CONSTRUCTORA JANEKA S.A.C.
Acta de constitución
del proyecto
Construcción de un edificio multifamiliar en el distrito de
Magdalena del Mar
Fecha: 29/09/2020
NOMBRES GROPO
Acuña Rojas, Janet Elizabeth
Ávila Ricra, Eber
Felén Barrera, Joffre Kenneth
Ramírez Oré, Luis Abraham
Sánchez Aniceto, Alessandra Fiorella
4
Trujillo Blas Frank Nicéforo
CONSTRUCTORA JANEKA S.A.C.
Información del proyecto
Datos
Empresa Constructora JANEKA S.A.C.
Proyecto Construcción de un edificio multifamiliar de 8 pisos en
el distrito Magdalena del Mar.
Fecha de preparación 29/09/2020
Patrocinador principal Constructora JANEKA S.A.C.
Gerente de proyecto Sánchez Aniceto, Alessandra Fiorella
Patrocinador / Patrocinadores
Nombre Cargo Departamento / Rama ejecutiva
División (gerencia)
Constructora Gerente de Gerencia de Sánchez Aniceto,
JANEKA S.A.C. proyectos Construcción Alessandra Fiorella
inmobiliarios
Propósito y justificación del proyecto
El propósito del proyecto consiste en construir un edificio residencial con todas las
comodidades y que satisfaga las necesidades básicas de las familias.
La justificación del proyecto es tener una mayor densificación y reducir el problema de la
demanda de viviendas.
Descripción del proyecto y entregables
El proyecto consiste en la construcción de una vivienda multifamiliar de 8 pisos y un
semisótano, con estacionamientos en el primer nivel y una serie de departamentos en los
niveles siguientes que se detallan en lo principales entregables.
Los principales entregables son:
SEMIZOTANO:
- Estacionamiento para 6 autos
PRIMER NIVEL:
CONSTRUCTORA JANEKA S.A.C.
- Dos departamentos
- Un estacionamiento (2 autos)
SEGUNDO AL SÉTIMO NIVEL
- Dos departamentos por nivel
OCTAVO PISO
- Azotea
- Piscina
- Cuarto de máquinas
- Tanque elevado
Requerimientos de alto nivel
Recursos Humanos
- Gerente de Proyecto
- 2 ingenieros civiles (Estructural y Ambiental), 1 Ingeniero eléctrico, 1 Ingeniero
sanitario y 1 Arquitecto.
- 1 coordinador de proyecto, 1 Ing. Residente, 1 Supervisor, 1 Administrador de obra
al 100% durante la etapa de Planificación, ejecución y control.
Recursos logísticos
- 5 ambientes (destinados a almacén, oficina temporal, caseta de guardianía, sala de
reuniones y SSHH).
- 2 camionetas Toyota 4x4
- Laptops
Objetivos
Objetivo Indicador de éxito
Alcance
Edificio Multifamiliar de 8 pisos RESIDENCIAL
IMPLEMENTADO
Construir el edificio multifamiliar de 8 pisos en el distrito CUMPLIMIENTO DE LA
CONSTRUCTORA JANEKA S.A.C.
de Magdalena del mar. NORMATIVA PERUANA
Cronograma (Tiempo)
El proyecto se tendrá que terminar en un plazo de 9 meses RESPETAR EL TIEMPO
calendarios ESTABLECIDO
Costo
El proyecto tendrá un costo directo de 1,300,000.00 soles. NO SOBREVALORAR
LOS COSTOS
Calidad
La calidad del proyecto estará sujeto a diversos ENSAYOS REALIZADOS
estándares de calidad, las cuales estarán requeridas en las A DIFERENTES
diversas normas. MATERIALES
Integrantes del Equipo del Proyecto, Cargos y
Responsabilidades
Nombre Cargo
1 Sánchez Aniceto, Alessandra Gerente de Proyectos
Fiorella
2 Ávila Ricra, Eber Administrador de Obras
3 Felén Barrera, Joffre Kenneth Jefe de Proyectos
4 Ramírez Oré, Luis Abraham Jefe de Oficina Técnica
5 Acuña Rojas, Janet Elizabeth Jefe de Equipo de Calidad
6 Trujillo Blas, Frank Nicéforo Jefe de Recursos Humanos
Riesgos del Proyecto
- Robos de materiales, equipos, herramientas y piezas de maquinarias,
automóviles.
- Conflictos laborales con personal de la zona.
- Accidentes o en algunos casos hasta la muerte por no usar EPP.
- Factor climático
CONSTRUCTORA JANEKA S.A.C.
Hitos del Proyecto
- Acta de inicio del Proyecto
- Estudio y recibo de los Estudios y Diseños
- Entrega de Obra Gris (pañetes)
- Entrega de Obra Blanca (acabados)
- Recibo y Entrega de Obras
- Finalización de la Construcción
Interesados
- La municipalidad de Magdalena del Mar.
- Banco de Créditos del Perú.
- Los ciudadanos interesados en adquirir los inmuebles (departamentos).
- La empresa Constructora JANEKA S.A.C
- Los vecinos aledaños al proyecto.
