Según el Reglamento Nacional de Edificaciones en la NORMA A.
070 menciona:
Artículo 3.- Los proyectos de centros comerciales deberán contar con un estudio de impacto vial
que proponga una solución que resuelva el acceso y salida de vehículos sin afectar el
funcionamiento de las vías desde las que se accede.
ILUMINACION NATURAL O ARTIFICIAL
Artículo 4.- Las edificaciones comerciales deberán contar con iluminación natural o artificial, que
garantice la clara visibilidad de los productos que se expenden, sin alterar sus condiciones
naturales.
VENTILACION NATURAL O ARTIFICIAL
Artículo 5.- Las edificaciones comerciales deberán contar con ventilación natural o artificial. La
ventilación natural podrá ser cenital o mediante vanos a patios o zonas abiertas. El área mínima de
los vanos que abren deberá ser superior al 10% del área del ambiente que ventilan.
SISTEMAS DE DETECCIÓN Y EXTINCIÓN
Artículo 6.- Las edificaciones comerciales deberán contar con sistemas de detección y extinción de
incendios, así como condiciones de seguridad de acuerdo con lo establecido en la Norma A-130:
Requisitos de Seguridad.
NÚMERO DE PERSONAS DE UNA EDIFICACIÓN COMERCIAL
Artículo 7.- El número de personas de una edificación comercial se determinará de acuerdo con la
siguiente tabla, en base al área de exposición de productos y/o con acceso al público:
Tienda independiente 5.0 m2 por persona
Salas de juegos, casinos 2.0 m2 por persona
Gimnasios 4.5 m2 por persona
Galería comercial 2.0 m2 por persona
Tienda por departamentos 3.0 m2 por persona
Supermercado 2.5 m2 por persona
Mercados Minorista 2.0 m2 por persona
Restaurantes (área de mesas) 1.5 m2 por persona
Discotecas 1.0 m2 por persona
Patios de comida (área de mesas) 1.5 m2 por persona
Bares 1,0 m2 por persona
Tiendas 5.0 m2 por persona
Áreas de servicio (cocinas) 10.0 m2 por persona
LA ALTURA LIBRE MÍNIMA
Articulo 8.- La altura libre mínima de piso terminado a cielo raso en las edificaciones comerciales
será de 3.00 m.
LOS ACCESOS A LAS EDIFICACIONES COMERCIALES
Artículo 9.- Los accesos a las edificaciones comerciales deberán contar con al menos un ingreso
accesible para personas con discapacidad, y a partir de 1,000 m2 techados, con ingresos
diferenciados para público y para mercadería.
LAS DIMENSIONES DE LOS VANOS
Artículo 10.- Las dimensiones de los vanos para la instalación de puertas de acceso, comunicación
y salida deberán calcularse según el uso de los ambientes a los que dan acceso y al tipo de usuario
que las empleará, cumpliendo los siguientes requisitos:
a) La altura mínima será de 2.10 m.
b) Los anchos mínimos de los vanos en que instalarán
puertas serán:
Ingreso principal 1.00 m
Dependencias interiores 0.90 m
Servicios higiénicos 0.80 m
Servicios higiénicos para discapacitados 0.90 m.
Cuando las puertas de salida, sean requeridas como puertas de evacuación deberán cumplir con
lo establecido en la Norma A.130
EL ANCHO DE LOS PASAJES DE CIRCULACIÓN
Artículo 12.- El ancho de los pasajes de circulación de público dependerá de la longitud del pasaje
desde la salida más cercana, el número de personas en la edificación, y la profundidad de las
tiendas o puestos a los que se accede desde el pasaje.
El ancho mínimo de los pasajes será de 2.40 m. los mismos que deben permanecer libres
de objetos, mobiliario, mercadería o cualquier obstáculo.
Los pasajes principales deberán tener un ancho mínimo de 3.00 m.
Los pasajes de circulación pública deben estar intercomunicados entre sí mediante
circulaciones verticales, escaleras y/o ascensores.
MATERIAL DE LOS PUESTOS DE COMERCIALIZACION
Artículo 16.- Los puestos de comercialización en los mercados se construirán de material no
inflamable, las superficies que estén en contacto directo con el alimento deberán ser fáciles de
limpiar y desinfectar.
El diseño de las instalaciones será apropiado para la exhibición y la comercialización de alimentos
en forma inocua; considerará una zona de depósito para almacenar mercadería ligera; requerirá
de instalaciones eléctricas y sanitarias en caso que lo exija la actividad comercial a desarrollar. La
distribución de las secciones será por tipo de producto.
Las áreas mínimas de los puestos de acuerdo a las actividades comerciales a desarrollar en el
mercado serán:
Carnes, pescado y productos perecibles 6 m2
Abarrotes, mercería y cocina 8 m2
Otros productos 6 m2
LOS SERVICIOS HIGIÉNICOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
Articulo 23.- Los servicios higiénicos para personas con discapacidad serán obligatorios a partir de
la exigencia de contar con tres artefactos por servicio, siendo uno de ellos accesibles a personas
con discapacidad.
En caso se proponga servicios separados exclusivos para personas con discapacidad sin
diferenciación de sexo, este deberá ser adicional al número de aparatos exigible según las tablas
indicadas en los artículos precedentes.
ESTACIONAMIENTOS
Artículo 24.- Las edificaciones comerciales deberán tener estacionamientos dentro del predio
sobre el que se edifica.
El número mínimo de estacionamientos será el siguiente:
Para personal Para publico
Tienda independiente 1 est. cada 6 pers 1 est. cada 10 pers
Tienda por 1 est. cada 5 pers 1 est cada 10 pers
departamentos
Centro Comercial 1 est. cada 5 pers 1 est cada 10 pers
Complejo Comercial 1 est cada 10 pers 1 est cada 10 pers
Mercados Mayoristas 1 est cada 10 pers 1 est cada 10 pers
Supermercado 1 est cada 10 pers 1 est cada 10 pers
Mercados Minorista 1 est cada 20 pers 1 est cada 20 pers
Restaurante 1 est cada 10 pers 1 est cada 10 pers
AMBIENTE PARA LA BASURA
Articulo 27.- Se proveerá un ambiente para basura de un área mínima de 0.03 m2 por m2 de área
de venta, con un área mínima de 6 m2. Adicionalmente se deberá prever un área para lavado de
recipientes de basura, estacionamiento de vehículo recolector de basura, etc. Los mercados
mayoristas y minoristas deberán contar con un laboratorio de control de calidad de los alimentos.
ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
Según la NORMA A.120 menciona:
Artículo 1.- La presente Norma establece las condiciones y especificaciones técnicas de diseño
para la elaboración de proyectos y ejecución de obras de edificación, y para la adecuación de las
existentes donde sea posible, con el fin de hacerlas accesibles a las personas con discapacidad.
Artículo 2.- La presente Norma será de aplicación obligatoria, para todas las edificaciones donde
se presten servicios de atención al público, de propiedad pública o privada.
DEFINICIONES SEGÚN LA NORMA
Artículo 3.- Para los efectos de la presente Norma se entiende por:
Persona con discapacidad: Aquella que, temporal o permanentemente, tiene una o más
deficiencias de alguna de sus funciones físicas, mentales o sensoriales que implique la
disminución o ausencia de la capacidad de realizar una actividad dentro de formas o
márgenes considerados normales.
Accesibilidad: La condición de acceso que presta la infraestructura urbanística y
edificatoria para facilitar la movilidad y el desplazamiento autónomo de las personas, en
condiciones de seguridad.
Ruta accesible: Ruta libre de barreras arquitectónicas que conecta los elementos y
ambientes públicos accesibles dentro de una edificación.
Barreras arquitectónicas: Son aquellos impedimentos, trabas u obstáculos físicos que
limitan o impiden la libertad de movimiento de personas con discapacidad.
Señalización: Sistema de avisos que permite identificar los elementos y ambientes
públicos accesibles dentro de una edificación, para orientación de los usuarios.
Señales de acceso: Símbolos convencionales utilizados para señalar la accesibilidad a
edificaciones y ambientes.
Servicios de atención al público: Actividades en las que se brinde un servicio que pueda
ser solicitado libremente por cualquier persona. Son servicios de atención al público, los
servicios de salud, educativos, recreacionales, judiciales, de los gobiernos central, regional
y local, de seguridad ciudadana, financieros, y de transporte.
CREAR AMBIENTES Y RUTAS ACCESIBLES
Artículo 4.- Se deberán crear ambientes y rutas accesibles que permitan el desplazamiento y la
atención de las personas con discapacidad, en las mismas condiciones que el público en general.
Las disposiciones de esta Norma se aplican para dichos ambientes y rutas accesibles.
ÁREAS DE ACCESO A LAS EDIFICACIONES
Artículo 5.- En las áreas de acceso a las edificaciones deberá cumplirse lo siguiente:
a) Los pisos de los accesos deberán estar fijos y tener una superficie con materiales
antideslizantes. b) Los pasos y contrapasos de las gradas de escaleras, tendrán
dimensiones uniformes.
b) El radio del redondeo de los cantos de las gradas no será mayor de 13mm.
c) Los cambios de nivel hasta de 6mm, pueden ser verticales y sin tratamiento de bordes;
entre 6mm y 13mm deberán ser biselados, con una pendiente no mayor de 1:2, y los
superiores a 13mm deberán ser resueltos mediante rampas.
d) Las rejillas de ventilación de ambientes bajo el piso y que se encuentren al nivel de
tránsito de las personas, deberán resolverse con materiales cuyo espaciamiento impida el
paso de una esfera de 13 mm.
e) Los pisos con alfombras deberán ser fijos, confinados entre paredes y/o con platinas en
sus bordes.
f) Las manijas de las puertas, mamparas y paramentos de vidrio serán de palanca con una
protuberancia final o de otra forma que evite que la mano se deslice hacia abajo. La
cerradura de una puerta accesible estará a 1.20 m. de altura desde el suelo, como
máximo.
INGRESOS Y CIRCULACIONES DE USO PÚBLICO
Artículo 6.- En los ingresos y circulaciones de uso público deberá cumplirse lo siguiente:
a) El ingreso a la edificación deberá ser accesible desde la acera correspondiente. En caso de
existir diferencia de nivel, además de la escalera de acceso debe existir una rampa.
b) El ingreso principal será accesible, entendiéndose como tal al utilizado por el público en
general. En las edificaciones existentes cuyas instalaciones se adapten a la presente
Norma, por lo menos uno de sus ingresos deberá ser accesible.
c) Los pasadizos de ancho menor a 1.50 mts deberán contar con espacios de giro de una silla
de ruedas de 1.50 mts x 1.50 mts, cada 25 mts. En pasadizos con longitudes menores debe
existir un espacio de giro.
CONDICIONES DE DISEÑO DE RAMPAS
ARTÍCULO 9.- Las condiciones de diseño de rampas son las siguientes:
a) El ancho libre mínimo de una rampa será de 90cm. entre los muros que la limitan y deberá
mantener los siguientes rangos de pendientes máximas:
Diferencias de nivel de hasta 0.25 mts 12% de pendiente
Diferencias de nivel de 0.26 hasta 0.75 mts 10% de pendiente
Diferencias de nivel de 0.76 hasta 1.20 mts 8% de pendiente
Diferencias de nivel de 1.21 hasta 1.80 mts 6% de pendiente
Diferencias de nivel de 1.81 hasta 2.00 mts 4% de pendiente
Diferencias de nivel mayores 2% de pendiente
Las diferencias de nivel podrán sortearse empleando medios mecánicos
b) Los descansos entre tramos de rampa consecutivos, y los espacios horizontales de
llegada, tendrán una longitud mínima de 1.20m medida sobre el eje de la rampa.
c) En el caso de tramos paralelos, el descanso abarcará ambos tramos más el ojo o muro
intermedio, y su profundidad mínima será de 1.20m.
RAMPAS DE LONGITUD MAYOR
Artículo 10.- Las rampas de longitud mayor de 3.00m, así como las escaleras, deberán tener
parapetos o barandas en los lados libres y pasamanos en los lados confinados por paredes y
deberán cumplir lo siguiente:
a) Los pasamanos de las rampas y escaleras, ya sean sobre parapetos o barandas, o adosados
a paredes, estarán a una altura de 80 cm., medida verticalmente desde la rampa o el
borde de los pasos, según sea el caso.
b) La sección de los pasamanos será uniforme y permitirá una fácil y segura sujeción;
debiendo los pasamanos adosados a paredes mantener una separación mínima de 3.5 cm.
con la superficie de las mismas.
c) Los pasamanos serán continuos, incluyendo los descansos intermedios, interrumpidos en
caso de accesos o puertas y se prolongarán horizontalmente 45 cm. sobre los planos
horizontales de arranque y entrega, y sobre los descansos, salvo el caso de los tramos de
pasamanos adyacentes al ojo de la escalera que podrán mantener continuidad.
d) Los bordes de un piso transitable, abiertos o vidriados hacia un plano inferior con una
diferencia de nivel mayor de 30 cm., deberán estar provistos de parapetos o barandas de
seguridad con una altura no menor de 80 cm. Las barandas llevarán un elemento corrido
horizontal de protección a 15 cm. sobre el nivel del piso, o un sardinel de la misma
dimensión.
LOS ASCENSORES
Artículo 11.- Los ascensores deberán cumplir con los siguientes requisitos
a) La dimensión interior mínima de la cabina del ascensor para uso en edificios residenciales
será de 1.00 m de ancho y 1.20 m de profundidad.
b) La dimensión interior mínima de la cabina del ascensor para uso en edificios de uso
público será de 1.20 m de ancho y 1.40 m de profundidad.
c) Los pasamanos estarán a una altura de 80cm; tendrán una sección uniforme que permita
una fácil y segura sujeción, y estarán separados por lo menos 5cm de la cara interior de la
cabina.
d) Las botoneras se ubicarán en cualquiera de las caras laterales de la cabina, entre 0.90 m y
1.35 m de altura. Todas las indicaciones de las botoneras deberán tener su equivalente en
Braille.
e) Las puertas de la cabina y del piso deben ser automáticas, y de un ancho mínimo de 0.90
m. con sensor de paso. Delante de las puertas deberá existir un espacio que permita el
giro de una persona en silla de ruedas.
f) En una de las jambas de la puerta deberá colocarse el número de piso en relieve.
g) Señales audibles deben ser ubicadas en los lugares de llamada para indicar cuando el
elevador se encuentra en el piso de llamada.
