CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RURAL
En la localidad de GUADUAS CUNDINAMARCA a los un día del mes de NOVIEMBRE del año dos mil dieciséis ,
entre MARTHA INES PAEZ TORRES con documento de identidad No. [Link] y domicilio real actual en
la Dorada Caldas, denominado en adelante como “EL ARRENDADOR”, Y JHON ALEXANDER ESTRELLA SOTA
identificado con cedula de ciudadanía No. 10.180.360 domicilio real actual en La Dorada Caldas, denominado
en adelante como “EL ARRENDATARIO”, se celebra el presente contrato el cual se regirá por las cláusulas que
a continuación se detallan, y lo previsto por la ley 13.246 y sus modificaciones, Decreto Ley 1639/63 y Leyes
Nº 21.452 y 22.298.
PRIMERA: El Arrendador cede en arrendamiento al ARRENDATARIO los siguientes inmuebles: 1) 162-6298
llamado EL MOJON, fracción de terreno de campo de su propiedad y sus mejoras, por una superficie de 18
hectáreas con 4 metros situado en la vereda PAYACAL en el municipio de Guaduas, Departamento de
Cundinamarca. 2) 162-1179 llamado VERDALLES MOJON fracción de terreno de campo de su propiedad y sus
mejoras, por una superficie de 22 hectáreas situado en la vereda PAYACAL en el municipio de Guaduas,
Departamento de Cundinamarca.
SEGUNDA: Los campos entregados tiene las siguientes mejoras realizadas a saber: Alambrado perimetral de 5,
dividido en cuatro potreros, con sus respectivos bebederos. Las mejoras detalladas se entregan en perfecto
estado de conservación, todo lo cual deberá ser devuelto por el ARRENDATARIO en el estado en que se lo
entrego, exceptuando todos aquellos daños y deterioros que se produzcan o provoquen por el uso normal y el
transcurso del tiempo. En caso de no cumplir con esta obligación, el ARRENDATARIO deberá responder por las
mejoras dañadas o deterioradas.
TERCERA: El ARRENDATARIO se obliga por el presente a destinar dicho campo a la explotación pecuaria.
CUARTA: Se prohíbe expresamente cualquier otra finalidad u objeto, así como también la cesión o sublocación
total o parcial, permanente o temporaria del predio y las transferencias a cualquier título, sean totales o
parciales, onerosas o gratuitas. La falta de cumplimiento de esta cláusula provocara como consecuencia la
rescisión del mismo, así como la posibilidad de demandar los daños y perjuicios.
QUINTA: Se estipula como precio del arrendamiento el valor equivalente QUINIENTOS MIL PESOS ($500.000)
mensuales en el lugar que este indique en lo sucesivo.
SEXTA: El ARRENDATARIO tiene la obligación de mantener el campo libre de malezas. El
ARRENDADOR en caso de incumplimiento, podrá hacer realizar a costa del ARRENDATARIO dichas actividades,
todo esto sin perjuicio de su posibilidad de demandar los daños y perjuicios sufridos por el incumplimiento.
SEPTIMA: El presente contrato tendrá vigencia y se formaliza por un periodo de tres años, dando comienzo a
partir de la firma del presente, fecha en la cual el ARRENDADOR hace entrega de la fracción objeto de este
contrato. OCTAVA: Son a cargo del ARRENDADOR los impuestos que graven la fracción objeto del
presente, y cualquier otro impuesto que pudiera afectar el inmueble en el futuro mientras dure este contrato.
NOVENA: El incumplimiento del ARRENDATARIO de cualquiera de las cláusulas y
obligaciones que emergen del presente contrato, dará derecho al ARRENDADOR a pedir el desalojo y accionar
por daños y perjuicios. DECIMA: cualquiera de las partes podrá solicitar la calificación y
homologación del presente contrato ante autoridad judicial competente, siendo soportados los sellados y
aportes que ello ocasione en igual proporción, es decir el 50% a cada una de las partes.
DECIMA PRIMERA: A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente contrato, el ARRENDADOR
constituye domicilio en el mencionado precedentemente en este contrato, y el ARRENDATARIO en su
domicilio real ubicado en el consignado también más arriba, donde tendrán validez todas las notificaciones. La
dirección postal del ARRENDADOR es: Calle 41 # 5-27, y la del ARRENDATARIO es CARRERA 2 # 35-37
DECIMA SEGUNDA: Toda controversia judicial derivada de este contrato, será sometida a la competencia de
los Tribunales de la Ciudad de La Dorada, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera
corresponderles.
En prueba de conformidad y para su fiel cumplimiento se firman dos ejemplares de ley, en el lugar y fecha
mencionados, y cada parte recibe el suyo en este acto.
MARTHA INES PAEZ TORRES JHON ALEXANDER ESTRELLA SOTA
CC. 1064796334 CC. 10.180.360
ARRENDADOR ARRENDATARIO
Heredera Predios
CEL. 317-6825554 CEL. 318-4197492
