PROYECTO DE ESCRITURA DE CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE PASO
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NUMERO DOS (2) En la ciudad de Jalapa, del departamento de Jalapa, el veinte
de Julio del año dos mil veinte, ANTE MI: Bryan Miguel Enrique López Aragón,
Notario, por una parte comparece la señora MARIA TERESA LOPEZ
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ALVAREZ, de treinta años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,
de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación,
código único de identificación: mil seiscientos sesenta y seis cuarenta y cuatro
mil doscientos noventa y tres cero quinientos dos (166644293 0502) extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
y por la otra parte el señor: WILLIAMS OMARDÍAZ LOPEZ, de veintiocho años
de edad, casado, guatemalteco, Arquitecto, de este domicilio, se identifica con el
documento personal de identificación, código único de identificación: mil
ochocientos noventa treinta y siete mil cuarenta cero quinientos dos (1890 37040
0502) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, persona de mi conocimiento. Doy Fe: a) que los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal anotados b)que se
encuentran en libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorgan
CONSTITUCIÓN DESERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora: MARIA TERESA LOPEZ
ALVAREZ, que es propietaria de la finca CINCUENTA Y SEISMIL (56000) folio
DOSCIENTOS (200) del libro DOSCIENTOS (200) de Jalapa, ubicada en el
municipio de Jalapa, departamento de Jalapa, con el área, medidas y
colindancias que constan en el libro de registro de la propiedad de Guatemala, y
será identificada como predio sirviente. SEGUNDA: Por su parte manifiesta el
señor: WILLIAMS OMAR DÍAZ LOPEZ, que es propietario de la finca
SETECIENTOS DIECIOCHO (718) folio TRESCIENTOS NUEVE (309), del libro
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TRESCIENTOS NUEVE (309), del libro DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE
(287) de Jalapa, y será identificada como predio dominante. TERCERA:
Expresa la señora: MARIA TERESA LOPEZ ALVAREZ, que constituye
sobre la finca de su propiedad identificada en la cláusula primera de este
instrumento SERVIDUMBRE DE PASO a favor de la finca que pasa a ser el
predio dominante, la cual fue identificada en la cláusula segunda de este
instrumento, propiedad del señor: WILLIAMS OMARDÍAZ LOPEZ. La
servidumbre que constituye consiste en una franja de quince metro de ancho por
novecientos diez metros de largo y atraviesa la finca o predio sirviente de
poniente a oriente paralelo al lindero de la Hacienda San Miguel Arcángel, con el
objeto que la finca que ahora será el predio dominante tenga salida hacia la
carretera y tendrá las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE:
Novecientos diez metros con predio sirviente; AL SUR: Novecientos diez
metros con Hacienda Santa Cruz; ALORIENTE quince metros con Aldea
Las Joyas, calle de terracería de por medio; y AL PONEIENTE quince metros
con predio dominante. El área total es de trece mil seiscientos
cincuenta metros cuadrados. CUARTA: Declaran los comparecientes en
las calidades con que actúan que la servidumbre se constituye a
perpetuidad, que las fincas tanto de predio sirviente como predio
dominante, hacen constar de manera expresa que sobre los inmuebles descritos,
no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos de la otra parte y el Notario les advierte delas responsabilidades en
que incurrirán si lo declarado no fuere cierto, siendo a cargo del predio
dominante los trabajos que sean necesarios para mantenerla y usarla, pagando
en este momento el propietario de predio dominante al propietario del predio
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cantidad de cien mil quetzales como indemnización equivalente al valor del
terreno y al perjuicio que puedan ocasionarse, recibiéndolo de
conformidad el propietario del predio sirviente a su entera satisfacción. QUINTA:
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Por último, los otorgantes en lo que a cada uno corresponde y la calidad con que
actúan, manifiestan su aceptación con el presente contrato. Doy fe: a) De
todo lo expuesto; b) Tuve a la vista la los documentos personales de
identificación de ambas personas y los títulos de propiedad de ambos
predios; c) Advertí a los otorgantes los efectos legales del presente
Instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción del
Testimonio de esta Escritura en el Registro de la Propiedad con sede en la
Ciudad de Guatemala; y d) Leí lo escrito a los otorgantes quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican, y firman.
f) f)
ANTE MI:
