Participante;
Asignatura:
Catastro y tasación
Tema:
Tasación
Facilitador:
Rafael Mercado
Tarea 4
Consulte en la bibliografía básica y otras fuentes de interés científica lo
relativo a la temática de objeto de estudio.
Se recomienda realizar las siguientes actividades:
Elabora una tabla informativa sobre el concepto de Perfil del tasador.
Un tasador es quien determina el valor de una propiedad mueble o inmueble.
En Inglaterra el negocio del tasador generalmente es acompañado por el
del subastador, también la palabra tiene un significado similar, significa
"valuador."
La razón de la valoración y las funciones del tasador dependen de para quién
trabaje. Por ejemplo, las agencias inmobiliarias emplean tasadores para
calcular el valor de propiedades para su venta, arrendamiento o hipoteca.
Se usan tasaciones para calcular los impuestos que hay que pagar por las
propiedades, y el precio de propiedades o tierras cuando se venden o compran.
Los tasadores también aconsejan a las autoridades fiscales y otros
departamentos gubernamentales en asuntos fiscales y de valoración.
Los tasadores también pueden calcular el valor de arrendamiento de locales
comerciales e industriales, como oficinas, centros comerciales y fábricas.
Evalúan los edificios nuevos y reevalúan los existentes tras haber sido
reformados o mejorados.
Algunos tasadores se especializan en fábricas y maquinaria, o en arte y bienes
muebles, en vez de en tierras y propiedades. La tasación suele hacerse con
miras al seguro.
La tasación se combina a menudo con otras funciones como la gestión
inmobiliaria o agrimensura y subastas agrarias. La tasación de arte y bienes
muebles, particularmente, suele combinarse con las subastas.
Perfil profesional
Para ser tasador, se necesita
Dotes para las matemáticas y habilidades de TI.
Ser capaz de realizar cálculos precisos.
Estar al día en todas las leyes pertinentes y la tecnología relacionada
con su ámbito de trabajo.
Ser una persona bien organizada.
Tener buenas dotes de comunicación escrita y oral.
En este trabajo tal vez se requiera viajar a nivel local, por lo que resulta
útil el permiso de conducir.
Mediante una entrevista, realizada por lo menos tres profesionales
del área de Agrimensura, acerca de la tasación y el mejor y más alto
uso del inmueble, indague por qué la tasación de bienes inmuebles
es de relevante importancia. Realizar una interpretación y análisis
de los datos obtenidos y entregar en un informe.
Entrevista a los agrimensores:
Quienes manifestaron sobre la importancia de la tasación, ya que es un eje
primordial para el dinamismo de la economía ya que gracias a ella las personas
pueden obtener los parámetros del valor de sus bienes, muebles e inmuebles
al momento de realizar una venta, una compra así como un financiamiento o un
alquiler, ya que ese valor asignado por el profesional actuante le permitirá al
cliente saber el monto al que puede aspirar para cualquiera de las operaciones
ya antes mencionadas.
Así también podemos determinar el mejor y más alto uso del inmueble que se
le está dando, por ejemplo, si tenemos una casa alquilada y estamos sacando
provecho de ella mensualmente así como también si tenemos una finca en
producción ya sea en frutos o en pasto para ganado podemos decir que el uso
que se le están dando en ese momento es bueno. Si por el contrario tenemos
una casa abandonada, deteriorada así como también una solar o una finca sin
producción y sin nada de provecho se puede decir que no se le está dando
buen uso a dichos inmuebles en ese momento
