LEAL & LEAL ARQUITECTO
OBRA : REGULARIZACION AMPLIACION
PROPIETARIO : SRA. CRISTINA SEPULVEDA CASTILLO
UBICACIÓN : PASAJE DOS N° 6249
COMUNA : SAN MIGUEL
ARQUITECTO : MATÍAS LEAL YÁÑEZ
FECHA : MAYO DE 2018
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
GENERALIDADES
Lo indicado en las presentes especificaciones Técnicas resumidas se refiere a la
regularización de ampliaciones ejecutadas sin permiso municipal.
Esta propiedad cuenta con Permiso de Edificación N° 24 de fecha 27 de Marzo de 1992 y
Recepción Final de fecha 17 de Agosto de 1992.
SE ESTABLECE QUE SE REGULARIZA AMPLIACION EJECUTADA SIN PERMISO MUNICIPAL POR LO
QUE LAS PRESENTES ESPECIFICACIONES TECNICAS SON REFERENCIALES DE ACUERDO A LOS
MATERIALES UTILIZADOS.
1.-OBRA GRUESA
1.2.-MOVIMIENTO DE TIERRA
NIVELACION DE TERRENO EXISTENTE EL QUE INCLUYO EL RETIRO DE EXCEDENTES
1.3.-RELLENOS
SE CONSIDERA BASE ESTABILIZADA COMPACTADA DE 0.20 m
2.-RADIER
SE CONSIDERÓ UN RADIER DE 0.10CM DE ESPESOR
3.-ESTRUCTURA RESISTENTE (Muro Divisorio)
Muro divisorio de albañilería en edificaciones de 29x14x5 cm. Ladrillos de arcilla huecos,
hechos a máquina, de nombre comercial “Ladrillo fiscal industrializado” de industrias Princesa.
Mortero de Pega: Mortero de arena – cemento marca “Topex” elaborado por Parex Chile. La
cantería es de 15 mm de espesor promedio. Estucado por ambas caras. Según Listado de
Comportamiento al Fuego Código: A.2.2.90.01
4.-TABIQUERIA MUROS INTERIORES
Estructura en base a tabiquería de madera pino de 2”x3” forrados con placa yeso-cartón
de 10mm incluye barrera contra la humedad.
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5.- TABIQUERIA MUROS INTERIORES
Estructura en base a tabiquería de madera pino de 2”x3” forrados con placa yeso-cartón
de 10mm incluye barrera contra la humedad.
5.1.- PISOS
Se consideró placa carpintera de 18mm afianzada a envigado de madera pino de 2”x 6” cada
1.20 mt. y cadeneteado de 2”x6” c/60cm.
5.2.- ESCALA
Se contempla escalera de madera limón de 2”x6” y gradas de 2”x6”.
6.-ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
Elemento de techumbre para edificaciones, está constituida por seis cerchas de madera de
pino 1 1/2” x 4” separadas 0,86 m, entre ejes. Las cerchas sostienen las costaneras de pino seco de
2” x2” separadas 0,6 m entre ejes”
7.-CUBIERTA
La cubierta es ondulada de material bituminoso Onduline tipo “onda estándar” de espesor
nominal 3 mm. La cubierta y la cumbrera están sujetas a costaneras mediante clavos de acero con
cabeza de PVC marca Onduline como sello de agua
CORTAFUEGO (Se entenderá por Cortafuego la estructura que sobrepasa en 50 cm la
cubierta)
Elemento formado por dos estructuras de madera hecha con listones de pino radiata de 3”
x 2”. Cada una de estas estructuras consta de 5 pie-derechos, dos cadenetas, una solera inferior y
otra superior. Entre ambas estructuras existe una plancha de Volcanita de 10 mm de espesor. Las
caras exteriores de esta doble estructura están forradas con planchas de “Volcanita RF” de 12,5 de
espesor cada una. Todo el conjunto está unido con clavos. El espesor total del elemento es de 180
mm. Esta configuración deja espacios libres al interior del muro. Según Listado de
Comportamiento al Fuego MINVU Código: A.2.3.60.01
8.-CIELO
Bajo el reticulado de 1 ½”x2”, revestimiento de planchas de yeso-cartón normal de
12,5mm de espesor con canto rebajado, estas placas se afianzaran al entramado mediante
tornillos auto perforantes para yeso cartón de 1”, distanciados como máximo 15cm entre ellos,
según normas de instalación del fabricante. Como aislación lana de vidrio Aíslan Glas tipo rollo,
espesor de 80mm.
9.-PUERTAS Y MARCOS
Marcos de puertas interiores
Se considera los marcos de puertas de dormitorios baño y cocina.
Son de madera pino, de escuadría de 1 ½” x 4”, del tipo finger-joint en las dimensiones
establecidas.
Los marcos se fijaran al tabique con tornillos auto perforantes (tipo volcanita) de 7” x 2 ½”, tres
por cada pierna y uno por cabezal.
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10.-HOJAS DE PUERTAS INTERIORES
Se considera las hojas de puertas en las dimensiones y ubicaciones establecidas, serán de
45mm de espesor del tipo placarol, fijadas al marco mediante tres bisagras pomel de acero de 3
½” x 3 ½”
11.-VENTANAS
Ventanas de aluminio l500 doble hoja línea económica, tipo corredera rectas con
resistencia al viento, cierre central seguros y tiradores plásticos, patines deslizantes, cristal
incoloro 4mm y sistema de desagüe para evacuación de aguas lluvias por el exterior y
condensación por el interior, fijadas con tornillos roscalatas de 1x8” y tarugos de 6 mm selladas
con silicona neutra por interior y exterior.
12.-QUINCALLERIA
Detrás de puertas que habran hacia el interior de la vivienda, topes de goma, todas las
puertas contempla tres bisagras de 3 ½” x 3 ½” con pomel, puerta de acceso con cerradura tipo
tulipa con pomo interior y exterior con cerrojo de seguridad, las de interior cerradura tipo bola con
seguro interior y ranura de destrabe por el exterior.
13.-INSTALACIONES
13.1.-INSTALACIONES ELECTRICAS
Las instalaciones eléctricas de alumbrado, enchufes y corrientes débiles se ejecutaron de
acuerdo a las normas y fueron realizados por instalador autorizado.
Se consideraron dos circuitos, uno para alumbrado (10amp) y otro para enchufes (15amp) para la
protección contra contactos indirectos, se consideró un protector diferencial de calidad, adecuado
para dicho efecto, se considera uno de 25 amp con reacción de 0.1 a 0.3 seg.
13.2.-AGUA POTABLE
Red interior de agua potable existente
13.3.-ALCANTARILLADO
Red de alcantarillado existente
14.-ARTEFACTOS
Contempla artefactos sanitarios, WC con estanque enlozado de color blanco consumo
económico con tapa plástica.
Lavamanos de losa con pedestal color blanco para agua fría y caliente incluye combinación mono
mando materialidad metal cromado.
Leal & Leal Arquitectos Propietario
MATIAS GONZALO LEAL YAÑEZ
Arquitecto Magister U de Chile.
LEAL & LEAL ARQUITECTO
Santiago, San Miguel Mayo de 2018
