INTRODUCCION
El presente trabajo está elaborado con la finalidad de dar a conocer los tributos y
medios de recaudación de las Municipalidades.
La Tributación Municipal es un tema relativamente complejo, que no solamente
debe interesar en el ámbito académico, sino más bien, añadirle al conocimiento el
aspecto práctico necesario no sólo en el ejercicio de la profesión, sino también
para la vida cotidiana.
Los cambios sociales vienen madurando en el largo período de la crisis y son
anunciadores de modificaciones profundas en la sociedad en su conjunto, aunque
de modo diferente en cada uno de los espacios y sectores de la desigual realidad
del País.
Es decir, la marcha lenta y difícil de una nueva economía, un nuevo modelo de
derecho, gobierno y administración, está en desarrollo, pero no puede ser escrito
aún, solo nos queda ayudar a que se construya y se defina, podemos señalar que
los gobiernos locales serán en este sentido las células de la nueva estructura de la
sociedad y el Estado peruano.
A lo largo del desarrollo y conocimiento del tema, podremos identificar también las
falencias que existen en el derecho municipal, los cuales son necesarios de
estudiar por los legisladores nacionales.
El estudiante.
CAPITULO I
1. IMPUESTO MUNICIPAL
1.1. ¿Qué es el Impuesto Municipal?
Tal y como define el artículo 5° Título II del Texto Único Ordenado de la Ley de
Tributación Municipal, los impuestos municipales son los tributos mencionados por
el presente Título en favor de los Gobiernos Locales, cuyo cumplimiento no origina
una contraprestación directa de la Municipalidad al contribuyente. Asimismo, la
recaudación y fiscalización de su cumplimiento corresponde a los Gobiernos
Locales.
El artículo 6° de la citada norma nos enumera los siguientes impuestos
municipales:
1. Impuesto Predial.
2. Impuesto de Alcabala.
3. Impuesto al Patrimonio Vehicular.
4. Impuesto a las Apuestas.
5. Impuesto a los Juegos.
6. Impuesto a los espectáculos Públicos no Deportivos.
A continuación, desarrollaremos cada uno de estos tributos.
2. IMPUESTO PREDIAL
2.1. ¿Qué es el Impuesto Predial?
El impuesto predial grava el valor de los predios urbanos y rústicos.
Se considera predios a los terrenos, las edificaciones e instalaciones fijas y
permanentes que constituyan partes integrantes del mismo, que no puedan ser
separadas sin alterar, deteriorar o destruir la edificación.
La recaudación, administración y fiscalización del impuesto corresponde a la
Municipalidad Distrital donde se encuentre ubicado el predio.
Es el Impuesto cuya recaudación, administración y fiscalización corresponde a la
Municipalidad Distrital donde se ubica el predio. La Municipalidad es encargada de
la recaudación, administración y fiscalización del Impuesto Predial de los
inmuebles. Este tributo grava el valor de los predios urbanos y rústicos en base a
su autoevalúo. El autoevalúo se obtiene aplicando los aranceles y precios unitarios
de construcción que formula el Consejo Nacional de Tasaciones y aprueba el
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento todos los años.
2.2. ¿Quién Paga el impuesto Predial?
Son contribuyentes de este impuesto: Las personas naturales o jurídicas que al 1°
de enero de cada año resultan propietarios de los predios gravados. En caso de
transferir el predio, el comprador asumirá la condición de contribuyente a partir del
1° de enero del año siguiente de producida la transferencia. En caso de
condóminos o copropietarios, ellos están en la obligación de comunicar a la
Municipalidad de su distrito la parte proporcional del predio que les corresponde
(% de propiedad); sin embargo, la Municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos
el pago total del Impuesto. En los casos en que la existencia del propietario no
pueda ser determinada, se encuentran obligados al pago (en calidad de
responsables) los poseedores o tenedores de los predios.
2.3. ¿Cómo se calcula el Impuesto Predial?
El impuesto se calcula aplicando al valor de autoevalúo, del total de los predios
del contribuyente ubicados en cada distrito, la siguiente escala progresiva
acumulativa: Tramo de autoevalúo Alícuota
Hasta 15 UIT 0.2%
Más de 15 UIT y hasta 60 UIT 0.6%
Más de 60 UIT 1.0%
2.4. ¿Dónde y Cómo presento la declaración jurada?
La declaración jurada debe ser presentada en la Administración Tributaria de la
Municipalidad Distrital donde se ubique el predio. En el caso de la Municipalidad,
la declaración jurada deberá presentarse en las Oficinas de Atención SAT, para lo
cual deberá presentar lo siguiente:
2.4.1. Requisitos de la declaración jurada de inscripción:
•Exhibición y copia del documento de identidad del propietario o de su
representante, de ser el caso.
•Exhibición del último recibo de luz, agua o teléfono del domicilio del actual
propietario.
•En caso de representación deberá presentar poder especifico en documento
público o privado con firma legalizada ante notario o certificada por Fedatario del
SAT.
•Exhibición y copia del documento sustenta torio de la adquisición:
a) Compra: Minuta o transferencia.
b) Donación: Escritura pública de donación.
c) Herencia: Partida de defunción, declaratoria de herederos, sentencia o
escritura pública que señala la división y partición de los bienes
d) Remate: Acta judicial, resolución administrativa.
e) Permuta: Contrato de permuta.
f) Fusión: Copia literal de la inscripción en Registros Públicos.
g) En los demás casos, documento que acredite la propiedad o posesión.
Asimismo, si transfiere o vende un inmueble del Cercado de Lima, debe realizar su
Declaración Jurada de Descargo ante el SAT comunicando la transferencia. El
plazo vence el último día hábil del mes siguiente de producida la transferencia. De
esta manera el SAT no emitirá más documentos a su nombre por deuda de años
posteriores a la transferencia por ese inmueble. Asimismo, está obligado al pago
total del Impuesto Predial del año en que se transfiere el inmueble.
2.4.2. Requisitos de la declaración jurada de descargo:
•Exhibición y copia del documento de identidad del propietario o de su
representante, de ser el caso.
•En caso de representación deberá presentar poder especifico en documento
público o privado con firma legalizada ante notario o certificada por Fedatario del
SAT.
Exhibición y copia del documento sustenta torio que acredite la transferencia.
2.5. ¿Qué sucede si no cumple con presentar las declaraciones juradas de
inscripción o descargo dentro de los plazos?
Si no ha presentado su declaración jurada dentro de los plazos establecidos, será
pasible de la imposición de una multa tributaria, cuyos montos varían entre el 15%
y el 100% de la UIT, dependiendo de la fecha de la infracción, del tipo de la
declaración jurada (inscripción o descargo), y del tipo de contribuyente (Ej.:
persona natural, persona jurídica, etc.) Sin embargo, existe un régimen de
gradualidad de descuentos en los siguientes casos: Las multas tributarias serán
rebajadas en un 90%, siempre que el deudor tributario cumple con cancelar la
sanción con anterioridad a cualquier notificación o requerimiento de la
Administración. Si la cancelación se realiza con posterioridad a la notificación o
requerimiento de la Administración, pero antes de la notificación de la Resolución
de Multa, la sanción se reducirá en un 80%.
Cuando la cancelación de la sanción se realiza con posterioridad a la notificación
de la Resolución de Multa, la sanción será rebajada en un 70%.
2.6. ¿Cuál es el beneficio para pensionistas?
El beneficio consiste en deducir de su base imponible un monto equivalente a 50
UIT (vigente en el ejercicio gravable). De exceder este monto, deberá pagar el
impuesto predial sólo por la diferencia resultante. Asimismo, estará afecto al pago
correspondiente al derecho de emisión.
Para obtener este beneficio deberá cumplir las siguientes condiciones:
•Ser propietario de un solo predio (no sólo en el distrito), a su nombre o de la
sociedad conyugal, destinado a su vivienda.
•Su ingreso bruto debe estar constituido por la pensión y no exceder de 1 UIT
mensual.
Para ello deberá presentar los siguientes documentos:
•Dos últimas boletas de pago de pensión de jubilación
•Resolución Directoral (emitido por ONP, AFP, etc.)
•Documento de identidad.
•Recibo de agua, luz o teléfono.
2.7. ¿Cuál es el plazo para declarar un predio?
Al adquirir un predio, el nuevo propietario podrá declararlo hasta el último día hábil
del mes de febrero del año siguiente a la adquisición del bien. De no hacerlo
incurrirá en infracción y se le sancionará con multa. Sin embargo, al
estar obligado al pago de los arbitrios del mes siguiente de producida la
transferencia, se recomienda presentar su Declaración Jurada hasta antes del
último día hábil del mes siguiente de ejecutada la transferencia.
2.8. ¿Dónde puedo declarar y pagar el Impuesto?
Los ciudadanos de Chanchamayo pagamos en el Área de Subgerencia de
Rentas
En caso de vender mi predio, ¿qué debo hacer?
Cuando se efectúe cualquier transferencia de un predio, el vendedor
debe comunicar la venta del bien, para lo cual deberá presentar una declaración
de descargo hasta el último día hábil del mes siguiente de producidos los hechos.
Asimismo, debe cumplir con efectuar el pago del impuesto de todo el año en que
se produjo la transferencia. De no realizar dicha declaración, se le generará una
multa tributaria por no comunicar la transferencia a la administración dentro del
plazo establecido.
3. ARBITRIOS MUNICIPALES
Los Arbitrios Municipales son tasas que se pagan por la prestación o
mantenimiento de los servicios públicos de Limpieza Pública, Parques y
Jardines Públicos y Serenazgo.
3.1. Obligados al pago de arbitrios
Son contribuyentes de los Arbitrios Municipales, los propietarios de los predios
cuando los habiten, desarrollen actividades en ellos, se encuentren desocupados
o cuando un tercero use el predio bajo cualquier título.
En el caso de los predios propiedad de las entidades religiosas, son responsables
solidarios los poseedores de los mismos.
Excepcionalmente, cuando no sea posible identificar al propietario, adquirirá la
calidad de contribuyente el poseedor del predio.
Asimismo, los predios de propiedad del Estado peruano que hayan sido afectados
en uso a diferentes personas naturales o jurídicas, se consideran contribuyentes
para efectos del pago de los arbitrios a los ocupantes del mismo.
3.2. ¿Cómo se adquiere la condición de contribuyente para el pago de arbitrios?
Una persona adquiere la condición de contribuyente el primer día de cada mes al
que corresponde la obligación tributaria. Cuando se efectúe cualquier
transferencia, la obligación tributaria para el nuevo propietario nacerá el primer día
del mes siguiente al que se adquirió la condición de propietario.
3.3. ¿Cómo se pagan los arbitrios?
Los Arbitrios de Limpieza Pública, Parques y Jardines Públicos y Serenazgo son
de periodicidad mensual y su recaudación es trimestral. El pago puede efectuarse
por cuotas trimestrales o al contado. Si se efectúa el pago al contado del total de
los arbitrios a pagar en el 2009 dentro del plazo de vencimiento del 1º trimestre,
tendrá un descuento del 5%. Los descuentos no incluyen el derecho de emisión.
4. IMPUESTO VEHICULAR
4.1. ¿Qué es el impuesto vehicular?
El Impuesto al Patrimonio Vehicular, es de periodicidad anual y grava la propiedad
de los vehículos, automóviles, camionetas, station wagons, camiones, buses y
ómnibus es, con una antigüedad no mayor de tres (3) años. Dicho plazo se
computará a partir de la primera inscripción en el Registro de Propiedad Vehicular
de los Registros Públicos.
4.2. ¿Quiénes están obligados al pago del Impuesto Vehicular?
Están obligados al pago, en calidad de contribuyentes, las personas naturales o
jurídicas propietarias de los vehículos afectos.
4.3. ¿A partir de cuándo se debe pagar el impuesto?
La Ley establece que el carácter de sujeto del impuesto se atribuirá con arreglo a
la situación jurídica configurada al 01 de enero del año a que corresponda la
obligación tributaria. Por ejemplo, si al primero de enero del año 2006
soy propietario de un vehículo entonces estaré obligado a pagar el impuesto que
se genere hasta el 31 de diciembre del 2006 y así sucesivamente hasta que hayan
pasado 3 años desde su primera inscripción en Registros Públicos.
Cuando se efectúe cualquier transferencia, el adquirente asumirá la condición de
contribuyente a partir del 01 de enero del año siguiente de producido el hecho. Por
ejemplo, si en el mes de julio del año 2006 transfiero mi vehículo sólo estaré
obligado a pagar el impuesto generado hasta el 31 de diciembre del 2006 y nuevo
propietario recién estará obligado al pago a partir del 01 de enero del año 2007.
La administración del impuesto corresponde a las Municipalidades Provinciales, en
cuya jurisdicción tenga su domicilio el propietario del vehículo. El rendimiento del
impuesto constituye renta de la Municipalidad Provincial.
4.4. ¿Cómo se calcula el impuesto vehicular?
La tasa del Impuesto es de 1%, aplicable sobre el valor del vehículo. En ningún
caso, el monto a pagar será inferior al 1.5% de la UIT vigente al 01 de enero del
año al que corresponde el impuesto.
La base imponible del impuesto está constituida por el valor original
de adquisición, importación o de ingreso al patrimonio, el que en ningún caso será
menor a la tabla referencial que anualmente debe aprobar el
Ministerio de Economía y Finanzas, considerando un valor de ajuste por
antigüedad del vehículo.
4.5. ¿Cuáles son las formas de pago del impuesto?
Al Contado, hasta el último día hábil del mes de febrero de cada año.
En forma fraccionada, hasta en cuatro cuotas trimestrales. En este caso, la
primera cuota será equivalente a un cuarto del impuesto total resultante y deberá
pagarse hasta el último día hábil del mes de febrero. Las cuotas restantes serán
pagadas hasta el último día hábil de los meses de mayo, agosto y noviembre,
debiendo ser reajustadas de acuerdo a la variación acumulada del Índice de
Precios al Por Mayor (IPM) que publica el Instituto Nacional de Estadística e
Informática (INEI), por el período comprendido desde el mes de vencimiento de
pago de la primera cuota y el mes precedente al pago.
4.6. ¿Cuándo se debe Declarar?
Los contribuyentes están obligados a presentar declaración jurada:
Anualmente, el último día hábil del mes de febrero, salvo que la Municipalidad
establezca una prórroga.
Cuando se efectúe cualquier transferencia de dominio. En estos casos, la
declaración jurada debe presentarse hasta el último día hábil del mes siguiente de
producidos los hechos.
Cuando así lo determine la administración tributaria para la generalidad de
contribuyentes y dentro del plazo que determine para tal fin.
La actualización de los valores de los vehículos por las Municipalidades, sustituye
la obligación contemplada por el inciso a) del presente artículo, y se entenderá
como válida en caso que el contribuyente no la objete dentro del plazo establecido
para el pago al contado del impuesto.
4.7. ¿Qué sanciones existen si no se declara?
Si Usted incumple con la obligación de presentar declaración jurada estará sujeto
a las siguientes sanciones:
La del inciso a) se sancionará con 40% de UIT (persona natural) y 100% UIT
(persona jurídica).
La del inciso b) se sancionará con 20% UIT (persona natural) y 80% UIT (persona
jurídica).
La del inciso c) se sancionará con 50% del Tributo omitido.
Si regulariza la presentación de su declaración jurada estará sujeto a incentivos
con los descuentos respectivos.
4.8. ¿Quiénes están Inafectos al Pago de Impuesto?
Se encuentran inafectos al pago del impuesto, la propiedad vehicular de las
siguientes entidades:
-El Gobierno Central, las regiones y las Municipalidades.
-Los Gobiernos extranjeros y organismos internacionales.
-Entidades religiosas.
-Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.
-Universidades y centros educativos, conforme a la Constitución.
-Los vehículos de propiedad de las personas jurídicas que no formen parte de su
activo fijo.
-Los vehículos nuevos de pasajeros con antigüedad no mayor de tres (3) años de
propiedad de las personas jurídicas o naturales, debidamente autorizados por la
autoridad competente para prestar servicio de transporte público masivo.
La inafectación permanecerá vigente por el tiempo de duración de la autorización
correspondiente.
4.9. ¿Cuántos años se paga el impuesto Vehicular?
Debe ser pagado durante 3 años, contados a partir del año siguiente al que se
realizó la primera inscripción en el Registro de Propiedad Vehicular.
4.10. ¿Quién paga el impuesto vehicular?
Está obligado al pago el propietario del vehículo al 1 de enero de cada año, en el
que el vehículo deba tributar.
4.11. ¿Cuál es la tasa del impuesto vehicular?
La tasa del impuesto es el 1% de la base imponible.
En ningún caso, el monto a pagar será inferior al 1.5% de la UIT vigente al 1 de
enero del año al que corresponde el impuesto.
La base imponible del impuesto está constituida por el valor original de
adquisición, importación o de ingreso al patrimonio, el que en ningún caso será
menor a la tabla referencial que anualmente aprueba el Ministerio de Economía y
Finanzas, considerando un valor de ajuste por antigüedad del vehículo.
4.12. ¿Cuánto tiempo tiene el propietario para declarar el vehículo?
Si adquiere un vehículo nuevo (del año, de concesionaria) tiene 30 días calendario
posterior a la fecha de adquisición para declararlo.
De tratarse de transferencia de vehículo usado (segundo propietario, CETICOS)
tiene hasta el último día hábil de febrero del año siguiente a la adquisición.
De no realizar esta declaración, se le generará una multa por declarar fuera de
plazo.
4.13. ¿Qué requisitos debe presentar el propietario para declarar el vehículo?
Deberá presentar original y copia de:
Documento de Identidad.
Documento que acredite la propiedad del vehículo: contrato compra venta
legalizado, factura, boleta, póliza de importación, resolución de remate, etc.
Tarjeta de Propiedad.
Recibo de luz, agua o teléfono donde figure su dirección actual
Documento de Identidad.
Documento que acredite la propiedad del vehículo: contrato compra venta
legalizado, factura, boleta, póliza de importación, resolución de remate, etc.
Tarjeta de Propiedad
Recibo de luz, agua o teléfono donde figure su dirección actual.
En el caso que el contribuyente no pueda acercarse a realizar el trámite lo podrá
realizar una tercera persona, quien deberá presentar, además:
De ser persona natural a quien representa:
Carta poder legalizada.
Documento de identidad de quien viene a hacer el trámite.
De ser persona jurídica a quien representa:
Carta poder legalizada
Documento de Identidad de quién viene a hacer el trámite.
Ficha literal de Registros Públicos o ficha RUC actualizada.
Documento de Identidad de quién viene a hacer el trámite.
Ficha literal de Registros Públicos o ficha RUC actualizada.
4.14. En caso del robo de mi vehículo ¿qué debo hacer?
Mediante Circular Nº 001-008-00000009 del 15 de junio del 2005, El Servicio de
Administración Tributaria dispuso que en caso un vehículo fue materia de robo, no
se determinará el Impuesto al Patrimonio Vehicular a partir del ejercicio siguiente
de sucedido el hecho, por desaparecer el bien de la esfera del patrimonio de su
propietario.
En caso el bien vuelva al dominio del propietario, este deberá presentar nueva
declaración jurada.
4.15. En caso de vender mi vehículo ¿Qué debo hacer?
Al contado, hasta el último día hábil del mes de febrero.
En forma fraccionada, hasta en 4 cuotas trimestrales (al último día hábil de
febrero, mayo, agosto y noviembre).
La Administración Municipal Provincial puede modificar la fecha de pago.
Inafectaciones:
a) Gobierno Central, Regiones y Municipalidades.
b) Gobiernos extranjeros y organismos internacionales.
c) Entidades religiosas.
d) Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.
e) Universidades y centros educativos.
f) Vehículos de propiedad de personas jurídicas que no formen parte de su activo
fijo.
Tabla de Valores Referenciales
Los medios de información utilizados para la elaboración de dicha tabla,
corresponden a la difundida, en forma directa o a través de revistas
especializadas, por los representantes de la marca de vehículos automotores
comercializados en el país, y a la proporcionada por el Servicio de Administración
Tributaria de la Municipalidad. Para efecto de cubrir la existencia de marcas y
modelos no identificados en dicha información, se ha determinado un valor
promedio según categoría vehicular.
Se ha considerado una depreciación anual del 10%.
5. IMPUESTO DE ALCABALA
5.1. ¿Qué es el Impuesto de Alcabala?
EL Impuesto de Alcabala grava las transferencias de inmuebles urbanos y
rústicos a título oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad, inclusive
las ventas con reserva de dominio.
La primera venta de inmueble que realizan las empresas constructoras no se
encuentra afecta al IMPUESTO, salvo en la parte correspondiente al valor del
terreno.
Es sujeto pasivo en calidad de contribuyente el comprador o adquirente del
inmueble.
La base imponible del impuesto es el valor de autoevaluó del predio
correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia, ajustado por el
Índice de Precios al por Mayor (IPM) para lima metropolitana que determina el
instituto nacional de estadísticas e informática.
La tasa del impuesto es de 3%, siendo de cargo exclusivo del comprador, sin
admitir pacto en contario.
No esta afecto al impuesto de ALCABALA, el tramo comprendido por las primeras
25 UIT del valor del inmueble, calculado conforme a lo dispuesto en el artículo
precedente
Es un Impuesto que grava las transferencias de propiedad de bienes inmuebles
urbanos o rústicos a título oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o
modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio.
5.2. ¿Dónde debo pagar el Impuesto de Alcabala?
Si adquiere un inmueble ubicado en cualquier distritito, le corresponderá efectuar
la liquidación y/o el pago del Impuesto de Alcabala en el SAT. Los Notarios y
Registradores Públicos le solicitarán la liquidación y pago del Impuesto de
Alcabala o en su defecto, la Constancia de No pago como requisito indispensable
para formalizar la transferencia.
5.3. ¿Quién paga el Impuesto de Alcabala?
Está obligado al pago el comprador o adquiriente del inmueble
5.4. ¿Cuánto se paga?
La base imponible del impuesto es el valor de transferencia, el cual no podrá ser
menor al valor de auto avalúo del inmueble correspondiente al ejercicio en que se
produce la transferencia, ajustado por el Índice de Precios al por Mayor (IPM) A la
referida base se aplicará la tasa del impuesto del 3%.
No está afecto al Impuesto de Alcabala, el tramo comprendido por las primeras 10
un del valor del inmueble.
5.5. ¿Hasta cuándo hay plazo para efectuar el pago?
El pago del impuesto debe realizarse hasta el último día hábil del mes siguiente de
efectuada la transferencia. En caso contrario se aplicarán los intereses moratorios
correspondientes.
El pago se efectuará al contado, sin que para ello sea relevante la forma de pago
del precio de venta del bien acordada por las partes.
5.6. ¿Qué requisitos debe cumplir para realizar la liquidación del Impuesto de Alcabala?
Para realizar la liquidación del Impuesto de Alcabala, se deberá cumplir con los
siguientes requisitos:
Presentación de copia simple del documento que acredite la transferencia de
propiedad.
Presentación de copia simple del autoevalúo del año en que se produjo la
transferencia (sólo para el caso de predios no ubicados en el Cercado de Lima, ni
inscritos ante el SAT).
Exhibición del documento de identidad de la persona que realiza el trámite.
Cuando se trate de bienes futuros, presentación de copia simple del documento
que acredite le existencia del bien (Ej.: Acta de entrega del bien).
5.6.1. Alcabala - Primera Venta Realizada por el Constructor
La primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras no se
encuentra afecta al impuesto, salvo en la parte correspondiente al valor del terreno
(conforme se encuentra registrado en el autoevalúo).
En este caso, se tiene que presentar además de los requisitos antes indicados lo
siguiente:
Si se trata de una empresa constructora: exhibir los documentos que acrediten
que el transferente es una empresa constructora (Ej.: la ficha RUC de la empresa
constructora o la escritura pública de constitución en donde se indique o se
desprenda que se dedica a la actividad empresarial de construcción y/o venta de
inmuebles).
En el caso de personas que no realicen actividad empresarial: acreditar por lo
menos 2 ventas en los últimos 12 meses (adicionales a la venta materia de
liquidación). (Directiva Base Legal: Decreto Legislativo 972, Directiva SAT 001-
006-00000012).
5.6.2. Obligaciones si es el adquiriente:
En caso de inmuebles, también deberá cumplir con su obligación de presentar
ante el SAT la Declaración Jurada de Inscripción del Impuesto Predial, teniendo
como plazo hasta el último día hábil del mes de febrero del año siguiente de
efectuada la transferencia. También evitará la aplicación de una multa por la
omisión a la presentación de la declaración jurada.
5.6.3. Obligaciones si es el transferente:
A su vez, el vendedor o transferente deberá presentar la Declaración Jurada de
Descargo del Impuesto Predial, teniendo como plazo hasta el último día hábil del
mes siguiente de producida la transferencia, en caso contrario se le aplicará una
multa.
Además, estará obligado a efectuar el pago total del Impuesto Predial incluido el
de todo el año en el que se realizó la transferencia.
5.7. ¿Quiénes están infectas al pago impuesto?
Se encuentran infectos al pago del impuesto, la adquisición de propiedad
inmobiliaria que efectué las siguientes entidades:
El gobierno central, las regiones y las municipalidades.
Los gobiernos extranjeros y organismos internacionales.
Entidades religiosas.
Cuerpo general de bomberos voluntarios del Perú.
Universidades y centros educativos, conforme a la constitución.
El gobierno central, las regiones y las municipalidades.
Los gobiernos extranjeros y organismos internacionales.
Entidades religiosas.
Cuerpo general de bomberos voluntarios del Perú.
Universidades y centros educativos, conforme a la constitución.
6. QUE SON LOS ARBITRIOS MUNICIPALES
Son las tasas que se paga por la prestación o mantenimiento de un servicio
público de Limpieza Pública, Áreas Verdes, y Seguridad Ciudadana.
Individualizado en el contribuyente. Las tasas por servicios públicos o arbitrios, se
calcularán dentro del último trimestre de cada ejercicio fiscal anterior al de su
aplicación, en función del costo efectivo del servicio a prestar.
Las determinaciones de las obligaciones referidas en el párrafo anterior deberán
sujetarse a los criterios de racionalidad que permitan determinar el cobro exigido
por el servicio prestado, basado en el costo que demanda el servicio y su
mantenimiento, así como el beneficio individual prestado de manera real y/o
potencial.
Para la distribución entre los contribuyentes de una municipalidad, del costo de las
tasas por servicios públicos o arbitrios, se deberá utilizar de manera vinculada y
dependiendo del servicio público involucrado, entre otros criterios que resulten
válidos para la distribución: el uso, tamaño y ubicación del predio del
contribuyente.
6.1. Limpieza publica
Es el Arbitrio que se establece y se cobra por la prestación de los servicios de
barrido y limpieza de vías, recojo domiciliario de residuos sólidos y su disposición
final en el relleno sanitario.
6.2. Áreas verdes
Es el Arbitrio que se establece y se cobra por la prestación del servicio de
mantenimiento de los parques y áreas verdes del distrito.
6.3. Seguridad ciudadana
Es el Arbitrio que se establece y se cobra por la prestación del servicio de
prevención y apoyo a la seguridad ciudadana, que se brinda de manera real y/o
potencial.
.Documento de Identidad.
.Documento que acredite la propiedad del vehículo: contrato compra venta
legalizado, factura, boleta, póliza de importación, resolución de remate, etc.
.Tarjeta de Propiedad.
.Recibo de luz, agua o teléfono donde figure su dirección actual.
