENDADORES no reconocerá
las mejoras hechas a dicho local sin su autorización dada por escrito, en todo caso a la terminación
del contrato todas las mejoras y bienhechurías hechas con el conocimiento del propietario queda
para beneficio del local sin que LA ARRENDATARIA tenga derecho a reclamar nada por este
concepto, es decir, a solicitar indemnización; DECIMA TERCERA: el incumplimiento de cualquiera
de las clausulas de este contrato por parte de LA ARRENDATARIA dará derecho a LOS
ARRENDATARIOS a darlo por terminado y /o demandar su cumplimiento o resolución; DECIMA
CUARTA: cualquier otro acto reñido con la moral y las buenas costumbres, que diere lugar a
reclamaciones será motivo suficiente para prescindir el presente contrato; DECIMA QUINTA: a los
efectos de este contrato quienes lo suscriben tanto LOS ARRENDADORES como LA
ARRENDATARIA eligen como domicilio Especial la ciudad de Mérida Estado Mérida. Así lo decimos
otorgamos y firmamos, en la ciudad de Mérida el primer día del mes de febrero de 2021 por vía
privada.

JOSE LUIS LEAL ANA ROJAS

MORELLA PEREZ LOPEZ