REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN

URBANA DEL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE

FIGUEROA, CHIAPAS.

PUBLICADO EN EL PERIODO OFICIAL NÚMERO 081 DE FECHA 28 DE NOVIEMBRE DE 2001.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS.

COMISIÓN ESTATAL DE DERECHOS HUMANOS DE CHIAPAS/ Unidad de Capacitación.

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 PUBLICACIÓN NO. 443-A-2001

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN
E IMAGEN DE MUNICIPIO DE
CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS.

CAPITULO PRIMERO

DISPOSICIONES GENERALES

ARTÍCULO 1.- EL PRESENTE REGLAMENTO ES DE ORDEN PÚBLICO E INTERÉS

SOCIAL, SU CUMPLIMIENTO Y OBSERVANCIA SE APLICARÁ AL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE
FIGUEROA, CHIAPAS, Y TIENE POR OBJETO REGULAR EL DESARROLLO URBANO, LA
IMAGEN URBANA, LAS CONSTRUCCIONES; ASÍ COMO LAS LIMITACIONES Y MODALIDADES
QUE SE IMPONGAN AL USO DE LOS TERRENOS O EDIFICACIONES DE PROPIEDAD PÚBLICA
O PRIVADA.

LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN, INSTALACIÓN, MODIFICACIÓN, INSTALACIÓN,

AMPLIACIÓN, REPARACIÓN Y DEMOLICIÓN, ASÍ COMO EL USO DE LAS CONSTRUCCIONES Y
LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS DE LOS PREDIOS EN EL MUNICIPIO, SE SUJETARÁN A
LAS DISPOSICIONES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO, LEY DE
EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE DEL ESTADO, AL PLAN DE
DESARROLLO DEL CENTRO DE POBLACIÓN Y A LOS PLANES PARCIALES QUE SE DERIVEN
DE ESTE; ASÍ COMO A LAS DISPOSICIONES SEÑALADAS EN ESTE REGLAMENTO Y EN
OTROS ORDENAMIENTOS APLICABLES.

CORRESPONDE AL AYUNTAMIENTO EXPEDIR Y MODIFICAR LAS NORMAS TÉCNICAS

COMPLEMENTARIAS Y LOS REQUISITOS TÉCNICOS; LOS ACUERDOS INSTRUCTIVOS,
CIRCULARES Y DEMÁS DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS QUE SE PROCEDAN PARA EL
CUMPLIMIENTO DE ESTE REGLAMENTO.

TODAS ESTAS DISPOSICIONES SON APLICABLES A OBRAS O PREDIOS DE PROPIEDAD

PARTICULAR, MUNICIPAL, ESTATAL O FEDERAL.

ARTÍCULO 2.- PARA LOS EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO SE ENTENDERÁ POR:

I. LEY: A LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO.

II. LEY DE FRACCIONAMIENTOS: A LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO.

III. LEY DE EQUILIBRIO ECOLÓGICO: A LA LEY DE EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y

PROTECCIÓN AL AMBIENTE DE ESTADO.

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 IV. LEY ORGÁNICA MUNICIPAL: A LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO.

V. EL PLAN: AL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACIÓN.

VI. REGLAMENTO: AL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN URBANA PARA EL

MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS.

VII. LEY FEDERAL: A LA LEY FEDERAL SOBRE MONUMENTOS Y ZONAS

ARQUEOLÓGICAS.

VIII. LEY GENERAL: A LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS.

ARTÍCULO 3.- LA APLICACIÓN DEL PRESENTE REGLAMENTO CORRESPONDE AL

PRESIDENTE MUNICIPAL DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS, POR CONDUCTO DE LA
DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS MUNICIPALES, QUIEN TENDRÁ
LAS SIGUIENTES FACULTADES:

I. PREVIO LOS REQUISITOS RECABADOS; OTORGAR O NEGAR LICENCIAS Y

PERMISOS PARA LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO
1º DE ESTE REGLAMENTO.

II. LLEVAR UN REGISTRO CLASIFICADO DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES Y

CORRESPONSABLES DE OBRA.

III. REALIZAR INSPECCIONES A LAS OBRAS EN PROCESO DE EJECUCIÓN.

IV. PRACTICAR INSPECCIONES PARA VERIFICAR QUE EL USO QUE SE HAGA DE UN

PREDIO, ESTRUCTURA, INSTALACIONES, EDIFICACIONES O CONSTRUCCIONES,
SE AJUSTEN A LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS, ASIMISMO, NOTIFICAR A LAS
AUTORIDADES CORRESPONDIENTES LA VIOLACIÓN A LAS LEYES DE LA MATERIA.

V. ACORDAR LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD QUE FUEREN PROCEDENTES EN

RELACIÓN CON LOS EDIFICIOS PELIGROSOS, MALSANOS O QUE CAUSEN
MOLESTIAS.

VI. AUTORIZAR O NEGAR DE ACUERDO CON ESTE REGLAMENTO LA OCUPACIÓN O

EL USO DE UNA ESTRUCTURA, INSTALACIÓN, EDIFICIO O CONSTRUCCIÓN.

VII. REALIZAR A TRAVÉS DEL PLAN, LOS ESTUDIOS PARA ESTABLECER O MODIFICAR
LAS LIMITACIONES RESPECTO A LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS DE
CONSTRUCCIÓN, TIERRA, AGUAS, BOSQUES Y DETERMINAR LAS DENSIDADES DE
POBLACIÓN PERMISIBLES.

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 VIII. ORDENAR LA SUSPENSIÓN TEMPORAL A LA CLAUSURA DE OBRAS EN
EJECUCIÓN O TERMINADAS Y LA DESOCUPACIÓN EN LOS CASOS PREVISTOS EN
ESTE REGLAMENTO Y OTRAS DISPOSICIONES APLICABLES.

IX. ORDENAR Y/O EJECUTAR DEMOLICIONES DE CONSTRUCCIÓN EN LOS CASOS

PREVISTOS EN ESTE REGLAMENTO.

X. DICTAR DISPOSICIONES ESPECIALES PARA DETERMINAR LA ARQUITECTURA DE

DETERMINADAS ZONAS, A FIN DE CONSERVAR SU ESTILO TRADICIONAL,
AMBIENTE E IMAGEN URBANA.

XI. APLICAR LAS CUOTAS POR DERECHOS DE LICENCIAS Y SERVICIOS E IMPONER

LAS SANCIONES CORRESPONDIENTES POR LAS INFRACCIONES POR ESTE
REGLAMENTO, EN TÉRMINOS DE LA LEY DE INGRESOS MUNICIPALES VIGENTE
EN EL EJERCICIO FISCAL.

XII. SOLICITAR LA FUERZA PÚBLICA CUANDO FUERE NECESARIO PARA HACER

CUMPLIR SUS TERMINACIONES, Y

XIII. LAS DEMÁS QUE LE CONFIEREN ESTE REGLAMENTO Y NORMAS JURÍDICAS

APLICABLES.

ARTÍCULO 4.- EL AYUNTAMIENTO TENDRÁ LA FACULTAD DE FIJAR LAS DISTINTAS

ZONAS EN LAS QUE POR RAZONES DE PLANIFICACIÓN URBANA SE DIVIDA LA CIUDAD Y SE
DETERMINARÁ EL USO AL QUE PODRÁN DESTINARSE LOS PREDIOS, ASÍ COMO EL TIPO,
CLASE, ALTURA E INTENSIDAD DE LAS CONSTRUCCIONES O DE LAS INSTALACIONES QUE
PUEDAN LEVANTARSE EN ELLOS, SIN PERJUICIO DE QUE SE APLIQUEN LAS DEMÁS
RESTRICCIONES ESTABLECIDAS EN LA LEY.

ARTÍCULO 5.- EL AYUNTAMIENTO APLICARÁ DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL

PLAN, LAS RESTRICCIONES EN LAS ZONAS DE RIESGO Y VULNERABILIDAD QUE JUZGUE
NECESARIAS PARA LA CONSTRUCCIÓN O PARA USOS DE LOS BIENES INMUEBLES YA SEA
EN FORMA GENERAL, EN FRACCIONAMIENTOS, EN LUGARES O PREDIOS ESPECÍFICOS Y
LOS HARÁ CONSTAR EN LOS PERMISOS, LICENCIAS O CONSTANCIAS DE ALINEAMIENTOS O
USOS DEL SUELO QUE EXPIDA, QUEDANDO OBLIGADOS A RESPETARLAS LOS
PROPIETARIOS O POSEEDORES DE LOS INMUEBLES, TANTO PÚBLICOS COMO PRIVADOS.

ARTÍCULO 6.- EL AYUNTAMIENTO CONFORME A LAS ATRIBUCIONES CONTENIDAS EN

LA LEY DE EQUILIBRIO ECOLÓGICO PODRÁ IMPONER SANCIONES A TODA PERSONA QUE
DERRIBE ÁRBOLES SIN AUTORIZACIÓN QUE SE EXPIDA Y SEÑALARÁ LOS IMPEDIMENTOS
PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO A EJECUTAR, CUANDO SE SOLICITE CUALQUIER
LICENCIA O AUTORIZACIÓN.

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 ARTÍCULO 7.- EN LOS MONUMENTOS O EN LAS ZONAS DE MONUMENTOS A LA QUE
SE REFIERE LA LEY FEDERAL DE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLÓGICAS, ARTÍSTICAS E
HISTÓRICAS, EN AQUELLAS QUE HAYAN SIDO DETERMINADAS COMO PRESERVACIÓN DEL
PATRIMONIO CULTURAL POR EL PLAN, NO PODRÁN EJECUTARSE NUEVAS
CONSTRUCCIONES, OBRAS O INSTALACIONES DE CUALQUIER NATURALEZA, SIN CONTAR
CON LA AUTORIZACIÓN DEL INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGÍA E HISTORIA.

ARTÍCULO 8.- LA APLICACIÓN DE LA LEY FEDERAL DE MONUMENTOS Y ZONAS

ARQUEOLÓGICAS QUEDA SUJETA A LO QUE ESTABLECE EL REGLAMENTO Y LA LEY
FEDERAL SOBRE ZONAS ARQUEOLÓGICAS, ARTÍSTICAS E HISTÓRICAS SE CIRCUNSCRIBE
A LOS LÍMITES QUE ESTABLEZCA EL INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGÍA E HISTORIA.

ARTÍCULO 9.- CUALQUIER INTERVENCIÓN EN MONUMENTOS Y ZONAS

ARQUEOLÓGICAS QUEDA SUJETA A LO QUE ESTABLECE EL REGLAMENTO Y LA LEY
FEDERAL SOBRE ZONAS ARQUEOLÓGICAS, ARTÍSTICAS E HISTÓRICAS, PARA EFECTO DE
ESTE REGLAMENTO, SE PROMOVERÁ LA CONGRUENCIA DEL MISMO CON PROGRAMAS
QUE REPERCUTAN EN EL MEJORAMIENTO Y CONSERVACIÓN DE LA IMAGEN.

ARTÍCULO 10.- LA CONSERVACIÓN DE LA IMAGEN URBANA DE LA CIUDAD

PROPICIARÁ ESTABLECER ZONAS DE CONSERVACIÓN DE LA ARQUITECTURA VERNÁCULA
MISMA QUE DEBERÁ ASENTARSE EN EL PLAN.

CAPITULO SEGUNDO

ALINEAMIENTO, NO. OFICIAL, NOMENCLATURA,

VÍAS PÚBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMÚN

SECCIÓN PRIMERA: VIA PÚBLICA

ARTÍCULO 11.- VÍA PÚBLICA ES TODO ESPACIO DE DOMINIO PÚBLICO Y DE USO

COMÚN QUE POR DISPOSICIÓN DE LA AUTORIDAD SE ENCUENTRA DESTINADO AL LIBRE
TRÁNSITO, ASÍ COMO DE TODO INMUEBLE QUE DE HECHO SE UTILICE PARA DICHO FIN,
TENIENDO COMO CARACTERÍSTICA EL SERVIR PARA LA AIREACIÓN, ILUMINACIÓN Y
ASOLEAMIENTO DE LOS EDIFICIOS QUE LA LIMITEN O PARA DAR ACCESO A LOS PREDIOS
COLINDANTES; PARA ALOJAR CUALQUIER INSTALACIÓN DE UNA OBRA PÚBLICA O DE UN
SERVICIO PÚBLICO DE CONFORMIDAD CON TODAS LAS DISPOSICIONES APLICABLES.

ESTE ESPACIO ESTÁ LIMITADO POR LA SUPERFICIE QUE SE ORIGINA A PARTIR DE LA

LÍNEA VERTICAL QUE SIGUE AL LÍMITE DE UNA PROPIEDAD, EL ALINEAMIENTO OFICIAL O
EL LINDERO DE UNA VÍA PÚBLICA.

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 ARTÍCULO 12.- LOS INMUEBLES QUE EN EL PLANO OFICIAL DE UN
FRACCIONAMIENTO APROBADOS POR EL AYUNTAMIENTO APAREZCAN DESTINADOS A VÍA
PÚBLICA, AL USO COMÚN O A ALGÚN SERVICIO PÚBLICO, SE CONSIDERAN, POR ESTE
SOLO HECHO, BIENES DEL DOMINIO PÚBLICO DEL MUNICIPIO, PARA CUYO EFECTO LA
DEPENDENCIA CORRESPONDIENTE REMITIRÁ COPIAS DEL PLANO APROBADO AL
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO EN EL ESTADO, DIRECCIÓN DE
CATASTRO URBANO Y RURAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO Y TESORERÍA MUNICIPAL PARA
QUE HAGAN LOS REGISTROS Y CANCELACIONES RESPECTIVAS.

TODO INMUEBLE QUE EN LOS PLANOS O REGISTROS OFICIALES EXISTENTES EN

CUALQUIERA DE LAS DEPENDENCIAS DEL MUNICIPIO, EN LOS ARCHIVOS MUNICIPALES,
ESTATALES O DE LA NACIÓN, MUSEO O BIBLIOTECA PÚBLICA, APAREZCA COMO VÍA
PÚBLICA, EN RELACIÓN A LOS DEMÁS BIENES DE USO COMÚN Y A LOS DESTINADOS A UN
SERVICIO PÚBLICO, SE PRESUME, POR ESE SOLO HECHO DE PROPIEDAD MUNICIPAL,
SALVO PRUEBA EN CONTRARIO.

ARTÍCULO 13.- LA DETERMINACIÓN DE VÍA PÚBLICA OFICIAL LA REALIZARÁ EL

AYUNTAMIENTO A TRAVÉS DE LOS PLANOS DE ALINEAMIENTO, NÚMEROS OFICIALES Y
DERECHOS DE VÍA QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA
DEL PLAN Y PLANES PARCIALES.

LAS VÍAS PÚBLICAS Y LOS DEMÁS BIENES DE USO COMÚN O DESTINADOS A UN

SERVICIO PÚBLICO, SON VIENES DEL DOMINIO PÚBLICO Y SON INALIENABLES E
IMPRESCRIPTIBLES, PROVEYENDO LO CONDUCENTE EN LA LEY ORGÁNICA.

ARTÍCULO 14.- EL AYUNTAMIENTO NO ESTARÁ OBLIGADO A EXPEDIR CONSTANCIAS

DEL USO DEL SUELO, ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL, LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN,
ORDEN O AUTORIZACIÓN PARA LA INSTALACIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS EN PREDIOS
CON FRENTES A VÍAS PÚBLICAS DE HECHO O AQUELLAS QUE SE PRESUMEN COMO TALES,
SI DICHAS VÍAS NO SON DE LAS SEÑALADAS OFICIALMENTE CON ESE CARÁCTER EN EL
PLANO OFICIAL, CONFORME AL ARTÍCULO 12 DE ESTE REGLAMENTO.

ARTÍCULO 15.- SE REQUIERE LA AUTORIZACIÓN EXPRESAS DEL AYUNTAMIENTO

PARA:

I. REALIZAR OBRAS, MODIFICACIONES O REPARACIONES EN LA VÍA PÚBLICA.

II. OCUPAR LA VÍA PÚBLICA CON INSTALACIONES DE SERVICIO PÚBLICO CON

CONSTRUCCIONES PROVISIONALES U OTROS QUE OBSTACULICEN EL LIBRE
TRÁNSITO.

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 III. CONSTRUIR INSTALACIONES SUBTERRÁNEAS EN LA VÍA PÚBLICA.

EL AYUNTAMIENTO EN CORRESPONDENCIA CON EL PLAN, PLANES PARCIALES Y

NORMAS TÉCNICAS APLICABLES, PODRÁN OTORGAR AUTORIZACIÓN PARA LAS OBRAS
ANTERIORES, SEÑALANDO EN CADA CASO, LAS CONDICIONES BAJO LAS CUALES
CONCEDERÁN MEDIDAS DE PROTECCIÓN QUE DEBERÁN TOMARSE; ACCIONES DE
RESTITUCIÓN Y HORARIOS AUTORIZADOS Y MEJORAMIENTO DE LAS ÁREAS VERDES Y
ZONAS ARBOLADAS AFECTADAS, ACATANDO LAS DISPOSICIONES TANTO URBANAS, COMO
ECOLÓGICAS.

LOS SOLICITANTES ESTARÁN OBLIGADOS A EFECTUAR INMEDIATAMENTE LAS

PREPARACIONES CORRESPONDIENTES PARA RESTAURAR O MEJORAR EL ESTADO
ORIGINAL DE LA VÍA PÚBLICA A SATISFACCIÓN DEL AYUNTAMIENTO, O PAGAR SU IMPORTE
CUANDO ESTE ÚLTIMO LAS REALICE.

ARTÍCULO 16.- NO SE AUTORIZA EL USO DE LA VÍA PÚBLICA EN LOS CASOS

SIGUIENTES:

I. PARA AUMENTAR EL ÁREA DE UN PREDIO O DE UNA CONSTRUCCIÓN.

II. PARA OBRAS, ACTIVIDADES O FINES QUE OCASIONEN MOLESTIAS A LOS

VECINOS O TRANSEÚNTES, TALES COMO LA PRODUCCIÓN DE POLVOS, HUMO,
MALOS OLORES, GASES, RUIDOS Y LUCES INTENSAS.

III. PARA CONDUCIR LÍQUIDOS POR SUPERFICIE.

IV. PARA DEPÓSITOS DE BASURA Y OTROS DESECHOS.

V. PARA INSTALAR COMERCIOS SEMIFIJOS Y LOS FIJOS.

VI. PARA REPARACIÓN DE MEZCLAS, REALIZAR CORETES DE MATERIALES,

TRABAJOS DE VARILLAS, REPARAR VEHÍCULOS O EFECTUAR CUALQUIER OTRO
TRABAJO, INCLUSO EXTENSIÓN DE UN ESTABLECIMIENTO COMERCIAL EN LA VÍA
PÚBLICA.

VII. PARA AQUELLOS OTROS FINES QUE EL AYUNTAMIENTO CONSIDERE

CONTRARIOS AL INTERÉS PÚBLICO.

ARTÍCULO 17.- EN CASOS DE QUE LAS CONDICIONES ESPECIALES DEL PREDIO

IMPOSIBILITEN EL CUMPLIMIENTO DEL ARTÍCULO ANTERIOR, A JUICIO DE LA AUTORIDAD
COMPETENTE SE PODRÁ EXPEDIR PERMISOS PARA LA OCUPACIÓN DE LA VÍA PÚBLICA
CON MATERIALES Y EQUIPOS DESTINADOS A LA EJECUCIÓN DE OBRAS, ASÍ COMO DE LOS

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 ESCOMBROS PROCEDENTES DE LAS MISMAS, EN LA SUPERFICIE INDISPENSABLE Y POR
EL TIEMPO MÍNIMO COMPATIBLES CON LAS CONDICIONES DE LA OBRA, PREVIO PAGO AL
MUNICIPIO DE LA CUOTA CORRESPONDIENTE. PASADO EL PLAZO CONCEDIDO, SE
IMPONDRÁ UNA MULTA Y SE CONSIDERA UN NUEVO PLAZO, SI DENTRO DE ÉL NO SE HA
RECOGIDO EL MATERIAL O ESCOMBRO DEL AYUNTAMIENTO LO RECOGERÁ Y COBRARÁ AL
INTERESADO LOS GASTOS QUE HAGA POR ESE CONCEPTO.

LOS PERMISOS O CONCESIONES QUE EL AYUNTAMIENTO OTORGUE PARA LA

OCUPACIÓN, USO Y APROVECHAMIENTO DE LAS VÍAS PÚBLICAS Y CUALESQUIERA OTROS
BIENES DE USO COMÚN O DESTINADOS A UN SERVICIO PÚBLICO, NO CREAN NINGÚN
DERECHO REAL O POSESORIO, SERÁN SIEMPRE REVOCABLES Y TEMPORALES Y EN
NINGÚN CASO, PODRÁ OTORGARSE CON PERJUICIO DEL LIBRE, SEGURO Y EXPEDITO
TRANSITO DEL ACCESO A LOS PREDIOS COLINDANTES, DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS
INSTALADOS Y EN GENERAL DE CUALESQUIERA DE LOS FINES A QUE ESTÉN DESTINADAS
LAS VÍAS PÚBLICAS Y LOS BIENES MENCIONADOS.

ARTÍCULO 18.- TODA PERSONA QUE OCUPE CON OBRAS O INSTALACIONES LA VÍA
PÚBLICA, ESTARÁ OBLIGADA A RETIRARLA POR SU CUENTA CUANDO EL AYUNTAMIENTO
LO REQUIERA, ASÍ COMO MANTENER LAS SEÑALES NECESARIAS PARA EVITAR
ACCIDENTES.

EN LOS PERMISOS QUE EL PROPIO AYUNTAMIENTO EXPIDA PARA OCUPACIÓN O USO

DE LA VÍA PÚBLICA, SE INDICARÁ EL PLAZO PARA RETIRAR LAS OBRAS O INSTALACIONES A
QUE SE HA HECHO REFERENCIA.

ARTÍCULO 19.- EN CASO DE FUERZA MAYOR, LAS EMPRESAS ENCARGADAS DE

PRESTAR SERVICIOS PÚBLICOS PODRÁN EJECUTAR DE INMEDIATO, LAS OBRAS DE
EMERGENCIA QUE SE REQUIERAN, PERO ESTÁN OBLIGADOS A DAR AVISO Y SOLICITAR LA
AUTORIZACIÓN CORRESPONDIENTE EN UN PLAZO DE TRES DÍAS, A PARTIR DE AQUEL EN
EL QUE SE INICIEN DICHAS OBRAS.

CUANDO EL H. AYUNTAMIENTO TENGA NECESIDAD DE REMOVER O DE RETIRAR DICHA

OBRAS, NO ESTARÁ OBLIGADO A PAGAR CANTIDAD ALGUNA POR LOS DAÑOS CAUSADOS Y
EL COSTO DEL RETIRO SERÁ A CARGO DE LA EMPRESA CORRESPONDIENTE, DE IGUAL
MANERA TRATÁNDOSE DE PARTICULARES QUE OCUPEN LA VÍA PÚBLICA SIN
AUTORIZACIÓN.

ARTÍCULO 20.- EL AYUNTAMIENTO DICTARÁ LAS MEDIDAS ADMINISTRATIVAS PARA

MANTENER O RECUPERAR LA POSESIÓN DE LAS VÍAS PÚBLICAS Y DEMÁS BIENES DE
USOS COMUNES O DESTINADOS A UN SERVICIO PÚBLICO DEL PROPIO AYUNTAMIENTO, ASÍ
COMO PARA MOVER CUALQUIER OBSTÁCULO DE ACUERDO CON LA LEGISLACIÓN
VIGENTE.

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 Artículo 21.- EL QUE OCUPE SIN AUTORIZACIÓN LA VÍA PÚBLICA CON CONSTRUCCIONES
O INSTALACIONES SUPERFICIALES, AÉREAS O SUBTERRÁNEAS, ESTARÁ OBLIGADO A
RETIRARLAS O A DEMOLERLAS, O EN SU CASO EL AYUNTAMIENTO LLEVARÁ A CABO EL
RETIRO O DEMOLICIÓN DE LAS OBRAS, CON CARGO AL PROPIETARIO O POSEEDOR.

ARTÍCULO 22.- EL AYUNTAMIENTO ESTABLECERÁ LAS CARACTERÍSTICAS Y NORMAS

PARA LA CONSTRUCCIÓN DE RAMPAS EN GUARNICIONES Y ACERAS PARA LA ENTRADA DE
VEHÍCULOS Y DE SERVICIOS A PERSONAS MINUSVÁLIDAS ORDENARÁ EL USO DE RAMPAS
MÓVILES CUANDO CORRESPONDA.

ARTÍCULO 23.- PARA CONSTRUCCIONES NUEVAS UBICADAS EN ZONAS EDIFICADAS EL

ANCHO MÍNIMO DE BANQUETA SERÁ DE 1.20 MTS. SIEMPRE Y CUANDO EL ALINEAMIENTO Y
LA SECCIÓN DE LA CALLE LO PERMITAN. UNA SECCIÓN MENOR A LA ESTIPULADA
QUEDARÁ A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS MUNICIPALES PREVIO
ESTUDIO.

EN LOS NUEVOS DESARROLLOS HABITACIONALES EL DIMENSIONAMIENTO DE

BANQUETAS ESTARÁ SUJETO A LO DISPUESTO EN LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS
VIGENTE EN EL ESTADO.

ARTÍCULO 24.- LAS INSTALACIONES HABITACIONALES SUBTERRÁNEAS, PARA LOS

SERVICIOS PÚBLICOS DE TELÉFONOS, ALUMBRADO, SEMÁFOROS, ENERGÍA ELÉCTRICA,
GAS Y CUALESQUIERA OTRAS, DEBERÁN LOCALIZARSE A LO LARGO DE ACERAS O
CAMELLONES. CUANDO SE LOCALICEN EN LAS ACERAS, DEBERÁN DISTAR POR LO MENOS
50 CM. DEL ALINEAMIENTO OFICIAL.

EL AYUNTAMIENTO AUTORIZARÁ LA CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIONES

SUBTERRÁNEAS FUERA DE LAS ZONAS DESCRITAS EN EL PÁRRAFO ANTERIOR, CUANDO
LA NATURALEZA DE LAS OBRAS LO REQUIERA Y EL INTERÉS PÚBLICO LO JUSTIFIQUE.

EL AYUNTAMIENTO FIJARÁ EN CADA CASO, LA PROFUNDIDAD MÍNIMA Y MÁXIMA A LA

QUE DEBERÁ ALOJARSE CADA INSTALACIÓN Y SU LOCALIZACIÓN EN RELACIÓN CON LAS
NORMAS EXISTENTES PARA CADA CASO BAJO RESPONSABILIDAD DE QUIEN O QUIENES
EJECUTEN LA OBRA.

ARTÍCULO 25.- LAS MÉNSULAS Y ALCAYATAS, ASÍ COMO CUALQUIER APOYO PARA EL
ACCESO A LOS POSTES E INSTALACIONES, DEBERÁN COLOCARSE A NO MENOS DE 2.50
MTS. DE ALTURA SOBRE EL NIVEL DEL PISO; LOS CABLES DE RETENIDA INVARIABLEMENTE
PODRÁN ESTAR IDENTIFICADOS MEDIANTE PROTECTORES CON PINTURA FLUORESCENTE.

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 ARTÍCULO 26.- LOS PROPIETARIOS DE POSTES O INSTALACIONES COLOCADOS EN LA
VÍA PÚBLICA, ESTÁN OBLIGADOS A CONSERVARLOS EN BUENAS CONDICIONES DE
SERVICIO E IDENTIFICARLOS CON UNA SEÑAL QUE APRUEBE EL AYUNTAMIENTO Y
RETIRARLOS CUANDO DEJEN DE CUMPLIR SU FUNCIÓN.

ARTÍCULO 27.- EL AYUNTAMIENTO PODRÁ ORDENAR EL RETIRO O CAMBIO DE LUGAR

DE POSTES O INSTALACIONES POR CUENTA DE SUS PROPIETARIOS, POR RAZONES DE
SEGURIDAD O POR QUE SE MODIFIQUE LA ANCHURA DE LAS ACERAS O SE EJECUTE
CUALQUIER OBRA EN LA VÍA PÚBLICA QUE LO REQUIERA.

NO SE PERMITIRÁ COLOCAR POSTES O INSTALACIONES EN ACERAS, CUANDO CON

ELLO SE IMPIDA LA ENTADA A UN PREDIO, SI EL ACCESO AL PROPIETARIO SE CONSTRUYE
ESTANDO YA COLOCADO EL POSTE O LAS INSTALACIONES, DEBERÁ SER CAMBIADO DE
LUGAR POR EL PROPIETARIO DE LA MISMA, PERO LOS GASTOS SERÁN POR CUENTA DEL
PROPIETARIO DEL PREDIO.

ARTÍCULO 28.- EL AYUNTAMIENTO ESTABLECERÁ LA NOMENCLATURA OFICIAL PARA LA

DENOMINACIÓN DE LAS VÍAS PÚBLICAS, PARQUES, JARDINES, PLAZAS Y PREDIOS DE ESTE
MUNICIPIO.

ARTÍCULO 29.- EL AYUNTAMIENTO, PREVIA SOLICITUD, SEÑALARÁ PARA CADA PREDIO

QUE TENGA FRENTE A LA VÍA PÚBLICA UN SOLO NÚMERO OFICIAL, QUE CORRESPONDERÁ
A LA ENTRADA DEL MISMO.

EL NÚMERO OFICIAL DEBERÁ COLOCARSE EN PARTE VISIBLE DE LA ENTRADA DE CADA

PREDIO Y DEBERÁ SER CLARAMENTE LEGIBLE A UN MÍNIMO DE 20.00 MTS. DE DISTANCIA Y
UNA ALTURA DE 2.20 MTS. SOBRE EL NIVEL DE BANQUETA. LOS PROPIETARIOS ESTARÁN
OBLIGADOS A CONSERVAR EN BUEN ESTADO A LAS PLACAS Y SIGNOS DE
NOMENCLATURA.

ARTÍCULO 30.- EL AYUNTAMIENTO PODRÁ ORDENAR EL CAMBIO DEL NÚMERO OFICIAL

PARA LO CUAL NOTIFICARÁ AL PROPIETARIO, QUEDANDO ESTE, OBLIGADO A COLOCAR EL
NUEVO NÚMERO EN EL PLAZO QUE SE FIJE, PUDIENDO CONSERVAR EL ANTERIOR
NOVENTA DÍAS NATURALES, DESPUÉS DE ESTE PLAZO LA CONSERVACIÓN DEL NÚMERO
ANTIGUO ES MOTIVO DE SANCIÓN.

CUALQUIER CAMBIO DE NOMENCLATURA O NÚMERO OFICIAL DEBERÁ SER NOTIFICADO

AL SERVICIO POSTAL MEXICANO, AL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, A LA
DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO, AL SISTEMA MUNICIPAL DE AGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO EN SU CASO, A LA COMISIÓN FEDERAL DE ELECTRICIDAD Y TELÉFONOS
DE MÉXICO, ASÍ COMO LAS INSTITUCIONES QUE LA SOLICITEN A FIN DE QUE SE HAGAN
LAS MODIFICACIONES NECESARIAS Y LOS REGISTROS CORRESPONDIENTES.

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 SECCIÓN TERCERA: ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO

ARTÍCULO 31.- EL ALINEAMIENTO OFICIAL ES LA TRAZA SOBRE EL TERRENO QUE

LIMITA EL PREDIO RESPECTIVO CON LA VÍA PÚBLICA EN USO O CON LA FUTURA VÍA
PÚBLICA, DETERMINADO EN EL PLAN O LOS PLANOS Y PROYECTOS LEGALMENTE
APROBADOS.

ES PRIORIDAD RESPETAR EL ALINEAMIENTO DE LA TRAZA HISTÓRICA EN TODOS

LOS NIVELES DE LA EDIFICACIÓN Y RECUPERAR EL ALINEAMIENTO HISTÓRICO DE TODAS
LAS EDIFICACIONES, PLAZAS Y ESPACIOS ABIERTOS Y VIALIDADES QUE HAYAN SIDO
ALTERADAS Y MODIFICADAS.

ARTÍCULO 32.- CONSTANCIA O FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO, ES EL DOCUMENTO

DONDE SE ESPECIFICA, USOS PERMITIDOS, LA ZONA, DENSIDAD E INTENSIDAD DE USO
DEL SUELO EN RAZÓN DE SU UBICACIÓN Y AL PLAN Y PLANES PARCIALES.

ARTÍCULO 33.- EL AYUNTAMIENTO EXPEDIRÁ UN DOCUMENTO QUE CONSIGNE, A

SOLICITUD DEL PROPIETARIO O POSEEDOR, CONSTANCIAS SOBRE USO DEL SUELO Y
ALINEAMIENTO; DICHO DOCUMENTO TENDRÁ UNA VIGENCIA DE UN AÑO CONTANDO A
PARTIR DE LA FECHA DE SU EXPEDICIÓN. SI ENTRE LA EXPEDICIÓN DE LAS CONSTANCIAS
VIGENTES Y LA REPRESENTACIÓN DE LA SOLICITUD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN SE
HUBIERE MODIFICADO EL ALINEAMIENTO EN LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 31 DE ESTE
CAPITULO, EL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DEBERÁ DE AJUSTARSE A LOS NUEVOS
REQUERIMIENTOS.

CUANDO POR CAUSA DE UN PROYECTO DE PLANIFICACIÓN LEGALMENTE

APROBADO, QUEDE UNA CONSTRUCCIÓN FUERA DEL ALINEAMIENTO OFICIAL, NO SE
PERMITIRÁ HACER OBRAS QUE MODIFIQUEN LA PARTE DE DICHA CONSTRUCCIÓN QUE
SOBRESALGA DEL ALINEAMIENTO, SALVO AQUELLAS QUE A JUICIO DE LAS AUTORIDADES
COMPETENTES SEAN NECESARIAS PARA CONSERVAR LA REFERIDA CONSTRUCCIÓN DE
LAS DEBIDAS CONDICIONES DE SEGURIDAD.

EN EL EXPEDIENTE DE CADA PREDIO, SE CONSERVARA COPIA DE LA CONSTANCIA

DEL ALINEAMIENTO Y USO RESPECTIVO; SE ENVIARA COPIA A LA DIRECCIÓN GENERAL DE
CATASTRO Y A LA DIRECCIÓN DE REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, PARA REALIZAR
LOS REGISTROS DE AFECTACIÓN CORRESPONDIENTE POR REMETIMIENTOS
RESULTANTES DEL ALINEAMIENTO OFICIAL.

ARTÍCULO 34.- TODA ALTERACIÓN AL TRAZO DEL FRENTE DE UNA CONSTRUCCIÓN

HACIA FUERA DEL ALINEAMIENTO OFICIAL, SERÁ CONSIDERADA COMO INVASIÓN DE LA VÍA
PÚBLICA Y SE PROCEDERÁ EN LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 21 DE ESTE REGLAMENTO.

ARTÍCULO 35.- PARA MEJORAR LAS CONDICIONES DE CIRCULACIÓN EN LOS

CRUZAMIENTOS DE VÍAS PÚBLICAS Y PARA MEJORAR LA IMAGEN URBANA, ES DE UTILIDAD

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 PÚBLICA LA FORMACIÓN DE OCHAVOS EN LOS PREDIOS SITUADOS EN LAS ESQUINAS,
ENTRE LOS ALINEAMIENTOS DE LAS CALLES CONCURRENTES.

ESTOS SE FIJARAN PREVIO ESTUDIO TÉCNICO DE LA OFICINA MUNICIPAL

ENCARGADA DE EXPEDIR LOS ALINEAMIENTOS Y PODRÁ SUPRIMIRSE, CUANDO EL
ÁNGULO EN QUE SE CORTAN LOS ALINEAMIENTOS SEA MAYOR DE 120º.

CAPÍTULO TERCERO

LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
Y OTRAS AUTORIZACIONES
SECCION PRIMERA: REQUISITOS PARA LICENCIAS

ARTÍCULO 36.- PREVIA A LA SOLICITUD DEL PROPIETARIO PARA LA EXPEDICIÓN DE

LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 37 DE ESTE
REGLAMENTO AQUEL DEBERÁ OBTENER DEL AYUNTAMIENTO, CONSTANCIA DE
FACTIBILIDAD DE USO DEL SUELO, EN LOS SIGUIENTES CASOS:

A) CONJUNTO HABITACIONAL.

B) EDIFICACIONES DESTINADAS A OFICINAS, COMERCIO Y SERVICIO.

C) EDIFICACIONES DESTINADAS AL ALOJAMIENTO Y TURISMO.

D) EDIFICACIONES COMPRENDIDAS DENTRO DEL SISTEMA NORMATIVO DE

EQUIPAMIENTO URBANO DE LA SEDESOL.

E) EDIFICACIONES DE INFRAESTRUCTURA.

F) BODEGAS, TALLERES O INDUSTRIAS.

G) DEPÓSITOS DE COMBUSTIBLES, EXPLOSIVOS, GASOLINERAS Y RASTROS.

H) EDIFICACIONES ESTABLECIDAS EN ZONAS DE PATRIMONIO CULTURAL, ARTÍSTICO Y

ARQUEOLÓGICO O DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA O TIPOLOGÍA ESTABLECIDA POR
EL PLAN.

I) EDIFICACIONES O INSTALACIONES QUE POR SU NATURALEZA, A JUICIO DEL

AYUNTAMIENTO, SIN IMPORTAR SU MAGNITUD, SE GENERAN INTENSA
CONCENTRACIÓN DE USUARIOS, DE TRANSITO DE VEHÍCULO O DE

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 ESTACIONAMIENTO O DEN ORDEN A PROBLEMAS ESPECIALES DE CARÁCTER
URBANO.

A ESTE TIPO DE SOLICITUD DEBERÁN ACOMPAÑARME CON LOS SIGUIENTES

DOCUMENTOS:

A) COPIA DE DOCUMENTOS QUE AVALEN LA PROPIEDAD (ESCRITURA PÚBLICA Y

BOLETA PREDIAL).

B) UBICACIÓN DEL PREDIO DEBIDAMENTE REFERENCIADO EN CARTA URBANA O

PLANO BASE DE LA CIUDAD.

C) PAGO DE DERECHO DE ACUERDO AL TABULADOR. ESTA LICENCIA DE FACTIBILIDAD

DE USO DE SUELO ES APLICABLE A LOS CASOS DE CONSTRUCCIÓN NUEVA,
RECONSTRUCCIÓN, ADAPTACIÓN, MODIFICACIÓN DE EDIFICIOS O INSTALACIONES Y
CAMBIO DE USO DE LOS MISMOS.

ARTÍCULO 37.- LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN ES EL DOCUMENTO EXPEDIDO POR EL

AYUNTAMIENTO, A TRAVÉS DEL CUAL SE AUTORIZA A LOS PROPIETARIOS PARA
CONSTRUIR, AMPLIAR, MODIFICAR, REPARAR O DEMOLER UNA EDIFICACIÓN O
INSTALACIÓN EN SUS PREDIOS.

LA REVISIÓN DE LOS EXPEDIENTES Y PLANOS RESPECTIVOS, SE HARÁ DE ACUERDO A

LOS INSTRUCTIVOS Y NORMATIVIDAD ESTABLECIDA, POR LA DIRECCIÓN DE OBRAS Y
SERVICIOS PÚBLICOS MUNICIPALES, CONFORME LO ESTABLECE EL REGLAMENTO.

A PARTIR DE LA PRESENTACIÓN DE LA SOLICITUD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EL

AYUNTAMIENTO EN UN TÉRMINO DE 10 DÍAS HÁBILES EMITIRÁ SU DICTAMEN RESPECTIVO.

ARTÍCULO 38.- PARA EJECUTAR OBRAS O INSTALACIONES PÚBLICAS O PRIVADAS EN LA

VÍA PÚBLICA O EN PREDIOS DE PROPIEDAD PÚBLICA O PRIVADA, SERÁ NECESARIO
OBTENER LICENCIA DEL AYUNTAMIENTO SALVO EN LOS CASOS A QUE SE REFIERE EL
ARTÍCULO 41 DE ESTE REGLAMENTO.

SOLO SE CONCEDERÁN LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN A LOS PROPIETARIOS DE LOS

INMUEBLES CUANDO LA SOLICITUD RESPECTIVA CUMPLA CON LOS REQUISITOS
SEÑALADOS EN ESTE REGLAMENTO.

ARTÍCULO 39.- LA SOLICITUD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN, DEBERÁ SER SUSCRITA

POR EL PROPIETARIO O POSEEDOR, LA QUE EN SU CASO DEBERÁ CONTENER LA
RESPONSIVA DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA, SER PRESENTADA EN LAS FORMAS
QUE INDIQUE EL AYUNTAMIENTO Y ACOMPAÑADA DE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:

I. CUANDO SE TRATE DE OBRA NUEVA, AMPLIACIÓN O REMOPDELACIÓNMENOR A

40 M2:

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 A) LLENAR FORMATO DE SOICITUD.

B) COPIA DE ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL.

C) PRESENTAR CROQUIS DE DISTRIBUCIÓN CON DETALLES ESTRUCTURALES

FIRMADO POR EL CONSTYRUCTOR RESPONSABLE.

D) EN CASO DE AMPLIACIÓN PRESENTAR CROQUIS DE DISTRIBUCIÓN DEL ÁREA

CONSTRUIDA Y DEL ÁREA QUE SE PRETENDE CONSTRUIR.

E) PAGO DE DERECHO DE ACUERDO AL TABULADOR.

II. CUANDO SE TRATE DE CONSTRUCCIÓN NUEVA MAYOR A 40 M2

A) LLENAR FORMATO DE SOLICITUD.

B) COPIA DE ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL.

C) PRESENTAR PLANOS EJECUTIVOS Y 4 JUEGOS DE COPIAS HELIOGRÁFICAS

DEBIDAMENTE FIRMADOS POR PERITO RESPONSABLE (INGENIERO O
ARQUITECTO).

D) EN CASO DE AMPLIACIÓN PRESENTAR LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN

ANTERIOR O COMPROBANTE DE ANTIGÜEDAD DE 5 AÑOS DE LA
CONSTRUCCIÓN (RECIBO DE SERVICIOS).

E) CONSTANCIA DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO EN SU CASO.

F) PAGO DE DERECHOS DE ACUERDO AL TABULADOR.

III. CUANDO SE TRATE DE MODIFICACIONES DE USO DEL SUELO.

SE OBTIENE A TRAVÉS DE LA CONSTANCIA DE FACTIVILIDAD DE USO DEL SUELO

SEÑALADA EN EL ARTÍCULO 36, DEBIENDO PRESENTAR LICENCIAS Y PLANOS
AUTORIZADOS ANTERIORMENTE Y AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA.

PARA LAS EDIFICACIONES DESTINADAS A LA SALUD (CLÍNICAS, SANATORIOS,

ETC.), Y EDIFICIOS QUE ALBERGUEN SUSTANCIAS TOXICAS (INDUSTRIAS,
LABORATORIOS, ETC.), DEBERÁN PRESENTAR ADEMÁS DE LOS
REQUERIMIENTOS ESTABLECIDOS, LA LICENCIA SANITARIA EXPEDIDA POR
SERVICIOS COORDINADOS DE SALUD PÚBLICA EN EL ESTADO.

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 ARTÍCULO 40.- LA EXPEDICIÓN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN ÚNICAMENTE
REQUERIRÁ ACREDITAR LA PROPIEDAD EN LOS SIGUIENTES CASOS:

I. REPARACIÓN O CAMBIO DE TECHOS DE AZOTEA O ENTRE PISOS, CUANDO EN LA

REPARACIÓN SE EMPLEE EL MISMO TIPO DE CONSTRUCCIÓN Y SIEMPRE QUE EL
CLARO NO SEA MAYOR DE 4 MTS, NI SE AFECTE MIEMBROS ESTRUCTURALES
IMPORTANTES.

II. CONSTRUCCIÓN DE BARDAS INTERIORES O EXTERIORES CON UN ALTURA

MÁXIMA DE 2.50 MTS.

III. APERTURA DE CLAROS DE 1.50 MTS., COMO MÁXIMO, EN CONSTRUCCIÓN HASTA

DE DOS NIVELES, SI NO SE AFECTAN ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y NO SE
CAMBIA TOTAL O PARCIALMENTE EL USO O DESTINO DEL INMUEBLE.

IV. INSTALACIÓN DE FOSAS SÉPTICAS O ALBAÑILES EN CASA HABITACIÓN.

V. CASOS EN LOS QUE SE REQUIERA REALIZAR APERTURAS EN LOSAS, MUROS,

ETC. PARA DAR MAYOR VENTILACIÓN A LA CONSTRUCCIÓN, PERO SIN QUE SE
AFECTEN ELEMENTOS ESTRUCTURALES.

ARTÍCULO 41.- NO SE REQUERIRÁN LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN PARA EFECTUAR

LAS SIGUIENTES OBRAS:

I. RESANES Y APLANADOS INTERIORES.

II. REPOSICIÓN Y REPARACIÓN DE PISOS, SIN AFECTAR ELEMENTOS

ESTRUCTURALES-

III. PINTURA Y REVESTIMIENTO DE INTERIORES.

IV. REPARACIÓN DE ALBAÑILES.

V. REPARACIÓN DE TUBERÍAS DE AGUA E INSTALACIÓN SANITARIAS SIN AFECTAR

ELEMENTOS ESTRUCTURALES.

VI. COLOCACIÓN DE MADRINAS EN TECHOS, SALVO EN LOS DE CONCRETO.

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 VII. LIMPIEZA, APLANADOS, PINTURA Y REVESTIMIENTOS DE FACHADA, EN ESTOS
CASOS DEBERÁN ADOPTARSE LAS MEDIDAS NECESARIAS PARA NO CAUSAR
MOLESTIAS AL PÚBLICO.

VIII. DIVISIONES INTERIORES EN PISO DE DESPACHOS O COMERCIOS, CUANDO SU

CONSTRUCCIÓN NO SE HAYA ESPECIFICADO EN EL PROYECTO
ARQUITECTÓNICO, PERO SI SE HAYA CONSIDERADO EN EL DISEÑO
ESTRUCTURAL.

IX. IMPERMEABILIZACIÓN Y REPARACIÓN DE AZOTEAS, SIN AFECTAR ELEMENTOS

ESTRUCTURALES.

X. OBRAS URGENTES PARA PREVENCIÓN DE ACCIDENTES; A RESERVA DE DAR

AVISO AL AYUNTAMIENTO DENTRO DE UN PLAZO MÍNIMO DE 72 HORAS,
CONTADOS A PARTIR DE LA INICIACIÓN DE LAS OBRAS.

XI. DEMOLICIÓN HASTA DE UN CUARTO AISLADO DE 15 M2 SI ESTA DESOCUPADO,

SIN AFECTAR LA ESTABILIDAD DEL RESTO DE LAS CONSTRUCCIONES.

XII. CONSTRUCCIONES PROVISIONALES PARA USO DE OFICINAS, BODEGAS O

VIGILANCIA DE PREDIOS DURANTE LA EDIFICACIÓN DE UNA OBRA, Y DE LOS
SERVICIOS SANITARIOS CORRESPONDIENTES.

XIII. SE EXCEPTÚAN DE LAS DISPOSICIONES DE ESTE ARTÍCULO AQUELLOS

INMUEBLES CATALOGADOS COMO MONUMENTOS HISTÓRICOS, LOS CUALES
DEBERÁN CUMPLIR CON LA LICENCIA DE RIGOR.

ARTÍCULO 42.- EL AYUNTAMIENTO OTORGARÁ LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

RESPECTO A LOS LOTES O FRACCIONES DE TERRENOS QUE HAYAN RESULTADO DE LA
DIVISIÓN DE PREDIOS EFECTUADA SIN LA AUTORIZACIÓN CORRESPONDIENTE.

LAS DIMENSIONES MÍNIMAS DE PREDIOS QUE AUTORICE EL AYUNTAMIENTO PARA

QUE PUEDA OTORGARSE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN ELLOS, SERÁN DE 90 M2 DE
SUPERFICIE Y 6 MTS DE FRENTE SIN PERJUICIO DE LO SEÑALADO POR EL PLAN.

NO OBSTANTE LO DISPUESTO EN EL PÁRRAFO ANTERIOR, TRATÁNDOSE DE

PREDIOS PERMANENTES O YA EXISTENTES E INSCRITOS EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD CON SUPERFICIE MENOS A 90.00 M2 SE SUJETARAN COMO CASOS
ESPECIALES A LOS CRITERIOS SEÑALADOS POR EL PLAN Y LO DISPUESTO POR EL
AYUNTAMIENTO.

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 ARTÍCULO 43.- EL TIEMPO DE VIGENCIA DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN QUE
EXPIDA EL AYUNTAMIENTO, ESTARÁ EN RELACIÓN CON LA MAGNITUD DE LA OBRA POR
EJECUTAR.

EL PROPIO AYUNTAMIENTO TENDRÁ FACULTAD PARA FIJAR EL PLAZO DE VIGENCIA

DE CADA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN DE ACUERDO CON LAS SIGUIENTES BASES:

I. PARA LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS CON SUPERFICIE HASTA DE 300M2 LA

VIGENCIA MÁXIMA SERÁ DE 12 MESES.

II. PARA LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS CON SUPERFICIE HASTA DE 1000 M2 DE 24

MESES , Y

III. PARA LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS CON SUPERFICIE DE MÁS DE 1000 M2 DE 36

MESES.

SI TERMINADO EL PLAZO AUTORIZADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA OBRA ESTA

NO SE HUBIERE CONCLUIDO, PARA CONTINUARLA, DEBERÁ OBTENERSE PRORROGA DE LA
LICENCIA Y CUBRIR LOS DERECHOS PRO LA PARTE NO EJECUTADA DE LA OBRA; A LA
SOLICITUD DE ACOMPAÑAR UNA DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS QUE SE VAYA A LLEVAR
A CABO, CROQUIS O PLANOS Y LICENCIAS AUTORIZADAS CON ANTERIORIDAD.

ARTÍCULO 44.- TODAS LAS LICENCIAS CAUSARAN LOS DERECHOS QUE FIJEN LAS
TARIFAS SEÑALADAS EN LA LEY DE INGRESOS DEL MUNICIPIO.

SI EN UN PLAZO DE 30 DÍAS NATURALES A PARTIR DE SU APROBACIÓN LA LICENCIA

NO SE EXPEDIRÁ POR FALTA DE PAGO DE LOS DERECHOS, SE PODRÁ CANCELAR LA
SOLICITUD CORRESPONDIENTE, MANDANDO A ARCHIVAR EL EXPEDIENTE.

ARTÍCULO 45.- LOS CONJUNTOS HABITACIONALES CLASIFICADOS COMO TALES POR

LAS LEYES QUE LAS REGULA O POR LOS INSTRUCTIVOS CORRESPONDIENTES, CUBRIRÁN
LAS APORTACIONES Y LOS DERECHOS ESTIPULADOS POR LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS
Y LA LEY DE INGRESOS MUNICIPALES.

SECCIÓN SEGUNDA: TERMINACIÓN Y OCUPACIÓN DE LAS OBRAS.

ARTÍCULO 46.- LOS PROPIETARIOS Y LOS PERITOS RESPONSABLES DE OBRAS

ESTÁN OBLIGADOS CONJUNTAMENTE A MANIFESTAR POR ESCRITO AL AYUNTAMIENTO LA
TERMINACIÓN DE LAS OBRAS REALIZADAS EN SUS PREDIOS EN UN PLAZO NO MAYOR A 15
DÍAS HÁBILES, A PARTIR DE LA CONCLUSIÓN DE LA MISMA.

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 ARTÍCULO 47.- RECIBIDA LA SOLICITUD DE TERMINACIÓN DE OBRA EL
AYUNTAMIENTO ORDENARÁ UNA INSPECCIÓN PARA VERIFICAR EL CUMPLIMIENTO DE LOS
REQUISITOS SEÑALADOS EN LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA RESPECTIVA, Y SI LA
CONSTRUCCIÓN SE AJUSTO A LOS PLANOS ARQUITECTÓNICOS Y DEMÁS DOCUMENTOS
QUE HAYAN SERVIDO DE BASE PARA EL OTORGAMIENTO DE LA LICENCIA, SE PROCEDERÁ
CONFORME A LAS SIGUIENTES DISPOSICIONES:

I. VERIFICADO EL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN LA

LICENCIA, SE OTORGARÁ CONSTANCIA DE TERMINACIÓN DE OBRA.

II. EL AYUNTAMIENTO PERMITIRÁ DIFERENCIAS EN LA OBRA EJECUTADA CON

RESPECTO AL PROYECTO APROBADO SIEMPRE QUE NO SE AFECTEN LAS
CONDICIONES DE SEGURIDAD, ESTABILIDAD, DESTINO, USO, SERVICIO Y
SALUBRIDAD; SE RESPETEN LAS INSTRUCCIONES INDICADAS EN LA CONSTANCIA
DE ALINEAMIENTO; LAS CARACTERÍSTICAS AUTORIZADAS EN LA LICENCIA
RESPECTIVA, EL NÚMERO DE NIVELES ESPECIFICADOS Y LAS TOLERANCIAS QUE
FIJA ESTE REGLAMENTO.

ARTÍCULO 48.- PARA EL ESTABLECIMIENTO Y FUNCIONAMIENTO DE GIROS

INDUSTRIALES, TALES COMO FÁBRICAS, BODEGAS, TALLERES O LABORATORIOS SE
REQUERIRÁ LA AUTORIZACIÓN DE OPERACIÓN, PREVIA INSPECCIÓN QUE PRACTIQUE EL
AYUNTAMIENTO. LA CUAL SE OTORGARÁ SI EL INMUEBLE REÚNE LAS CARACTERÍSTICAS
DE UBICACIÓN, DE CONSTRUCCIÓN Y DE OPERACIÓN QUE PARA ESTA CLASE DE
ESTABLECIMIENTO O INSTALACIONES EXIGEN ESTE REGLAMENTO Y LA LEY DE EQUILIBRIO
ECOLÓGICO. LA AUTORIZACIÓN TENDRÁ UNA VIGENCIA DE DOS AÑOS Y SERÁ REVALIDADA
POR PERIODOS DE TIEMPO DEL MISMO AÑO, PREVIA VERIFICACIÓN DE LAS AUTORIDADES
COMPETENTES DE QUE EL INMUEBLE SATISFACE LOS REQUISITOS EXIGIDOS EN
RELACIÓN CON EL GIRO, EQUIPO, MAQUINARÍA E INSTALACIONES EXISTENTES EN EL.

ARTÍCULO 49.- SI EL RESULTADO DE LA INSPECCIÓN A QUE SE REFIERE LE

ARTÍCULO 47 Y DEL COTEJO DE LA DOCUMENTACIÓN CORRESPONDIENTE APARECIERA
QUE LA OBRA NO SE AJUSTO A LA LICENCIA, EXIGENCIAS SANITARIAS Y A LOS PLANOS
AUTORIZADOS, EL AYUNTAMIENTO ORDENARÁ AL PROPIETARIO EFECTUAR LAS
MODIFICACIONES QUE FUEREN NECESARIAS, Y EN TANTO ESTAS NO SE EJECUTEN A
SATISFACCIÓN DEL PROPIO AYUNTAMIENTO, NO AUTORIZARÁ EL USO Y OCUPACIÓN DE LA
OBRA.

ARTÍCULO 50.- EL AYUNTAMIENTO ESTARÁ FACULTADO PARA ORDENAR LA

DEMOLICIÓN PARCIAL O TOTAL DE UNA OBRA REALIZADA SIN LICENCIA, CON CARGO AL
PROPIETARIO O POSEEDOR, PORQUE NO SE CUMPLA CON LAS DISPOSICIONES DE ESTE
REGLAMENTO, INDEPENDIENTEMENTE DE LAS SANCIONES QUE PROCEDAN.

ARTÍCULO 51.- CUALQUIER CAMBIO DE USO EN EDIFICACIONES YA EJECUTADAS,

REQUERIRÁ DE PREVIA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y LICENCIA SANITARIA CUANDO ASÍ

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 SE REQUIERA POR SERVICIOS COORDINADOS DE SALUD DEL ESTADO. EN LOS TÉRMINOS
SEÑALADOS EN EL REGLAMENTO, SE PODRÁN AUTORIZAR LOS CAMBIOS DE USO SI EL
PLAN PERMITE Y SE EFECTÚAN LAS MODIFICACIONES E INSTALACIONES NECESARIAS
PARA CUMPLIR CON LOS REQUERIMIENTOS QUE ESTABLECE EL PRESENTE REGLAMENTO
PARA USO NUEVO.

SECCIÓN TERCERA: AMPLIACIONES

ARTÍCULO 52.- LAS OBRAS DE AMPLIACIONES PODRÁN SER AUTORIZADAS SI NO

AFECTAN EL USO Y LA DENSIDAD PERMITIDA POR EL PLAN.

ARTÍCULO 53.- LAS OBRAS DE AMPLIACIÓN, CUALESQUIERA QUE SEA SU TIPO,

DEBERÁN CUMPLIR CON LOS REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD, FUNCIONAMIENTO,
SEGURIDAD, HIGIENE, PROTECCIÓN AL AMBIENTE, INTEGRACIÓN AL CONTEXTO Y
MEJORAMIENTO DE LA IMAGEN URBANO, QUE SE ESTABLECE EN EL CAPÍTULO CUARTO DE
ESTE REGLAMENTO.

ARTÍCULO 54.- LAS OBRAS DE AMPLIACIÓN NO DEBERÁN SOBRE PASAR NUNCA LOS
LIMITES DE RESISTENCIA ESTRUCTURAL Y LAS CAPACIDADES DE SERVICIOS DE LAS
TOMAS, A COMETIDAS Y DESCARGAS DE LAS INSTALACIONES HIDRÁULICAS, ELÉCTRICAS
Y SANITARIAS DE LAS EDIFICACIONES EN USO.

SECCIÓN CUARTA: DEMOLICIONES

ARTÍCULO 55.- ANEXO A LA SOLICITUD DE LICENCIA DE DEMOLICIÓN CONSIDERADA

EN ESTE CAPÍTULO, SE DEBERÁ PRESENTAR UN PROGRAMA DE DEMOLICIÓN, EN EL QUE
SE INDICARA EL ORDEN Y FECHAS APROXIMADAS EN EL QUE SE DEMOLERÁN LOS
ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIÓN, EN CASO DE PREVER EL USO DE EXPLOSIVOS, EL
PROGRAMA DE DEMOLICIÓN SEÑALARÁ CON TODA PRECISIÓN EL O LOS DÍAS Y LA HORA O
LAS HORAS EN QUE SE REALIZARAN LAS EXPLOSIONES.

EL USO DE EXPLOSIVOS QUEDARÁ CONDICIONADO A LA AUTORIZACIÓN DE LAS

DEPENDENCIAS FEDERALES COMPETENTES.

ARTÍCULO 56.- LAS DEMOLICIONES DE LOCALES CONSTRUIDOS O EDIFICACIONES

DE 3 A MÁS NIVELES DE ALTURA, DEBERÁ CONTAR CON UN PERITO RESPONSABLE DE
OBRA, SEGÚN LO DISPUESTO EN EL CAPÍTULO QUINTO DE ESTE REGLAMENTO.

ARTÍCULO 57.- CUALQUIER DEMOLICIÓN EN ZONAS DEL PATRIMONIO, ARTÍSTICO Y

ARQUEOLÓGICO; DE LA FEDERACIÓN REQUERIRÁ, PREVIAMENTE A LA LICENCIA DE
DEMOLICIÓN, LA AUTORIZACIÓN POR PARTE DE LAS AUTORIDADES FEDERALES QUE
CORRESPONDA Y REQUERIRÁN, EN TODOS LOS CASOS, LA RESPONSIVA DEL DIRECTOR
RESPONSABLE O CORRESPONSABLE DE OBRA.

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 CAPÍTULO CUARTO

PROYECTO ARQUITECTONICO.

SECCIÓN PRIMERA: REQUERIMIENTOS DE INTEGRACIÓN

AL CONTEXTO HISTORICO E IMAGEN URBANA

ARTÍCULO 58.- LAS EDIFICACIONES QUE SE PROYECTEN EN ZONAS DEL

PATRIMONIO HISTÓRICO, ARTÍSTICO O ARQUEOLÓGICO DE LA CIUDAD, ASÍ COMO EN
ZONAS DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA DEBERÁN SUJETARSE A LAS RESTRICCIONES DE
ALTURA, MATERIALES, ACABADOS, COLORES, ABERTURAS, Y TODAS LAS DEMÁS QUE
SEÑALEN PARA CADA CASO, EL INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGÍA E HISTORIA Y
LAS LEYES APLICABLES EN LA MATERIA.

ARTÍCULO 59.- SE ENTIENDE POR EDIFICACIÓN PATRIMONIAL, A LOS DOCUMENTOS

ARQUEOLÓGICOS, ARTÍSTICOS Y A LA ARQUITECTURA TRADICIONAL Y VERNÁCULA.

ARTÍCULO 60.- CON EL FIN DE CONSERVAR Y PRESERVAR LA EDIFICACIÓN

PATRIMONIAL DE LA LOCALIDAD SE ESTABLECEN LO SIGUIENTES GRUPOS TIPOLÓGICOS:

I. ARQUITECTURA MONUMENTAL: CORRESPONDE A LA EDIFICACIÓN DE

CARACTERÍSTICAS PLÁSTICAS Y ANTECEDENTES HISTÓRICOS ÚNICA EN LA
TOTALIDAD DEL CONJUNTO EN QUE UBICAN POR SU GRAN CALIDAD
ARQUITECTÓNICA Y MONUMENTALIDAD DESTACAN DEL TODO, CONVIRTIÉNDOSE
EN PUNTOS DE REFERENCIA O HITOS URBANOS.

II. ARQUITECTURA RELEVANTE: DE MENOR ESCALA Y MONUMENTALIDAD, SU

CALIDAD ARQUITECTÓNICA Y ANTECEDENTES HISTÓRICOS LE CONFIEREN UN
PAPEL RELEVANTE EN EL CONJUNTO, CONTIENE CARACTERÍSTICAS
ORNAMENTALES Y ESTILÍSTICAS DE GRAN VALOR, GENERALMENTE
CORRESPONDE AL ENTORNO DE LA ARQUITECTURA MONUMENTAL Y SU
CONSERVACIÓN Y CUIDADO ES DETERMINANTES PARA LA IMAGEN URBANA.

III. ARQUITECTURA TRADICIONAL: ES LA QUE COMPRENDE EL CONTEXTO

EDIFICADO, RETOMA ALGUNOS ELEMENTOS DECORATIVOS Y DE DESTILO DE LA
ARQUITECTURA RELEVANTE, PERO CON CARACTERÍSTICAS MAS MODESTAS,
CONSTITUYE UNA EDIFICACIÓN DE TRANSICIÓN ENTRE LA ARQUITECTURA
RELEVANTE Y VERNÁCULA.

IV. ARQUITECTURA VERNACULA: EDIFICACIÓN MODESTA, SENCILLA

FUNDAMENTALMENTE NATIVA DEL MEDIO RURAL, CORRESPONDE A LA IMAGEN
DE POBLADOS Y COMUNIDAD DE GRAN ATRACTIVO EN ZONAS TURÍSTICAS DEL

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 PAÍS; SE LE ENCUENTRA TAMBIÉN EN EL ENTORNO DE ZONAS URBANAS COMO
TRANSICIÓN ENTRE LA CIUDAD Y EL CAMPO, COMO TESTIMONIO DE LA CULTURA
POPULAR, CONSERVA MATERIALES Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Y
REGIONALES DE GRAN ADECUACIÓN AL MEDIO, POR LO QUE CONSTITUYE UN
PATRIMONIO ENORME Y DE VITAL IMPORTANCIA QUE DEBE SER PROTEGIDA Y
CONSERVADA.

ARTÍCULO 61.- LOS INMUEBLES QUE COMPONEN LOS GRUPOS TIPOLÓGICOS

ESTABLECIDOS EN EL ARTÍCULO 60, NO SE ALTERARAN, MODIFICARAN O DESTRUIRÁN Y
CUALQUIER INTERVENCIÓN DEBERÁ SER APROBADA POR EL AYUNTAMIENTO.

SECCIÓN SEGUNDA: REQUERIMIENTO

DE PROYECTO ARQUITECTONICO

ARTÍCULO 62.- PARA GARANTIZAR LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD,

FUNCIONAMIENTO, HIGIENE, ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL, COMUNICACIÓN,
SEGURIDAD EN EMERGENCIAS, SEGURIDAD ESTRUCTURAL, INTEGRACIÓN AL CONTEXTO E
IMAGEN URBANA DE LAS EDIFICACIONES EN EL MUNICIPIO, LOS PROYECTOS
ARQUITECTÓNICOS CORRESPONDIENTES DEBERÁN CUMPLIR LOS REQUERIMIENTOS
ESTABLECIDOS EN ESTE CAPÍTULO.

ARTÍCULO 63.- SE CONSIDERA VIVIENDA MÍNIMA LA QUE TENGA CUANDO MENOS UNA
PIEZA HABITABLE Y SERVICIO COMPLETO DE COCINA Y BAÑO, O BIEN, NO EXCEDA LOS 36
M2 DE CONSTRUCCIÓN.

EL DIMENSIONAMIENTO MÍNIMO DE LOS ESPACIOS QUE CONFORMAN UNA EDIFICACIÓN

SE AJUSTARA A LO DISPUESTO EN LA TABLA NÚMERO 1. <<REQUERIMIENTOS DE
HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO>>.

ARTÍCULO 64.- LOS ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS QUE CONSTITUYEN EL PERFIL DE

UNA FACHADA, TALES COMO PILASTRAS, SARDINELES, MARCOS DE PUERTAS Y VENTANAS
SITUADOS A UNA ALTURA MENOR DE 2.50 MTS. SOBRE EL NIVEL DE BANQUETA, PODRÁ
SOBRESALIR DEL ALINEAMIENTO HASTA 10.00 CM., ESTOS MISMOS ELEMENTOS SITUADOS
A UNA ALTURA MAYOR, PODRÁN SOBRESALIR HASTA 20.00 CM.

LOS BALCONES SITUADOS A MAYOR ALTURA DE LA MENCIONADA, PODRÁN

SOBRESALIR DEL ALINEAMIENTO HASTA UN METRO, PERO AL IGUAL QUE TODOS LOS
ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS, DEBERÁN AJUSTARSE A LAS RESTRICCIONES SOBRE
DISTANCIAS A LÍNEAS DE TRANSMISIÓN QUE SEÑALEN LAS NORMAS SOBRE OBRAS E
INSTALACIONES ELÉCTRICAS APLICABLES.

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 EL ANCHO DE LA MARQUESINA EN NINGÚN CASO PODRÁ SER MAYOR QUE EL DE LA
BANQUETA CUANDO EL ANCHO DE UNA BANQUETA SEA MAYOR DE 1.20 MTS., EL ANCHO
DE LA MARQUESINA SE FIJARÁ A CRITERIO DEL AYUNTAMIENTO.

TODOS LOS ELEMENTOS DE LA MARQUESINA DEBERÁN ESTAR SITUADOS A UNA

ALTURA MAYOR DE 2.50 MTS. SOBRE EL NIVEL DE LA BANQUETA.

ARTÍCULO 65.- LA SEPARACIÓN ENTRE EDIFICIOS DE HABITACIÓN PLURIFAMILIAR SERÁ

CUANDO MENOS LA QUE RESULTE DE APLICAR LA DIMENSIÓN MÍNIMA ESTABLECIDA EN
ESTE REGLAMENTO POR PATIOS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN, DE ACUERDO AL TIPO
DE LOCAL Y A LA ALTURA PROMEDIO DE LOS PARÁMETROS DE LOS EDIFICIOS EN
CUESRTON.

ARTÍCULO 66.- CUANDO UNA EDIFICACIÓN SE ENCUENTRE UBICADA EN UNA

ESQUINA DE DOS CALLES DE ANCHO DIFERENTE. LA ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN
PODRÁ SER IGUAL A LA QUE CORRESPONDE AL ARROYO DE LA CALLE MAS ANCHA, HASTA
UNA DISTANCIA IGUAL A 2 VECES EL ANCHO DE LA CALLE ANGOSTA, MEDIDA A PARTIR DE
LA ESQUINA.

ARTÍCULO 67.- LAS EDIFICACIONES DEBERÁN CONTAR CON LOS ESPACIOS PARA
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS, DE ACUERDO A SU TIPOLOGÍA Y A SU UBICACIÓN, LOS
CUALES SE ESTABLECEN EN LA TABLA Nº. 2 DE ESTE REGLAMENTO.

ARTÍCULO 68.- LA OMISIÓN DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN UN PROYECTO

ARQUITECTÓNICO Y LA OCUPACIÓN DE LAS ÁREAS DE ESTACIONAMIENTO PARA OTRO
USO DIFERENTE AL AUTORIZADO EN UNA EDIFICACIÓN, CAUSARÁ EN FORMA AUTOMÁTICA
SANCIONES PARA LO CUAL EL AYUNTAMIENTO ELABORARÁ LAS NOTIFICACIONES
CORRESPONDIENTES.

ARTÍCULO 69.- LAS EDIFICACIONES QUE NO CUENTEN CON ESPACIOS PARA EL

TOTAL DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO REQUERIDO, PODRÁN UBICARLO EN OTRO
PREDIO, SIEMPRE Y CUANDO NO SE ENCUENTRE A UNA DISTANCIA MAYOR DE 150 MTS, Y
NO SE ATRAVIESEN VIALIDADES PRIMARIAS PARA LLEGAR A EL; LOS PROPIETARIOS DEL
PREDIO SEÑALADO, MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA O TÍTULO DE PROPIEDAD INSCRITO
EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.

ARTÍCULO 70.- EL AYUNTAMIENTO PODRÁ EXIGIR QUE UNA EDIFICACIÓN DESTINADA

A EQUIPAMIENTO URBANO, SE AJUSTE A LAS DISPOSICIONES SEÑALADAS EN EL SISTEMA
NORMATIVO DE EQUIPAMIENTO URBANO.

ARTÍCULO 71.- LAS EDIFICACIONES DEBERÁN ESTAR PROVISTAS DE SERVICIO DE

AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO O EN SU DEFECTO PRESENTAR UNA ALTERNATIVA
PARA EL TRATADO DE AGUAS RESIDUALES (POZO DE ABSORCIÓN, FOSA SÉPTICA).

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 ARTÍCULO 72.- EN LAS EDIFICACIONES CON ALTURAS MAYORES A 3 NIVELES O QUE
REQUIEREN LICENCIA DE USO DEL SUELO, DEBERÁN UBICARSE UNO O VARIOS LOCALES
PARA ALMACENAR DEPÓSITOS O BOLSAS DE BASURA, VENTILADOS Y A PRUEBA DE
ROEDORES, CON LOS DIMENSIONAMIENTOS SIGUIENTES:

ALIMENTOS Y BEBIDAS, MERCADOS Y TIENDAS DE AUTOSERVICIO CON MÁS DE

500M2 A RAZÓN DE 0.01M2/M2.
VIVIENDAS EN CONDOMINIO, A RAZÓN DE .05 M2/VIV. CONSTRUIDA.

ARTÍCULO 73.- LOS LOCALES EN LAS EDIFICACIONES CONTARAN CON MEDIOS

QUE ASEGUREN LA ILUMINACIÓN DIURNA Y NOCTURNA ASÍ COMO LA VENTILACIÓN
NECESARIA PARA SUS OCUPANTES Y DEBERÁN OBSERVAR LOS SIGUIENTES REQUISITOS:

I. LOS LOCALES HABITABLES TENDRÁN ILUMINACIÓN DIURNA NATURAL POR MEDIO

DE VENTANAS QUE DEN DIRECTAMENTE A LA VÍA PÚBLICA, TERRAZAS, AZOTEAS,
SUPERFICIES DESCUBIERTAS, INTERIORES O PATIOS QUE SATISFAGAN LO
ESTABLECIDO EN EL PRESENTE REGLAMENTO, EL ÁREA DE LAS VENTANAS NO
SERÁ INFERIOR A LOS SIGUIENTES PORCENTAJES, CORRESPONDIENTES A LA
SUPERFICIE DEL LOCAL, PARA CADA UNA DE LAS ORIENTACIONES.

NORTE 15%
SUR 15%
ESTE 15%
OESTE 15%

A) CUANDO SE TRATE DE VENTANAS CON DISTINTAS ORIENTACIONES EN UN MISMO

LOCAL, LAS VENTANAS SE DIMENSIONARAN APLICANDO EL PORCENTAJE MÍNIMO DE
ILUMINACIÓN A LAS SUPERFICIES DEL LOCAL DIVIDIDA ENTRE NÚMERO DE
VENTANAS.

B) CUANDO MENOS UNA TERCERA PARTE DE LOS CLAROS DE ILUMINACIÓN DEBE

PODER ABRIRSE PARA VENTILACIÓN.

II. LOS LOCALES CUYAS VENTANAS ESTÉN UBICADAS BAJO MARQUESINAS,

TECHUMBRES, PÓRTICOS O VOLADOS, SE CONSIDERARAN ILUMINADAS Y
VENTILADAS NATURALMENTE CUANDO DICHAS VENTANAS SE ENCUENTREN
REMETIDAS COMO MÁXIMO LA EQUIVALENTE A LA ALTURA DE PISO A TECHO DE
LA PIEZA O LOCAL.
III. SE PERMITIRÁ LA ILUMINACIÓN DIURNA NATURAL POR MEDIO DE DOMO O
TRAGALUCES EN LOS CASOS DE BAÑOS, COCINAS NO DOMESTICAS, LOCALES
DE TRABAJO, REUNIÓN, ALMACENAMIENTO, CIRCULACIONES Y SERVICIOS.

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 IV. NO SE PERMITIRÁ EL USO E INSTALACIONES DE EQUIPOS DE AIRE
ACONDICIONADO EN FACHADAS DE COLINDANCIAS, SALVO CUANDO EXISTE UN
CONVENIO ENTRE PARTICULARES.

ARTÍCULO 74.- LOS PATIOS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL DEBERÁN

CUMPLIR LAS DISPOSICIONES SIGUIENTES:

DIMENSIÓN MÍNIMA (EN RELACIÓN A

LA ALTURA DE LOS PARÁMETROS DEL
TIPO LOCAL
PATIO)

LOCALES HABITABLES COMERCIO Y OFICINA 1/3

LOCALES COMPLEMENTARIOS ¼
PARA CUALQUIER OTRO TIPO DE LOCAL 1/5

I. SI LA ALTURA DE LOS PARÁMETROS, FUERA VARIABLE, SE TOMARÁ EL

PROMEDIO DE LOS 2 MÁS ALTOS.

II. LAS DISPOSICIONES SEÑALADAS SE REFIEREN A PATIOS CUADRADOS Y

RECTANGULARES, CUALQUIER OTRA FORMA, SE SUJETARA AL CUMPLIMIENTO
DE ÁREA QUE DETERMINEN LOS LADOS MÍNIMOS EN RELACIÓN A LA ALTURA.

III. LOS DIMENSIONAMIENTOS SEÑALADOS NUNCA PODRÁN SER MENOS A 2 MTS.

ARTÍCULO 75.- TODAS LAS EDIFICACIONES DEBERÁN CONTAR CON BUZONES PARA
RECIBIR COMUNICACIÓN POR CORREO, ACCESIBLES DESDE EL EXTERIOR.

ARTÍCULO 76.- LAS PUERTAS DE ACCESO, INTERCOMUNICACIÓN Y SALIDA DEBERÁN

TENER UNA ALTURA DE 2.10 MTS, CUANDO MENSO Y UNA ANCHURA QUE CUMPLAN CON
LOS VALORES MÍNIMOS SEÑALADOS EN LA TABLA Nº. 3.

ARTÍCULO 77.- LAS CIRCULACIONES HORIZONTALES COMO CORREDORES, PASILLOS Y

TÚNELES DEBERÁN CUMPLIR CON LA ALTURA INDICADA EN LA TABLA Nº 4 DE ESTE
REGLAMENTO Y CON UN ANCHURA ADICIONAL NO MENOR DE 0.60 M, POR CADA 100
USUARIOS O FRACCIÓN, NI MENOR DE LOS VALORES MÍNIMOS DE LA TABLA SEÑALADA.

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 ARTÍCULO 78.- LAS EDIFICACIONES TENDRÁN SIEMPRE ESCALERAS O RAMPAS
PEATONALES QUE COMUNIQUEN TODOS SUS NIVELES, AUN CUANDO EXISTAN
ELEVADORES ESCALERAS ELÉCTRICAS O MONTACARGAS, CON LAS DIMENSIONES
MÍNIMAS Y CONDICIONES DE DISEÑO SEÑALADOS EN LA TABLA Nº 5.

ARTÍCULO 79.- LAS RAMPAS PEATONALES QUE SE PROYECTAN EN CUALQUIER

EDIFICACIÓN DEBERÁN TENER UNA PENDIENTE MÁXIMA DE 10% CON PAVIMENTOS
ANTIDERRAPANTES, BARANDALES EN UNO DE SUS LADOS POR LO MENOS Y CON LAS
ANCHURAS MÍNIMAS QUE SE ESTABLECEN PARA LAS ESCALERAS EN EL ARTÍCULO
ANTERIOR.

ARTÍCULO 80.- SALIDA DE EMERGENCIA ES EL SISTEMA DE PUERTAS, CIRCULACIONES

HORIZONTALES, ESCALERAS Y RAMPAS QUE CONDUZCAN A LA VÍA PÚBLICA O ÁREAS
EXTERIORES COMUNICADAS DIRECTAMENTE CON ESTA, ADICIONALES A LOS ACCESOS DE
USO NORMAL, QUE SE REQUIERAN, CUANDO LAS EDIFICACIONES SEAN DE RIESGO
MAYOR. MISMAS QUE ESTARÁN SEÑALADAS CON LETREROS Y FLECHAS CON LA LEYENDA
<<SALIDA>> O <<SALIDA DE EMERGENCIA>>.

ARTÍCULO 81.- LOS ELEVADORES PARA PASAJEROS, ELEVADORES PARA CARGA,

ESCALERAS ELÉCTRICAS Y BANDAS TRANSPORTADORAS DE PÚBLICO DEBERÁN CUMPLIR
CON LAS NORMAS PÚBLICAS CORRESPONDIENTES Y DISPOSICIONES SIGUIENTES:

I. ELEVADORES PARA PÚBLICO, LAS EDIFICACIONES DE ENTRETENIMIENTO QUE

TENGAN MAS DE 4 NIVELES INCLUYENDO LA PLANTA BAJA DEBERÁN CONTAR
CON UN ELEVADOR O SISTEMA DE ELEVADORES PARA PÚBLICO.

II. LAS ESCALERAS ELÉCTRICAS DE TRANSPORTE DEL PUBLICO TENDRÁN UNA

INCLINACIÓN DE 30º COMO MÁXIMO Y UNA VELOCIDAD MÁXIMA DE 0.60 M/SEG, Y

III. LAS BANDAS TRANSPORTADORAS PARA PUBLICO TENDRÁN UN ANCHO MÍNIMO

DE 40 CMS Y MÁXIMO DE 1.20 MTS. UNA PENDIENTE MÁXIMA DE 15% Y
VELOCIDAD MÁXIMA DE 0.70 M/SEG.

ARTÍCULO 82.- TODO ESTACIONAMIENTO PÚBLICO DEBERÁ ESTAR DRENADO

ADECUADAMENTE Y BARDADO EN SUS COLINDANCIAS CON LOS PREDIOS VECINO.

ARTÍCULO 83.- LOS ESTACIONAMIENTOS PÚBLICOS TENDRÁN CARRILES SEPARADOS, Y

DEBIDAMENTE SEÑALADOS, PARA LA ENTRADA Y SALIDA DE LOS VEHÍCULOS, CON UNA
ANCHURA MÍNIMA DEL ARROYO DE 5.00 M, PARA CIRCULAR EN AMBOS SENTIDOS.

ARTÍCULO 84.- EN LOS ESTACIONAMIENTOS DEBERÁN EXISTIR PROTECCIONES

ADECUADAS EN RAMPAS, COLINDANCIAS, FACHADAS, Y ELEMENTOS ESTRUCTURALES,
CON DISPOSITIVOS CAPACES DE RESISTIR POSIBLES IMPACTOS DE LOS AUTOMÓVILES.

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 ARTÍCULO 85.- LAS CIRCULACIONES PARA VEHÍCULOS EN ESTACIONAMIENTOS
DEBERÁN ESTAR SEPARADAS DE LOS PEATONES.

LAS RAMPAS TENDRÁN UNA PENDIENTE MÁXIMA DE 15% UNA ANCHURA MÍNIMA EN
RECTAS, DE 2.50 MTS Y EN CURVAS DE 3.50 MTS, EL RADIO MÍNIMO EN CURVAS MEDIDO AL
EJE DE LA RAMPA SERÁ DE 7.50 MTS.

LAS RAMPAS ESTARÁN DELIMITADAS POR UNA GUARNICIÓN DE 15 CMS DE ALTURA Y

UNA BANQUETA DE PROTECCIÓN DE ANCHURA MÍNIMA DE 30 CMS EN RECTA Y 50 CMS EN
CURVA.

EN ESTE ÚLTIMO CASO DEBERÁ EXISTIR UN PERFIL DE 60 CMS DE ALTURA POR LO

MENOS.

SECCIÓN TERCERA: PREVISIONES PARA PERSONAS DISCAPACITADAS.

ARTÍCULO 86.-CON OBJETO DE QUE TODAS LAS INSTALACIONES Y SERVICIOS DEL

ÁMBITO URBANO SEAN ACCESIBLES A LAS PERSONAS CON PROBLEMAS DE
DISCAPACIDAD, SE DEBERÁN OBSERVAR LOS LINEAMIENTOS QUE SE REFIEREN A LOS
SIGUIENTES ASPECTOS:

I. ESTACIONAMIENTOS.

II. SENDEROS PEATONALES

III. CIRCULACIONES VERTICALES

IV. PREVISIONES ESPECIALES EN ÁREAS PÚBLICAS

V. SEÑALIZACIÓN

VI. SIMBOLOGÍA EN LA SEÑALIZACIÓN

ARTÍCULO 87.- EN LOS EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTOS SE DEBERÁN PREVER

DOS CAJONES RESERVADOS PARA VEHÍCULOS DE PERSONAS CON PROBLEMAS DE
DISCAPACIDAD, UBICADOS AL FRENTE DE LOS ELEVADORES, SI NO EXISTEN ELEVADORES,
SE DEBERÁ PREVER UN CAJÓN RESERVADO POR CADA 25 VEHÍCULOS SEGÚN LA
CAPACIDAD DEL ESTACIONAMIENTO, LOS CAJONES RESERVADOS DEBERÁN ESTAR
UBICADOS EN EL NIVEL DE ACCESO AL EDIFICO PROCURANDO QUE EVITE EL USO DE
ESCALERAS.

ARTÍCULOS 88.- LOS CAJONES DE ESTACIONAMIENTO RESERVADO PARA

VEHÍCULOS DE PERSONAS CON PROBLEMAS DE DISCAPACIDAD, DEBERÁN TENER UN

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 ANCHO MÍNIMO DE 3.50 METROS Y ESTAR CLARAMENTE SEÑALIZADOS PARA SU USO
EXCLUSIVO.

ARTÍCULO 89.- TODAS LAS RUTAS O SENDEROS PEATONALES, SEAN BANQUETAS,

ANDADORES O PASAJES DEBERÁN CUMPLIR CON LOS SIGUIENTES LINEAMIENTOS:

A) CONTAR EN LOS PUNTOS DE CRUCE CON LOS ARROYOS VEHICULARES CON

RAMPAS ESPECIALES PARA SILLAS DE RUEDAS, ESTAS RAMPAS DEBERÁN
OBSERVAR LAS SIGUIENTES DIMENSIONES MÍNIMAS:

ANTES DE INICIAR LA RAMPA, SOBRE LA BANQUETA DEBERÁ

OBSERVAR HACER UN MÍNIMO DE 90 CENTÍMETROS A NIVEL.

EL ANCHO MÍNIMO DE LAS RAMPAS SERÁ DE 90 CENTÍMETROS

LA PENDIENTE DE LA RAMPA SERÁ DE 15% COMO MÍNIMA, PARA

SALVAR EL DESNIVEL DE LA GUARNICIÓN DE UNA ALTURA MÁXIMA DE
15 CENTÍMETROS.

EL ACABADO DEL PAVIMENTO DE LA RAMPA DEBERÁ SER TERSO PERO

NO RESBALADIZO.

B) EN LOS PASOS PEATONALES A DESNIVEL SUBTERRÁNEOS, SE DEBERÁ PREVER SU

ACCESO TANTO POR MEDIO DE LAS ESCALERAS COMO POR RAMPAS, LAS RAMPAS
EN ESTOS CASOS DEBERÁN TENER UNA PENDIENTES DEL 12%.

C) EN LOS ANDADORES PEATONALES SE DEBERÁ PREVER QUE EXISTAN ÁREAS DE

DESCANSO AL MENOS A DADA 50 METROS DE DISTANCIA, QUE NO INTERFIERAN
CON LA CIRCULACIÓN PEATONAL; Y

D) LA PENDIENTE MÁXIMA DE LOS ANDADORES SERÁ DEL 15%.

ARTÍCULO 90.- CUANDO EXISTAN CAMBIOS DE NIVEL EN LOS ESPACIOS

EXTERIORES PÚBLICOS, HACIÉNDOSE NECESARIO EL USO DE CIRCULACIONES
VERTICALES, SE DEBERÁN PREVER TANTO DE ESCALERAS CON PASAMANOS COMO
RAMPAS, ESTANDO ESTAS SUJETAS A LOS SIGUIENTES LINEAMIENTOS:

I. EL ANCHO MÍNIMO DE LAS RAMPAS SERÁ DE 90 CENTÍMETROS Y SU PENDIENTE

MÁXIMO DEL 12% EXCEPTO CUANDO EL DESNIVEL ES MENOR A 60

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 CENTÍMETROS EN DONDE LA PENDIENTE PODRÁ INCREMENTARSE HASTA UN
17%, CUANDO EXISTAN ELEVADORES PODRÁ PRESCINDIRSE DE RAMPAS.

II. EN LAS ESCALINATAS EXTERIORES DEBERÁ DOTARSE DE UN DESCANSO CADA

1.20 METROS DE DESNIVEL, Y EN ESCALERAS INTERIORES SERÁ CADA 1.80
METROS DE DESNIVEL.

ARTÍCULO 91.- SE DEBERÁ PREVER UNA CLARA SEÑALIZACIÓN EN TODOS LOS

LUGARES DESTINADOS PARA EL USO DE PERSONAS CON PROBLEMAS DE
DISCAPACIDAD; DE TIPO VISUAL, AUDITIVA Y TÁCTIL, QUE FACILITE EL LIBRE TRÁNSITO
Y LA EVACUACIÓN DE LAS PERSONAS DISCAPACITADAS, TALES COMO CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO, RAMPAS, ELEVADORES, SANITARIOS Y TELÉFONOS.

ARTÍCULO 92.- LA SIMBOLOGÍA Y DISEÑO GRÁFICO PARA REALIZAR ESTOS

SEÑALAMIENTOS DEBERÁN SEGUIR CÓDIGOS ACEPTADOS INTERNACIONALMENTE,
DEBIENDO SER ELABORADOS CON MATERIALES RESISTENTES A LA INTEMPERIE,
CUANDO SEA EL CASO, Y SUJETOS A UN MANTENIMIENTO ADECUADO.

ARTÍCULO 93.- EN ACCESOS A EDIFICIOS PÚBLICOS EN LOS CUALES EXISTAN

CAMBIOS DE NIVELES DESDE LA BANQUETA O ESCALERAS HACIA EL INTERIOR, SE
DEBERÁN PREVER RAMPAS CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:

I. ANTES DE INICIAR LA RAMPA, SOBRE LA BANQUETA, DEBERÁ HABER UN MÍNIMO

DE 90 CENTÍMETROS A NIVEL.

II. EL ANCHO MÍNIMO DE LAS RAMPAS SERÁ DE 90 CENTÍMETROS.

III. LA PENDIENTE DE LA RAMPA SERÁ DEL 12% COMO MÁXIMO, EXCEPTO CUANDO
EL DESNIVEL ES MENOR A 60 CM, EN DONDE LA PENDIENTE PODRÁ
INCREMENTARSE HASTA UN 17%.

IV. DEBERÁ DOTARSE DE UN DESCANSO CADA 1.00 METROS DE DESNIVEL. DICHO

DESCANSO SERÁ DE UN ANCHO MÍNIMO DE 0.90 CENTÍMETROS Y UN LARGO DE
1.20 METROS COMO MÍNIMO.

SECCIÓN CUARTA: PREVISIONES CONTRA INCENDIOS

ARTÍCULO 94.- LAS EDIFICACIONES DEBERÁN DE CONTAR CON LAS INSTALACIONES

Y EQUIPOS NECESARIOS PARA PREVENIR Y COMBATIR LOS INCENDIOS. LOS EQUIPOS Y
SISTEMAS CONTRA INCENDIOS DEBERÁN SER REVISADOS Y PROBADOS PERIÓDICAMENTE
EL PROPIETARIO O EL PERITO RESPONSABLE DE LA OBRA DESIGNADO PARA LA ETAPA DE
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO, LLEVARA UN LIBRO DONDE SE REGISTRARAN LOS

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 RESULTADOS DE ESTAS PRUEBAS Y LOS EXHIBIRÁ A LAS AUTORIDADES COMPETENTES A
SOLICITUD DE ESTAS.

EL AYUNTAMIENTO TENDRÁ FACULTAD DE EXIGIR EN CUALQUIER CONSTRUCCIÓN LAS

INSTALACIONES O EQUIPOS ESPECIALES QUE JUZGUE NECESARIO.

ARTÍCULO 95.- PARA PREVISIONES CONTRA INCENDIOS LA TIPOLOGÍA DE

EDIFICACIONES SE AGRUPA DE LA SIGUIENTE MANERA.

I. DE RIESGO MAYOR SON LAS EDIFICACIONES DE HASTA 15.00 MTS DE ALTURA,

250 OCUPANTES O 3 000 MTS CUADRADOS CONSTRUIDOS.

II. DE RIESGO MAYOR, SON LAS EDIFICACIONES DE MAS DE 15.00 MTS DE ALTURA,
MAS DE 250 OCUPANTES O MAYOR A 3 000 M2, CONSTRUIDOS, LAS BODEGAS,
DEPÓSITOS E INDUSTRIAS DE CUALQUIER MAGNITUD, QUE MANEJEN
COMBUSTIBLES O EXPLOSIVOS DE CUALQUIER TIPO TAMBIÉN SE CONSIDERAN
EDIFICACIONES DE RIESGO MAYOR.

ARTÍCULO 96.- LAS EDIFICACIONES DE RIESGO MENOR, DEBERÁN CONTAR EN CADA

PISO CON EXTINGUIDORES CONTRA INCENDIOS COLOCADOS EN LOS LUGARES
FÁCILMENTE ACCESIBLES Y CON SEÑALAMIENTOS QUE INDIQUEN SU UBICACIÓN DE
TAL MANERA QUE SU ACCESO, DESDE CUALQUIER PUNTO DEL EDIFICO NO SE
ENCUENTRE A MAYOR DISTANCIA DE 30.00 MTS.

ARTÍCULO 97.- LAS EDIFICACIONES DE RIESGO DE MAYOR DEBERÁN DISPONER A

DEMÁS DE LO REQUERIDO PARA LAS DE RIEGO MENOS A QUE SE REFIERE EL
ARTÍCULO ANTERIOR, DE LAS SIGUIENTES INSTALACIONES, EQUIPOS Y MEDIDAS
PREVENTIVAS:

I. REDES DE HIDRATANTES, CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:

A) TANQUES O CISTERNAS PARA ALMACENAR AGUA EN PROPORCIÓN DE 5 LTS, POR

M2 CONSTRUIDO, PRESERVADA EXCLUSIVAMENTE A SURTIR A LA RED INTERNA
PARA COMBATIR INCENDIOS, LA CAPACIDAD MÍNIMA PARA ESTE EFECTO SERÁ DE
20,000 LITROS.

B) DOS BOMBAS AUTOMÁTICAS AUTOCEBANTES CUANDO MENOS, UNA ELÉCTRICA Y

OTRA CON MOTOR DE COMBUSTIÓN INTERNA CON SECCIONES INDEPENDIENTES
PARA SURTIR LA RED CON UNA PRESIÓN CONSTANTE ENTRE 2.5 Y 4.2 KG/CM2.

ARTÍCULO 98.- LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE ACERO Y DE MADERA DE LAS

EDIFICACIONES DE RIESGO MAYOR DEBERÁN PROTEGERSE CON PINTURAS
RETARDANTES AL FUEGO U OTROS MATERIALES AISLANTES QUE APRUEBE EL H.

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 AYUNTAMIENTO, EN LOS ESPESORES NECESARIOS PARA AUMENTAR LA RESISTENCIA AL
FUEGO.

ARTÍCULO 99.- LOS PLAFONES Y SUS ELEMENTOS DE SUSPENSIÓN Y

SUSTENTACIÓN SE CONSTRUIRÁN EXCLUSIVAMENTE CON MATERIALES CUYA
RESISTENCIA AL FUEGO SEA DE UNA HORA CUANDO MENOS.

EN CASO DE PLAFONES, NINGÚN ESPACIO COMPRENDIDO ENTRE EL PLAFÓN Y LA LOSA

SE COMUNICARÁ DIRECTAMENTE CON CUBOS DE ESCALERAS Y ELEVADORES.

ARTÍCULO 100.- EN LOS PAVIMENTOS DE LAS ÁREAS DE CIRCULACIÓN GENERALES

DE EDIFICIOS SE EMPLEARÁ ÚNICAMENTE MATERIALES A PRUEBA DE FUEGO.

ARTÍCULO 101.- LAS EDIFICACIONES DEMÁS DE 10 NIVELES DEBERÁN CONTAR

ADEMÁS DE LAS INSTALACIONES Y DISPOSITIVOS SEÑALADOS, CON SISTEMA DE ALARMA
CONTRA INCENDIOS VISUALES Y SONOROS, INDEPENDIENTES ENTRE SI LOS TABLEROS
DE ESTOS SISTEMAS DEBERÁN LOCALIZARLOS EN LUGARES VISIBLES.

EL FUNCIONAMIENTO DE LOS SISTEMAS DE ALARMA CONTRA INCENDIOS, DEBERÁ

SER APROBADO COMO MÁXIMO A CADA 180 DÍAS NATURALES.

ARTÍCULO 102.- LOS DUCTOS PARA INSTALACIONES EXCEPTO LOS DE RETORNO DE

AIRE ACONDICIONADO, PROLONGARAN Y VENTILARAN SOBRE LA AZOTEA MÁS ALTA QUE
TENGA ACCESO.

SECCIÓN QUINTA: INSTALACIONES

ARTÍCULO 103.- LAS INSTALACIONES DE INFRAESTRUCTURA HIDRÁULICA Y

SANITARIA QUE DEBAN REALIZARSE EN EL INTERIOR DE PREDIOS DE CONJUNTOS
HABITACIONALES Y OTRAS EDIFICACIONES DE GRAN MAGNITUD, DEBERÁN SUJETARSE A
LO QUE DISPONGA EL AYUNTAMIENTO Y EL SISTEMA MUNICIPAL DE AGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO.

ARTÍCULO 104.- EL AYUNTAMIENTO EXIGIRÁ LA REALIZACIÓN DE ESTUDIOS DE

FACTIBILIDAD DE TRATAMIENTO Y REÚSO DE AGUAS RESIDUALES, SUJETÁNDOSE A LO
DISPUESTO POR LA LEY DE EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y PROTECCIÓN AL AMBIENTE DEL
ESTADO Y DEMÁS ORDENAMIENTOS APLICABLES.

ARTÍCULO 105.- LOS CONJUNTOS HABITACIONALES, LAS EDIFICACIONES UBICADAS

EN ZONAS CUYA RED PÚBLICA DE AGUA POTABLE TENGA PRESIÓN INFERIOR A 10 MTS DE
COLUMNA DE AGUA, DEBERÁN CONTAR CON CISTERNAS CALCULADAS PARA ALMACENAR
2 VECES LA DEMANDA MÍNIMA DIARIA DE AGUA POTABLE DE LA EDIFICACIÓN Y EQUIPADAS
CON SISTEMA DE BOMBEO.

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 ARTÍCULO 106.- LAS CISTERNAS DEBERÁN SER COMPLETAMENTE IMPERMEABLES,
TENER REGISTROS CON CIERRE HERMÉTICO Y SANITARIO Y UBICARSE A 1.00 METROS
CUANDO MENOS DE CUALQUIER TUBERÍA PERMEABLE DE AGUAS NEGRAS.

ARTÍCULO 107.- LOS TINACOS DEBERÁN COLOCARSE A UN ALTURA DE POR LO

MENOS 2.00 METROS ARRIBA DEL MUEBLE SANITARIO MAS ALTO DEBERÁN SER DE
MATERIALES IMPERMEABLES E INOCUOS Y TENER REGISTROS CON CIERRE HERMÉTICO Y
SANITARIO

LAS TUBERÍAS DE DESAGÜE TENDRÁN UN DIÁMETRO NO MENOR DE 32 MM, NI

INFERIOR AL DE LA BODA DE DESAGÜE DE CADA MUEBLE SANITARIO, SE COLOCARAN CON
UNA PENDIENTE MÍNIMA DE 2% PARA DIÁMETROS HASTA DE 75 M Y 1.5% PARA DIÁMETROS
MAYORES LOS ALBAÑALES DE2% PARA DIÁMETROS HASTA DE 75 MM Y 1.5% PAR
DIÁMETROS MAYORES. LOS ALBAÑALES DEBERÁN ESTAR PROVISTOS EN SU ORIGEN DE
UN TUBO VENTILADOR DE 10 CENTÍMETROS DE DIÁMETRO COMO MÍNIMO QUE SE
PROLONGARA CUANDO MENOS 1.50 METROS ARRIBA DEL NIVEL DE LA AZOTEA DE LA
CONSTRUCCIÓN.

ARTÍCULO 108.- QUEDA PROHIBIDO EL USO DE GÁRGOLAS O CANALES QUE

DESCARGUEN AGUAS A CHORRO FUERA DE LOS LÍMITES PROPIO DE CADA PREDIO.

ARTÍCULO 109.- LAS TUBERÍAS O ALBAÑALES QUE CONDUCEN LAS AGUAS

RESIDUALES DE UNA EDIFICACIÓN HACIA FUERA DE LOS LIMITES DE SU PREDIO DEBERÁN
SER DE 15 CENTÍMETROS DE DIÁMETRO COMO MÍNIMO, CONTAR CON UNA PENDIENTE
MÍNIMA, DE 1.5% Y CUMPLIR CON LAS NORMAS DE CALIDAD QUE EXPIDA LA AUTORIDAD
COMPETENTE.

ARTÍCULO 110.- LOS ALBAÑALES DEBERÁN TENER REGISTROS COLOCADOS A

DISTANCIAS NO MAYORES DE 10.00 METROS ENTRE CADA UNO Y EN CADA CAMBIO DE
DIRECCIÓN DEL ALBAÑAL.

LOS REGISTROS DEBERÁN SER DE 40 X 60 CENTÍMETROS CUANDO MENOS, PARA

PROFUNDIDADES DE HASTA UN METRO; DE 50 X 70 CENTÍMETROS PARA PROFUNDIDADES
DE UNO HASTA 2 METROS LOS REGISTROS DEBERÁN TENER TAPAS CON CIERRE
HERMÉTICO A PRUEBA DE ROEDORES, CUANDO UN REGISTRO DEBA COLOCARSE BAJO
LOCALES HABITABLES O COMPLEMENTARIOS O LOCALES DE TRABAJO Y REUNIÓN
DEBERÁN TENER DOBLE TAPA CON CIERRE HERMÉTICO.

ARTÍCULO 111.- EN LAS ZONAS EN DONDE NO EXISTA RED DE ALCANTARILLADO

PÚBLICO, EL AYUNTAMIENTO AUTORIZARA EL USO DE FOSAS SÉPTICAS DE PROCESOS
BIOENZEMATICOS DE TRANSFORMACIÓN RÁPIDA, SIEMPRE Y CUANDO SE DEMUESTRE LA
ABSORCIÓN DEL TERRENO.

A LAS FOSAS SÉPTICAS DESCARGARAN ÚNICAMENTE LAS AGUAS NEGRAS QUE

PROVENGAN DE A EXCUSADOS Y MINGITORIOS.

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 TODAS LAS CASAS HABITACIONES Y SERVICIOS UBICADAS SOBRE EL MARGEN DEL
ARROYO QUE ATRAVIESA LA CIUDAD DE SUROESTE A NORESTE DEBERÁN CONECTAR SUS
DESCARGAS DE AGUAS NEGRAS Y GRISES A LA REDE DE ALCANTARILLADO SANITARIO.

EN EL CASO DE ZONAS CON SUEÑOS INADECUADOS PARA LA ABSORCIÓN DE

AGUAS RESIDUALES, EN AYUNTAMIENTO DETERMINARA EL SISTEMA DE TRATAMIENTO A
INSTALAR.

ARTÍCULO 112.- LA DESCARGAS DE AGUA DE FREGADEROS QUE CONDUZCAN A

POZOS DE ABSORCIÓN O TERRENOS DE OXIDACIÓN DEBERÁN CONTAR CON TRAMPAS DE
GRASAS REGISTRABLES, PARA LOS TALLERES DE REPARACIÓN DE VEHÍCULOS Y LAS
GASOLINERAS DEBERÁN CONTAR EN TODOS LOS CASOS CON TRAMPAS DE GRASAS EN
LAS TUBERÍAS DE AGUA RESIDUAL, ASÍ TAMBIÉN DEBERÁN CONTAR CON TRAMPAS
ARENEROS Y/O DE SÓLIDOS LAS TORTILLERÍAS, LOS MOLINOS, LAS GRANJAS Y OTRAS,
ANTES DE CONECTARLAS A COLECTORES PÚBLICOS.

ARTÍCULO 113.- EN LAS EDIFICACIONES UBICADAS EN CALLES CON RED DE

ALCANTARILLADO PÚBLICO, EL PROPIETARIO DEBERÁ SOLICITAR AL AYUNTAMIENTO LA
CONEXIÓN DEL ALBAÑAL CON DICHA RED.

ARTÍCULO 114.- TODO PROYECTO EN QUE LA ALIMENTACIÓN DE ENERGÍA

ELÉCTRICA SEA EN ALTA TENSIÓN, DEBERÁ CONSIDERAR LA INSTALACIÓN DE ACOMETIDA
SUBTERRÁNEA Y SUBESTACIÓN COMPACTA, CUMPLIENDO CON LAS DISPOSICIONES DE
LAS NORMAS TÉCNICAS CORRESPONDIENTES, TODA SUBESTACIÓN DEBERÁ ESTAR
INSTALADA EN LA PARTE BAJA DEL INMUEBLE, DE TAL FORMA QUE OCASIONE LA MENOS
DIFICULTAD POSIBLE CUANDO SEA NECESARIO DESPLAZAR EQUIPOS AL EXTERIOR O
INTERIOR DE LA SUBESTACIÓN.

ARTÍCULO 115.- LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE LAS EDIFICACIONES SE

DEBERÁN AJUSTAR A LAS DISPOSICIONES APLICABLES A INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y
POR LA COMISIÓN FEDERAL DE ELECTRICIDAD.

ARTÍCULO 116.- LAS EDIFICACIONES QUE REQUIERAN INSTALACIONES

TELEFÓNICAS DEBERÁN CUMPLIR CON LO QUE ESTABLEZCAN LAS NORMAS TÉCNICAS DE
INSTALACIONES TELEFÓNICAS DE MÉXICO, SA. Y/O SECRETARÍA DE COMUNICACIONES Y
TRANSPORTES.

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32
 CAPÍTULO QUINTO:

PADRÓN DE DIRECTORES RESPONSABLES Y CORRESPONSABLES DE OBRAS

ARTÍCULO 117.- LA CALIDAD DE DIRECTOR RESPONSABLE Y CORRESPONSABLE DE

OBRAS SE ADQUIERE CON EL REGISTRO DE LA PERSONA ANTE LA SECRETARÍA DE
DESARROLLO URBANO, COMUNICACIONES Y OBRAS PÚBLICAS DEL ESTADO Y EL H.
AYUNTAMIENTO MUNICIPAL RESPECTIVAMENTE HABIENDO CUMPLIDO PREVIAMENTE CON
LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL ARTÍCULO 120 DE ESTE ORDENAMIENTO.

EN EL ORDEN ESTABLECIDO ESTAS 2 DEPENDENCIAS ESTARÁN ENCARGADAS DE

RECIBIR LOS DOCUMENTOS QUE COMPRUEBEN LOS REQUISITOS FIJADOS PARA LA
INSCRIPCIÓN DE DIRECTOR RESPONSABLE O CORRESPONSABLE DE OBRA, DE
CERCIORARSE DE SU EXACTITUD Y DICTAMINAR SOBRE LA ADMISIÓN Y CLASIFICACIÓN DE
LOS MISMOS.

SECCIÓN PRIMERA: DE LOS RESPONSBABLES DE OBRA

ARTÍCULO 118.- EL DIRECTOR RESPONSABLE Y CORRESPONSABLE DE OBRA, ES LA

PERSONA FÍSICA QUE SE HACE RESPONSABLE DE LA OBSERVANCIA DE ESTE
REGLAMENTO EN LAS OBRAS PARA LAS QUE OTORGA SU RESPONSIVA.

ARTÍCULO 119.- PARA LOS EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO SE ENTIENDE QUE UN

RESPONSABLE DE OBRA OTORGUE SU RESPONSIVA PROFESIONAL CUANDO:

I. SUSCRIBA UNA SOLICITUD DE LICENCIA DE UNA CONSTRUCCIÓN O DEMOLICIÓN

Y EL PROYECTO DE UNA OBRA DE LAS QUE SE REFIEREN A ESTE REGLAMENTO,
CUYA EJECUCIÓN VAYA A REALIZARSE DIRECTAMENTE POR EL O PERSONA
FÍSICA, O MORAL, SIEMPRE QUE SUPERVISE QUIEN OTORGA LA RESPONSIVA.

II. TOME A SU CARGO SU OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO ACEPTANDO LA

RESPONSABILIDAD DE LA MISMA.

III. SUSCRIBA UN DICTAMEN DE ESTABILIDAD Y/O, SEGURIDAD DE UNA EDIFICACIÓN

O INSTALACIÓN.

IV. SUSCRIBA UNA CONSTANCIA DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL, O

V. SUSCRIBA AL VISTO BUENO DE SEGURIDAD, FUNCIONALIDAD Y OPERACIÓN DE

UNA OBRA.

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33
 ARTÍCULO 120.- PARA OBTENER EL REGISTRO COMO DIRECTOR DE
RESPONSABILIDADES Y CORRESPONSABILIDADES DE OBRA, SE DEBEN SATISFACER LOS
SIGUIENTES REQUISITOS:

I. SER DE NACIONALIDAD MEXICANA O EN SU CASO CONTAR CON CARTA DE

NATURALIZACIÓN.

II. ACREDITAR QUE POSEE CÉDULA PROFESIONAL COMO INGENIERO CIVIL,

INGENIERO ARQUITECTO O ARQUITECTO, CONSTRUCTOR MILITAR, O EN SU
CASO ACREDITAR CON EL CERTIFICADO DE RECONOCIMIENTO O REVALIDACIÓN
EXPEDITE POR LA AUTORIDAD COMPETENTE.

III. ACREDITAR ANTE LA COMISIÓN, QUE CONOCE LA LEY DE DESARROLLO URBANO,

EL PRESENTE REGLAMENTO Y SUS NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS, LA
LEY DE FRACCIONAMIENTO DEL ESTADO EL PLAN Y OTRAS LEYES Y
DISPOSICIONES REGLAMENTARIAS, RELATIVAS AL DESARROLLO URBANO LA
VIVIENDA, LA CONSTRUCCIÓN Y LA PRESERVACIÓN DEL PATRIMONIO
ECOLÓGICO, HISTÓRICO, ARTÍSTICO Y ARQUEOLÓGICO, PARA LO CUAL DEBERÁ
PRESENTAR EL DICTAMEN FAVORABLE A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 98 DE
ESTE REGLAMENTO.

IV. ESTAR DOMICILIADO EN LA CIUDAD ACREDITÁNDOLO A SATISFACCIÓN DE LA

COMISIÓN.

V. ACREDITAR COMO MÍNIMO CINCO AÑOS EN EL EJERCICIO PROFESIONAL EN LA

CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA A QUE SE REFIERE ESTE REGLAMENTO.

ARTÍCULO 121.- LA EXPEDICIÓN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN NO REQUERIRÁ

RESPONSABLES DE OBRAS, CUANDO SE TRATE DE LAS SIGUIENTES OBRAS:

I. REPARACIÓN O CAMBIO DE TECHO DE AZOTEA O ENTREPISOS, CUANDO EN

LA REPARACIÓN SE EMPLEO EL MISMO TIPO DE MATERIAL, Y SIEMPRE QUE
EL CLARO NO SEA MAYOR DE CUATRO METROS NI SE AFECTE MIEMBROS
ESTRUCTURALES IMPORTANTES.

II. CONSTRUCCIÓN DE BARDAS INTERIORES O EXTERIORES CON UNA ALTURA

DE 2.50 METROS.

III. APERTURA DE CLAROS DE 1.50 METROS, COMO MÁXIMO EN CONSTRUCCIÓN

HASTA DE DOS NIVELES, SI NO AFECTAN ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y NO
SE CAMBIA TOTAL O PARCIALMENTE EL USO DE DESTINO DEL INMUEBLE.

IV. INSTALACIÓN DE FOSA SÉPTICA O ALBAÑALES EN CASA HABITACIÓN.

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34
 V. EXCEPTUANDO EN CONJUNTO HABITACIONALES, EDIFICACIÓN EN UN PREDIO
BALDÍO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE HASTA 30.00 METROS,
CONSTRUIDOS LA CUAL DEBERÁ CONTAR CON LOS SERVICIOS SANITARIOS
INDISPENSABLES, ESTARÁ CONSTRUIDA EN UN SOLO NIVEL Y CLAROS NO
MAYORES DE 4.00 METROS EN LAS ZONAS SEMIURBANIZADAS AUTORIZADAS
DE ACUERDO AL PLAN, EL AYUNTAMIENTO CON APOYO DE LOS COLEGIOS
PROFESIONALES ESTABLECERÁN UN SERVICIO SOCIAL PARA AUXILIAR EN
ESTAS OBRAS A LAS PERSONAS DE ESCASOS RECURSOS ECONÓMICOS QUE
LO SOLICITEN, EN ESTE SERVICIO SOCIAL PODRÁ CONSISTIR EN LA
APORTACIÓN DE PROYECTOS TIPO ASESORÍA TÉCNICA DURANTE LA
CONSTRUCCIÓN.

VI. EN LOS CASOS QUE SE REQUIERA REALIZAR APERTURA EN LOZAS, MUROS,

ETC., PARA DAR MAYOR VENTILACIÓN A LA CONSTRUCCIÓN PERO SIN QUE
SE AFECTEN ELEMENTOS ESTRUCTURALES.

VII. OBRAS MENORES POR REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO COMO RESANES Y

APLANADOS, REPARACIÓN O COLOCACIÓN DE PISOS (ACABADOS) PINTURA,
CONSTRUCCIÓN DE MARQUESINAS.

SECCIÓN SEGUNDA: DE LOS CORRESPONSABLES DE OBRA.

ARTÍCULO 122.- CORRESPONSABLE ES LA PERSONA FÍSICA CON LOS

CONOCIMIENTOS TÉCNICOS ADECUADO PARA RESPONDER EN FORMA SOLIDARIA CON EL
RESPONSABLE DE OBRA EN TODOS LOS ASPECTOS DE LAS OBRAS EN LAS QUE OTORGUE
SU RESPONSIVA, RELATIVOS A LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL, DISEÑO URBANO Y
ARQUITECTÓNICO E INSTALACIONES, SEGÚN SEA EL CASO Y DEBERÁ CUMPLIR CON LOS
REQUISITOS ESTABLECIDOS EN ESTE REGLAMENTO.

SE EXIGIRÁ RESPONSIVA DE LOS CORRESPONSABLES PARA OBTENER LA LICENCIA

DE CONSTRUCCIÓN A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 39 DE ESTE REGLAMENTO, EN LOS
SIGUIENTES CASOS:

I. CORRESPONSABLES EN SEGURIDAD ESTRUCTURAL, PARA LAS OBRAS DE MAS

DE 25 METROS DE ALTURA O CON MAS DE 3, 000.00 M2 DE ÁREA CONSTRUIDA,
DESPLANTADOS EN SUELOS TIPOS I Y II; Y CONSTRUCCIONES DEMÁS DE 15
METROS DE ALTURA O 1.000.00 M2 DE ÁREA TOTAL CONSTRUIDA,
DESPLANTADAS EN SUELO TIPO III.

CORRESPONDIENDO A:

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS.

COMISIÓN ESTATAL DE DERECHOS HUMANOS DE CHIAPAS/ Unidad de Capacitación.

35
 SUELO TIPO I: A ESTRATOS FIRMES COMPUESTOS POR ROCAS CALIZAS,
LOCALIZADAS A PROFUNDIDADES NO MAYORES DE 1.00
METROS.
SUELO TIPO II: A DEPÓSITOS DE SUELO CONSTITUIDOS POR ESTRATOS DE
LOMOS Y ARCILLAS DE CONSISTENCIA FIRME.
SUELO TIPO III: A DEPÓSITOS DE SUELO ARCILLOSOS MUY PLÁSTICOS, EL
ESPESOR DE LOS ESTRATOS VARIARA DE 0.00 A 7.00 METROS
DE PROFUNDIDAD.

II. CORRESPONSABLE EN DISEÑO URBANO Y ARQUITECTÓNICO PARA LOS

SIGUIENTES CASOS:

A) CONJUNTOS HABITACIONALES, HOSPITALES, CLÍNICAS Y CENTROS DE SALUD,

AUDITORIOS, BANCOS, BAÑOS PÚBLICOS, BARES Y CANTINAS, BIBLIOTECAS,
BODEGAS, ALMACENES, EXPEDÍOS Y ENVASADORAS DE MATERIAS LIQUIDAS,
SOLIDAS Y GASEOSAS PELIGROSAS, BOLICHES Y BILLARES, CARCAMOS Y BOMBAS,
CARPAS Y CIRCOS, CENTROS DE CONVENCIONES, CENTROS DEPORTIVOS,
CENTROS NOCTURNOS, CABARET, DISCOTECAS, CINES, COCHERAS O TALLERES DE
SERVICIO, REPARACIÓN Y ALMACENAMIENTO DE VEHÍCULOS AUTOPROPULSADO,
CONSTRUCCIONES AGRÍCOLAS, EDIFICIOS DE OFICINA PUBLICAS Y PRIVADAS,
EDIFICIOS DE MAS DE TRES NIVELES, CONDOMINIOS, ESCUELAS, FERIAS Y
EXPOSICIONES, FUNERARIAS, GASOLINERAS Y ESTACIONES DE SERVICIO,
GUARDERÍAS, GIMNASIOS, HANGARES, Y TALLERES DE REPARACIÓN AERONÁUTICA,
HOTELES Y MOTELES, IGLESIAS Y TEMPLOS, JUEGOS MECÁNICOS, LABORATORIOS,
LAVADO Y ENGRASADO DE AUTOMOTORES, LIENZOS CHARROS Y PLAZAS
TAURINAS, MADERERÍAS, MERCADOS, MOLINOS DE NIXTAMAL Y TORTILLERÍAS,
MUSEOS, PARQUE DE DIVERSIONES, PLANTAS DE BOMBEO Y REBOMBEO DE
HIDROCARBUROS, PLANTAS QUÍMICAS Y PETROQUÍMICAS, PLANTAS DE
REFINACIÓN EN GENERAL, RESTAURANTES Y CAFETERÍAS, SALAS PARA
CONFERENCIAS, SALONES DE FIESTAS, SALONES DE BAILE, TALLERES DE
COSTURA, TEATROS, TIENDAS DEPARTAMENTALES Y DE AUTOSERVICIO,
TERMINALES PARA PASAJEROS (AÉREAS O TERRESTRES).

B) EDIFICACIONES UBICADAS EN ZONAS DEL PATRIMONIO HISTÓRICO, ARTÍSTICO,

ARQUEOLÓGICO DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA O LAS ZONAS EN QUE EL PLAN
SEÑALE COMO POLÍTICA DE PRESERVACIÓN Y RESCATE TIPOLÓGICO.

C) EL RESTO DE LAS EDIFICACIONES QUE TENGAN MAS DE 3,000 METROS CUADRADOS

CUBIERTOS O MAS DE 25 METROS DE ALTURA SOBRE EL NIVEL MEDIO DE
BANQUETA O CON CAPACIDAD PARA MAS DE 250 CONCURRENTES EN LOCALES
CERRADOS O MAS DE 1,000 CONCURRENTES EN LOCALES ABIERTOS.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS.

COMISIÓN ESTATAL DE DERECHOS HUMANOS DE CHIAPAS/ Unidad de Capacitación.

36
 III. CORRESPONSABLES EN INSTALACIÓN PARA LOS SIGUIENTES CASOS:

A) CONJUNTOS HABITACIONALES BAÑOS PÚBLICOS, LAVANDERÍAS, TINTORERÍAS,

LAVADO Y LUBRICACIÓN DE VEHÍCULOS, CLÍNICAS Y CENTROS DE SALUD,
INSTALACIONES PARA EXHIBICIONES, CREMATORIOS, INDUSTRIAS, CARCAMOS Y
BOMBAS Y TODAS AQUELLAS EDIFICACIONES QUE POR LA NATURALEZA DE SUS
ACTIVIDADES REQUIERAN.

B) EL RESTO DE LAS EDIFICACIONES DE MÁS DE 3,000 METROS CUADRADOS DE

CONSTRUCCIÓN, O MÁS DE 25 METROS DE ALTURA SOBRE EL NIVEL MEDIO DE
BANQUETA O MÁS DE 250 CONCURRENTES.

C) EN ESPECIAL PARA LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS CON CARGA TOTAL

INSTALADA MAYOR DE 10 KWTS, SUMINISTRO DE ALTA TENSIÓN O SUMINISTROS
TRIFÁSICOS.

ARTÍCULO 123.- LOS CORRESPONSABLES OTORGAN SU RESPONSIVA EN LOS

SIGUIENTES CASOS:

I. EL CORRESPONSABLE DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL CUANDO:

A) SUSCRIBA CONJUNTAMENTE CON EL RESPONSABLE DE OBRA UNA LICENCIA DE

CONSTRUCCIÓN.

B) SUSCRIBA LOS PLANOS DEL PROYECTO ESTRUCTURAL, LA MEMORIA DE DISEÑO DE

LA CIMENTACIÓN Y LA CONSTRUCCIÓN.

C) SUSCRIBA LOS PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN DE LAS OBRAS Y LOS

RESULTADOS DE LAS PRUEBAS DE CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES
EMPLEADOS.

D) SUSCRIBA UN DICTAMEN TÉCNICO DE ESTABILIDAD O SEGURIDAD DE UNA

EDIFICACIÓN O INSTALACIÓN.

E) SUSCRIBA UNA CONSTANCIA DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL O FUNCIONALIDAD.

II. EL CORRESPONSABLE EN DISEÑO URBANO Y ARQUITECTÓNICO CUANDO:

A) SUSCRIBA CONJUNTAMENTE CON EL RESPONSABLE DE OBRA UNA LICENCIA DE

CONSTRUCCIÓN.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS.

COMISIÓN ESTATAL DE DERECHOS HUMANOS DE CHIAPAS/ Unidad de Capacitación.

37
 B) SUSCRIBA UNA CONSTANCIA DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL O FUNCIONALIDAD.

III. EL CORRESPONSABLE EN INSTALACIONES CUANDO:

A) SUSCRIBA CONJUNTAMENTE CON EL RESPONSABLE DE OBRA UNA LICENCIA DE

CONSTRUCCIÓN.

B) SUSCRIBA LA MEMORIA DE DISEÑO Y LOS PLANOS DE PROYECTO DE

INSTALACIONES.

C) SUSCRIBA LOS PROCEDIMIENTOS SOBRE LA SEGURIDAD DE LAS INSTALACIONES Y

SU FUNCIONALIDAD.

ARTÍCULO 124.- PARA OBTENER EL REGISTRO COMO CORRESPONSABLE SE

REQUIERE:

I. ACREDITAR QUE POSEE CÉDULA PROFESIONAL CORRESPONDIENTE A LAS

SIGUIENTES PROFESIONES.

A) PARA SEGURIDAD ESTRUCTURAL INGENIERO CIVIL, INGENIERO ARQUITECTO,

INGENIERO MECÁNICO ELECTRICISTA, INGENIERO CONSTRUCTOR MILITAR.

B) PARA DISEÑO URBANO Y ARQUITECTÓNICO: ARQUITECTO, INGENIERO

ARQUITECTO, URBANISTA.

C) PARA INSTALACIONES: INGENIERO ELECTRICISTA, INGENIERO MECÁNICO,

INGENIERO INDUSTRIAL ELÉCTRICO O AFINES A LA DISCIPLINA.

II. ACREDITAR ANTE EL ÁREA CORRESPONDIENTE DEL H. AYUNTAMIENTO QUE

CONOCE ESTE REGLAMENTO, SUS NORMAS TÉCNICA COMPLEMENTARIAS EN LO
RELATIVO A LOS ASPECTOS CORRESPONDIENTES A SU ESPECIALIDAD PARA LO
CUAL DEBERÁ OBTENER EL DICTAMEN FAVORABLE A QUE SE REFIERE ESTE
REGLAMENTO.

III. ACREDITAR COMO MÍNIMO CINCO AÑOS EN EL EJERCICIO PROFESIONAL DE SU

ESPECIALIDAD.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS.

COMISIÓN ESTATAL DE DERECHOS HUMANOS DE CHIAPAS/ Unidad de Capacitación.

38
 ARTÍCULO 125.- SON OBLIGACIONES DE LOS CORRESPONSABLES:

A) SUSCRIBIR CONJUNTAMENTE CON EL RESPONSABLE DE OBRA LA SOLICITUD DE

LICENCIA CUANDO SE TRATE DE LAS OBRAS PREVISTAS EN EL ARTÍCULO 122.

B) VERIFICAR QUE EL PROYECTO DE LA CIMENTACIÓN Y DE LA ESTRUCTURA SE

HAYAN REALIZADO LOS ESTUDIOS DEL SUELO Y DE LAS CONSTRUCCIONES
COLINDANTES, CON EL OBJETO DE CONSTATAR QUE EL PROYECTO CUMPLE CON
LAS CARACTERÍSTICAS DE SEGURIDAD NECESARIAS ESTABLECIDAS EN EL TÍTULO
OCTAVO DE ESTE REGLAMENTO.

C) VERIFICAR QUE EL PROYECTO CUMPLA CON LAS CARACTERÍSTICAS GENERALES

PARA LA SEGURIDAD NECESARIA ESTABLECIDAS EN EL TÍTULO SÉPTIMO DE ESTE
REGLAMENTO.

D) VIGILAR QUE LA CONSTRUCCIÓN DURANTE EL PROCESO DE LA OBRA SE APEGUE

ESTRICTAMENTE AL PROYECTO ESTRUCTURAL Y QUE TANTO LOS
PROCEDIMIENTOS, COMO LOS MATERIALES EMPLEADOS CORRESPONDEN A LO
ESPECIFICADO Y LAS NORMAS DE CALIDAD DEL PROYECTO TENDRÁ ESPECIAL
CUIDADO EN QUE LA CONSTRUCCIÓN DE LAS INSTALACIONES NO AFECTEN LOS
ELEMENTOS ESTRUCTURALES EN FORMA DIFERENTE A LO DISPUESTO EN EL
PROYECTO.

E) NOTIFICAR EL RESPONSABLE DE OBRA CUALQUIER IRREGULARIDAD DURANTE EL

PROCESO DE LA OBRA QUE PUEDA AFECTAR LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LA
MISMA, ASENTÁNDOSE EN EL LIBRO DE BITÁCORA, EN CASO DE NO SER ASENTADA
ESTA NOTIFICACIÓN DEBERÁ COMUNICARLO AL AYUNTAMIENTO PARA QUE SE
PROCEDA A LA SUSPENSIÓN DE LOS TRABAJOS ENVIADO COPIA A LA COMISIÓN.

F) RESPONDER DE CUALQUIER VIOLACIÓN A LAS DISPOSICIONES DE ESTE

REGLAMENTO RELATIVAS A SU ESPECIALIDAD, E

G) INCLUIR EN EL LETRERO DE LA OBRA, SU NOMBRE Y NÚMERO DE REGISTRO.

II. DEL RESPONSABLE EN DISEÑO URBANO Y ARQUITECTÓNICO:

A) SUSCRIBIR CONJUNTAMENTE CON EL RESPONSABLE DE OBRA, LA SOLICITUD DE

LICENCIAS, CUANDO SE TRATE DE LAS OBRAS PREVISTAS EN EL ARTÍCULO 39
FRACCIÓN II DE ESTE REGLAMENTO.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS.

COMISIÓN ESTATAL DE DERECHOS HUMANOS DE CHIAPAS/ Unidad de Capacitación.

39
 B) REVISAR EL PROYECTO EN LOS ASPECTOS CORRESPONDIENTES A SU
ESPECIALIDAD, VERIFICANDO QUE HAYAN SIDO REALIZADOS LOS ESTUDIOS Y QUE
SE HAYAN CUMPLIDO LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS POR EL REGLAMENTO,
ASÍ COMO LAS NORMAS DE IMAGEN URBANA DEL H. AYUNTAMIENTO Y LAS DEMÁS
DISPOSICIONES RELATIVAS AL DISEÑO URBANO ARQUITECTÓNICO Y LA
PRESERVACIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL.

C) VERIFICAR QUE EL PROYECTO CUMPLE CON LAS DISPOSICIONES RELATIVAS A:

EL PLAN Y LAS DECLARATORIAS DE USOS, DESTINOS Y RESERVAS;

LAS CONDICIONES QUE SE EXIGEN EN LA LICENCIA DE USO DEL SUELO QUE

SE REFIERE EL ARTÍCULO 36 DE ESTE REGLAMENTO EN SU CASO.

LA LEY DE RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL

MUNICIPIO.

LAS DISPOSICIONES LEGALES REGLAMENTARIAS EN MATERIA DE

PRESERVACIÓN DEL PATRIMONIO TRATÁNDOSE DE EDIFICIOS Y CONJUNTOS
CATALOGADOS COMO MONUMENTOS O UBICADOS EN ZONAS
PATRIMONIALES Y CON POLÍTICA DE PRESERVACIÓN POR LE PLAN;

D) VIGILAR QUE LA CONSTRUCCIÓN DURANTE EL PROCESO DE LA OBRA SE APEGUE

ESTRICTAMENTE A SU ESPECIALIDAD Y TANTO LOS PROCEDIMIENTOS COMO LOS
MATERIALES EMPLEADOS, CORRESPONDAN A LO ESPECIFICADO A LAS NORMAS DE
CALIDAD DEL PROYECTO.

E) NOTIFICAR AL RESPONSABLE DE LA OBRA CUALQUIER IRREGULARIDAD DURANTE

EL PROCESO DE LA OBRA QUE PUEDA AFECTAR A LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO,
ASENTÁNDOSE EN EL LIBRO DE BITÁCORA.

F) EN CASO DE NO SER <<ATENDIDA>> ESTA NOTIFICACIÓN, DEBERÁ NOTIFICARLO AL

AYUNTAMIENTO PARA QUE SE PROCEDA A LA SUSPENSIÓN DE LOS TRABAJOS.

G) RESPONDER DE CUALQUIER VIOLACIÓN A LAS DISPOSICIONES DE ESTE

REGLAMENTO, RELATIVAS A SU ESPECIALIDAD; E

H) INCLUIR EN EL LETRERO DE LA OBRA, SU NOMBRE Y NÚMERO DE REGISTRO.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS.

COMISIÓN ESTATAL DE DERECHOS HUMANOS DE CHIAPAS/ Unidad de Capacitación.

40
 III. DEL CORRESPONSABLE EN INSTALACIONES:

A) SUSCRIBIR CONJUNTAMENTE CON EL RESPONSABLE DE OBRA, LA SOLICITUD DE

LICENCIA CUANDO SE TRATE DE LAS OBRAS PREVISTAS EN EL ARTÍCULO 122
FRACCIÓN TERCERA DE ESTE REGLAMENTO.

B) REVISAR EL PROYECTO EN LOS ASPECTOS CORRESPONDIENTES A SU

ESPECIALIDAD VERIFICANDO QUE HAYAN SIDO REALIZADOS LOS ESTUDIOS Y SE
HAYAN CUMPLIDO LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO Y LA LEGISLACIÓN
VIGENTE AL RESPECTO, RELATIVAS A LA SEGURIDAD, CONTROL DE INCENDIOS Y
FUNCIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES.

C) VIGILAR QUE LA CONSTRUCCIÓN DURANTE EL PROCESO DE LA OBRA, SE APEGUE

ESTRICTAMENTE AL PROYECTO CORRESPONDIENTE A SU ESPECIALIDAD Y QUE
TANTO LOS PROCEDIMIENTOS, COMO LOS MATERIALES EMPLEADOS
CORRESPONDAN A LO ESPECIFICADO Y A LAS NORMAS DE CALIDAD DEL
PROYECTO.

D) NOTIFICAR AL RESPONSABLE DE OBRA, CUALQUIER IRREGULARIDAD DURANTE EL

PROCESO DE OBRA QUE PUEDA AFECTAR SU EJECUCIÓN ASENTÁNDOLO EN EL
LIBRO DE BITÁCORA EN CASO DE NO SER ATENDIDA ESTA NOTIFICACIÓN, DEBERÁ
NOTIFICARLO AL AYUNTAMIENTO PARA QUE PROCEDA A LA SUSPENSIÓN DE LOS
TRABAJOS, ENVIANDO COPIA A LA COMISIÓN DE ADMISIÓN DE RESPONSABLES Y
CORRESPONSABLES DE OBRA.

E) RESPONDER DE CUALQUIER VIOLACIÓN A LAS DISPOSICIONES DE ESTE

REGLAMENTO, RELATIVAS A LA ESPECIALIDAD, E

F) INCLUIR EN EL LETRERO DE LA OBRA SU NOMBRE Y NÚMERO DE REGISTRO EN LOS

TRES CASOS LOS CORRESPONSABLES DEBERÁN REFRENDAR SU REGISTRO COMO
TALES CADA AÑO Y CUANDO ASÍ LO DETERMINE EL H. AYUNTAMIENTO DE ACUERDO
A LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 128 FRACCIÓN II DE ESTE REGLAMENTO.

G) LOS CORRESPONSABLES DE OBRA PASARAN PERSONALMENTE A LAS OFICINAS DEL

H. AYUNTAMIENTO REGISTRAR SU FIRMA Y DOMICILIO, DE INMEDIATO A LA
ACREDITACIÓN SEÑALADA ANTERIORMENTE. EN CASO DE CAMBIO DE DOMICILIO,
DEBERÁ NOTIFICARLO AL H. AYUNTAMIENTO, DENTRO DE LOS 8 DÍAS SIGUIENTES.

ARTÍCULO 126.- LAS FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES DEL RESPONSABLE DE OBRA

Y DEL CORRESPONSABLE, EN CUANTO A LA TERMINACIÓN DE LA RESPONSIVA
PROFESIONAL, SE SUJETARA A LO SIGUIENTE:

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS.

COMISIÓN ESTATAL DE DERECHOS HUMANOS DE CHIAPAS/ Unidad de Capacitación.

41
 I. LAS FUNCIONES DEL RESPONSABLE DE OBRA Y CORRESPONSABLES EN
AQUELLAS OBRAS PARA LAS QUE HAYA DADO SU RESPONSIVA TERMINARÁN:

A) CUANDO OCURRA CAMBIO, ABANDONO O RETIRO DEL RESPONSABLE DE OBRA O

CORRESPONSABLES O DE QUIEN PRESTE LOS SERVICIOS PROFESIONALES
CORRESPONDIENTES SE DEBERÁ LEVANTAR UNA ACTA, ASENTANDO EN DETALLE
EL AVANCE DE LA OBRA HASTA ESE MOMENTO, LA CUAL SERÁ SUSCRITA POR UNA
PERSONA DESIGNADA POR EL AYUNTAMIENTO, POR EL RESPONSABLE O
CORRESPONSABLE, SEGÚN SEA EL CASO, Y POR EL PROPIETARIO DE LA OBRA.

B) EL H. AYUNTAMIENTO ORDENARA LA SUSPENSIÓN DE LA OBRA.

CUANDO EL RESPONSABLE DE LA OBRA O CORRESPONSABLE NO SEA

SUSTITUIDO EN FORMA INMEDIATA Y NO S PERMITIRÁ LA REANUDACIÓN HASTA
EN TANTO NO SE DESIGNE NUEVO RESPONSABLE O CORRESPONSABLE.

CUANDO NO HAYA REFRENDADO SU CALIDAD DE RESPONSABLE DE OBRA EN

ESTE CASO SE SUSPENDERÁN LAS OBRAS EN PROCESO DE EJECUCIÓN, PARA
LAS QUE HAYA DADO SU RESPONSIVA Y

EL TÉRMINO DE LAS FUNCIONES DEL RESPONSABLE DE OBRA Y

CORRESPONSABLE NO LOS EXAMINE DE LA RESPONSABILIDAD DE CARÁCTER
CIVIL, PENAL O ADMINISTRATIVA QUE PUDIERA DERIVARSE DE SU
INTERVENCIÓN EN LA OBRA PARA LO CUAL HAYA OTORGADO SU RESPONSIVA.

II. PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE REGLAMENTO LA RESPONSABILIDAD DE

CARÁCTER ADMINISTRATIVO DE LOS RESPONSABLES DE OBRA Y
CORRESPONSABLES, TERMINARÁ A LOS CINCO AÑOS CONTADOS A PARTIR DE
LA FECHA EN QUE SE EXPIDA LA AUTORIZACIÓN DE USO Y OCUPACIÓN A QUE SE
REFIERE EL ARTÍCULO 47 DE ESTE REGLAMENTO, CUANDO SE TRATE DE OBRAS
EJECUTADAS SIN LICENCIAS O A PARTIR DEL MOMENTO QUE FORMALMENTE
HAYA DEJADO DE SER EL RESPONSABLE DE LA OBRA CORRESPONDIENTE.

ARTÍCULO 127.- EL H. AYUNTAMIENTO PODRÁ DETERMINAR LA SUSPENSIÓN DE LOS

EFECTOS DE SU REGISTRO A UN RESPONSABLE DE OBRA O CORRESPONSABLE EN LOS
SIGUIENTES CASOS:

I. CUANDO HAYA OBTENIDO SU INSCRIPCIÓN PROPORCIONANDO DATOS FALSOS O

CUANDO DOLOSAMENTE PRESENTE DOCUMENTOS FALSIFICADOS O
INFORMACIÓN EQUIVOCADA EN SOLICITUD DE LICENCIA EN SUS ANEXOS.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS.

COMISIÓN ESTATAL DE DERECHOS HUMANOS DE CHIAPAS/ Unidad de Capacitación.

42
 II. CUANDO A JUICIO DE LA COMISIÓN DE ADMISIÓN DE RESPONSABLES Y
CORRESPONSABLES DE OBRAS NO HUBIERA CUMPLIDO SUS OBLIGACIONES EN
LOS CASOS EN LO QUE HAYA DADO SU RESPONSIVA PROFESIONAL.

III. CUANDO HAYA REINCIDIDO EN VIOLACIONES S (SIC) ESTE REGLAMENTO.

IV. LA SUSPENSIÓN SE DECRETARÁ POR UN MÍNIMO DE TRES MESES HASTA UN

MÁXIMO 12 MESES, EN CASO EXTREMO PODRÁ SER CANCELADO EL REGISTRO
SIN PERJUICIO DE QUE EL RESPONSABLE DE OBRA O CORRESPONSABLE
SUBSANE LAS IRREGULARIDADES EN QUE HAYA INCURRIDO.

ARTÍCULO 128.- LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS

MUNICIPALES, TENDRÁ LAS SIGUIENTES ATRIBUCIONES:

I. VERIFICAR QUE LAS PERSONAS ASPIRANTES A OBTENER EL REGISTRO COMO

DIRECTOR RESPONSABLE O CORRESPONSABLE DE OBRA Y LAS YA
REGISTRADAS EN EL MISMO CUMPLAN CON LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN
EL ARTÍCULO 120 Y 128 DE ESTE REGLAMENTO.

II. LLEVAR UN REGISTRO DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN CONCEDIDAS A

CADA PERITO RESPONSABLE DE OBRA ASÍ COMO EL EXPEDIENTE PERSONAL DE
CADA UNO DE ELLOS.

III. EMITIR OPINIÓN SOBRE LA ACTUACIÓN DEL DIRECTOR RESPONSABLE O

CORRESPONSABLE DE OBRA, CUANDO LES EA (SIC) SOLICITADO POR LAS
AUTORIDADES DEL PROPIO AYUNTAMIENTO.

IV. VIGILAR CUANDO LO CONSIDERE CONVENIENTE LA ACTUACIÓN DEL DIRECTOR

(SIC) RESPONSABLE O CORRESPONSABLE DE OBRA, DURANTE EL PROCESO DE
EJECUCIÓN DE LAS OBRAS PARA LOS CUALES HAYAN EXTENDIDO SU
RESPONSIVA.

V. DAR A CONOCER A TRAVÉS DE LA GACETA MUNICIPAL Y POR ESTRADOS, LA

PUBLICACIÓN DEL PADRÓN DE PERITOS RESPONSABLES DE OBRA.

ARTÍCULO 129.- EL AYUNTAMIENTO PREVIA OPINIÓN DE LA SECRETARÍA DE

DESARROLLO URBANO, COMUNICACIONES Y OBRAS PÚBLICAS DEL ESTADO PODRÁ
DETERMINAR LA SUSPENSIÓN DE SU REGISTRO A UN DIRECTOR RESPONSABLE O
CORRESPONSABLE DE OBRA EN LOS SIGUIENTES CASOS:

I. CUANDO HAYA PRESENTADO INFORMACIÓN EQUIVOCADA EN LA SOLICITUD

DE LICENCIA O EN SUS ANEXOS.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS.

COMISIÓN ESTATAL DE DERECHOS HUMANOS DE CHIAPAS/ Unidad de Capacitación.

43
 II. CUANDO A JUICO DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO,
COMUNICACIONES Y OBRAS PÚBLICAS DEL ESTADO NO HUBIERA CUMPLIDO
SUS OBLIGACIONES EN LOS CASOS EN QUE HAYA DADO SU RESPONSIVA
PROFESIONAL.

III. CUANDO HAYA REINCIDIÓ EN VIOLACIONES A ESTE REGLAMENTO LAS

SUSPENSIÓN SE DECRETARÁ POR UN MÍNIMO DE 3 MESES HASTA UN MÁXIMO
DE 12 MESES.

ARTÍCULO 130.- EL AYUNTAMIENTO PREVIA OPINIÓN DE LA SECRETARÍA DE

DESARROLLO URBANO, COMUNICACIONES Y OBRAS PÚBLICAS DEL ESTADO, PODRÁ
DETERMINAR LA CANCELACIÓN DE SU REGISTRO A UN DIRECTOR RESPONSABLE O
CORRESPONSABLE DE OBRA EN EL SIGUIENTE CASO DE QUE ESTE HAYA OBTENIDO SU
INSCRIPCIÓN PROPORCIONANDO DATOS FALSOS O CUANDO DOLOSAMENTE PRESENTE
DOCUMENTOS FALSIFICADOS.

EN ESTE CASO PODRÁ SER CANCELADO EL REGISTRO SIN PERJUICIO DE QUE EL

DIRECTOR RESPONSABLE O CORRESPONSABLE DE OBRA SUBSANE LAS
IRREGULARIDADES EN QUE HAYA INCURRIDO.

CAPÍTULO SEXTO

CONSTRUCCIONES.

ARTÍCULO 131.- DURANTE LA EJECUCIÓN DE CUALQUIER CONSTRUCCIÓN EL

DIRECTOR RESPONSABLE DE LA OBRA, O EL PROPIETARIO DE LA MISMA SI ESTA NO
REQUIERE DE PERITO RESPONSABLE DE OBRA, TOMARÁN LAS PRECAUCIONES,
ADOPTARAN LAS MEDIDAS TÉCNICAS Y REALIZARÁN LOS TRABAJOS NECESARIOS PARA
PROTEGER LA VIDA Y LA INTEGRIDAD FÍSICA DE LOS TRABAJADORES Y LA DE TERCEROS,
POR LO CUAL DEBERÁN CUMPLIR CON LOS REGLAMENTOS GENERALES DE SEGURIDAD E
HIGIENE EN EL TRABAJO Y DE MEDIDAS PREVENTIVAS DE ACCIDENTES DE TRABAJO.

TODOS LOS PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN DEBERÁN SUJETARSE A LO QUE

ESTABLEZCAN LAS NORMAS TÉCNICAS APLICABLES.

ARTÍCULO 132.- PARA LA EJECUCIÓN DE LAS EXCAVACIONES Y LA CONSTRUCCIÓN

DE CIMENTACIÓN SE SUJETARAN AL CÁLCULO CORRESPONDIENTE, ASÍ COMO LAS
NORMAS TÉCNICAS CORRESPONDIENTES DE CIMENTACIONES, EN PARTICULAR SE
CUMPLIRÁN LO RELATIVO A LAS PRECAUCIONES PARA QUE NO RESULTEN AFECTADOS
LAS CONSTRUCCIONES Y PREDIOS VECINOS NI LOS SERVICIOS PÚBLICOS.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS.

COMISIÓN ESTATAL DE DERECHOS HUMANOS DE CHIAPAS/ Unidad de Capacitación.

44
 ARTÍCULO 133.- SI EN EL PROCESO DE UNA EXCAVACIÓN SE ENCUENTRAN FÓSILES
O PIEZAS ARQUEOLÓGICAS, SE DEBERÁ SUSPENDER DE INMEDIATO LA EXCAVACIÓN EN
ESE LUGAR Y NOTIFICAR EL HALLAZGO AL AYUNTAMIENTO.

ARTÍCULO 134.- LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS, HIDRÁULICAS, SANITARIAS,

CONTRA INCENDIOS, DE GAS, VAPOR, COMBUSTIBLES, LÍQUIDOS, AIRE ACONDICIONADO,
TELEFÓNICAS, DE COMUNICACIÓN Y TODAS AQUELLAS QUE SE COLOQUEN EN LAS
EDIFICACIONES, SERÁN LAS QUE INDIQUE EL PROYECTO; Y GARANTIZARÁN LA EFICIENCIA
DE LAS MISMAS; ASÍ COMO LA SEGURIDAD DE LA EDIFICACIÓN, TRABAJADORES Y
USUARIOS, PARA LO CUAL DEBERÁ CUMPLIR CON LO SEÑALADO EN LAS NORMAS
TÉCNICAS CORRESPONDIENTES.

ARTÍCULO 135.- LOS MATERIALES, DESHECHOS Y ESCOMBROS PROVENIENTES DE

UNA DEMOLICIÓN, DEBERÁN SER RETIRADOS EN SU TOTALIDAD EN UN PLAZO NO MAYOR
DE 7 DÍAS HÁBILES CONTADOS A PARTIR DE LA DEMOLICIÓN Y BAJO LAS CONDICIONES
QUE ESTABLEZCAN LAS AUTORIDADES CORRESPONDIENTES EN MATERIA DE VIALIDAD Y
TRANSPORTE.

ARTÍCULO 136.- LOS PROPIETARIOS DE OBRA CUYA CONSTRUCCIÓN SEA

SUSPENDIDA POR MAS DE VEINTE (20) DÍAS, ESTÁN OBLIGADOS A LIMITAR SUS PREDIOS
DE LA SIGUIENTE MANERA:

A) POR MEDIO DE BARDAS CUANDO FALTE EL MURO DE LA FACHADA.

B) CLAUSURANDO LOS VANOS QUE EXISTAN, CUANDO EL MURO DE FACHADA ESTE YA

CONSTRUIDO, DE MANERA QUE IMPIDA EL ACCESO, SOLAMENTE QUEDARA UNA
PUERTA CON CIERRE SEGURO QUE DARÁ ACCESO AL INTERIOR DE LA
CONSTRUCCIÓN.

CUANDO UN PERIODO DE PROPIEDAD PARTICULAR QUE DE ACCESO A PREDIOS

COLINDANTES ESTE ABANDONADO O SEA MOTIVO DE INSALUBRIDAD E INSEGURIDAD LAS
AUTORIDADES MUNICIPALES ORDENARAN A LOS PROPIETARIOS DE ESE PREDIO, HAGAN
DESAPARECER ESOS MOTIVOS DE NO DAR CUMPLIMIENTO EN EL PLAZO QUE FIJE, EL
AYUNTAMIENTO SE HARÁ CARGO DE LOS TRABAJOS QUE CONLLEVEN AL SANEAMIENTO
DE DICHO PREDIO, EL IMPORTE DE LAS OBRAS RELATIVAS SERÁ A CARGO DEL
PROPIETARIO.

ARTÍCULO 137.- EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO DE REFERENCIA PERMITIRÁ UNA

ESTRUCTURACIÓN REGULAR QUE CUMPLA CON LOS REQUISITOS QUE SE ESTABLEZCAN
EN LAS NORMAS TÉCNICAS CORRESPONDIENTES DE DISEÑO SÍSMICO.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS.

COMISIÓN ESTATAL DE DERECHOS HUMANOS DE CHIAPAS/ Unidad de Capacitación.

45
 LAS CONSTRUCCIONES QUE NO CUMPLAN CON DICHA CONDICIÓN DE
REGULARIDAD SERÁN DISEÑADAS PARA CONDICIONES SÍSMICAS MÁS SEVERAS, EN LA
FORMA EN QUE LO ESPECIFIQUEN LAS NORMAS CORRESPONDIENTES.

ARTÍCULO 138.- TODA CONSTRUCCIÓN DEBERÁ SEPARARSE DE SUS LINDEROS CON

LOS PREDIOS VECINOS UNA DISTANCIA NO MENOR DE 5 CMS. NI MENOR QUE EL
DESPLAZAMIENTO HORIZONTAL CALCULADO PARA EL NIVEL DE QUE SE TRATE, EL
DESPLAZAMIENTO HORIZONTAL CALCULADO SE OBTENDRÁ CON LAS FUERZAS SÍSMICAS
REDUCIDAS SEGÚN CRITERIOS QUE FIJAN LAS NORMAS TÉCNICAS CORRESPONDIENTES.

LA SEPARACIÓN ENTRE CUERPOS DE UN MISMO EDIFICIO O ENTRE EDIFICIOS

ADYACENTES SERA CUANDO MENOS IGUAL A LA SUMA DE LA QUE DE ACUERDO CON EL
PÁRRAFO PRECEDENTE CORRESPONDA A CADA UNO.

SE ANOTARAN EN LOS PLANOS ARQUITECTÓNICOS Y EN LOS ESTRUCTURALES LAS

SEPARACIONES QUE DEBEN DEJARSE EN LOS LINDEROS Y ENTRE CUERPOS DE UN MISMO
EDIFICIO.

LOS ESPACIOS ENTRE CONSTRUCCIONES COLINDANTES Y ENTRE CUERPOS DE UN

MISMO EDIFICIO, DEBEN QUEDAR LIBRES DE TODO MATERIAL, SI SE USAN TAPAJUNTAS,
ESTAS DEBEN PERMITIR LOS DESPLAZAMIENTOS RELATIVOS TANTO EN SU PLANO COMO
PERPENDICULARMENTE A ÉL.

CAPÍTULO SEPTIMO.

DE LAS VISITAS DE INSPECCIÓN SANCIONES Y RECURSOS.

ARTÍCULO 139.- LAS DISPOSICIONES DE ESTE CAPÍTULO SE APLICARAN EN LA

REALIZACIÓN DE ACTOS DE INSPECCIÓN, DETERMINACIÓN DE SANCIONES Y RECURSOS Y
CORRESPONDERÁ AL PRESIDENTE MUNICIPAL APLICAR LO DISPUESTO EN EL PRESENTE
CAPÍTULO.

ARTÍCULO 140.- LAS INSPECCIONES TENDRÁN POR OBJETIVO VERIFICAR QUE LAS
EDIFICACIONES Y LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN QUE SE ENCUENTREN EN PROCESO O
TERMINADAS Y EL USO AUTORIZADO EN UN PREDIO, CUMPLAN CON LAS DISPOSICIONES
DE LA LEY, ESTE REGLAMENTO Y DEMÁS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES.

ARTÍCULO 141.- EL AYUNTAMIENTO MUNICIPAL PODRÁ REALIZAR POR CONDUCTO

DE PERSONAL DEBIDAMENTE AUTORIZADO, VISITAS DE INSPECCIÓN, DICHO PERSONAL, AL
REALIZAR TALES VISITAS, DEBERÁ ESTAR PROVISTO DEL DOCUMENTO OFICIAL QUE LO

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE CINTALAPA DE FIGUEROA, CHIAPAS.

COMISIÓN ESTATAL DE DERECHOS HUMANOS DE CHIAPAS/ Unidad de Capacitación.

46
 ACREDITE COMO TAL, ASÍ COMO DE LA ORDEN ESCRITA DEBIDAMENTE FUNDADA Y
MOTIVADA EN LA QUE SE PRECISARA UBICACIÓN DE LA EDIFICACIÓN, OBRAS O PREDIO
POR INSPECCIONAR, EL OBJETO DE LA DILIGENCIA Y EL ALCANCE DE ESTA.

ARTÍCULO 142.- EL PERSONAL AUTORIZADO, AL INICIAR LA INSPECCIÓN SE

IDENTIFICARA DEBIDAMENTE CON LA PERSONA CON LA QUIEN SE ENTIENDA LA
DILIGENCIA, EXHIBIRÁ ORDEN RESPECTIVA Y LE ENTREGARA COPIA DE LA MISMA,
REQUIRIÉNDOLE PARA QUE EN EL ACTO DESIGNE DOS TESTIGOS.

EN CASO DE NEGATIVA O DE QUE LOS DESIGNADOS NO ACEPTEN FUNGIR COMO

TESTIGOS, EL PERSONAL DE INSPECCIÓN PODRÁ DESIGNARLOS, HARÁ CONSTAR ESTA
SITUACIÓN EN EL ACTA ADMINISTRATIVA QUE AL EFECTO SE LEVANTE SIN QUE ESTA
CIRCUNSTANCIA INVALIDE LOS EFECTOS DE LA INSPECCIÓN.

ARTÍCULO 143.- EN TODA VISITA DE INSPECCIÓN SE LEVANTARÁ ACTA, EN LA QUE

SE HARÁ CONSTAR EN FORMA CIRCUNSTANCIADA, LOS HECHOS U OMISIONES QUE SE
HUBIESEN PRESENTADO DURANTE LA DILIGENCIA.

CONCLUIDA LA INSPECCIÓN, SE DARÁ OPORTUNIDAD A LA PERSONA CON LA QUE

SE ENTENDIÓ LA DILIGENCIA PARA MANIFESTAR LO QUE A SU DERECHO CONVENGA, EN
LA RELACIÓN CON LOS HECHOS ASENTADOS EN EL ACTA.

A CONTINUACIÓN SE PROCEDERÁ A FIRMAR EL ACTA POR LA PERSONA CON QUIEN

SE ENTENDIÓ LA DILIGENCIA, POR LOS TESTIGOS Y POR EL PERSONAL AUTORIZADO,
QUIENES ENTREGARAN COPIA DEL ACTA AL INTERESADO.

SI LA PERSONA CON LA QUE SE ENTENDIÓ LA DILIGENCIA O LOS TESTIGOS SE

NEGARAN A FIRMAR EL ACTA, O BIEN EL INTERESADO A ACEPTAR COPIA DE LA MISMA,
DICHAS CIRCUNSTANCIAS SE ASENTARAN EN ELLA, SIN QUE ESTA AFECTE SU VALIDEZ.

ARTÍCULO 144.- AL TÉRMINO DE LA INSPECCIÓN, LOS ENCARGADOS DE LA MISMA

DEBERÁN FIRMAR EL LIBRO DE LA BITÁCORA DE LAS OBRAS EN PROCESO DE
CONSTRUCCIÓN, ANOTANDO LA FECHA DE SU VISITA Y SUS OBSERVACIONES.

ARTÍCULO 145.- LA AUTORIDAD COMPETENTE PODRÁ SOLICITAR EL AUXILIO DE LA

FUERZA PÚBLICA PARA EFECTUAR LA VISITA DE INSPECCIÓN CUANDO ALGUNA O
ALGUNAS PERSONAS OBSTACULICEN O SE OPONGAN A LA PRÁCTICA DE LA DILIGENCIA,
INDEPENDIENTEMENTE DE LAS SANCIONES A QUE HAYA LUGAR.

ARTÍCULO 146.- RECIBIDA EL ACTA DE INSPECCIÓN POR LA AUTORIDAD, ESTA

REQUERIRÁ AL INTERESADO MEDIANTE NOTIFICACIÓN PERSONAL, PARA QUE ADOPTE DE
INMEDIATO LAS MEDIDAS CORRECTIVAS DE URGENTE APLICACIÓN, FUNDADO Y
MOTIVANDO EL REQUERIMIENTO, PARA QUE, DENTRO DEL TÉRMINO DE DIEZ DÍAS HÁBILES
Y A PARTIR DE QUE SURTA EFECTO DICHA NOTIFICACIÓN, MANIFIESTE POR ESCRITO LO

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 QUE A SU DERECHO CONVENGA EN RELACIÓN CON EL ACTA DE INSPECCIÓN Y OFREZCA
PRUEBAS EN RELACIÓN CON LOS HECHOS U OMISIONES QUE EN LA MISMA SE ASIENTE.

EL INFRACTOR O SU REPRESENTANTE DEBERÁN ACREDITAR AL MOMENTO DE

COMPARECER ANTE LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE SU PERSONALIDAD JURÍDICA.

ARTÍCULO 147.- UNA VEZ OÍDO AL PRESUNTO INFRACTOR, RECIBIDAS Y

DESAHOGADAS LAS PRUEBAS QUE OFRECIERON, O EN CASO DE QUE LE INTERESADO NO
HAYA HECHO USO DEL DERECHO QUE LE CONCEDE EL ARTÍCULO ANTERIOR DENTRO DEL
PLAZO MENCIONADO, SE PROCEDERÁ A DICTAR LA RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA QUE
CORRESPONDA DENTRO DE LOS DIEZ DÍAS HÁBILES SIGUIENTES, MISMA QUE SE
NOTIFICARA AL INTERESADO.

ARTÍCULO 148.- EN LA RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA CORRESPONDIENTE, SE

SEÑALARAN O EN SU CASO ADICIONARAN, LAS MEDIDAS QUE DEBERÁN LLEVARSE A CABO
PARA CORREGIR LAS DEFICIENCIAS O IRREGULARIDADES OBSERVADAS, EL PLAZO
OTORGADO AL INFRACTOR PARA SATISFACERLA Y LAS SANCIONES A QUE SE HUBIERE
HECHO ACREEDOR CONFORME A LAS DISPOSICIONES APLICABLES.

DENTRO DE LOS CINCO DÍAS HÁBILES QUE SIGAN AL VENCIMIENTO DEL PLAZO
OTORGADO AL INFRACTOR PARA SUBSANAR LAS DEFICIENCIAS O IRREGULARIDADES
OBSERVADAS, ESTE DEBERÁ COMUNICAR POR ESCRITO Y EN FORMA DETALLADA A LA
AUTORIDAD ORDENADORA, HABER DADO CUMPLIMIENTO A LAS MEDIDAS ORDENADAS EN
LOS TÉRMINOS DEL REQUERIMIENTO RESPECTIVO.

CUANDO SE TRATE DE SEGUNDA O POSTERIOR INSPECCIÓN PARA VERIFICAR EL

CUMPLIMIENTO DE UN REQUERIMIENTO O REQUERIMIENTOS ANTERIORES Y DEL ACTA
CORRESPONDIENTE SE DESPRENDA QUE NO SE HA DADO CUMPLIMIENTO A LAS MEDIDAS
PREVIAMENTE ORDENADAS, EL PRESIDENTE MUNICIPAL PODRÁ IMPONER LA SANCIÓN O
SANCIONES QUE PROCEDAN CONFORME AL ARTÍCULO 153 DE ESTE REGLAMENTO.

ARTÍCULO 149.- LAS VIOLACIONES A LOS PRECEPTOS DE ESTE REGLAMENTO,

CONSTITUYEN INFRACCIÓN Y SERÁN SANCIONADAS ADMINISTRATIVAMENTE POR EL
PRESIDENTE MUNICIPAL, CON UNA O MÁS DE LAS SIGUIENTES SANCIONES:

I. MULTA EQUIVALENTE DE DIEZ DÍAS HASTA CIEN DÍAS DE SALARIO MÍNIMO

VIGENTE, DE ACUERDO A LA APLICACIÓN QUE SEÑALA LA LEY DE INGRESOS
MUNICIPALES.

II. CLAUSURA O SUSPENSIÓN TEMPORAL, PARCIAL O TOTAL.

III. ARRESTO HASTA POR 36 HORAS.

IV. CANCELACIÓN DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN.

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 LA IMPOSICIÓN Y CUMPLIMIENTO DE LAS SANCIONES NO EXIMIRÁ AL INFRACTOR DE LA
OBLIGACIÓN DE CORREGIR LAS IRREGULARIDADES QUE HAYAN DADO MOTIVO AL
LEVANTAMIENTO DE LA INFRACCIÓN.

LAS SANCIONES QUE SE IMPONGAN SERÁN INDEPENDIENTES DE LAS MEDIDAS QUE

ORDENE EL AYUNTAMIENTO EN LOS CASOS PREVISTOS EN ESTE REGLAMENTO, Y
PODRÁN SER IMPUESTAS CONJUNTA O SEPARADAMENTE EN LO CONDUCENTE.

ARTÍCULO 150.- PARA LA IMPOSICIÓN DE LAS SANCIONES Y POR INFRACCIONES A ESTE

REGLAMENTO SE TOMARA EN CUENTA:

I. LA GRAVEDAD DE LA INFRACCIÓN.

II. LAS CONDICIONES ECONÓMICAS DEL INFRACTOR Y

III. LA REINCIDENCIA SI LA HUBIERE.

ARTÍCULO 151.- CUANDO PROCEDA COMO SANCIÓN LA CLAUSURA O SUSPENSIÓN

TEMPORAL, PARCIAL O TOTAL, EL PERSONAL COMISIONADO PARA EJECUTARLA
PROCEDERÁ A LEVANTAR ACTA DETALLADA DE LA DILIGENCIA SIGUIENDO PARA ELLO LOS
LINEAMIENTOS GENERALES ESTABLECIDOS PARA LAS INSPECCIONES.

ARTÍCULO 152.- LAS PERSONAS AFECTADAS POR LAS RESOLUCIONES DICTADAS CON
FUNDAMENTO EN ESTE REGLAMENTO PODRÁN RECURRIRLAS MEDIANTE ESCRITO QUE
PRESENTARAN ANTE EL PRESIDENTE MUNICIPAL, DENTRO DE LOS QUINCE DÍAS HÁBILES
SIGUIENTES A LA FECHA DE SU NOTIFICACIÓN.

ARTÍCULO 153.- LAS RESOLUCIONES DICTADAS POR EL PRESIDENTE MUNICIPAL SERÁN

RECURRIBLES ANTE EL AYUNTAMIENTO EN LOS SIGUIENTES CASOS:

I. FALTA DE COMPETENCIA PARA DICTAR LA RESOLUCIÓN.

II. INCUMPLIMIENTO DE LAS FORMALIDADES QUE LEGALMENTE DEBA REUNIR EL

ACTO RECURRIDO.

III. INEXACTA APLICACIÓN DE LA DISPOSICIÓN EN QUE SE FUNDE LA RESOLUCIÓN

IMPUGNADA.

ARTÍCULO 154.- CUANDO EL RECURSO NO SE INTERPONGA EN NOMBRE PROPIO

DEBERÁ ACREDITARSE LA PERSONALIDAD DE QUIEN LO PROMUEVA, NO SE ADMITE LA
GESTIÓN DE NEGOCIOS.

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 ARTÍCULO 155.- EL ESCRITO EN QUE SE INTERPONGA EL RECURSO NO ESTARÁ SUJETO
A FORMA ESPECIAL ALGUNA, BASTARA CON QUE EL RECURRENTE PRECISE EL ACTO
RECLAMADO, LOS AGRAVIOS QUE A SU JUICIO LE CAUSE LA RESOLUCIÓN IMPUGNADA,
ACREDITE DEBIDAMENTE SU PERSONALIDAD, SUSCRIBA DICHO ESCRITO Y OFREZCA LAS
PRUEBAS CORRESPONDIENTES ANEXADAS AL MISMO.

ARTÍCULO 156.- EN EL RECURSO ADMINISTRATIVO PODRÁN OFRECERSE, TODA CLASE

DE PRUEBAS, EXCEPTO LA CONFESIONAL.

ARTÍCULO 157.- SI SE OFRECIERON PRUEBAS QUE AMERITEN DESAHOGO, SE

CONCEDERÁ AL INTERESADO UN PLAZO NO MENOR DE 8 NI MAYOR DE 15 DÍAS HÁBILES
PARA TAL EFECTO.

QUEDARÁ A CARGO DEL RECURRENTE LA PRESENTACIÓN DE TESTIGOS, DICTÁMENES

Y TODA CLASE DE PRUEBAS QUE DE NO PRESENTARLAS DENTRO DEL TÉRMINO
CONCEDIDO, NO SE TENDRÁN EN CUENTA AL EMITIR LA RESOLUCIÓN RESPECTIVA.

EN LO NO PREVISTO EN ESTE CAPÍTULO SERÁ APLICABLE SUPLETORIAMENTE, EN

RELACIÓN CON EL OFRECIMIENTO, RECEPCIÓN Y DESAHOGO DE PRUEBAS, EL CÓDIGO DE
PROCEDIMIENTOS DEL ESTADO DE CHIAPAS.

ARTÍCULO 158.- LA AUTORIDAD QUE CONOZCA DEL RECURSO PRONUNCIARA SU

RESOLUCIÓN DENTRO DE LOS 30 DÍAS HÁBILES SIGUIENTES A LA FECHA DE RECEPCIÓN
DE LAS PRUEBAS, O DEL DESAHOGO DE LAS MISMAS.

ARTÍCULO 159.- EL RECURSO SE TENDRÁ POR NO INTERPUESTO.

I. CUANDO SE PRESENTE FUERA DEL TÉRMINO A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO

161 DE ESTE REGLAMENTO.

II. CUANDO NO SE ACREDITE DEBIDAMENTE LA PERSONALIDAD DE QUIEN LO

SUSCRIBA, Y

III. CUANDO NO APAREZCA SUSCRITO, A MENOS QUE SE FIRME ANTES DEL

VENCIMIENTO DEL TÉRMINO PARA INTERPONERLO LA AUTORIDAD QUE
CONOZCA DEL RECURSO PREVENDRÁ AL RECURRENTE PARA QUE LO FIRME.

ARTÍCULO 160.- LAS RESOLUCIONES NO IMPUGNADAS DENTRO DEL TÉRMINO

ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 161 SERÁN DEFINITIVAS.

ARTÍCULO 161.- LA INTERPOSICIÓN DEL RECURSO SUSPENDERÁ LA EJECUCIÓN, DE

LA RESOLUCIÓN IMPUGNADA PREVIA GARANTÍA ANTE LA OFICIALÍA RECAUDADORA
CORRESPONDIENTE, SI LA RESOLUCIÓN IMPUGNADA NO ES DE CARÁCTER

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 ECONÓMICO, LA SUSPENSIÓN SE OTORGARÁ SI CONCURREN LOS SIGUIENTES
REQUISITOS:

I. QUE LA SOLICITE EL RECURRENTE.

II. QUE EL RECURSO SEA PROCEDENTE, ATENTO A LO DISPUESTO EN ESTE

REGLAMENTO.

III. QUE DE OTORGARSE LA SUSPENSIÓN, ESTA NO TENGA POR EFECTO LA

CONSUMACIÓN O CONTINUACIÓN DE ACTOS U OMISIONES QUE IMPLIQUEN
PREJUICIOS AL INTERÉS SOCIAL AL PÚBLICO.
IV. QUE NO SE CAUSEN DAÑOS O PERJUICIOS A TERCEROS, A MENOS QUE SE
GARANTICE SU PAGO, PARA EL CASO DE NO OBTENER RESOLUCIÓN
FAVORABLE, POR EL MONTO QUE FIJE DISCRECIONALMENTE LA AUTORIDAD
ADMINISTRATIVA Y

V. QUE LA EJECUCIÓN DE LA RESOLUCIÓN RECURRIDA PRODUZCA DAÑOS O

PERJUICIOS DE IMPOSIBLE O DE DIFÍCIL REPARACIÓN EN CONTRA DEL
RECURRENTE.

ARTÍCULO 162.- LAS RESOLUCIONES QUE PONGAN FIN AL RECUSO ADMINISTRATIVO

PODRÁN SER REVISADAS EN LOS TÉRMINOS DE LA LEY DE JUSTICIA ADMINISTRATIVA DEL
ESTADO.

TRANSITORIOS

ARTÍCULO PRIMERO.- EL H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE CINTALAPA,

CHIAPAS, APROBARÁ EL PRESENTE REGLAMENTO EN SESIÓN DE CABILDO, MISMO QUE
PUBLICARA EN GACETA MUNICIPAL O SOLICITARÁ SU PUBLICACIÓN AL C. GOBERNADOR
CONSTITUCIONAL DEL ESTADO, EL EN PERIÓDICO OFICIAL.

ARTÍCULO SEGUNDO.- LAS DISPOSICIONES DEL PRESENTE REGLAMENTO

ENTRARAN EN VIGOR AL DÍA SIGUIENTE DE SU PUBLICACIÓN CONFORME A LO
ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO ANTERIOR.

ARTÍCULO TERCERO.- EN TANTO NO EXISTA CAPACIDAD PROFESIONAL PARA

INTEGRAR EL PADRÓN DE PERITOS RESPONSABLES DE OBRA, A JUICIO DE LAS
AUTORIDADES MUNICIPALES, ESTOS PODRÁN SER SUSTITUIDOS POR CONSTRUCTORES
DE OBRA.

ARTÍCULO CUARTO.- LAS SOLICITUDES DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN

TRÁMITE Y LAS OBRAS EN EJECUCIÓN, A LA FECHA DE ENTRADA EN VIGOR DE ESTE
REGLAMENTO, SE SUJETARAN A LAS DISPOSICIONES QUE PARA TAL EFECTO HAYAN
ESTABLECIDO EL REGLAMENTO Y ACUERDOS VIGENTES A LA FECHA DE SU EXPEDICIÓN.

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 ARTÍCULO QUINTO.- SE ABROGAN TODAS LAS DISPOSICIONES QUE SE OPONGAN LA
PRESENTE REGLAMENTO.

DADO EN EL SALÓN DE SESIONES DE CABILDO DEL H. AYUNTAMIENTO DE

CINTALAPA, CHIAPAS, A LOS 23 DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL UNO.

ING. MANUEL R. MARTÍNEZ ESPINOSA, PRESIDENTE MUNICIPAL CONSTITUCIONAL.- LIC.

ROGELIO AGUILAR CRUZ, SECRETARIO MUNICIPAL.- RUBRICAS.

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