UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

Facultad de Ingeniería Civil

PROYECTO INMOBILIARIO "BRISAS DE PACHACUTEC"

SISTEMA CONSTRUCTIVO ALBAÑILERÍA ARMADA (LA CASA)

INFORME DE SUFICIENCIA
Para optar el Título Profesional de

INGENIERO CIVIL

AUGUSTO GENARO QUIROGA CACERES

Lima - Perú
2006
 DEDICATORIA

A JEHOVÁ, MIS PADRES,

HERMANOS Y AMIGOS.
LA GRATITUD MAS GRANDE
y EL CARIÑO ETERNO DEDICO
ESTA OBRA.

El Autor
UNI-FIC CAPITULO I ANTECEDENTES

INDICE
Pág.

RESUMEN 05

INTRODUCCION 08

CAPITULO I ANTECEDENTES 12

1.1. Estudio de Mercado 12

1.2. Topografía 14

1.3. Estudio Mecánica de Suelos 16

1.4. Impacto Ambiental 19

1.5. Arquitectura 20

1.6. Estructura 22

1.7. Instalaciones Sanitarias 24

1.8. Redes Eléctricas Secundarias de Baja Tensión 25

1.9. Instalaciones Eléctricas Internas 26

1.10. Presupuesto General 27

CAPITULO II ESTUDIO DE SUELOS CON FINES DE CIMENTACIÓN 28
2.1. Alcances del Estudio 28
2.2. Ubicación y Descripción del Area de Estudio 29
2.3. Investigaciones Realizadas 29
2.4. Características Geotécnicas del Suelo 30

2.5. Análisis de la Cimentación 33

CAPITULO III TOPOGRÁFIA 39

3.1. Ubicación 39

3.2. Descripción del Terreno 39

3.3. Propuesta de una Nueva Alternativa 41

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albal'lilerla Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 2
UNI-FIC INDICE

CAPITULO IV ARQUITECTURA 42

4.1. Memoria Descriptiva 42

4.1.1. Área y Ubicación 43

4.1.2. Plano de Lotización 44

4.1.3. Detalle de Arquitectura (Planta.Corte y Elevaciones) 45

4.2. Especificaciones Técnicas Generales de Arquitectura 47

CAPITULO V ESTRUCTURA 48

5.1. Memoria Descriptiva de Estructuras 48

5.2. Memoria de Cálculo 50

5.3. Especificaciones Técnicas Generales de Estructuras 55

5.3.1 Sistema de Albañilería Armada "La Casa" 83
5.3.2 Cambio de Planteamiento Estructural del

Sistema (por bloques) 91

5.3.3 Asentamiento Cero Aplicando Losa de Cimentación 93

CAPITULO VI PRESUPUESTO GENERAL 94

6.1. Presupuesto de Obra Comparativo de la Construcción

del Modulo de Vivienda y la Construcción en Bloques 94

6.2. Programación de obra - Diagrama de Gantt 98

CONCLUSIONES 100

RECOMENDACIONES 101

BIBLIOGRAFIA 102

ANEXOS 103

Anexo 1 Ubicación de las Calicatas 104

Anexo 11 Registro de Sondajes 105

Anexo 111 Panel Fotográfico 108

Proyecto Inmobiliario 'Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina N° 3
UNI-FIC INDICE

Anexo IV Resultados de Laboratorio 11 1

Anexo V Mapa de Zonificación Sísmica 118

Anexo VI Mapa de Máximas Intensidades

Sísmicas del Perú 119

Anexo VII Mapa de lsoaceleraciones para 50 años

de Vida Útil 120

Anexo VIII Mapa Geológico de Lima 121
Anexo IX Mapa Geomoñológico de Lima 122
Anexo X Especificaciones Técnicas Generales

de Arquitectura 123

PLANOS 163
U-01 Lotización

A-01 Arquitectura - Plantas

A-02 Arquitectura - Cortes y Elevaciones

D-01 Detalles - Cocina

D-02 Detalles -Baño

D-03 Detalles -Puertas

D-04 Detalles -Ventanas

D-05 Detalles - Escalera

E-01 Cimentación

E-02 Muros

E-03 Losa Aligerada

0-01 Planteamiento Original

R-01 Reformulación al Planteamiento Origina

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 4
UNI-FIC RESUMEN

RESUMEN

El Proyecto Especial Pachacutec es un proyecto de vivienda económica

promovido para brindar la posibilidad de adquisición de la casa propia a la
población desde el nivel C a las clases de menores recursos.
Este conjunto d� viviendas fue encargado, tanto en su proyecto y expediente
técnico como en su ejecución de obra, en el marco del Curso de Titulación
2005, al grupo OMEGA. Forma parte, como proyecto piloto, de un conjunto de
intervenciones de similares características, impulsadas desde La Escuela
Profesional de la Facultad de Ingeniería Civil de la UNIVERSIDAD NACIONAL
DE INGENIERIA hacia las clases de menores recursos, lo que ha condicionado
sus características urbanísticas y arquitectónicas.

PRINCIPALES CARACTERISTICAS DEL TERRENO

El Proyecto se ubica en la zona conocida como parcela "F" del Proyecto

Especial Ciudad Pachacutec en la zona noreste del Distrito de Ventanilla
Provincia Constitucional del Callao.
El terreno presenta una forma irregular en forma de bota, con pendiente
moderada toma las faldas y parte de una pequeña loma.
Configura una topografía completamente irregular y un suelo de baja resistencia.
Existen además en la zona redes de alta tensión aéreas de EDELNOR .Existe en
su vecindad infraestructura de lo que será la Universidad Católica del Callao
además de centro recreativos colindantes. Su perímetro, es también irregular.

EL PLANTEMIENTO URBANISTICO

El Planteamiento urbano responde a ciertos factores externos como las

características morfológicas del terreno y al trazado vial existente .Asimismo, y
para su adecuada inserción urbanística, se ordena el conjunto en relación a las
perspectivas del terreno y vecindad existente. Se ha conseguido que el conjunto
se articule al entorno urbano, aunque guardando cierta independencia,
atendiendo a razones de seguridad.
El conjunto se ordena en base a módulos, a modo de manzanas regulares que,
sin embargo, permiten desarrollar los diversos sistemas constructivos
propuestos.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 5
UNI-FIC RESUMEN

Se organiza en función de dos ejes perpendiculares entre sí; uno, paralelo a la

Avenida Santa Rosa y perpendicular al gradiente del terreno (el lado mas largo
del lote). Configurando una trama continua y diversa, adaptada a la peculiaridad
del terreno, con calles, pasajes y plazuelas, que responden a la variada
topografía del lugar. La volumetría, por su parte, obedece también al terreno y
las características propias de cada sistema constructivo. Siendo las unidades
propuestas de dos niveles, con proyección a un tercer nivel.
La propuesta construye así un barrio atractivo y grato, en buena relación con su
entorno y con identidad propia, donde el área exterior es un complemento de las
viviendas y favorece la calidad de vida, cambiando absolutamente la usual falta
de calidad de los espacios urbanos en los conjuntos de vivienda económica.

LAS VIVIENDAS

La tarea de elaborar el proyecto debió hacerse en relación a ciertos referentes.

La propuesta de sistemas constructivos, a requerimiento del promotor, fue, si
bien en formas nuevas y alternativas, referida a una experiencia reciente ya
ejecutada en Proyectos de viviendas similares.
Estos sistemas de base se plantean como una alternativa más actual a los
tradicionales y tratándose de un Proyecto Especial, propusimos ensayar
simultáneamente los cinco, en escalas que permitan evidenciar los atributos de
cada uno ( Unicon, ltal Cerámica, Firth, La Casa y Drywall ).
En la propuesta también se recibió del promotor el requerimiento de desarrollar
viviendas en lotes, de manera que se minimice la incidencia del costo de
habilitación urbana.La construcción de unidades de vivienda en lotes pequeños y
áreas techadas reducidas se ve compensada con un desarrollo vertical de hasta
dos niveles. Una eficiente utilización del suelo y el manejo de densidades
intermedias, son premisas adicionales.
En la solución, la zona social de la casa se da en el primer nivel, en un solo
espacio continuo, capaz de ser organizado libremente, según los requerimientos
y las necesidades de los usuarios. Además de organizar los usos fijos, como
cocina y lavaderos, y de incluir un patio, la casa permite que haya zonas de sala
, comedor, baño etc, formando un solo espacio con visuales largas de toda la
profundidad del terreno.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Const71Jctivo Albaflflerla Armada (La Casa)
Qulroga Cácerns, Augusto Genaro Pagina /11°6
UNI-FIC RESUMEN

Hay una pequeña área libre propia: el patio - jardín y, en los frentes exteriores,
que tienen un cierto carácter de quintas, hay también una extensión del espacio
social de la casa. En el segundo nivel están las áreas privadas: dormitorios y
baño, que se organizan en forma eficiente incluyendo armarios y resolviendo las
necesidades de iluminación y ventilación. Las variantes obtenidas con los
materiales empleados se complementan con el manejo de superficies exteriores,
dispuestas a partir de las condiciones del espacio público propuesto. Hay
perspectivas continuas, espacios abiertos y cerrados, discontinuos, _así como
Centro Educativo, Centro Comerciales, alamedas y pasajes; que permiten
diversidad y alternancia de soluciones semejantes (dados los sistemas}, pero no
iguales.
Por tanto, el urbanismo y la arquitectura, que se han desarrollado en intensa
interacción con las ingenierías y cuidando la racionalidad y los costos del
resultado, atendiendo constantemente sugerencias y requerimientos en temas
como suelos, cimentación, adaptación a cableado, rasantes, niveles, pautas
estructurales y de instalaciones, etc., responden con toda propiedad a la
naturaleza de un PROYECTO ESPECIAL DE INTERES SOCIAL.
Sus resultados sentarán nuevos estándares, modelos y referencias , realistas a
la vez que imaginativos , para conciliar propuestas creativas , conciencia de
patrones culturales y de expectativas, con presupuestos verdaderamente
económicos y dar así soluciones viables y verdaderas al grave problema de la
vivienda urbana en Lima y el Perú. El proyecto cumple así a cabalidad con el
encargo y será un laboratorio de ejemplos concretos, que esperamos sirvan a
que se opte por políticas realistas y replicables.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quíroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 7
UNI-FIC INTRODUCC/ON

INTRODUCCION

El informe se desprende del PROYECTO INMOBILIARIO "BRISAS DE

PACHACUTEC", que desarrolla cinco sistemas constructivos, presentado por el
Grupo Omega a la Escuela Profesional de Ingeniería Civil de la Universidad
Nacional de lnge.niería.

El capitulo I trata sobre el Estudio de Mercado que consiste en la evaluación de

un proyecto de construcción de vivienda en el Distrito de Ventanilla , Provincia
Constitucional del Callao. Considerando aquellas personas pertenecientes al
sector B y C.

Durante la elaboración y aplicando encuestas a los habitantes que actualmente

viven en casas de interés social, ellos consideran que el espacio de sus
viviendas como insuficiente y reducido, y que estarían de acuerdo en pagar algo
más a cambio de una superficie mayor de construcción para el mejor desarrollo
de sus actividades diarias.

Las viviendas propuestas en este proyecto cuentan con una superficie de 48.45
m2 construidos (3 dormitorios, 1 baño, sala-comedor, cocina y patio de servicio)
ubicadas en predios de 76.50 m2 .

La evaluación consiste básicamente en una casa de interés medio, a un plazo

para pagar de 1 O años. Se considera el préstamo de un banco con un costo
financiero y la compra del terreno, consideramos el valor del dinero a través del
tiempo con una tasa inflacionaria de 4.5%. Con estos parámetros y en base a
resultados se evaluó nuestro proyecto.

En el capitulo 11,Topografía se presenta el levantamiento topográfico de la

parcela "F", el cual se efectúo teniendo en consideración los requerimientos
técnico dimensionales requeridos por el Curso de Titulación Profesional de la
Facultad de Ingeniería

El objetivo principal del capitulo 111, Estudio de Mecanica de Suelos es mostrar

los trabajos realizados, así como los resultados y conclusiones obtenidas, en el
Estudio de Mecánica de Suelos con fines de Cimentación, con la finalidad de
determinar la información requerida para el diseño de las estructuras del
Proyecto Especial "Brisas de Pachacutec". Este estudio ha sido ejecutado de

Proyecto lnmob/1/arlo "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albaflllerfa Armada (La Casa)
Qulroga Cáceras, Augusto Genaro Pagina N" 8
UNI-FIC INTRODUCC/ON

acuerdo al artículo 1.3.2 del Reglamento Nacional de Construcciones, Norma

Técnica de Edificaciones E-050, Suelos y Cimentaciones (Resolución Ministerial
N º 048-97-MTC/15.V del 30 de enero de 1997)

El capitulo IV trata sobre el Estudio de Impacto Ambiental considerando que la

tendencia actual contempla la ejecución de un estudio, que permita evaluar los

impactos producidos por la intervención del hombre en un espacio físico natural.
Para ello se definen y ejecutan las siguientes etapas.
• Realizar el levantamiento de Línea Base.
• Identificar y evaluar los impactos ambientales resultantes de las
acciones del proyecto.
• Elaborar el Plan de Manejo Ambiental que permita prevenir,
mitigar y controlar los impactos ambientales identificados.

En el Capitulo V ,Arquitectura se desarrolla tanto el planteamiento urbano como

el desarrollo de los diferentes sistemas constructivos.

El Planteamiento urbano responde a ciertos factores externos como las

características morfológicas del terreno y al trazado vial existente.

Asimismo, y para su adecuada inserción urbanística, se ordena el conjunto en

relación a las perspectivas del terreno y vecindad existente. Se ha conseguido
que el conjunto se articule al entorno urbano, aunque guardando cierta
independencia, atendiendo a razones de seguridad. La tarea de elaborar el
proyecto debió hacerse en relación a ciertos referentes.

La propuesta de sistemas constructivos, a requerimiento del promotor, fue, si

bien en formas nuevas y alternativas, referida a una experiencia reciente ya
ejecutada en Proyectos de viviendas similares.

Estos sistemas de base se plantean como una alternativa más actual a los
tradicionales y tratándose de un Proyecto Especial, propusimos ensayar
simultáneamente los cinco, en escalas que permitan evidenciar los atributos de
cada uno (Unicon, ltal Cerámica, Firth, La Casa y Drywall).

En este Capitulo VI, Estructuras se han considerado cinco distintas soluciones

estructurales siguientes:

Proyecto lnmob/1/arto "Brisas de Pachacutec"

Sistema Construclfvo Alba/ll/erta Armada (La Casa)
Qu/roga Cáceres, Augusto Genaro Pagina /V° 9
UNI-FIC INTRODUCC/ON

1. Sistema Drywall, con perfiles metalicos ligeros.plancha de yeso

2. Muros de albañilería armada con bloques de concreto (Firth) y losas

aligeradas con viguetas prefabricadas reticuladas.

3. Muros de albañilería armada con bloques sílico calcáreos apilables (La

Casa), con rellenos de concreto liquido en alveolos según diseño y losas
aligeradas con viguetas prefabricadas reticuladas.

4. Muros y losas conformando una estructura celular de concreto armado

(Unicon), muros de ductilidad limitada.

5. Muros de albañilería con Ladrillos de arcilla (ltal Ceramica) y losas

aligeradas con viguetas prefabricadas reticuladas.

En todos los casos, las estructuras pueden ser definidas como de muros
portantes, con diafragmas rígidos.

En el Capitulo VII.Instalaciones Sanitarias se desarrolla el proyecto de agua

potable y alcantarillado, el cual se ha elaborado para cubrir las necesidades del
Proyecto Especial de Vivienda "Brisas de Pac�acutec" con viviendas
unifamiliares; de igual manera desde las redes de agua y desagüe proyectadas
para este grupo habitacional.

El Capitulo VIII, Redes Eléctricas Primaria y Secundaria de Baja Tensión se

desarrolla el proyecto eléctrico en Baja Tensión y que será suministrado a 220V,
Trifásico, desde la caja porta medidor.

En el Capitulo IX, Instalaciones Eléctricas Interiores desarrolla el proyecto

eléctrico de interiores el cual abarca e incluye las consideraciones especificadas
en la reglamentación vigente, dando la solución más adecuada y
económicamente viable a la solución de la necesidad de energía eléctrica y
alumbrado de la vivienda.

Finalmente el Capitulo X, Presupuesto General contempla la cuantificación

técnico económica del proyecto elaborado, teniendo en consideración los
requerimientos de materiales, equipo y mano de obra, así como de los procesos
constructivos que garanticen un producto habitacional de calidad y con precios
accesibles al mercado asignado.

Proyecto lnmob/1/ario "Brtsas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albaflllerla Armada (La Casa)
Qulroga Cáceros, Augusto Genaro Pagina ,VO 10
UNI-FIC INTROOUCCION

Dentro de los alcances de esta propuesta, se incluye la optimización del uso de

los recursos con una adecuada programación de la secuencia de procesos
constructivos, lo cual se refleja en un plazo de ejecución que permite una
adecuada reducción de los costos variables, y por ende del costo de la vivienda.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 11
UNI-FIC CAPITULO I ANTECEDENTES

CAPITULO 1 :ANTECEDENTES

1.1. ESTUDIO DE MERCADO

Determinación de la Demanda:
En este estudio de mercado definiremos la demanda que existe en el Distrito de
Ventanilla para las. necesidades de vivienda, para esto nos ayudaremos con
algunos datos que investigamos en el INEI, lo que nos dará una idea básica del
potencial de mercado que tenemos en el mencionado
distrito.
CUADRO N º 1
POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA DE LA PROVINCIA DEL CALLAO
POR PERIODOS INTERCENSALES Y POR DISTRITOS

Población Económicamente Activa Tasas de crecimiento

(Nº Habitantes\ (%)
Distritos 1961 1972 1981 1993 1961-1972 1972-1981 1981-1993
Bellavista 13,867 12,980 20,498 27,432 -0.6 5.2 2.4
Callao 58,674 62,025 82,805 134,654 2.5 3.2 4.1
C. de la Legua - Reynosc - 7,465 11,323 14,773 - 4.7 2.2
La Perla - 9,359 14,405 22,584 - 4.9 3.8
La Punta 2,451 2,625 2,800 2,542 0.6 0.7 -0.8
Ventanilla - 4,305 5,967 33,099 - 3.7 15.3
Total Provincial 74,992 98,759 137,798 235,084 2.5 3.7 4.5
Fuente:
INEI. Censos Nacionales 1961, 1972, 1981 y 1993

En base a los datos anteriores, como la población en 1993 es de 33,099

habitantes en la localidad, y tenemos una tasa de crecimiento anual de 15.3,
significa que cada año se incrementara la población:

33,099 (15.3/100) = 5064 personas/año

CUADRO Nº 2
NECESIDADES TOTALES DE VIVIENDA: PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO
PERIODO 1995-2010
DATOS CENSALES PROYECCIONES
INDICADORES
1981 1993 TASA 81-93 1995 1996 200 2010
Poblaaón To1al 454,313 659.790 32 693,606 708,592 761,738 961.996
Número de Hoqares 85.766 138,332 41 149,696 153,978 172.704 233,463
DATOS BASICOS Viviendas Existentes 80,274 130.796 4.2 141,051
Viviendas adecuadas 67 587 105.747 113 889
HabitantesNivienda 57 53 48
DEFICIT Déficit acumulado a 1995 8,645 8,645 8,645 8,645
CUANTITATIVO Reauenm1ento por 1ncremen10 Poblac,onal 1995-2010 4,282 18,726 60.759
TOTAL (VIVIENDAS) Sub-1otal 8.645 12,927 27,371 69,404
DEFICIT Déficit acumulado a 1995 27,162 27,162 27.162 27,162
CUALITATIVO TOTAL Reposición de Vivienda 1995 • 2010 1,139 5.694 17.083
(VIVIENDAS) Sub-total 27,162 28,301 32,856 44,245
35,807 41.228 60,227 113,649

Fuente
(1) Plan Urbano D"ector de la Provincia Consbtucional del Callao 1995-20101 Elaboración IMP 1995
(2) INEI. Perú Proyecciones de Población por años calendano según Departamentos. Provincia y D1stntos (penodo 1990-2005)/Boletin Especial Nº 161 Lima, enero 2002

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 12

/
UNI-F/C CAPITULO I ANTECEDENTES

Con el dato de que en cada vivienda en promedio viven 4.8 personas (ver cuadro
Nº 2), podemos inferir que son necesarias:

5064/4.8 = 1055 viviendas/año

Nos toca ahora inferir la cantidad de viviendas que las personas podrían pagar
cómodamente, es decir sin afectar drásticamente sus hábitos y forma de vida.

Al estar nuestro proyecto dirigido al sector B y C (principalmente personas

dedicadas a la enseñanza debido a que el área para el desarrollo de nuestro
proyecto se encuentra muy cercana a la futura Universidad Católica del Callao),
necesitamos conocer información relacionada con las unidades educativas
ubicadas dentro del distrito. Para ello recurrimos al estudio realizado por la
Dirección Regional de Educación del Callao referente a la Infraestructura
Educativa del Distrito de Ventanilla.

CUADRO Nº 3
INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA DEL CALLAO A NIVEL DISTRITAL
(Número de unidades)

Educación Básica Educació Centro de

�entros Educativm Niveles Educativos CEO
Distritos Adultos n Educació
Estatal Privado IEI Primaria Secundarié Primaria Secundan, Superior n Estatal Privado
Bel/avista 33 133 68 53 29 2 3 4 6 1 o
Callao 161 430 235 203 102 8 14 7 2 7 13
C. de la Legua - Reynos1 12 40 22 20 8 1 o o 1 o o
La Perla 14 82 40 31 18 o 2 o 2 o 3
La Punta 2 10 5 4 2 o o 1 o o o
Ventanilla 105 244 131 143 61 2 5 1 2 2 2
Total Provincial 327 939 501 454 220 13 24 13 13 10 18
Fuente:
Padrón a Julio del 2003 - Dirección Regional de Educación del Callao
Elaborado Gobierno Regional del Callao -GRPPAT-OPI

De la información se desprende que el distrito de Ventanilla cuenta con 698

unidades educativas. Si asumimos inicialmente que el 20% de las personas que
laboran (2 personas como mínimo), no cuentan aún con vivienda propia se
tendrá:
698x2x20%/1500x100 = 18.61%
Por lo tanto:
18.61% (1055) = 196 viviendas.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 13
UNI-FIC CAPITULO I ANTECEDENTES

Con los resultados obtenidos después de elaborar el preliminar de Mercado y el

trabajo de campo nos damos cuenta que el proyecto de inversión de vivienda en
la zona elegida presenta algunas dificultades de orden económico, debido a que
los habitantes cercanos requieren mayor área construida para el desarrollo de
sus actividades diarias y mayor tiempo de financiamiento. También la
construcción de obras colaterales para mejorar las condiciones de habitabilidad
de la zona encarece el costo de la unidad de vivienda, aunque el desarrollo de
las vías de acceso está implementándose rápidamente con el apoyo del
Gobierno Regional del Callao.
Las viviendas propuestas en este proyecto cuentan con una superficie de 48.45
m2 construidos (3 dormitorios, 1baño, sala-comedor, cocina y patio de servicio)
ubicadas en predios de 76.50 m2 .

Nuestra evaluación consiste básicamente en una casa de interés medio, a un

plazo para pagar de 1 O años. Se considera el préstamo de un banco con un
costo financiero y la compra del terreno, consideramos el valor del dinero a
través del tiempo con una tasa inflacionaria de 4.5%. Con estos parámetros y en
base al estado de resultados proforma se evaluó nuestro proyecto.

1.2. TOPOGRAFIA

El levantamiento topográfico de la parcela "F", se efectúo teniendo en

consideración los requerimientos técnico - dimensionales hecho llegar por el
Grupo Omega del Curso de Titulación Profesional de la Facultad de Ingeniería

UBICACIÓN Provincia Constitucional del Callao.

Distrito de Ventanilla
Proyecto Piloto Nuevo Pachacútec
Parcela "F"
Registro Predial Urbano P01321440
COLINDANCIA
El terreno destinado al Proyecto Especial Ciudad Pachacútec se ubica en la
zona Noreste del distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional del Callao,
departamento de Lima.
Área = 129,551.30 m2
Perímetro = 1,878.96 m

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 14
UNI-FIC CAPITULO I ANTECEDENTES

Linderos y Medidas Perimétricas:

Por el Norte.
Colinda con lotes de propiedad del estado, en línea quebrada de cuatro tramos.
Tramo uno, una línea recta C686 de 146.90 m
Tramo dos, una línea recta B6A6 de 202.39 m
Tramo tres, una línea recta A6Z5 de 257.21 m
Tramo cuatro, una línea recta Z5Y5 de 127.89 m
Por el Sur.
Colinda con área remanente del Proyecto Piloto Nuevo Pachacútec, en línea
quebrada de cuatro tramos.
Tramo uno, una línea recta W5V5 de 308.61 m
Tramo dos, una línea recta V5U5 de 56.15 m
Tramo tres, una línea recta U5T5 de 204.76 m
Tramo cuatro, una línea recta T5S5 de 96.48 mi
Por el Este.
Colinda con área remanente del Proyecto Piloto Nuevo Pachacútec, en línea
quebrada de dos tramos.
Tramo uno, una línea recta Y5X5 de 89.03 m
Tramo dos, una línea recta X5W5 de 26.51 m
Por el Oeste.
Colinda con lotes de propiedad del estado, en línea quebrada de dos tramos.
Tramo uno, una línea recta C6N5 de 339.90 m
Tramo dos, una línea recta N5S5 de 23.17 m

1. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO.

• El terreno para el proyecto esta asentada en la ladera de un pequeño cerro
con vista al Océano Pacifico y el suelo esta constituido por arena limosa en
condición suelta y seca, provenientes de deposito eólicos - marinos.
• El terreno esta constituido en un plano inclinado de pendiente moderadas en
promedio,llegando hasta un 10% en la parte mas alta.
• El terreno se encuentra libre de construcción alguna, salvo algunas
estructuras temporales de material precario.

Proyecto lnmob/1/arfo "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albaflllerla Armada (LB Casa)
Qu/roga Cácerns, Augusto Genaro Pagina N" 15
UNI-FIC CAPITULO I ANTECEDENTES

• Colinda en la parte este con viviendas provisionales, con abastecimiento de

agua a través de pilones ubicados en las esquinas de las manzanas y
depósitos de cilindros y plástico, los desagües son vertidos en pozos
sépticos artesanales, y en la parte oeste con las instalaciones de la
Universidad Católica de Callao (infraestructura de material noble).
• Durante la realización de los trabajos de campo el clima era templado propio
de la temporada de inicio del verano.
• Se encontraron en las zonas aledañas redes aéreas de media tensión y
redes provisionales de alumbrado particular.

1.3 ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS

UBICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL AREA DE ESTUDIO
El terreno materia del presente estudio se encuentra ubicado en los terrenos del
Proyecto Especial Pachacutec, del Distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional
del Callao y Departamento de Lima.
Para llegar a dicha zona se toma las unidades de transporte que van hacia la
zona norte de Lima, tomando como referencia la Panamericana Norte y el desvío
hacia la ciudad de Ventanilla, la zona de estudio corresponde a una área

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albaflilerla Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 16
UNI-FIC CAPITULO I ANTECEDENTES

aproximado de 1 29, 551 .3 m2 ; actualmente el terreno asignado al proyecto está

libre de construcciones, colindante con casas y un paradero final de ómnibus

INVESTIGACIONES REALIZADAS

SONDAJES
Este sistema de exploración nos permite analizar directamente los diferentes
estratos encontrados, así como sus principales características físicas y
mecánicas, tales como: granulometría, color, humedad, plasticidad, compacidad,
etc. Luego el número de calicatas resulta ser en el presente caso de 3 dichas
calicatas o pozos que fueron realizados según la Norma Técnica ASTM D 420,
hasta una profundidad de 2.5 0 metros las calicatas se enumeraron como C-1 al
C-3. La ubicación de las calicatas se muestra en los anexos.
En las calicatas se registró el perfil del suelo cuidadosamente y se clasificaron
visualmente los estratos de acuerdo a la Norma Técnica de Edificaciones E-05 0
y las Normas ASTM D-420, D-2487 y D-2488, extrayéndose muestras
representativas en los suelos, las que debidamente protegidas fueron remitidas
al laboratorio para su análisis.
Las excavaciones alcanzaron las siguientes profundidades:
CALICATA PROFUNDIDAD (m) UBICACION COTA (m)
C- 1 2.5 0 Mza. C-1 227.00
C- 2 2.30 Mza. F-1 237.00
c- 3 2.50 Mza. M-1 211.00

INVESTIGACIONES DE LABORATORIO

Con las muestras de suelo alteradas, obtenidas de los sondájes de exploración

en el campo fueron llevadas al laboratorio con el objeto de determinar sus
propiedades físicas y mecánicas; se realizaron el siguiente ensayo:
- Análisis Granulométrico A.S.T.M. D - 422
- Clasificación Unificada de Suelos (SUCS) A.S.T.M. D - 2487
- Límites de Atterberg A.S.T.M. D- 4318
- Contenido de sales solubles totales NTP 339.15 2
- Contenido de sulfatos solubles NTP 339.178

Después de realizados los ensayos de laboratorio se procedieron a comparar

sus resultados con las características de los suelos obtenidos en el campo,

Proyecto Inmobiliario ªBrisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 17
UNI-F/C CAPITULO I ANTECEDENTES

efectuándose las compatibilizaciones correspondiente en los casos que fue

necesario. Así se obtuvo el perfil de suelo definitivo, que es el que se presenta
en el anexo de Resultados de Laboratorio.

PERFIL DEL SUELO

El perfil del suelo en todo el terreno estudiado está conformado íntegramente por
arena fina a media, mal graduada y lentes delgados cementados por sales.
Entre la arena mal graduada se encuentran en forma aislada estratos de arena
limosa. La densidad relativa de la arena tiene a aumentar con la profundidad
encontrándose normalmente muy suelta a suelta hasta profundidades
comprendidas entre 0.30 y 1.00 m; medianamente densa a densa hasta
profundidades variables entre 0.75 y 2.50 m

PROFUNDIDAD Y TIPO DE CIMENTACIÓN

Analizando los perfiles estratigráficos, los resultados de los ensayos de

laboratorio y teniendo en consideración las características estructurales del
proyecto ( viviendas hasta de tres pisos sin sótanos) se recomienda que las
cimentaciones serán superficiales, del tipo cimientos armados, desplantados en
el suelo a una profundidad promedio de Df =1.1O mts del nivel del terreno
natural, nivel tomado para la ejecución de los sondajes.

DETERMINACION DE CARGA ADMISIBLE PARA CIMENTACION

Se ha determinado la capacidad portante del terreno en base a las

características del subsuelo y se han propuesto dimensiones recomendables
para la cimentación. Para tal efecto, se ha utilizado el criterio de Terzaghi-Peck
(1967), modificado por Vesic (1973), según el cual la capacidad última de carga
se expresa por la siguiente ecuación:
Para cimientos corridos: qult = Sc CN'c + Sq q N'q + Syy½BN'y
Siendo la capacidad admisible de carga : qad = qult / FS, donde:
Donde:
FS :Factor de seguridad, 3.0 para solicitación de sismo o viento.
N'c, N'q, N'y :Factores de capacidad de carga
Se, Sq, Sy :Factores de forma

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina N º 18
UNI-FIC CAPITULO / ANTECEDENTES

q :Presión de sobrecarga (ton/m2 ) = yd

y :Peso unitario del suelo (Ton/m3 )
d : Profundidad de desplante
B :Ancho de la cimentación
Debido a la recomendación de cimentar en la arena mal graduada con limos
sueltos, considerando una falla de corte local , conservadoramente, se asume
un ángulo de fricción de 0 = 25° , una cohesión e = 0.10 Kg / cm2 y una densidad
de 1.80 gr/ cm3 , los factores de capacidad de carga correspondientes son.: N'c =

13, N. q = 5, N. y =4
Considerando cimientos corridos armados de ancho B = 1.00 m., los factores de
forma correspondiente: Se = 1.38, Sq = 1.47, Sy = 0.60
qult = 1.38x1.00x13 + 1.47x1.62x5 + 0.6x1.80x0.5x1.00x4
qult = 3.20 Kg / cm2
Para FS = 3.0, la capacidad de admisible es: q adm = 1. 16 Kg. / cm2

1.4. IMPACTO AMBIENTAL

INTRODUCCION
Esta sección de la evaluación ambiental tiene como fin identificar los efectos
potenciales que podrían generar la construcción y operación del Proyecto de
Edificación del Proyecto de Vivienda "Brisas de Pachacutec" sobre el medio
ambiente.

El adecuado manejo ambiental de aquellos efectos potenciales en conjunto con

los beneficios económicos derivados de su implementación, garantizará un
desarrollo sostenible, ambiental y económicamente favorables.

En términos generales los objetivos de la evaluación ambiental fueron los

siguientes:

Identificar los recursos ambientales y socioeconómicos que podrían

potencialmente verse afectados por la construcción y operación del Proyecto.

Evaluar los impactos temporales, residuales y acumulativos producidos por la

construcción y operación del Proyecto.

Contrarestar la magnitud de los impactos negativos identificados tanto en un

contexto temporal como espacial.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 19
UNI-FIC CAPITULO I ANTECEDENTES

Los impactos identificados son proveniente del proceso de consulta publica en

el EIA, en especial las observaciones, sugerencias y recomendaciones del
público suceptible de ser afectado por la construcción y operación del proyecto.

La evaluación del impacto ambiental ha sido desarrollada mediante un proceso

interactivo entre el· grupo OMEGA que ejecuta el Proyecto y la gente interesada
en el Proyecto. Esta interacción entre el grupo y los interesados que son de la
zona del Proyecto ha permitido evaluar las opciones de diseño y la planificación
del proyecto para minimizar los efectos negativos y maximizar los efectos
positivos que puedan derivarse como consecuencia de las actividades de
construcción y operación del Proyecto. Finalmente, los resultados serán
empleados en la definición de estrategias de manejo para controlar, prevenir,
mitigar los impactos con los cuales se ha estructurado el "Plan de Manejo y
Monitoreo Ambiental".

1.5. ARQUITECTURA
El conjunto se ordena en base a módulos, a modo de manzanas regulares que,
sin embargo, permiten desarrollar los diversos sistemas constructivos
propuestos. Configurando una trama continua y diversa, adaptada a la
peculiaridad del terreno, con calles, pasajes y plazuelas, que responden a la
variada topografía del lugar. La volumetría, por su parte, obedece también al
terreno y las características propias de cada sistema constructivo. Siendo las
unidades propuestas de dos niveles, con proyección a un tercer nivel.
La propuesta construye así un barrio atractivo y grato, en buena relación con su
entorno y con identidad propia, donde el área exterior es un complemento de las
viviendas y favorece la calidad de vida, cambiando absolutamente la usual falta
de calidad de los espacios urbanos en los conjuntos de vivienda económica.
Estos sistemas de base se plantean como una alternativa más actual a los
tradicionales y tratándose de un proyecto - especial, propusimos ensayar
simultáneamente los cinco, en escalas que permitan evidenciar los atributos de
cada uno ( Unicon, ltal Cerámica, Firth, La Casa y Drywall ). En la propuesta
también se recibió del promotor el requerimiento de desarrollar viviendas en
lotes, de manera que se minimice la incidencia del costo de habilitación urbana.

Proyecto lnmoblllario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Alba/11/erla Armada (La Casa)
Qulroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina IV° 20
UNI-FIC CAPITULO I ANTECEDENTES

La construcción de unidades de vivienda en lotes pequeños y áreas techadas

reducidas se ve compensada con un desarrollo vertical de hasta tres niveles.
En la solución, la zona social de la casa se da en el primer nivel, en un solo
espacio continuo, capaz de ser organizado libremente, según los requerimientos
y las necesidades_ de los usuarios. Además de organizar los usos fijos, como
cocina y lavaderos, y de incluir un patio, la casa permite que halla zonas de
sala,comedor,baño, etc, formando un solo espacio con visuales largas de toda la
profundidad del terreno.
Hay una pequeña área libre propia: el patio - jardín y, en los frentes exteriores,
que tienen un cierto carácter de quintas, hay también una extensión del espacio
social de la casa. En el segundo nivel están las áreas privadas: dormitorios y
baño, que se organizan en forma eficiente incluyendo armarios y resolviendo las
necesidades de iluminación y ventilación. El tercer nivel se plantea como un área
flexible que podrá ser distribuida libremente por cada propietario, pudiendo ser
lavandería, tendal y área de servicios.
La organización de las unidades plantea la formación de conjuntos
constructivamente continuos. Es una estructura homvgénea que aprovecha al
máximo las posibilidades de los sistemas constructivos en su relación con el
espacio propuesto y con la expresión que cada uno de ellos tiene. La tectónica
de cada sistema se constituye en el atributo natural de cada unidad, ofreciendo
una diversidad de gamas, texturas y colores. Una armonía natural.
Por tanto, el urbanismo y la arquitectura, que se han desarrollado en intensa
interacción con las ingenierías y cuidando la racionalidad y los costos del
resultado, atendiendo constantemente sugerencias y requerimientos en temas
como suelos, cimentación, adaptación a cableado, rasantes, niveles, pautas
estructurales y de instalaciones, etc., responden con toda propiedad a la
naturaleza de un PROYECTO ESPECIAL DE INTERES SOCIAL.
Sus resultados sentarán nuevos estándares, modelos y referencias , realistas a
la vez que imaginativos , para conciliar propuestas creativas , conciencia de
patrones culturales y de expectativas, con presupuestos verdaderamente
económicos y dar así soluciones viables y verdaderas al grave problema de la
vivienda urbana en Lima y el Perú.

Proyecto lnmob/1/arlo "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albaflllerla Armada (La Casa)
Qu/roga Cáceras, Augusto Genaro Pagina r,¡o 21
UNI-FIC CAPITULO I ANTECEDENTES

El proyecto cumple así a cabalidad con el encargo y será un laboratorio de

ejemplos concretos, que esperamos sirvan a que se opte por políticas realistas y
replicables.

1.6. ESTRUCTURA

El proyecto consta de 50 viviendas construidas con el Sistema de Albañilería

Armada ( Sílice - Calcáreo ).
El proyecto estructural de la obra "BRISAS DE PACHACUTEC", es un Sistema
Estructural de ALBAÑILERÍA ARMADA en ambos sentidos, conformado por
muros sílice calcáreos de .12 x .30 x .15 y .14 x .30 x .15 m. dimensiones y
vigas de 0.24x0.40m, diseñados para soportar cargas gravitacionales y sísmicas
ESTRUCTURA DE ALBAÑILERÍA ARMADA
Los muros de albañilería armada, se encuentran interconectados entre si por la
losa de entrepiso (diafragma rígido) contribuyendo en resistir las fuerzas
horizontales proveniente del sismo.
Los muros de albañilería armada se han diseñado, considerando los principios
de la mecánica y la resistencia de los materiales, realizando las combinaciones
de Carga Muerta, Carga Viva y Cargas de sismo, de acuerdo a las
estipulaciones dadas en las Normas Técnicas de Albañilería E-070, Norma de
Concreto armado E-060 y Normas de Diseño Sismo Resistente E-030 del
Reglamento Nacional de Construcciones.
El análisis sísmico se ha realizado considerando la presencia de muros de
albañilería armada y el tipo y uso del suelo, para la estimación de la fuerza
cortante total en la base de la edificación.
CIMENTACION
Para el diseño de la cimentación se ha tomado en cuenta lo especificado en el
estudio de suelos, considerando que el suelo resistente se encuentra a una
profundidad indicada en planos. Cabe señalar que la profundidad de cimentación
mínima para todos los elementos estructurales es de 1.10m, siendo la cota
promedio de terreno existente de +-0.00m, por lo que se deberá considerar estos
niveles como N.T.N. y se excavará a partir de los mismos tal como se muestra
en los planos de cimentación.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Ccnstructivo Albaflilerfa Armada (La Casa)
Quiroga Ctlceres, Augusto Genaro Pagina Nº 22
UNI-FIC CAPITULO I ANTECEDENTES

MEMORIA DE CALCULO
El comportamiento dinámico de las estructuras se determina mediante la
generación de modelos matemáticos que consideran la contribución de los
elementos estructurales tales como muros de albañilería armada, vigas en la
determinación de la rigidez lateral de cada nivel de la estructura. Las fuerzas de
los sismos son del tipo inercial y proporcionales a su peso, por lo que es
necesario precisar la cantidad y distribución de la masa en los pisos.
Las sobrecargas utilizadas conforme a la norma de cargas E-020
Primer piso 200 kg/m2
Segundo piso 100 kg/m2
Para el análisis se considero las masas de las losas, vigas, los acabados de piso
y 25% de la sobrecarga máxima por tratarse de edificaciones de la categoría A.
Las combinaciones de cargas para el análisis son las estipuladas en el
reglamento nacional de construcciones

1.50 + 1.8L
1.250 + 1.25L ± 1.00Sx
1.25D + 1.25L ± 1.00Sy
0.900 ± 1.00Sx
0.90D ± 1.00Sy

EDIFICACIONES DE ALBAÑILERIA ARMADA

Se modelaron la estructura para ser ensayadas mediante los análisis sísmico
estático como el dinámico empleando el Software ETABS V8, Je los resultados
obtenidos se realizaron comparaciones, donde se observaron que los resultados
del análisis estático son mas conservadores que el análisis dinámico, por lo que
se tomo el análisis sísmico dinámico para el calculo de los máximos
desplazamientos y distorsiones de los entrepisos y para el diseño estructural de
las edificaciones las cargas consideradas fueron las del análisis estático.
El análisis dinámico se realizo mediante procedimiento modal espectral
considerando siete modos de vibración con 90% de la masa y escalando los
resultados de fuerza cortante al 90% de la fuerza estática equivalente.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 23

/
UNJ-FIC CAPITULO I ANTECEDENTES

1.7 INSTALACIONES SANITARIAS

El presente proyecto de agua potable y alcantarillado, se ha elaborado para
cubrir las necesidades del Proyecto de Vivienda "Brisas de Pachacutec" con 335
viviendas unifamiliares; de igual manera desde las redes de agua y desagüe
proyectadas para este grupo habitacional.
TOPOGRAFÍA
Para la elaboración del proyecto se considera como Bench Mark (B.M.) de
referencia, el punto con coordenadas UTM E 263,832.91 N 8'691,539.07 osea el
punto A del Plano topográfico.
La topografía del terreno es de pendiente alta 16 % , las cotas de terreno entre
los puntos mas alto y bajo del terreno son de 240.00 y 200.00 metros sobre el
nivel del mar respectivamente.
ESTUDIO DE SUELOS
* Se adjunta Estudio de Suelos

INSTALACIONES INTERIORES DE AGUA Y DESAGUE:

VIVIENDA TIPICA
De acuerdo al plano arquitectónico de la vivienda típica, se ha proyectado las
instalaciones interiores de agua y desagüe de esta, bajo las siguientes
consideraciones:

La instalación de agua será solamente para agua fría, en diámetro de ½ "; la

tubería a emplearse será de PVC. A - 1O.

La llave general de la vivienda estará ubicada en una caja que permita su

reemplazo, y estará ubicada según se indica en el plano arquitectónico.

La tubería de agua será instalada tanto en el primer nivel, como en el segundo

nivel, debajo del nivel del piso, la conexión a los aparatos sanitarios será en
forma "visible".

La instalación del desagüe, será en tubería PVC media presión, unión simple; el
diámetro interior de 2" y 4"respectivamente.

La posición de la caja de conexión domiciliaria que conecta la tubería interior con

el colector público, debe estar ubicada según se indica en el plano
arquitectónico.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albaflilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 24

/
UNI-F/C CAPITULO/ ANTECEDENTES

Las especificaciones técnicas para la instalación, están indicadas en el plano

confeccionado.

1.8 REDES ELECTRICAS SECUNDARIAS DE BAJA TENSION

ALCANCES DE LA OBRA.
Este obra comprende la ejecución de las Redes Eléctricas del Subsistema de
Distribución Secundaria, Instalaciones de Alumbrado Público, y Conexiones
Domiciliarias.

Redes Eléctricas.
Las Redes Eléctricas del Subsistema de Distribución Secundaria Instalaciones
de Alumbrado Público Y Conexiones Domiciliarias, serán ejecutadas para el
sistema de instalación subterránea, sistema trifásico y tensión nominal de
220 V. - 60 Hz.

Demanda Máxima de Potencia.

Redes del Subsistema de Distribución Secundaria.
La Demanda Máxima de Potencia a la cual tendrá derecho el Consumidor es de:
a).- Lotes destinados a vivienda unifamiliar: 800 Watts por lote, con un factor de
simultaneidad variable y suministro monofásico.
b).- Cargas según sus usos:
Uso General:
Ministerio de Educación 2,000 w.
c).-lnstalaciones de Alumbrado Público: Se han proyectado para lámparas de
vapor de sodio de las siguientes características técnicas:

Tipo de Potencia Cantidad Perdidas Cos 0 f.s.

Lámpara 0N) Udad. ( w)
v. Sodio 70 63 11.5 0.9 1.0

Suministro de Energía Eléctrica

A las redes Eléctricas.
La alimentación eléctrica al Subsistema de Distribución Secundaria,
Instalaciones de Alumbrado Público y Conexiones Domiciliarias, del Proyecto de
Vivienda "Brisas de Pachacutec", está considerado desde las siguiente
Subestacion:

Proyecto Inmobiliario ·arisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 25
UNI-FIC CAPITULO I ANTECEDENTES

Un punto de alimentación para la expansión de la red de media tensión. Con una

Máxima demanda de: 74.55 KW

1.9 INSTALACIONES ELECTRICAS INTERNAS

El proyecto comprende las Instalaciones Eléctricas para alumbrado y
tomacorrientes de cada uno de los ambientes de la vivienda como son sala, hall
de distribución, cocina comedor, lavandería, jardín posterior, dormitorios,
servicios higiénicos y escaleras, cuya descripción se encuentra en el proyecto de
Arquitectura.

SUMINISTRO
Se ha considerado el suministro de energía eléctrica para cada una de las
viviendas unifamiliares de 800 W/lote, en corriente monofásica a 220V, 60 Hz, la
cual será tomada desde la caja porta medidor por medio de un :::tlimentador hasta
el tablero general ubicado en el ambiente de la cocina, tal como se indica en el
plano del proyecto.

PARTES QUE COMPRENDEN LAS INSTALACIONES ELECTRICAS

a).- Tubería tipo pesada de protección del cable alimentador, desde la red del
subsistema de Distribución Secundaria hasta los bornes terminales de la caja
porta medidor de energía. Luego desde éste hasta el tablero de Distribución TD-
01, a través de una tubería soterrada.
b).-Los conductores alimentadores de 2x 4 mm2 TW, desde la caja porta
medidor de energía hasta los bornes terminales del Tablero de Distribución.
c).-EI Tablero de distribución TD-01, con su respectivo interruptor de protección
para el circuito derivado de alumbrado y tomacorrientes.

Proyecto lnmob/1/arlo "Brlsss de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albaflllerta Armada (La Casa)
Qulroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina 1\/° 26
UNI-FIC CAPITULO 1 ANTECEDENTES

d).-EI circuito derivado de alumbrado y tomacorrientes, con sus respectivos

conductores debidamente protegidos con tubería PVC-L
e).-Los diferentes accesorios tales como interruptores, tomacorrientes y otros
f).-Pozo de tierra, según detalle en plano eléctrico del proyecto.

POSICIÓN DE LAS SALIDAS

La ubicación de las salidas esta de acuerdo o lo siguiente:
-Tablero de Distribución 1.80 m. Borde superior
-Braquetes 2.10 m. al eje
-Interruptores 1.1 O m. al eje
-Tomacorrientes 0.40 m. al eje
-Tomacorrientes sobre muebles 1.1 O m. al eje

SISTEMA DE PUESTA A TIERRA

El pozo de puesta a tierra, estará conformado de una varilla de cobre de ½" de
diámetro 2,00 m. de longitud, enterrada en tierra cernida mezclada con
elementos químicos que disminuyan la resistencia del terreno hasta alcanzar 25
ohmios como máximo valor, llevará un conector de cob,e en la parte superior de
la varilla

1.1 O PRESUPUESTO GENERAL

El Capitulo contempla la cuantificacion tecnico economica del proyecto

elaborado,teniendo en consideración los requerimientos de materiales,equipos y
mano de obra,asi como de los procesos constructivos que garanticen un
producto habitacional de calidad y con precios accesibles al mercado asignado.

Dentro de los alcances de esta propuesta,se incluye la optimizacion del uso de

los recursos con una adecuada programación de la secuencia de procesos
constructivos,lo cual se refleja en un plazo de ejecución que permite una
adecuada reduccion de los costos variabies,y por ende del costo de la vivienda.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 27
 ¡I
1
UNI-FIC CAPITULO II ESTUDIO DE SUELOS CON FINES DE CIMENTACION

CAPITULO II ESTUDIO DE SUELOS CON FINES DE CIMENTACIÓN

El presente capitulo, corresponde al estudio de Mecánica de Suelos para

establecer la capacidad portante de los suelos de fundación.

2.1. Alcances del estudio

El objeto del presente capitulo es mostrar los trabajos realizados, así como los
resultados y conclusiones obtenidas, en el Estudio de Mecánica de Suelos con
fines de Cimentación, con la finalidad de determinar la información requerida --1
para el diseño de las estructuras del Proyecto Inmobiliario "Brisas de
Pachacutec". El estudio ha sido ejecutado de acuerdo al artículo 1.3.2 del
Reglamento Nacional de Construcciones, Norma Técnica de Edificaciones
E-050, Suelos y Cimentaciones (Resolución Ministerial N º 048-97-MTC/15.V
del 30 de enero de 1997).

El programa de trabajo realizado en este propósito ha consistido en:

j;;,- Reconocimiento del terreno

j;;,- Recopilación de información

j;;,- Ejecución de sondajes

j;;,- Toma de Muestras Alteradas

j;;,- Ejecución de Ensayos de Laboratorio

j;;,- Evaluación de los ensayos de Campo y Laboratorio

j;;,- Perfil Estratigráfico

j;;,- Análisis de la Cimentación

j;;,- Conclusiones y Recomendaciones.

Las Conclusiones y Recomendaciones del presente Informe Técnico, así como

las demás consideraciones adoptadas para la determinación de los parámetros
del suelo, no podrán ser aplicadas a otros terrenos ni otros tipos de obra a los
considerados.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 28
UNI-FIC CAPITULO II ESTUDIO DE SUELOS CON FINES DE C/MENTACION

2.2. Ubicación y descripción del área de estudio

El terreno materia del presente estudio se encuentra ubicado en los terrenos del
Proyecto Especial Pachacutec, del Distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional
del Callao.

Para llegar a dicha zona se toma las unidades de transporte que van hacia la
zona norte de Lima, tomando como referencia la Panamericana Norte y el desvió
hacia la ciudad de Ventanilla, la zona de estudio corresponde a una área
aproximado de 129,551.30 m2 ; actualmente el terreno asignado al proyecto está
libre de construcciones, colindante con casas y un paradero final de ómnibus.

2.3. Investigaciones realizadas

Sondajes

La Norma Técnica de Edificaciones E-050 indica ejecutar técnicas de

investigación de campo consistente en perforaciones manuales y mecánica; para
verificar el estrato del suelo al cual se va transmitir cargas al suelo mediante
cualquier sistema convencional como: cimientos corridos, zapatas aisladas,
combinadas, conectadas o plateas de cimentación, dependiendo de las
condiciones del "suelo de cimentación".

Este sistema de exploración nos permite analizar directamente los diferentes

estratos encontrados, así como sus principales características físicas y
mecánicas, tales como: granulometría, color, humedad, plasticidad, compacidad,
etc. Luego el número de calicatas resulta ser en el presente caso de 3 los que
fueron realizados según la Norma Técnica ASTM D 420, hasta una profundidad
de 2.50 metros y se numeraron del C-1 al C-3, su Ubicación se detalla en el
Anexo 1, el Registro de Sondajes en el Anexo II y su Panel Fotográfico en el
Anexo 111.

En las calicatas se registró el perfil del suelo cuidadosamente y se clasificaron

visualmente los estratos de acuerdo a la Norma Técnica de Edificaciones E -050
y las Normas ASTM D-420, 0-2487 y D-2488, extrayéndose muestras
representativas en los suelos, las que debidamente protegidas fueron remitidas
al laboratorio para su análisis.

Proyecto /nmob/1/ario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albafll/erfa Armada (La Casa)
Qu/roga Cáceres, Augusto Genaro Pagina N" 29
UNJ-FIC CAPITULO JI ESTUDIO DE SUELOS CON FINES DE CIMENTACJON

Cuadro 1

CALICATA PROFUNDIDAD (m)

C-1 2.50
C-2 2.30
C- 3 2.50

Investigaciones de laboratorio
.
Con las muestras de suelo alteradas, obtenidas de los sondajes de exploración,
con el objeto de determinar sus propiedades físicas y mecánicas; se realizaron
los siguientes ensayos en el laboratorio:

• Análisis Granulométrico A.S.T.M. D-422

• Clasificación Unificada de Suelos (SUCS) A.S.T.M. D-2487
• Límites de Atterberg A.S.T.M. D-4318
• Contenido de sales solubles totales NTP 339.152
• Contenido de sulfatos solubles NTP 339.178

Después de realizados los ensayos de laboratorio se procedieron a comparar

sus resultados con las características de los suelos obtenidos en el campo,
efectuándose las compatibilizaciones correspondientes en los casos que fueron
necesarias. Así se obtuvo el perfil de suelo definitivo, que es el que se presenta
en el Anexo IV de Resultados de Laboratorio.

2.4. Características geotécnicas del suelo

Perfil estratigráfico

Con los resultados de los registros de excavaciones y los ensayos de laboratorio

se ha elaborado el perfil estratigráfico del terreno que se describe a continuación.

La estratigrafía del área donde se ubica el proyecto esta constituido

geológicamente por depósitos eólicos, producto del transporte de arena por el
viento y la brisa del mar. Según las prospecciones efectuadas (03 Sondajes) y el
análisis de las muestras obtenidas, se ha encontrado una capa superficial de
aproximadamente 1.1 O metros conformado por una arena mal graduada, según
el SUCS es de clasificación SP, en estado seco con presencia de caliche en
forma de bolitas, color beige claro, de baja compacidad, suave al excavar.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 30
UNJ-FIC CAPITULO II ESTUDIO DE SUELOS CON FINES DE CIMENTACION

A continuación se tiene el suelo de fundación que esta constituido únicamente

por arena fina eólica con limos, según clasificación SUCS (SM) con finos no
plásticos, medianamente densa, color beige, con presencia de partículas tipo
caliche, cuya potencia llega a mas de la profundidad investigada.

Nivel de la napa freática

La ubicación de la Napa Freática es función de la época del año en la que se

realice la investigación de campo, así como de las variaciones naturales de los
sistemas de lluvia que abastecen los estratos acuíferos.

En la zona comprendida en el estudio NO se ha detectado la Napa Freática

dentro de la profundidad de 2.50 metros respecto a la superficie del terreno, en
la fecha que se realizó la investigación de campo, Diciembre 2005.

Agresividad del suelo

Los resultados de los análisis químicos efectuados en muestras de los suelos

encontrados se muestran.

Cuadro 2

Muestra C-1 C -3

Profundidad 0.50 - 0.70 m 1.00-1.20 m

Sales solubles(%) 1.56 1.23

Sulfatos solubles(%) 0.78 0.62

Grado de Exposición Severa Severa

La siguiente tabla refleja la correlación entre la Exposición a sulfatos y el tipo de

cemento a usarse; Concreto expuesto a soluciones de sulfatos.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina N º 31

/
UN/-FIC CAPITULO II ESTUDIO DE SUELOS CON FINES DE CIMENTACION

Cuadro 3

Exposición Sulfatos solubles en Tipo de cemento

a Sulfatos términos de S04 recomendable

Despreciable O.O - 0.1O Sin limitación

Moderada 0.10 - 0.20 Tipo 11

Severa 0.20 - 2.00 Tipo V

Muy severa Mayor a 2.00 Tipo V + puzolana

Por lo tanto el suelo SI contiene sales agresivas al concreto y de acuerdo a las

recomendaciones de American Concrete lnstitute (ACI 201) la construcción de
toda la cimentación, cimientos y sobrecimientos con concreto armado fabricado
con cemento Pórtland Tipo V.

Mejoramiento del subsuelo ante ataques de sales y sulfatos

Para contrarrestar la agresividad de las sales, sulfatos y cloruros del suelo al

concreto y los elementos metálicos recomendamos tomar las siguientes
precauciones:

a. Utilizar cemento especial resistente a la agresividad de los sulfatos en

todas las estructuras de concreto en contacto con el subsuelo (cimientos,
falsos cimientos, losas de pisos, patios, muros de contención, escaleras,
etc.). La colocación de capas de base de material limpio (sin sales), no
evitará que las sales asciendan por capilaridad a la superficie y ataquen al
concreto.

b. El asentado de ladrillos y el tarrajeo de los muros dentro del primer metro de

altura medido desde el nivel del terreno, deberá efectuarse con cemento
especial o con aditivos impermeabilizantes.

c. Para evitar el ataque de los cloruros, se recomienda proteger todos los

elementos metálicos con emulsiones asfálticas, pinturas especiales u otros
similares. En lo posible deberá evitarse el uso de elementos metálicos, sin
embargo si es imprescindible su uso para las conexiones en las redes de

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 32

/
UNI-FIC CAPITULO II ESTUDIO DE SUELOS CON FINES DE CIMENTACION

agua y desagüe, además de la protección indicada será recomendable aislar

las conexiones del suelo construyendo cajuelas de ladrillos.

En general como toda estructura expuesta a la brisa marina, deberán tomarse

todas las precauciones de ambientes salinos como:

a. Evitar dejar expuestos los alambres del encofrado, ya que a través de éstos
puede ingresar el óxido a la armadura de refuerzo

b. Considerar un recubrimiento de por lo menos 7 cm sobre la armadura de

refuerzo en los elementos de concreto armado.

c. Proteger los elementos metálicos con pinturas especiales, u otros. (evitar su

uso en lo posible).

d. Utilizar materiales de construcción sin contenidos de sales.

e. No utilizar agua salada para la construcción.

Para evitar problemas de ataque de sales en las tuberías, será recomendable

usar dentro de lo posible, tuberías de PVC. De no disponerse de este tipo de
tuberías podrán utilizarse tubos fabricados con cemen�o especial resistente al
ataque de sales y sulfatos.

El riego de los jardines y jardineras efectuarse en lo posible en forma controlada

(no por inundación) para evitar disolver las sales del subsuelo y evitar la
consecuentes pérdidas de resistencia del terreno y la ocurrencia de
asentamientos.

2.5. Análisis de la cimentación

Profundidad y tipo de cimentación

Analizando los Perfiles Estratigráficos, los resultados de los ensayos de

laboratorio y teniendo en consideración las características estructurales del
proyecto (viviendas hasta de tres pisos sin sótanos) se recomienda que las
cimentaciones sean superficiales, del tipo cimientos armados, desplantados en el
suelo a una profundidad promedio de Df=1.10 mts del nivel del terreno natural,
nivel tomado para la ejecución de los sondajes.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 33
UNI-F/C CAPITULO II ESTUDIO DE SUELOS CON FINES DE C/MENTACION

Determinación de carga admisible para cimentación

Se ha determinado la capacidad portante del terreno en base a las

características del subsuelo y se han propuesto dimensiones recomendables
para la cimentación, para tal efecto se ha utilizado el criterio de Terzaghi - Peck
(1967), modificado por Vesic (1973), según el cual la capacidad última de carga
se expresa por la siguiente ecuación:

Para cimientos corridos:

Siendo la capacidad admisible de carga: qactm = q u it / FS

Donde:

FS :Factor de seguridad,3.0 para solicitación de sismo o viento.

N'c, N'q, N'y :Factores de capacidad de carga

Sc,Sq,Sy :Factores de forma

q :Presión de sobrecarga (ton/m2 ) = yd

y :Peso unitario del suelo (Ton/m3 )

d :Profundidad de desplante

B :Ancho de la cimentación

Debido a la recomendación de cimentar en arena mal graduada con limos

sueltos, considerando falla de corte local, conservadoramente se asume un
ángulo de fricción de 0 = 25°, una cohesión e = 0.10 Kg/cm2 y una densidad de
1.80 gr/cm3 , los factores de capacidad de carga correspondientes son : N · e = 13,
N'q = 5, N'y =4

Considerando cimientos corridos armados de ancho B = 1.00 m., los factores de

forma correspondiente: Se = 1.38, Sq = 1.47, Sy = 0.60

qu i t = 1.38x1.00x13 + 1.47x(1.8x1.1)x5 + 0.6x1.80x0.5x1 .00x4

qu it = 3.4 7 Kg / cm2

Para FS = 3.0,la capacidad de admisible es:

¡ Qadm = 1. 16 Kg. / cm 2

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina N º 34
UNJ-FIC CAPITULO II ESTUDIO DE SUELOS CON FINES DE CIMENTAC/ON

Calculo de asentamientos

En el análisis de cimentación, se distinguen dos clases de asentamientos,

asentamientos totales y diferenciales, de los cuales, estos últimos son los que
podrían comprometer la seguridad de la estructura.

La presión admisible de los suelos granulares, generalmente depende de los

asentamientos, debiendo en todo caso, verificarse el factor de seguridad por
corte.

La presión admisible por asentamiento, es aquella que al ser aplicada por una
cimentación de tamaño específico, produce un asentamiento tolerable por la
estructura.

El limite de los asentamientos tolerables en que se deben esperar las primeras

grietas en paredes, según NAVFAC DM - 7, está dado por la distorsión angular,
esto es:

1 , vale decir, 1.0 cm, para luces de 5 m.

500
El asentamiento, se ha calculado mediante la teoría elá::,tica, que esta dado por
la formula:

S = q B ( 1 - µ 2) N

E
S :Asentamiento en cm.

q : Presión de contacto (Kg/cm 2 )

B :Ancho menor cimentación (cm)

µ : Relación de Poisson

E :Módulo de Elasticidad (Kg/cm 2 )

N :Valor de influencia que depende de la relación largo a ancho

(L/8) del área cargada (cm/m)

Reemplazando valores:

q =1.1 O kg/cm 2

B =1.00 m

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina N º 35
UNI-FIC CAPITULO II ESTUDIO DE SUELOS CON FINES DE CIMENTAC/ON

µ =0.25

E = 1500 ton/m2

N =112 cm/m

Se obtiene:

s 0.77 cm.

Como se puede observar, el asentamiento inmediato a producirse es tolerable

porque:

s < ó

Esto nos indica que el asentamiento inmediato es menor que el asentamiento

tolerable.

Parámetros de diseño sismo resistente

Las vibraciones producidas por un sismo se transmiten a partir de su origen a

través de las rocas de la corteza terrestre. En un lugar específico, las vibraciones
que llegan al basamento rocoso son a su vez transmitidas hacia la superficie a
través de los suelos existentes en el lugar.
Las vibraciones sufren variaciones al ser transmitidas a lo largo de las
trayectorias indicadas, llegando a la superficie con características que dependen
no sólo de las que tenían en su origen, sino también de la trayectoria seguida a
lo largo de la corteza terrestre y de las propiedades de los suelos que existen en
el lugar.

Los sismos de Sudamérica son atribuidos a la interacción de las placas

Sudamericanas y de Nazca (del Pacifico). La placa de Nazca es subducida bajo
la placa Sudamericana a lo largo del borde Oeste del continente, formando en la
zona de contacto la fosa continental. En la zona central de la costa del Perú, la
placa de Nazca buza bajo el continente con un ángulo del orden de 1 O a 15 y
penetra con velocidad de aproximadamente 9 cm.laño.

La influencia de la mayoría de los factores indicados es sumamente compleja y

el estado actual de los conocimientos no permite una evaluación objetiva y
precisa; con respecto a las aplicaciones ingenieriles, es de suma importancia

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 36

/
UNI-FIC CAPITULO II ESTUDIO DE SUELOS CON FINES DE CIMENTACION

subdividir los sismos en dos grandes grupos de acuerdo a los siguientes

mecanismos:

• Aquellos originados en la zona de subducción o debajo de ella, como

consecuencia del encuentro entre la placa Sudamericana y la de Nazca; a
estos sismos se les denomina "de zona de Subducción". Su profundidad
focal aumenta a medida que su epicentro es más distante a la costa, debido
al buzamiento de la zona de subducción explicado antes.

• Aquellos que se producen dentro de la placa Sudamericana, cuya

profundidad focal es menor que la de los anteriores. Si bien estos sismos son
ocasionados también por las fuerzas de interacción entre ambas placas,
corresponden a roturas producidas en la placa Sudamericana.

Estudios de la configuración de la placa subducida, indican que ésta se

encuentra dividida en segmentos limitados por líneas aproximadamente
perpendiculares a la costa, los cuales en el Perú se denominan segmentos de
Talara, de Lima y de Nazca. La zona estudiada se encuentra en el segmento
Lima.

Estudiando las zonas de rotura de los grandes terremotos sudamericanos, se ha

encontrado que éstos involucran el movimiento de todo un segmento, que la
magnitud está relacionada probablemente a los parámetros físicos y tectónicos
del segmento y que el intervalo de recurrencia está relacionado con la velocidad
de acumulación de deformación en dicho segmento.

Los sismos de mayor magnitud son del tipo denominado de zor.a de subducción
y se ha observado que sus isosistas (curvas de igual intensidad) son muy
alargadas en sentido paralelo a la costa. La forma alargada de las isosistas
indica que la superficie de rotura sufre un movimiento similar frente a cierta
longitud de costa. Esta observación es coincidente con la conclusión de que el
movimiento se produce en todo un segmento de la placa subducida.

En el presente caso para determinar la sismicidad del lugar se han analizados

las aceleraciones procedentes de los mapas de aceleraciones máximas para
períodos de recurrencia sísmica de 30, 50 y 100 años propuestas por Casa verde
y Vargas (1980) los que indican que el terreno estudiado se encuentra en una
zona de sismicidad muy alta.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 37
UNI-FIC CAPITULO II ESTUDIO DE SUELOS CON FINES DE CIMENTACION

Según los Mapas de Zonificación Sísmicas (Anexo V) y Mapa de Máximas

Intensidades Sísmicas del Perú (Anexo VI) y de acuerdo a las Normas Sismo­
Resistentes del Reglamento Nacional de Construcciones E-030, la Provincia y
Departamento de Lima se encuentra comprendida en la Zona 3
correspondiéndole una sismicidad alta y de intensidad IX a X en la escala
Mercalli Modificada con los parámetros correspondiente a

Tipo de suelo S3

Factor de zona (Z) 0.4

Tipo de Uso (U) 1.0

Periodo predominante (Tp) 0.6 seg.

Factor de suelo (S) 1.20

Coeficiente de Reducción (R): 6.0

Proyecto Inmobiliario 'Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Pagina Nº 38
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UN/-FIC CAPITULO III TOPOGRAFIA

CAPITULO 111 TOPOGRÁFIA

Se efectuó el levantamiento topográfico de todo el área de estudio perteneciente

al ámbito del proyecto mediante una poligonal abierta.

Con las referencias obtenidas del IGN se ubicó un BM en el terreno y se dejó

pintado a un costado del terreno.

Teniendo en cuenta el geoide WGS-84 se procedió a la lectura de 190 puntos,

incluidos los vértices del terreno.

Con los datos obtenidos en campo, que tuvieron la densidad suficiente, se

realizó el cálculo y el dibujo del plano en planta con los detalles necesarios,
mostrando los niveles del terreno.

Durante la realización de los trabajos de campo el clima era templado propio del
inicio del verano las temperaturas máximas y mínimas registradas en el mes de
noviembre de 2005 por el SENAMHI en la Provincia Constitucional del Callao,
fueron:

MINIMA = 16.0° A 18."

MAXIMA = 21.0° A 24.0°

La humedad relativa registrada por el SENAMHI en la misma oportunidad en la

provincia Constitucional del Callao, alcanza un promedio 85% a 92%

3.1 Ubicación

El terreno se ubica en la Parcela "F" del Proyecto Especial c;udad Pachacutec,

en el Distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional del Callao.

3.2 Descripción del terreno

El terreno presenta una forma irregular en forma de bota, toma las faldas y parte
de una pequeña loma con pendiente moderada en promedio de 10%,
conformando una topografía completamente irregular, siendo su perímetro
también irregular, en la zona existen redes aéreas de alta tensión de EDELNOR,
en su vecindad existe infraestructura de lo que será la Universidad Católica del
Callao además de centros recreativos, viviendas provisionales cuyo
abastecimiento de agua es a través de pilones ubicados en las esquinas de las

Proyecto lnmob/1/arlo "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albafll/erla Armada (La Casa)
Qu/roga Cáceres, Augusto Genaro Pagina N" 39
UNI-F/C CAPITULO III TOPOGRAFIA

manzanas y depósitos de cilindros y plástico, cuyos desagües son vertidos en

pozos sépticos artesanales.

Linderos y Medidas Perimétricas:

Por el Norte.

Colinda con lotes de propiedad del estado, en línea quebrada de cuatro tramos.

Tramo uno, una línea recta C686 de 146.90 m

Tramo dos, una línea recta B6A6 de 202.39 m

Tramo tres, una línea recta A6Z5 de 257.21 m

Tramo cuatro, una línea recta Z5Y5 de 127.89 m

Por el Sur.

Colinda con área remanente del Proyecto Piloto Nuevo Pachacutec, en línea
quebrada de cuatro tramos.

Tramo uno, una línea recta W5V5 de 308.61 m

Tramo dos, una línea recta V5U5 de 56.15 m

Tramo tres, una línea recta U5T5 de 204.76 m

Tramo cuatro, una línea recta T5S5 de 96.48 mi

Por el Este.

Colinda con área remanente del Proyecto Piloto Nuevo Pachacutec, en línea
quebrada de dos tramos.

Tramo uno, una línea recta Y5X5 de 89.03 m

Tramo dos, una línea recta X5W5 de 26.51 m

Por el Oeste.

Colinda con lotes de propiedad del estado, en línea quebrada de dos tramos.

Tramo uno, una línea recta C6N5 de 339.90 m

Tramo dos, una línea recta N5S5 de 23.17 m

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 40
UNI-FIC CAPITULO 111 TOPOGRAFIA

3.3 Propuesta de una nueva alternativa

El planteamiento que se propone para la realización del proyecto es el de hacer

terrazas para tener una mejor distribución de la lotización, el cual nace como
consecuencia de la forma como lo planteo inicialmente el Grupo Omega
(construcción de las viviendas en forma escalonada según se muestra plano de
planteamiento inicial), lo cual significaba construir desde la parte mas baja del
terreno las viviendas e ir subiendo de modo que cada vivienda se comporte
como muro de contención para la siguiente, generando un trabajo complicado y
en un sola direccion, debido al suelo arenoso y a la inclinación del terreno.

Es por la topografía del terreno que se han planteado los cortes y rellenos de
modo que se formen plataformas niveladas para cada manzana, de acuerdo a lo
indicado en planos y especificaciones técnicas.

Los rellenos serán íntegramente con material granular de préstamo. En las

zonas donde requiera cortes estos serán de modo tal que se deba rellenar como
mínimo 0.40 mts. con material de préstamo hasta que se lleguen a los niveles
indicados en los planos . De esta forma daremos estabilidad y compactacion a la
área de influencia producida por el peso de la estructura al suelo y asegurando
un asentamiento que pretendemos sea minima.

Proyecto tnmob/1/arlo "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albafll/erla Armada (La Casa)
Pagina f\F 41
Qu/roga Cáceres, Augusto Genero
UNI-FIC CAPITULO IV ARQUITECTURA

CAPITULO IV ARQUITECTURA

4.1 Memoria descriptiva

El Proyecto "Brisas de Pachacutec" es un proyecto de vivienda económica

promovido para brindar la posibilidad de adquisición de la casa propia a la
población del nivel socioeconómico B y C.

El planteamiento arquitectónico del proyecto corresponde a un diseño

racionalizado y estandarizado, con la finalidad de optimizar el área, ha sido
concebido para ser utilizado en diversas zonas principalmente en la zona de
costa donde las lluvias son escasas.

La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 76. 50 m2 (15. 00 x 5. 1 º), se plantea

desarrollar la vivienda por etapas, denominada vivienda de crecimiento
progresivo, con posibilidad de utilizar parte del ambiente múltiple y de las áreas
libres como comercio o taller.

La primera etapa de la vivienda tiene un área construida de 48. 45 m2 con los

siguientes ambientes: Ambiente Múltiple (sala - comedor - cocina - dormitorio),
baño y áreas libres que permiten ir creciendo por etapas de acuerdo a sus
necesidades y posibilidades.

Se ha concebido una vivienda de crecimiento progresivo (verticalmente) para

tener posibilidad de convertirse en vivienda multifamiliar.

CUADRO DE AREAS

LOTE 15.00 X 5.10 m2

AREA DEL TERRENO 76.50 m 2

AREA CONSTRUIDA 1er PISO 48.45 m2

AREA CONSTRUIDA 2do PISO (2DA ETAPA) 48.45 m2

AREA LIBRE FINAL 28.05 m2

Proyecto lnmob/1/arlo "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albaflllerfa Armada (LB Casa)
Qulroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina N" 42
UN/..FIC CAPITULO IV ARQUITECTURA

4.1.1 Área y ubicación

01STRl1u

1
SI\NTI\ h'OSA

---
01'3fí,'1Tí
ANC( 1t,

1
1
1
1 AH

1 �,PROYECTO PILOTO --:: --:,.

" � ..�. , M""� --.,/_.
-'; / '

'yNUEVO PACHACUTEC .,..·

_.�->
A H JAIME vo<;�IVAMA
'-,.
1

U.P.1.S.
PROYECTO ESPECIAL
CIUDAD PACHACUTEC

IN5l11UT NA( IQNAL

or SAL uo ort NtNO
PH[OIO RUSTICO
OUIK[ 111

PR(OIC, RU511CO
OUIK[ VI

PROP!.f"OAO DE
l[RCE�OS

Col,,

PLANO DE UBICACIOl'J
ESCALA 1 /50.0ut

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 43
 CAPITULO IV ARQUITECTURA

.. 1.2 Plano de lotizacion

' ,., . . e

')

'I I
.I

BZ

Bct

/ B
8

> Inmobiliario "Brisas de Pachacutec· Pagina fll°44

constructivo Alballileria Armada ( La Casa)
Caceres,Augusto Genaro
 CAPITULO IV ARQUITECTURA

Detalle de arquitectura (planta,corte y elevaciones)

-·p · 1 · íl . 1
J
-. .. � .. ,._,
_.._¡
D e • a• e DO e •

• o o
en
a::
o
1 1 I

N 1-

��I 1 �m ��I 1�m

Inmobiliario "Brisas de Pachacutec" Pagina N" 45

constructivo Albailileria Armada ( La Casa)
•a Caceres,Augusto Genaro
 CAPITULO IV ARQUITECTURA

1'!
ü
ü a M h- Oll-

w �
1-
a::
o
ü

-au �-
�o
o
[ J,
n,
a:: �
o g
e:: j

b
w
1-
U)
o
[13
o
z �u
o
o
<(
>
w
_.
w :,;
a:
g

"
i
a:
_.
<(
g
a..
oz � ID
en
e::
a..
w
1-
z a::
o
u = .. ,
o
o
<( ü

:0 � t.1
� - <(
<(
> w
1-
w
_.
w
a::
o
ü

Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

constructivo Albanileria Annada ( La Casa) Pagina N"46
Caceres,Augusto Genaro
UNI-FIC CAPITULO IV ARQUITECTURA

4.2 Especificaciones Tecnicas Generales

Se presenta la relación de partidas de arquitectura que intervienen en el

proyecto, las Especificaciones Técnicas Generales se presentan como el Anexo
X.

01.00.00 ARQUITECTURA
01.01.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
01.01.01 TARRAJEO PRIMARIO O RAYADO
01.01.02 TARRAJEO EN INTERIORES
01.02.00 MESAS DE CONCRETO
01.02.01 MESAS DE CONCRETO PARA COCINA
01.02.02 PISOS Y PAVIMENTOS
01.03.00 CONTRAPISO DE 50 mm
01.03.01 PISO DE CERAMICO 20 x 20
01.04.00 PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO
01.04.01 CONTRAZOCALOS
01.04.02 CONTRAZOCALO CEMENTO SIN COLOREAR H = 20 cm PULIDO
01.04.03 ZOCALOS
01.04.04 ZOCALO DE CERAMICO CELIMA DE 20 X20 CM.
01.05.00 ZOCALO DE CEMENTO SIMPLE MEZCLA CEMENTO-ARENA
01.05.01 CARPINTERIA DE MADERA
01.06.00 PUERTA PRINCIPAL
01.06.01 PUERTA POSTERIOR
01.06.02 PUERTAS INTERIORES
01.07.00 CARPINTERIA METALICA
01.07.01 ESCALERA METALICA
01.07.02 CARPINTERIA DE ALUMINIO
01.07.03 VENTANA PRINCIPAL
01.07.04 VENTANA POSTERIOR
01.08.00 VENTANAS EN DORMITORIOS
01.08.01 VENTANA BAÑO
01.09.00 COLOCACION DE APARATOS
01.09.01 INODORO COLOR BLANCO ECONOMICO
01.09.02 LAVATORIO DE PARED BLANCO
01.09.03 LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE
01.09.04 LAVADERO DE GRANITO
01.10.00 DUCHA SIMPLE CROMADA 1 LLAVE INCLUYE ACCESORIOS
01.10.01 VARIOS
01.10.02 JUNTA DE CONSTRUCCION CON TEKNOPORT
01.10.03 BRUÑAS EN MUROS
01.10.04 LIMPIEZA GENERAL DE OBRA

Proyecto lnmob/1/arfo "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albaflllerta Armada (La Casa)
Qulroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina N" 47
UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

CAPITULO V ESTRUCTURA
5.1 Memoria Descriptiva de Estructuras

La presente memoria descriptiva forma parte del Proyecto estructural para la

ejecución del Proyecto "BRISAS DE PACHACUTEC" ubicado en Distrito de
Ventanilla, Provincia Constitucional del Callao. El objetivo de esta memoria es
brindar una breve descripción de la estructuración adoptada, así como de los
criterios considerados para el diseño de los elementos estructurales.
Como parámetro muy importante, se considera la categoría de la edificación, la
cual cae en la clasificación de Edificaciones Importantes, son edificaciones
donde se reúnen gran cantidad de personas.
El proyecto consta de 50 viviendas construidas en el Sistema Constructivo de
Albañilería Armada con Bloquetas Silico Calcáreas.
El proyecto estructural de la obra "BRISAS DE PACHACUTEC", en un Sistema
Estructural de Albañilería Armada en ambos sentidos, conformado por muros
silico calcáreos de .12 x .30 x .15 y .14 x .30 x .15 m dimensiones y vigas de
0.24x0.40m, diseñados para soportar cargas gravitacionales y sísmicas.
Se esta considerando plateas de cimentación.
Los Techos consisten, en losas aligeradas de 17cm de espesor (pretensadas,
sistema firth) armadas en un sentido, apoyados sobre las vigas soleras y que a
su vez descansan sobre los muros portantes de Albañilería Armada.
ANÁLISIS SISMORRESISTENTE DE ACUERDO A LA NORMA E-030

EVALUACIÓN ESTRUCTURAL DE LAS EDIFICACIONES

El proyecto esta conformado de un módulo de dos niveles y que fue analizado

considerando el análisis sísmico estático y dinámico
CONSIDERACIONES SISMORRESISTENTE

La norma establece requisitos mínimos para que las edificaciones tengan un

adecuado comportamiento sísmico con el fin de reducir el riesgo de pérdidas de
vidas y daños materiales, y posibilitar que las edificaciones esenciales puedan
seguir funcionando durante y después del sismo.

Proyecto lnmob/1/arlo "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Alba"1/er1a Armada (La Casa)
Qulroga CácefflS, Augusto Genero Pagina 1\1° 48
UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

El proyecto y la construcción de edificaciones se desarrollo con la finalidad de

garantizar un comportamiento que haga posible .

• Resistir sismos leves sin daños.

• Resistir sismos moderados considerando la posibilidad de daños

estructurales leves.

• Resistir sismos severos con posibilidad de daños estructurales

importantes, evitando el colapso de la edificación.

METOLOGIA

PARÁMETROS SÍSMICOS: De acuerdo a la Norma E-030

Zonificación Z = 0.40

Parámetro de Suelo S = 1.40

Periodo de Vibracion del Suelo Tp = 0.90

Factor de Uso U = 1.00

Coeficiente de Reducción �= 3.0

Módulos con Sistema de Albañilería Armada

Factor de amplificación sísmica

C = 2.5 x (Tp/T) C:::;2.5

Donde: Tp = periodo de vibración del suelo

T = periodo de vibración de la Estructura

Con el siguiente valor mínimo C/R � 0.10

ESPECTRO DE ACELERACIONES

Se ha considerado para el espectro de diseño los parámetros que conducen a un

espectro inelástico de pseudo-aceleraciones (Sa) definido por:

Sa = { ZUSC / R ) x g

Proyecto lnmoblllario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albaflllerla Armada (La Casa)
Qu/roga Cáceras, Augusto Genaro Pagina fll049
UN/-FIC
CAPITULO V ESTRUCTURA

5.2 MEMORIA DE CALCULO

MODELOS MATEMÁTICOS

El comportamiento dinámico de las estructuras se determina mediante la

generación de modelos matemáticos que consideran la contribución de los
elementos estructurales tales como muros de albañilería armada, vigas en la
determinación de la rigidez lateral de cada nivel de la estructura. Las fuerzas de
los sismos son del tipo inercial y proporcionales a su peso, por lo que es
necesario precisar la cantidad y distribución de la masa en los pisos.

Las sobrecargas utilizadas conforme a la norma de cargas E-020

Primer piso 200 kg/m2

Segundo piso 100 kg/m2

Para el análisis se considero las masas de las losas, vigas, los acabados de piso
y 25% de la sobrecarga máxima por tratarse de edificaciones de la categoría A.

Las combinaciones de cargas para el análisis son las estipuladas en el

reglamento nacional de construcciones

1.5O+1.8L

1.250 +1.25L ± 1.00Sx

1.250 +1.25L ± 1.00Sy

0.900 ± 1.00Sx

0.900 ± 1.00Sy

EDIFICACIONES DE ALBAÑILERÍA ARMADA

Se modelo la estructura para ser ensayada mediante los análisis sísmico estático
como el dinámico empleando el Software ETABS V8, de los resultados
obtenidos se realizaron comparaciones, donde se observaron que los resultados
del análisis estático son mas conservadores que el análisis dinámico,
considerando el análisis sísmico dinámico para el calculo de los máximos
desplazamientos y distorsiones de los entrepisos y para el diseño estructural de
las edificaciones las cargas consideradas fueron las del análisis estático.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 50
UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

El análisis dinámico se realizo mediante procedimiento modal espectral

considerando siete modos de vibración con 90% de la masa y escalando los
resultados de fuerza cortante al 90% de la fuerza estática equivalente.

DESPLAZAMIENTOS LATERALES

En el artículo 4.1.4 de la norma, los máximos desplazamientos laterales se

calcularán multiplicando por O. 75R los resultados obtenidos de la combinación
Modal de acuerdo a la Norma E-03 del Reglamento Nacional de Construcciones.
2
0.25Llril + O. 75--./"5:,ri

0.25 (ABS)+0.75 (SCSC)

El máximo desplazamiento relativo de entrepiso, no deberá exceder la fracción

de la altura de entrepiso de 0.005 para estructuras de albañilería armada
(indicado tabla 8 del artículo 3.8.1 de la norma E.030).

De los resultados obtenidos del Análisis Dinámico se presenta el siguiente

cuadro:

Maximos Desolazam ientos Eje X-X

Nivel hi Rd 0.75*Rd Desp. Total Rd*Deso. Total Parciai Delta/hi Limite
(cm) (m) (m) (cm)
1 240 3 2.25 0.00067 0.00150975 0.15098 0.00063 0.005 OK
2 240 3 2.25 0.00161 0.003618 0.21083 0.00088 0.005 OK

:1e y - y
Maximos Deso azam 1entos E"
Nivel hi Rd 0.75*Rd Deso. Total Rd*Deso. Total Parcial Delta/hi Limite
(cm) (m) (m) (cm)
1 240 3 2.25 0.00012 0.00026775 0.02678 0.00011 0.005 OK
2 240 3 2.25 0.00023 0.00050625 0.02385 0.0001 0.005 OK

Cabe señalar que dentro del procedimiento de calculo del Programa, se definen
dos nudos maestros (uno pro cada nivel) y que a su vez serán donde se
concentrara las masas de la estructura y los que nos definirán los
desplazamientos en cada dirección de análisis, estos nudos maestros o Master
Joints serán los nudos 35 para el premier piso.

Del mismo cuadro se puede deducir que la distorsión entre el primer y segundo
piso es:

Eje X Distorsión = 0.060cm.

Eje Y: Distorsión = 0.003cm.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 51
UNI-FIC
CAPITULO V ESTRUCTURA

Como se puede apreciar los desplazamientos totales son los menores que los
permitidos por la Norma, así mismo los delta/hi en ambas direcciones son
menores que 0.005.

CJSeO[EM..Ra,
1X 2X 3X 4X 5X 6X 7X 8X 9X 1Y 'Z'{ 3Y 4Y
fm 120J 120J 120J 120J 120'.) 120J 120J 120J 120J 120J 120J 120J 120J
4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2 4.2
0.9 1.4 0.6 0.6 1.68 1.68 1.24 0.46 0.46 19.5 8.ffi 6.2 10.2
0.27 0.38 0.18 0.18 0.48 0.48 0.33 0.15 0.15 5.63 2.48 1.8 2.93
3.88 9.a5 0.38 3.4 8.9 8.61 7.87 0.76 2.8 19.42 4.7 4.95 21.25
5.83 13.17 0.61 4.41 17.14 17.44 12.ffi 1.01 3.78 ffi.92 10.3 6.95 ffi.33
t (m) 0.15 0.15 0.12 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.12 0.12 0.12 0.12
HCEI Aso(nv 2.4 2.4 2.4 2.4 2.4 2.4 2.4 2.4 2.4 2.4 2.4 2.4 2.4
Clseño CEI Peso Vertical
Fm(Tn) 1.17 1.78 0.78 0.78 2.16 2.16 1.6 0.61 0.61 25.13 11.04 8 13.13
A;:¡(tn) 0.97 1.49 O.ffi O.ffi 1.8 1.8 1.33 0.5 0.5 20.91 9.18 6.ffi 10.93
\AJ (tn) 4.85 11.31 0.48 4.25 11.13 10.76 9.84 0.95 3.5 24.28 5.88 6.19 26.ffi
MJ(tn-m) 7.29 16.46 0.76 5.51 21.43 21.8 16.00 1.26 4.73 82.4 12.88 8.00 81.7
vR(tn) 4.63 10.58 1.38 2.a; 11.28 10.75 7.51 1.33 1.34 182.37 34.61 31.82 100.47
Aru (tn) 1.46 2.22 0.00 0.00 2.7 2.7 2 0.76 0.76 31.41 13.79 10 16.41
Pg.J (tn) 0.87 1.34 0.58 0.58 1.62 1.62 1.2 0.45 0.45 18.82 8.26 5.00 9.84
L(m) 0.9 1.35 0.55 0.55 1.6 1.6 1.2 0.45 0.45 9.6 3.3 2.55 9.6
A::>(tn) 18 18 14.4 18 18 18 18 18 18 14.4 14.4 14.4 14.4
f 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8
D(nv 0.72 1.00 0.44 0.44 1.28 1.28 0.00 0.33 0.33 7.68 2.64 2.04 7.68
r rrin 0.001 0.001 0.001 0.001 0.001 0.001 0.001 0.001 0.001 0.001 0.001 0.001 0.001
P5rrin(arQ) 1.35 2.03 O.ffi 0.83 2.4 2.4 1.8 0.68 0.68 11.52 3.00 3.Cl3 11.52
�(an2) 5.77 8.67 O.ffi 7.28 9.48 963 9.61 1.95 7.68 0.79 0.44 0.75 3.4
As(usaj 5.77 atr1 0.86 7.28 9.48 9.66 9.61 1.95 7.68 11.52 3.96 3.06 11.52
Clseño CEI Peso t-biartal
Ml(tn-m) 9.38 21.17 1.Cl3 7 27.ffi 28.11 20.58 1.ffi 5.00 3:E.54 44.71 25.ffi 264.54
M,1 /M.11 1.29 1.29 1.:J3 1.27 1.29 1.29 1.28 1.31 1.26 4.00 3.47 2.00 3.24
\An(tn) 9.33 21.82 0.00 8.00 21.53 20.82 18.89 1.ffi 6.64 148.72 3161 27.63 129.01
\An(a usa) 9.33 21.82 0.00 8.00 21.53 20.82 18.89 1.ffi 6.64 148.� 3:>.61 27.63 129.01
MJ/ (\AL) 1.67 1.00 2.92 2.33 1.2 1.27 1.33 2.95 3 0.35 O.ffi 0.55 0.32
D (on) 72 100 44 44 128 128 00 33 33 768 264 204 768
Arailla (arQ) 0.71 1.23 0.71 1.23 0.71 0.71 1.23 0.71 1.23 0.71 0.71 0.71 0.71
s(mv 22.94 25.57 132.27 28.00 17.73 18.33 26.26 57.68 28 15.4 25.72 22.CJ2 17.75
s(a usa-) 20 20 40 20 20 20 20 40 20 20 20 20 20
rh 0.0024 0.U)41 0.0015 0.0041 0.0024 0.0024 0.0041 0.0012 0.0041 0.003 0.003 0.003 0.003
Clseño de Solera CEI M.ro
T(tn) 24.00 38.79 4.33 35.32 32.3 31.23 '37.78 9.93 35.42 '37.18 22.26 26 32.25
As(an., 3.96 6.16 0.69 5.61 5.13 4.96 6 1.58 5.62 5.9 3.51 4.13 5.12

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 52
UNJ-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

E.lo � - !2<ft',e ot- _, - A()Olr.e - Ooslgn Qlltlorls �

D� 11.1 � �, - ¡, 1'� p � � � J3 !l'!) 3<J ot1 "IS

n. fil:'
"E T · O• '\"· ZS· C·.

:j
�1
·;, l 3

1
')
:4 1
�
<! E,;le
-i•
1
DlSP-X Ot�P-"i DRilT-X ORD"T-Y

·u_l
I• a.101•0• O IUl.'2') • .:..UIUj'J<¡ O.IOUM•
a.aoue n o oue 11, 11. 0110800 u ouuor•

Rq-,tackon « » GLOBAL 3fr;;;.m �

-1 A,AoCAO 2006 • ... l __""""°'
__ des EST_
lo___ _.
•. ,l.-=-=-_""5
ET__ __· -"'-··�· ',
Nonlne --"""-""°':..:..:.:.___Jl U D:\PR�OYE=CTOS\·c.c··
_:::::...::.:. .:. .:..:..:cc '_·-=Di>ujo
_,I __ ==- ·• =-__,I
..-.:
c.: ·
=. « , -. _:_¡ 09:13 p.m.

o- la.el!

CI lá'
�1.14!..:i
- ,,

...
oe-

.!.
____
, _ .,.....,-.,._,
17>
"'-
_¡3jl/l��j!?) � 3-dPll!'"IS

'�-
•M
91..-
t.; "':t 2 "--·
<() ,o- �� 121 :.{,.

,.� . I · i;::;i - "f" •

•

ZS -
7

C -.

�1 a�,�
1
j
:¡
1
.-,
-1

��1
4
o .•
l
'
::
j
1
1
!

�¡��, ] 1
1
�·" 3
,,,
1

J
1
¡
''!
-1•

� . .- 1
1

Aon v-. STOAY2 • E"IDvelicwl 4.0 XS.U Y'fi 62 ZA BD fono s,;;;-�IGLOOA1.--:)�

.,. AU:aCAO 2006- ('D1\••. 1 Jd1 rnsnoria des ESTR.UC,., 11< ETABS Nonllnem- ve_ l!iJ1 metrados J 01\PROVECT�aoa I l .c,o te-._,. -�S!} 091 lO p.m.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 53
UNI-F/C
CAPITULO V ESTRUCTURA

!jlel<M __ .,._____ °"""" __

"rlj711'=ii,="Ji-"T"�--::---::.:;:.._;:,�,:---:�.--:.
D� liH.r... I & �ft)��� !l'§l 11,. �H· /
¡.., '
--·
.::-= :._________......:___:=._�:::...���_::.�_'.E.__:.:_� _:_...:I·:___:·_:EJ:...::._
· _"r"�·�ZS�·�C�· .:.· __
ª

... �J
'(

iCOMBT

IAOO
.;

4 jSPEC 1 Spect,o

..
hilW>
SP{C2Socwa

� I

�
J
--:•
,. ¿

• l
Aq'I Odt on a,y Pont ta� v..._
..:.J!1�..:J
� .lt) 09:150.m.

Yo ... 1:>-,�M· /
I · t::l· 'i'.'· ZS· C·.

Function N ....
V�se:

F1A1CtaonG1aph
4

ti'
p;� ''
l!i
� J +
-:•
,. ?
O,s,pks,G1«Jh
>t 0.0..00

..,. y
I• __J
¡¡¡

Sta:tArirriation f << 1 » 1GLOBAL 3if��-�

'·--,.,_oCAC>'lro6· .. , • mcmono des EST ... 1 íll ETABS Non!nro, .. f ·V� rnct,ados 0:\/>ROVECTOS\.. "1 Oibuio - Pcrt
I
u • _. _J 09 l-4 p n1

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 54
UNI-FIC
CAPITULO V ESTRUCTURA

5.3 ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES DE ESTRUCTURA

01.00.00 OBRAS PRELIMINARES.

01.01.00. OFICINAS.

Se refiere a la construcción provisional de un área techada para uso exclusivo

de la Obra. Deberá contar con ambientes propios para el equipo técnico y
administrativo del Contratista y para la Supervisión. Dichas casetas serán
independientes y deberán tener el mobiliario y servicio necesario para la
buena administración de la obra, serán construidas con planchas de triplay y
techo liviano con planchas onduladas de zinc galvanizado.

Esta partida también comprende los gastos de almacenes para materiales,

instalaciones sanitarias y de energía y otros que faciliten la comodidad y
eficiencia del personal y de los trabajos en la obra.

Así mismo supone el costo del personal y equipo asignado a la seguridad del
campamento, de la protección de los materiales, equipo, maquinaria y obra en
proceso constructivo.

Será para uso exclusivo de la Obra, y deberá ser ,·etirada y/o demolida al
término de la misma, debiendo quedar el área ocupada limpia y libre de
desmonte.

Método de medición

El método de medición se hará por metro cuadrado (m2) de área techada sujeta
a verificación de la Supervisión.

Forma de pago

El pago se efectuará por el total de área construida multiplicada por el precio

unitario establecido en el presupuesto, entendiéndose que dicho monto
constituirá compensación completa por materiales, mano de obra, equipo,
herramientas e imprevistos necesarios para completar la partida.

01.02.00 TRAZO Y REPLANTEO.

Todas las obras serán construidas de acuerdo con los trazos, niveles y
dimensiones mostrados en los planos originales o modificados por la
Supervisión.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Pagina N º 55
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
CAPITULO V ESTRUCTURA

El Replanteo de los ejes en el terreno deberá hacerse en forma precisa y exacta

en sus niveles, definiendo linderos, estableciendo marcas, unas permanentes y
otras temporales. La Supervisión aprobará el Replanteo antes de dar inicio a los
trabajos.
Antes del Replanteo, el terreno deberá emparejarse, eliminando todo obstáculo
que pudiera interferir el trazado continuo.
Si fuera necesario se establecerán Bench Marks (B.M.) auxiliares referidos con
toda exactitud al B.M. oficial más próximo, en número suficiente y repartidos
convenientemente en el terreno.
En los Planos de Replanteo que se entregará al final de la Obra, se indicará la
ubicación exacta del B.M. Principal.
La responsabilidad completa por el mantenimiento de los alineamientos y niveles
de diseño recae sobre el Contratista. Deberán causar el menor inconveniente
posible a la ejecución de la obra, sin afectar la bondad del replanteo. No se
efectuarán excavaciones, ni se colocarán materiales que puedan interferir con
los trazos y niveles especificados.
Método de medición

El método de medición será por metro cuadrado (m2), y se hará en proporción al

avance de la partida y verificado por la Supervisión.
Forma de pago

Las cantidades determinadas anteriormente se pagarán al precio unitario del

contrato, entendiéndose que dicho monto constituirá compensación completa por
materiales, mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para
completar la partida.
01.03.00 TRAZADO DE NIVELES Y REPLANTEO DURANTE EL PROCESO.

Se consideran en esta partida todos los trabajos topográficos, planimétricos y

altimétricos necesarios para mantener los niveles y trazos establecidos en los
planos durante el proceso de ejecución de las obras. Con estos trabajos se
permitirá hacer eventuales ajustes y/o correcciones del trazo y niveles, llevando
un control de resultados. No se podrá continuar con los siguientes trabajos sin

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 56
UNI-FIC
CAPITULO V ESTRUCTURA

que previamente el Supervisor apruebe los trazos. Esta aprobación deberá

anotarse en el Cuaderno de Obra.

Para el trazo, replanteo y nivelación correspondiente, se utilizarán puentes y

balizas de madera, a la altura del metro sobre el terreno nivelado, lugar donde se
indicará el Nivel de Piso Terminado; los mismos que se conservarán en un lugar
para su posterior verificación por parte del Ingeniero Residente y la Supervisión.

El mantenimiento del "Bench Mark", plantilla de cotas, estacas auxiliares, etc.,

será cuidadosamente observado a fin de asegurar que las indicaciones de los
planos sean llevadas fielmente al terreno y que la obra cumpla, una vez
concluida, con los requerimientos y especificaciones del Proyecto.

Para la ejecución de los trabajos, el Contratista deberá mantener un equipo

mínimo de instrumentos y personal calificado.

Método de medición

El método de medición será por metro cuadrado (m2 ), y se hará en proporción al

avance de la partida y verificado por la Supervisión.

Forma de pago

Las cantidades determinadas anteriormente se pagarán al precio unitario del

contrato, entendiéndose que dicho monto constituirá compensación completa por
materiales, mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para
completar la partida.

01.05.00 CORTE MANUAL DE TERRENO.

Consiste en el corte y extracción en todo el ancho que corresponde a las

explanaciones proyectadas. Incluirá el volumen de elementos sueltos o
dispersos que hubieren o que fueran necesarios recoger dentro de los límites del
área de tránsito, según necesidades del trabajo.

El corte se efectuará hasta una cota ligeramente mayor que el nivel de fondo del
relleno con material de préstamo, de tal manera que al preparar y compactar
esta capa se llegue hasta el nivel final.

El material proveniente de los cortes deberá ser retirado para seguridad y

limpieza del trabajo.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 57
UNI-FIC
CAPITULO V ESTRUCTURA

Método de medición

Esta partida se mide por metro cúbico (m3 ) excavado sujeto a verificación de la
Supervisión.

Forma de pago

Se pagará de acuerdo al precio unitario establecido en el presupuesto por unidad

de esta actividad, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la
compensación por mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos necesarios
para completar la partida.

01.06.00 ACARREO DE MATERIAL EXCEDENTE.

Se refiere a la disposición de todos los materiales provenientes de las

excavaciones que no pueden ser colocados directamente en los límites del área
de trabajo y deben por lo tanto ser trasladados a otro lugar. Todo trabajo de
acarreo de desmonte debe ser previamente autorizado por la Supervisión.

Método de medición

Esta partida se mide por metro cúbico (m 3 ) acarreado sujeto a verificación de la

Supervisión.

Forma de pago

Se pagará de acuerdo al precio unitario establecido en el presupuesto por el

metrado ejecutado, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la
compensación por mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos necesarios
para completar la partida.

01.07.00 ELIMINACIÓN DESMONTE CON EQUIPO.

El material excedente del terreno deberá ser eliminado en forma periódica a fin
de que la obra permanezca siempre limpia.

Esta partida está destinada a eliminar los materiales sobrantes de las diferentes
etapas constructivas, complementando los movimientos de tierra descritos en
forma especifica.

Se prestará particular atención al hecho que, tratándose que los trabajos se

realizan en una zona poblada, no deberá apilarse los excedentes en forma tal

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 58
UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

que ocasionen innecesarias interrupciones al tránsito peatonal, así como

molestias con el polvo que generen las tareas de apilamiento, carga y transporte.
El destino final de los materiales excedentes será elegido de acuerdo con las
disposiciones y necesidades municipales.
Método de medición

Se medirá por metro cúbico (m3) de eliminación verificado por la Supervisión.

Forma de pago

El pago se hará por unidad de esta actividad ejecutada al precio unitario

establecido en el presupuesto entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
la compensación por mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos
necesarios para completar la partida.
01.08.00. RELLENO CON MATERIAL PROPIO.

Se refiere al relleno con material propio seleccionado, proveniente de las

excavaciones, en zona de zanjas hasta llegar a la cota inferior del falso piso.
Esta labor se efectuará después de que los sobr�cimientos hayan sido
desencofrados, previa autorización de la Supervisión.
Se procederá al riego y batido en capas de 20 cm de espesor, con el empleo
repetido y alternado de agua de calidad potable, compactando cada capa con
pisones manuales.
Método de medición

Se medirá por metro cúbico (m3), cuyo volumen se obtendrá multiplicando la

sección por la longitud.
Forma de pago

Las cantidades determinadas anteriormente se pagarán al precio unitario del

contrato por cantidad de partida ejecutada, entendiéndose que dicho monto
constituirá compensación completa por mano de obra, equipo, herramientas e
imprevistos necesarios para completar la partida.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 59
UNJ-F/C
CAPITULO V ESTRUCTURA

01.09.00. RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE PRÉSTAMO.

Se refiere al relleno con material de préstamo seleccionado, hasta llegar a la

cota inferior de falso piso.

Las características del material de préstamo están indicadas en las

especificaciones gen.erales.

Esta labor se efectuará sobre el terreno natural apropiado, suficientemente

consolidado, previa autorización de la Supervisión después de que el movimiento
de tierra y obras de cimentación hayan sido sustancialmente realizadas.

Se procederá al riego y batido en capas de 20 cm de espesor, con el empleo

repetido y alternativo de agua de calidad potable, proveniente de la red pública o
de camiones cisterna provistos de dispositivos que garanticen un riego uniforme
y compactando cada capa con plancha compactadora.

Método de medición

Se medirá por metro cúbico (m 3 ), el mismo que se obtendrá multiplicando el área

confinada por los sobrecimientos o muros por el espesor a rellenar.

Forma de pago

Las cantidades determinadas anteriormente se pagarán al precio unitario del

contrato por los volúmenes de relleno ejecutados, entendiéndose que dicho
monto constituirá compensación completa por materiales, mano de obra, equipo,
herramientas e imprevistos necesarios para completar la partida.

01.10.00 NIVELACIÓN INTERIOR Y COMPACTACIÓN.

Se llevará a cabo esta operación nivelando, perfilando y compactando el suelo

apropiado de tal manera de conseguir el nivel inferior de falso piso, en los
espesores indicados en los planos respectivos. Conforme a las indicaciones de
la Supervisión, se retirará todo el material suelto e inestable, que no compacte
fácilmente o que no sirva para el objeto propuesto.

La compactación se efectuará con el equipo mecánico que sea solicitado cuyas

características de peso y eficiencia serán comprobadas por la Supervisión.

Para el caso de estas áreas interiores se compactará con planchas vibratorias y

hasta alcanzar los niveles de compactación apropiados.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 60
UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

Método de medición

Se medirá por metro cuadrado (m2 ) de área compactada verificada por la

Supervisión.

Forma de pago

El pago se hará por unidad de esta actividad ejecutada al precio unitario

establecido en el presupuesto entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
la compensación por mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos
necesarios para completar la partida.

03.03.00 VIGAS

03.03.01 CONCRETO PREMEZCLADO t·c=175 kg/cm2 EN VIGAS.

Corresponde al suministro y vaciado de concreto premezclado para las Vigas,

cuyas especificaciones de dimensiones, materiales, proporciones y resistencia
están consignadas en los planos estructurales.

Se construirán sobre los elementos verticales de acuerdo a lo indicado en los

planos del proyecto.

Normas y procedimientos de construcción

Antes de proceder al vaciado de las vigas, deberá recabarse la autorización de la

Supervisión, teniéndose en cuenta las siguientes consideraciones:

• El ancho y la altura será las especificadas en los planos respectivos.

• Previo al vaciado se verificará la verticalidad de los encofrados y los

recubrimientos mínimos para la armadura de refuerzo.

• Se limpiará y humedecerá bien la cara superior de la superficie del elemento

sobre el que se colocará el concreto de vigas.

• El concreto premezclado deberá ser dosificado, mezclado, transportado,

entregado y controlado de acuerdo con la norma ASTM C94. No se permitirá
el uso de concretos que tengan más de 1 ½ horas mezclándose desde el
momento en que los materiales comenzaron a ingresar al tambor del
mezclador.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerfa Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 61
UNJ-FIC
CAPITULO V ESTRUCTURA

• Después del desencofrado de las vigas, inmediatamente se aplicará un

curado adecuado.

• La cara plana horizontal superior de la viga será nivelada y su superficie se

presentará rugosa.

Método de medición

El cómputo total de concreto se obtiene en metros cúbicos (m3) sumando el

volumen de sus tramos. El volumen de cada tramo es igual al producto del ancho
por su altura y por la longitud efectiva.

Forma de pago

Las cantidades determinadas anteriormente se pagarán al precio unitario del

contrato, entendiéndose que dicho monto constituirá compensación total por
materiales, mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para
ejecutar la partida.

03.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS

De manera general los encofrados deberán ser seguros, estancos y no tendrán

deformaciones visibles.

Los encofrados estarán construidos con madera o metal, de consistencia

suficiente, perfectamente alineados, nivelados y asegurados para recibir el
concreto. No presentarán imperfecciones. La Supervisión se reserva el derecho
de ordenar un nuevo encofrado, si no está de acuerdo a lo especificado.

El desencofrado de costados podrá realizarse a las 24 horas de �aberse vaciado

el concreto y los fondos después de los 14 días. Deberá hacerse gradualmente,
estando prohibidos los golpes.

Para la ejecución de esta partida ver las Especificaciones Generales.

Método de medición

Los encofrados se miden en metros cuadrados (m2 ) y corresponden al área

efectiva en contacto con el concreto. Se calcula multiplicando el perímetro por la
longitud efectiva de cada tramo.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 62
UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

Forma de pago

Las cantidades determinadas anteriormente se pagarán al precio unitario

establecido en el presupuesto entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
la compensación total por los materiales, mano de obra, equipo, herramientas e
imprevistos necesarios para ejecutar la partida.

03.03.03 ACERO GRADO 60 EN VIGAS

Esta partida comprende las actividades del corte, habilitación, doblado y

colocado de las barras de acero estructural, que se empleará como refuerzo en
las vigas, el mismo que se convertirá en parte de su estructura.

En general la colocación, ganchos, dobleces, espaciamiento entre barras,

traslapes y empalmes deberán cumplir con lo indicado en los planos del
proyectos y las Especificaciones Generales.

Método de medición

La medición de esta partida se hará en kilogramos (kg) de acero trabajado. El

cómputo total se obtiene multiplicando la longitud total de refuerzo colocado de
los diferentes diámetros por el peso correspondiente. El avance físico deberá ser
aprobado y verificado por la Supervisión.

Forma de pago

El pago se hará por kilogramo trabajado por el precio unitario establecido en el

presupuesto, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la
compensación completa por materiales, mano de obra, equipo, herramientas e
imprevistos necesarios para completar la partida.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerfa Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 63
UNI-FIC
CAPITULO V ESTRUCTURA

03.04.00 LOSAS ALIGERADAS

MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL DEL SISTEMA

Con el "Sistema de Viguetas Pretensadas Firth", se busca reducir los costos que
se tendrían al construir con una losa aligerada tradicional y además optimizar los
tiempos y calidad de la construcción.

La losa es un elemento de gran importancia porque transmite las cargas de

gravedad hacia las vigas y asegura que la estructura se desplace uniformemente
ante las solicitaciones sísmicas (diafragma rígido) , lo cual es posible gracias a la
adherencia mecánica existente entre la vigueta y la losa vaciada in situ, a través
de dos características, inclinación de la cabeza de la vigueta y el endentado en
toda la superficie de la vigueta (mayor a 6mm según lo especificado por la norma
del ACI).

El sistema está constituido por viguetas prefabricadas pretensadas, bovedillas de

arcilla y la losa vaciada in situ.

El espaciamiento entre viguetas de eje a eje es de 50 ó 60 cm . Las viguetas

tienen una forma de "T'' invertida, en cuyas alas se apoyan las bovedillas de
arcilla, evitándose el fondo de encofrado. Por encima de las bovedillas se coloca
una losita de 5 cm, en la cual van embebidas las instalaciones eléctricas,
sanitarias, malla de temperatura y acero negativo. La losa final, está conformada
por viguetas de sección compuesta, que forman un diafragma rígido y cuyos
componentes están integrados mediante una adherencia mecánica.

Proyecto Inmobiliario ·arisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 64
UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

Las alturas de losa y espaciamientos entre viguetas que se brinda son las
siguientes: 17 @50, 17 @60, 20 @50, 20 @60, 25 @50, 25 @60, 30 @50cm.

DETALLE DE LOSA CON VIGUETAS FIRTH

VIGUETA 11 X 10: SECCION DEL ALIGERADO@50. 60 cm

Bovedilla
de ladrillo o Losa de 5 c1 1
Acero r egatrvo
po 1.1es 1 1reno

----- Acero pretensado

de alta resiste, c1a
8000 Q/CI k

ANCLAJE MECANICO VIGUETA PRETENSADA FIRTH - LOSA IN SITU

ESPECIFICACIONES DE LA VIGUETA PRETENS/\OA

La cabeza de la vi9u_eta debe ser inclinado:

Mayor Anclaje rncc6n1co
Mas adherencia

Endentado
según ACI

de alto resistencia

Acaro pratensodo
dt9 o/to rssistt9ncio
18000 kg/crn2

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 65
 UNI-FIC
CAPITULO V ESTRUCTURA

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LOS MATERIALES

Elementos que conforman el sistema:

Viguetas pretensadas (que reemplazan el ace o corrido)

Bovedillas de arcilla y s s accesorios
Media bovedilla
BandcJas sanitarias

Combinaciones de Peraltes y Espaciamientos:

Peralte Espaciamiento Series

17 20 25 cm {a)50 V (@60 V101.V102.V103.V104.V105
30cm (á)SO V101.V102.V103 V104.V105

VIGUETAS PRETENSADAS:

Las viguetas pretensadas Firt.h cumplen con los requerimientos de la Norma Peruana de
Estructuras capítulo 18- Concreto Preesforzado y con el Código De Concreto Estructural
ACI 318-02.

Ca st1t idas por los sg es mal ales

Cemento:
Ce ento Po land Sol 1po I suministrado por Cerne tos Lima S A .. el cual cumple co las
espe cac1ones de la orma AS M C-150 ·standard Spec1'1cat10 for ortland Cemenf.
Arena gruesa:
La arena gruesa proviene de la cantera La Gloria Esta arena cumple co las espec1'1cac1ones
de la orma ASTM C-33 ·standard Spec1 1cat1on for Concrete Aggregates"'.

Cont;t;uo:
El agregado grueso ut1hzado corresponde al con 1t1llo (h so N'Bi de la norma ASTM C-33
provenien e de la cantera Flor de Nieve. Este conf1t1llo e imple co las espec1f1cac10 es de la
nor a ASTM C-33 ·standard Spec1f1ca 10n or Co ere e Aggregates·

Acero oretensago
Ala bres de 4 m y 5mm
Acero de baJa rela1ac1ón
Tnde tados
CL mplen con la Norma ASTM 421 y UNE-36-095

Proyecto Inmobiliario 'Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quíroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 66
UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

Características de las Viguetas Pretensadas

Area fpu fe Volumen

Serie 2 2 2 ep (cm) J
(cm ) (Kg/cm ) (kg/cm ) (m )

101 O 3t8 18000 350 O 54 0.0072

102 O 504 18000 350 1 09 0.0072
103_ O 630 18000 350 1 01 0.0072
104 O 784 13000 420 1 09 O 0072
105 O 98 18000 500 1 31 0.0072

BOVEDILLAS DE ARCILLA:

Los ladrillos cumple con los requ1s1tos espec1 1cados en la Norma Técnica Peruana l in ec 33 .017
e c anto a lo que se re e a materia o ma y con la No1ma l 1n ec 33 .040 para techos y
e trep1sos aligerados.
Se admitirá una tolerancia de +- 2% de las d1mens10 es nominales. Los ladrillos e sayados a la
flexotracc,on segun la Norma écn1ca ITIN C 33 .018 deberá c mplir con los valo es sgtes:
2
Res1stenc1a mini a por ladrillo = 2.00 daN /cm

CARACTERISTICAS

ALTURA DE PESO
ALTURA DE BOVEDILLA ANCHO APOYOS LARGO MAXIMO
3
LOSA (cm) (cm) (cm) (cm) (cm) (Kg) Volumen (m)
17 a 60 12 49 1.74 20 9.30 O 012
17 a 50 12 39 1.74 25 9.10 0012
20 a 50 15 39 1.74 25 10 60 O 014
20 a 60 15 49 1 74 20 11 00 O 014
25 a 50 20 39 1.74 25 12 65 O 0�9
25 a 60 20 49 1.74 20 12 80 O 019
30 a 50 25 39 1.74 25 13 80 O 024

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa) Pagina Nº 67
Quiroga C�ceres, Augusto Genaro
 UNI-FIC
CAPITULO V ESTRUCTURA

CON VVINCI 1 -

CON PLUMA

• Limitaciones:

Series máximas de viguetas a usar según la luz del paño:

(Por efecto de transporte y manipulación)

Descripción: V101 V102 V103 V104 V105

LUZ MAXIMA DE VIGUETA (m} 4.50 5.50 6.50 7.50 8.50

Alturas de losa recomendadas considerando la funcionalidad de la losa

Entre isos:
Luces m 0-5.10 5.10-6.00 6.00-7.50 7.50-8.50
Altura de losa 17 60 20 60 25 60 30 50

Azoteas S/C=100 K /m 2 :
Luces m 0-6.00 6.00-6.50 6.50-8.00 8.00-8.50
Altura de losa 17 60 20 60 25 60 30 50

Estacionamientos: todos @50

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 68
 UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

PROCESO CNSTRUCTIVO

1. APILACION

Colocar las v1g etas en fur r a de ·1 i11ve licia y suure una s µer ticie µlar a

Pr-imer listón a 30 cm de los extremos.

Colocar listo 1es alineados.

ESOilC•ll'l' <.nto N hlerus Ge
entre I stones vi<.1uctas
1.50m
Viauetas
2.00m 7

L,stcne_,v­
�er

=· _,
FIC 1

O�x).
�=e=rfi�1cie plana

·-

2. IZAJE

El izaje puede ser:

'
•• t
.-
,ti

MANUAL (Las viguetas deben ser co OLE!\

manipuladas en orr a de T i werlida)

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albaflilerla Armada (La Casa) Pagina Nº 69
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
 UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

3. APUNTALAMIENTO

Soleras
Viguetas

Puntales

LJo de:
.. s .. dis anc1amiento entre sole1as
·p· d1stanciamien o ent.re PL ntales
Las vig etas no necesitan fondo de e cofrado. solo necesllan de sole1as y puntales que varia 1 segú 1 el
espaciamiento er tre vig e as:
Altura de losa Espaciamiento Soleras (3" x 4") Puntales (3" x 4")
Hasta 20 cm @50cm 2 00 m� 1.50 m ..
De 25 a 30 cm @ 50 cm 1.80 m� 1.50 m ..
Todas @60cm 1.Som- 1.50 m ..
.. 01stanC1as máx1m¿¡s cons1dora11do solorns y puntales ele 3 x 4 ·.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 70
 UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

COLOCACIO O VIGUE. AS V BOVEDlLLAS

NUNCA COLOCAR LAS BOVEDILLAS SJN ANT'ES

NABER APUN ALACIO.
s-s v1gu�ta;;. mgres.:c an entr; :.,::n"I 'I -; o .�1 �n las
•1gas.
Coloc las bo·..·ed1lle!i e_ o.¡;,¡.¡;, ,ent-cs dr;;.t- c1adores
e las • =- e1as. ::;e rec 1enda e_ ,;,nz - c._ las.
_ ·ed1llas. 'l .;ontnuar luego ::on la=- ·••9 etas · · �•
suc;.s,,, = ent.;;
,.H;,;::, de apunt- <=> y rn·..-eler el t-1=cho se oro::ea.? 3

S. COLOCACIÓN DIEil.. ACERO NEGAll\10. ACERO DE TEMPERATURA INS ALACIONES

ELEC RICAS

El 3,:ero negati-.o -..e;. e-=,pac,ado .:aá.a s:: o 60 c. l

Podre;;, irse ta 'l-ib,e ,;,: . ,eno• dr:J:a �,a1 .., ,o
en 13 1os.3 s.: ,,u 1nd1c.=-=1one: del pro·,•e-cc SJ:a
Colocar ac@ro de r@mP!Jl)iltullill en Clos senados
ea u#Utne recae t'amteaJ v eo 1uc-cs maK:Pcc:s. o
Iguale-a a 5.0ám.

6. COLOCACIÓN DE LAS INSTALACIONES SANI ARIAS

�.¿ reco 1enda q e las 1uber1 .3S dé des3'_ :.i =

paralelas a la el re-:: _ de las. "1Ig '=tas

Asu s1 s¿ s gIere que en la zo a de bal'los

Q ó: ·,·an la; ,o tant;<;., or lo general uy
cerc <:IS a los.

con ..,.ed1lla
I(.; ;_
��o ó: que 1s � : 1a ·enga ; a .3 ·es� 1.3 .,, :ta, e-;. a se poora o=� a;i:a 5 :m ( a� 1 ·al co es.e

·e la figura s1e pre y ;; uando:

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa)
Pagina N º 71
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-F/C
CAPITULO V ESTRUCTURA

NOTA:
NO SE PtCAN LAS \11GUETAS EN t.A ZONA DEL YERCIO CENTRAL DE LA t..0S11..

ent ..::es o� -s1derar •J-sar 1 �'"Sa

..,-,enc,_nal a:. tec o o n aes. ..·el de los.a a ,anera _ una - :,j,;f:3

7. VACIADO DE CONCRETO

- Regar la losa: Con un chorro de ag a para garantizar la unión vigueta-losa. Además

que las bovedillas t,e e mayor área que las tradicionales y absorben ayor cantidad
de agua.
- Mantener siempre húmedas las bovedillas: A menudo se 01an las bovedillas y
viguetas sólo al comenzar el vaciado y se dese idan los (1hmos ramos
- Slump: Deberá ser de 3 1!2"' para asegurar un co ere o de so pero a la vez debe
cuidarse de rocear agua e cuanto se pierda la pelic la superícial de agua de la losa
(proceso de exudación). Si la losa no se rocea con agua para ma enerla húmeda. no
se podrá controlar la ormación de fisuras.
- Reglear: En forma paralela a las viguetas .
- Vibrado y regleado evitando el sobre vibrado que p ede ge erar seg egac,ón e la
mezcla. En sistemas aporticados las vigas t,e e mucha conges ión de ,erro y s, no
se llenan ca co creto s perplas ificante y/o no se realiza un buen vibrado. se inducen
fisuras sistemáticas en las vigas por efecto de co tracción que no son alias
estructurales pero que pueden ser ca !roladas con un óp imo vibrado. mojando todos
los eleme tos que es arán e contacto con el concreto a vaciar ó e sa chando O en
con concreto en las zonas adyacentes a las vigas.
- Juntas: Vigas y losa deben ser vaciadas al mismo tiempo. Vaciar vigas hasta el nivel
inferior de la losa crean una jun a innecesa1 ia y perj d1c1al para el esf erzo rasan e
Si se desea vaciar en dis tas e apas se recon i nda dejar juntas en el tercio central
de las vigas.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañiferfa Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 72
 UNJ-F/C CAPITULO V ESTRUCTURA

a.. CURADO OE. CONCR O

- Rocear &g.!8 en cuant s.e pierda le pelle la tS perftcia do? ag.J& de Is los.a Ipro0eso, ex a.::1on)
1 curado de la l�s.a ¡por 1� n - "'s 4 cUa:s) es s marn e 1 1port- .e e la on 3eIon _ <:.ura'E.
ra. _ depe de a cte la; ::ond1c10, e--é?. ::11 18!1c�
d ra, te el • iY-tado el clima e-1:.ta '=-'- 1:=;;;;
ma5. rap y las. contr-sca _ �s por t: 1perat, r3 seran en 1 •or e· udad 'e re,.;01 e 3 ant!:ner

9. DESI\P UN ALAMtE.N O

;1 res1stencaa mimma e debe tener es de 1-4-0 Kglcm

:::u adro é N' : di ::s 11 1 10s. que se : ii la 1 _sa.,; ..:olrada 1 ...an a -:J¿ a�u¿ráo al á¿sar olio de la obra,
vigueta 11 x 1 o

Luces de los pano·s Entrepiso Azotea

o O<J., oo m �, dl�S ,i dtas
3 00-4 50 1 � dlas , i' áJ e;;,· 4 dlas

4 50-5 50 1 7 d1as , 7 ,a;;• �,as.

5 �0-7 00 1 15,lia: .. 7 as.. 6·:ol,as
5 �0-8 40 1 15r.11 a;;, • 7 :J,a<:. • i'�t8:.

Orden para empezar a desencofrar

o o 0 0

S-e = ,enza, a óe'.!.apunt

Seco, enza 4 de-i:.apumatar ae�de- el volaao m,� o·: '

1 O. ACABADOS

AF 1 r.!.�
.... Se recomJenda rno¡ar el techo a1 dÚJ s19wente de
haber arrajeado. sobre todo en el ultJmo

techo

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina N" 73
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
CAPITULO V ESTRUCTURA

VIGUETAS PRETENSADAS PREFABRICADAS

Con frecuencia las soluciones de ingeniería son interpretadas de manera

sesgada de acuerdo a la percepción o entendimiento de las personas que las
observan y no como fueron concebidas de manera integral por "el proyectista"_

En el mundo se comienza a valorar cada vez más la visión y experiencia general

que tienen los "proyectistas", quienes actúan enlazando las diversas disciplinas y
procesos a fin de obtener los mejores resultados teniendo en cuenta las
necesidades y aspiraciones del Cliente, ellos van utilizando cada vez más los
elementos prefabricados, en sus dos grandes grupos, prefabricación a pié de
obra y prefabricación industrializada. Ambos procedimientos son muy buenos, ya
que permiten controlar de mejor manera las deformaciones de fragua y plásticas
del concreto, que disminuyen considerablemente los esfuerzos en la estructura,
a diferencia de los sistemas convencionales en los que al colocar el concreto de
las losas y al tratar este de deformarse van introduciendo "esfuerzos parásitos",
que en algunos casos resultan mayores a los obtenidos en el proceso del diseño
estructural. Sin embargo es conveniente resaltar que los elementos
prefabricados mediante el sistema de la "industrialización de la
construcción" suelen ser mejores, debido a que el proceso industrializado
permite lograr un mejor aseguramiento de la calidad, principio rector del moderno
concepto de calidad, tomado en cuenta en la norma ISO 9000.

Desde más de medio siglo se usa en todo el mundo muchas soluciones para la
prefabricación, siendo una de las más utilizadas las "viguetas prefabricadas", las
mismas que a través del tiempo han sido optimizadas en sus formas, materiales
y capacidad resistente. Actualmente se producen de varias formas y calidades.
Los constructores muchas veces tienen que escoger entre varios sistemas, y
ante una oferta muy diversa muchas veces sólo deciden la compra en función al
costo, aún cuando no es la única característica a evaluar.

Para que las losas construidas con viguetas prefabricadas se comporten con una
eficiencia estructural óptima, la superficie superior de las viguetas deben ser
rugosas, con salientes mayores o iguales a 6 mm y que además se de una
efectiva transferencia de las fuerzas de corte horizontal, tal como se puede
observar en la figura N º 1

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina N º 74
UNI-F/C
CAPITULO V ESTRUCTURA

7
Fig. 1 - Vigueta E11dentada F1g 2 - Meca11ismo de Adhere11ciél

Es pues importante garantizar un efectivo engrampe entre viguetas y losa

superior. El fenómeno físico se puede visualizar en la figura Nº 2, donde se
observa que para evitar que se deslice el concreto superior sobre la vigueta la
interfase sea por lo menos de 6 mm y que exista una fuerza perpendicular "N",
sólo así se podrá absorber la fuerza de corte V.

V= m * N

Donde m tiene un valor que variará entre 1 y 1 .4 para las superficies con
rugosidades mayores o iguales a 6 mm.

El modelo teórico de la figura anterior da lugar a la teoría de "corte - fricción" en

la que la fuerza N = Av * fy se da cuando los cuerpos tratan de deslizarse y
porque existe la rugosidad se produce una tendencia a abrirse de la parte
superior con la inferior, tal como se muestra en la figura 3.

Concreto superior

Av

-c=r-N

Fic .3. - Teoría de Corte Fticc1ón F1 .4. - Ancla e de Vi ueta con losa

Como entre las vigueta y la losa superior no se puede colocar una gran cantidad
de refuerzo, por razones prácticas y de costos, la fuerza "N" se produce por el
efecto "tenaza" que la losa superior ejerce sobre la vigueta, tal como se muestra

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albaflilerfa Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 75
UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

en la figura Nº 4, lo que garantiza un engrampe que permite resistir el corte

horizontal entre losa superior y viguetas prefabricadas. Sin dichas inclinaciones
no se podría lograr una eficiencia del 100% Desde el punto de vista de facilidad
constructiva, la prefabricación suele ser una muy buena alternativa, ya que
permite eliminar el encofrado para la colocación de concreto, hecho que le
confiere más velocidad al proceso constructivo y permite tener una obra más
controlada.

Hace años, existía el paradigma de que las construcciones prefabricadas no

eran seguras y representaba el riesgo de mal comportamiento estructural, sobre
todo durante la ocurrencia de sismos; sin embargo las experiencias y
conocimientos actuales han demostrado que se pueden hacer
construcciones prefabricadas con igual o mayor seguridad que las
convencionales. El grado de seguridad dependerá del nivel de calidad de los
profesionales que intervienen en los proyectos, destacándose de manera
especial la concepción que le sepa dar el Proyectista de estructuras, el cuidado
durante el proceso constructivo y de los elementos prefabricados que dependerá
del nivel de calidad de la fabricación.

Cuando se actúa con el profesionalismo señalado anteriormente, y así debería

ser siempre, se puede afirmar que las viguetas pretensadas prefabricadas son
una muy buena solución para la construcción de losas de techo.

03.04.04 ACERO GRADO 60 EN LOSAS ALIGERADAS

Esta partida comprende las actividades del corte, habilitación, doblado y

colocado de las barras de acero estructural, que se empleara como refuerzo
negativo y temperatura, en las losas de techo aligeradas, siguiendo los métodos
convencionales.

En general la colocación, ganchos, dobleces, espaciamiento entre barras,

traslapes y empalmes deberán cumplir con lo indicado en los planos del
proyectos y las Especificaciones Generales.

Método de medición

La medición de esta partida se hará en kilogramos (kg) de acero trabajado. El

cómputo total se obtiene multiplicando la longitud total de refuerzo colocado de

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Alba;Jilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 76
UNI-F/C CAPITULO V ESTRUCTURA

los diferente diámetro, por el peso de varilla correspondiente. El avance físico

deberá ser aprobado y verificado por la Supervisión.

Forma de pago

El pago se hará por kilogramo trabajado por el precio unitario establecido en el

presupuesto, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la
compensación completa por materiales, mano de obra, equipo, herramientas e
imprevistos necesarios para completar la partida.

03.04.05 CONC. PREMEZCLADO f'c =175 kg/cm2 EN LOSA ALIGERADA

Corresponde al suministro y vaciado de concreto premezclado para las losas

aligeradas, cuyas especificaciones de dimensiones, materiales, proporciones y
resistencia están consignados en los planos estructurales.

Normas y procedimientos de construcción

Antes de proceder al vaciado del concreto, deberá recabarse la autorización de

la Supervisión y tenerse en cuenta las siguientes consideraciones:

• El concreto premezclado deberá ser dosificado, mezclado, transportado,

entregado y controlado de acuerdo con la norma ASTM C94. No se permitirá
el uso de concretos que tengan mas de 1 ½ horas mezclándose desde el
momento en que los materiales comenzaron a ingresar al tambor del
mezclador.

• Antes del vaciado, se debe barrer y /o limpiar con aire comprimido todo
residuo que afecta la adherencia entre la vigueta pretensada y la losa de
concreto. Asimismo se humedecerán las viguetas.

• El vaciado se hará en forma paralela a las viguetas debiéndose vibrar en

cada una.

• Después del desencofrado de las losas, inmediatamente se aplicará un

curado adecuado, el mismo que debe durar hasta que el concreto haya
alcanzado un 70% de su resistencia.

• La cara plana horizontal superior de la losa será nivelada y su superficie se

presentará rugosa para recibir el acabado del piso definitivo.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 77
UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

Método de medición

El cómputo total de concreto se obtiene en metros cúbicos (m3) sumando el

volumen de sus tramos. El volumen de cada tramo es igual al producto de las
áreas netas por su altura.

Forma de pago

Las cantidades determinadas anteriormente se pagarán al precio unitario del

contrato, entendiéndose que dicho monto constituirá compensación total por
materiales, mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos necesarios ·para
ejecutar la partida.

03.06.00 MUROS Y TABIQUES

03.06.01 ACERO EN MUROS DE ALBAÑILERIA ARMADA

Esta partida comprende las actividades del corte, habilitación, doblado y

colocado de las barras de acero estructural, que se empleará como refuerzo
vertical y horizontal en los muros de albañilería.

En general la colocación, ganchos, dobleces, espaciamientos entre barras,

traslapes y empalmes deberán cumplir con lo indicado en los planos del proyecto
y en las Especificaciones Generales.

Método de medición

La medición de esta partida se hará en kilogramos (kg) de acero trabajado. El

cómputo total se obtiene multiplicando la longitud total de refuerzo colocado de
los diferente diámetro, por el peso de varilla correspondiente. El avance físico
deberá ser aprobado y verificado por la Supervisión.

Forma de pago

El pago se hará por kilogramo trabajado por el precio unitario establecido en el

presupuesto, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la
compensación completa por materiales, mano de obra, equipo, herramientas e
imprevistos necesarios para completar la partida.

03.06.02 CONCRETO LIQUIDO muro de 12 cm.

Corresponde al suministro y vaciado de concreto líquido en los alveolos

verticales y canales formados por las unidades de albañilería de 12 cm de

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 78
UNI-FIC
CAPITULO V ESTRUCTURA

espesor. El concreto líquido envuelve el refuerzo horizontal y vertical

integrándolo con las unidades de albañilería para conformar el muro.

Está constituido por una mezcla en volumen de: una (1) parte de Cemento
Portland tipo I y tres (3) partes de agregado fino, batidos con agua hasta adquirir
la consistencia de un líquido uniforme. El asentamiento (slump), medido en el
cono estándar, será de 11 pulgadas. Este concreto tendrá un valor característico
de resistencia a la compresión superior a 140 kg/cm2 .

Las características del agregado, agua y cemento están indicadas en las

Especificaciones Generales

Normas y procedimientos de construcción

Antes de proceder al vaciado del concreto, debe recabarse la autorización de la

Supervisión y tener en cuenta las siguientes consideraciones:

• Todos los alveolos y canales, tengan o no refuerzo, serán llenados con

concreto líquido.

• Se limpiará y humedecerá bien la cara interior de los alveolos en que se

colocará el concreto.

• Luego de verificar la limpieza de los alveolos, se colocará el refuerzo vertical

y se taparán los orificios de registro. Deberá verificarse la correcta alineación
horizontal y vertical de los muros.

• El concreto líquido deberá ser dosificado, mezclado, transportado, entregado

y controlado de acuerdo con la norma E.070. No se permitirá el uso de
concretos que tengan signos de segregación de sus componentes.

• El mezclado de todos los componentes se hará a máquina, por un periodo no

menor de 5 minutos y en cualquier caso, por el tiempo suficiente para lograr
homogeneidad.

• El transporte y la colocación del concreto líquido podrán efectuarse por

cualquier método tal que no se produzcan segregaciones hasta ser vertido
en los alveolos de la albañilería.

• El concreto líquido se vaciará en etapas, realizando un vibrado o chuceado

en cada una de ellas para eliminar las burbujas de aire y asegurar el llenado

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina N º 79
UNI-F/C CAPITULO V ESTRUCTURA

total de los alveolos. Al realizar esta operación, se cuidará que el refuerzo

vertical esté centrado, de modo que se mantengan los recubrimientos
necesarios.

• La colocación del concreto líquido deberá hacerse en forma ordenada,

empezando por un extremo.

Método de medición

El cómputo total de concreto se obtiene en metros cuadrados (m2 ) sumando el

área de los tramos de muro de 12 cm. de espesor. El área de cada tramo es
igual al producto de la longitud neta por su altura.

Forma de pago

Las cantidades determinadas anteriormente se pagaran al precio unitario del

contrato, entendiéndose que dicho monto constituirá compensación total por
materiales, mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para
ejecutar la partida.

03.06.03 CONCRETO LIQUIDO muro de 15 cm.

Corresponde al suministro y vaciado de concreto líquido en los alveolos

verticales formados por las unidades de albañilería de 15 cm de espesor. Para
esta partida se considerarán las mismas especificaciones que en la partida
03.06.02.

Método de medición

El cómputo total de concreto se obtiene en metros cuadrados (m2 ) sumando el

área de los tramos de muro de 15 cm de espesor. El área de cada tramo es igual
al producto de la longitud neta por su altura.

Forma de pago

Las cantidades determinadas anteriormente se pagaran al precio unitario del

contrato, entendiéndose que dicho monto constituirá compensación total por
materiales, mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para
ejecutar la partida.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina N º 80
UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

03.06.04 1 ra HILADA DE APILABLOCK DE 12x30x15 cm.

Corresponde al asentado de la primera hilada de las unidades de albañilería

sílico calcáreas del tipo Apilablock de 12x30x15 cm.

Los muros se asientan sobre los sobrecimientos o sobre las vigas, en los que
previamente se han dejado los anclajes para la armadura vertical.

Se coloca la primera hilada sobre una capa delgada de mortero de espesor

variable para que la parte superior quede nivelada en forma precisa.

La horizontalidad de todas las unidades de albañilería de la 1 ra hilada se

consigue con una regla de aluminio y un nivel de precisión. En los lugares donde
pasa el refuerzo vertical, se tomará la precaución de que quede centrado dentro
del alveolo.

Las características del mortero y sus componentes (agregado, agua y cemento)

estarán indicadas en las Especificaciones Generales

Método de medición

El cómputo total de la 1 ra hilada se dará en metros lineales (m) y se obtiene

sumando las longitudes parciales de los tramos de muro de 12 cm de espesor.

Forma de pago

Las cantidades determinadas anteriormente se pagaran al precio unitario del

contrato, entendiéndose que dicho monto constituirá compensación total por
materiales, mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para
ejecutar la partida.

03.06.05 APILADO DE APILABLOCK DE 12x30x15 cm.

Corresponde al asentado en seco de las hiladas superiores de las unidades de

albañilería sílico calcáreas del tipo Apilablock de 12x30x15 cm. No se requiere
mortero.

Recomendaciones para su construcción:

Las unidades de albañilería se apilarán sobre la primera hilada, la que sirve de

garantía de la horizontalidad de las demás hiladas.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerfa Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 81
UN/-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

A medida que se construyen las hiladas, se irá colocando los refuerzos

horizontales en los correspondientes canales. El diámetro y la separación del
refuerzo se indica en los planos.

La horizontalidad y verticalidad del muro se consigue con una regla y una

escuadra de aluminio y un nivel de precisión. En los casos que algunos bloques
sobresalgan del plano vertical, se alinearán con un leve golpe con una comba de
cabeza de caucho.

En los lugares donde se especifican cajas o tomas eléctricas, se prepararán

previamente bloques en los que se empotren las cajas.

Alcanzada la altura final del muro, se procede al llenado de todos los alveolos y
canales con concreto líquido.

Método de medición

El cómputo total del muro apilable en metros cuadrados (m2 ) y se obtiene

multiplicando la longitud total de los tramos del muro de 12 cm de espesor por la
altura final descontando la primera hilada.

Forma de pago

Las cantidades determinadas anteriormente se pagaran al precio unitario del

contrato, entendiéndose que dicho monto constituirá compensación total por
materiales, mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para
ejecutar la partida.

03.06.06 1 ra HILADA DE APILABLOCK DE 15x30x15 cm.

Corresponde al asentado de la primera hilada de las unidades de albañilería

sílico calcáreas del tipo Apilablock de 15x30x15 cm. Se seguirá el mismo
procedimiento considerado en la partida 03.06.04.

Método de medición

El cómputo total de la 1 ra hilada se dará en metros lineales (m) y se obtiene

sumando las longitudes parciales de los tramos de muro de 12 cm. de espesor.

Forma de pago

Las cantidades determinadas anteriormente se pagarán al precio unitario del

contrato, entendiéndose que dicho monto constituirá compensación total por

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 82
UNI-F/C CAPITULO V ESTRUCTURA

materiales, mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para

ejecutar la partida.

03.06.07 APILADO DE APILABLOCK DE 15x30x15 cm.

Corresponde al asentado en seco de las hiladas superiores de las unidades de

albañilería sílico calcáreas del tipo Apilablock de 15x30x15 cm. No se requiere
de mortero. Se seguirá el mismo procedimiento considerado en la partida
03.06.05.

Método de medición

El cómputo total del muro apilable en metros cuadrados (m2 ) y se obtiene

multiplicando la longitud total de los tramos del muro de 15 cm de espesor por la
altura final descontando la primera hilada.

Forma de pago

Las cantidades determinadas anteriormente se pagarán al precio unitario del

contrato, entendiéndose que dicho monto constituirá compensación total por
materiales, mano de obra, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para
ejecutar la partida.

5.3.1 Sistema de Albañilería Armada con Bloquetas Silco Calcáreas "La

Casa"

METODO DE CONSTRUCCIÓN

Se construye la cimentación, colocando, según las ubicaciones señaladas en los

planos de: » Estructuras : Los anclajes para armadura vertical, los cuales
sobresalen 60 cms. o 120m.altemativamente. » lnst. Eléctrica: Las cajas de pase
y tuberías. » lnst. Sanitaria : Los pases y/o tuberías.

Con el Bloque Apilable Mecano se construyen MUROS PORTANTES DE

ALBAÑILERÍA ARMADA, en los que la armadura vertical y horizontal alojada en
los alvéolos del bloque es embebida en concreto, lográndose así un muro de
albañilería con ESQUELETO DE CONCRETO ARMADO.

Los planos de ejecución de obra deben estar modulados en base a 15 cm., y

sólo se cortarán los bloques que se necesitan para completar las dimensiones de
la obra.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerfa Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina N° 83
UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

En el Sistema Constructivo, los muros son independientes entre sí (no se

entrecruzan).

• :...� ,. :r �-- � ''11 ,, l. -

...
,, :�•
.
¡¡::•
,_
:;

... ' ' ,,

-Y
.
.,
. � ·�
l,J l -
1, "; ,i �
'
-� • ti , .
•
:.
1 .,
,.. .,
,_
:- .
·� t� li
I!

i,
'" ll .. ,,._
• 1,
,, .
;
,,
,. ·, 1.. 1,
:,
. ..' .. t i( ·¡
,. ,,
,, 1"' ,..
'. ,,..

....,.. ' .
r, •
:i

1 l ,11 ,.,. l• ·•

J •' ' o
'1
,\'.
� :; .

---
•'
jl,C,J :�.i ' ...T r, ,,..
1.
.•i ....
11--I
S. '.a 1," �--:"t,.'!: :'-,• 11<� ·.

Vista interior del muro

(Esqueleto de Concreto Armado)

Vista exterior del muro terminado

Trazar los muros, ubicar los

bloques cerrados de los extremos
y determinar el bloque que quede
más alto. para con él establecer el
nivel de las primeras hiladas de
todos los muros.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 84
UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

El asentado, es labor de un
albañil capacitado, y se requerirá
de un cordel para alinear, una
regla -todas serán de un aluminio
pesado- de sección 3/4" o 1" x 6" x
6 m. y dos niveles de precisión.
Se iniciará con el bloque más
alto sobre medio centímetro de
mortero -1 :1/2:4- siguiendo con todos los demás bloques de los extremos
de los muros, debiendo quedar sus alas niveladas entre si.

Se obtendrá que la parte superior

de todos los bloques extremos
de los muros queden nivelados
entre sí, en forma precisa en un
sólo plano horizontal.

Alineados con el cordel se

asientan los bloques de la
primera hilada nivelándose sobre
mortero
,

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilerfa Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 85
UN/.-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

� .. Verificar la nivelación
horizontal de la primera hilada
certificando con una regla de 1
1/2" x 2" x 2 a 4 m. que las alas
de todos los bloques de las
primeras hiladas de cada muro

! estén todas en el mismo plano

horizontal.

Verificar el alineamiento vertical

de las primeras hiladas de todos
los muros con una regla de 1 1/2" x
2" x 2 a 4m.

De esta manera se terminarán

las primeras hiladas de todos
los muros.

/
----

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 86
UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

• Debe marcarse en los bloques

de la primera hilada la
ubicación de los anclajes de
modo tal que nos sirva de quía
cuando coloquemos las varillas
verticales luego de completar el
muro en toda su altura.

Se procede apilar los bloques de

las hiladas siguientes. Esta labor
al realizarse con bloques
autoalineantes es muy simple y
no necesita cordel ni plomada se
realiza con personal que no
requiere la calificación de
albañil, el cual con un
aprendizaje de 4 a 8 horas
puede alcanzar el rendimiento correspondiente a estos muros apilados.

Los bloques deben colocarse uno junto al otro,

de modo tal que el pequeño canal vertical en
un extremo quede contra la cara plana del
bloque contiguo. Se colocan los bloques de
esta manera para permitir que el concreto que
el concreto líquido ingrese en el pequeño canal
vertical y selle completamente la unión entre
bloques.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina N° 87
UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

siguientes hiladas, se irá

colocando los fierros
horizontales en el canal, en la
ubicación indicada en los planos

--- de diseño estructural

Durante el apilado, se colocan los bloques que

alojan las cajas de las instalaciones
eléctricas previamente insertadas en ellos,
debiendo dejarse colocados los codos que
recibirán los tubos eléctricos.

Terminado el apilado de toda la altura, se

verifica la correcta verticalidad del plano del
muro por sus dos caras. Para efectuarla se
debe tener una escuadra de 0.80 x 2.40 mts. de
perfiles de aluminio pesado con una sección tal
como 3/4" x 2". Certificar la verticalidad del
muro, colocando una regla en diagonal.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº BB
UNI-F/C CAPITULO V ESTRUCTURA

En el caso que se observe que

algunos bloques sobresalgan del
plano vertical, se le da un leve
golpe con una comba de cabeza
de caucho, de manera tal que
estos tomen con toda precisión su
ubicación.

Concluido el apilado de los bloques en

toda su altura, colocar la armadura vertical
en coincidencia con los anclajes dejados en
la cimentación. También se colocarán los
tubos para las instalaciones eléctricas
insertándolos en los codos dejados en las
cajas .

Finalmente se procede a llenar con •

concreto líquido todos los alvéolos y
canales del muro, comenzando siempre por
el alvéolo de un extremo, avanzando de uno

-·
en uno hacia el otro extremo -cuando el
-!
Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"
Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 89
UNI-FIC CAPITULO V ESTRUCTURA

concreto llegue al nivel superior de cada alvéolo-. Si el muro recibirá una losa o
viga el concreto líquido deberá vaciarse unos centimetros menos que la altura
del muro, generando un endentado.

El concreto líquido es una mezcla de cemento -arena en proporción de 1 :3 a

1 :4 según diseño estructural. El slump mínimo es de 11 pulgadas. La cantidad
de agua que se agrega al concreto, es indispensable para garantizar que, en el
proceso constructivo, se llenen integramente todas las cavidades del muro.

El exceso de agua es tomado por la capacidad absorvente de los bloques,

conforme el concreto va llegando a su posición definitiva, lográndose así que
sólo quede el mínimo de agua que el concreto necesita para adquirir la
resistencia especificada.

El concreto líquido deberá prepararse en mezcladora y ver de mantenerlo en

su mismo estado de liquidez hasta vacearlo a los muros (retemplándolo si fuere
necesario).

Para asegurarse que no se disgreguen los componentes del concreto en el

traslado desde la mezcladora hasta el momento de vaciarlo al muro asentándose
en la lata que lo transporte- debe ser enérgicamente batido con un badilejo en
el anterior a introducirlo al muro, evitando la posibilidad de que se forme alguna
cangrejera en su interior.

Para tener la seguridad de que se mantenga la composición obtenida en el

mezclado de concreto líquido, se han fabricado unas mezcladoras finales que
se colocan en un andamiaje apropiado, en el que discurren paralelamente al
muro y de las cuales se vierte el concreto directamente a él; las mismas son
alimentadas mediante latas concreteras.

--.�.. ,. ,. ' Completado el llenado de todos los

...
'"'-
-· ,..,
.
.J

, -,- alvéolos y canales interiores del

'.·,
..
,¡

.
��
,, • muro, se logra un esqueleto de

-
1
. •
1
' . concreto armado que garantiza la
� 1 l

; ... .Ir¼• estabilidad estructural del mismo

'
'' l.
.,
' l r�t.. -,
,�
••1 1
�
�:
• .
ante solicitaciones verticales y
f .. .. " < .. • T
.

�f;,
\ ,.,
,

-..:."*· ...'
,,'{ 't 1
't._... Á -J ,l .::' -:.. �., � sísmicas.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina N º 90
UNI-FIC CAPITULO VI Pf?ESUPUESTO GENERAL

El encofrado debe construirse aislado de los muros, apoyado en pies derechos.

Colocada la armadura, las tuberías eléctricas y otras instalaciones que puedan
indicar los planos correspondientes; se llenan con el concreto especificado.

5.3.2 Cambio de Planteamiento Estructural del Sistema (por bloques)

En este proyecto se cambia la Cimentación Corrida que se planteo originalmente

por Plateas de Cimentación o Losas de Cimentación.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina Nº 91
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UN/-FIC CAPITULO VI PRESUPUESTO GENERAL.

. , . ',. l.

Ptope1ty N ame

""-'�"" Plcoe,\}• IJolo Design P,ooe1lv Oolo

Modll..i& rl elesticil')., H,"C"knci1, º"
Po'">-son's 1al,1> X Love, Top llo Cert1....<l) e 04

U"''-"'cnght Y Cove1 Top \lo Certi01d) O O,

S�dFlg Thckreis (X) X Cove1 Bottcm ito Cenoc.:tl O 02

Ber.cn; T h<lne,, (YJ Y So,-ct f?ottcm {t CcntrCldl 004
f MS:ll'IJlh!C�l'll!SS íonc,�te S1Jt,11Jlh le 2100
l;'PO Ae1r'll0tc,ngY�klstten.fy 2&,00

L�htwe:g',

t::inc.el

i< • • "\BORDE APLOMADO 2.SOM/ 1< > 1

¡ ot,.,,o • .,.J;dorn>as • '\.. '- O ,.:_. ::J -4 ,'.o

Prope,ty

Subgrade Mod.Jus

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albaflilerla Armada (La Casa)
Pagrna f\F 9:7
Qufroga caceres, Augusro Genaro
1,/NI-FIC
CAPITULO VI PRESUPUESTO GENERAL .

5.3.3. Asentamiento Cero Aplicando Losa de Cimentación

Una de las alternativas para solucionar el problema del déficit de viviendas en el

Perú, es la de construir edificaciones de 2 a 5 pisos cuyos elementos portantes
verticales están conformados por muro de albañilería reforzada o por muros de
concreto armado. Para la fundación de este tipo de edificios se utiliza
comúnmente cimientos corridos, que en el caso de suelos buenos esta
conformado por concreto ciclópeo sin armar.

Se esta utilizando con buenos resultados, desde el punto de vista de seguridad

estructural como también económico, losa de cimentación. Sin embargo, es
indispensable que el diseño sea enfocado adecuadamente, considerando al
suelo como un medio elástico que se deforma de acuerdo al tipo de cargas y a
su propio valor de "Coeficiente de Balasto"(es la presión necesaria para producir
un asentamiento unitario en un área determinada).

Cuando las cimentaciones son poco rígidas y están colocadas sobre terrenos
blandos, se deforman debido a las cargas impuestas, de manera que las
presiones de contacto entre el terreno y la losa no son uniformes, tomando
valores mas altos en las zonas bajo las cargas y siendo de magnitud pequeña en
los otros sectores. Esto sucede especialmente en las losas de cimentación de
espesores reducidos que soportan muros portantes.

Una manera de contrarrestar y asegurar que el área de influencia de presiones

sobre el terreno sea homogénea y por lo tanto su asentamiento sea cero, es
dandole un tratamiento a toda el área de trabajo. Esta consistirá en el
movimiento de tierras, es decir corte superficial del terreno eliminando el material
orgánico presente en el lugar de la obra, luego se perfilara y compactara la
subrasante; posteriormente se colocara y compactara el material granular, en
este caso afirmado, hasta lograr una compactación optima, teniendo presente los
niveles y dimensiones indicados en los planos tanto de arquitectura como de
cimentación.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Pagina Nº 93
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC CAPITULO VI PRESUPUESTO GENERAL .

CAPITULO VI PRESUPUESTO GENERAL

6.1. Presupuesto de obra comparativo de la construcción del modulo de

vivienda y la construcción en bloques.

El Presupuesto original es el siguiente:

PRESUPUESTO SISTEMA LA CASA

ltem Descripción Un id ad M etrado Pre e i o Parcial Sub Total

01 00 00 OBRAS PRELIMINARES
01 01.00 OFICINAS m2 6 OO 6 5 41 392 46
01.02.00 TRAZO Y REPLANTEO m2 5,494 71 1 53 8,406.91
O 1 O 3 00 TRAZO DE NIVELES Y REPLANTEO DURANTE EL P m2 7,814 77 O 76 5,939 23 14,738.59
01 00 00 MOVIMIENTO DE TIERRA
01 04 00 EXCAVACION DE ZANJAS m3 3,108 00 2O O7 62,377 56
01 05.00 CORTE MANUAL DE TERRENO m3 2,320 06 1O O4 23,293 40
01 06 00 ACARREO DE MATERIAL EXCEDENTE m3 5,970 87 11 72 69,978 60
01 07.00 ELIMINACION DESMONTE CON EQUIPO m3 2,784 00 14 2 5 39,672 00
01 08.00 RELLENO CON MATERIAL PROPIO m3 1,836 00 12 68 23,280.48
01 09 00 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE PRE� m3 1,648 41 33 22 54.760 18
01 10 01 NIVELACION INTERIOR Y COMPACTACION m2 3,978 00 2 62 10,422 36 283,784.58
02 00 00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
02 01 00 FALSO CIMIENTO m3 75 3 78 104 77 78,973 53
02 02.00 CONCRETO DE F'c = 100 Kg/cm2 PARA CIMIENTOS m3 5 O 7 12 232 70 118,006.82
02.03.00 CONCRETO F'c = 100 Kg/cm2 PARA SOBRECIMIEN" m3 895 51 237 48 212,665 71
02 04.00 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL PARA S m2 6,087 12 25 79 156,986 82
02 05 00 CONCRETO EN FALSOPISO MEZCLA 1 8 CEMENT! m2 2,545 92 17 59 44,782 73 611,415.63
02 06 00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
03 00 00 SOBRECIMIENTOS
03.01.00 ACERO EN SOBRECIMIENTO REFORZADO GRADO kg 42,904 20 2 1O 90,098.82 90,098.82
03 01.01 VIGAS
03 02 00 CONCRETO PREMEZCLADO F'c = 175 Kg/CM2 m3 123 4 8 270 67 33,422 33
03 02 01 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIG m2 724 82 39 1 O 28,340 46
03 02 02 ACERO GRADO 60 EN VIGAS kg 9,257 66 2 10 19,441 09 81,203.88
03 02.03 LOSAS ALIGERADAS
03 03.00 SISTEMA ALITEC m2 2.371 20 26.25 62,244 00
03 03 01 COLOCACION DE VIGUETAS Y LADRILLO ALITEC m2 2,371 20 2 78 6,591 94
03 03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO (ALITEC) m2 2,371 20 6 23 14,772.58
03 03 03 ACERO GRADO 60 EN LOSAS ALIGERADAS kg 14,187 49 2 1O 29,793 73
O3 O4 O O CONCRETO PREMEZCLADO F 'c = 175 Kg /CM2 m3 1 18 56 264 6 O 31,370 98 144,773.22
03 04 01 MUROS DE ALBAÑILERIA ARMADA
03.04.02 ACERO EN MURO DE ALBANILERIA ARMADA kg 13.528 81 210 28,410.50
03 04 03 CONCRETO LIQUIDO MURO DE 12 cm m2 2,260 44 8 47 19,145 93
03 04.04 CONCRETO LIQUIDO MURO DE 15 cm m2 6.215 04 10 14 63,020 51
03 04 06 1" HILADA DE APILABLOCK DE 12X30X15 CM m2 3 13 5 6 42 04 13,182 06
03 05 00 APILADO DE APILABLOCK DE 12X30X15 CM m2 4.389 00 29 44 129,212 16
03.05.01 1• HILADA DE APILABLOCK DE 15X30X15 CM m2 15 � 2 O 47 85 7,617.72
03 05.02 APILADO DE APILABLOCK DE 15X30X15 CM m2 2,227 68 34.05 75,852 50 336,441.38
01 00.00 ARQUITECTURA
01 01 00 REVOQUES ENLUCIDOS Y M O L DURAS
01 01 01 TARRAJEO PRIMARIO O RAYADO m2 58 5 O 9 02 527 67
01 01.02 TARRAJEO EN INTERIORES m2 846 39 1 O 45 8,844 78 9,372.45
01 02 00 MESAS DE CONCRETO
01 02.01 MESAS DE CONCRETO PARA COCINA und 52 O O 471.40 24,512.80 24,512.80
01 02.02 PISOS Y PAVIMENTOS
01 03 00 CONTRAPISO DE 50 mm m2 1,745 44 16 03 27,979 40
01 03.01 PISO DE CERAMICO 20 x 20 m2 57 O 5 36 84 2,101 72
01 04.00 PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUlilADO m2 2,545 92 11.14 28,361 55 58,442.67
01 04 01 CONTRAZOCALOS
01 04.02 CONTRAZOCALO CEMENTO SIN COLOREAR H = 2• m 1,572 26 6 43 10,109.63 10,109.63
01 04.03 ZOCALOS
01 04 04 ZOCALO DE CERAMICO CELIMA DE 20 X20 CM m2 66 61 42 29 2,816 94
O 1 O 5 O O ZOCA LO DE CEMENTO SIM PLE MEZCLA CEMENT C m2 3 1 2 OO 11 37 3,547 44 6,364.38

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 94
UNI-F/C CAPITULO VI PRESUPUESTO GENERAL

PRESUPUESTO SISTEMA I.A CASA

ltem Descripción Unidad Metrado Precio Parcial Sub Total

01.05.01 CARPINTERIA DE MADERA

O1.06.00 PUERTA PRINCIPAL und 52 00 236 00 12,272.00
01.06.01 PUERTA POSTERIOR und 52 00 209.00 10.868 .00
01.06.02 PUERTAS INTERIORES und 104 00 209.00 21,736.00 44,876.00
01.07.00 CARPINTERIA METALICA
01.07.01 ESCALERA METALICA und 52.00 960.00 49,920.00 49,920.00
01.07.02 CARPINTERIA DE ALUMINIO
01.07.03 VENTANA PRINCIPAL und 52 00 266 00 13,832.00
01.07.04 VENTANA POSTERIOR und 52.00 312.00 16,224.00
01.08.00 VENTANAS EN DORMITORIOS und 52.00 170 00 8,840.00
01.08.01 VENTANA BAÑO und 52.00 90 00 4,680.00 43,576.00
01.09.00 COLOCACION DE A PARATOS
01.09.01 INODORO COLOR BLANCO ECONOMICO pza 52.00 227.22 11,815.44
O 1.09.02 LAVATORIO DE PARED BLANCO pza 52.00 165.46 8,603.92
01.09.03 LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE pza 52.00 131.67 6,846.84
01.09.04 LAVADERO DE GRANITO pza 52.00 107.50 5,590.00
01.1O.DO DUCHA SIMPLE CROMADA 1 LLAVE INCLUYE ACCI und 52.00 109.00 5,668.00 38,524.20
01.10.01 VARIOS
01.10.02 JUNTA DE CONSTRUCCION CON TEKNOPORT m2 32 Oíl 12.45 398.40
01.10.03 BRUÑAS EN MUROS m 1,438 00 4 24 6,097.12
01.10.04 LIMPIEZA GENERAL DE OBRA m2 3,309.50 0.21 695 .00 7,190.52
01.01.00 INSTALACIONES SANITARIAS
01.01.01 INSTALACION DE AGUA
01.01.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP m 754 00 10.71 8,075.34
01.01.03 SALIDA DE AGUA FRIA DE 1/2" pto 260.00 35.09 9,123.40
01.02.00 VALVULA DE COMPUERTA DE BRONCE 1/2" und 104.00 45.77 4,760.08 21,958.82
01.02.01 INSTALACION DE DESAGUE
01.02.02 RED DE DESAGUE DE 4" EN PVC m 467 41 13.95 6,520.37
01.02.03 RED DE DESAGUE DE 2" EN PVC m 338.87 9.86 3,341.26
01.02.04 TUBERIA DE DESAGUE PVC SAL DE 2" PARA VENT m 184 04 17.80 3,275.91
01.02.05 SALIDA DE DESAGUE DE 2" pto 208.00 49.60 10,316.80
01.02.06 SALIDA DE DESAGUE DE 4" pto 52.00 70.01 3,640.52
01.02.07 CAJA DE REGISTRO DE ALBAÑILERIA DE 1O" X 20" pza 104.00 140.92 14,655.68
01.02.08 REGISTRO ROSCADO DE BRONCE DE 2" pza 52.00 30.22 1,571.44
01.02.08 REGISTRO ROSCADO DE BRONCE DE 4" pza 52.00 42.63 2,216.76 45,538.74
01.01.00 INSTALACIONES ELECTRICAS
01.01.01 CENTRO DE LUZ pto 364.00 57.73 21,013.72
01.01.02 SALIDA PARA BRAQUETES pto 104.00 50.90 5,293.60
O1.01.03 SALIDA DE INTERRUPTOR SIMPLE pto 208.00 55.0 4 11,448.32
01.01.04 SALIDA DE INTERRUPTOR DOBLE pza 104 00 70.72 7,354.88
01.01.05 SALIDA DE INTERRUPTOR DE CONMUTACION pto 52 00 73.96 3,845.92
01.01 .06 SALIDA PARA TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE 1 pto 312.00 63.09 19,684.08
O1.01.07 SALIDA DE TIMBRE pto 52.00 104.43 5,430.36
01.01.08 TABLERO DE DISTRIBUCION und 52.00 91.50 4,758.00
01.01.09 POZO DE CONEXION A TIERRA pza 52.00 680.00 35,360.00
01.01.10 MURETE PARA CONEXIÓN DOMICILIARIA unid 52.00 105.00 5,460.00 119,648.88

COSTO DIRECTO S/. 2,042,491.18

GASTOS GENERALES Y DIRECCIÓN TÉCNICA (12%) S/. 245,098.94
-------------------
SUB-TOTAL S/. 2,287,590.12
IGV (18%) S/. 411,766.22
=============
TOTAL GENERAL S/. 2,699,356.34

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Pagina Nº 95
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC CA PITULO VI PRESUPUESTO GENERAL .

El Presupuesto replanteado después de cambiar la cimentación corrida por

platea de cimentación es:

PRESUPUESTO SISTEMA LA CASA

ltem Descripción Unidad Metrado Precio Parcial Sub Total

01.00.00 OBRAS PRELIMINARES

01.01.00 OFICINAS m2 6.00 65.41 392.46
01.02.00 TRAZO Y REPLANTEO m2 5,494.71 1.53 8,406.91
01.03.00 TRAZO DE NIVELES Y REPLANTEO DURANTE EL PROCESO m2 7,814.77 0.76 5,939.23 14,738.59
01.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRA
01.04.00 EXCAVACION DE ZANJAS m3 650.00 20 07 13,045.50
01.05.00 ELIMINACION MATERIAL EXCEDENTECON EQUIPO m3 4,202.00 14.25 59,878.50
01.09.00 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DE PRESTAMO rn3 1,648.41 33.22 54,760.18
01.10.01 NIVELACION INTERIOR Y COMPACTACION m2 3,978.00 2.62 10,422.36 138,106.54
02.06.00 OBRAS DE CONCRETO ARMA DO
02.07.00 PLATEA DE OMENTACION
2
02.08.00 CONCRETO PREMEZCLADO f'c=210 kg/cm TIPO V m3 510 00 230 82 117,718.20
02.09.00 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2 360.00 10.36 3,729.60
02.10.00 ACERO GRADO 60 kg 24,250.00 2.56 62,080.00 117,718.20
03.01.01 VIGAS
03.02.00 CONCRETO PREMEZCLADO f"c=175 kgicm2 m3 123.48 210.78 26,027.11
03.02.01 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2 724.82 10.36 7,509.14
03.02.02 ACERO GRADO 60 kg 9,257.66 2.56 23,699.61 57,235.86
03.02.03 LOSAS ALIGERADAS
03.03.00 SISTEMA FHIRT m2 2,371.20 26.25 62,244.00
03.03.01 COLOCACION DE VIGUETAS Y LADRILLO FHIRT m2 2,371.20 2.78 6,591.94
03.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO m2 2,371.20 10.36 24,565.63
03.03.03 ACERO GRADO 60 kg 14,187.49 2.56 36,319.97
03.04.00 CONCRETO PREMEZCLADO f'c=175 kg/cm2 m3 118.56 210 78 24,990.08 154,711.62
03.04.01 MUROS DE ALBAÑILERIA ARMADA
03.04.02 ACERO EN MURO DE ALBANILERIA ARMADA kg 13,528.81 2.56 34,633.75
03.04.03 CONCRETO LIQUIDO MURO DE 12 cm. m2 2,260.44 8.47 19,145.93
03.04.04 CONCRETO LIQUIDO MURO DE 15 cm. m2 6,215.04 10.14 63,020.51
03.04.06 1º HILADA DE APILABLOCK DE 12X30X15 CM m2 313.56 42.04 13,182.06
03.05.00 APILADO DE APILABLOCK DE 12X30X15 CM m2 4,389 00 29.44 129,212.16
03.05.01 1º HILADA DE APILABLOCK DE 15X30X15 CM m2 159.20 47.85 7,617.72
03.05.02 APILADO DE APILABLOCK DE 15X30X15 CM m2 2,227.68 34.05 75,852.50 342,664.63
01.00.00 ARQUITECTURA
01.01.00 REVOQUES ENLUCICX>S Y MOLDURAS
01.01.01 TARRAJEO PRIMARIO O RAYADO m2 58.50 9.02 527.67
01.01.02 TARRAJEO EN INTERIORES m2 846.39 10.45 8,844.78 9,372.45
01.02.00 MESAS DE CONCRETO
01.02.01 MESAS DE CONCRETO PARA COCINA und 50.00 471.40 23,570.00 23,570.00
01.02.02 PISOS Y PAVIMENTOS
01.03.00 CONTRAPISO DE 50 mm m2 1,745.44 16.03 27,979.40
01.03.01 PISO DE CERAMICO 20 x 20 m2 57.05 36.84 2,101.72
01.04.00 PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO m2 2,545.92 11.14 28,361.55 58,442.67
01.04.01 CONTRAZOCALOS
01.04.02 CONTRAZOCALO CEMENTO SIN COLOREAR H = 20 cm PULIDO m 1,572.26 6.4:, 10,109.63 10,109.63
01.04.03 ZOCALOS
01.04.04 ZOCALO DE CERAMICO CELIMA DE 20 X20 CM. m2 66.61 42.29 2,816.94
01.05.00 ZOCALO DE CEMENTO SIMPLE MEZCLA CEMENTO-ARENA m2 312.00 11.37 3,547.44 6,364.38
01.05.01 CARPINTERIA DE MADERA
01.06.00 PUERTA PRINCIPAL und 50.00 236.00 11.800.00
01.06.01 PUERTA POSTERIOR und 50.00 209.00 10.450.00
01.06.02 PUERTAS INTERIORES und 100.00 209.00 20,900.00 43,150.00
01.07.00 CARPINTERIA METAUCA
01.07.01 ESCALERA METALICA und 50.00 960.00 48,000.00 48,000.00
01.07.02 CARPINTERIA DE ALUMINIO
01.07.03 VENTANA PRINCIPAL und 50.00 266.00 13,300.00
01.07.04 VENTANA POSTERIOR und 50.00 312.00 15,600.00
01.08.00 VENTANAS EN DORMITORIOS und 50.00 170.00 8,500.00

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Pagina Nº 96
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
CAPITULO VI PRESUPUESTO GENERAL .

PRESlPUESTO SISTB't1A LACASA

ltem Descripción Unidad Metrado Precio Parcial Sub Total

01.08.01 VENTANA BAÑO und 5000 9000 4,50000 41,900.00

01.09.00 COLOCACION DE APARATOS
01.09.01 INODORO COLOR BlAI\CO ECONOMICO pza 50.00 227.'22. 11,361 00
01.09.02 LAVATORIO DE PARED BLANCO pza 50.00 165.46 8,273.00
01.09.03 LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE pza 5000 131 67 6,583 50
01.09.04 LAVADERO DE GRANITO pza 5000 107 50 5,375.00
01.10.00 DUCHA SIMPLE CROMADA 1 UAVE 11\CLUYE ACCESORIOS und 5000 10900 5,45000 37,042.50
01.10.01 VARIOS
01.10.02 JUNTA DE CONSlRUCCION CON TEKNOPORT m2 32.00 12.45 39840
01.10.03 BRU�SENI\/UROS m 1,438.00 4.24 6,097.12
01.10.04 LIMPIEZA GENERAL DE OBRA m2 3,309.50 0.21 69500 7,190.52
01.01.00 INSTALACIONES SANITARIAS
01.01.01 INSTALACION DE AGUA
01.01.02 RED DE DISlRIBUClON TU3ERIA DE 1/2'' PVC-SAP m 754 00 10 71 8,07534
01.01.03 SALIDA DE AGUA FRIA DE 1/2'' pto 260.00 35.09 9,123.40
01.02.00 VALvu.A DE CQM>I.JERTA DE BRONCE 1/2'' und 104.00 45 77 4,760.08 21,958.82
01.02.01 INSTALACION DE DESAGUE
01.02.02 RED DE DESAGUE DE 4" EN PVC m 467.41 13.95 6,520.37
01.02.03 RED DE DESAGUE DE 2' EN PVC m 338 87 9 86 3,341.26
01.02.04 TUBERIA DE DESAGUE PVC SAL DE 2'' PARA VENTILACION m 184.04 17 80 3,275 91
01.02.05 SALIDA DE DESAGUE DE 2'' pto 200.00 49.60 10,316.80
01.02.06 SALIDA DE DESAGUE DE 4" pto 52.00 70.01 3,640.52
01.02.07 CAJA DE REGISTRO DE ALBAÑILERIA DE 10" X 2CY' pza 104.00 140.92 14,655.68
01.02.08 REGISTRO ROSCADO DE BRONCE DE 2" pza 50.00 30.22 1,511 00
01.02.08 REGISTRO ROSCADO DE BRONCE DE 4" pza 50.00 42.63 2,131 50 45,393.04
01.01.00 INSTALACIOtES ELECTRICAS
01.01.01 CENTRO DE LUZ pto 364.00 57 73 21,013 72
01.01.02 SALIDA PARA BRAQUETES pto 104.00 50.90 5,293.60
01.01.03 SALIDA DE INTERRUPTOR SIIVIPLE pto 20000 55.04 11,448.32
01.01.04 SALIDA DE INTERRUPTOR DOBLE pza 104 00 70.72 7,354.88
01.01.05 SALIDA DE INTERRUPTOR DE CONMVTACION pto 50.00 7396 3,698.00
01.01.06 SALIDA TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON LINEA A TIERRA pto 312.00 63.09 19,684.08
01.01.07 SALIDA DE TIMBRE pto 50.00 104 43 5,221.50
01.01.08 TABLERO DE DISTRIBUCION und 50.00 91.50 4,575.00
01.01 .09 POZO DE CONEXION A TIERRA pza 50.00 680.00 34,000.00
01.01.10 MURETE PARA CONEXIÓN DOMICILIARIA unid 50.00 105.00 5,250.00 117,539.10

COSTO DIRECTO SI. 1,295,208.55

GASTOS GENERALES Y DIRECOÓN TÉCIIICA (12%) SI. 155,425.03

SUB-TOTAL SI. 1,450,633.57

IGV (18%) SI. 261,114.04

TOTA L GEl'-ERAL SI. 1,711,747.61

COSTO POR VlVENDA SI. 32,918.22

COSTO POR VlVENDA $ 9,405.21

De los dos Presupuestos se puede apreciar que el segundo con la Platea de

Cimentación es el mas económico.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Pagina Nº 97
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
CAPITULO VI PRESUPUESTO GENERAL .

6.2. Programación de obra - Diagrama de Gantt

d on'IIYe de tJ·ea
lo I ::>u,ac,on ·o 'J5 se 'Q§, 1 oct DS I n�.:.;¡J,_ die ·oE
5132').::7•)31•) 17:JC1C&15�2?C�1:
ene ·c7 __Jfeb ·J1
19:EC31C J 7 2C}IC71s:12e:a' I e
PRO ECTO INMOB LIA 10 "BRISAS OE PACKA( 118chos '
·

2 INICI C 1•.lS •· 7211)8

VIVIENDA TIPO C 118 dios
1111
d OBRAS PRELIMINARES
o= CIN!>S
J5 dios
1 c!1a
11111,1 o
5
1

.,
6 1 R,V:ü·Y '{tf>G\N 1 ::O e j,as
TRAZO DE NIVELES 'r ::;EPL-',NTE':l
¡_j
7 � ·e jbs
8 MOVIMIENTO DE TIERRA 71 cllils
" � EXCA',ACl<.)'11 UE: V.'lJA�
1
IJ
I'
EL \11NACION 1/ATER Al EXCECEN
r-.1v 1 �r.1s
u
12 OBRAS DE CONCRETO ARMADO 71 dlO!!
PLATEA DE CIMENTACION 24 dios
CO\CRf:: 1 ., PR::ME:.lC...AD:J • ,
15 E cocRACO Y DESE'll:::OFR"-' : di..ls
16 ACER') :'UDO ,;,; 2C jix,
17 VIGAS 17 dias
18 CQ/1,CRf:: 1 J PfkME:.lC...Al>O · , 1 Cia
19 F'IICO=RAno Y 1"SF'll':OFRA, 1: dias
�
� ACERJ -,>-(ADO �·, e d1as
LOSAS ALIGERADAS 15d,as
22
3 SISTEt,\A =HJRT 1 º'ª
�� co_ocAc10, DE ,_,1c:1.,ET "-S v e :fos
:'-1 E'<CO�RAI.:o Y JtSt'll-..:UHlA lC :l•.:is
25 ACfR:1t:;R-'1[)0Ñ'
26 co,cRf:: l J PR::McLC.../1.l)(J. ' d•as
17 �,UROS DE ALBANIL.ERIA AR�'IADt 42 ú,as
AC[R'.)" MI 'R•: DF Al E'A'J, 1
CO'sCRET1 IS c ,100r,111¡;,·, ,f
cov::Ré r .1,..,,00 r.i1Jh•_o Ji
�
l II LADA D[ AP .AúL(I -< (,[ tfdi.u
·
)'
:3
APILADO CE: IIPUlblül-< Dt -l2 :Jt:\S
:3
1' H L<>.DA DE API. ABLOC-< DE e dbs
� APILADO DE API. A BLOC-< DE 22 di.lS

35 ARQUITECTURA 65 dias
REVOQUES ENLUCIDOS V MOLDUI 6 dlOS
2 dias
37 -1-RRAJFO PR MARIC'· () R.:.'<AJ
!1
38 l ARRAJt:ü E'- 1N 1 tl-lJORES E d,as

3'3 MESAS DE CONCRETO 1 d1a

40 MESAS DE CONCRETO f'AR'I, 1 d1a

1
-¡, PISOS V PAVIMENTOS 21 dms

42 CO\l ,P•SO(.::�•. n·o, t dl3S

-13 p¡c:;o DF r;ERAJ/J('r, '0 , �-­ 21ias

1

l
PISO Dt CHIE: lü f-'LL Uü' 1 1� ·�h:is

.15
J:3 CONTRAZOCALOS 9<11.:'IS
_J
76 CO\ TRAZCCAl•: CEME �O:'. S Jj35

-17 _j ZOCALOS ) dios

Z CALC :JE Ce:RI\MICO CEL M
1
-1�
::3 l
Re�Jmfrn :iel prc;eC!c

Progreso

•
Proyecto· Proyecto Bnsas de Pach
Fec a: mie 2�08:'C6
Mrto Fe J irr 1e

Resuri1E-O o o

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albaf'lilerla Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 98
UNI-FIC CA PITULO VI PRESUPUESTO GENERAL .

50 CARPINTERIA DE MADERA 1 dio

51 PUERTA PRl\l,'.;IPAL 1 cla
52 PUERT/\ POSTERIOR I Cl3
-53 1-'l!l RJA,-, INII >< RI 1 111;)
CARPINTERIA l,IETAUCA 1 dio
F<;,--;.,>L FAA \�FT. le'. A 1 '11:l
CARPI\ITERIA :JE A_Jt-' !(' 1 d,a
'!l- T ANA n� NC!í A
:-9 \/FN-A A f"'()',"'"f� -.¡:;
--w-1 '/f ANAS fN OClRMIT -,R •"'S 1cm
V[ TANA 50.NO I 01�

-�� COLOCACIOH DE APARATOS

--....
'='"
b3
1� l'lOO� �l"'
I A'.'A-()AJ(")
,::o.
º"
R e�A/\ • , El
í'4RFr ¡;¡ A ,,r � d .1.3
':-l lAVACERn º" ACFAr \IOXJr
-- 13 5 LA'!AL =ROL= Ul{A1'1 I •
DUCHA Sl�PLE CRor.µ.c,; 1 LI

•
....
",l VARIOS 55 dius
6'3 J•.... NTA CE CONS� .... C�I N ::'t 1 Cla
�
,:;g 6RUN�S EN t/JRGS
::3
Lit/DIEZ;> (?ENEA.AL DE OSRA
IHSTALACIOHES SANITARIAS 15 dios
7 INSTALACIOH DE AGUA 12 dimi
73 RED D[ DISTRIE:!..CIO\I TL [)[f;
�
S4l CA Dl A i.JA RI" >I ·:,• 12dt.is
:O
7J
3
75 \'/\L'.'L ./\ DE -:0"1PL,ER",\ '.:lE J di.:,3
INSTALACIOH DE DESAGUE 15 dios
RED DE DESA$UE DE J E'l P\ j d .-,s
7S RED DE DCSAGLE C[ 2 [\I P\ 3 d".15
7� -u6ERIA uE CES4GUE PVC S· 2 dias

"o· �
oJ SAL CA CE C::'S/\•::;t,E DE 2"
SAL CA CE C::'SAG\..E DE
1 d.,)$

1..,A.IA lH Rl hl'i IR' l I L A -�r . 'd .. "l'5

RE::;Is-RO RCSCADC DE 3Rr

RE3IS"RO ROSC-"DO DE 3RO
IHSTALACIOHES ELECTRICAS B dins

wl CE TRODE LUZ 8 di.:,s

�1j oS
SA..IDA PARA 3RA::JUE-ES
SA IDA f)[- .t-¡ f:t�Rl f I• 1 >,l'�I �
5 d·.33
7 d ,'\�
SA IDA DE IN"FRRl rTC R f)()" F - dl.l.3
73 l
-�J�·
$A.IDA DE INTERRLPTC'R DE :'.:ON
$A.IDA T')IJ_ACORR El\ TE e P':>.AF 7 d .15
1

_!.:.J S"-.IDA uf Tlt,''lRE

lAfllecR,•r•[IISlR 1, ''I 3 d ·"
�
?-l ¡-,�zc, DE co,EX•�·'· A "IEAAA .!d ..·u

,.5 MURETE P4RA C<)'JE>.ION DOM CII é.J ..u

Rt:os.Jme11 ::lal proyecto

••
Proyecto Proyecto Brisas de Pach Progresn

•
Fecha· m,é 23-'08'06
Hoto Fedl..1 ;.,, te

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Pagina Nº 99
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC CONCLUSIONES

CONCLUSIONES

Del análisis efectuado en el presente Estudio, en base a los trabajos de campo,

ensayos de laboratorio, perfiles estratigráficos obtenidos y al conocimiento de los
suelos encontrados, se concluye:

• De la evaluación estratigráfica y el análisis de ingeniería se ha determinado

para una profundidad de desplante Df=1.1O mts una carga admisible en
promedio de 1.1O Kg/cm2 que han sido calculados sobre arenas mal
graduadas con limos SUCS (SP); considerando el nivel del terreno actual.

• El tipo de suelo materia de este estudio, según la clasificación SUCS es un

SP, que viene hacer una arena mal graduada o arena gravosa, mezcla gravo
arenas, suelo característico de la zona por ser un deposito eólico.

• En la zona comprendida en el estudio NO se ha detectado la Napa Freática,

a la fecha de los estudios, hasta la profundidad investigada de 2.50 metros,
Diciembre 2005.

• De acuerdo a los resultado de Costos de Obra se llega a la conclusión que el

siguiente proyecto es mas favorable con platea de cimentación y preparando
el terreno para edificarlo en bloques de viviendas, para realizarlos en serie y
en menor tiempo de ejecución.

• La Platea de Cimentación nos da la seguridad de que el asentamiento de la

estructura será mínima y paralela al nivel del terreno por tener mayor área
de influencia .Evitando de esta manera que la estructura sufra algún grado
de fractura.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Pagina Nº 100
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UNI-FIC RECOMENDACIONES

RECOMENDACIONES

• Se recomienda por el tipo de estructuras propuestas que la cimentación sea

del tipo platea de cimentación o zapatas interconectadas ya que se tiene un
suelo de características desfavorables en cuanto a la resistencia del suelo.
• Toda cimentación se hará sobre el depósito natural de arena fina previo
mejoramiento del terreno de fundación con material granular seleccionado en
un espesor mínimo de 0.40 m., compactado al 95% de la máxima densidad
seca del ensayo de Próctor modificado.
• Toda la zona de estudio está conformada por suelos arenosos de baja
estabilidad, debiéndose tomar las debidas precauciones en el proceso
constructivo, se recomienda limpiar superficialmente el material de tipo
relleno existente en la zona evaluada.
• Por lo tanto el suelo SI contiene sales agresivas al concreto y de acuerdo a
las recomendaciones de American Concrete lnstitute (ACI 201) la
construcción de toda la cimentación, cimientos y sobrecimientos con
concreto armado fabricado con cemento Pórtland Tipo V.
• Para proteger adecuadamente los pisos se recomienda fabricarlos con
cemento Pórtland Tipo V y colocar una capa no menor de 15 cm. de material
granular de granulometría abierta (grava de ½") bajo la cimentación de todos
los pisos con la finalidad de evitar que las sales por ascensión capilar se
presenten en la superficie del piso en forma de manchas blancas e inicien el
ataque.
• Se recomienda concentrar el refuerzo vertical (As) requerido por el momento
flector en el extremo de muro en vez de distribuirlo, con el objeto de restringir
el corrimiento horizontal de las fisuras por flexión y, de este modo, evitar la
falla por deslizamiento.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina N º 101
UN/-FIC BIBL/OGRAFIA

BIBLIOGRAFIA

[1] SAN BARTOLOME, Ángel. Construcciones de Albañilería -Comportamiento Sísmico y

Diseño Estructural-. - 3 ed. - Lima: Pontificia Universidad Católica del Perú, 2001. - 228p.

[2] HARSEN, Teodoro E.. Diseño de Estructuras de Concreto Armado. - 4 ed. - Lima:
Pontificia Universidad Católica del Perú, 2005. - 681p.

[3] CAPITULO PERUANO DEL AMERICAN CONCRETE INSTITUTE. Cimientos de

Concreto Armado en Edificaciones. - 4 ed. - Lima: Pontificia Universidad Católica del
Perú, 2005. - 681p.

[4] CAPITULO PERUANO DEL AMERICAN CONCRETE INSTITUTE. Dise·ño y

Construcción de Pavimentos y Pisos de Concreto. - 2 ed. - Lima, 2005. - 89p.

[5] ARANGO ORTIZ, Julio. Análisis, Diseño y Construcción en Albañilería. - 1 ed. - Lima:
Capitulo Peruano del American Concrete lnstitute, 2002. - 165p.

[6] CAPITULO DE ESTUDIANTES DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

DEL AMERICAN CONCRETE INSTITUTE. Análisis y Diseño de Sistemas Constructivos
No Convencionales. - 1 ed. - Lima, 2002. - 148p.

[7] MORALES MORALES, Roberto. Diseño en Concreto Armado. - 3 ed. - Lima: Instituto
de la Construcción y Gerencia, 2006. - 228p.

[8] ABANTO CASTILLO, Flavio. Análisis y Diseño de Edificaciones. - 1 ed. 2 reimpresión­

Lima: Editorial San Marcos, 2005. - 312p.

[9] RAMOS, Raúl J.C.. Análisis y Diseño de Estructuras con ETABS 8.4.8. Lima: Editorial
Grupo Universitario, 2005. - 574p.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa)
Pagina N º 102
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UN/--FIC
ANEXOS

ANEXOS

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albaflilerfa Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina N º 103
UNI-FIC
ANEXOS

Anexo 1

Ubicación de las calicatas

C> -¡
I \ •
.,
1

,...
� ,/t a:
' ' o
,... ,...
' ?
""''",...
_J
' .. '
'
'

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerfa Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 104
UNI-FIC ANEXOS

ANEXO 11

Registro de Sondajes

REGISTRO DE SONDAJES

Solicitante· ING ARTURO CORDOVA

Proyecto _P=-ROYE ::-CT O ES _ P-=E_C_IA_L_PA
_ _C H --'--' T_ c..;E:c..C.::__________________� Perforación:
_ _A_CU
Ubicación ,.... =-= c-: ---,- ...,, � -=
PARCELA "F", PROYECTO ESPECIAL PAC HACUTEC, V ENTANILLA C- 1

Método de excavación Calicata Fecha 28/12/2005 Largo : 1 50 m.

Cotas Referencia: Nivel del terreno Fondo Ancho 1 20 m.
Superficie +/- 0.00 m Nivel Freático: NO EXISTE Profundidap: 2 50 mts.

Prof. sucsl GRA 1 MUESTRA

DESCRIPCION DEL MATERIAL
m. 1 FlCO N• Tloo Prof. m.
- 0.00
:::..:·.....

- 0.50 SP Arena fina. mal graduada. limpia. de baja compacidad. '-"liado s<X:o. Mab 0.50
color beige claro. con partículas de caliche en su conformación de color
blanco, en forma de bolitas. 0.70

- 1.00
- 1.10
Mab 1.20
1.30

- 1.50

SM Arena con limos. arena limpia. color marrón claro. estado seco. no plásl ico.
de regular compacidad a mayor profundidad. este tipo de suelo
- 2.00 se encuentra a mas de la profundidad invc:stigad.1.

- 2.50

- 3.00

- 3.50

- 4.00

Mis = muestra en shelby Pm penetrómetro manual

Mab = muestra en bolsa
qu = resistencia a la compresión simple (kg,.t;mz)
Mib = muestra en bloque Dn = densidad natural
N CSPn ensayo estándar de penetración (1,oloes/.30 cm)

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina Nº 105
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UN/-FIC ANEXOS

REGISTRO DE SONDAJES

Solicitante: ING ARTURO C ORDOVA

Proyecto _PR_ _O_Y_ E S_ P
E_ C _ T_O_ _ _ C _IAL��P�A�C �HA�=--
_ E = C=-------------------1 Perforación:
C UT"'--'--'E
Ubicación: PARCELA "P' PROY EC TO E SPE C IAL PA C HA C UTEC VENTANILLA C-2

Método de excavación Perforación Fecha 2f3/12/2fr/5 Largo 1.40 m.

Cotas Referencia: Nivel del terreno Fondo Ancho 1 .oo m.
Suoerficie +/- 0.00 m Nivel Freático: NOEXISTE Profundidad: 2.30 mts.

Prof. SUCSI GRA

I
MUESTRA
DESCRIPCION D L MATERIAL
m ACO Nº Tioo Prof. rn
- 0.00

SM Arena con limos. con raíces mu_ delgadas. arma con finos. con grumos de Mab 0.30
caliche, color beige semi oscuro.
- 0.50 0.50
: . ..: �-- i

': :-: �-,:-:·

:·-·.
._,.;.::- :-·: Mab 0.80
... ;_::-\
1.00
- 1.00

-·.··-·.

- 1.50 SP :.}>' i Arena mal graduada de compacidad mc:d,a, estado sc:ou, suave al excavar.
-·· '..::._:;' color beige, arena fina no plfu.1ico.
- ·.:··...,·_.... .:
-
_

-
- 2.00
-
-
--. ;:,:·--:
:·- ..
·

..-:.:: .:
- 2.30 ::··. -�-...-
:.:..::..::.¡o,______... ,._.. --------- ----------------------1
-
- 2.50
-
-

- 3.00

- 3.50

Pm = penelrómetro manual
Mab = muestra en bolsa Mis = muestra en shelby
qu = resistencia a la compresión simple (kg,tm')
Mib = muestra en bloque Dn = densidad natural
N CSPn ensavo estándar de oenetración (e:ol"""ffi cm)

Proyecto Inmobiliario ·arisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina Nº 106
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC ANEXOS

REGISTRO DE SONDAJES

Solicitante· ING ARTURO CORDOVA

Proyecto PROYECTO ESPECIAL PACHACUTEC Perforación:
Ubicación: PARCELA"P' PROYECTO ESPECIAL PACHACUTEC VENTANILLA C-3

Método de excavación Perforación Fecha 28/12/2C05 Largo 1 .35 rn.

Cotas Referencia: Nivel del terreno Fondo Ancho 1.10 rn
Suaerficie +/- 0.00 rn Nivel Freático: NO EXISTE Profundidad: 2.50 rnts.

Prof. sucs¡ GRA MUESTRA

.. ...
DESCRIPCION DEL MATERIAL
m ACO Nº lípo Prof. m
-
...�--.. , .
0.00 • ·- ¡...,

- •:

----�!.:
Estrato de suelo con caliche. con arena e,--tado seco. color bci c blanco.
- 0.35
-
:•�_·•.•'-�..,
..
...
- 0.50 0.50
-
·.::_:/:':\\
:
.·
Mab
0.60
. .
- ..
SP Arena pobremente graduada de com¡xicidad media estado seco.
::: · · ...
···...
- cole.- beige claro. suave aJ e,xcavar.
:.,-..;_::,
·.:-_·.:-·.,.
- 1.00 -�- ·
.' ·::: Mab 1.00
-
- 1.20
-
-
- 1.50
-
-
- SM Arena con limos. estado seco. no plástico. suave al excavar. color beige
- poco oscuro.
- 2.00
-
-
-
-
- 2.50 'I
-
-
-
-
- 3.00
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- 4.00
-
Mis = muestra en shelby Pm = penetró metro manual
Mab = muestra en bolsa
Dn = densidad natural qu = resistencia a la compresión simple (kg-ém')
Mib = muestra en bloque
N l'SPn �o estándar de oenetración lPOl"""-fficml

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina N º 101
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

ANEXO 111

Panel Fotográfico

FOTO 1 Calicata C-3, zona del área de estudio donde superficialmente se tiene
una arena mal graduada con presencia de caliche.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 108
UNI-F/C
ANEXOS

FOTO 2 Vista de la extracción de muestras llevadas al laboratorio, investigación

del subsuelo, se observa la capa superficial de caliche de baja compacidad.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 1V9
UN/-FIC
ANEXOS

FOTO 3 perfil estratigráfico de la calicata C-3, a -1.00 m se tiene un suelo de

características arena limosa en estado seco, no plástico, de baja compacidad.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 1 10
UNI-FIC
ANEXOS

Anexo IV

Resultados de Laboratorio

Laboratorio de Ensayo de Materiales, Asesoramiento Técnico

. y Análisis de Suelos - Diseño y Control de Pavimento
Diseño de Mezclas Asfálticas y Concreto

EXPEDIENn : ceo. 0IA. 2005

SOUCJTANTE · GRUPO OMEGA. "5
ATENCION : ING ARTURO CORCOVA
OBRA : PROYECTO ESPECIAL PACHACUTEC
UBICACIÓN · PARCELA -F". PROYECTO ESPECIJ\L PACHACUTEC VENTANILLA

FECHA : 28/12/2005
CALICATA C- 1
PROPUNDIDAO · O.&> • O 70

AHAUSIS GRANIJLOMETRICOASTM 0�22

Malln Abertura en
(mm)
... _.,.....
:r 75000 1000
T 50000 1000
, ,rr
,,,......
37.500 1000
25.000 100.0
IQ 000 ,ooo
�'8" 9500 1000
1/4 6350 1000
Nº 4 4.750 1000
N• 10 2000 1000
N" 20 0.850 1000
N"40 0.425 !19 e
N" 60 0250 077
N" , «> O 106 32A
N"200 0076 60

NP
NP
NP

CLASlf'ICACION
!SUCS ! p

MNSla
--3
1 1'
100
1 1
1 'º
90
' 1 ·�

¡ 1 1

¡
1

1
f •
' ·.
: l
20

l •
·� .
,o 90

,_ ,oo
o
,ooo ,o.o 'o 0.1 oo

FLORES
IVIL
1.4-> OIIL.IOl-•w de! l>e<u H" 66670

'9715 5647
Calle: Simón s
Urb. El Pacifico 531 2407

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa)
Pagina Nº 11 ,
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UN/-FIC ANEXOS

Laboratorio de Ensayo de Materiales, Asesoramiento Técnico

y Análisis de Suelos - Diseño y Control de Pavimento
Diseño de Mezclas Asfálticas y Concreto

EXJ'EDIENTE . 00> · 01B - 2005

SOUCITANTE : GRUPO OMEGA.. #5
ATENCIÓN : ING. ART\JRO CORDOVA
OBRA · PROYECTO ESPECIAL PACHACUTEC
UBICACIÓt,I : PARCELA·,. PROYECTO ESPECIAL PACHACUTEC. VENTANILLA

FeCHA : 28112/2005
CALICATA :C- 1
PROFUNDIDAD : t.20- 1.30

-
ANAUSIS GRANULOMETRICO ASTM 0-422

3"
T
Abertura co
!rml)
7S000
%quepas,

1000
50.000 1000

31,
,.
1112" 37500
25000
111000
100.0
1000
100. 0
�
N"4
"" 9S00
6.350
4.750
100.0
1000
1000
N• 10 2.000 1000
N•20 0.650 1000
N"40 0.425 988
N'60 0.250 844
N" 140 O 106 40.6
N'200 0.07S 136

NP
NP
NP

jsucs 1
CLASIACACION
SM

1
GRAVA
..... c..... ]o
1
100

90 'º
::1 eo :o
'8
;
*�
30
� 70

� 60 ••
E so 50 3
�
¡..o 80

70
� 30

20
,1 • eo
10
.i 1
100
\0_0 1O o.o

Calle: Simón Marius N º 156 (Mz. LL Lt. 51)

-- -�- ..,,.,
'9715 5647
Urb. El Pacífico 3ra. Etp. - S. M. P. � 531 2407
..... -····-·· ...........
'""'"" , ....... � �• ,..., wiu .. ,

Urb. El Pacífico 3ra. Etp. - S. M. P.

_ ._. - .,
� 531 2407

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañtlerla Armada (La Casa) Pagina Nº 112
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC ANEXOS

Laboratorfo de Ensayo de Materiales, Asesoramiento Técnico

y Análisis de Suelos - Diseño y Control de Pavimento
Diseño de Mezclas Asfálticas y Concreto

EXPEDIENTE : 060 - OtC - 2005

SOUQTANTI: : GR!JPO OMEGA. SS
ATENCION : ING. ARTUROCOROOVA
OBRA : PROYECTO ESPECIAL PACHACUTEC
UIIICACION : PARCEI.JI. "P. PROYECTO ESPECIAL Pll\CHACUTEC, VENTANILLA

FECHA : 23/12/2005
CALICATA : C-2
PROFUNDIDAD : O.JO - 0.50

AHAUSIS GRANUI..OIIETIIICO ASTM D-4U

Mallas Abeltwaen %que pasa

(m,n)
7 75.000 100.0
T 50.000 100.0
1112" 37.500 100.0
t· 25.000 100.0
314• 19.000 100.0
l/8" 9.l!OO 100.0
114 6.350 100.0
N'4 ..,so 100.0
N' 10 2.00C 100.0
N'20 0.850 100.0

I=� 1
11'40 0.425 97.5
N'60 0.250 118.5
N'140 0.106 50.1
N'200 0.075 14.2

NP
N.P
N.P

-
1 SM

--t
lsucs

GRAVA
1 - 1- 1
-.... ....
-- o,o
: lij ¡·· ·l
100
-� f-h-�1 -, 1•
': 1 1 11 h-
< ••

l! eo70 -+ H.._,__-t- i:.:---- 4-H++-l 1 +

to
J --�..L-
1
1
!
- H-1 H - - !
20 -a

¡->-1-·j-+- -
-· - 1
l ��� 1 1 +- f....-- ¡
j eo 11
- H-1-
1
30

1 -1--- ·- -
40 i'
11 1 1 1
1l
1
1 1 g
- H· 1-I-
¡1,
� 50 1
1 1 H1 1 �1 - �- 1 i
-- '° g-
50
t-
-+11� 1-111 ¡_ t1 111 -4- tr1 · -- -Je, ·--- --
e 40
,_¡_t - - t f
7D
1 - -1-,-
f
-r l
i
1 eo

H+: 1 r ·-r l - - rl-

g 30
1
j1 - f---
,+
... 20
1-

1
-r-
00
ID
-- - ""iiil
100
o o.o
too.o ID.O ,.o
Abertura en mm..

"971S S647
Calle: Simón Marius Nº 156 (Mz. LL U. 51)
� S31 2407
Urb. El Pacifico 3ra. Etp. - S. M. P.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerfa Armada (La Casa) Pagina Nº 11.J
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UNI-F/C ANEXOS

Laboratorio de Ensayo de Materiales, Asesoramiento Técnica

y Análisis de Suelas - Diseño y Control de Pavimento
Diseño de Mezclas Asfálticas y Concreto

EXPEDIENTE : 060 • 01 D • 2005

SOUCITANTE : GRV'O 0/,ECA, ,,s
ATEHCIÓH INO ARlUlO COROOVA
06RA · PROYKTO ESPfOAL PACHACUTEC
llBICACIÓII PARca.A "F", PROYECTO ESPl:OA1. PACHACUTEC. VENT I\HlLA

FECHA · 28n2/2005
CALICATA C -2
PROFIJNDEAD . O BO • 1 00

AHALISIS CRAHULOMETRICO ASTM D-"21

-s A.berh.aa �n %qoeposa
(IMI)
3" 75000 1000
:r 50000 1000
1 lú" 37 500 1000
1· 25000 100 O
314• 19000 1000
J/8"

N'.
,,. 9500
6350
4 750
100 O
1000
1000
N°10 2000 1000
20 0850 1000
N" 40 0425 990
N'60 O 250 17 1
N'140 O 106 236
W200 O 075 1 9

NP
llP
NP

CLASIFICACIOII
isu::s 1 SP

UlO o
'º
...
00

80 20
�
Lº �-
.
1, 30
�
::,
CT
{l eo ·,r
!¡
<I)
i-
"
j ro 50

�a 40 00
g-

70
1; 30
¡¡
20
00

ºº100
Abefl\l .,,mm

"9715 5647
Calle: Simón Marius N º 15 � 531 2407
Urb. El Pacífico 3ra.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albaf'lilerfa Armada (La Casa) Pagina Nº 114
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC ANEXOS

Laboratorio de Ensayo de Materiales, Asesoramiento Técnico

y Análisis de Suelos - Diseño y Control de Pavimento
Diseño de Mezclas Asfálticas y Concreto

EXPEDIENTE -060-01E-2005
SOLICITANTE . GRUPO OMEGA. IS
AlcNaON · ING ARTURO CORCOVA
08RA : PROYECTO ESPECIAL PACHACVTEC
UBICACIÓN : PARCELA ºF". PROYECTO ESPECIAL PACHACUTEC. VENTANILLA

FECHA ·2&112J200S
CALICATA · C -3
PROFUNDIDAO : 0.50 • 0.60

ANAUSIS GRANULOMETRICO ASTM D-422

Mallas
(mm)
Abertura en %que pasa

3" 75.000 10(>-0

2" 50000 1000 .
1112" 37.500 100.0
,- 100.0
19000
25000
100.0
9500 1000
314·

6350 100.0
3'8-

4750 100.0
114
N"�
N" 10 100.0
0650 1000
2000

N"40 0425 100_0

N"20

N"60 0250 960

O106
0075 61
N" 140 35.8
N"200

NP

NP
NP

CLASIFICACION
(SUCS ( SP

100
- GRAVA
.... -- Rn•

I' 1 1
' 1
1
-�
90 1 1 'º
1
1 1
,1 1
.¡ 1 1.
20
-· 1 l ·.

\
1

1
1
! . ·. ..
n

50 �
1
1

1
l ·.
60
i,
o
; 1
a¡;
1 ' 70
¡;:
1
1 0
1 i 1 110
1 •• 1 1 1
1 1 1
.
90
l
'º
r-r
1

o
'
i 1· t
1
! , !, � 100
1000 'o
,o.o 00

Abertura ffl mm.

"9715 5647
Calle: Simón Mar s N º 156 (Mz. LL Lt. 51)
� 531 2407
Urb. El Pacífico 3 a. Etp. - S. M. P.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa) Pagina Nº 115
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNJ-FIC ANEXOS

Laboratorio de Ensayo de Materiales, Asesoramiento Técnico

y Análisis de Suelos - Diseño y Control de Pavimento
Diseño de Mezclas Asfálticas y Concreto

EXPl!DIEIOE : 060 -01F - 2005

souaTANTE : GR� OMEGA. .95
ATEJtCION : ING. ARTURO COROOVA
OBRA : PROYECTO ESPECIAi. PACHAC\JTEC
U81CACl0N : PAAcaA "P'. PROYECTO ESPECIAL PACHACl/TEC. VENTANILLA

FECHA : 21V12/2005

-
CAUCATA :C-3
PROFUNDIDAD : 1.00 - 1.20

ANAUS1S GRANULOIIETRICO ASTii lM22

Aberturae,, "11,que pasa

1mm)
:r T5.000 100.0
r 50.000 100.0
11,r 37.500 100.0
1· 25.000 100. 0
314• 19.000 100.0
318" 9.500 100.0
114 6.JSO 100.0
N" 4
N'
N'20
'º 4.750
2.000
0.11511
100.0
100.0
100.0
N'40 0.-425 988
N"60 0.250 85.4
N" 140 0.106 37.9
N'200 0.075 12.3

lt:81
N.P
N.P
N.P

- -
!SUCS i
Cl.ASIFICACION
SM

- 1 , ... 1
100-.....,,.....,.......,..........,.__�.,........-,--r-__-r..,.'"'!"Tnr---i-.---,,,--¡-¡--;-,--,o
....
'"
- 1+�-l------· -+f-+
i+l-+t�_- .L._
80
1
�;r-+·--....¡
· t_-¡+-
' _+,_
-+==---
--+-o--- -- - -H++
_!_:�+-
i ¡ ;-+- ",1· +�---· r ... t-t-- ....'1:�r::::::1, 10
!+ · --,r :-- -tt-i. + +�+ ::::,
-+-- --- +
1+4+-1-+-._-f-+---H+:I
r

1
1
i! 70 IT --+--4--+---- ·t j --_7:il T - 20
- j�!:±:i:r1�J::};::::::!tT��� -.-7+--�--��t� -��r_r
��i:�:��1. �t��--- + r
al

_g , 1
4: : : :
ISO

e so ; :
�.:11 ±j �1�' ±= :t : :tJµ1li:i���, �����4�:1�+TI
= 1
1: : _
t ·_�;r.i l H
r
: ___+�-,---1---=-:- �. :��- Y�-::j_ _'°(•
-tr�t1:� _j

.t. 40
H
tJ±±±:;;i�=�- -�ht��¡�¡�--+�-------��� rn•_+--_==r,��wr..ttt¡-,-_rT-7
1 -_
80 0 �

! u...¡_¡_¡_¡_..¡._+- -
-+ �l++t:±:�:t:j::::tw1
¡.µ..¡...¡_1-..¡.1 -+-+----1+¡-... : :
qi1 ��t=+==� =���rH-t-
- , 1· -;1-- 7- ,,o =1
:t:t1 r
30

r r
..... , _-
�--:
1
·111
-+-t -;-
l. 20 1 l-l:tf¡j:t
1-U.w..w-....:.. :t::t::
1 -
:j¡-1
t'-1::�::�:
;-1 ::_-ti¡HL
- '
-i , -tt�"' ..,.1 1 -:t:::Jeo
.1..' � _-_t_-_-;
---
....
: _. i:1
t--""1_ 80
�

'º 1
1-H+-t-t-+-¡-- 1 -1-- ..µ,.11.:+ 1+,1 f---+ -t111 m-H4--:-
1 i 1L-_¡_+--g.14+1-+_¡_---+t
--U.LLJ- 1
-tt9- t-t-;r-11f-t---
+++t-....__,
1 1
I..I..Lll.Lw-.L-�,oµ.o.i...L......L-..L.......L--l,_o---''-'--t......1.----:��!é:���1�¡s!l.:;¡¡•����---:�¿oo
o
100.0
..n mm.
ANrtu,
t �q, ·-�....."
·-t>
rlo11t/�
f l'O a-.--·· -..
HIS MARTIMU
SAII ,
1,1 Itri•o/ ·�-
� �--�FLORBB 6UEl.Da. OOHCJIWT'O
• ....-...:n;,
- O CIVIL
_ .r.,, ,.· Ingeniaros del Pw 11' 66670
r-

,9715 5647
Calle: Simón Marius N º 156 (Mz. LL Lt. 51)
� 531 2407
Urb. El Pacifico 3ra. Etp. • S. M. P.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina Nº 11b
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC ANEXOS

Laboratorio de Ensayo de Materiales, Asesoramiento Técnico

y Análisis de Suelos - Diseño y Control de Pavimento
Diseño de Mezclas Asfálticas y Concreto

Ensayos qufmicos en suelos

EXPEDIENTE : 060 - 028 - 2005

SOLICITA : GRUPO OMEGA, # 5
ATENCIÓN : ING. ARTURO COROOVA
OBRA : PROYECTO ESPECIAL PACHACUTEC
UBICACIÓN : PARCELA "F", PROYECTO ESPECIAL PACHACUTEC, VENTANILLA
FECHA : 28 DE DICIEMBRE DEL 2005
HECHO POR : RUBEN CELIS MARTINEZ
CALICATA : C-3
PROFUNDI0AD(m.) : 1.00-1.20

ENSAYO RESULTADOS(%) NORMA

CONTENIDO DE SALES SOLUBLES TOTALES 1.23 BS 1377 PART 31NTP 339.152

CONTENIDO DE SULFATOS SOLUBLES 0.62 AASHTO T 290/NTP 339.178

9715 5647
Calle: Simón Marius N º 156 (Mz. LL Lt. 51)
� 531 2407
Urb. El Pacifico 3ra. Etp. - S. M. P.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa) Pagina Nº 11 7
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

Anexo V

Mapa de Zonificación Sísmica

.
L

\\
-..,\ \ \'-....
'· \
"'·
.....
L

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albaf'lilerla Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro Pagina Nº 1 , 8
UNI-FIC
ANEXOS

Anexo VI

Mapa de Máximas Intensidades Sísmicas del Perú

'- ' ...

'-

COLOMBIA
ECUADOR
, - -- '
/

l
h "--, '
"'1
/ \ '

Uff!UCA 011;-;;;;
1 ' .

:SRASlL

LEYENDA

smx 1 1 V1

C}JILJE
1 1 IX ��� V

� 11\¡1 1111 Vlll

1
1 IV

k:_:_:_:-=-1 VII

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 119
UNI-FIC
ANEXOS

Anexo VII

Mapa de lsoaceleraciones para 50años de vida útil

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

o
íACULTAD DE INGENIERIA CML
CISIAID
DISTRIBUCION DE ISOACOLRACIONCS
PARA UH 10,C DE CXCEDEHCIA
DI 50 AAOS

,.
(JOltaC Al'YA. J0IGC W1UA INl)

•
ESCALJ.t:lOOCIIOO

Aguru -4: Mapa de leoaceleracionea para 60 al'\oa de vida úUI.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa)
Pagina Nº 12G
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UN/-FIC ANEXOS

Anexo VIII

Mapa Geológico de Lima

<•
n
O-a!º c-,'>t,
O <')0 ° :,,
o o o

ó O "' .:, n

MIRAFLORES

BARRANCO

LEYENDA
----
Qe Oepósllos e6lioo5
Om Depósitos manoos

ººººº
0o0o0o0r,0
Oal Depósitos aluviales

.
CUATERNARIO

C:=J Kn-1 Aocas �Gramo

.
lntrusivas Grenocl-
_exon1a. etc.

� Fm. Piedras Gordas

Alocongo y facies
� Fm.
malamótficaa

DJIIl] Fm. P--""'"

CRETACEO
�
-==i Marcavllea Escala Grafic:,
Fm.
1-
O�--:.====:lº Km.
-
b:-=- - Fm Httmadura

[1 1 t: :J Fm. Sallo del F raóle

JURASICO e=] Fm. Puenle Piedra

Fig. 2.- Mapa Geológico de Lima

Martínez Y Porturas (1975)

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Pagina N º : 21
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

Anexo IX

Mapa Geomorfológico de Lima

OGICO CE LIMA
y '.:OI 1975)

.,
.\
'·'
(J •

.Q
�

o ·¡,1,1
1 1
LIMA _:,EflU

0
o

1,10 Son

.\1 or ro

L E y {) /\

C:=:)10

E§•,
� Terrot01
l
l
� 1\ 1 1l
�

�Acurn uloclonet dt11orfc1 0, 1 o lu J d ' .,combro•,

� oluvlon•• an IIQVOt, etc.
� O•pdalto,
� •o'ilco,

� O •r><Í ai10, marino, dt or•no' cordon•• d" 'l'º"'º,1111lc..

�
� Oepó,110, loqunore• oonl ano,
c:-:..:..:.J con fdr
n Z: on o da re preso mlenlo L " Óullco
,
probol,le.
o
E:SCAL A
'
GRAFICA
•o•�•
-- __,J E,corpos por •roslon . d • 1 "o
.-
/Aono ;aducido
�-- del
--::::=:::: Olracclon . d• ocumu loclÓn prlnc I í' ol ,,,0
0,000
.---

_,. ,...,-
./ Z.ono d• monon ilol••
• • •. Acon1t1ado1 ca, l,,rllco le,
/ 1/
---; Mlqroc IÓn d• areno•
�'/, J
6� e f') lo I e ,cor p 4 del ocoodlln o

. . . "Brisas de P achacutec"
Proyecto lnmob1/tano
Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Pagina Nº 12.:
Quiroga Cácere s Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

Anexo X

ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES DE ARQUITECTURA

GENERALIDADES

El objeto de las presentes Especificaciones Técnicas es dar las pautas generales

y los compromisos -de la empresa ejecutora a seguirse en el marco del contrato
de obra en cuanto a calidades, procedimientos y acabados durante la ejecución
de la misma, como complemento de los planos, memorias y metrados, que
constituyen el expediente técnico y asimismo de las normas, procedimientos y
reglas del arte establecidas por:

1. REGLAMENTO NACIONAL DE .CONSTRUCCIONES. ( R.N.C.)

2. Manual de Normas de Materiales del ITINTEC

3. Manual de Normas de A.S.T.M.

4. Manual de Normas del A.C.I.

5. Especificaciones particulares de los fabricantes concordantes con las

normas antes indicadas.

A. ESPECIFICACIONES Y PLANOS

El carácter general y los alcances de los trabajos, están ilustrados en los

diversos planos y las especificaciones técnicas respectivas de las disciplinas que
concurren a resolver la materialización del proyecto de arquitectura, las que
forman una unidad. Cualquier trabajo, material y equipo necesario para la
correcta ejecución aún si estuviera omitido en las especific:1ciones, pero que
aparezca en los planos y metrados o viceversa, serán suministrados e instalados
por el CONTRATISTA.

Detalles menores de trabajos, de materiales no usualmente mostrados en los

planos, especificaciones, metrados y presupuestos; pero necesarios para la
adecuada ejecución o instalación, deben ser incluidos en el trabajo del
CONTRATISTA, de igual manera como si se hubiese mostrado en los
documentos mencionados.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina !\'' 123
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

B. VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS y METRADOS

Los planos se complementan con las especificaciones y metrados. El

CONTRATISTA deberá haber incluido en su propuesta todo lo que en ello se
indique Y revisar sus metrados, ya que los que se muestran en el presente
expediente son referenciales y la omisión parcial o total de una partida no
dispensará al CONTRATISTA de su ejecución.
En caso de existir discrepancia entre los documentos del proyecto, los planos
tienen validez sobre los metrados y presupuestos. La Memoria Descriptiv� vale
en todo cuando no se oponga a los planos y especificaciones técnicas.
Para efectos contractuales de ejecución de obra son válidos sólo aquellos planos
que han sido firmados y sellados por el profesional responsable de arquitectura,
complementado en las ingeniarais por los Ingenieros proyectistas y refrendados
por la SUPERVISION.
C. CONSULTAS

El ARQUITECTO PROYECTISTA es el autor intelectual del proyecto y le

corresponde la dirección arquitectónica del mismo, por tanto, es el único
responsable profesional para autorizar modificaciones, complementaciones y
mayores especificaciones; de forma tal que cualquier consulta o sugerencia
sobre el proyecto que el CONTRATISTA considere conveniente efectuar deberá
hacerse mediante documento escrito y los eventuales planos de dibujos
necesarios para que su aprobación pueda ser tramitada por la SUPERVISION.
D. MATERIALES DE OBRA

Todos los materiales, equipos o artículos suministrados para las obras que
cubren estas especificaciones, deberán ser nuevos y de primer uso, de la mejor
calidad dentro de su respectiva clase y la mano de obra que se emplee deberá
ser de primera clase.
Cuando las especificaciones, al describir materiales, equipos, aparatos u otros,
digan igual o similar, solo el ARQUITECTO PROYECTISTA deberá decidir sobre
la igualdad o similitud.
La SUPERVISION, podrá en cualquier momento requerir por escrito al
CONTRATISTA la suspensión o retiro de empleados u obreros que según los

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa)
Pag,na Nº , 24
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

resultados obtenidos sean considerado incompetentes, insubordinados O acerca

de los cuales tengan objeciones.

E. SUPERVISION

La entidad propietaria designará a una empresa consultora para hacerse cargo

de la SUPERVISION de la Obra cuya misión fundamental es certificar que la
ejecución de la obra es conforme al expediente técnico integral y los
procedimientos constructivos adecuados.

Todo el material, equipo y mano de obra empleada, estará sujeta a la aprobación

la SUPERVISION, ya sea en la obra o en el taller.

La SUPERVISION tiene el derecho de rechazar el material que se encuentre

dañado, defectuoso de o la mano de obra que se encuentre deficiente y requerir
su corrección. Los trabajos mal ejecutados deberán ser corregidos
satisfactoriamente y el material rechazado deberá ser reemplazado por otro
aprobado, sin cargo alguno para el propietario.

El CONTRATISTA deberá suministrar, sin cargo adicional para el propietario,

todas las facilidades razonables de mano de obra y materiales adecuados para
la inspección y pruebas que sean necesarias para la obra. Si la SUPERVISION
encontrara que una parte del trabajo ya ejecutado ha sido hecho en
disconformidad con los requerimientos del contrato, podrán optar por aceptar
todo, nada o parte de dicho trabajo, sujeto a un reajuste en el precio del
contrato.

El CONTRATISTA deberá dar aviso al SUPERVISOR por lo menos con 10 días

de anticipación de la fecha en que el trabajo quedará terminado y listo para la
revisión la SUPERVISION y del propietario.

F GARANTIAS Y RESPONSABILIDADES

El CONTRATISTA deberá garantizar todo el trabajo, materiales y equipos que

proveerá de acuerdo con los requerimientos de los planos y especificaciones. El
CONTRATISTA no podrá alegar ignorancia sobre las condiciones en que deberá
trabajar.

Proyecto Inmobiliario ªBrisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Pagina Nº 125
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-F/C
ANEXOS

G. CAMBIOS Y ADICIONALES DE OBRA

En la eventualidad que la entidad responsable lo solicite, la SUPERVISION

podrá requerir al ARQUITECTO PROYECTISTA cambios en planos y/o
Especificaciones, para lo cual deberá seguirse lo estipulado en el punto de las
Consultas.

Si dichos cambios significan un aumento del monto del contrato o en el tiempo

requerido para su ejecución, la empresa CONTRATISTA presentará ante la
SUPERVISION la documentación sustentatoria de dichos adicionales, el cual
procederá a evaluar y aprobar el reajuste correspondiente sin que esto sea
impedimento para que el CONTRATISTA continúe con la ejecución de la obra
atendiendo los cambios ordenados.

Cualquier cambio durante la ejecución de la obra que obligue a modificar el

proyecto original, será resuelto única y exclusivamente por la SUPERVISION en
coordinación con el propietario.

l. USO DE LA OBRA

El propietario tendrá el derecho de tomar posesión y hacer uso de cualquier

parte del trabajo del CONTRATISTA que haya terminado, no obstante que el
tiempo programado para completar la integridad de la obra o aquella porción no
haya expirado.

Pero dicha toma de posesión y uso no significará aceptación de la obra hasta su

completa terminación. Si aquel uso prematuro incrementará el costo o demora
del trabajo del CONTRATISTA, este deberá indicarlo por escrito y el propietario
determinará el mayor costo o extensión del tiempo o ambos que correspondan.

J. ESPECIFICACIONES DE LOS MATERIALES POR SU NOMBRE

COMERCIAL

En el caso que se designe materiales, equipos, aparatos de determinados

fabricantes, nombre comercial o número de catálogos, se entiende que dicha
designación es para establecer una norma de calidad y estilo.

Las especificaciones de los fabricantes referentes a las instalaciones de los

materiales deben cumplirse estrictamente, o sea que éstas pasan a formar parte
de las presentes especificaciones. De haber dudas u omisiones sobre tipo,

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina Nº i ?6
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

color, dimensiones, etc., debe formularse una consulta escrita y, absolverse ésta
por los procedimientos establecidos. No se aceptará elecciones arbitrarias o
inconsultas. Si los materiales son instalados antes de ser aprobados, la
SUPERVISION puede hacer retirar dicho material sin ningún costo alguno y
cualquier gasto ocasionado por este motivo será por cuenta del CONTRATISTA.

K. CUMPLIMIENTO DE LAS RECOMENDACIONES DEL ESTUDIO DE

PACTO AMBIENTAL

El CONTRATISTA se obliga a dar cumplimiento a dicho estudio, que forma _parte

del Expediente Técnico.

NORMAS Y ESPECIFICACIONES DE LOS MATERIALES.

Cemento

El cemento deberá satisfacer las normas ITINTEC para cemento Portland tipo 1
y/o la norma ASTM-C-150 Tipo 1, salvo donde se especifique la opción de otro
tipo de cemento debido a consideraciones especiales.

Arena

Las arenas que se emplearán no deberán ser arcillosas, ni contener materias

orgánicas ni vegetales, salitre ni sustancias químicas perjudiciales. No podrá
usarse arenas de playa de mar ni de duna. Deberá usarse arenas procedentes
preferiblemente de río, piedra molida, cuarzo, marmolina u otros materiales
sílices o calcáreos, debiendo ser, en todo caso, lavadas, limpias y bien
graduadas, clasificadas uniformemente según corresponda.

a. arena fina:

La arena fina cuando esté seca, pasará por la criba Nº 8; no más de 80% pasará
por la criba Nº 30; no más del 20% pasará por la criba Nº 50 y no más del 5%
pasará por la criba N º 1OO.

Si se quiere hacer el cribado por una sola malla, toda la arena fina, estando
seca, pasará por la malla US Standard N º8.

Proyecto Inmobiliario ºBrisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa) Pagina Nº ·¡ 27
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

b. arena gruesa:

La arena gruesa cuando esté seca, pasará por la criba Nº 8; no más de 80%
pasará por la criba N º 30; no más del 20% pasará por la criba Nº 50 y no más del
5% pasará por la criba N º 1OO.

Si se quiere hacer el cribado por una sola malla, toda la arena fina, estando
seca, pasará por la malla US Standard Nº 8.

Piedra Partida

Será la proveniente de la trituración artificial de cantos rodados formados por

sílice, cuarzo, granitos sanos, andesita, o basaltos, que no contengan piritas de
fierro ni micas en proporción excesiva. El tamaño máximo será de 1/4". Deberá
satisfacer la Norma ASTM C 33-35 T.

Hormigón:

Es una mezcla natural de agregado fino y agregado grueso, deberá ser bien
graduado entre la criba N º 100 y la malla de 2".

Hormigón Fino o Confitillo

En sustitución de la piedra triturada podrá emplearse hormigón natural de río o

confitillo, formado por arena y canto rodado, procedente de los mismos tipos de
piedra indicados anteriormente de tamaño graduado, que pase la malla de 1/4".

Agua

El agua a ser usada en la preparación de mezclas deberá ser potable y limpia;

en ningún caso selenitosa, que no contenga soluciones químicas u otros
agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de
las mezclas.

01.02.00 MUROS Y TABIQUES

• DESCRIPCION
lugares
Comprende los trabajos de ejecución de muros y tabiques en todos los
las unidades que se
indicados en los planos, los cuales deberán ejecutarse con
describen a continuación.
S.
01.03.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURA

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa) Pagina 1-'º 128
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

01.03.01 TARRAJEO PRIMARIO o RAYADO.

• DESCRIPCION

Comprende los trabajos de acabados factibles a realizarse en los elementos que

se indiquen en los planos, con proporciones definidas de mezcla con el objeto de
presentar una superficie de protección, impermeabilización y tener un mejor
aspecto de los mismos. Todos los revestimientos se ejecutarán en los
ambientes indicados en los cuadros de acabados y/o planos de detalles.

• MATERIALES

Estos trabajos se ejecutaran con un mortero de cemento-arena fina en las

proporciones que se indican a continuación para cada tipo de tarrajeo. En los
casos requeridos en los planos o cuadro de acabados, se utilizara
impermeabilizante en polvo a base de una combinación concentrada de agentes
estereato repelente al agua y reductores de las mismas que evita la absorción o
penetración del agua en la estructura.

• METODO DE CONSTRUCCION

La superficie a cubrirse en el tarrajeo debe tratarse previamente con el rascado y

eliminación de rebarbas demasiado pronunciadas, posteriormente se limpiará y
humedecerá convenientemente el paramento.

El trabajo está constituido por una primera capa de mezcla con la cual se
conseguirá una superficie más o menos plana vertical, pero de aspecto rugoso
listo para aplicar el tarrajeo determinado en el cuadro de acabados.

La proporción de la mezcla a usarse en el tarrajeo primario será de 1 /5; se

someterá a un curado continuo de agua por espacio mínimo de 2 días Y no se
procederá a ponerle la capa de tarrajeo final, sin que haya transcurrido el
período de curación señalado seguido por el intervalo de secamiento.

• METODO DE MEDICION

Los trabajos de tarrajeos primario o rayado serán medidos por metro cuadrado
ejecutado.

Proyecto Inmobiliario ªBrisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina N º 1 :!9
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

• FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

01.03.02 TARRAJEO EN INTERIORES.

• DESCRIPCION

Comprende los trabajos de acabados factibles a realizarse en los elementos que

se indiquen en los planos, con proporciones definidas de mezcla con el objeto de
presentar una superficie de protección, impermeabilización y tener un mejor
aspecto de los mismos. Todos los revestimientos se ejecutarán en los
ambientes indicados en los cuadros de acabados y/o planos de detalles.

• MATERIALES

Estos trabajos se ejecutaran con un mortero de cemento-arena fina en las

proporciones que se indican a continuación para cada tipo de tarrajeo. En los
casos requeridos en los planos o cuadro de acabados, se utilizara
impermeabilizante en polvo a base de una combinación concentrada de agentes
estereato repelente al agua y reductores de las mismas que evita la absorción o
penetración del agua en la estructura.

• METODO DE CONSTRUCCION

Comprende los revoques (tarrajeos) que con el carácter definitivo ha de

presentar a superficie tratada o se ejecutará sobre el tarrajeo primario, debiendo
quedar listos para recibir la pintura.

El trabajo podrá hacerse con cintas de mortero pobre 1 :7, cemento-arena;

corridas verticalmente y a lo largo del muro. La mezcla del tarrajeo será en
proporción 1 :5, las cintas se aplomarán y sobresaldrán en el espesor exacto del
tarrajeo y estarán espaciadas a un metro partiendo lo más cerca posible de la
unión de las esquinas; luego de relleno el espacio entre cintas, se picarán éstas
y en su lugar se rellenarán con mezcla un poco más fuerte que la usada en el
tarrajeo. Las cintas no deben formar parte del tarrajeo.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina N'· 130
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

En los ambientes en que vayan zócalos o contrazócalos de cemento mosaico

' '
mayólica, etc. salvo los de madera, el revoque del paramento en la pared, se
ejecutará hasta 3 cm. por debajo del nivel superior, del zócalo o contrazócalo. En
caso de los zócalos o contrazócalos de madera, el revoque terminará en el piso.

Los derrames de puertas y ventanas se ejecutarán según lo indicado en los

planos de detalles.

Los encuentros de muros deben ser en ángulo recto perfectamente perfilados.

Las aristas de los derrames expuestos a impactos serán convenientemente
boleadas.

Las bruñas deben ejecutarse con toda nitidez y los ángulos deben ser perfilados
y presentar sus aristas vivas. Irán en los lugares indicados en los planos de
detalles señalados y en los planos de elevaciones.

Enlucido de cielo raso con mezcla

Habrá enlucido de cielo raso con mezcla únicamente cuando se trate de losas
aligeradas; en el caso de losas macizas de concreto armado, el acabado al
desencofrar deberá presentar una superficie lisa y uniforme, lista para ser
empastada y pintada.

Bruñas

En la ejecución del revestimiento con la finalidad de dar soluciones

arquitectónicas, se introducen bruñas que se ejecutarán con todo cuidado a fin
de que tanto las aristas y los ángulos interiores presenten una línea
perfectamente alineada. La proporción de mezcla será 1 :3 cernento-arena; su
ejecución debe ser con tarrajeo.

• METODO DE MEDICION

Los trabajos de tarrajeos en interiores serán medidos por metro cuadrado

ejecutado.

• FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNJ-F/C
ANEXOS

el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos

surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

01.04.00 MESAS DE CONCRETO.

01.04.01 MESAS DE CONCRETO PARA COCINA.

• DESCRIPCION

Comprende los trabajos de suministro, colocación y pruebas de las mesas de

concreto tal como se indican en los planos.

• MATERIALES

Descripción:

Dicha losa será de concreto armado con una resistencia de 175 Kg/cm2., y
llevara una malla de acero de 0 3/8" en su interior

Dimensiones:

Será como se indica en los detalles y tendrá un ancho mínimo de 0.60 m.

• METODO DE MEDICION

Los trabajos de mesas de concreto serán medidos por unidad colocada.

• FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos !os imprevistos
surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

01.05.00 PISOS y PAVIMENTOS

ESPECIFICACIONES GENERALES

Los materiales serán de primera calidad y serán colocados sobre una base que
estará constituida por el falso piso y/o contrapiso para pisos de interiores, según
se indique o sea el caso.

En todos los casos deberán tener la resistencia a la abrasión (PEI) que se indica
y además deberá cumplir con los requisitos establecidos por las normas

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa) Pagina Nº 13�
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

ITINTEC para la resistencia a la flexión, impacto y ataque de ácidos además de

las correspondientes a la absorción de agua, sonoridad, alabeo y escuadría.
En general, cuando se trate de piezas que conforman los pisos, éstas deberán
tener un color uniforme, entendiéndose que las superficies revestidas tienen un
color uniforme cuando en un m2, un observador colocado a 2 mt. no aprecia
diferencias de matices con luz natural.
Cuando el piso esté conformado por piezas se hará una minuciosa revisión de la
correcta colocación de éstas, mediante el procedimiento de sonido, esto es
golpeando cada una de las piezas con un bastón, taco o elemento de
determinada rigidez, no metálico y sin que produzca daño en la pieza, para
escuchar si por este medio no acusa vacíos entre el mortero y la pieza y que
deben ser en estos casos retiradas y asentadas nuevamente.
Se tomarán las medidas que sean necesarias para proteger el piso de un mal
uso, deterioros, manchas, etc.
Todos los pisos se entregarán completamente limpios, encerados y lustrados si
la especificación de cada tipo de piso así lo requiere.
01.05.01 CONTRAPISO DE 50 mm.

01.05.02 CONTRAPISO DE 35 mm.

• DESCRIPCION

Habrá contrapiso únicamente cuando la base se trata de falso piso de concreto.

En el caso de losas macizas de concreto podrá evitarse los contrapisos solo si el
acabado de la losa es lo suficientemente liso y uniforr, 1e para recibir
directamente el material del piso terminado.
En los casos indicados en la presente especificación y en los ambientes en
donde el Cuadro de Acabados lo especifique se har8 un contrapiso del espesor
indicado en los planos, procediendo en forma detallada a continuación.

• MATERIALES

se utilizará una mezcla bastante seca de cemento-arena gruesa en proporción

1 :5, pudiendo sustituir parte de esta última con piedra triturada o confitillo natural
de 1/4" de tamaño máximo.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pag,na Nº 1 ::3
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-F/C
ANEXOS

La superficie final se acabará con una mezcla de cemento y arena en proporción

1 :3 de 1.5 cm. de espesor.
• METODO DE CONSTRUCCION

Previamente deberán haber sido instaladas y probadas las redes de agua fría y
caliente, desagüe, electricidad, gas vacío, aire comprimido, oxígeno,
comunicaciones, etc.
Se comenzará haciendo una limpieza general de las losas estructurales o falsos
pisos, picando las salpicaduras de mezcla y yeso y las rebarbas que pudieran
existir, barriendo y eliminando los residuos, astillas de madera y polvo.
Luego se colocarán reglas de madera cepillada, perfectamente niveladas,
espaciadas 2 m. como máximo o en su lugar cintas hechas con la misma mezcla
del contrapiso, con la superficie superior perfectamente nivelada, las que
deberán fraguar antes de vaciar la mezcla del contrapiso.
A continuación, se humedecerá la superficie y se echará una lechada de
cemento, luego se vaciará la mezcla cemento-arena. Se correrán reglas de
madera pesadas y bien perfiladas, apisonando y compactando la mezcla hasta
que aflore el exceso de agua con cemento. Posteriormente, se procederá al
vaciado de la mezcla de acabado, perfectamente bien nivelada y pulida con llana
de madera sin dejar huecos, imperfecciones o marcas, la que deberá presentar
un acabado similar al del tarrajeo de muros.
Cuando la mezcla haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado con agua
pulverizada durante 5 días como mínimo.
La diferencia entre la cota de contrapiso y la de los pisos terminados será igual al
espesor del material por recibir, más la tolerancia para e respectivo pegamento.

• METODO DE MEDICION

Los trabajos de contrapiso serán medidos por metro cuadrado ejecutado.

• FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en t3I contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec··

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina Nº : 34
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos

surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

01.05.03 PISO DE CERÁMICO 20 x 20

• DESCRIPCION

Comprende los trabajos de preparación, colocación, fraguado y limpieza de los

pisos de losetas cerámicas en los ambientes que indica los planos y/o cuadro de
acabados.

• MATERIALES

Composición y fabricación de las losetas:

Son piezas de cerámica (arcilla, losa o porcelana), sometidas a un proceso de

moldeo y cocción a altas temperaturas, y que presentan dos capas; una formada
por un bizcocho algo poroso, y la otra a la cual se le ha aplicado un esmalte o
barniz que mediante la cocción se funden los componentes adquiriendo una cara
vista lisa, con acabado brillante, lográndose de esta manera un cuerpo no
absorbente de resistencia a la abrasión variable.

Color:

Las piezas serán de color uniforme, similar calidad al modelo Mercurio de

Celima.

Dimensiones y Tolerancias:

Las dimensiones serán de 20 x 20 cm y tendrán una tolerancia de ± 1.5% del

promedio.

Requisitos:

Deberán tener una resistencia a la abrasión de PEI IV

Material para la colocación

El material para la colocación será pasta de cemento ó el pegamento

recomendado por el fabricante.

Material de fragua
lana del color elegido por
El material para la fragua será pasta de polvo de porce
los arquitectos.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina Nº .' 15
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

• METODO DE CONSTRUCCION

Límpiese primero la superficie sobre la cual se va a colocar el mortero sea este

contrapiso o losa estructural.

Colóquese las reglas en posiciones de niveles y escuadras que se hayan

determinado. Colóquese igualmente las losetas asentadas con mortero que
servirán de puntos de niveles y referencia.

Humedézcase la superficie sin empaparla y espolvoréese cemento seco sobre

dicha superficie.

Extiéndase la capa de mortero de asentamiento sobre el concreto y empiécese a

colocar las losetas asegurándose que agarre bien sobre toda el área de la loseta
y que no quede vacíos entre la loseta y el mortero.

La loseta debe ser mojada antes de asentarse. El procedimiento se seguirá para

cada una de las piezas, tratando de que el espacio entre loseta y loseta sea el
mínimo posible.

• METODO DE MEDICION

Los trabajos de piso de loseta cerámica serán medidos por metro cuadrado
ejecutado.

• FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

01.05.04 PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO.

• DESCRIPCION

Comprende los trabajos de preparación, colocación, fraguado y limpieza de los

pisos de cemento en los ambientes que indica los planos y/o cuadro de
acabados.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Pagina N º : 36
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-F/C
ANEXOS

• MATERIALES

Cemento Portland gris, arena Y agua, que deberán cumplir las especificaciones
generales de los materiales descritas anteriormente.
• METODO DE CONSTRUCCION

Preparación del sitie>:

Se efectuará la limpieza general de los falsos pisos, contrapisos o !osas

estructurales donde se van a ejecutar pisos de cemento.

En el caso de que dicha superficie no fuera suficientemente rugosa, se tratará

con una lechada de cemento puro y agua, sobre lo que se verterá la mezcla del
piso, sin esperar que fragüe. El piso será acabado con una capa de 1.5 cm. de
espesor de mezcla cemento-arena fina en proporción 1 :2.
Bruñas:

La forma y dimensiones de las bruñas serán las usadas en veredas, e irán

compartidas en cuadros de dimensión indicada en planos.
Acabado frotachado:

La superficie será acabada con llana de madera o frotacho espolvoreando

cemento.

Acabado pulido:

La superficie será pulida con llana metálica o plancha de empastar

espolvoreando cemento.

Curado:

Después de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciará un curado

con agua pulverizada, durante 5 días por los menos.
Como procedimiento alternativo, podrá hacerse el curado con agente especial
que haya sido aprobado previamente, aplicándolo en la forma y cantidad
recomendada por el fabricante del producto.

• METODO DE MEDICION

Los trabajos de piso de cemento serán medidos por metro cuadrado ejecutado.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina Nº 1:.' 7
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

• FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro Y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

01.06.00 CONTRAZOCALOS

ESPECIFICACIONES GENERALES

Los materiales serán de primera calidad y serán colocados sobre una base que
estará constituida por un tarrajeo rayado. Los contrazócalos quedarán a un
mismo plomo que el resto del muro, debiendo ser separado por una bruña de 1 x
1 cm.

Si el contrazócalo está conformado por piezas, éstas deberán tener la resistencia

a la abrasión (PEI) que se indica y además deberá cumplir con los requisitos
establecidos por las normas ITINTEC para la resistencia a la flexión, impacto y
ataque de ácidos además de las correspondientes a la absorción de agua,
sonoridad, alabeo y escuadría. Además deberán tener un color uniforme,
entendiéndose que las superficies revestidas tienen un color uniforme cuando en
un m2, un observador colocado a 2 mt. no aprecia diferencias de matices con luz
natural.

Las muestras que cumplan con las especificaciones establecidas deberán

además ser sometidas a la aprobación del ARQUITECTO PROYECTISTA.

Se hará una minuciosa revisión de la correcta colocación de las piezas mediante

el procedimiento de sonido, esto es golpeando cada una de las piezas con un
bastón, taco o elemento de determinada rigidez, no metálico y sin que produzca
daño en la pieza, para escuchar si por este medio no acusa vacíos entre el
mortero y la pieza y que deben ser en estos casos retiradas y asentadas
nuevamente.

El proceso de fragua, de necesitarse, se hará a las 72 horas de colocadas las

piezas con el material indicado para cada caso.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina N º 138
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

Con posterioridad a la colocación y fragua, se limpiará la integridad del

contrazócalos, haciendo una minuciosa inspección del terminado, y realizando
las labores que se indican en las especificaciones particulares (detalladas más
adelante) a que hubiere lugar para dejarlo en optimas condiciones.

Se tomarán las medidas que sean necesarias para proteger el contrazócalo de

un mal uso, deterioros, manchas, etc.

01.06.01 CONTRAZOCALOS DE CEMENTO SIN COLOREAR H=.20

PULIDO.

• DESCRIPCION

Comprende los trabajos de preparación, colocación, y limpieza de los

contrazócalos de cemento en los lugares que indica los planos y/o cuadro de
acabados.

• MATERIALES

Cemento Portland gris, arena y agua, que deberán cumplir las especificaciones
generales de los materiales descritas anteriormente.

• METODO DE CONSTRUCCION

Los contrazócalos de cemento se ejecutarán después de :os tarrajeos de las

paredes y antes de los pisos de cemento.

Se empleará una tarraja de madera con filo de plancha de acero, que correrá
sobre guías de madera engrasada, una colocada en la pared y la otra en el piso,
perfectamente niveladas y en sus plomos respectivos en forma que la media
caña inferior termine exactamente en coincidencia con el nivel del piso terminado
que se ejecutará posteriormente.

Se efectuará en primer lugar un pañeteo con mortero en el muro seco sobre el

que se correrá una tarraja cuyo perfil estará 0.5 cm. más profundo que el perfil
definitivo del contrazócalo.Posteriormente, después de que se comience el
o
endurecimiento del pañeteo se aplicará la capa del mortero para el acabad
final, sobre el que se correrá la tarraja definitiva, tratando de compactar la
mezcla.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albaflilerfa Armada (La Casa) Pagina Nº 139
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

El terminado final se hará con llana metálica apropiada, rellenando los huecos
que pudieran haber quedado y resanando todo perfectamente sin alterar el perfil
del contrazócalo. No recibirá pintura.

Curado

Después que la capa final haya comenzado a fraguar, se retirarán con cuidado
las guías de madera y se efectuará un curado con agua pulverizada durante 5
días por lo menos. También podrá emplearse para el curado un agente curador
cuya procedencia haya sido aprobada, que se deberá aplicar siguiendo las
recomendaciones del fabricante.

Contrazócalos de cemento con impermeabilizante

Regirá el mismo procedimiento explicado anteriormente, pero a la mezcla debe

adicionarse un impermeabilizante de marca conocida y previamente aprobado
por el SUPERVISOR.

Contrazócalos de cemento con acabado sanitario:

Regirá el mismo procedimiento explicado anteriormente, ejecutándose en el

encuentro formado con el piso terminado una media caña con las dimensiones
que se indican en los planos de detalles.

• METODO DE MEDICION

Los trabajos de contrazócalos de cemento serán medidos por metro lineal

ejecutado.

• FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina Nº •40
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

01.07.00 ZOCALOS.

ESPECIFICACIONES GENERALES.

Los materiales serán de primera calidad y serán colocados sobre una base que
estará constituida por un tarrajeo rayado. Los zócalos quedarán a un mismo
plomo que el resto del muro, debiendo ser separado por una bruña de 1 x 1 cm.

En todos los casos deberán tener la resistencia a la abrasión (PEI) que se indica
y además deberá cumplir con los requisitos establecidos por las normas
ITINTEC para la resistencia a la flexión, impacto y ataque de ácidos además de
las correspondientes a la absorción de agua, sonoridad, alabeo y escuadría.

En general las piezas que conforman los zócalos deberán tener un color
uniforme, entendiéndose que las superficies revestidas tienen un color uniforme
cuando en un m2, un observador colocado a 2 mt. no aprecia diferencias de
matices con luz natural.

Se hará una minuciosa revisión de la correcta colocación de las piezas mediante

el procedimiento de sonido, esto es golpeando cada una de las piezas con un
bastón, taco o elemento de determinada rigidez, no metálico y sin que produzca
daño en la pieza, para escuchar si por este medio no acusa vacíos entre el
mortero y la pieza y que deben ser en estos casos retir3das y asentadas
nuevamente.

El proceso de fragua se hará a las 72 horas de colocadas las piezas con el

material indicado para cada caso.

Con posterioridad a la colocación y fragua, se limpiará la integridad del piso,

haciendo una minuciosa inspección del terminado, y realizando las labores que
se indican en las especificaciones particulares (detalladas más adelante) a que
hubiere lugar para dejarlo en optimas condiciones.

Se tomarán las medidas que sean necesarias para proteger el piso de un mal
uso, deterioros, manchas, etc.

01.07 .01 ZOCALO DE CERÁMICO 20 x 20.

• DESCRIPCION

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa) Pagina Nº � 41
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

Comprende los trabajos de preparación, colocación, fraguado y limpieza de los

zócalos de loseta cerámica en los ambientes que indica los planos y/o cuadro de
acabados.
• MATERIALES

Composición y fabricación de las losetas:

Son piezas de cerámica (arcilla, losa o porcelana), sometidas a un proceso de

moldeo y cocción a altas temperaturas, y que presentan dos capas; una formada
por un bizcocho algo poroso, y la otra a la cual se le ha aplicado un esmalte o
barniz que mediante la cocción se funden los componentes adquiriendo una cara
vista lisa, con acabado brillante, lográndose de esta manera un cuerpo no
absorbente de resistencia a la abrasión variable.
Color y Terminado:

Las piezas serán de similar calidad al modelo Mercurio de Celima.

Dimensiones y Tolerancias:

Las dimensiones de las piezas de cerámica serán de 20 x 20 cm y el espesor no

será menor de 6.5 mm. ni mayor de 8 mm.
La tolerancia en las dimensiones de los lados será de 1 % y en el espesor de
15%
Requisitos:

Resistencia a la abrasión PEI 111

Material de colocación:

Las losetas cerámicas se asentarán con pasta de cemento ó el pegamento

recomendado por el fabricante.

Material de Fragua:

Polvo de porcelana del color indicado por el ARQUITECTO PROYECTISTA.

• METODO DE CONSTRUCCION

Las piezas se asentarán en hileras perfectamente verticales y horizontales; las

juntas serán de ancho mínimo y los remates cuidadosamente trabajados. Se
respetarán los dibujos que aparecen en los planos.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa) Pagina Nº �42
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

Se ejecutará en primer lugar un tarrajeo rayado siguiendo el procedimiento

detallado en el punto de la especificación.

Se pondrán las losetas en agua hasta que se embeban completamente; luego se

humedecerá la pared tarrajeada y se aplicará una capa de 2 mm. de espesor de
cemento puro, sobre la que se comenzará a colocar las losetas. Se tendrá
cuidado de ir limpiando con un trapo limpio las juntas para eliminar la pasta de
cemento que hubiera aflorado.

Las esquinas y bordes se harán según se indica en los planos de detalles

correspondientes.
• METODO DE MEDICION

Los trabajos de zócalo de loseta cerámica serán medidos por metro cuadrado
ejecutado.
• FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.
01.08.00 CARPINTERIA DE MADERA.

• DESCRIPCION

Comprende los trabajos de preparación, ejecución, y colocación de todos los

elementos de carpintería de madera como puertas, mampara, ventanas,
barandas, pasamanos, rejillas, etc., ubicados en los ambientes que se indica en
los planos.

• MATERIALES

Madera:

Para la confección de la carpintería de madera y donde corresponda, se usará

cedro seleccionado.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina N º < 43
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

Será de fibra recta u oblicua con dureza de suave media, en piezas escuadradas,
de dimensiones uniformes y libres de nudos, podrá tener nudos sanos, duros y
cerrados no mayores de 40 mm.
Debe tener buen compartimiento al secado (relación contracción -tangencial -radial
menor de 2.0) sin torcimientos colapsos, etc. La contracción volumétrica deberá ser
menor de 12%
En madera para exteriores o acabados el contenido de humedad debe ser menor o
igual al 12% para maderas hasta 1" y menor o igual al 14% para maderas mayores
de 1".
En maderas que no son de acabados como cercos, el contenido de humedad
máximo deber ser 19%.
La gravedad especifica con un contenido de humedad del 12% aproximadamente
0.35
No se admitirá mas de un nudo de 30 mm. de diámetro (o su equivalente en área)
por cada medio metro de longitud del elemento, o un numero mayor de nudos cuya
área total sea equivalente al de uno de 30 mm.
No se admitirá cavidades de resina mayores de 3 mm. de ancho por 200 mm. de
largo en P.O. y otras coníferas.
La madera debe ser durable, resistente al ataque de hongos e insectos y aceptar
fácilmente tratamientos con sustancias químicas a fin de aumentar su duración.
Los elementos podrán tener hendiduras superficiales cuya longitud no sea mayor
que el ancho de la pieza exceptuándose las hendiduras propias C:el secado con las
limitaciones antes anotadas.
Se rechazarán aquellas piezas que presenten rajaduras, torceduras, pudriciones,
desgarramientos, orificios y cualquier otra anomalía.
Todas las piezas tendrán un tipo de veta similar, jaspe Y tono.
Las dimensiones de las piezas están determinadas en los planos correspondientes.
Las medidas indicadas en los planos de detalle se refieren a madera cepillada y
lijada.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina Nº 144
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

Preservación:

Toda la madera a usarse en la obra será preservada con pentanoclorofenol, o

cualquier otra resina de similar calidad, teniendo mucho cuidado que ésta no se
extienda en la superficie que va a tener acabado natural.
Triplay:

Descripción:

Tablero formado por tres chapas de madera encolada de modo que las fibras de
dos chapas consecutivas formen un ángulo de 90° aproximadamente. Las chapas
correspondientes a las caras serán de madera de la misma calidad. La cola será
preservante antipolilla.
Dimensiones y tolerancia:

Las dimensiones de los tableros serán de 4' x 8', en los espesores indicados en los
planos de detalle correspondientes.
La tolerancia admisible para el largo y ancho del tablero será de 6 mm. y de 0.3
mm. para el espesor.
Clasificación:

El triplay a emplearse será de clase A, según la clasificación establecida en la

norma ITINTEC 10:03-003

Requisitos:

Se utilizara triplay con caras de cedro.

Deberá cumplir con las características establecidas en las normas ITINTEC 10:03-
001 A 10:30-005

Cola:

Será del tipo repelente a la polilla y de mas insectos destructores de la madera.

Grapas y tornillos:

Grapas de lamina de acero para ser disparadas con pistola especial.

Tornillos con cabeza perdida en huecos cilíndricos de igual diámetro.

Proyecto Inmobiliari o "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa) Pagina N º 145
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro

- -----. ---
UNI-FIC
ANEXOS

• METODO DE CONSTRUCCION

Marcos:

Serán ejecutados, en cada caso, de acuerdo a los planos de arquitectura.

Se asegurarán a tarugos de madera en orificios abiertos con taladros, mediante

tomillos con cabeza p�rdida en huecos cilíndricos del mismo diámetro que serán
después rellenados con tarugos encolados, con la fibra en el sentido del marco a
fin de que se pierdan de vista.

Puertas contraplacadas:

Serán ejecutados, en cada caso, de acuerdo a los planos de arquitectura.

Consistirán en un cerco formado por cuatro piezas de las dimensiones indicadas en
los planos, debidamente ensambladas con uniones encoladas en las que podrán
emplearse grapas de lamina corrugada de acero disparadas con pistola especial.

El relleno consistirá en tramos de piezas del mismo espesor del cerco, unas junto a
otras, debidamente unidas por medio de cola.

El revestimiento por ambas caras se hará con planchas de triplay del tipo y espesor
indicados en los planos, encoladas al cerco y al relleno y sor netidas luego a presión
en prensa mecánica especial, durante el tipo necesario para el endurecimiento de
la cola.

• METODO DE MEDICION

Los trabajos de carpintería de madera serán medidos por unidad, metro lineal o
metro cuadrado colocado, según se establece en los metrados.

• FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

01.09.00 CARPINTERIA METAUCA.

• DESCRIPCION

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina Nº 14'3
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

Corresponde a este rubro los trabajos que se ejecutan con elementos metálicos
que no tengan función estructural resistente; bajo el concepto de carpintería de
fierro están comprendidas las puerta, ventanas, mamparas y estructuras similares
que se ejecutan con perfiles especiales, barras, planchas, platinas, sean éstas de
fierro o bronce.

Los diseños están indicados en los planos de detalles, pero cuando no se indique
específicamente el diseño de algún elemento, el CONTRATISTA presentará planos
detallados de su ejecución así como muestra de los perfiles y acabados para la
aprobación del SUPERVISOR

Las dimensiones de los elementos metálicos deben de estar de acuerdo con el

vano, a fin de evitar recortes o rellenos exagerados en la albañilería que puedan
alterar el aspecto general de los paramentos; para evitar esto, las medidas
indicadas en los planos deben ser verificadas en obra con toda minuciosidad.

La carpintería metálica incluye la cerrajería necesaria para su buen funcionamiento,

seguridad y acabado; debiendo el CONTRATISTA recabar la correspondiente
aprobación del SUPERVISOR.

• MATERIALES

Los elementos a utilizarse serán perfiles, tubos, barras, platinas y planchas, cuyas
dimensiones están especificadas en los planos respectivos.

Acabados:

Las barras, perfiles, tubos y planchas serán rectos, lisos, sin dobladuras,
abolladuras ni oxidaciones, de formas geométricas bien definidas.

Aceptación:

No se aceptarán piezas que tengan porosidades, cavidades, cangrejeras,

abombados, ampollas, grietas ni huellas de laminación.

Soldaduras

Se usarán electrodos similares a los Fleetweid 35E 6011, tipo de penetración.

La soldadura será del tipo de profundidad y se aplicará siguiendo las indicaciones

del fabricante de los electrodos. Sin embargo, en los sitios SARDINELES de
soldadura por ambos lados.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina Nº 147
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

En el caso de trabajos con plancha delgada podrá usarse soldadura eléctrica del
tipo de "punto".

Malla Metálica

Será de dos tipos, según se indica en los detalles correspondientes: 1 cribada

tejida con alambre galvanizado N º 1O, formando cuadrados de 1" x 1 "; 2 cribada
tejida con alambre gálvanizado Nº 16, formando cuadrados de 1/2" x 1/2".

Pintura Anticorrosiva

Se encuentra detallada en las especificaciones del Capítulo correspondiente.

Trabajos Comprendidos

El CONTRATISTA deberá ejecutar todos los trabajos de carpintería de fierro que se

encuentren indicados y/o detallados en los planos, así como todos los trabajos que
sean necesarios para completar el proyecto.

• METODO DE CONSTRUCCION

Fabricación:

La carpintería de fierro será ejecutada por operarios expertos, en un taller provisto

de las mejores herramientas y equipos para cortar, doblar, soldar, esmerilar,
arenar, pulir, etc., que aseguren un perfecto acabado de acuerdo a la mejor
práctica industrial de actualidad, con encuentros y ensambles exactos, todo con los
detalles indicados en los planos.

La cerrajería será colocada en el taller, en todos los casos en que sea posible. En
caso contrario, deberán hacerse en el taller los trabajos preparatorios, soldar las
piezas auxiliares requeridas y ejecutar los huecos, recortes y muescas que sean
necesanos.

Colocación

Las piezas de carpintería de fierro se colocarán en los vanos que se señalan en los
planos. En los casos de piezas batientes deberá tomarse en cuenta el sentido del
giro indicado en los planos. Se incluye cualquier otra labor necesaria para
completar el proyecto.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa) Pagina Nº 148
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

Anclaje

Los planos muestran, por lo general, solamente los requerimientos arquitectónicos,

siendo de responsabilidad del CONTRATISTA de proveer la colocación de anclajes
y platinas empotradas en la albañilería, cuando no se indican en los planos
destinados a soldar los marcos, así como cualquier otro elemento de sujeción para
garantizar la perfecta estabilidad y seguridad de las piezas que se monten.

Esmerilado

Los encuentros hechos con soldaduras serán cuidadosamente esmerilados para

recuperar una superficie lisa y perfecta en el empalme.

Arenado

En los casos que sean requeridos por la Inspección y antes de ser pintadas, las
piezas terminadas serán sometidas a un arenado con equipo especial, hasta
obtener una superficie absolutamente libre de óxido e impurezas, de apariencia
blanco- grisácea tipo "metal blanco", especificación SSPC-SP5-63.

Pintura

Inmediatamente después del arenado se aplicará la pint'.Jra anticorrosiva, de la

clase y la forma indicadas en la especificación

Transporte y Almacenamiento

El transporte de las piezas ensambladas a la obra, su manipuleo y posterior

traslado al sitio en que serán colocadas, deberá hacerse con las mayores
precauciones.

El almacenamiento temporal dentro de la obra deberá realizarse en un sitio seco,

protegido del tránsito de personas y equipos, levantando las piezas sobre el piso
por medio de cuartones de madera, para evitar las consecuencias de eventuales
aniegos.

• METODO DE MEDICION
·
Los trabajos de carpintena met a· 1·,ca sera·n medidos por unidad, metro lineal o
metro cuadrado colocado, según se establece en los metrados.

• FORMA DE PAGO

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa) Pagina Nº 149
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el e;ontrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

01.10.00 CARPINTE-RIA DE ALUMINIO

• DESCRIPCION

Este rubro comprende los trabajos que se ejecutan con elementos de aluminio que
no tengan función estructural resistente; bajo el concepto de carpintería de
aluminio; están comprendidas las puertas, ventanas, mamparas y estructuras
similares que se ejecutan con perfiles especiales, barras, planchas, platinas, de
aluminio.

Los diseños de la carpintería de aluminio están indicados en el plano de detalles,

pero cuando no se indique específicamente el diseño de algún elemento, el
CONTRATISTA presentará planos detallados de su ejecución así como muestra de
los perfiles y acabados para la aprobación del SUPERVISOR

Las dimensiones de los elementos de aluminio deben estar de acuerdo con el

vano, a fin de evitar recortes o rellenos exagerados en la albaflilería que puedan
alterar el aspecto general de los paramentos; para evitar esto, las medidas
indicadas en los planos deben ser verificadas en obra con toda minuciosidad.

La carpintería de aluminio incluye la cerrajería necesaria para su buen

funcionamiento, seguridad y acabado; debiendo el CONTRATISTA recabar la
correspondiente aprobación del SUPERVISOR.

• MATERIALES:

Aleación:

Los perfiles de aluminio anodizado serán extruidos de aleación aluminio, magnesio,

silicio con tratamiento térmico, T5. Corresponderá a la norma U.S.A. 6063 - T5

Acabado supeñicial:

se le dará una capa de oxido anódico por electrólisis, con un espesor mínimo de
película de 0.7 mils., que se pulirá posteriormente hasta obtener un acabado
perfecto.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina Nº 1 '>O
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

El sellado de la película será total y permanente y como consecuencia no se

requerirá otro sellado, pintado o tratamiento preservatorio posterior.
Color:

Será del color natural del aluminio anodizado. Será parejo y no presentara
diferencia de un elemento a otro.
Peñiles

Se empleará perfiles formados por extrusión, cuyas secciones y espesores

aparecen en los planos de detalles.
Los perfiles a emplearse en la confección de puertas, mamparas, ventanas, etc.
serán los estipulados en los planos correspondientes.
En los casos en que por razones de producción o abastecimiento el Contratista
demuestre la inconveniencia de utilizar los perfiles indicados en los planos, podrá
proponer como alternativa el uso de otros perfiles de aluminio siempre y cuando
este cambio no altere la forma de los elementos de carpintería ni represente un
incremento en los costos, y cuente con la aprobación de los proyectistas y del
Supervisor.
Tornillos y remaches

Tornillos:

Serán de acero de tipo autorroscante con acabado cadmiado. Tendrán cabeza

avellanada o cabeza plana, según el caso y serán colocados al tope sin salientes ni
torceduras en sitios ocultos a la vista.

Remaches:

Los remaches expuestos serán sobresalientes. Deberán presentar el mismo color

que los perfiles anodizados de aluminio.

• METODO DE CONSTRUCCION

Se fabricarán e instalarán las piezas cuya relación con fines referenciales se da a

continuación en una lista general que de ningún modo es limitativa, pues el
nio que
CONTRATISTA deberá ejecutar todos los trabajos de carpintería de alumi
sean
se encuentren indicados y/o detallados en los planos, así como los que
necesarios para completar el proyecto.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa) Pagina N º 151
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UN/-FIC
ANEXOS

• Ventanas con bastidores, vidrios fijos y persianas de vidrio tipo "vitrovent" o

similar.

• Ventanas con bastidores y persianas de vidrio tipo "vitrovent" o similar.

• Mamparas de una y dos hojas, sin sobre luz, en vanos de albañilería.

• Marcos para pue�as de madera, montados en vanos de albañilería.

• Todas las combinaciones de las piezas mencionadas que se indican en los

planos.

Fabricación

Las piezas de aluminio deberán ser ejecutadas por operarios expertos, en un taller
provisto de las mejores herramientas y equipos para esta clase de trabajo que
aseguren un perfecto acabado, de acuerdo a la mejor práctica industrial de
actualidad, con encuentros y ensambles exactos, todo de acuerdo con los detalles
indicados en los planos. Se evitará los empalmes con cortes a 45°

La cerrajería deberá ser colocada en el taller, en todos los casos en que sea
posible. En caso contrario, deberán hacerse en el taller todos los huecos, recortes,
rebajos y muescas que sean necesarios.

Los cerrojos serán de embutir, irán escondidos dentro de los largueros, sin
palancas, perillas ni brazos que sobresalgan a la vista.

Colocación

Las piezas de carpintería de aluminio serán colocadas en los vanos que se señalan
en los planos respectivos. En los casos de piezas batientes deberá tomarse en
cuenta el sentido del giro indicado en los mismos planos

Anclaje y aislamientos

Los planos de carpintería de aluminio muestran solamente los requerimientos

arquitectónicos, siendo de responsabilidad del CONTRATISTA de proveer la
colocación de tarugos de fibra o plomo, anclajes y otros elementos de sujeción en
los muros y elementos estructurales como columnas y losas de piso y techo
apropiadas para su perfecta estabilidad y seguridad.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa)
Pag,na Nº 152
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

Rendijas

Se tendrá especial cuidado en los empalmes, escuadras y plomos, así como en la

colocación de empaquetaduras para que no queden rendijas y/o defectos que
permitan la entrada de aire.
Protección

Las piezas saldrán del taller provistas de una envoltura de papel y/o material
plástico que garantice su protección, la que no deberá ser quitada hasta el
momento de su colocación.
Transporte y Almacenamiento

El transporte de las piezas ensambladas desde el taller a la obra, su manipuleo y

posterior traslado al sitio en que serán colocadas, deberá hacerse con las mayores
precauciones.
El almacenamiento temporal dentro de la obra en el caso de necesitarse, deberá
realizarse en un sitio seco, protegido de los elementos atmosféricos y del tránsito
de personas y equipos, cuidando de que no sufran las consecuencias de aniegos u
otras acciones que pudieran afectarlas.
Reemplazo:

Deberá ser reemplazada toda pieza de aluminio o accesorio del mismo material
que presenten fallas de fabricación, puntos de oxidación, raspaduras o manchas.

• METODO DE MEDICION

Los trabajos de carpintería de madera serán medidos por unidad o metro

cuadrado colocado, según se establece en los metrados.

• FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerfa Armada (La Casa) Pagina Nº 153
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

01.11.00 COLOCACION DE APARATOS.

APARATOS SANITARIOS.

Composición de las piezas.

Es una pieza de losa vitrificada (sin grifería}, obtenida por moldes y adecuado
proceso de coción de minerales no metálicos inorgánicos, con las superficies
exteriores recubiertas de una capa vitrea fundida sobre el cuerpo.

Clasificación:

Todos los aparatos serán de primera calidad (Clase A}, debiendo cumplir los
requisitos establecidos para ellos en la norma ITINTEC 333.001

Características:

La superficie vidriada visible deberá estar intimamente fundida sobre el cuerpo

del aparato. El color del vidriado será uniforme y sin variaciones de tono en un
masmo artefacto, juego o piezas que por su naturaleza tengan que ir acopladas.

El espesor del cuerpo medido en cualquier parte del artefacto no será menor de
6 mm.

Las piezas no presentarán defectos tales como el alabeo, ampollas, burbujas,

cuarteado, decoloración, evidencia de pulimentación, falsa de vidriado,
rajaduras, grietas, manchas, protuberancias, puntos, segregación terminal
superficial ondulada o mate, ni piel de naranja.

Se admitirán las tolerancias admisibles de acuerdo con las normas ITINTEC

establecidas.

Los aparatos sanitarios a usarse serán de fabricación nacional de óptima calidad

en su especie. Los accesorios inherentes a estos (grifería}, serán integramente
de bronce con el acabado que se indica, fabricación nacional o importados
según se indica en las especificaciones particulares para cada aparato.

01.11.01 INODOROS DE COLOR BLANCO

• DESCRIPCION

Comprende los trabajos de suministro, colocación y pruebas de los inodoros que

se indican en los planos.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa) Pagina N º 154
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UNI-F/C
ANEXOS

• MATERIALES

Descripción:

Serán similar en calidad al modelo "Rapijet" de la marca Trebo!.

Color: Blanco.

Dimensiones:

610 x 368 x 375 mm.

Accesorios:

Asiento de frente abierto de melamine.

Conexiones:

Para agua fría, con tubería de abasto termoplástico de diámetro ½"

• METODO DE CONSTRUCCION

Montaje:

Fijado al piso terminado sobre anillo de cera con dos pernos de anclaje y
capuchones tapapernos.

• METODO DE MEDICION

Los trabajos de colocación de inodoros serán medidos por unidad colocada.

• FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

01.11.02 LAVATORIO DE PARED BLANCO.

• DESCRIPCION

Comprende los trabajos de suministro, colocación y pruebas de los lavatorios

que se indican en los planos.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagma Nº 155
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNJ-F/C
ANEXOS

• MATERIALES

Descripción:

El lavatorio con poza de 6.3 lt. de capacidad, con depresión para jabonera y con
rebose oculto, similar en calidad al modelo "Rapijet" de la marca "Trebol".

Color: Será de color blanco.

Dimensiones:

495 x 420 mm.

Operación:

Control manual.

Accesorios:

Trampa "P" y desagüe de bronce cromado de diámetro 1 ¼", con tapón y

cadena.

Conexiones:

Para agua fría, con tubería de abasto termoplástico de diámetro ½" y válvula de
interrupción tipo angular.

• METODO DE CONSTRUCCION

Montaje:

Colgado de la pared mediante dos soportes de fierro (uñas de sujeción).

• METODO DE MEDICION

Los trabajos de colocación de lavatorios serán medidos por unidad colocada.

FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina Nº 156
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

01.11.03 LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE

• DESCRIPCION:

Comprende los trabajos de suministro, colocación y pruebas de los lavaderos de

acero inoxidable que se indican en los planos.

• MATERIALES:

Descripción:

Lavadero de acero inoxidable de empotrar y bordes redondeados. Tres orificios

para grifería y uno para desagüe.

Color: Acero inoxidable pulido satinado.

Dimensiones:

Las dimensiones correspondientes a lavaderos de acero inoxidable son:

1 poza más escurridero de 970 x 525 x 165 mm.

Operación:

Control manual.

Accesorios:

Trampa "P" y desagüe de bronce cromado de diámetro í ¼", con tapón y

cadena.

Conexiones:

Para agua fría, con tubería de abasto termoplástico de diámetro ½" y válvula de
interrupción tipo angular.

• METODO DE CONSTRUCCION:

Montaje:
ra tral.
Fijado sobre mueble de madera o losa de concreto y empaquetadu perime

• METODO DE MEDICION
serán medidos por
Los trabajos de colocación de lavaderos de acero inoxidable
unidad colocada.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albaflilería Armada (La Casa) Pagina Nº 157
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

• FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

01.11.04 LAVADERO DE GRANITO

• DESCRIPCION.

Lavadero de granito de una poza con escurridero frontal de 60 x 45 cm. de

medidas exteriores promedio, con respaldo de 15 cm. de altura con dos orificios
centrales para grifería.

Color:

Será del color natural del material acabado.

Características:

Las características generales de material y acabado deberán ser aprobadas por

el Supervisor en base a las propuestas y muestras presentadas por el
Contratista.

Accesorios:

• Grifería de llaves de bronce para agua fría y caliente

• Desagüe de 1 ½"

• Trampa "P"

• COLOCACION

se colocarán según su indica los detalles correspondientes, con piezas de base

en caso de que el artefacto así lo requiera y en la ubicación señalada en los

planos 1 :50

• METODO DE MEDICION
os por
Los trabajos de colocación de lavaderos de acero inoxidable serán medid
unidad colocada.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina N º 158
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNJ-F/C
ANEXOS

• FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro Y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

01.11.05 DUCHA SIMPLE CROMADA 1 LLAVE (Incluye Accesorios).

• DESCRIPCION

Comprende los trabajos de colocación y pruebas de las duchas simples

cromadas de 1 llave en los servicios higiénicos que se indican en los planos.

• MATERIALES

Descripción:

La grifería estará compuesta por una fundición de bronce macizo con cuerpo de
una sola pieza, con mecanismos de cierre de discos cerámicos, aireados y
lubricación interna permanente.

• METODO DE CONSTRUCCION

Montaje:

Se colocará en cada ducha, previa aprobación del Supervisor, y en la ubicación

indicada en los planos.

• METODO DE MEDICION

Los trabajos de colocación de ducha simple cromada serán medidos por unidad
colocada.

• FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa) Pagina Nº 159
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UN/-FIC
ANEXOS

01.12.00 VARIOS.

01.12.01 JUNTA DE CONSTRUCCION DE TEKNOPORT.

• DESCRIPCION

Comprende los trabajos de acabados factibles a realizarse en los elementos que

se indiquen en los planos, como es imposible evitar cierta discontinuidad en el
alineamiento o en el color del concreto terminado en juntas de construcción
verticales u horizontales; es por lo tanto recomendable a usar estar juntas de y a
la vez reducir su cantidad al mínimo.

• MATERIALES

Se utilizará planchas de teknoport según el espesor indicado en los planos.

Se considerará planchas de teknoport con espesor de 2" en vigas, columnas,

losas aligeradas, cimientos y sobrecimientos.

• METODO DE CONSTRUCCION

El espaciamiento de juntas de construcción debe ser determinado de tal manera

que permita velocidad de llenado mayores a 2 metros por hora verticalmente,
esta eliminación ayuda a la eliminación de bolsas de aire en la masa de
concreto.

• METODO DE MEDICION

Los trabajos de juntas de construcción con teknoport serán medidos por metro
cuadrado ejecutado.

• FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañilería Armada (La Casa) Pagina Nº 160
Quiroga Cáceres. Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

01.12.02 BRUÑAS.

• DESCRIPCION

Comprende los trabajos de acabados factibles a realizarse en los elementos que

se indiquen en los planos, con proporciones definidas de mezcla con el objeto de
presentar una superficie de protección, impermeabilización y tener un mejor
aspecto de los mismos. Todos los revestimientos se ejecutarán en los
ambientes indicados en los cuadros de acabados y/o planos de detalles.

• MATERIALES

Estos trabajos se ejecutaran con un mortero de cemento-arena fina en las

proporciones que se indican a continuación para cada tipo de tarrajeo. En los
casos requeridos en los planos o cuadro de acabados, se utilizara
impermeabilizante en polvo a base de una combinación concentrada de agentes
estereato repelente al agua y reductores de las mismas que evita la absorción o
penetración del agua en la estructura.

• METODO DE CONSTRUCCION

En la ejecución del revestimiento con la finalidad de dar soluciones

arquitectónicas, se introducen bruñas que se ejecutarán con todo cuidado a fin
de que tanto las aristas y los ángulos interiores presenten una línea
perfectamente alineada. La proporción de mezcla será 1 :3 cemento-arena; su
ejecución debe ser con tarrajeo.

• METODO DE MEDICION

Los trabajos de bruñas serán medidos por metro lineal ejecut?do.

• FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descritas serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos
surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

01.12.03 LIMPIEZA GENERAL DE OBRA.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec·

Sistema Constructivo Albañilerfa Armada (La Casa) Pagina Nº 161
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
ANEXOS

El CONTRATISTA se obligará a mantener regularmente la obra limpia, libre de

escombros, residuos de desmonte, basuras, etc.

A estas tareas debe sumarse el absoluto cuidado ambiental, evitando impactos

de residuos, basuras, derrames, etc.

La obra debe conservar en todo lo posible la naturaleza y coordinar con la

entidad responsable (PMP) dicha conservación.

Asimismo, previo a la recepción de las Obras, dispondrá de una limpieza

general.

• METODO DE MEDICION

Los trabajos de limpieza general de obra serán medidos por mes y/o lo indicado
en el presupuesto.

• FORMA DE PAGO

Las cantidades medidas en la forma arriba descrita serán pagadas al precio

unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago constituirá
compensación total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por
el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo. y todos los imprevistos
surgidos para la ejecución de los trabajos descritos.

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec;"

Sistema Constructivo Albañilerla Armada (La Casa) Pagina N º 162
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro
UNI-FIC
PLANOS

PLANOS

Proyecto Inmobiliario "Brisas de Pachacutec"

Sistema Constructivo Albañi/erla Armada (La Casa)
Quiroga Cáceres, Augusto Genaro Pagina Nº 163
--�__..,.,-. -