Contrato de Franchising (Franquicia)
Concepto:
Es una empresa financiera cuyas funciones sociales incluyen la compra de deudas
comerciales inmediatas o de corto plazo, las cuales son transferibles, y brinda un conjunto
de servicios comerciales y financieros a sus clientes o vendedores en base a contratos pre-
firmados. Una determinada duración, vinculando factores con sus clientes.
Elementos:
Personales:
1. Franquiciante. (entidad que ofrece explotación comercial).
2. Franquiciado. (entidad que explota comercialmente la empresa del franquiciante).
Reales.
1. Know how, asistencia técnica, marcas, señales de propaganda.
2. Propia empresa, derecho de entrada y regalías.
Formales.
1. Libertad de forma
2. Escrito
Característica:
Es consensual
Es bilateral
Es oneroso
Es conmutativo
Es de tracto sucesivo
Ejemplo.
NÚMERO CINCUENTA Y DOS (52): En la ciudad de Huehuetenango, departamento
de Huehuetenango, el veintiocho de septiembre del año dos mil veinte.
ANTE MÍ: JONATHAN ELIBERTO RAMÍREZ GONZÁLEZ, Notario, comparecen: por
una parte el señor: por una parte el señor JOSE JOSE PEREZ LOPEZ, de
cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, auditor, de este
domicilio, se identifica con el documento de identificación personal con
código único de identificación número tres mil espacio cuarenta mil cien
espacio un mil trescientos uno, extendido por el registro nacional de
las personas de la república de Guatemala, quien obra en nombre y
representación de SERVICES LOGIC, y lo acredita con el acta notarial que
contiene su nombramiento autorizada por el notario JULIO CESAR LOPEZ
VASQUEZ, el uno de abril de dos mil diecinueve, inscrita en el registro
mercantil de la republica al número ciento diez mil (110,000) folio
quince (15) del libro doscientos (200) de auxiliares de comercio, quien
en adelante se le denominará el franquiciante, y por la otra parte el
señor JUAN PABLO LUCAS DIEGUEZ, de cuarenta y cinco años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con
el documento personal de identificación con código único de
identificación numero dos mil ciento diez espacio cuarenta y ocho mil
ciento veinte espacio un mil trescientos uno, extendido por el registro
nacional de las personas de la república de Guatemala, quien en lo
sucesivo se le denominará el franquiciado, se conviene celebrar el
siguiente contrato de franquicia a los fines de incorporar a la red
LOGIC al franquiciado en la finca rustica que se encuentra inscrita en
el segundo registro de la propiedad con sede en la ciudad de
Quetzaltenango, con el numero ciento cuatro (104) folio ciento ochenta
(180), del libro cien (100) de Huehuetenango, consistente en un inmueble
ubicado en la quinta calle siete guion diez de la zona diez de esta
ciudad de Huehuetenango, con el área, medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción de dominio, que hasta la fecha de
la celebración del presente contrato no ha sido explotado por el
franquiciante. El contrato se regirá por las siguientes clausulas:
PRIMERA: El franquiciante cede al franquiciado con las modales
establecidas, la licencia para la explotación comercial de los
siguientes productos y servicios (uso de la tierra y aprovechamiento de
la misma así como de los frutos que esta produzca) de los que es
titular. En el presente queda incluida la cesión de uso de la marca
LAIUS registrada con la patente con número Doce mil (12,000) a nombre de
la empresa SERVICES LOGIC, y los logotipos aplicados a los productos o
servicios. Inscritos en el registro general de marcas bajo el número
ochenta mil ciento veintitrés (80,123). El franquiciante es titular de
un sistema que incluye todos los elementos de decoración, instalación y
operación de comercios minoristas dirigidos a la venta al consumidor
final de los productos y servicios descritos en la cláusula primera
precedente. Todo lo relacionado con el sistema y su uso están descritos
en el manual de operaciones que forma parte integrante del presente, y
al que las partes se deberán ajustar. El manual operativo se podrá
variar, alterar, ampliar, reducir y/o sustituir en todo o en parte por
el franquiciante, en la medida que los considere necesario a los fines
del perfeccionamiento del sistema de operación del negocio. En este
último supuesto el franquiciante deberá comunicar en forma fehaciente al
franquiciado y con un plazo de treinta días a partir de la sustitución.
TERCERA: El franquiciante cede al franquiciado, con exclusividad el
territorio descrito en el presente. CUARTA: Son a cargo del franquiciado
la puesta a punto del negocio del que va a ser titular conforme a las
instrucciones del franquiciante impartidas en el manual operativo, como
así mismo de las habilidades e inscripciones en los organismos
municipales o cualquier otro que correspondiere. QUINTA: el franquiciado
se compromete a comprar los elementos de decoración del negocio en el
lugar que le indique el franquiciante. El franquiciado podrá comprar los
mismos en otro comercio siempre y cuando signifique mejores condiciones
de calidad, precio y financiación, circunstancia que deberá comunicar en
forma fehaciente al franquiciante con un plazo de quince días a partir
de la compra de los mismos. SEXTA: Los productos que componen el stock
deberán ser comparados por el franquiciado en las cantidades que indique
el franquiciante y con las modalidades que le permitan evitar faltas no
atendidas en función de los requerimientos de la clientela. El
franquiciado podrá adquirir en los casos excepcionales los productos a
que hace referencia la presente clausula en otro de los negocios de la
misma cadena. SEPTIMA: el franquiciante realizara auditorias en el
comercio del franquiciado de forma personal, dos veces al mes enviando a
dos representantes para que hagan la misma. OCTAVA: El personal que se
desempeñe en relación de dependencia será contratado por el
franquiciado, quien revestirá la calidad de empleador con todas las
obligaciones que ello implica, sin perjuicio de las de entrenamiento a
cargo del franquiciante conforme a lo dispuesto en el manual operativo.
El franquiciado se obliga a contratar y mantener personal de nivel
exigido por el franquiciante. NOVENA: Toda la transferencia de los
conocimientos técnicos que componen el sistema y que hace el éxito del
negocio será descrita en el manual operativo y realizada por el
franquiciante y/o por quien le indique en la unidad piloto ubicada en la
octava avenida dos guión diez de la zona cuatro de esta ciudad de
Huehuetenango. DECIMA: El franquiciado se obliga a pagar al
franquiciante el ocho por ciento (5%) de sus ingresos mensuales, con sus
respectivas bases de cálculo, será pagado en los primeros tres días de
cada mes, el cobro se realizará en el lugar objeto del presente
contrato, y la mora a cobrar será de Un mil quetzales exactos (Q
1,000.00) por día de retraso. DECIMO PRIMERA: durante la vigencia del
presente contrato el franquiciado se obliga a observar las pautas de
vigilancia referentes al cumplimiento de la información y orientación
esenciales al mejor desenvolvimiento del negocio del que es titular.
DECIMO SEGUNDA: El presente contrato tendrá una vigencia de CINCO (5)
AÑOS, a partir de su creación, con la posibilidad de renovar el contrato
al término del plazo establecido. DECIMO TERCERA: El franquiciante podrá
en cualquier momento dar por terminado el contrato de manera unilateral,
informando con antelación igual a la pactada, en cualquiera de los
siguientes acontecimientos: a) insolvencia del franquiciado; b)
ineficiencia en la prestación de servicios; c) violación a cualquiera de
las cláusulas del presente contrato. DECIMO CUARTA: si cualquiera de las
partes incumpliere cualquiera de las obligaciones a su cargo, deberá
pagar a la otra parte la cantidad de CIEN MIL QUETZALES EXACTOS (Q
100,000.00) a título de resarcimiento de daños derivados de dicho
incumplimiento. DECIMO QUINTA: el franquiciado no podrá ceder el
contrato sino con autorización escrita del franquiciante. DECIMO SEXTA:
Las partes convienen que en el evento en que surja alguna diferencia
entre las mismas, por razón o con ocasión del presente contrato, será
resuelta en el tribunal respectivo. Las partes contratantes acuerdan
someterse a los tribunales de arbitraje sobre las divergencias que
surjan del presente contrato. DECIMO SEPTIMA: Los comparecientes aceptan
el contenido íntegro del presente contrato. Doy fe: de que todo lo
escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista todos los documentos
relacionados con el presente instrumento; c) advertí a los otorgantes
sobre los efectos legales del presente contrato, así como las
respectivas obligaciones de registro; d) leo íntegramente lo escrito a
los otorgantes, y bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, firmando a
continuación el notario, que de todo lo relacionado DOY FE:
f) f)
ANTE MÍ:
Contrato de Leasing (Arrendamiento Financiero)
Concepto:
El contrato de Leasing constituye una típica operación de financiamiento de mediano y largo
plazo. El proceso se lleva a cabo entre una institución financiera autorizada y una empresa
comercial, industrial o de servicios que pretende integrar, actualizar o modernizar equipos e
instalaciones de producción para obtener un mayor nivel de eficiencia y competencia fuerza.
Su principal objetivo es que un dador compra productos o materias primas de un proveedor en
su propio nombre y lo adjudica a otra persona llamada tomadora o beneficiaria, quien está
obligado a utilizar el contrato o beneficiario según lo acordado por ambas partes método y plazo
para pagar una determinada cantidad de dinero antes del vencimiento de este período, los
asegurados pueden optar por comprar productos o materias primas, extender el acuerdo o
compartir su parte del precio de venta.
