CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
VIVIENDA URBANA
CN20200809
Lugar y fecha del contrato: Ibagué, 18 de 08 del año 2020.
ARRENDADOR: KATHERINE ALEXANDRA QUIÑONES ÑUSTE , identificado con cédula de ciudadanía 1110502296 expedida en
Ibagué (Tolima), en su condición de representante Legal de la Sociedad AREA BIENES Y SERVICIOS S.A.S., identificada con NIT
809.012.030-8.
ARRENDATARIO(S)
Nombres Nit/Cedula Lugar de Expedición Direccion Telefono
MARCO TULIO ESPINOSA CORPUS 79792894 BOGOTA D.C. Calle 13A #17-50 apto 3155690385
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COARRENDATARIO(S)
Nombres Nit/Cedula Lugar de Expedición Direccion Telefono
JUAN DAVID AGUDELO CHAVES 98557911 ENVIGADO CLL 134A 17-50 APTO 3124280021
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INMUEBLE (S):
Unidad: 1004
PARQUEADEROS(S): P-129
Deposito: D-100
Ubicacion: CARRERA 8 SUR NO. 48-40 VILLA LILIA BARRIO EL PAPAYO SOLARIUM DEL CAÑON
Servicios: AGUA,LUZ.GAS
Linderos: Anexo escritura Notaria
MATRICULA INMOBILIARIA: 350-259020
FICHA CATASTRAL: 01-09-0115-0256-901
CANON MENSUAL: $1,500,000.00
ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: $0.00 Mensual o el valor que la copropiedad determine
DURACION DEL CONTRATO: 0 año(s) 6 meses y 7 dias
FECHA DE INICIACIÓN: 2020-08-22
FECHA DE TERMINACIÓN: 2021-03-01
Entre los suscritos EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO de común acuerdo convienen celebrar el siguiente contrato de
arrendamiento, que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO.- Mediante el presente contrato, EL
ARRENDADOR se obliga a conceder a EL ARRENDATARIO el goce del(de los) inmueble(s) urbano(s) registrados en el encabezado
del presente contrato, cuyos linderos se encuentran descritos dentro de la escritura de tradición anexa al presente documento.
SEGUNDA. RESPONSABILIDAD.- EL ARRENDATARIO, responderá por todas las obligaciones contraídas en el presente contrato,
así como por las que impone la ley, no solo por el término principal, sino durante las renovaciones pactadas en forma escrita o tácita,
hasta la fecha de la restitución del inmueble. TERCERA. DESTINACIÓN.- EL ARRENDATARIO se compromete a darle al inmueble el
uso para vivienda en él y su familia, y no podrá darle otro uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin la autorización escrita de EL
ARRENDADOR. El incumplimiento de esta obligación dará derecho a EL ARRENDADOR para dar por terminado este contrato y exigir
la entrega del inmueble. En caso de cesión o subarriendo por parte de EL ARRENDATARIO, EL ARRENDADOR podrá celebrar un
nuevo contrato de arrendamiento con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados a los cuales
renuncia(n) expresamente EL ARRENDATARIO. Parágrafo 1.- EL ARRENDADOR prohíbe expresa y terminantemente al
ARRENDATARIO dar al inmueble destinación con cualquier fin ilícito, en especial los contemplados en los artículos trescientos
cincuenta y ocho (358), trescientos sesenta y tres (363), trescientos sesenta y cinco (365), trescientos sesenta y siete (367),
trescientos setenta y seis (376), trescientos setenta y siete (377) y trescientos ochenta y dos (382) del Código Penal. En consecuencia
EL ARRENDATARIO se obliga a no utilizar el(los) inmueble(s) objeto de este contrato, para ocultar o como depósito de armas o
explosivos o estupefacientes o sustancias alucinógenas tales como marihuana, hachís, cocaína, morfina, heroína, metacualona y
afines. EL ARRENDATARIO se obliga no guardar ni permitir que se guarden en el(los) inmueble(s) arrendado(s) sustancias
inflamables o explosivas que pongan en peligro la seguridad de él, y en caso que ocurriere dentro del mismo enfermedad infecto-
contagiosa serán de ellos los gastos o desinfección que ordenen las autoridades sanitarias. Parágrafo 2.- En el evento que el(los)
inmueble(s) materia de este contrato, esté(n) sujeto(s) al régimen de propiedad horizontal, EL ARRENDATARIO se compromete y
obliga a respetar y cumplir el respectivo reglamento de propiedad horizontal. CUARTA. CANON.- El canon o precio de arrendamiento
mensual es el registrado en el encabezado del presente contrato, vigente los primero cinco (5) días de cada mes, sin perjuicio de las
condiciones de pago extraordinarias a las cuales podrá acogerse EL ARRENDATARIO, conforme lo dispuesto en la cláusula quinta,
parágrafo primero, del presente contrato. QUINTA. PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar
anticipadamente a EL ARRENDADOR, en Ibagué, bajo el sistema de cobro que sea implementado, por el goce del(de los) inmueble(s)
y demás elementos el precio o canon estipulado más el valor de la administración de propiedad horizontal y otros cargos que sean
aplicables, con vigencia los primeros cinco (5) días de cada periodo contractual durante todo el tiempo de vigencia del contrato, sus
prórrogas tácitas o renovaciones expresas, a EL ARRENDADOR o a su orden. EL ARRENDATARIO tendrá como comprobación del
pago el volante de consignación debidamente timbrado por la entidad bancaria. Si el canon se pagare en cheque, el canon se
considera satisfecho en la fecha de pago solo una vez que el banco haga el respectivo abono, siempre y cuando el cheque haya sido
presentado en tiempo para su pago al respectivo banco. Parágrafo 1.- Pasados los primeros cinco (5) días de cada mes, previstos
para el pago del canon establecido, EL ARRENDATARIO podrá de manera autónoma y unilateral, si así lo decidiere, acogerse a una
forma de pago opcional, en la cual el canon se incrementará como una porción del valor nominal conforma se indica a continuación:
del día seis (06) al diez (10) de cada mes, con un incremento del tres por ciento (3,0%); del día once (11) al quince (15) de cada mes,
con un incremento del cinco por ciento (5,0%); del día dieciséis (16) al veinte (20) de cada mes, con un incremento del ocho por ciento
(8%); del día veintiuno (21) al veinticinco (25) de cada mes, con un incremento del diez por ciento (10,0%), del día veintiséis (26) de
cada mes en adelante, con un incremento del quince por ciento (15,0%). Esto aplicará durante todo el término de vigencia del
contrato. Queda entendido por las partes que la opción anterior no corresponde a interés de mora o sanción pecuniaria alguna, sino
que se entiende como una alternativa a la cual podrá acogerse EL ARRENDATARIO, aceptada en caso de pago por EL
ARRENDADOR, que en nada altera las obligaciones de las partes respecto a la fecha de pago y al valor inicialmente convenido a
cancelar. Parágrafo 2.- La mera tolerancia de EL ARRENDADOR en aceptar el pago con posterioridad a los cinco (5) días de cada
mes no se entenderá como ánimo de novar o modificar el término establecido para el pago en este contrato. Parágrafo 3.- En caso de
mora en el pago del precio del presente contrato, EL ARRENDATARIO reconocerá y pagará durante ella a EL ARRENDADOR
intereses a la máxima tasa autorizada por la Superintendencia Financiera que se liquidará sobre las sumas no pagadas, sin perjuicio
de las acciones de EL ARRENDADOR. SEXTA. DURACIÓN Y PRÓRROGA.- El término de duración del presente contrato es el
establecido en el encabezado del presente documento, contado a partir de la fecha de iniciación también establecida en el
encabezado, vencido el cual si ninguna de las partes ha avisado a la otra por escrito, con noventa (90) días de antelación, su intención
de darlo por terminado, se entenderá prorrogado en forma sucesiva y automáticamente en iguales condiciones y por periodos de un
(1) año, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y, que EL ARRENDATARIO se avenga a
los reajustes de la renta autorizados por la Ley (artículo 6 Ley 820 de 2003). SÉPTIMA. REAJUSTES.- Vencido el término de vigencia
de este contrato, y en caso de prórroga tácita o escrita del presente contrato el canon se reajustará en los términos autorizados por la
Ley (artículo 6 Ley 820 de 2003). Parágrafo 1.- Cualquier disposición legal que se relacione con el reajuste en el canon de
arrendamiento de inmuebles comerciales se tendrá en cuenta, salvo estipulación en contrario entre los contratantes. Parágrafo 2.- En
el evento que el inmueble materia de este contrato, esté sujeto al régimen de propiedad horizontal, EL ARRENDATARIO cancelará las
modificaciones resultantes en las expensas de la copropiedad que sean determinadas por ésta. OCTAVA. RECIBO Y ESTADO.- EL
ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta,
el que hace parte de este contrato, en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos. EL ARRENDATARIO se obliga a
la terminación del contrato a devolver a EL ARRENDADOR el inmueble en el mismo estado que lo recibió, salvo el deterioro
proveniente del transcurso del tiempo y el uso legítimo del bien arrendado. Parágrafo.- En el evento que el inmueble materia de este
contrato sea ocupado por un término igual o inferior a un (1) año, EL ARRENDATARIO cancelará el valor de las reparaciones
correspondientes a reposición de pintura interior del inmueble, de acuerdo con las especificaciones resultantes de la evaluación
realizada por el personal técnico de EL ARRENDADOR. NOVENA. REPARACIONES.- EL ARRENDATARIO tendrá a su cargo las
reparaciones locativas a que se refiere la ley y no podrá(n) realizar otras sin el consentimiento escrito de EL ARRENDADOR. En caso
que EL ARRENDATARIO realice reparaciones indispensables no locativas que se causen sin su culpa y autorizadas por escrito por el
ARREDADOR, podrá EL ARRENDATARIO descontar el costo de las reparaciones del valor de la renta, sin que tales descuentos
excedan el treinta por ciento (30%) del valor de la misma. Si el costo de las reparaciones fuese mayor, EL ARRENDATARIO puede
descontar periódicamente hasta el treinta por ciento (30%) del valor de la renta, hasta completar el costo total. DÉCIMA.
OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES.- a) De EL ARRENDADOR: 1. EL ARRENDADOR hará entrega material del
inmueble a EL ARRENDATARIO en la fecha de iniciación del contrato, en buen estado de servicio, seguridad y sanidad, y pondrá a su
disposición los servicios, cosas y usos conexos convenidos en el presente contrato, mediante inventario. Dentro de los diez (10) días
hábiles siguientes a la entrega material del inmueble, EL ARRENDATARIO podrá solicitar a EL ARRENDADOR, quien estará obligado
a suministrarlo, copia de los contratos originales. 2. Mantener en el inmueble los servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales
en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto del contrato. 3. Realizar las reparaciones necesarias del bien objeto de
arriendo, y las locativas pero sólo cuando estas provienen de fuerza mayor o caso fortuito, o de la mala calidad de la cosa arrendada.
b) De EL ARRENDATARIO: 1. Pagar a EL ARRENDADOR en el lugar y término convenido en la cláusula segunda del presente
contrato, el precio del arrendamiento. Si EL ARRENDADOR se rehúsa a recibir el canon o renta, el arrendatario cumplirá su obligación
consignado dicho pago en la forma prevista en el artículo 10 de la ley 820 de 2003. 2. Gozar del inmueble según los términos y
espíritu de este contrato. 3. Velar y cuidar por la conservación del inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daño
o deterioros distintos a los derivados del uso normal o de la acción del tiempo y que fuesen imputables al mal uso del inmueble a su
propia culpa, efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o sustituciones del caso. 4. Cumplir con las normas
consagradas en el reglamento de propiedad horizontal, si estuviere cometido a dicho régimen. 5. Restituir el inmueble a la terminación
del contrato, desocupado y en el estado en que le fue entregado salvo el deterioro natural causado por el tiempo y el uso legítimo y
poniéndolo a disposición de EL ARRENDADOR a mas tardar a los 3 días hábiles siguientes a la terminacion del contrato. A partir del
cuarto día el ARRENDATARIO deberá cancelar el valor del canon diario hasta la entrega real del inmueble. EL ARRENDATARIO
restituirá(n) el inmueble con todos los servicios públicos domiciliarios totalmente al día y a paz y salvo con las empresas prestadoras
del servicio, y se obliga a cancelar las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato. En ningún
caso EL ARRENDADOR será responsable por el pago de servicios o conexiones o acometidas que fueren directamente contratadas
por EL ARRENDATARIO, salvo pacto expreso entre las partes. EL ARRENDADOR se exime de cualquier responsabilidad solidaria
establecida en la reglamentación de servicios domiciliarios que hayan sido adecuados dentro del inmueble, así sea a nombre de EL
ARRENDATARIO. 6. No hacer mejoras al inmueble distintas de las locativas, sin autorización escrita de EL ARRENDADOR. Si las
hiciere serán de propiedad de éste último. DECIMOPRIMERA. TERMINACIÓN DEL CONTRATO.- Son causales de terminación
unilateral del contrato, las de ley y especialmente las siguientes: I. Por parte de EL ARRENDADOR: 1. La no cancelación por parte
de EL ARRENDATARIO del precio del canon y reajuste dentro del término estipulado del mismo. 2. La no cancelación de los servicios
públicos que ocasione la desconexión o pérdida del servicio, o del pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo
de EL ARRENDATARIO. 3. El subarriendo total o parcial del inmueble, la cesión del contrato o del goce del inmueble, o el cambio de
destinación del inmueble sin consentimiento escrito de EL ARRENDADOR. 4. Las mejoras, cambios y ampliaciones que se hagan al
inmueble sin autorización escrita de EL ARRENDADOR o la destrucción total o parcial del inmueble o área arrendada por parte de EL
ARRENDATARIO. 5. La incursión reiterada de EL ARRENDATARIO en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de los
vecinos, o la destinación del inmueble para actos delictivos o que impliquen contravención, debidamente comprobados ante la
autoridad de policía. 6. La violación por EL ARRENDATARIO de las normas del respectivo reglamento de propiedad horizontal,
cuando se trate de viviendas sometidas a este régimen. 7. EL ARRENDADOR, con el cumplimiento de lo establecido en el artículo 23
de la ley 820 de 2003 podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento durante las prórrogas, previo aviso escrito
dirigido a EL ARRENDATARIO, con una antelación no menor de tres (3) meses. Cumplida esta condición EL ARRENDATARIO estará
obligado a restituir el inmueble. II. Por parte de EL ARRENDATARIO: 1. La suspensión de la prstación de los servicios públicos al
inmueble, por acción premeditada de EL ARRENDADOR o porque incurra en mora en pagos que estuvieren a su cargo. En estos
casos EL ARRENDATARIO podrá optar por asumir el costo del restablecimiento del servicio y descontarlo de los pagos que le
correspondan hacer como arrendatario. 2. La incursión reiterada de EL ARRENDADOR en procederes que afecten gravemente el
disfrute cabal por EL ARRENDATARIO del(de los) inmueble(s) arrendado(s), debidamente comprobada ante la autoridad policiva. 3.
El desconocimiento por parte de EL ARRENDADOR de los derechos reconocidos a EL ARRENDATARIO por la ley o el contrato. 4. EL
ARRENDATARIO podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento dentro del término inicial o durante sus
prórrogas, previo aviso escrito dirigido a EL ARRENDADOR, con una antelación no menor de tres (3) meses y el pago de una
indemnización equivalente al precio de tres (3) meses de arrendamiento y siguiendo el procedimiento que trata el artículo 25 de la ley
820 de 2003. Cumplidas estas condiciones EL ARRENDADOR estará obligado a recibir el inmueble, si no lo hiciere, EL
ARRENDATARIO podrá hacer entrega provisional mediante la intervención de la autoridad competente con el procedimiento del
artículo 24 de la ley 820 de 2003, sin perjuicio de acudir a la acción judicial correspondiente. 5. EL ARRENDATARIO podrá dar por
terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del término inicial o de sus prórrogas, siempre y
cuando dé previo aviso escrito a EL ARRENDADOR, con una antelación no menor de tres (3) meses a la referida fecha de
vencimiento. En este caso EL ARRENDATARIO no estará obligado a invocar causal alguna diferente a su plena voluntad, ni deberá
indemnizar a EL ARRENDADOR. De no mediar constancia por escrito del preaviso, el contrato de arrendamiento se entenderá
renovado automáticamente por un término igual al inicialmente pactado. Parágrafo.- No obstante, las partes en cualquier tiempo y de
común acuerdo podrán dar por terminado el presente contrato sin pago de indemnización alguna. DECIMOSEGUNDA.
MORA.- Cuando EL ARRENDATARIO incumpliere el pago de la renta en la oportunidad, lugar y forma acordada en la cláusula
segunda, EL ARRENDADOR podrá hacer cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del inmueble. Los gastos
en que incurra EL ARRENDADOR para la restitución del inmueble serán acarreados por EL ARRENDATARIO debido a su
incumplimiento. Parágrafo. Cobro extrajudicial.- Si el incumplimiento de la obligación de cancelar oportunamente los cánones de
arrendamiento, servicios públicos, cuotas de administración, o cualquier otra erogación derivada del contrato, diere lugar a alguna
diligencia de cobro extrajudicial, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR o la entidad encargada de tal gestión,
los costos correspondientes. DECIMOTERCERA. CLÁUSULA PENAL.- Salvo lo que la ley disponga para ciertos casos, el
incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato, la constituirá en deudora de la otra por la
suma de tres (3) cánones de arrendamiento vigentes a la fecha del incumplimiento, a título de pena, sin menoscabo del pago de la
renta y de los perjuicios que pudiesen ocasionarse como consecuencia del incumplimiento. En caso de mora en el pago del canon de
arriendo, EL ARRENDADOR podrá cobrar ejecutivamente el valor de los cánones debidos, la pena aquí pactada, los servicios dejados
de pagar por EL ARRENDATARIO, la indemnización de perjuicios, bastando para ello la sola afirmación del incumplimiento y
estimación de los perjuicios y la presentación de este contrato. EL ARRENDATARIO renuncia desde ya a cualquier tipo de
constitución en mora, que la ley exija para que le sea exigible la pena e indemnización que trata esta cláusula. DECIMOCUARTA.
RENUNCIA A REQUERIMIENTOS: El incumplimiento de cualquiera de las clausulas estipuladas u obligaciones del cntrato a cargo
de EL ARRENDATARIO dará derecho al ARRENDADOR para dar por terminado el presente contrato sin previo aviso y sin necesidad
de requerimiento de ninguna clase a los cuales renuncia EL ARRENDATARIO. EL ARRENDADOR podrá además pedir la restitución
del inmueble arrendado por la mora en el pago del precio del canon de arrendamiento, el inicial o el que resulte de aplicar los
reajustes, sin que para ello sea necesario ningún tipo de requerimiento o reconvención previos, puesto que a ellos renuncia
expresamente EL ARRENDATARIO. DECIMOQUINTA. MÉRITO EJECUTIVO.- También el presente contrato presta mérito ejecutivo
para exigir el pago de la multa estipulada, los arrendamientos que salga a deber EL ARRENDATARIO y de los servicios y/o
administración así como cualquier otra suma a cargo de EL ARRENDATARIO, para lo cual bastará la sola afirmación hecha en la
demanda por EL ARRENDADOR, que no podrá ser desvirtuada por EL ARRENDATARIO, sino con la presentación de los respectivos
recibos de pago. DECIMOSEXTA. COARRENDATARIO(S).- Para garantizar a EL ARRENDADOR el cumplimiento de sus
obligaciones, EL ARRENDATARIO tiene al(a los) coarrendatario(s) quien(es) declara(n) que se obliga(n) solidariamente con EL
ARRENDADOR durante el término de duración del contrato y el de sus prórrogas y por el tiempo que permanezca el inmueble en
poder de EL ARRENDATARIO. Parágrafo. Autorizaciones.- EL ARRENDATARIO y el(los) coarrendatario(s) autoriza(n) de manera
irrevocable a EL ARRENDADOR o a quien represente sus derechos u ostente en el futuro la calidad de acreedor, a consultar, solicitar,
suministrar, reportar, procesar y divulgar toda la información que se refiera al comportamiento crediticio, financiero, comercial, de
servicios a CIFIN, DATACRÉDITO, FIANZACREDITO, CENTRAL SAS, o cualquier otra entidad encargada del manejo de datos
comerciales, personales o económicos y para que en el evento en que se constituya en mora en el pago de cualquier servicio público,
arrendamiento o cualquier otro concepto que sea a su cargo, durante el término inicial o el de sus prórrogas o a la terminación del
contrato, se incorporen sus nombres, apellidos y documento de identificación a los archivos de deudores morosos o con referencias
negativas que lleven CIFIN, DATACRÉDITO, FIANZACREDITO, CENTRAL SAS o cualquier otra entidad encargada del manejo de
datos comerciales, personales o económicos. EL ARRENDATARIO y el(los) coarrendatario(s) exonera(n) de toda responsabilidad por
la inclusión de tales datos tanto a EL ARRENDADOR como a la entidad que produzca el correspondiente archivo. EL
ARRENDATARIO y el(los) coarrendatario(s) conoce(n) que el alcance de esta autorización implica que el comportamiento frente a sus
obligaciones será registrado con el objeto de suministrar información suficiente y adecuada al mercado sobre el estado de sus
obligaciones financieras, comerciales, crediticias, de servicios etc. En consecuencia quienes se encuentren afiliados y/o tengan
acceso a las centrales de información y entidades aquí relacionadas o cualquier otra entidad encargada del manejo de datos
comerciales, personales o económicos, podrán conocer esta información, de conformidad con la legislación y jurisprudencia aplicable.
La información podrá ser igualmente utilizada para efectos estadísticos. Los derechos y obligaciones de EL ARRENDATARIO y el(los)
coarrendatario(s), así como la permanencia de su información en las bases de datos corresponden a lo determinado por el
ordenamiento jurídico aplicable del cual, por ser de carácter público, manifiesta(n) que está(n) enterado(s). Así mismo, manifiesta(n)
EL ARRENDATARIO y el(los) coarrendatario(s) que conoce(n) el contenido del reglamento de las citadas entidades. En caso de que
en el futuro EL ARRENDADOR efectúe a favor de un tercero, una venta de cartera, o una cesión a cualquier título de las obligaciones
a cargo de EL ARRENDATARIO, los efectos de la anterior autorización se extenderán a este en los mismos términos y condiciones.
Así mismo, autoriza(n) a las entidades encargadas del manejo de información, a que en su calidad de operadores pongan la
información a disposición de otros operadores nacionales o extranjeros en los términos que establece la ley, siempre y cuando su
objeto sea similar al aquí establecido. DECIMOSEPTIMA. GASTOS.- Los gastos que cause la firma del presente contrato serán a
cargo de EL ARRENDATARIO. DECIMOOCTAVA. NOTIFICACIÓN.- Las partes firmantes señalan las siguientes direcciones para
recibir notificaciones: EL ARRENDATARIO en la dirección del inmueble cuyo arrendamiento se contrata, EL ARRENDADOR en la
avenida Ambalá (carrera 14) 69-80/90, calle 69 12-68/76 local 310 Plazas del Bosque - centro comercial, Ibagué. DECIMONOVENA.
DOMICILIO.- Para todos los efectos legales derivados del presente contrato se tendrá como domicilio la ciudad de Ibagué.
Declaramos que hemos leído y aceptado las condiciones del presente contrato.
Para constancia de lo aquí expuesto se firma el presente documento en la ciudad de Ibagué en dos ejemplares los cuales se
destinarán uno para cada partes
ARRENDADOR
KATHERINE ALEXANDRA QUIÑONES ÑUSTE
Area Bienes y Servicios S.A.S.
NIT.809.012.030-8
ARRENDATARIO
Huella
Firma
Nombre
Cédula
CO-ARRENDATARIO CO-ARRENDATARIO
Huella Huella
Firma Firma
Nombre Nombre
Cédula Cédula
TESTIGO
Firma
Bombre
Cédula
PAGARÉ
CN20200809
LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO
PAGARE NÚMERO:
VALOR: ($ )
INTERESES DURANTE EL PLAZO ( %)
INTERESES DE MORA: ( %)
PERSONA A QUIEN DEBE HACERSE ELPAGO:
LUGAR EN DONDE SE EFECTUARÁ EL PAGO:
FECHA DE VENCIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN
DEUDORES:
ARRENDATARIO(S)
Nombres Nit/Cedula Lugar de Expedición Direccion Telefono
MARCO TULIO ESPINOSA CORPUS 79792894 BOGOTA D.C. Calle 13A #17-50 apto 3155690385
210 3
COARRENDATARIO(S)
Nombres Nit/Cedula Lugar de Expedición Direccion Telefono
JUAN DAVID AGUDELO CHAVES 98557911 ENVIGADO CLL 134A 17-50 APTO 3124280021
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Declaramos PRIMERA. OBJETO.- Que por virtud del presente titulo valor pagaré(mos) incondicionalmente, a la orden de AREA –
bienes & servicios s.a.s., o quien represente sus derechos, en la ciudad y dirección indicados, en las fechas de amortización por
cuotas señaladas en la cláusula tercera de este pagaré, la suma de ($ ), más los intereses señalados en la
cláusula segunda de este documento. SEGUNDA INTERESES.- Que sobre la suma debida reconoceré(mos) intereses, equivalentes
al por ciento ( %) mensual, sobre el capital o su saldo insoluto. En caso de mora reconoceré(mos) intereses a la tasa máxima legal
autorizada. TERCERA. PLAZO.- Que pagaré(mos) el capital indicado en la cláusula primera y sus intereses mediante cuotas
mensuales y sucesivas correspondientes cada una a la cantidad de ($ ). El primer pago lo efectuaré(mos) el día ( ),
del mes de, del año ( ) y así sucesivamente en ese mismo día de cada mes. CUARTA CLAUSULA ACELERATORIA.- El
tenedor podrá declarar vencidos los plazos de esta obligación o de las cuotas que constituyan el saldo y exigir su pago inmediato
judicial o extrajudicialmente, en los siguientes casos: a) Cuando el(los) deudor(es) incumplan una cualquiera de las obligaciones
derivadas del presente documento; y b) cuando el(los) deudor(es) se sometan a proceso concordatario o de recuperación de negocios
o a concurso liquidatorio. QUINTA. IMPUESTO DE TIMBRE.- El impuesto de este documento correrá a cargo de el (los)
deudores(es).
En constancia de lo anterior, se suscribe este documento el día ( ), del mes de del año ( )
OTORGANTES
DEUDOR CODEUDOR
Huella Huella
Firma Firma
Nombre Nombre
Cédula Cédula
CODEUDOR
Huella
Firma
Nombre
Cédula
Lugar y fecha
.
Señores
AREA – bienes & servicios s.a.s.
KATHERINE ALEXANDRA QUIÑONES ÑUSTE
Representante legal
Yo (Nosotros), Nombres APELLIDOS arrendatario, ARRENDATARIO(S)
Nombres Nit/Cedula Lugar de Expedición Direccion Telefono
MARCO TULIO ESPINOSA CORPUS 79792894 BOGOTA D.C. Calle 13A #17-50 apto 3155690385
210 3
COARRENDATARIO(S)
Nombres Nit/Cedula Lugar de Expedición Direccion Telefono
JUAN DAVID AGUDELO CHAVES 98557911 ENVIGADO CLL 134A 17-50 APTO 3124280021
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, obrando en nombre propio, por medio de la presente autorizo(amos) de manera permanente e irrevocable en los términos del
artículo seiscientos veintidós (622) del Código de Comercio para llenar los espacios que he otorgado a la orden de ustedes.
Los espacios en blanco del pagaré CN20200809 .podrán ser llenados con previo aviso, de acuerdo con las siguientes instrucciones:
La cuantía del pagaré será igual al que el suscrito adeuda a AREA – bienes & servicios s.a.s. NIT.809.012.030-8.
La fecha de vencimiento del pagaré será la que le corresponda al día en AREA – bienes & servicios s.a.s. complete los espacios en
blanco del referido instrumento negociable.
Deudor
Huella
Firma
Nombre
Cédula
Codeudor
Huella
Firma
Nombre
Cédula
Huella
Firma
Nombre
Cédula
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