Universidad Autónoma de Santo Domingo

(UASD)
Facultad de Ingeniería y Arquitectura “Amín Abel Hasbún”
Escuela de Arquitectura “Arq. Sebastián García”

Asignatura:
Práctica de la Arquitectura

Clave:
(ARQ-5610)

Sección:
02

Profesora:
Arq. Zulay Morales Castillo

Trabajo:
TEMA V: LA PARTE LEGAL DEL EJERCICIO PROFESIONAL

Sustentantes:
Perla Mary Cuevas Rosado

Matrícula:
100386292
TEMA V: LA PARTE LEGAL DEL EJERCICIO
PROFESIONAL
5.1 LEGISLACIÓN Y ARQUITECTURA / IMPORTANCIA
La importancia de que el arquitecto conozca, domine y
aplique la reglamentación y normatividad para el
desarrollo de sus proyectos, es incuestionable, pues con
este marco normativo, aseguramos que la
funcionabilidad, seguridad y estabilidad de nuestro
edificio, siempre será el apropiado para cada espacio
que diseñemos. Legislación y arquitectura.

La normatividad que se destina a un proyecto de

arquitectura, tiene como finalidad el mejoramiento de las
condiciones del entorno en el que el ser humano se
desenvuelve y en el que realiza sus actividades
cotidianas, definiendo las normas mínimas
recomendables de diseño y construcción que garanticen
confort, habitabilidad y funcionabilidad en los espacios
urbanos y edificaciones.
La consolidación y mejora de los espacios diseñados Legislación y arquitectura.
para el ser humano, se basará en diversos aspectos
como, la creatividad y astucia del arquitecto para
ejecutar el proyecto en todas sus etapas, además, en la
estética, función y forma del propio espacio, y una parte
fundamental, la normatividad.
Es esta ultima cuestión la que hará posible la aprobación
del proyecto por las autoridades correspondientes,
facilitará el criterio del arquitecto en la etapa de diseño,
debido a que las recomendaciones que en cada norma se
otorgan, buscan precisamente, el generalizar y delimitar Legislación y arquitectura.
criterios para diseñar adecuadamente y evitar posibles
errores, retrasos o correcciones en un futuro.
Normatividad diseñada para cada tema especifico,
desde la Carta Magna que nos rige como mexicanos,
hasta Normas Mexicanas en temas particulares, esto
con el propósito de señalar información precisa que
se requerirá para ejecutar un proyecto
arquitectónico.
5.2 LEYES INHERENTES AL EJERCICIO PROFESIONAL
Constituye ejercicio profesional, con las
responsabilidades inherentes, cualquiera que las
actividades que sean propias de las profesiones a que Leyes que rigen el ejercicio profesional.
se contrae esta Ley, según se determine
reglamentariamente.
Los documentos técnicos tales como los
anteproyectos, planos, mapas, cálculos, croquis,
minutas, dibujos, informes o escritos, son propiedad
del profesional autor de ellos. Por consiguiente,
ninguna persona natural o jurídica podrá hacer uso de
los mismos sin consentimiento escrito del autor, salvo
estipulación o acuerdo en contrario.
Para que cualquiera de los documentos técnicos a que
se refiere el artículo anterior pueda ser sometido
conforme a la Ley o reglamentariamente en cualquier
dependencia de la Administración Pública, o para que
su contenido pueda ser llevado a ejecución en todo o
en parte por cualquier persona o entidad pública o
privada, deberá llevar la firma de su autor, profesional
o de la respectiva especialidad, con el número de
inscripción de éste en el Colegio Dominicano de
Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores. Leyes que rigen el ejercicio profesional.
Los Profesionales a que se refiere esta Ley podrán
autorizar con su firma tales documentos cuando hayan
sido elaborados personalmente o bajo su inmediata
dirección.
5.3 LEY 6160 SOBRE EL CODIA
Art. 1-(Modificado por la ley No. 6201, G.O. No.8743-bis): Los Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores en
todo el territorio nacional constituirán con sede en Santo Domingo, Capital de la República un Colegio
que se denominará “COLEGIO DOMINICANO DE INGENIEROS, ARQUITECTOS Y AGRIMENSORES”.
Art.2- El Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores es una institución moral de
carácter público, y como tal, tiene personalidad jurídica y patrimonio propio, con todos los derechos,
obligaciones, poderes y atribuciones que le señala la ley. El Colegio Dominicano de Ingenieros,
Arquitectos y Agrimensores dictará su Reglamento Interno y su Código de ética Profesional.
Art. 3- (Modificado por la ley No.6201, G.O. No 8743-bis) : El colegio Dominicano de Ingenieros,
Arquitectos y Agrimensores, estará integrado por todas aquellas personas que posean un titulo que los
haga aptos para el ejercicio de la profesión de Ingeniero, Arquitecto o Agrimensor o profesiones afines
expedido por la Universidad Autónoma de Santo domingo, antiguo Instituto Profesional u otra
Universidad Nacional, debidamente reconocida y autorizada, o una Universidad extranjera previa
revalidación, conforme a la ley, hállense o no en el ejercicio de la profesión.
Transitorio: Todas aquellas personas que a la fecha de la presente Ley estén legalmente autorizadas
para el ejercicio de estas profesiones, tendrán que inscribirse en el Colegio Dominicano de Ingenieros,
Arquitectos y Agrimensores con su denominación correspondiente para poder ejercer su profesión.
Art. 4- (Modificado por la No. 6201, Gaceta Oficial no. 8743-bis): El Colegio Dominicano de Ingenieros,
Arquitectos y Agrimensores estará regido por una Junta Directiva, la cual será integrada por
representantes de las distintas profesiones que lo constituyan, elegidas conforme a lo que establezcan
el Reglamento Interno del colegio, teniendo en cuenta la distribución geográfica de los miembros del
mismo.
Párrafo I : Los Núcleos profesionales que no alcancen el mínimo de miembros que establezca el
Reglamento Interno, se asimilarán provisionalmente, hasta tanto llenen este requisito, a los Núcleos
constituidos de mayor afinidad de su propia especialidad.
Art. 5- Los cargos directivos del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores se
someterán a elecciones cada año, a contar de la fecha de instalación de la primera Junta Directiva.
Párrafo: Ningún miembro podrá ocupar la presidencia del Colegio de Ingenieros, Arquitectos y
agrimensores por más de un año.
Art. 6- El Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores tendrá como fines principales:
A. Vigilar el ejercicio profesional y velar por los intereses generales de las profesiones que
agrupa en su seno, y en especial, por la dignidad, los derechos, deberes y el mejoramiento de
sus miembros.
B. Servir como guardián del interés público y actuar como Asesor del Estado en los asuntos de su
competencia.
C. Propugnar por el establecimiento de normas técnicas legales, especificaciones y leyes que
deberán regir cualquiera de las fases de la elaboración de proyectos y ejecución de obras, así
como su contratación.
D. Fomentar el progreso del arte, la ciencia y la técnica.
E. Realizar o propiciar otra actividad que considerase conveniente a los intereses nacionales y a
los de los profesionales que agrupa.

5.4 LEY 6200 SOBRE EL EJERCICIO PROFESIONAL

Art. 10.- Constituye ejercicio profesional con las responsabilidades inherentes, cualquiera de las
actividades que sean propias de las profesiones a que se contrae esta Ley según se determine
reglamentariamente.
Art. 11.- Los documentos técnicos tales como anteproyectos, planes, mapa, cálculos, croquis, minutas,
dibujos, informes, o escritos, son propiedad del profesional autor de ellos.
Art. 12.- Para que cualquiera de los documentos técnicos a que se refiere el artículo anterior pueda
ser sometido conforme a la Ley o reglamentariamente en cualquier dependencia de la Administración
Pública, o para que su contenido pueda ser llevado a ejecución en todo o en parte por cualquier
persona o entidad pública o privada, deberá llevar a la firma de su autor, profesional o de la
respectiva especialidad, con el número de inscripción de éste Colegio Dominicano de Ingenieros,
Arquitectos y Agrimensores.
Párrafo: Los profesionales a que se refiere esta Ley se podrán autorizar con su firma tales
documentos cuando hayan sido elaborados personalmente o bajo su inmediata dirección.
5.5 LEY 675 SOBRE ORNATO PÚBLICO Y URBANIZACIONES
Requisitos para las urbanizaciones
Art. 1.- Toda persona o entidad que proyecte urbanizar una porción de terreno deberá someter al
Consejo Administrativo del Distrito de Santo Domingo o a la autoridad municipal correspondiente, un
proyecto basado en las siguientes especificaciones:
ZONIFICACIÓN
1. Destino que se dará al terreno y su división en sectores (residenciales, industriales,
comerciales, públicos, de recreo etc.)
2. Densidad de las edificaciones (altura de edificios y área edificable).
ARTICULACION GENERAL
1. Topografía local, arbolada, conducción de fuerzas eléctricas, de agua, cloacas y alcantarillados.
TRAZADO DE VIAS
1. Arterias principales de tránsito de la ciudad que atraviesen o colinden con el terreno que ha de
urbanizarse; comunicación de la zona de urbanización con los núcleos importantes de la ciudad o
con los barrios adyacentes.
2. Estudio de nuevas arterias necesarias para facilitar la rapidez del tránsito.
3. Trazado y arreglo conveniente de avenidas, calles, plazas, plazoletas y obras similares.
4. Aprovechamiento de las direcciones urbanizadas; ejes arquitectónicos. (Si el terreno, es por su
situación parte de una composición urbanizada, deberá someterse al trazado regulador de la
misma).
5. Ubicación de pasos a nivel, puentes, canales y obras similares.
FORMACION DE MANZANAS Y LOTES
1. Formación de manzanas de acuerdo con la categoría de edificaciones previstas. Debe mostrarse
la asoleación de las construcciones y tomarse en consideración la dirección de los vientos
dominantes.
2. Subdivisión de cada manzana en solares, según la clase de urbanización.
3. Disposición de lotes reservados para edificios públicos, culturales y de servicios sociales.
EDIFICACIONES
1. Forma de conservar los edificios dignos de tal fin, si los hubiere.
2. Ubicación y agrupación ordenada de las construcciones futuras. Niveles.
3. Formación de un centro local o de determinados sectores para el comercio; situación del
mercado local si fuere necesario.
PAISAJE Y RECREO
1. Conservación de bosques, partes arboladas o árboles aislados.
2. Transformación de cuestas, barrancos y otras peculiaridades topográficas, de acuerdo con la
arquitectura paisajista.
3. Destinación de terrenos para parques, juegos, deportes y obras similares.

5.6 LEY 687 SOBRE EDIFICACIONES

Art.1.- Se crea un sistema de elaboración de reglamentos que sirva de base para la preparación y
ejecución de proyectos y obras relativos a la ingeniería, la arquitectura y ramas afines.
PÁRRAFO I: Se entenderá por reglamento técnico un conjunto de reglas cuyo cumplimiento es
obligatorio, las cuales se refieren a especificaciones técnicas basadas en resultados consolidados de
la ciencia, la tecnología y la experiencia.
PÁRRAFO II: Se excluyen los proyectos y estudios de urbanizaciones, los cuales se regirán por
reglamentaciones establecidas por los Ayuntamientos, en virtud de la Ley de Organización Municipal.
Art. 2.- Para estos fines se crean los siguientes organismos
A. La Comisión Nacional de Reglamentos Técnicos de la Ingeniería, Arquitectura y Ramas Afines
B. La Dirección General de Reglamentos y Sistemas
Art. 3.- La Comisión Nacional de Reglamentos Técnicos de la Ingeniería, Arquitectura y Ramas Afines,
adscrita a la Secretaría de Estado de Obras Públicas y Comunicaciones, queda investida como la única
autoridad estatal encargada de definir la política de reglamentación de la ingeniería, la arquitectura y
ramas afines.
Art. 4.- La Dirección General de Reglamentos y Sistemas, es el organismo ejecutivo de la Comisión
Nacional y encargado de la elaboración, de la coordinación y del control de la aplicación de los
reglamentos técnicos.
Dicha Dirección está constituida por un Director General y las secciones que establece esta Ley, y está
bajo dependencia de la Secretaría de Estado de Obras Públicas y Comunicaciones.
PÁRRAFO: El actual Departamento de Normas, Reglamentos y Sistemas de la Secretaría de Estado de
Obras Públicas y Comunicaciones, queda convertido en la Dirección General de Reglamentos y
Sistemas.
Art. 5.- La iniciativa para la elaboración de un reglamento técnico puede provenir de:
A. La Dirección General de Reglamentos y Sistemas;
B. La Comisión Nacional de Reglamentos Técnicos de la Ingeniería, Arquitectura y Ramas Afines;
C. Cualquier organismo estatal;
D. Cualquier organismo técnico o profesional del sector privado; y
E. Personas morales o físicas vinculadas a la ingeniería, la arquitectura y ramas afines.
PÁRRAFO: El organismo o persona que haya tomado la iniciativa para la elaboración de un reglamento
técnico deberá dirigir el anteproyecto de reglamento a la Dirección General de Reglamentos y
Sistemas para su estudio y recomendación. En caso de que la Dirección General no conozca el
anteproyecto en el término de tres (3) meses, después de recibido, el organismo o persona que lo haya
sometido tiene el derecho de recurrir a la Comisión Nacional de Reglamentos Técnicos de la Ingeniería,
Arquitectura y Ramas Afines, que resolverá en única instancia, si la Dirección General deberá conocer
o no el anteproyecto.
Art. 6.- El sistema para la elaboración de los reglamentos técnicos consta de cuatro (4) etapas:
A. La preparación del anteproyecto de reglamento técnico, que será responsabilidad de uno de los
organismos o personas mencionadas en el Artículo 5.
B. La coordinación por parte de la Dirección General de Reglamentos y Sistemas;
C. La aprobación por la Comisión Nacional de Reglamentos Técnicos de Ingeniería, Arquitectura y
Ramas Afines; y
D. La expedición por el Poder Ejecutivo.
5.7 LEY 686 SOBRE EL FONDO DE PENSIONES DE TRABAJADORES DE LA CONSTRUCCIÓN
Artículo 1. Se establece la especialización del 1% (uno por ciento) sobre el valor de todas las obras
construidas en el territorio nacional, incluyendo las del Estado, para laceración del Fondo Común de
Servicios Sociales, Pensiones y Jubilaciones a los Trabajadores Sindicalizados del Área de la
Construcción y todas sus ramas afines.
Artículo 2. Se establece retener el 1% (uno por ciento) a los trabajadores del pago de cada obra que
se realice para acumularlo a la causa y objetivo de la Ley.
Artículo 3. La especialización del 1% (uno por ciento) establecido por esta Ley se aplicará a toda
construcción, reparación, remodelación o ampliación de construcciones, cuyo costo exceda de los
RD$ 2,000.00 en adelante calculados por el departamento correspondiente de la Secretaría de
Estado de Obras Públicas y comunicaciones, incluidas las obras del Estado Dominicano.
Artículo 4. La Dirección General de Impuestos internos y sus oficinas en todo el país tendrán a cargo
la recolección de estos fondos, los cuales serán enviados al banco que fuere, a la cuenta especial
creada para estos fines. El envío se hará dentro de los primeros 20 días de cada mes.
Artículo 5. Se crea el Consejo Técnico de Administración y Control de los fondos acumulados por
concepto de esta ley, el cual se regirá por un reglamento que elaborará el Consejo y aprobará el
Poder Ejecutivo en base a la ley, 60 días después. Se denominará Consejo Técnico de
Administración y Control de los fondos del Área de Construcción.
Artículo 6. El Consejo Técnico de Administración y Control de los Fondos del Área de la
Construcción estará compuesto de la siguiente manera:
A. El secretario de Estado de Trabajo u otro funcionario que éste designe en su lugar, quien lo
presidirá;
B. Un representante de la Dirección de Pensiones y Jubilaciones del Estado;
C. Un representante del Instituto Dominicano de Seguro Social (IDSS);
D. Dos representantes de la Federación Nacional de Trabajadores de la Industria de la
Construcción y afines;
E. Un representante del Sindicato de los Carpinteros;
F. Un representante del Sindicato de los Albañiles;
G. Un representante del Sindicato de los Plomeros;
H. Un representante del Sindicato de maestros de obras Viales Calificadas;
I. Un representante del Sindicato de los Electricistas;
J. Un representante del Sindicato de los Varilleros;
K. Un representante del Sindicato de los Pistoleros de compresión;
L. Un representante del Sindicato de los Pintores;
M. Un representante del Sindicato de los Topógrafos;
N. Un representante del Sindicato de los Mosaístas;
O. Un representante de la Federación de la Construcción del Distrito y sus afines;
P. Un representante del Sindicato de Maestros Constructores de Edificaciones;
Q. Un representante de la Asociación de Maestros de Obras Calificadas;
R. Un asesor Laboral, quien deberá ser electo por los miembros del Consejo, previo acuerdo de la
mayoría.
Artículo 7. Los representantes de instituciones del Estado ante el Consejo no podrán optar por cargos
administrativos que se relacionen con esos fondos.
Artículo 8. Los valores acumulados por el concepto de esta Ley serán distribuidos en un 50% para
los servicios sociales de las organizaciones y sus miembros y un 50% para las pensiones y
jubilaciones.
Artículo 9. El Consejo de Administración y Control de los fondos hará una distribución equitativa de
esos recursos, de acuerdo a la representación y membresía de la organización.
Artículo 10. Los fondos provenientes de esta Ley ingresarán a una cuenta especial en el Banco de
Reservas o un banco del Estado de la República Dominicana, los cuales estarán bajo la supervisión
de la Contraloría General de la República.
Artículo 11. Todas las federaciones, sindicatos y trabajadores del área de la construcción y afines
disfrutarán de los mismos derechos y los recursos que se acumulen por concepto de esta Ley
serán para uso exclusivo de esta clase.
Artículo 12. Las personas, instituciones, compañías, fabricas y todo lo que se relacione con el área de
la construcción, que incumpla los preceptos de la presente Ley, serán castigados con el pago de RD$
5,000.00 (cinco mil pesos oro) de multa o seis (6) meses de prisión o ambas a la vez.
Artículo 13. Esta Ley modifica cualquier otra que le sea contraria.
5.9 LEY 1692 SOBRE EL CÓDIGO LABORAL
PRINCIPIOS FUNDAMENTALES
PRINCIPIO I
El trabajo es una función social que se ejerce con la protección y asistencia del Estado.
Este debe velar porque las normas del derecho de trabajo se sujeten a sus fines esenciales, que son
el bienestar humano y la justicia social.
PRINCIPIO II
Toda persona es libre para dedicarse a cualquier profesión y oficio, industria o comercio permitidos
por la ley. Nadie puede impedir el trabajo a los demás ni obligarlos a trabajar contra su voluntad.
PRINCIPIO III
El presente Código tiene por objeto fundamental regular los derechos y obligaciones de empleadores y
trabajadores y proveer los medios de conciliar sus respectivos intereses. Consagra el principio de la
cooperación entre el capital y el trabajo como base de la economía nacional. Regula, por tanto, las
relaciones laborales, de carácter individual y colectivo, establecidas entre trabajadores y
empleadores o sus organizaciones profesionales, así como los derechos y obligaciones emergentes
de las mismas, con motivo de la prestación de un trabajo subordinado. No se aplica a los funcionarios
y empleados públicos, salvo disposición contraria de la presente ley o de los estatutos especiales
aplicables a ellos. Tampoco se aplica a los miembros de las Fuerzas Armadas y de la Policía Nacional.
Sin embargo, se aplica a los trabajadores que prestan servicios en empresas del Estado y en sus
organismos oficiales autónomos de carácter industrial, comercial, financiero o de transporte.
PRINCIPIO IV
Las leyes concernientes al trabajo son de carácter territorial. Rigen sin distinción a dominicanos y a
extranjeros salvo las derogaciones admitidas en convenios internacionales. En las relaciones entre
particulares, la falta de disposiciones especiales es suplida por el derecho común.
PRINCIPIO V
Los derechos reconocidos por la ley a los trabajadores, no pueden ser objeto de renuncia o limitación
convencional. Es nulo todo pacto en contrario.
PRINCIPIO VI
En materia de trabajo los derechos deben ser ejercidos y las obligaciones ejecutadas según las reglas
de la buena fe. Es ilícito el abuso de los derechos.
PRINCIPIO VII
Se prohíbe cualquier discriminación, exclusión o preferencia basada en motivos de sexo, edad, raza,
color, ascendencia nacional, origen social, opinión política, militancia sindical o creencia religiosa, salvo
las excepciones previstas por la ley con fines de protección a la persona del trabajador. Las
distinciones exclusiones o preferencias basadas en las calificaciones exigidas para un empleo
determinado no están comprendidas en esta prohibición.
PRINCIPIO VIII
En caso de concurrencia de varias normas legales o convencionales, prevalecerá la más favorable al
trabajador. Si hay duda en la interpretación o alcance de la ley, se decidirá en el sentido más favorable
al trabajador.
PRINCIPIO IX
El contrato de trabajo no es el que consta en un escrito, sino el que se ejecuta en hechos. Es nulo todo
contrato por el cual las partes hayan procedido en simulación o fraude a la ley laboral, sea
aparentando normas contra actuales no laborales, interposición de persona o de cualquier otro medio.
En tal caso, la relación de trabajo quedará regida por este Código.
PRINCIPIO X
La trabajadora tiene los mismos derechos y obligaciones que el trabajador. Las disposiciones
especiales previstas en este Código tiene como propósito fundamental la protección de la maternidad.
PRINCIPIO XI
Los menores no pueden ser empleados en servicios que no sean apropiados a su edad, estado o
condición o que les impidan recibir la instrucción escolar obligatoria.
PRINCIPIO XII
Se reconocen como derechos básicos de los trabajadores, entre otros, la libertad sindical, el disfrute
de un salario justo, la capacitación profesional y el respeto a su integridad física, a su intimidad y a su
dignidad personal.
PRINCIPIO XIII
El Estado garantiza a empleadores y trabajadores, para la solución de sus conflictos, la creación y el
mantenimiento de jurisdicciones especiales. Se instituye como obligatorio el preliminar de la
conciliación. Esta puede ser promovida por los jueces en todo estado de causa.
5.10 LEY 14600 SOBRE EL ITBIS
Articulo 1.- Quedan modificados los Artículos 19, 47, 252, 267, 268, 287, 296, 297, 298, el literal o) del
Artículo 299; 306, 309, 314, 316, 335, 339, 341, 343, 344, 345, 346, 350, 355 y 367 en sus literales b)
y c), y 375 de la Ley No. 11-92, del 16 de mayo de 1992 del Código Tributario de la República
Dominicana, para que rijan de la siguiente manera:
Artículo 19.- La Administración Tributaria de oficio o a petición de parte, podrá compensar total o
parcialmente la deuda tributaria del sujeto pasivo, con el crédito que éste tenga contra el sujeto
activo por concepto de cualquiera de los tributos, intereses y sanciones pagados indebidamente o en
exceso, siempre que tanto la deuda como el crédito sean ciertos, líquidos exigibles, se refieran a
períodos no prescritos, comenzando por los más antiguos, y estén bajo la administración de alguno de
los órganos de la Administración Tributaria.
PARRAFO I: En caso de que un contribuyente tuviera derecho a la compensación a la que se refiere
este Artículo, deberá solicitar la misma, primero, en el órgano de la Administración Tributaria en que
hubiere generado el crédito al cual tuviere derecho.
PARRAFO II: (Transitorio) La aplicación del sistema de compensación establecido en el presente
Artículo, entrará en vigencia para los créditos y deudas fiscales generadas a partir del 1ero. de enero
del año 2001."
"Artículo 47. - DEBER DE RESERVA.
Las declaraciones y las informaciones que la Administración Tributaria obtenga de los contribuyentes,
responsables y terceros por cualquier medio, en principio tendrán carácter reservado y podrán ser
utilizadas para los fines propios de dicha administración y en los casos que autorice la ley.
PARRAFO I.- No rige dicho deber de reserva en los casos en que el mismo se convierta en un
obstáculo para promover la transparencia del sistema tributario, así como cuando lo establezcan las
leyes, o lo ordenen órganos jurisdiccionales en procedimientos sobre tributos, cobros compulsivos de
éstos, juicios penales, juicio sobre pensiones alimenticias, de familia o disolución de régimen
matrimonial.
Se exceptuarán también la publicación de datos estadísticos que, por su generalidad, no permitan la
individualización de declaraciones, informaciones o personas.
PARRAFO II.- Cuando un contribuyente haya pagado los impuestos establecidos en los Títulos II, III y IV
de este Código, tendrá derecho a solicitar y recibir de la Administración Tributaria, la información
sobre el valor de cada uno de los impuestos pagados bajo estos títulos por los demás contribuyentes
que participan en el mercado en el que opera el primero".
5.11 Impuesto al Patrimonio Inmobiliario IPI
Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen
registrados las personas físicas y los fideicomisos.
Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a
(RD$7,710,158.20) están gravados por este impuesto. Para los fideicomisos, cualquier inmueble que no
goce de una exención, independientemente de su valor.
Consecuentemente, todas las viviendas, solares urbanos, inmuebles destinados a actividades
comerciales, industriales y profesionales son alcanzados por este impuesto.
La tasa aplicable a este impuesto es de un 1% sobre el valor excedente de RD$7,710,158.20 del
patrimonio gravado. En el caso de los fideicomisos también es un 1% pero sobre el valor total de los
inmuebles.
Este impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera
cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.
Se encuentran exentos del pago de este impuesto:
• La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de
65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.
• Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
• Los terrenos rurales.
• Inmuebles de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
• Todos los inmuebles que aun pudiendo ser alcanzado por el impuesto, su valor conjunto sea igual o
inferior a RD$7,138,384.80 (Es indexada anualmente).
La presentación de una certificación expedida por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII)
dando cuenta de que el propietario de un inmueble está al día en el pago del IPI o que el inmueble está
exento de dicho pago es requisito sine qua non para transferir la propiedad de un inmueble.
Actualmente, dicha certificación puede ser obtenida on line visitando a la página web de la Dirección
General de Impuestos Internos (DGII). La base legal de este tributo está contenida en la Ley 18-88
SOBRE EL IMPUESTO AL PATRIMONIO INMOBILIARIO (IPI), de fecha 19 de enero del año 1988, modificada
por la Ley 288-04 de fecha 28 de septiembre del 2004.
5.12 IMPUESTO APLICABLE SOBRE TRASPASO DE TITULARIDAD POR COMPRA DE CUALQUIER INMUEBLE
LEY 483, sobre Ventas Condicionales de Muebles.
(Promulgada el 9 de noviembre de 1964, G. O. No. 8904 del 14 de noviembre de 1964)
ARTICULO 1. Para los fines de esta ley se denomina: venta condicional de muebles, aquella en que se
conviene que el derecho de propiedad no es adquirido por el comprador mientras no haya pagado la
totalidad del precio y cumplido las demás condiciones expresamente señaladas en el contrato.
ARTICULO 2. En la oficina del Director del Registro Civil del Distrito Nacional y bajo la dirección de
dicho funcionario, se establece el Registro Central de Ventas Condicionales de muebles, con carácter
obligatorio.
ARTICULO 3. El vendedor de objetos mobiliarios provistos de numeración u otros signos que los
individualicen, está obligado a solicitar dentro del plazo de 30 días de la fecha del contrato, la
inscripción de este en el Registro establecido en el artículo anterior, ya sea directamente o por
mediación del Director del Registro Civil del Municipio en que la venta es realizada. En este último
caso, el Director del Registro Civil expedirá recibo provisional al vendedor y remitirá el contrato al
Registro Central de Ventas Condicionales de Muebles.
PARRAFO I. Los contratos de ventas condicionales una vez inscritos y los pagarés suscritos o las
letras de cambio aceptadas, como consecuencia de los mismos, serán negociables por el vendedor o
sus causahabientes, por simple endoso una o más veces, aún después de iniciada la ejecución, y
también después de la terminación de ésta. Los endosatarios podrán ejercer todas las vías legales y
utilizar los mismos procedimientos judiciales que los vendedores originales.
PARRAFO II. El traspaso por endoso de un contrato de venta condicional de muebles deberá
mencionarse en el registro original donde figure la inscripción de la venta condicional a que dicho
traspaso se refiere.
PARRAFO III. Los vendedores de muebles bajo el régimen de la presente ley deberán llevar un Libro en
el cual asentarán en orden cronológico y numeración sucesiva las ventas efectuadas, con los
siguientes datos: nombre del comprador, clase de artículo y su numeración u otro signo que lo
individualice, fecha del contrato y su vencimiento número de inscripción en el registro.
PARRAFO IV. El libro a que se refiere el párrafo anterior debe ser registrado con expresión del
número de folios que contiene, en su primera y última página, en el Distrito Nacional por el Director
del registro Central de Ventas Condicionales y en los Municipios por el Director del Registro de los
mismos. A dicho libro se le aplicará un sello de Rentas Internas de D$1.00, el cual será cancelado por
el funcionario que haga el registro.
Bibliografía
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Arquitectura, la Agrimensura y Profesiones Afines.. 2010, de Instituto Dominicano de Ingenieros Químicos
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• dgii. (2010). Ley No. 686 que establece la especialización del 1% sobre el valor de todas las obras
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Servicios Sociales; Pensiones y Jubilaciones a los Trabajadores Sindicalizados del Área de la Construcción
y todas sus ramas a fines.. 2010, de dgii Sitio web:
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dos%20de%20Terceros/6-86.pdf
• dgii. (2010). CODIGO TRIBUTARIO (Ley No.11-92). 2010, de dgii Sitio web:
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e%20lo%20modifican%20y%20complementan/11-92.pdf
• poderjudicial. (2010). Ley No. 16-92 que aprueba el Código de Trabajo. 2010, de poderjudicial Sitio web:
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• EL CONGRESO NACIONAL EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA. (2010). LEY 147-00 . 2010, de EL CONGRESO NACIONAL
EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA Sitio web:
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• puenteazul. (2005). ¿Qué es el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)?. 2005, de puenteazul Sitio web:
https://www.puenteazul.net/que-es-el-ipi
• sib. (2010). LEY 483, sobre Ventas Condicionales de Muebles.. 2010, de sib Sitio web:
https://www.sib.gob.do/pdf/ley-483.pdf