República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior
Universidad Panamericana del Puerto
Facultad de Ciencias Económicas y Sociales
3-2020 Módulo 1
MSc. Daneé Jiménez Centeno
Asignatura: Contabilidad III
HIPOTECA POR PAGAR (PASIVOS)
Comercial Kolor C.A. decide solicitar un crédito hipotecario por Bs 80.5
amortizable a 6 años con un interés anual del 12%, el cual se comenzó a ca
partir del 1 de enero de 2020. El préstamo fue aprobado el 15/12/2019.
Se pide:
1. Calcular la anualidad.
2. Elaborar el cuadro de amortización, y
3. Realizar los asientos en el diario general.
ana de Venezuela
para la Educación Superior
na del Puerto
conómicas y Sociales
ménez Centeno
ontabilidad III
AGAR (PASIVOS)
un crédito hipotecario por Bs 80.500.000,
nual del 12%, el cual se comenzó a cancelar a
mo fue aprobado el 15/12/2019.
.
HIPOTECAS POR PAGAR (PASIVOS NO CORRIENTES)
1.- Lo primero que debemos hacer en este ejercicio es analizar la fórmulas:
Anualidad Interés Leyenda:
𝐴=(𝐶 . A= anualidad
𝐼=𝐶∗𝑅 C= capital
𝑅(1+𝑅)^𝑛)/((1+𝑅)^
𝑛−1) R= tasa porcentual
n= número de años
I= interés
2.- El segundo paso es sustituir en las fórmulaS, los datos que nos han dado en el enunciado:
𝐴=(80.500.000,00 . 𝐼=80.500.000,00∗0,12= 9.660.000,00
0,12(1+0,12)^6)/((1+0,12)^6−1)
𝐼=70.580.329,76∗0,12=8.469.639,57
𝐴=(9.660.000,00(1,12)^6)/
((1,12)^6−1)
𝐼=59.470.299,09∗0,12=7.136.435,89
𝐴=(9.660.000,00∗1,97382269)/0,
97382269 𝐼=47.027.064,74∗0,12=5.643.247,77
𝐴=19.067.127,1389/0,973822 𝐼=33.090.642,27∗0,12=3.970.877,07
69
𝐼=17.481.849,10∗0,12=2.097.821,89
𝐀=𝟏𝟗.𝟓𝟕𝟗.𝟔𝟕𝟎,𝟐𝟑𝟔𝟑𝟓
(PASIVOS NO CORRIENTES)
r la fórmulas:
nos han dado en el enunciado:
000,00∗0,12= 9.660.000,00
29,76∗0,12=8.469.639,57
99,09∗0,12=7.136.435,89
64,74∗0,12=5.643.247,77
42,27∗0,12=3.970.877,07
49,10∗0,12=2.097.821,89
TABLA DE AMORTIZACIÓN
AÑO CAPITAL INTERES ANUALIDAD AMORTIZACIÓN
2020 80,500,000.00 9,660,000.00 19,579,670.24 9,919,670.24
2021 70,580,329.76 8,469,639.57 19,579,670.24 11,110,030.67
2022 59,470,299.09 7,136,435.89 19,579,670.24 12,443,234.35
2023 47,027,064.74 5,643,247.77 19,579,670.24 13,936,422.47
2024 33,090,642.27 3,970,877.07 19,579,670.24 15,608,793.17
2025 17,481,849.10 2,097,821.89 19,579,670.24 17,481,848.35
AMOR. ACUM.
9,919,670.24
21,029,700.91
33,472,935.26
47,409,357.73
63,018,150.90
80,499,999.24
L
Comercial Kolor C.A
Asientos de Diario
Dec-16
FECHA
CONCEPTO REF DEBE
2019
2019 -1-
Banco 80,500,000
Efectos por Pagar
p/r la hipoteca a pagar en 6 años
2020 -2-
Efectos por pagar a largo plazo 9,919,670.24
Gastos de intereses 9,660,000
Banco
p/r la amortización del PLP y los intereses
2021 -3-
Efectos por pagar a largo plazo 11,110,030.67
Gastos de intereses 8,469,640
Banco
p/r la amortización del PLP y los intereses
2022 -4-
Efectos por pagar a largo plazo 12,443,234.35
Gastos de intereses 7,136,436
Banco
p/r la amortización del PLP y los intereses
2023 -5-
Efectos por pagar a largo plazo 13,936,422.47
Gastos de intereses 5,643,248
Banco
p/r la amortización del PLP y los intereses
2024 -6-
Efectos por pagar a largo plazo 15,608,793.17
Gastos de intereses 3,970,877
Banco
p/r la amortización del PLP y los intereses
2025 -7-
Efectos por pagar a largo plazo 17,481,848.35
Gastos de intereses 2,097,822
Banco
p/r la amortización del PLP y los intereses
TOTAL 197,978,021.44
HABER
80,500,000
19,579,670.24
19,579,670.24
19,579,670.24
19,579,670.24
19,579,670.24
19,579,670.24
197,978,021.44
