EN LO PRINCIPAL : Se apruebe tasación del inmueble a rematar y las bases para
la subasta, con citación.
PRIMER OTROSI : Acompaña documento, con citación.
SEGUNDO OTROSI : Se fije de día y hora para la subasta.
TERCER OTROSÍ : Publicación de Avisos.
CUARTO OTROSI : Liquidación del crédito
S. J. L en lo Civil (3°)
KARIN JOFRÉ JERIA, abogada, por el demandante, en causa ejecutiva Rol Nº C-3500-
2018 caratulada “SOCIEDAD EMPRENORT LIMITADA CON AGUIRRE” a S.S., con
respeto digo:
Que con el objeto de realizar la propiedad embargada en autos y conforme a las normas de
los artículos 485 y demás pertinentes del Código de Procedimiento Civil, vengo en solicitar
al Tribunal, que se apruebe como tasación del inmueble a rematar, conforme al avaluó fiscal
del SEGUNDO SEMESTRES DEL 2019 del inmueble a rematar, sea la suma de
$5.889.911.- y en como consecuencia aprobar las siguientes bases para el remate,
PRIMERO: El bien que se rematará es el inmueble ubicado en la ciudad de Mejillones en
Pasaje Uno n°717, sitio n°26, manzana C, de la Población Las Gaviotas. Que mide y
deslinda AL NORTE: en 15,39 metros con parte del sitio n°21 y n°25. AL SUR: en 11,65
metros, con parte del sitio n°27. AL ORIENTE: en 5,93 y 3,81 metros con Pasaje Uno. AL
PONIENTE: en3,61 metros con parte del sito n°27. De propiedad de la parte MILTON
ALIRO AGUIRRE CARVAJAL, encontrándose su dominio inscrito a fojas 172vta bajo el
N°175-A del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes raíces de
MEJILLONES del año 2017
SEGUNDO: El mínimo para la subasta será la suma de $4.500.210 .-, correspondiente al
avalúo fiscal de la propiedad para el SEGUNDO SEMESTRE 2019. En el evento que al
momento de la subasta hubiere variado el avalúo fiscal del inmueble, el mínimo para las
posturas indicado precedentemente se entenderá modificado de pleno derecho en el nuevo
avalúo vigente, bastando para acreditar dicha circunstancia la sola agregación a los autos
del certificado de avalúo que corresponda a dicha fecha. Las costas judiciales, tanto
procesales como personales, serán de cargo del subastador, quien deberá enterarlas para
poder extender la escritura de adjudicación correspondiente, regla que no se aplicará si el
adjudicatario es el ejecutante
TERCERO: El precio de la adjudicación y las costas del juicio, se pagarán íntegramente al
contado dentro de los cinco días siguientes al de la fecha de la subasta, y en caso que
las costas no se encuentren liquidadas a la fecha de la subasta, éstas deberán ser pagadas
dentro del plazo de cinco días contados desde que quede firme la liquidación respectiva.
CUARTO: La propiedad será rematada ad corpus y en el estado en que actualmente se
encuentra, con todos sus derechos, usos, costumbres, y servidumbres, libre de gravámenes
y prohibiciones, respondiendo el deudor ejecutado de su saneamiento conforme a la Ley.
QUINTO: Será de cargo del subastador, las cantidades que se adeudaren por
contribuciones fiscales y municipales, pavimentación, servicios domiciliarios, y servicios
básicos, si los hubiere.
SEXTO: Para tener derecho a participar en la subasta y hacer posturas, los interesados
deberán rendir caución presentando vale a la vista a la orden del Tribunal por el equivalente
al 10% del valor mínimo de adjudicación, esto es, por la suma de $588.991.- dinero que
podrá perder el subastador como pena, en los casos descritos en el artículo 494 del Código
del Procedimiento Civil. El Ejecutante podrá adjudicarse el inmueble con cargo a los
créditos verificados en autos, sin necesidad de presentar vale a la vista o rendir caución de
ningún tipo.
SÉPTIMO: El subastador deberá extender y suscribir la escritura pública de venta y
adjudicación en remate, dentro del plazo de 30 días de ejecutoriada la resolución que
ordenó extender esa escritura pública, y en todo caso dentro de los 45 días siguientes al de
la fecha de la subasta, bajo la sanción dispuesta en el artículo 494 del Código de
Procedimiento Civil si así no lo hiciere. Si el adjudicatario fuere el demandante, no le correrá
plazo alguno para extender y suscribir la escritura pública de venta y adjudicación.
OCTAVO: Serán de cargo y responsabilidad del subastador todos los gastos y derechos,
derivados de la subasta, las inscripciones y subinscripciones en el competente Conservador
y demás gastos destinados a obtener la posesión material y legal del inmueble. En caso
que el adjudicatario sea el propio demandante, todos estos gastos serán exclusivamente
de cargo de la demandada, debiendo ser considerados como costas de la causa.
NOVENO: En el momento de efectuarse la subasta, el subastador deberá señalar domicilio
dentro del territorio jurisdiccional del tribunal, bajo el apercibimiento, si no lo hiciera, que
todas las notificaciones que le serán practicadas por el estado diario, incluso aquellas que
de otro modo debieran serle notificadas personalmente o por cédula.
DÉCIMO: La demandada así como cualquier otro ocupante a cualquier título del inmueble
subastado, deberá hacer abandono del inmueble dentro del plazo de diez días hábiles de
inscrito en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces respectivo el
dominio del inmueble a nombre del subastador o del demandante, quedando facultada esta
parte para solicitar y obtener del Tribunal, el lanzamiento del inmueble con el auxilio de la
fuerza pública si procediere.
UNDÉCIMO: Se entenderá para todos lo efecto legales que corresponda, que el subastador
y las partes del juicio, estipulan que la subasta no se reputara perfecta mientras no se
encuentre ejecutoriada la resolución que ordene extender la pertinente escritura de
compraventa en remate, renunciando desde ya el subastador a la retractación a la que se
refiere el artículo 1.802 del Código Civil.
POR TANTO,
RUEGO A US. tener por aprobada la tasación indicada, así como las bases para la
subasta.
PRIMER OTROSÍ: Ruego a S.S. tener por acompañado con citación, el siguiente
documento:
1. Certificado de dominio vigente.
2. Certificado de Hipotecas y Gravámenes.
3. Certificado de avalúo fiscal
SEGUNDO OTROSÍ: Solicito a S.S. fijar como fecha para la subasta la fecha y hora que
S.S. estime prudente fijar.
TERCER OTROSÍ: Ruego a S.S. que, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 489 del
C.P.C., se ordene la publicación de los 4 avisos que exige la ley en el Diario El Mercurio de
Antofagasta, mediando al menos 15 días corridos entre la fecha de publicación del primer
aviso y el día de la subasta.
CUARTO OTROSI: que por este acto vengo en solicitar a S.S se sirva a liquidar el crédito
cobrado en autos, y se tasen las costas procesales causadas. Hecho lo anterior, se regulen
por parte de Us., las costas personales
