FICHA DOCTRINA
Sentencia
CSJ CIVIL, 09/Oct./2019 A. Salazar
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a, consultado 28/oct./2020.
CSJ Civil, 28/ago./2017, A. Quiroz. En
http://consultajurisprudencial.ramajudicial.gov.co:8080/We
bRelatoria/csj/index.xhtml, consultado 28/oct./2020
CSJ Civil, 05/jun./2019, L.Tolosa. En
http://consultajurisprudencial.ramajudicial.gov.co:8080/W
ebRelatoria/csj/index.xhtml , consultado 28/oct./2020.
Lugar de
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001-2005-00303-01.pdf
Hechos
- Diego posee el predio ubicado en Cauca, el cual es
propiedad de su madre.
- El inmueble no era explotado por su propietaria
- Diego es poseedor hace más de 20 años, ha realizado
diferentes tipos de mejoras y construcciones
- En 2006 su madre por medio de escritura pública
transfirió la nuda propiedad del predio
- Cecilia reunió el dinero para adquirir el predio, al no saber
de negocios le entregó el capital a Tulio-
- Al ser S. Tulio el propietario. Cecilia ejerce la posesión
por más de 20 años
- S. Tulio se compromete a entregarle la propiedad. Cecilia
realiza varias mejoras, sin reconocer dominio ajeno.
- En 1996 se liquida la sociedad conyugal.
- Después del fallecimiento de S. Tulio, Martha,su hija, es
la heredera quien solicitó la reivindicación a favor de la
sucesión
- En 2002, falleció el coposeedor de un inmueble, Rafael .
- Rafael ocupó el bien en calidad de tenedor y se
reconoció en 1987.
- En 2005, Ligia, Diana, Silvia , Mónica y Carlos, solicitaron
declarar la adquisición por prescripción extraordinaria
Problema ¿Se puede declarar la prescripción extraordinaria el dominio del
inmueble a favor los demandantes?
Argumento .
La transformación de tenedor a poseedor se produce por
la negativa del demandante de acceder al requerimiento
de su madre de entregar el predio, lo que significa que
había transcurrido un término insuficiente para adquirir el
dominio por prescripción adquisitiva.
La tenencia con ánimo de señor y dueño, sin que sea
necesario un título, donde se presume la buena fe del
poseedor. De allí que le baste acreditar que su
aprehensión ha sido pública, pacífica e ininterrumpida,
por el lapso exigido.
Acepta la persona haber ejercido actos de tenencia sobre
el bien, una posesión compartida, y alega que no
transformó cualquiera de esas situaciones porque
actualmente se considera único detentador. Lo cual la
corte considera, que, puede ocurrir que el tenedor cambie
su designio, transmutando dicha calidad en la de
poseedor, mediante la introversión del título, caso en el
cual, se ubica en la posibilidad jurídica de adquirir la cosa
por el modo de la prescripción.”
Para que uno de los copropietarios tenga derecho de
dominio sobre el bien, debe ejercerla con exclusión de los
otros condueños para la prescripción extraordinaria,
contado a partir de que empezó a comportarse como
poseedor exclusivo. Y además debe realizar el ánimo de
señor y dueño, que no necesita un “título” y se presume la
buena fe.
Regla jurídica El artículo 777 del C.C señala que el simple lapso de
tiempo no muda la mera tenencia en posesión, por lo que
el demandante nunca realizó ningún tipo de título para
que se concretara el paso de mera tenencia a posesión,
por el contrario él solo esperaba que con el paso el tiempo
se convirtiera en poseedor.
Para la fecha de la demanda aplicaba la anterior
legislación en términos, no adquirió el inmueble mediante
la prescripción adquisitiva de igual forma la corte se
concluyó que la señora Cecilia no actuó ni como tenedora
ni poseedora sino como coposeedora.
artículo 762 del C. Civil ha definido la posesión como “…la
tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o
dueño…”. Estos principios deben ser acreditados para que
esa posesión lleve al juzgador a declarar la pertenencia a
favor del actor.
En la sentencia 15/09/1983 : “ El art 777 del C.C, dice que
el tiempo no muda la mera tenencia en posesión, quien
ha reconocido dominio ajeno no puede trocarse en
poseedor, sino desde cuando de manera pública, abierta,
le niegue el derecho que antes le reconocía y ejecute
actos posesorios a nombre propio, con absoluto rechazo
de aquél. Con razón el art 2531 del CC exige la prueba
de haber poseído sin clandestinidad. Por lo anterior los
demandantes actuaron como poseedores
DOCTRINA PROBABLE
Situación que regula Certificar si Diego puede convertirse en poseedor
al ser tenedor por más de 20 años, pero
careciendo del animus
Validar si Cecilia actuó como tenedora o
poseedora y en el caso de actuar como
poseedora procede la prescripción adquisitiva
extraordinaria.
En qué calidad actuaron los demandantes y si se
configuro la prescripción adquisitiva extraordinaria
Regla jurídica Según el artículo 775 la tenencia se ejercía en
nombre del dueño, el cual reconocía dominio
ajeno. El demandante nunca manifestó de
manera pública ni con actos de posesión que
quería cambiar su calidad de mero tenedor, lo
que invalida todo lo que este hace para adquirir la
prescripción adquisitiva extraordinaria
El tenedor cambie su designio a poseedor,
mediante el título, donde se ubica la posibilidad
de adquirir el bien por prescripción. Si ocurre, se
debe manifestar de manera pública, con actos
posesorios a nombre propio, con absoluto
rechazo del titular y acreditarse plenamente por
quien se dice ‘poseedor’, tanto el momento en
que operó esa transformación, como los actos
categóricos que contradigan el derecho del
propietario, para efectos de la prescripción
adquisitiva de dominio
El art 2518 del C.C, indica que por la
«usucapión», se puede adquirir el dominio de los
bienes, ya sea muebles o inmuebles, en la forma
y por el tiempo del ordenamiento jurídico, se
presume que es de buena fe y la aprehensión
debe ser pública, pacífica e ininterrumpida.
Elementos comunes Se observa que en las sentencias anteriormente citadas
de las sentencias Se reconoce la existencia de un propietario sobre el bien
que se pretende adquirir por prescripción adquisitiva
extraordinaria. Además la corte aclara que Se debe
probar que el dominio fue de forma pública e
interrumpida y se debe acreditarse el ánimo de señor y
dueño, que no necesita respaldarse en “título” alguno,
en tanto que la buena fe del “poseedor” se presume de
derecho
