Nosotras, VICTORIA RAMONA CARRERA DE SULBARAN, venezolana, mayor de
edad casada, de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nro. V- 2.559.297 y
CARMEN RAMONA CARRERA DE NIETO, venezolana, mayor de edad casada, de
este domicilio y titular de la cedula de identidad Nro. V- 3.814.086 por medio del presente
documento declaramos: Que cedemos pura y simple, perfecta e irrevocable al Ciudadano:
ROMULO ALBERTO CARRERA GUERRA, venezolano, mayor de edad, Soltero, de
este domicilio, y titular de la Cédula de Identidad Nro. V- 5.888.863, los derechos y
haberes que nos corresponden en un Apartamento distinguido con el Nro. 0101, ubicado en
la planta baja, del bloque Nro.20, edificio 1 en la Urbanización Caricuao, Sector UD5,
Jurisdicción de la Parroquia Caricuao, Municipio Libertador del Distrito Capital, con
numero de catastro 01-01-04-U01-013-004-006-000-004-001, El citado apartamento forma
parte del edificio comprendido dentro de los linderos y medidas que señala el Documento
de Condominio inscrito en la Oficina Subalterna de del Tercer Circuito de Registro del
Distrito Libertador (hoy Municipio Libertador) del Distrito Capital de fecha 16 de Enero de
1.978 anotado bajo el Nro. 5, Tomo 29, Protocolo Primero El inmueble objeto de la
presente negociación tiene una superficie aproximada de SESENTA Y OCHO METROS
CUADRADOS CON NOVENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
(68,97Mts2) y sus dependencias se encuentran distribuidas así: Tres (3) Dormitorios,
Sala-Comedor, Cocina-lavadero, un baño un pasillo interior; todo ello comprendido dentro
de los siguientes linderos: PISO: Con terreno del edificio, TECHO: Con el apartamento
0201, NORTE: con fachada del edificio y terreno del Instituto Nacional de la Vivienda;
SUR: Con pasillo de circulación del edificio ESTE: y OESTE: Con fachada y terreno del
Instituto Nacional de las Vivienda, le corresponde un porcentaje de condominio de
(0,667%) de condominio sobre las cosas de uso común del edificio y la carga de la
comunidad de propietarios del Edificio Nro.20. El precio de esta cesión es la cantidad
de DIEZ MIL BOLIVARES FUERTES CON 00/100 (Bs.F 10.000,00); los cuales
recibimos en este acto de manos del cesionario, en dinero efectivo a nuestra entera
satisfacción. Los derechos y haberes que aquí cedemos del ya descrito inmueble nos
pertenece por haberlo heredado de nuestro difunto Padre VIDAL CARRERA, según se
desprende de la Declaración Sucesoral, Nro. 6058 de fecha 27 / 12 /1.989. Con el
otorgamiento de este documento, verificamos al cesionario la tradición legal y le
transferimos la plena propiedad del Inmueble cedido y nos sometemos al saneamiento de
ley conforme a derecho. Y yo, ROMULO ALBERTO CARRERA GUERRA, antes
identificado declaro: Que acepto la cesión que por este documento se me hace en los
términos antes expuestos. Para todos los efectos legales derivados a consecuencia de este
contrato se elige la ciudad de Caracas, a la jurisdicción de cuyos tribunales declaran
someterse expresamente las partes.
Yo, GERMÁN BENITEZ ZAMBRANO, venezolano, mayor de edad, Soltero, de este
domicilio, y titular de la Cédula de Identidad Nro.4.203.487, de profesión Abogado
procediendo en mi carácter de Apoderado de la compañía INMUEBLES PROTECHO,
C.A." Sociedad mercantil inscrita por ante el Registro Mercantil de la Circunscripción
Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, el 12 de agosto de 1986, bajo el número
18, Tomo 48-A-Pro, carácter el mío que consta de poder debidamente Registrado por ante
la Oficina Subalterna de Registro del Municipio Autónomo Lander del Estado Miranda
bajo el numero 12, Tomo 1, Protocolo tercero en fecha 23 de Noviembre del 2000, declaro:
Que consta de documento protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro de los
Municipios Cristóbal Rojas y Urdaneta, del Estado Miranda. Cua, en fecha 12 de
septiembre de 1996, bajo el número 12, Tomo 17, Protocolo Primero, los señores
ORLANDO RODRIGUEZ ARIAS y AURA JOSEFINA OCHOA DE RODRIGUEZ
venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, casados , y titulares de las Cédulas de
Identidad Nro. V-2.966.112 y V 3.253.415, quedaron a deber a interés a mí representada,
una cuota única de CIENTO CINCUENTA MIL BOLIVARES CON 00/100
(Bs.150.000,00) y la cantidad de UN MILLON CUATROCIENTOS DIECIOCHO
MIL TREINTA Y CINCO BOLIVARES CON 00/100 (Bs.1.418.035,00) , a ser
cancelados mediante cuarenta y ocho (48) cuotas mensuales y consecutivas a razon de
VEINTE Y TRES MIL CIENTO SESENTA Y TRES BOLIVARES CON SETENTA
Y NUEVE CENTIMOS ( Bs. 23.173.79), y cuatro (4) cuotas anuales por la cantidad de
DOSCIENTOS VEINTE Y TRES MIL OCHOCIENTOS VEINTISEIS BOLIVARES
CON VEINTIUN CENTIMOS ( Bs. 223.825.21) cada una, y que para garantizar dichos
pagos y el cumplimiento de las demás obligaciones derivadas del contrato, se constituyó
Hipoteca Legal de Primer Grado hasta por la cantidad de DOS MILLONES
DOSCIENTOS DOCE MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO BOLIVARES CON
00/100 ( Bs. 2.212.134,00) sobre un lote de terreno el cual forma parte de otro de mayor
extensión, distinguido con el Nro.190, situado en el sector Cantarrana en Jurisdicción del
Municipio Autónomo Cristóbal Rojas, Charallave, Estado Miranda; cuyos linderos,
medidas, superficies y demás especificaciones constan en el citado documento y se dan
aquí por reproducidos en su totalidad los efectos legales pertinentes. Por cuanto mis
prenombrados deudores ORLANDO RODRIGUEZ ARIAS y AURA JOSEFINA
OCHOA DE RODRIGUEZ, han pagado a mí representada la totalidad de lo adeudado
por concepto de la obligación antes mencionada y por cuanto nada quedan a deber los
mencionados deudores, por concepto de capital e intereses, ni por ningún otro concepto
relacionado con dicha negociación, en nombre de mí representada declaro cancelada la
referida obligación y extinguida la hipoteca legal de primer grado, constituida a favor
de mí representada en fecha 12/09/96. En consecuencia, solicito muy respetuosamente al
Ciudadano Registrador, se sirva estampar la Nota marginal de cancelación
correspondiente. Y nosotros, ORLANDO RODRIGUEZ ARIAS y AURA JOSEFINA
OCHOA DE RODRIGUEZ, venezolanos, mayores de edad, de este domicilio,
casados, y titulares de las Cédulas de Identidad Nro. V-2.966.112 y V 3.253.415
respectivamente, por el presente documento, declaramos: Que damos en venta pura y
simple, perfecta e irrevocable a la empresa: INVERSIONES BENIZAM C.A."
Sociedad mercantil inscrita por ante el Registro Mercantil Primero de la
Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, el 22 de enero de 1992,
bajo el número 3, Tomo 26-A-Pro, y por Acta de Asamblea General Extraordinaria de
Accionistas registrada por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial
del Distrito Federal y Estado Miranda, bajo el numero 56, Tomo 95APro, de fecha 15 de
marzo del 2005, representada en este acto por su presidente GERMÁN BENITEZ
ZAMBRANO, venezolano, mayor de edad, Soltero, de este domicilio, y titular de la
Cédula de Identidad Nro.4.203.487, un lote de terreno el cual forma parte de otro de
mayor extensión situado en el sector Cantarrana en jurisdicción del Municipio
Autónomo Cristóbal Rojas, Charallave, Estado Miranda con una superficie de
CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON UN
DECIMETRO CUADRADO (448.01 mts2), distinguido con el número 190, dentro de
Desarrollos "TERRAZAS DE MATALINDA" y alinderado de la siguiente manera:
NORESTE: en una línea recta de veinte y dos metros con cincuenta centímetros (22.50
mts), con lote 201. SURESTE: en una línea recta de veinte metros (20,00 mts) con lote
189. SUROESTE: en una línea recta de diecinueve metros con cincuenta centímetros
(19.50 mts), con avenida Principal Este, continuando con una línea curva cuya cuerda mide
tres metros ( 3.00 mts) , con Avenida principal Este y Avenida Principal: NOROESTE :
Con una línea recta de diecisiete metros (17.00 mts) con Avenida Principal. El lote de
terreno objeto de esta venta se encuentra libre de todo gravamen, nada debe por
impuestos municipales, nacionales ni por ningún otro concepto y me pertenece según se
evidencia de documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro de
los Municipios Urdaneta y Cristóbal Rojas del Estado Miranda, bajo el Nro. 12 , Tomo
17, Protocolo Primero, de fecha 12 de septiembre de 1996. El precio de esta venta
es la cantidad de DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS MIL BOLIVARES
CON 00/100 (Bs.19.900.000,00); los cuales seran cancelados de la siguiente manera: La
cantidad de DOCE MILLONES DE BOLIVARES CON 00 100 ( Bs. [Link]) que
recibo en este acto en dinero efectivo a nuestra entera y cabal satisfacción y la cantidad de
SIETE MILLONES NOVECIENTOS MIL BOLIVARES CON 00/100( Bs.
[Link]) , seran cancelados en doce (12) cuotas mensuales y consecutivas por un valor
de SETECIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO BOLIVARES CON
00/100 ( Bs. 713.568.00) Cada una, pagadera la primera de ellas a los treinta (30) dias de la
fecha de la firma del presente documento y las demás en los meses sucesivos..Para facilitar
el pago de las referidas cuotas, serán emitidas y aceptadas a favor de los acreedores, doce
(12) letras de cambio con igual valor y vencimiento a las cuotas mensuales sobre el saldo
adeudado. Queda expresamente entendido que el incumplimiento en el pago de dos (2)
cuotas mensuales consecutivas, dará derecho a los vendedores a declarar vencido el plazo
para el pago de la obligación anteriormente señalada y en consecuencia la compradora
estará obligada a cancelar tanto el saldo de capital adeudado como los intereses de mora
que se calcularan a la tasa del doce por ciento (12%) anual, y los gastos extrajudiciales y
honorarios de abogados si hubiere lugar. Igualmente la compradora esta en cuenta en
cuanto a los servicios públicos, vías de penetración. Con el otorgamiento de este
documento, verifico a la compradora la tradición legal y le transfiero la plena
propiedad del lote de terreno vendido y nos sometemos al saneamiento de ley
conforme a derecho. Igualmente dejamos constancia que renunciamos a la Hipoteca Legal
- Y yo, GERMÁN BENITEZ ZAMBRANO, antes identificado declaro: Que en
nombre de mi representada acepto la venta que por este documento se le hace en los
términos antes expuestos. Para todos los efectos legales derivados a consecuencia de
este contrato se elige la ciudad de Caracas, a la jurisdicción de cuyos tribunales
declaran someterse expresamente las partes.
