JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICPIO Y

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.

CARLOS HUMBERTO RUIZ PAIZ treinta y tres años de edad, soltero, Ingeniero,
guatemalteco, de esta ciudad. Actúo bajo el auxilio, dirección y procuración del
Abogado JORGE ISAAC VASQUEZ ZAVALA, indico lugar para recibir notificaciones la
oficina profesional ubicada en la novena calle veinticuatro guion treinta y uno de la zona
siete del municipio y departamento de Quetzaltenango, comparezco a este órgano
jurisdiccional a promover PROCESO DE EJECUCION EN VIA DE APREMIO en contra
de MARCELA BEATRIZ PELLECER RIOS quien reside en la cuarta calle ocho guion
treinta y dos, zona cuatro del municipio y departamento de Quetzaltenango, en base a
los siguientes:

HECHOS

I) En transcurso de diciembre de dos mil quince a diciembre de dos mil dieciséis

tuvimos un problema o litigio derivado de la elaboración de una construcción, ya que la
hoy ejecutada estaba realizando la construcción de una casa de habitación a la par de
mi propiedad tomando cincuenta centímetros de largo de mi propiedad, esto provocó
que mi terreno disminuyera en su extensión total.

II) Por lo anterior mencionado y por llegar a un acuerdo con mi vecina la hoy ejecutada,
decidimos resolver el problema de mutuo acuerdo, por lo que convenimos acudir a un
Tribunal de Arbitraje; razón por la cual con fecha cinco de diciembre del año dos mil
quince, acudimos al Tribunal de Arbitral de Quetzaltenango al que le expusimos los
hechos y luego de llegar a un acuerdo, la ejecutada se comprometió a pagarme la
cantidad de CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS
(Q.42,500.00) en concepto de indemnización por haber tomado la fracción de terreno
indicada incluyendo los daños y perjuicios ocasionados; los cuales iban a ser pagados
en un plazo máximo de seis meses contados a partir de la finalización dicho laudo, es
decir del cinco de diciembre de dos mil dieciséis finalizando al seis de junio de dos mil
diecisiete. Todas estas circunstancias constan el Laudo Arbitral que firmamos ante el
Tribunal Arbitral de Quetzaltenango.

III) Pero es el caso que a la presente fecha la ejecutada aun no me ha hecho efectivo
ningún pago, no obstante de los requerimientos realizados de forma verbal y
extrajudicial aduciendo que no tiene dinero y que además los cincuenta centímetros de
largo del terreno están sobre valorados; motivo por el cual acudo a este órgano
jurisdiccional a promover el presente Juicio Ejecutivo en Vía de Apremio, ya que dicho
laudo ya paso en autoridad de cosa juzgada y no tiene pendiente el recurso de
casación; por lo que solicito al señor juez que previa calificación del título ejecutivo
adjunto, si el señor juez lo considerase suficiente y la cantidad liquida, exigible y de
plazo vencido de conformidad con la ley, se despache mandamiento de ejecución,
requiriendo el pago a la ejecutada MARCELA BEATRIZ PELLECER RIOS por la
cantidad de CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS
(Q.42,500.00) más un diez por ciento por concepto de Costas Procesales;
nombrándose para el efecto ministro ejecutor. En caso de que el ejecutado no hiciere
efectivo dicho pago, que se trabe el embargo respectivo de los bienes que a juicio del
ministro ejecutor cubra la cantidad reclamada más un diez por ciento en concepto de
costas y especialmente sobre el inmueble donde se realizó dicha construcción ya que
es de mi conocimiento que es de su propiedad y que consiste un inmueble urbano
inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad al número cien, folio trescientos, del
libro síes del municipio y departamento de Quetzaltenango que figura a nombre de la
ejecutada señora MARCELA BEATRIZ PELLECER RIOS, ubicada en la cuarta calle
ocho guion treinta y dos, zona cuatro del municipio y departamento de Quetzaltenango,
que consiste en casa de habitación de dos niveles con patio del lado poniente que
colinda con mi propiedad, ordenándose el trance y remate del bien, omitiéndose la
tasación del bien y tomándose como base la cantidad adeudada más las costas
procesales.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Artículos: 294, 297, 298, del Código Procesal Civil y Mercantil; 3, 10 ,39 de la Ley de
Arbitraje.
 PRUEBAS

I. DOCUMENTAL:

a) Certificación del laudo arbitral, de fecha cinco de diciembre de dos mil dieciséis,
extendido por el Tribunal Arbitral de Quetzaltenango, que contiene el compromiso al
que la ejecutada y yo llegamos ese día, en virtud de nuestros conflictos. Con lo que
demuestro que la ejecutada se comprometió a cumplir con su obligación de pago en un
plazo de seis meses, y que aun habiendo pasado dicho término no lo ha hecho.

b) Certificado extendido por el Segundo Registro de la Propiedad el treinta de

septiembre de dos mil dieciocho, de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de
la Propiedad al número cien, folio trescientos, del libro síes del municipio y
departamento de Quetzaltenango que figura a nombre de la ejecutada señora
MARCELA BEATRIZ PELLECER RIOS. Con lo que demuestro que el ejecutado es el
legítimo propietario de dicha finca y que en virtud de su incumplimiento bien puede ser
objeto de embargo para asegurar que cumpla con su obligación.

II) DECLARACION DE PARTE: Que mediante la absolución de posiciones, deberá de

prestar la ejecutada MARCELA BEATRIZ PELLECER RIOS, en forma personal y no
por medio de apoderado en la audiencia que para el efecto se señale, de conformidad
con el pliego de posiciones que oportunamente presentare.

III. PRESUNCIONES: LEGALES Y HUMANAS: Que deriven de la sustanciación del

presente proceso.

PETICIONES

I. Que se admita para su trámite el presente memorial que contiene PROCESO

DE EJECUCION EN LA VIA DE APREMIO, promovido por CARLOS
HUMBERTO RUIZ PAIZ, en contra de, MARCELA BEATRIZ PELLECER
RIOS y se tenga por promovido el mismo, y se forme el expediente
respectivo.
I. Que se tenga por aceptado la dirección, procuración y auxilio con la que
actuó y el lugar para recibir notificaciones el indicado anteriormente.
II. Que por esta única vez se le notifique a la ejecutada en el lugar indicado,
haciéndole saber la obligación que tiene de señalar casa o lugar para recibir
notificaciones dentro del perímetro urbano de la ciudad en donde se
encuentra constituido el órgano jurisdiccional al cual me dirijo, bajo
apercibimiento que de no hacerlo las demás notificaciones se le harán por los
estrados del juzgado.
III. Que se tengan por presentados y ofrecidos los medios de prueba
debidamente identificados en el apartado correspondiente.
IV. Que se le dé audiencia al ejecutado en un plazo de tres días para que haga
valer sus excepciones.
V. Que previa calificación del título ejecutivo adjunto, si el señor juez lo
considerase suficiente y la cantidad liquida, exigible y de plazo vencido de
conformidad con la ley, se despache mandamiento de ejecución, requiriendo
de pago a la ejecutada MARCELA BEATRIZ PELLECER RIOS, por la
cantidad de CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS
(Q.42, 500.00) más un diez por ciento por concepto de Costas Procesales;
nombrándose para el efecto ministro ejecutor.
VI. En caso de que el ejecutado no hiciere efectivo dicho pago, que se trabe el
embargo respectivo de los bienes que a juicio del ministro ejecutor cubra la
cantidad reclamada más un diez por ciento en concepto de costas y
especialmente sobre un inmueble que tengo conocimiento que es de su
propiedad y que consiste un inmueble urbano inscrito en el Segundo Registro
de la Propiedad al número cien, folio trescientos, del libro síes del municipio y
departamento de Quetzaltenango que figura a nombre de la ejecutada
señora MARCELA BEATRIZ PELLECER RIOS.
VII. Que se proceda al trance y remate del bien embargado fijando día y hora
para el efecto y previa tasación del bien inmueble.
VIII. Que se ordene la publicación de tres edictos en el Diario Oficial y en otro de
mayor circulación, de igual forma se anuncie la venta en los estrados del
tribunal durante un término no menor de quince días y no máximo de treinta
días.
 IX. Que el día y hora señalado para la venta del bien embargado, en el caso que
no hubieren postores, que se me adjudique en pago dicho bien rematado.
X. Que en el momento procesal oportuno se apruebe la liquidación de la deuda,
con costas procesales.
XI. Una vez firme el auto que apruebe la liquidación, se fije a la ejecutada un
plazo de tres días para que otorgue la escritura traslativa de dominio; y si
transcurrido dicho plazo no lo hiciere, se solicita que en su rebeldía la
otorgue el suscrito juez de oficio, proponiendo como Notario para el efecto al
Auxiliante.
XII. Que una vez otorgada la escritura traslativa de dominio, se fije al ejecutado
como máximo un plazo de diez días para que haga la respectiva entrega del
bien.
XIII. Se condene en costas al ejecutado.

CITA DE LEYES: me fundo en los artículos ya citados y además en los siguientes: 1, 3,

7, 25, 28, 31, 34, 34, 35, 44, 49, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 73, 75, 79,
80, 81, 106, 107, 113, 123, 128, 177, 294, 296, 297, 298, 300, 314, 315, 316, 319, 324,
325, 326, 572, 576, 578, del Código Procesal Civil y Mercantil; 141, 142, 143, de la Ley
del Organismo Judicial.

COPIAS: acompaño duplicado y dos copias del presente memorial y de los

documentos adjuntos.

LUGAR Y FECHA: Quetzaltenango once de octubre de dos mil dieciocho.

f) ______________________________

CARLOS HUBERTO RUIZ PAIZ

En su Auxilio, Dirección y Procuración:

f)_______________________________
Ejecutivo en la Vía de Apremio No. 123-2018 Of. 2

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL DEPARTAMENTO DE

QUETZALTENANGO, CUATROCE DE OCTUBRE DE DOS MIL DIECIOHCO. -----------I. Se
admite para su trámite la demanda de Juicio Ejecutivo en la Vía de Apremio que promueve
CARLOS HUMBERTO RUIZ PAIZ en contra de MARCELA BEATRIZ PELLECER RIOS, II).
Que se tenga por promovida la presente demanda de Juicio Ejecutivo en la Vía de Apremio y
fórmese el expediente respectivo, III). Se tiene como abogado director y procurador al
profesional auxiliante propuesto, IV). Se tiene como lugar para recibir notificaciones el lugar
señalado, V). Se tienen por ofrecidos e individualizados los medio de prueba indicados en el
rubro respectivo, VI). Por esta única vez, notifíquese a la ejecutada en el lugar indicado en la
parte introductoria de la presente demanda, haciéndole saber de la obligación que tiene para
señalar lugar o casa para recibir notificaciones dentro del perímetro urbano de esta localidad,
donde tiene su asiento el juzgado, caso contrario las siguientes se le harán por los estrados del
juzgado, VII). Siendo suficiente el título ejecutivo en que se funda la demanda, se ordena
requerir de pago al ejecutado por la suma de CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS
QUETZALES EXACTOS (Q.42,500.00), Para notificar y requerir de pago al ejecutado, se
nombra Ministro Ejecutor al oficial Edgar Romeo López Carrillo, debiéndose librar el
mandamiento correspondiente, haciéndole saber al demandado que si no paga en el momento
del requerimiento se trabe embargo sobre los bienes que cubran la cantidad reclamada más el
10% en concepto de costas, VIII). Notifíquese audiencia a la ejecutada por cinco días para que
se oponga o haga valer sus excepciones, IX). Lo demás solicitado téngase para su
oportunidad. NOTIFIQUESE. ARTÍCULOS: 28, 29, 44, 46, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 70, 71, 72,
73, 79, 80, 8l, 82, 83, 106, 107, 112, 126, 127, 128, 129, 172, 177, 178, 183, 186, 189, 194,
195, 300, 301, 303, 306, 308, 309, 312, 313, 314, 315, 319, 320, 324, 326, 327, 328, 329, 330,
332, 333, 334, 335, 526, 527, 530, 531, 532, 534, 578, 579, 580, del Código Procesal Civil y
Mercantil, 496, 501, 502, 511, 512, 514, 615, 616, 619, 630 Del Código de Comercio, 45, 48,
49, 141, 142, 142 Bis, 143 de la Ley del Organismo Judicial y sus Reformas.

JUEZ

SECRETARIO