eXpediente N°
Especialista Legal:
Escrito N° 01
Sumilla: DEMANDA EJECUCION DE ACTA DE
CONCILIACION.
AL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE
LIMA:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXX, identificado con DNI. N°
000000000, identificada con DNI N° 0000000000 ambos
con domicilio en real en
MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM– Santiago de
Surco, Provincia y Departamento de Lima y con domicilio
procesal; en la Casilla Judicial N° 20165 – Central de
Notificaciones del Poder Judicial – Sede Alzamora Valdez, a
usted con el debido respeto digo:
I.- PETITORIO:
Que, en VIA DE PROCESO MMMMMMMM acudo a su
Despacho con la finalidad de
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXinterponiendo la presente acción contra el INTERSEGUROS, a quien se notificara en
su domicilio ubicado en la xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxPROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, de conformidad con el Artículo
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, mediante minuta de compra venta de bien inmueble de fecha 07 de
diciembre de 1966, debidamente elevado a Escritura Pública de fecha 03 de
julio de 1967 ante Notario Dr. Diodoro Orduña Vasquez, la señora Olga E.
Chirinos Salazar, adquirio del Concejo distrital de Lurin el área de terreno
ascendente a 48,669.48 m2 en merito de la Ley 15726 del 12 de noviembre de
1965, la misma que establecia que el Concejo de Lurin se adjudicaba todos los
terrenos de libre disposición de propiedad del Estado ubicados dentro de sus
limites de su jurisdiccion; asi mismo la mencionada Ley establecia que el
Concejo queda autorizado para extender títulos de propiedad a los actuales
ocupantes de terrenos que acrediten posesión y los que resulten comprendidos,
como fue el caso de la señora Olga Chirinos.
2. En cumplimiento de esta Ley el Concejo de Lurin vendio a la señora Olga E.
Chirinos Salazar el terreno eriazo para uso de crianza de ganado por el precio
de Soles Oro Noventa y seis mil ochocientos cincuenta S/. 96858.96, siendo la
extensión y linderos los siguientes: por el frente con la playa Arica con 344
metros lineales, por la derecha con terrenos rusticos de propiedad de terceros
con 130 metros lineales, por la izquierda con terrenos de propiedad de la
Hacienda Salinas con 151 metros lineales y por el fondo con la carretera
panamericana sur con 358 metros lienales, encontrándose dentro de un
extensión de superficie de 48,679.48 metros cuadrados.
3. Cabre precisar que, en la fecha que el área precitada adjudicada a la señora
Olga Chirinos, le correpondia a Don Federico Salinas, quien fue propietario
4. Bajo estos considerandos, a la fecha he tomado de conocimiento, que dta
compra venta de bien inmueble de fecha 12 de julio del 2012 celebrada ante
Notario de Lima Dr. Alfredo Zambrano Rodríguez, adquirimos del demandado
el bien inmueble constituido por EL LOTE 01 Y 23 DE LA MZ. A-1 CON
FRENTE A LA AV. LOS FAISANES DE LA URB. LA CAMPIÑA DEL DISTRITO DE
CHORRILLOS – LIMA, debidamente inscritos en la Partida Electrónica N°
42215007 y 42274615 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros
Públicos de Lima; la suma pagada por la transferencia fue de 1 900,000.00 (UN
MILLON NOVECIENTOS MIL DOLARES AMERICANOS), es así que, desde la fecha
que se ha adquirido el referido bien inmueble, hasta el momento el señor JOSE
CONDOR BARZOLA no ha cumplido con hacer entrega física del inmueble
adquirido. (Se adjunta Escritura Pública).
5. Que, conforme se ha mencionado precedentemente, con fecha 12 de Julio del
presente año, el demandado fue invitado a una Audiencia de Conciliación en el
Centro de Conciliación Extrajudicial “A & M ANGELES DE ROSALY”, en el cual
ambas partes voluntaria y por mutuo acuerdo establecimos el siguiente
acuerdo: “Que, de manera voluntaria el señor JOSE CONDOR BARZOLA, se
obliga y se compromete a desocupar y/o desalojar el bien inmueble
constituido por el lote 01 y 23 de la Mz. A-1 con frente a la Avenida los
faisanes de la Urbanización La Campiña, Distrito de Chorillos, Provincia y
Departamento de Lima, y hacer entrega dicho bien inmueble a sus
propietarios los señores CARLOS ALFREDO MAREATEGUI LAVARELLO y
CARLA PATRICIA FERNANDEZ STOLL MAHNKE, para el día 29 del mes de
Octubre del año 2012, sin prórroga alguna”. (Se adjunta Acta de
Conciliación)
6. Es decir el demandado tenía como fecha máxima para hacernos entrega del
predio el día 01 de Noviembre del 2012, lo cual hasta la fecha no ha
cumplido con hacer efectivo la entrega del bien inmueble.
7. Este incumplimiento por parte de EL DEMANDADO, nos está causando grave
daño, tanto económico y moral, por lo que, invoco mediante un debido
proceso y por intermedio de su judicatura se haga valer el derecho invocado,
dado que el ACTA DE CONCICILIACION EXTRAJUDICIAL CONSTITUYE TITULO
DE EJECUCION (inciso 3 del artículo 688° del C.P.C); es más, se señala la fecha
para dar cumplimiento a los acuerdos del acta de conciliación, por lo tanto
resulta exigible la obligación, por haberse individualizado la obligación.
III.- FUNDAMENTACION JURIDICA:
Amparo mi demanda en los siguientes artículos:
En el artículo 18 de la Ley 26872 – Ley de Conciliación Extrajudicial, modificado
por el D. Leg. N° 1070, la cual establece que el acuerdo conciliatorio
constituye Titulo de Ejecución, y su, exigibilidad se ejecutaran a través del
Proceso de Ejecución de Resoluciones Judiciales.
El articulo N° 688 inc. 3 del Código Procesal Civil, que establece el Proceso
Único de Ejecución de las Actas de Conciliación de acuerdo a Ley.
El articulo N° 689 del Código Procesal Civil, el cual establece que procede la
ejecución cuando la obligación contenida en el titulo sea cierta, expresa y
exigible (…); siendo así señor Juez, la presente demanda cumple con los
requisitos para su ejecución, toda vez que, la presente obligación en cierta,
expresa y exigible.
IV.- VIA PROCEDIMENTAL:
Le corresponde el PROCESO UNICO DE EJECUCION,
previsto en el artículo 688° del Código Procesal Civil.
V.- MONTO DEL PETITORIO:
El monto del petitorio es inapreciable en dinero, por
constituir una obligación de dar.
VI.- DE LA COMPETENCIA:
Siendo el monto del petitorio inapreciable en dinero, es
competente para conocer el presente proceso el Juzgado de Paz Letrado, de
conformidad a lo establecido en el artículo 690-B del C.P.C.
VII. MEDIOS PROBATORIOS:
Que, como medios probatorios ofrezco los siguientes:
I. El mérito de la copia certificada del Acta de Conciliación con Acuerdo Total,
Acta N° 285-2012, Expediente N° 268-2012, de fecha 19 de octubre del 2012.
II. El mérito de la copia de Escritura Pública de fecha 12 de julio del 2012.
III. El mérito de la copia literal certificada de las partidas electrónicas N° 42215007
y 42274615 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de
Lima
VIII.- ANEXOS:
Acompaño los siguientes anexos:
1-A y 1-B.- Copia del DNI de los recurrentes.
1-C.- Copia del Acta Conciliatoria.
1-D.- Copia de la Escritura Pública.
1-E.- copia literal certificada de las partidas electrónicas.
1-F.- Arancel Judicial.
Por lo tanto:
A usted señor Juez, SOLICITO, admitir la presente
demanda, darle el trámite que su naturaleza requiera y declararla FUNDADA en su
oportunidad, con expresa condena de costas y costos.
Chorillos, 20 de Noviembre de 2012.
