MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : Supermercado “El Centro”
PROPIETARIO : Autoservicios El Centro S.A.C:
REPRESENTANTE LEGAL : Núñez Díaz Dester Fraiger
UBICACIÓN :
Sector : Pueblo Nuevo
Manzana : Pn23
Lote Nº :2
Distrito : Bagua Grande
Provincia : Utcubamba
Región : Amazonas
FECHA : Julio 2020.
1 INTRODUCCIÓN
La presente edificación tiene como objeto satisfacer las necesidades
Comerciales del propietario del inmueble, brindándole todas las condiciones de
habitabilidad y confort; para ello se han considerado ambientes correctamente
relacionados tanto funcional como espacialmente.
2 LOCALIZACIÓN, TOPOGRAFÍA, CLIMA.
El predio urbano se encuentra ubicado en el Jr. Simón Bolivar, Manzana Pn23
Lote N°2, distrito Bagua Grande y Provincia de Utcubamba, Región Amazonas; con
una altitud aproximada de 450 Metros sobre el nivel del Mar, siendo su Situación
Geográfica: 05º 45’ 26’’ latitud Sur, 78º 26’43’’ Longitud Oeste. Perteneciendo de esta
manera a la Ceja de Selva. El clima de la ciudad es cálido tropical, temperatura de 24
a 36 ºC, con mayor frecuencia de lluvias entre enero a abril. La topografía que
presenta el terreno es plana.
3 CRITERIOS DE DISEÑO
La Edificación será de material noble, columnas de concreto armado,
paredes de ladrillo, techo liviano en su primer nivel, además de un área administrativa
con techo Aligerado, de siguiente manera: Primer nivel, Mezanine, Segundo nivel,
Tercer Nivel, Cuarto Nivel y Azotea. Haciendo un área techada de:
Primera Planta Techo Aligerado: 326.83 m².
Segunda Planta Techo Aligerado: 198.60 m².
Segunda Planta Techo Cobertura Liviana : 287.54 m².
Tercera Planta Techo Aligerado: 198.60 m².
Azotea Techo Aligerado: 15.83 m².
Azotea Techo Cobertura Liviana : 178.76 m².
Área Techada total : 1,206.16 m².
4 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto a edificar es una edificación de uso Local Comercial de venta de
artículos de primera necesidad y servicios complementarios, el cual se ha considerado
los siguientes ambientes de acuerdo a su función:
Primer nivel:
El local cuenta con dos accesos: uno de servicio y el ingreso principal.
Por el acceso principal se ingresa al supermercado en donde se distribuye un
local comercial de planta libre donde se distribuyen por el frente una área de
recibo, [Link]. para minusválidos, y escalera de acceso al segundo, a
continuación se ubican 03 cajas y las góndolas (exhibidoras) a lo largo del
salón a doble altura, en la parte posterior se ubica una escalera metálica de
acceso al segundo nivel y el área de frio.
Segundo nivel:
Por la escalera frontal se llega a un hall, del que se distribuye una escalera
de acceso al tercer nivel, y un Snack que cuenta con un área de mesas,
barra de atención, almacen, [Link]. para hombres y mujeres, depósito y una
cocina, con despensa y cuarto de alimentos fríos.
Por la escalera posterior se accede a una zona de panadería y pastelería,
que cuenta con área de mesas, área de espera, área de atención y
exhibición, área de empaques, cocina diferenciada de panadería y pastelería,
un almancen de insumos [Link]. para el personal y lookers.
Tercer nivel:
Por la escalera frontal se llega a un hall el que conduce al área administrativa
que cuenta con área de secretaria, cuarto de archivo, [Link]., oficina de
Gerencia con Baño completo, Sala de Reuniones con Deposito y aun
almacen.
Azotea:
Por la escalera frontal se llega a un hall que conduce al área de servicios
generales que cuenta con un área de recepción, Almacen General y Cuarto
de Máquinas.
5 OBJETIVOS: Satisfacer las necesidades comerciales de la propietaria del
inmueble. Brindando mejores condiciones de habitabilidad y confort.
6 META: La Construcción será de tres niveles y azotea, con cobertura aligerada y
cobertura liviana como se muestra en los planos.
7 DURACION: Se calcula para la construcción de la edificación 12 MESES
dependiendo de la disponibilidad presupuestal.
8 PRESUPUESTO :
El presupuesto estimado para la construcción de la edificación asciende a la suma
de: Son: Un Millon sesenta y seis mil setecientos sesenta y siete con 93/100 Nuevos Soles
(S/.1 066,767.93).
