CUADERNO: PRINCIPAL
ESCRITO: NÚMERO 1
SUMILLA: DEMANDA DE
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
DE DOMINIO
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE
LIMA NORTE:
SANTA MARINA VILLANUEVA CHAVARRIA,
identificado con DNI. N° 06271543, señalando
domicilio real en el LOTE: 32, MANZANA: E,
ASENTAMIENTO HUMANO “PAN CON
LIBERTAD”, DISTRITO DE SAN MARTIN DE
PORRES, PROVINCIA Y DEPARTATAMENTO DE
LIMA, señalando domicilio legal en la CASILLA N°
2445 de la Central de Notificaciones Judiciales de
Lima Norte –INDEPENDENCIA- y con CASILLA
ELECTRONICA N° 966-PJ.
DEMANDADO:
- VALVERDE CUEVA CAROLINA
PETITORIO:
Que, teniendo legítimo interés y derecho a la tutela jurisdiccional vengo a
interponer la presente demanda de PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO CON LA FINALIDAD DE QUE JUZGADO ME DECLARE
PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN EL PUEBLO JOVEN PAN
CON LIBERTAD MZ. E, LT. 32, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INMUEBLE INSCRITO EN LA
PARTIDA N° PO1012614 DEL SUNARP; PUES DE BUENA FE ME
ENCUENTRO POSESIONADO DEL CITADA INMUEBLE
ENCONTRANDOME EN POSESION CONTINUA, PUBLICA Y PACIFICA
POR MAS DE 22 (VEINTIDOS) AÑOS, POR LO QUE EL JUZGADOR
DEBERA DECLARARME PROPIETARIO DEL CITADO BIEN INMUEBLE Y
ORDENARA QUE SE INSCRIBA LA PROPIEDAD EN EL REGISTRO
RESPECTIVO DEBIENDO DE CANCELAR EL ASIENTO DE LOS
PROPIETARIOS ANTERIORES DEMANDADOS.
4.- FUNDAMENTOS DEL PETITORIO :
4. 1.- Que, sucede el hecho señor Juez que mi persona en el mes de Mayo
del año de 1994, no recuerdo el día, celebre un acto jurídico de Compra
Venta con la demandada CAROLINA VALVERDE CUEVA, la
mencionada persona demanda me dio en venta el inmueble ubicado en
el PUEBLO JOVEN PAN CON LIBERTAD MZ. E, LT. 32, DISTRITO DE
SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, INMUEBLE INSCRITO EN LA PARTIDA N° PO1012614 DEL
SUNARP, que consta de un área total de 75 m.2. Teniendo las medidas
perimétricas siguientes:
- Por el Frente con 5.00 ML.
- Por la Derecha con 15.00 M.L.
- Por la Izquierda con 15.00 M.L.
- Por el Fondo con 5.00 M.L.
Habiéndolo adquirido en el precio U$, 7,000.oo (siete Mil Dólares
Americanos), por lo que desde el citado mes y año antes referido fue
que tome posesión del inmueble ejerciendo mis derechos como
propietaria del citado inmueble que lo estoy conduciendo hasta la
presente fecha de forma pública, continua y pacifica por más de 22 años
continuos.
4. 2.- Que, señor Juez que desde la fecha en que tome POSESION DEL
CITADO INMUEBLE con el tiempo comencé a realizar construcciones en
el citado inmueble y a la presente fecha consta de DOS PISOS DE
MATERIAL NOBLE, CUENTO CON LOS SERVICIOS DE AGUA
POTABLE, DESAGÜE, ELECTRICIDAD, ALUMBRADO PUBLICO, en
este inmueble en donde vengo viviendo por más de 26 años y por el
tiempo transcurrido se me ha extraviado el documento que contenía el
ACTO JURIDICO DE COMPRA VENTA que celebre con la demandada,
hecho que debió ocurrir en el año 2,000 ya que hice una remodelación
total de mi inmueble que la uso como mi VIVIENDA FAMILIAR,
extraviándose el citado instrumento; pero siempre he ejercido mi
derecho como PROPIETARIO del inmueble que estoy peticionando que
se me declare como PROPIETARIA POR PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO DE BUENA FE.
4. 3.- Que, señor Juez desde el Mes de Mayo del Año 1999 hasta la presente
fecha he realizado actos de propietario sobre el inmueble del PUEBLO
JOVEN PAN CON LIBERTAD MZ. E, LT. 32, DISTRITO DE SAN
MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA,
INMUEBLE INSCRITO EN LA PARTIDA N° PO1012614 DEL SUNARP,
pues al instalarse la RED ELECTRICA fue que adquirir el SUMINISTRO
N° que me otorgo EDELNOR DESDE EL AÑO DEL 2003, así como el
SERVICIO DE AGUA Y DESAGÜE –SEDAPAL- por lo que adquirí el
SUMINISTRO N° EWN EL AÑO DEL 2003; por lo que hasta la presente
fecha tengo los citados suministros del cual vengo pagando
puntualmente hasta el presente año por lo que desde que he adquirido
estos SERVICIOS DE AGUA Y ELECTRICIDAD han pasado más 17
AÑOS, con la cual acredito que estoy constantemente ejerciendo mi
DERECHO DE PROPIETARIA DE FORMA PUBLICA, CONTINUA Y
PACIFICA .
4. 4.- Que, asimismo señor Juez durante los 26 años que me encuentro
POSESIONADO DEL INMUEBLE DE LA PUEBLO JOVEN PAN CON
LIBERTAD MZ. E, LT. 32, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INMUEBLE INSCRITO EN
LA PARTIDA N° PO1012614 DEL SUNARP, he tenido que hacer
convivencia con mis demás vecinos que colinda cerca a mi propiedad
inmueble QUIENES PODRÁ DECLARAR ANTE LA AUTORIDAD
JUDICIAL EL TIEMPO QUE VENGO POSESIONADO DEL CITADO
INMUEBLE Y QUE SIEEMPRE HE EJERCIDO LA POSESION DE
FORMA PUBLICA, CONTINUA Y PACIFICA, por lo que a mi presente
demanda estoy ofreciendo el mérito probatorio de 3 (tres) TESTIGOS
VECINOS DE MI INMUEBLE QUIENES ABSOLVERAN EL PLIEGO
INTERROGATORIO QUE ANEXO A LA PRESENTE DEMANDA.
4. 5.- Que, señor Juez al carecer del documento que acredite mi derecho de
propietaria es que vengo a interponer la presente demanda en contra de
mi transferente ya citada líneas arriba, pues al encontrarme en
POSESION CONTINUA, PUBLICA Y PACIFICA POR MAS DE 26
AÑOS, VUESTRA AUTORIDAD JUDICIAL ME DEBERA DE
DECLARAR COMO PROPIETARIA DEL INMUEBLE DE PUEBLO
JOVEN PAN CON LIBERTAD MZ. E, LT. 32, DISTRITO DE SAN
MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA,
INMUEBLE INSCRITO EN LA PARTIDA N° PO1012614 DEL SUNARP,
PARA LO CUAL DBERA DE DECLARAR FUNDADA MI DEMANDA.
5.- FUNDAMENTO JURIDICO:
1.- El Art. 70° de nuestra Constitución Política del Estado dispone que la
propiedad se ejerce en armonía con el bien común y dentro de los límites
de la ley y a nadie se le puede privar del derecho de propiedad.
2.- El Art. 950° del Código Civil dispone que la propiedad inmueble se
adquiere mediante la posesión continua, pública y pacifica por más de 10
años.
3.- El Art. 952° del Código Civil dispone quien adquiere un bien por
prescripción puede entablar un juicio para que se le declare propietario.
4.- Los Arts. 424° y 425° del Código Procesal Civil dispone los requisitos y
anexos de la demanda.
5.- El Art. 486° del Código procesal Civil dispone que la demanda de
Prescripción Adquisitiva de Dominio le corresponde el proceso Abreviado.
6.- El Art. 505° del Código Procesal Civil dispone los REQUISITOS
ESPECIALES para los procesos de PRESCRIPCION ADQUISITIVA.
6.- VIA PROCESAL :
Le corresponde la vía procesal ABREVIADA.
7.- PRUEBAS :
1.- El mérito probatorio de los planos de ubicación y perimétricos; así como
memoria descriptiva del inmueble suscrito por profesionales en la materia.
2.- El mérito de la Copia del CONTRATO DE SUMINISTRO DE ENERGIA
ELECTRICA en donde aparece la FECHA EN LA QUE GESTIONE Y ME
OTORGARON EL SUMINISTRO CON LA CUAL ACREDITO TENER MAS DE
17 AÑOS.
3.- El mérito de los Recibos de Luz y Agua a nombre del recurrente en el
inmueble materia de la prescripción adquisitiva.
4.- El mérito del Certificado de Posesión otorgado por la Municipalidad donde se
encuentra ubicado el inmueble materia de la prescripción.
5.- El mérito probatorio de TRES (3) Testigos siendo las personas de:
- ANDRES TULLUME RODRIGUEZ, con DNI. N° 08510806, quien domicilia
en la MZ. D LT. 29 DEL ASENTAMIENTO HUMANO PAN CON LIBERTAD,
DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES.
- DANIEL CRUZ GOMEZ MASA, con DNI. N° 38690806, quien domicilia en la
MZ. D LT. 10 DEL ASENTAMIENTO HUMANO PAN CON LIBERTAD,
DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES.
- EDILBERTO JORGE PASCUAL CLEMENTE, con DNI. N° 007195182, quien
domicilia en la MZ. D LT. 28 DEL ASENTAMIENTO HUMANO PAN CON
LIBERTAD, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES.
Los mismos que deberán de declarar que me encuentro en POSESION
CONTINUA, PUBLICA Y PACIFICA DEL INMUEBLE DEL PUEBLO JOVEN
PAN CON LIBERTAD MZ. E, LT. 32, DISTRITO DE SAN MARTIN DE
PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INMUEBLE INSCRITO
EN LA PARTIDA N° PO1012614 DEL SUNARP, conforme al PLIEGO
INTERROGATORIO que anexo a la presente demanda.
6.- El mérito de la Copia Literal del Código de Predio N° PO1012614 expedido por
la SUNARP, en donde aparecen la persona demandada.
7.- El mérito de Dos Pliegos Interrogatorios que deberán absolver la demandada
CAROLINA VALVERDE CUEVA, quienes deberán de DECLARAR QUE ME
VENDIERON EL INMUEBLE DEL PUEBLO JOVEN PAN CON LIBERTAD MZ.
E, LT. 32, DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, INMUEBLE INSCRITO EN LA PARTIDA N°
PO1012614 DEL SUNARP, EN EL MES DE MAYO DEL AÑO DE 1994, BAJO
EL APERCIBIMIENTO DE DARSE POR CONTESTADA EN FORMA
AFIRMATIVA LAS PREGUNTAS CONTENIDAS EN EL PLIEGO
INTERROGATORIO
8.- ANEXOS :
1-A. Planos de Ubicación, Perimétricos y Memoria Descriptiva.
1-B. Constancia de Posesión.
1-C. Contrato de Suministro.
1-D. Recibos de Luz y Agua.
1-E. Tres Pliegos Interrogatorios.
1-F. Copia de los DNI de los 3 Testigos ofrecidos.
1-G. Dos Pliegos Interrogatorios para los demandados.
1-H. Copia RENIEC de los demandados.
1-I. Copia Literal de Predio N° PO1012614.
1-J. Copia de mi DNI.
1-K. Arancel Judicial.
OTROSI DIGO : Que, señor Juez a la demandados CAROLINA VALVERDE
CUEVA, deberán de ser notificados en la dirección que aparecen en su FICHA
RENIEC.
Por lo tanto:
Sírvase Señor Juez tener por interpuesta la
presente demanda y en su oportunidad deberá e declararla fundada conforme a lo
peticionado por ser de ley.
Lima, 19 de Noviembre del 2020.
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EFRAIN BRUNO SALINAS LLACTAS SANTA MARINA VILLANUEVA CHAVARRIA
ABOGADO DEMANDANTE
CAL. 1455 DNI 06271543
