Observaciones: Asegurarse de demostrar que el pago se intentó realizar en el lugar que

corresponde, ya sea de conformidad con el contrato o en un lugar que se considere válido

(sede social, residencia o personalmente)

CONSIGNACIÓN NUEVA

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE SACATEPÉQUEZ

ANA ELENA GARCÍA BARRIENTOS, de treinta años de edad, soltera, guatemalteca,

ingeniera civil, de este domicilio y vecindad, respetuosamente comparezco y al efecto:

EXPONGO:

I. DEL AUXILIO PROFESIONAL Y DEL LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES:

actuó bajo el auxilio, dirección y procuración profesional de la abogada DANIELA

ALEJANDRA CHACÓN LARA número cero ciento cuarenta y tres de colegiada

activa, y señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional de la

abogada que me auxilia, la cual se encuentra ubicada en la QUINCE CALLE,

VEINTE GUIÓN SETENTA ZONA DIEZ, EDIFICIO LAS ALTURAS, OFICINA SIETE,

SEGUNDO NIVEL del municipio de esta cabecera departamental.

II. RAZÓN DE MI COMPARECENCIA: Comparezco ante este órgano jurisdiccional, en

la vía de los incidentes a interponer pago por consignación a favor de LUISA

VALERIE CASAS, SOCIEDAD ANÓNIMA de quien por su naturaleza no ostenta

lugar de residencia y la cual desconozco, pero para el efecto pueden ser notificados

en su sede social ubicada en CALZADA ROOSEVELT, CINCO GUIÓN, UNO CERO,

DE LA ZONA SIETE DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA, con base a la siguiente relación de:

PRIMERO: ANTECEDENTES. Con fecha veintiocho de enero de dos mil diecinueve,

celebré contrato de arrendamiento por un plazo de un año, con la entidad LUISA VALERIE

CASAS, SOCIEDAD ANÓNIMA, el cual quedó contenido en la escritura pública número

once, autorizada en el municipio de Antigua Guatemala el veintiocho de enero del año dos

mil diecinueve, ante los oficios de la notaria Luisa Fernanda Urbina Orellana, y que recae

sobre el bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad al número once mil

doscientos tres, folio sesenta y dos, del libro número once mil trescientos del departamento

de Sacatepéquez; documento del cual se acompaña fotocopia legalizada al presente

memorial.

SEGUNDO: DE LA RENTA. Dentro del referido instrumento público, específicamente en la

cláusula tercera, numeral romano II, literalmente se indica: “DE LA RENTA: la parte

arrendataria en concepto de renta a favor de la parte arrendante pagará en forma

anticipada y mensual durante un año, específicamente los días veintisiete de cada mes, la

cantidad de TRES MIL QUETZALES EXACTOS (Q3,000.00), en efectivo, de manera

personal y en la sede social de la entidad arrendante”; pagos con los que en mi calidad de

arrendataria del referido bien inmueble, he venido cumpliendo desde la fecha en que se

celebró el contrato de arrendamiento.

TERCERO: PRETENSIÓN. Es el caso que, desde la fecha en que se celebró el referido

contrato, hasta el pago del mes de agosto, no había existido ningún problema entre los

propietarios del inmueble y mi persona, sin embargo, el día veintisiete de agosto del

presente mes al intentar pagar los TRES MIL QUETZALES EXACTOS (Q3,000.00)

correspondientes al pago de la renta del mes de septiembre, los arrendantes sistemática e

injustificadamente se han negado a recibirme el pago, razón por la cual, acudo a este

órgano jurisdiccional a pagar por consignación la mensualidad correspondiente al mes de

septiembre del año dos mil diecinueve, por la cantidad de TRES MIL QUETZALES

EXACTOS (Q3,000.00), a efecto de cumplir con las obligaciones que adquirí en el contrato
de arrendamiento a que se ha hecho referencia, y para evitar complicaciones posteriores,

comparezco a este órgano jurisdiccional a efectuar el relacionado pago por consignación.

CUARTO: Además de negarse a recibir el pago de la renta, los arrendantes, se niegan a

extender el correspondiente documento que acredita la realización del pago. Según el

artículo 1408 del Código Civil, se indica que “se paga por consignación depositando la

suma o cosa que se debe ante un juez competente”; por aparte, el artículo 1409 del mismo

cuerpo legal establece: “La consignación procede 1. Cuando el acreedor se negare a recibir

la cantidad o cosa que se le debe”; por último, el artículo 1903 determina: “El arrendatario

está obligado a pagar la renta desde el día en que reciba la cosa, en los plazos, forma y

lugar convenidos”. Los preceptos anteriormente mencionados son aplicables al caso en

concreto, pues la litis radica en que la entidad LUISA VALERIE CASAS, SOCIEDAD

ANÓNIMA, en su calidad de arrendante, se negó a aceptar el pago correspondiente al mes

de septiembre por parte de mi persona, obligación que adquirí al celebrar un contrato de

arrendamiento con la entidad demandada y que hasta la fecha he cumplido eficaz y

debidamente; existiendo entonces una negativa del arrendante en recibir el pago por la

cantidad de TRES MIL QUETZALES EXACTOS (Q 3,000.00), tengo la facultad para

efectuar el pago ante el juez competente.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Decreto-Ley 106: Código Civil

Según el artículo 1880: “El arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes se

obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por

ese uso o goce un precio determinado. Todos los bienes no fungibles pueden ser objeto de

este contrato, excepto aquellos que la ley prohíbe arrendar y los derechos estrictamente

personales. La renta o precio del arrendamiento debe consistir en dinero o en cualquiera

otra cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada.”

El artículo 568 expone: “Trámite. Cuando procede el pago por consignación según la ley,

el juez mandará extender recibo de la cosa consignada y ordenará inmediatamente su

depósito en la Tesorería de Fondos de Justicia o en el Banco de Guatemala, sus sucursales

o agencias, según el caso. La petición se tramitará en forma de incidente.”

Los hechos anteriormente expuestos y fundamento de derecho citado los acredito con los

siguientes:

MEDIOS DE PRUEBA:

a) DOCUMENTAL:

a.1 Fotocopia legalizada de la escritura pública número once, autorizada en el

municipio de Antigua Guatemala, con fecha veintiocho de enero del año dos mil diecinueve,

ante los oficios de la notaria LUISA FERNANDA URBINA ORELLANA, la cual se acompaña

al presente memorial.

a.2 Original del primer testimonio de la escritura pública número once mil doscientos

tres, folio sesenta y dos, del libro número once mil trescientos, autorizada en Antigua

Guatemala por la notaria LUISA FERNANDA URBINA ORELLANA, debidamente razonada

por el Registro General de la Propiedad de la zona central, el cual se agregara

oportunamente en virtud de que se encuentra presentado en el Registro General de la

Propiedad de la zona central, y en trámite su inscripción respectiva.

a.3 Original del Recibo de Ingresos Judiciales, donde consta la cantidad depositada

en consignación, el cual se agregará a los autos oportunamente.

a.4 Fotocopia simple del recibo de pago del mes de agosto de dos mil diecinueve.

a.5 Fotocopia simple de fotografías de los mensajes intercambiados con la parte

del año dos mil diecinueve, en donde ésta manifiesta su negativa en recibir el pago

correspondiente al mes de septiembre el día veintisiete de agosto del mismo año.

b) DECLARACIÓN DE PARTE:

b.1 Que deberá prestar el representante legal de la entidad incidentada de acuerdo

con el pliego de posiciones adjunto al presente memorial, bajo apercibimiento de ser

confeso en su rebeldía.

c) PRUEBA TESTIMONIAL:

c.1 Que se presentará oportunamente, por la oposición que hiciere la parte

demandada.

d) MEDIOS CIENTÍFICOS DE PRUEBA:

d.1 Que se presentará oportunamente, por la oposición que hiciere la parte

demandada.

e) RECONOCIMIENTO JUDICIAL:

e.1 Que deberán practicarse sobre los lugares, personas y cosas que interesan al

proceso en relación a los puntos que se indicarán oportunamente.

f) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS:

f.1 Que de los hechos probados y la ley se deduzcan.

PETICIÓN:
I. Se admita para su trámite en la vía incidental el presente memorial, copias de ley,

documentos adjuntos y se agregue a sus antecedentes.

II. Se tome nota de la dirección bajo la cual actúo y del lugar que he señalado para recibir

notificaciones.

III. Se tome nota del lugar que he señalado para notificar al consignatario dentro del

presente asunto.

IV. Se mande a extender el recibo correspondiente a efecto de efectuar el depósito de la

cantidad de TRES MIL QUETZALES EXACTOS (Q3,000.00) en la Tesorería del Organismo

Judicial.

V. Se confiera audiencia a la otra parte por el plazo de dos días.

VI. Se tenga por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el presente memorial.

VII. Se decrete la apertura a prueba en el presente incidente según el plazo estipulado en la

ley.

VIII. En el momento procesal oportuno, se dicte la resolución que en derecho corresponde

por medio de la cual se declare: I) Bien hecho el pago por consignación a favor de la parte

arrendante correspondiente a la renta del mes de septiembre del año dos mil diecinueve,

del contrato de arrendamiento constituido en la escritura pública en la escritura pública

número once, autorizada en la ciudad de guatemala el veintiocho de enero del año dos mil

diecinueve, ante los oficios de la notaria Luisa Fernanda Urbina Orellana, y que recae sobre

el bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad al número once mil

doscientos tres, folio sesenta y dos, del libro número once mil trescientos del Departamento

de Guatemala; y II) En consecuencia se emita el recibo correspondiente a efecto de que se

les haga efectivo el pago a los consignatarios en la Tesorería del Organismo Judicial.

IX. Se condene a costas a la parte contraria en el presente asunto.

CITA DE LEYES: Me fundamento en los artículos citados y en los siguientes: Artículos 25,

26, 29, 31, 44, 45, 50, 51, 63, 71, 75, 79, 568, 569, 602, 603, 606, 610 del Código Procesal

Civil y Mercantil; 1408, 1409, 1410, 1413, 1880, 2151, 2153, 2154, 2169 del Código Civil y

141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial.

Acompaño dos copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Sacatepéquez, veintinueve de agosto del dos mil diecinueve.

f.

EN SU AUXILIO