ARQUITECTURA ES ESPACIO: EDIFICIO ALTOLAR
JESÚS CUBILLÀN
Contexto histórico
La ciudad de Caracas en los años 50 ya había saturado el valle y vio
como posibilidades para su desarrollo las colinas que la rodeaban. Fue durante
el gobierno de Pérez Jiménez (1952-1958) que emergió la visión de una capital
moderna, haciendo de esta una urbe de autopistas y automóviles, lo que facilitó
la dispersión de urbanizaciones a las cuales se accedía con relativa facilidad.
Así Caracas se transformó en ciudad “rebosante de arquitectura modernista
tanto pública como privada”, como lo señala Celeste Olalquiaga (2019) en su
artículo Venezuela y la modernidad que apenas fue en la revista electrónica
Arquine.
Fue así como los promotores urbanos se plantearon como reto diseños
adecuados a la escarpada topografìa. Y muy particularmente las Colinas de
Bello Monte se conviertieron en objeto de interés, ya que los nuevos habitantes
tendrían a su disposición las mejores vistas panorámicas de la ciudad, además
de vegetación exuberante y grato clima. Todos esos elementos fueron el
acicate para pensar en la implantaciòn del edificio Altolar en el año 1965,
finalizando su construcciòn en 1967.
Características:
Altolar es un conjunto residencial o vivienda
multifamiliar de mediana densidad carente de comercio,
cuyo diseño es obra del arquitecto Walter James Alcock.
La visión del diseñador fue ofrecer al habitante del edificio
un oasis en la ciudad. A tales fines su reto fue resolver la
implantación en un terreno relativamente alargado y curvo
en un extremo, en razón del muro de contención y la vía
de acceso que circunda la propiedad y condicionaba la
forma del mismo.
Destaca la geometria de adaptacion a la parcela y el giro que hace el eje para
dar una curvatura.
Altolar es una edificación de poca altura adaptada a la topografía curva
del terreno sobre la colina, con lo que se produce un énfasis del plano
horizontal que ofrece el valle de Caracas. La estructura está definida
básicamente por dos fachadas. La fachada norte configura, como principio del
diseño, un ritmo en el que hay alternabilidad de balcones que se abren a la
belleza de la ciudad, al lado de muros ciegos, tras los cuales funcionan los
servicios de cada vivienda.
Mientras que en la fachada sur se genera una relación de patios,
mediante la utilización de bloques calados por los cuales pareciera filtrarse la
vegetación tropical, creando sombreados que estimulan gratas sensaciones de
intimidad y de sosiego. Altolar desde su ubicación parece una recinto
fortificado.
La obra de Alcock està conformada por 45 apartamentos duplex y 5
penthouses, distribuidos en cinco plantas que contienen 3 niveles de
circulación horizontal de doble altura que conectan los apartamentos, además
de 4 torres para la circulación vertical. Los pasillos son áreas de transición
abiertas a visuales y al contacto con la vegetación
Otros elementos del programa de Altolar
1. Espacios públicos: integrado por áreas verdes y los corredores de doble
altura con celosías por donde se filtra la luz y la vegetación y establecen
la red de circulación que vincula a los apartamentos.
2. Equipamiento: un parque infantil inserto en la zona de verde y el
estacionamientos localizado en la planta libre del conjunto residencial.
3. 4 torres de circulación vertical.
4. Materialidad: concreto armado y ladrillos.
Plano y corte
Contexto urbano, emplazamiento y accesibilidad
El edificio Altolar está ubicado en la calle Guárico, su principal vía de acceso,
muy próximo a embajadas, colegios, centros deportivos y a la UCV. El acceso
a los más importantes puntos de Caracas se puede realizar en vehículo en un
tiempo promedio de 10 minutos. En las proximidades del conjunto residencial
están importantes arterias viales: avenida Principal de Bello Monte, la autopista
Francisco Fajardo y el Metro.
Modelos de Gestión
Como modelo de gestión a grandes rasgos, el edificio posee una
administración compuesta por los mismos residentes, en la cual se recauda dinero
para la mantención de espacios comunes y áreas verdes, pero no ocurre más allá de
aquello debido a lo que nombraba anteriormente, que la mayor parte de los residentes
se niegan a pagar por mejorar la situación del edificio.
Celosías de bloques calados que permiten filtrar la luz integrando la naturaleza
Circulación horizontal de doble altura que permite la circulaciòn y acceso a las viviendas
Ficha Técnica
Ubicación: Calle Guárico, Urbanización Colinas de Bello Monte, Distrito
Capital, Municipio Baruta, Caracas, Venezuela.
Año de Construcción: se inició en 1965 durante la urbanización de
Colinas de Bello Monte y finalización en 1967.
Arquitecto: Walter J. Alcock.
Materialidad:Hormigón y ladrillo.
Orientación: Noreste.
Número de pisos: 5 Pisos
Tipologías de Vivienda: apartametos dúplex y pent house.
Cantidad de Viviendas: 45 departamentos dúplex y 5 Pent House.
Cantidad de Viviendas por piso: 22 departamentos.
Cantidad de Habitantes: 200 personas aproximadamente.
Equipamientos y Servicios: Estacionamientos y un Parque infantil.
Zona: Colinas de Bello Monte
Superficie de los apartamentos: 120 m2 c/u.
Superficie Total Edificación: 7000 m2 aproximadamente.
Carga ocupacional Ideal: 30 m2/persona.
REFERENCIAS
Edificio Altolar. En: [Link]
Edificio Altolar. En:
[Link]
tolar%20fue%20unos%20de,al%20nuevo%20dise%C3%B1o%20del%20conjun
to.
Fundacion Arquitectura y Ciudad. En:
[Link]
Olalquiaga, Celeste (2019). Venezuela y la modernidad que apenas fue.
Revista Arquine. En: [Link]
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