POLITECNICO GRANCOLOMBIANO, FACULTAD DE NEGOCIOS Y SOSTENIBILIDAD.

 
 
 
Gutierres Benavides Angie Estephania
Cod.2011983181
Hoyos Lopez Keduin Jesith
Cod. 2011983120
Ayala Mariño Julian Felipe
Cod. 1921983358
Serrano Camacho Angie Daniela
Cod. 2011982718
Puentes Melo Deimer Alonso
Cod. 1611026341
 
 
EVALUACION DE PROYECTOS ENTREGA 2 SEMANA 5 AÑO 2020
 
Vargas Rocio Yolanda
 
 
 
 
 
 
Bogotá D.C Septiembre de 2020
Empresa de Tecnología S.A.
Fuente: - Colombia - NIIF Sector Real | Colombia - Superintendencia de Sociedades (Supersociedades) -
Estándar para Empresas Comerciales e Industriales

Tipo de Estado Financiero Anual, Indiv. Anual, Indiv.

Fecha final del período Año 1 Año 2
Unidades Millones COP Millones COP

2018 2019
Estado de Resultados
Total Ingreso Operativo 172,517 174,152
      Ingresos netos por ventas 170,022 172,759
      Costo de mercancías vendidas -130,042 -133,225
Utilidad bruta 39,979 39,534
      Gastos de venta y distribución -22,083 -20,266
      Gastos administrativos -7,003 -6,959
      Otros resultados operativos netos 1,756 -651
            Otros ingresos operativos 2,495 1,393
            Otros gastos operativos -738 -2,043
Ganancia operativa (EBIT) 12,650 11,658
EBITDA 14,856 11,736
Resultado financiero -3,357 -3,775
      Ingresos financieros 1,820 1,277
      Gastos financieros -5,177 -5,052
Ganancias antes de impuestos 9,293 7,884
Impuesto a la renta -4,247 -3,726
Ganancias después de impuestos (Neta) 5,046 4,158
-46%

Balance General Año 1 Año 2

Activos Totales 84,084 115,876
      Activos no corrientes 16,595 21,746
            Propiedad, planta y equipo 7,482 10,349
                  Otros activos intangibles 108 617
            Comerciales y otras cuentas a cobrar no corrientes 8,313 9,746
                  Inversiones en subsidiarias 000 023
                  Activos no corrientes por impuesto diferido 692 1,012
      Activos Corrientes 67,489 94,130
            Inventarios 21,033 17,901
                  Cuentas comerciales por cobrar 37,409 64,735
                  Créditos de impuestos 5,249 6,166
            Activos financieros de corto plazo 856 001
            Efectivo o Equivalentes 2,574 4,944
            Otros Activos Corrientes 368 383
Total de patrimonio y pasivos 84,084 115,876
      Total de patrimonio 25,178 29,335
                  Capital Suscrito 18,546 18,546
                  Prima de emisión 700 700
                  Otras reservas 1,238 1,742
                  Resultados acumulados 4,694 8,347
      Pasivos Totales 58,745 86,541
            Pasivos no corrientes 3,478 4,634
                  Créditos y préstamos no corrientes 3,478 4,074
                  Ingresos diferidos, gastos devengados y otros pasivos no circulantes diferidos 000 560
            Pasivos Corrientes 55,266 81,907
                  Créditos y préstamos corrientes 29,587 46,924
                  Comerciales y otras cuentas a pagar 23,355 32,023
                  Provisiones para otros pasivos y gastos 2,315 2,070
                  Otros pasivos corrientes 010 891
A. vertical A. vertical
2018 2019
100.00% 100.00%
98.55% 99.20%
-75.38% -76.50%
23.17% 22.70%
-12.80% -11.64%
-4.06% -4.00%
1.02% -0.37%
1.45% 0.80%
-0.43% -1.17%
7.33% 6.69%
8.61% 6.74%
-1.95% -2.17%
1.05% 0.73%
-3.00% -2.90%
5.39% 4.53%
-2.46% -2.14%
2.92% 2.39% ROI 24,308 *(1-33%9
16,287     UODI  
138,576 CAPITAL INVERTIDO
A. vertical A. vertical
2018 2019
100.00% 137.81%
19.74% 25.86%
8.90% 12.31% VALORES
0.13% 0.73% PASIVOS CON COSTO 84,063
9.89% 11.59% PATRIMONIO 54,513
0.00% 0.03% DEUDA+PATRIMONIO  138,576
0.82% 1.20%
80.26% 111.95% Costo de la deuda Kd -12.17% Gastos fina -10,229
 25.01% 21.29% tasa de impuestos 33%
44.49% 76.99% Kdt=kd*(1-tx) -6.57%
6.24% 7.33%
1.02% 0.00%
3.06% 5.88% Prima de riesgo  
0.44% 0.46% Costo del patrimonio  
100.00% 137.81% Rf 4.35
29.94% 34.89% Rm 14.02
22.06% 22.06%    
0.83% 0.83% Bo 0.98
1.47% 2.07% Bl 2
5.58% 9.93% Ke 21.70% 23.6
69.86% 102.92% Riesgo pais 2.80%
4.14% 5.51% Ke+ Riesgo Pais 24.50%
4.14% 4.84% WACC 22%
0.00% 0.67%
65.73% 97.41% KD DEUDA FINANCIERA/PATRIMONIO+ DEUDA FINANCIERA
35.19% 55.81%
27.78% 38.08%
2.75% 2.46%
0.01% 1.06%
11.75%
 COSTO DE LA DEUDA

COSTO DEL PATRIMON

Rf =
Rm =
β=

Apalancando el Beta:

Bl = Bo * 1+ {(1-tx)* (D/P)}

Deuda
Patrimonio
Tasa Impuestos
Beta Aplancado

Aplicando la fórmula

Ke = + *

Ke = +
Ke = Costo del patrimonio

Embi - RIESGO PAÍS

Ke =
 COSTO PROMEDIO PONDERADO

KdT = *
KdT =

Ahora podemos determinar el WACC o CPPC

WACC = * + *

WACC = * + *

WACC = +
TASA DE DESCUENTO
WACC =
 COSTO DE LA DEUDA

COSTO DEL PATRIMONIO

ROMEDIO PONDERADO DE CAPITAL
Empresa de Tecnología S.A.
Fuente: - Colombia - NIIF Sector Real | Colombia - Superintendencia de Sociedades (Supersociedades) - Estándar para
Empresas Comerciales e Industriales

Tipo de Estado Financiero Anual, Indiv.

Fecha final del período Año 1
Unidades Millones COP

Estado de Resultados 2018

Total Ingreso Operativo 172,517
      Ingresos netos por ventas 170,022
      Costo de mercancías vendidas -130,042
Utilidad bruta 39,979
      Gastos de venta y distribución -22,083
      Gastos administrativos -7,003
      Otros resultados operativos netos 1,756
            Otros ingresos operativos 2,495
            Otros gastos operativos -738
Ganancia operativa (EBIT) 12,650
EBITDA 14,856
Resultado financiero -3,357
      Ingresos financieros 1,820
      Gastos financieros -5,177
Ganancias antes de impuestos 9,293
Impuesto a la renta -4,247
Ganancias después de impuestos (Neta) 5,046
-46%

Balance General Año 1

Activos Totales 84,084
      Activos no corrientes 16,595
            Propiedad, planta y equipo 7,482
                  Otros activos intangibles 108
            Comerciales y otras cuentas a cobrar no corrientes 8,313
                  Inversiones en subsidiarias 0
                  Activos no corrientes por impuesto diferido 692
      Activos Corrientes 67,489
            Inventarios 21,033
                  Cuentas comerciales por cobrar 37,409
                  Créditos de impuestos 5,249
            Activos financieros de corto plazo 856
            Efectivo o Equivalentes 2,574
            Otros Activos Corrientes 368
Total de patrimonio y pasivos 84,084
      Total de patrimonio 25,178
                  Capital Suscrito 18,546
                  Prima de emisión 700
                  Otras reservas 1,238
                  Resultados acumulados 4,694

      Pasivos Totales 58,745

            Pasivos no corrientes 3,478
                  Créditos y préstamos no corrientes 3,478
                  Ingresos diferidos, gastos devengados y otros pasivos no circulantes diferidos 0
            Pasivos Corrientes 55,266
                  Créditos y préstamos corrientes 29,587
                  Comerciales y otras cuentas a pagar 23,355
                  Provisiones para otros pasivos y gastos 2,315
                  Otros pasivos corrientes 10
Anual, Indiv.
Año 2
Millones COP

A. vertical
2019 2018 A. vertical 2019  
174,152 100.00% 100.00%
172,759 98.55% 99.20%
-133,225 -75.38% -76.50%
39,534 23.17% 22.70%
-20,266 -12.80% -11.64%
-6,959 -4.06% -4.00%
-651 1.02% -0.37%
1,393 1.45% 0.80%
-2,043 -0.43% -1.17%
11,658 7.33% 6.69% ROI 24,308
11,736 8.61% 6.74% 16,287
-3,775 -1.95% -2.17% 138,576
1,277 1.05% 0.73%
-5,052 -3.00% -2.90%
7,884 5.39% 4.53%
-3,726 -2.46% -2.14%
4,158 2.92% 2.39% PASIVOS CON COSTO
0.00% PATRIMONIO
DEUDA+PATRIMONIO
A. vertical
Año 2 2018 A. vertical 2019
115,876 100.00% 137.81% Costo de la deuda Kd
21,746 19.74% 25.86% tasa de impuestos
10,349 8.90% 12.31% Kdt=kd*(1-tx)
617 0.13% 0.73%
9,746 9.89% 11.59%
23 0.00% 0.03% Prima de riesgo  
1,012 0.82% 1.20% Costo del patrimonio  
94,130 80.26% 111.95% Rf 4.35
17,901 25.01% 21.29% Rm 14.02
64,735 44.49% 76.99%    
6,166 6.24% 7.33% Bo 0.98
 1 1.02% 0.00% Bl 2
4,944 3.06% 5.88% Ke 21.70%
383 0.44% 0.46% Riesgo pais 2.80%
115,876 100.00% 137.81% Ke+ Riesgo Pais 24.50%
29,335 29.94% 34.89% WACC 22%
18,546 22.06% 22.06%
700 0.83% 0.83%
1,742 1.47% 2.07%
8,347 5.58% 9.93%

86,541 69.86% 102.92% WACC 21.70%

4,634 4.14% 5.51%
4,074 4.14% 4.84%
560 0.00% 0.67%
81,907 65.73% 97.41% 0.085442
46,924 35.19% 55.81%
32,023 27.78% 38.08% 22%
2,070 2.75% 2.46%
891 0.01% 1.06%
*(1-33%)
    UODI   11.75%
CAPITAL INVERTIDO

VALORES
84,063
54,513
138,576

-12.17% Gastos financieros -10,229

33%
-8.15%
 23.6

54,513 + 84,063
138,576 138,576

0.131758
 CONTEXTO PROYECTO EMPRESA D

La empresa de Tecnología S.A.S. tiene diferentes empresas como clientes, a quines les suministra y admini
leasing. En esta oportunidad se evaluará el proyecto de arrendamiento con un nuevo cliente, que tiene las s

El arrendamiento comercial para cada computador portatil (PC) tiene un costo mensual de $65.000 mensu
año. El cliente solicita mantener un invetario disponible de equipos correspondiente al 2% del total de equi
Durante los tres años se estima un incremento de los equipos arrendados, según las proyecciones de contrat
empleados así: para el año 2 de 50 equipos adicionales y para el año 3 de 60 equipos adicionales. Los cost
3% del total del hardware. El valor de arrendamiento para el cliente por mes se estima en $99.000 por cada
IPC. Se otorga al cliente plazo de 30 días para el pago del servicio.

El proyecto requiere de tres técnicos de tiempo completo en las intalaciones del cliente, cada uno con un sa
inflación. El proyecto además requiere de un gestor de proyecto dedicado al 100% a este cliente, que tiene
director de proyectos de la unidad de IT (Tecnología Informática) tiene una asignación de $7.000.000 y se
al 10% del total de su tiempo. El proyecto presenta apalancamiento de 60% del total de la inversión con u
interés del 12% efectiva anual (realizar amortización anual), el resto de la financiación del proyecto se real
se contratan 10 técnicos durante dos meses para realizar la instalació los 2500 PC que requiere el cliente, ad
salida e instalación de los equipos en las instalaciones del cliente. Cada uno de los técnicos tiene una asign
$1.5000.000. El gestor de proyecto apoyará la fase de implementación. Para la operación del proyecto dur
disponibles para los salarios. El hardware requierido para el proyecto (2.550 computadores portátiles, inclu
proveedor de contado en $1500.000 cada uno. La carga prestacional es del 45%.

Los activos fijos que se requieren son tres puestos de trabajo adicionales, que tiene un costo de $5MM cad
impuesto de renta corresponde al 33%.

Otros costos y gastos generados por mes atribuidos al proyecto

Papelería y administración 300,000

Transporte 350,000
gastos de representación 320,000
costo de mantenimiento del inventario 250,000
CTO EMPRESA DE TECNOLOGÍA S.A.S.

les suministra y administra los equipos de tecnología a través de la figura de

o cliente, que tiene las siguientes condiciones:

sual de $65.000 mensual (hardware). Este valor se ajusta por inflación cada
al 2% del total de equipos requeridos, en caso de presentar eventualidades.
proyecciones de contratación que tiene la empresa de ingreso de nuevos
os adicionales. Los costos indirectos de fabricación variables se estiman en el
ma en $99.000 por cada equipo en el primer año, valor que se incrementa con el

nte, cada uno con un salario de $1.200.000 para el primer año, ajustado por
a este cliente, que tiene una asignación salarial de $3.000.000. El salario del
ión de $7.000.000 y se estima que su dedicación a este proyecto corresponderá
al de la inversión con un cupo de crédito que toma la empresa a una tasa de
ión del proyecto se realiza con recursos propios. En la fase de implementación
ue requiere el cliente, además se requiere un líder de bodega para autorizar la
técnicos tiene una asignación de $930.000 y el líder de bodega un salario de
ración del proyecto durante el primer mes se requiere de $10.000.000
tadores portátiles, incluido el inventario del año 1), son comprados al

un costo de $5MM cada uno, con escritorio y equipos de tecnología. El

 PROYECCIONES PARA EMPRES

SUPUESTOS DE INVE
Año 1
Unidades Vendidas 2,500
Precio de Venta 99,000
Costo Variable Unitario 69,038
IPC 3.2%
Carga Prestacional (%) 45%
Política de ventas a crédito 30
Política Inventario en Bodega 2% 50.00
Plazo Compras a Proveedores N/A
Precio de compra cada equipo de tecnología 1,500,000
Impuesto de renta 33%
Tasa de interés de Financiación 12%

Presupuesto de Inversión en Propiedad Planta y Equipo Valor

Terrenos N/A
Construcciones N/A
Maquinaria y Equipo N/A
Equipo de Transporte N/A
Equipo de Oficina 15,000,000
Muebles y Enseres N/A
Otros N/A
TOTAL 15,000,000

Presupuesto de Inversión en preoperativos e Intangibles

Gastos de constitución N/A
Licencias N/A
Seguros N/A
Preoperativos 40,020,000
TOTAL 40,020,000

Presupuesto de Inversión en capital de trabajo

Política de ventas a crédito
Política Inventario en Bodega 2%
Plazo Compras a Proveedores
Ciclo de Conversión del Efectivo
Año 0
Capital de Trabajo 3,825,000,000
Compra de equipos para alquiler
Salarios 10,000,000
Total 3,835,000,000
VARIACIÓN DEL CAPITAL DE TRABAJO
Resumen Inversión en el Proyecto

a. Inversión enPropiedad, planta y equipo 15,000,000

b. Inversión en Capital de trbajo 3,835,000,000
c. Inversión en Activos intangilbles y diferidos 40,020,000
TOTAL 3,890,020,000

FINANCIACIÓN DEL PROYECTO Porcentaje (%)

a. Financiación Propia ( socios) 40%
b. Financiación de Terceros (Pasivos) 60%

PPRODUCTOS O SERVICIOS PARA EL PROYECTO COSTOS VA

Mano de Obra Directa

Arrendamiento de equipos 2,088
B
C
D
E

Mensual
COSTOS Y GASTOS FIJOS 6,285,000
COSTOS FIJOS 4,950,000
Salarios 3,000,000
Carga prestacional 1,350,000
transporte 350,000
Mantenimiento 250,000
GASTOS FIJOS DE ADMINISTRACIÓN 1,015,000
Depreciación activos de administración
Salarios de Administración 700,000
Carga prestacional 315,000
Arriendo
Servicios (agua, luz, internet, celular, telefono)
Otros 300,000
GASTOS FIJOS DE VENTAS 320,000
Salarios de Ventas
Representación 320,000
Gasto 3
Gasto n
 Estados
Estado de Resultados

0
INGRESOS
(-)COSTOS DE VENTAS
Costos Variables
Costos Fijos
(=) UTILIDAD BRUTA
GASTOS DE ADMINISTRACIÓN
GASTOS DE VENTAS
(-) DEPRECIACION
(-) AMORTIZACION DIFERIDOS
UTILIDAD OPERACIONAL
Gastos Financieros
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS
Provisiòn de Impuestos 33%
UTILIDAD NETA
reserva legal 10% 0
utilidad del ejercicio 0
Flujo de Caja Método Indirecto

0
UTILIDAD OPERACIONAL
(-) IMPUESTOS OPERACIONALES
(=) NOPAT/UODI
(+) DEPRECIACIONES
(+) AMORTIZACIONES
(+/-) CAPITAL DE TRABAJO
(+/-) INVERSIÓN ACTIVOS FIJOS
FLUJO DE CAJA LIBRE
PAGO INTERESES
PAGO CAPITAL
(+) EFECTO SOBRE LOS IMPUESTOS
FLUJO CAJA ACCIONISTA
DIVIDENDOS
FLUJO DE CAJA DEL PERIODO
FLUJO DE CAJA INICIAL
FLUJO DE CAJA FINAL

Estado de Situación Financiera

Periodo 0
ACTIVO
EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO 3890020000
CUENTAS POR COBRAR
INVENTARIOS
ACTIVO FIJO 15000000
DEPRECIACION
ACTIVO FIJO NETO
ACTIVOS DIFERIDOS 40020000
TOTAL ACTIVO 3890020000
PASIVO
OBLIGACIONES FINANCIERAS 2334012000
CUENTAS POR PAGAR A PROVEEDORES
TOTAL PASIVO 2334012000
PATRIMONIO
CAPITAL SOCIAL 1556008000
RESERVA LEGAL 0
UTILIDAD DEL EJERCICIO 0
UTILIDADES RETENIDAS
TOTAL PATRIMONIO 1556008000
TOTAL PASIVO+PATRIMONIO 3890020000
0.00
YECCIONES PARA EMPRESA DE TECNOLOGÍA S.A.

SUPUESTOS DE INVERSIÓN
Año 2 Año 3
2,550 2,610
101,970 105,029
71,109 73,242
3.0% 3.0%

51 52 costo de ventas
247500000

Vida útil Depreciación/Año

3 5000000

Año 1 Año 2 Año 3

76,500,000 78,795,000 81,158,850

(3,748,500,000) 2,295,000 2,363,850

 Valor
1,556,008,000
2,334,012,000 1,556,008,000.00 778,004,000.00
3,890,020,000

COSTOS VARIABLES POR UNIDAD

Total Costo Variable

Hardware CIF Variables Otros variables por unidad
65,000 1,950 69,038
0
0
0
0

Anual
75,420,000
59,400,000

12,180,000

8,400,000
3,780,000

3,600,000
3,840,000

3,840,000
 Estados Financieros

1 2 3
2,970,000,000 3,120,282,000 3,289,511,412
2,130,540,000 2,237,121,684 2,356,969,873
2071140000 2175939684 2293952413
59,400,000 61,182,000 63,017,460
839,460,000 883,160,316 932,541,539
12,180,000 12,545,400 12,921,762
3,840,000 3,955,200 4,073,856
5,000,000 5,000,000 5,000,000
40,020,000
778,420,000 861,659,716 910,545,921
243,101,736 151,951,451.26 57,748,329.33
535,318,264 709,708,265 852,797,592
176,655,027 234,203,727 281,423,205
358,663,237 475,504,537 571,374,387
35,866,324 47,550,454 57,137,439
322796913 427954084 514236948

1 2 3
778,420,000 861,659,716 910,545,921
256,878,600 284,347,706 300,480,154
521,541,400 577,312,010 610,065,767
5,000,000 5,000,000 5,000,000
40,020,000
3,748,500,000 (2,295,000) (2,363,850)
 4,315,061,400 580,017,010 612,701,917
243,101,736 151,951,451 57,748,329
687,169,436 774,319,721 872,522,842.78
80,223,573 50,143,979 19,056,949
3,465,013,800.69 - 296,110,183.48 - 298,512,306.19

3,465,013,800.69 - 296,110,183.48 - 298,512,306.19

3,465,013,801 3,168,903,617
3,465,013,801 3,168,903,617 2,870,391,311

1 2 3

3465013801 3168903617 2870391311

81158850
15000000 15000000 15000000
5000000 10000000 15000000
10000000 5000000 81158850
10000000
3475013801 3173903617 2961550161

1556008000 778004000 0

1556008000 778004000 0

1556008000 1556008000 1556008000

35866324 83416777 140554216
322796913 427954084 514236948
0 322796913 750750997
1914671237 2390175774 2961550161
3470679237 3168179774 2961550161
$ -4,334,563.62 $ -5,723,842.76 $ 0.02
 % de participación
No. unidades a en las ventas de
producir/mes cada producto

-
97%
Monto prestamos $ [Link],00
Interes mensual 1%
Periodos mensuales 36
Cuota fija mensual $ 77.522.597,67

año 1
N PERIODOS SALDO INICIAL CUOTA FIJA INTERES ABONO A CAPITAL
0
1 $ [Link],00 $ 77.522.597,67 $ 23.340.120,00 $ 54.182.477,67
2 $ [Link],33 $[Link] $ 22.798.295,22 $ 54.724.302,45
3 $ [Link],87 $ 77.522.597,67 $ 22.251.052,20 $ 55.271.545,48
4 $ [Link],40 $ 77.522.597,67 $ 21.698.336,74 $ 55.824.260,93
5 $ [Link],47 $ 77.522.597,67 $ 21.140.094,13 $ 56.382.503,54
6 $ [Link],93 $ 77.522.597,67 $ 20.576.269,10 $ 56.946.328,58
7 $ [Link],35 $ 77.522.597,67 $ 20.006.805,81 $ 57.515.791,86
8 $ [Link],49 $ 77.522.597,67 $ 19.431.647,89 $ 58.090.949,78
9 $ [Link],71 $ 77.522.597,67 $ 18.850.738,40 $ 58.671.859,28
10 $ [Link],43 $ 77.522.597,67 $ 18.264.019,80 $ 59.258.577,87
11 $ [Link],56 $ 77.522.597,67 $ 17.671.434,03 $ 59.851.163,65
12 $ [Link],91 $ 77.522.597,67 $ 17.072.922,39 $ 60.449.675,29

año 2
13 $ [Link],63 $ 77.522.597,67 $ 16.468.425,64 $ 61.054.172,04
14 $ [Link],59 $ 77.522.597,67 $ 15.857.883,92 $ 61.664.713,76
15 $ [Link],83 $ 77.522.597,67 $ 15.241.236,78 $ 62.281.360,90
16 $ [Link],93 $ 77.522.597,67 $ 14.618.423,17 $ 62.904.174,51
17 $ [Link],43 $ 77.522.597,67 $ 13.989.381,42 $ 63.533.216,25
18 $ [Link],17 $ 77.522.597,67 $ 13.354.049,26 $ 64.168.548,41
19 $ [Link],76 $ 77.522.597,67 $ 12.712.363,78 $ 64.810.233,90
20 $ [Link],86 $ 77.522.597,67 $ 12.064.261,44 $ 65.458.336,24
21 $ [Link],63 $ 77.522.597,67 $ 11.409.678,08 $ 66.112.919,60
22 $ [Link],03 $ 77.522.597,67 $ 10.748.548,88 $ 66.774.048,79
23 $ [Link],23 $ 77.522.597,67 $ 10.080.808,39 $ 67.441.789,28
24 $ 940.639.049,95 $ 77.522.597,67 $ 9.406.390,50 $ 68.116.207,18

año 3
25 $ 872.522.842,78 $ 77.522.597,67 $ 8.725.228,43 $ 68.797.369,25
26 $ 803.725.473,53 $ 77.522.597,67 $ 8.037.254,74 $ 69.485.342,94
27 $ 734.240.130,59 $ 77.522.597,67 $ 7.342.401,31 $ 70.180.196,37
28 $ 664.059.934,22 $ 77.522.597,67 $ 6.640.599,34 $ 70.881.998,33
29 $ 593.177.935,89 $ 77.522.597,67 $ 5.931.779,36 $ 71.590.818,32
30 $ 521.587.117,57 $ 77.522.597,67 $ 5.215.871,18 $ 72.306.726,50
31 $ 449.280.391,07 $ 77.522.597,67 $ 4.492.803,91 $ 73.029.793,76
32 $ 376.250.597,31 $ 77.522.597,67 $ 3.762.505,97 $ 73.760.091,70
33 $ 302.490.505,61 $ 77.522.597,67 $ 3.024.905,06 $ 74.497.692,62
34 $ 227.992.812,99 $ 77.522.597,67 $ 2.279.928,13 $ 75.242.669,55
35 $ 152.750.143,44 $ 77.522.597,67 $ 1.527.501,43 $ 75.995.096,24
36 $ 76.755.047,20 $ 77.522.597,67 $ 767.550,47 $ 76.755.047,20
SALDO FINAL $ [Link],75
$ [Link],00 $ [Link],30
$ [Link],33 $ 909.729.353,23
$ [Link],87
$ [Link],40
$ [Link],47
$ [Link],93 Monto prestamos $ [Link],00
$ [Link],35 Interes mensual 1%
$ [Link],49 Periodos mensuales 36
$ [Link],71 Cuota fija mensual $ 77.522.597,67
$ [Link],43
$ [Link],56
$ [Link],91
$ [Link],63 periodos deuda inicial
1 2334012000
2 2269178333
$ [Link],59 3 2204344667
$ [Link],83 4 2139511000
$ [Link],93 5 2074677333
$ [Link],43 6 2009843667
$ [Link],17 7 1945010000
$ [Link],76 8 1880176333
$ [Link],86 9 1815342667
$ [Link],63 10 1750509000
$ [Link],03 11 1685675333
$ [Link],23 12 1620841667
$ 940.639.049,95 13 1556008000
$ 872.522.842,78 14 1491174333
15 1426340667
16 1361507000
$ 803.725.473,53 17 1296673333
$ 734.240.130,59 18 1231839667
$ 664.059.934,22 19 1167006000
$ 593.177.935,89 20 1102172333
$ 521.587.117,57 21 1037338667
$ 449.280.391,07 22 972505000
$ 376.250.597,31 23 907671333
$ 302.490.505,61 24 842837667
$ 227.992.812,99 25 778004000
$ 152.750.143,44 26 713170333
$ 76.755.047,20 27 648336667
$ 0,00 28 583503000
29 518669333
30 453835667
31 389002000
32 324168333
33 259334667
34 194501000
35 129667333
36 64833666.7
tasa de in interes amortizacio pago deuda final
12% 23340120 64833666.7 88173786.7 2269178333
12% 22691783.3 64833666.7 87525450 2204344667
12% 22043446.7 64833666.7 86877113.3 2139511000
12% 21395110 64833666.7 86228776.7 2074677333
12% 20746773.3 64833666.7 85580440 2009843667
12% 20098436.7 64833666.7 84932103.3 1945010000
12% 19450100 64833666.7 84283766.7 1880176333
12% 18801763.3 64833666.7 83635430 1815342667
12% 18153426.7 64833666.7 82987093.3 1750509000
12% 17505090 64833666.7 82338756.7 1685675333
12% 16856753.3 64833666.7 81690420 1620841667
12% 16208416.7 64833666.7 81042083.3 1556008000
12% 15560080 64833666.7 80393746.7 1491174333
12% 14911743.3 64833666.7 79745410 1426340667
12% 14263406.7 64833666.7 79097073.3 1361507000
12% 13615070 64833666.7 78448736.7 1296673333
12% 12966733.3 64833666.7 77800400 1231839667
12% 12318396.7 64833666.7 77152063.3 1167006000
12% 11670060 64833666.7 76503726.7 1102172333
12% 11021723.3 64833666.7 75855390 1037338667
12% 10373386.7 64833666.7 75207053.3 972505000
12% 9725050 64833666.7 74558716.7 907671333
12% 9076713.33 64833666.7 73910380 842837667
12% 8428376.67 64833666.7 73262043.3 778004000
12% 7780040 64833666.7 72613706.7 713170333
12% 7131703.33 64833666.7 71965370 648336667
12% 6483366.67 64833666.7 71317033.3 583503000
12% 5835030 64833666.7 70668696.7 518669333
12% 5186693.33 64833666.7 70020360 453835667
12% 4538356.67 64833666.7 69372023.3 389002000
12% 3890020 64833666.7 68723686.7 324168333
12% 3241683.33 64833666.7 68075350 259334667
12% 2593346.67 64833666.7 67427013.3 194501000
12% 1945010 64833666.7 66778676.7 129667333
12% 1296673.33 64833666.7 66130340 64833666.7
12% 648336.667 64833666.7 65482003.3 0
 1708919176.9615 1708919176.96152 *(1-33%)
ROI:
13490429172.57 ROI=
CAPITAL INVERTIDO
ROI: 13%

WACC.
KD 9.70%
TASA DE IMPUESTO 33%
KDT=KD*(1-TX) 6.50%

Rf 4.35
Rm 14.02
Bo 0.98
Bl 1.32741
Ke 17.18%
Riesgo pais 2.80% 17.1860906264219
Ke+ Riesgo Pais 24.50%
WACC 17%

WACC: 17% 8822405172.56 +

13490429172.57
 CAPITAL INVERTIDO = DEUDA + PATRIMONIO

PASIVOS CON COSTO 4668024000.00

PATRIMONIO 8822405172.56
DEUDA+PATRIMONIO 13490429172.57

GASTOS FINANCIEROS = 452801516

4668024000.00 : 0.112353 + 0.059447072657 : 17%

13490429172.57