CONSTRUCCIONES

INDUSTRIALES

Demolición

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DEMOLICIÓN

1.
DEFINICION Y MOTIVOS
Se entiende por demoliciones al proceso de eliminación controlada de parte de edificios o de edificios
completos originadas por algunas de las causas que se enumeran a continuación:

• La necesidad de un mejor aprovechamiento del suelo, sobre todo en zonas de una alta densidad de
población, lo que obliga a un saneamiento del centro de las ciudades.
• El rápido cambio tecnológico en la industria, en espacios de tiempo más cortos, exige que los edificios
de fábricas sean efectivos, lo que implica al menos derribos parciales para adaptarlos y mantener un
alto nivel de competitividad.
• Demoliciones debidas al simple deterioro de las edificaciones por el paso del tiempo, como es el caso
de los edificios de hormigón y que por tanto se hace necesaria su demolición para evitar el peligro
que supone una estructura que no está en su estado óptimo. Se requieren ahora modificaciones y
modernizaciones que implican obras de reparación, reforma e incluso de demolición integral en
ciertos casos.

METODOS DE DEMOLICION

Demolición con herramientas de mano.

Demolición con martillo hidráulico sobre máquina.

Demolición con cizalla hidráulica.

Demolición con ariete de golpeo.

Métodos
Demolición mediante empuje o tracción.

Demolición mediante fracturación.

Demolición por corte y perforación.

Demolición por voladura controlada.

FACTORES A CONSIDERAR EN LA ELECCION DEL METODO

Existe gran variedad de alternativas a la hora de demoler una edificación. Para la selección del
método adecuado es necesario valorar una serie de factores, que se pueden englobar en cuatro
grupos:

• Condiciones locales: ubicación de la obra, alrededores, espacio disponible, ordenanzas locales y

exigencias ambientales vigentes.
• Tipo de obra: estructura de la edificación, material utilizado en su construcción y estado de conserva
ción.
• Volumen a demoler: factor muy influyente sobre la maquinaria a utilizar, que será aquella que reporte
los costos totales más bajos.
• Plazo de ejecución.

La elección del método más adecuado no depende solo de los aspectos técnicos o económicos,
también se ha de tener en cuenta factores ambientales, riesgo de accidentes y seguridad en el trabajo.

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 DEMOLICIÓN

DEFINICION Y MOTIVOS
1. Los términos "demoler" y "derribar" son sinónimos según el Diccionario de la Real Academia de la Lengua
Española; significan deshacer o arruinar.

Sin embargo, diferenciaremos ambos conceptos con un matiz:

DERRIBAR: de forma contraria a construir, es deshacer lo construido, echar a tierra, abatir una obra.
DEMOLER: deshacer lo derribado, romper, fragmentar los elementos derribados.

El derribo puede ser total o parcial, dependiendo de si afecta a la obra por completo o a parte, como en
el caso de las rehabilitaciones, donde en ocasiones nos vemos obligados a derribar parte del edificio para
su posterior reconstrucción.

El derribo puede acarrear una demolición posterior si necesitamos evacuar los productos resultantes del
derribo fraccionándolos en piezas más pequeñas.

La demolición se puede producir como consecuencia del derribo.

El derribo total se puede producir de dos formas distintas:

POR COLAPSO
Se produce de una sola vez, provocando el colapso, fracaso, de la totalidad de la estructura de golpe.

POR PARTES
Plantea un proceso de desmontaje por fases, empezando por los últimos elementos estructurales ejecuta
dos en su construcción y terminando por los primeros por orden de ejecución.
En cualquier caso, suele preceder al derribo total un desmontaje de algunos elementos constructivos
debido a tres causas posibles:

- Según el nivel de riesgo asociado al sistema de derribo que vaya a utilizarse.

- Están compuestos por materiales reutilizables.

- Son materiales contaminantes que se deben diferenciar del escombro.

El derribo parcial se suele dar en las obras de rehabilitación, donde se sustituyen zonas parciales de la obra
o acabados, fachadas, cubiertas, instalaciones, escaleras, ascensores, etc.

La demolición consiste en la fragmentación de lo derribado para su desescombro.

No siempre a la demolición le precede un derribo; las soleras y las cimentaciones se demuelen sin necesi
dad de derribar.

"Derribar" es lo contrario a construir; es deshacer lo construido, echar a tierra, abatir una obra.

"Demoler" es fragmentar lo derribado para su desescombro.

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RUINA DE UNA CONSTRUCCION

La justificación principal para ejecutar un derribo es la situación de ruina de un edificio.

Hablamos de "ruina" cuando el edificio, por su estado, es inhabitable o no apto para el uso para el que fue
proyectado.

Hay que distinguir tres niveles de ruina:

RUINA INCIPIENTE
Presenta síntomas en sus elementos constructivos que indican que, de seguir su evolución, se produciría la
caída. Se puede reparar fácilmente.

RUINA (propiamente dicha)

Se manifiestan movimientos en los elementos constructivos que indican su caída, salvo que se adopten las
medidas oportunas de contención (apeos, cimbras y apuntalamientos) que detengan hasta su reparación
los citados movimientos.

RUINA INMINENTE
La evolución de los movimientos de elementos constructivos es tal, que no se puede detener. Entendemos
que la caída se producirá en breve. Nos limitamos a disponer de los elementos de seguridad para impedir
su caída durante las tareas de desalojo y posterior reparación o derribo.

El estado de ruina se establece mediante un dictamen de declaración de ruina, debe ser aprobado por la
Administración competente.

CAUSAS LEGALES - Declaración de Ruina de la construcción: 

 
TIPOS DE RUINAS

RUINAS TECNICAS
Daños no reparables por los medios normales.  

RUINA ECONOMICA 
Coste de reparación superior al 50% del valor actual del edificio o plantas afectadas, sin 
contar con el valor del suelo o solar. 

RUINA URBANISTICA 
Circunstancias  urbanísticas/planeamiento  las  que  aconsejan  la  demolición  del inmueble. Este tipo de 
ruina es empleado única y exclusivamente por la administración que nosotros no damos normas urbanísti
cas ni de planeamiento.

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DEMOLICIÓN

CAUSAS TECNICA

RUINA TOTAL
Se produce cuando las deficiencias constructivas graves afectan a la totalidad del edificio. 
 
RUINA  PARCIAL
Derivada  de  la  anterior,  pero  cuando  sólo  afecten  a  alguna  de  sus  partes  o  elementos 
fundamentales. 
 
RUINA ACTUAL
Cuando se detecta en el momento de redactar el informe  el estado ruinoso del edificio. 
 
RUINA DE FUTURO
Si se prevé que el estado ruinoso se puede alcanzar en el futuro a la vista de su estado actual, y sin que se 
apliquen posteriormente operaciones de rehabilitación o reforma. 
 
RUINA INMINENTE
Es cuando se prevé el colapso de la misma o de la mayor parte de ella, o bien de sus elementos  principales 
no  admitiendo  mas  demora  y  necesita  con  la  máxima  urgencia  su  demolición, refuerzo o apuntala
miento. En este caso siempre es aconsejable el desalojo del edificio. 
 
RUINA FUNCIONAL
Cuando su estado implica la nulidad o inadecuación de la construcción para servir a su destino o alas actua
ciones previstas.

PROYECTO DE UNA DEMOLICION

 
Un Proyecto de Demolición contará con las siguientes partes: 

MEMORIA.- Antecedentes justificativos del derribo. 
Objeto. Situación. Calificación y datos urbanísticos. 
Informe del estado de los elementos constructivos del edificio. 
Programa de ejecución de los trabajos, Fases, Referencias a los edificios colindantes. 
Descripción detallada del derribo o demolición. Unidades constructivas. 

PLANOS: Emplazamiento, Situación, Plantas, Alzados, Fachadas, Secciones, Señalizaciones, Medición de 
Protección, Ocupación de la vía pública, Detalles, Apeos. 

PRESUPUESTO: Estado de mediciones. 

PLIEGO DE CONDICIONES. 

ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD 

DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA.
 
RESUMEN FOTOGRÁFICO. 

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DEMOLICIÓN

2.
El proyecto de demolición
La demolición es una actividad especializada, con procesos de trabajo propios
y radicalmente distintos de otras actividades del sector de construcción.
Toda obra mayor (es decir, que requiera licencia) de demolición requiere un
proyecto, realizado por un titulado competente, y visado por su colegio pro-
fesional, tanto si la obra de demolición se realiza de forma independiente (lo
más adecuado) como si se realiza conjuntamente con el proyecto constructivo.

a. Incidencias habituales
Ante todo se debe destacar que la demolición no siempre sigue el proceso
-
diendo de su estado, tareas a realizar y otra serie de condicionantes, el
trabajo podrá realizarse con diversos métodos de trabajo.
Otro error muy común es pensar que la demolición consiste en derribar
y tirar sin control el conjunto. Nada más lejos de la realidad, la fase de
abatimiento es la más vistosa, pero el proceso de demolición entraña otra
serie de etapas previas y posteriores, más lentas, igualmente importantes
y sobre todo, siempre bajo control.

mismas, son motivo habitual de problemas, incidencias y accidentes.

b. La elección del método

que se realiza o por la herramienta que se emplea. Cada método tiene sus
ventajas y sus inconvenientes y, en general, ninguno es mejor que otro,
simplemente cada uno tiene su aplicación.
Pero el método de demolición, que tendría que contemplarse como uno de
los aspectos fundamentales del proyecto, en muchas ocasiones ni siquiera
se menciona en el mismo.
La realidad es que muchos proyectos de demolición han sido elaborados
por profesionales que desconocen la actividad, o bien no han tenido en
cuenta las soluciones que puede plantear la empresa de demolición que
lo ejecute.
El método de demolición se debería elegir como resultado de una combi-
nación de factores, a saber: las condiciones del lugar de trabajo (entorno,
espacio disponible,…), los materiales a demoler (tipo, dureza, estado, …),
la gestión de los residuos resultantes y la relación del objeto de la demo-

de maquinaria especial, …).

Sin embargo, salvo algunas excepciones, la mayoría de estos factores no se

a través de la combinación de estos factores, se puede obtener el plazo

previsto para la ejecución del trabajo.
Desde estas líneas insistimos en la importancia de un proyecto de demoli-
ción adecuado, que contemple correctamente la parte técnica, la medio-
ambiental y la de seguridad y salud.

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TIPOS DE DEMOLICION
3.
MANUAL - DEMOLICIÓN ELEMENTO A ELEMENTO 
Demoliendo los diferentes elementos constructivos en orden inverso a como fueron ejecutados y con medidas general-
mente normales. 

MECANIZADA - DEMOLICIÓN  CONTROLADA  CON  MÁQUINA

Cuando  con  una  máquina  (Pala  o  retro)  se utiliza como útil de demolición. 
-

 DEMOLICIÓN POR COLAPSO 
Es de una forma mas o menos global. 
Por  impacto  de  bala  de  gran  masa  cuando  se  dispone  de  este  medio  mecánico  y  las  circunstancias  del 
edificio y el entorno lo permita.

Por  explosivos,  según  Proyecto  de  voladura  que  habrá  que  autorizar  la  Dirección  General  de  Minas  del 
Ministerio de Industria y energía. 
 
DEMOLICIÓN COMBINADA
Cuando el edificio se va a demoler parte de él, elemento a elemento y otra por colapso de alguna clase. 

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DEMOLICIÓN

ACTUACIONES PREVIAS
Si en una construcción el orden es muy importante en los trabajos, en una demolición pasa lo mismo.
No se debe dejar pasar ningún paso para asi ejecutar la Demolición con la mayor seguridad posible.

1º- ESTUDIO COMPLETO DE LA EDIFICACION.

De no tener esta documentación, procederemos al levantamiento de planos determinando la estructura y los

elementos constructivos y verificando su estado.

Se aplicarán las medidas de seguridad y apuntalamiento urgentes si son necesarias.

En los trabajos de derribo o demolición en obras de rehabilitación se garantizará especialmente la seguridad

de la estabilidad estructural de los elementos que se conserven (fachadas, pilares, muros, etc.) hasta que se
fijen las estructuras definitivas.

2º- MARCAR O INDICAR LOS ELEMENTOS QUE NO SE DEBEN DERRIBAR.

3º- EL ESTUDIO DE LAS MEDICIONES.
4º- CEGADO DE LOS HUECO.
5º- APEOS Y APUNTALAMIENTOS.
6º- ACCESOS Y EVACUACION DE ESCOMBROS.
7º- CORTE DE TRAFICO RODADO Y DE PEATONES.

Hay que tener en cuenta las condiciones no sólo del edificio, sino del entorno; tendremos considerarlas
para situar las conducciones de los servicios públicos.

Se deben estudiar, en función de las condiciones del

entorno, todas las posibles interferencias para
determinar las medidas preventivas y los procedi-
mientos de trabajo más adecuados.

Debemos anular las acometidas de nuestra obra

manteniendo en servicio y protegiendo las que
afecten a edificios del entorno.

Del mismo modo que en una obra de construcción,

dejaremos fuera de la zona del derribo la electricidad
y el agua en servicio para la tareas propias del
derribo.

Hay que prever un drenaje para el agua utilizada en

las tareas de derribo y demolición, la refrigeración de
máquinas, el riego de escombros, la protección
respecto al polvo, el orden y la limpieza de la obra,
etc.

8º- CORTE DEL SUMINISTRO DE TODAS LAS INSTALACIONES.

9º- DESMONTE DE ELEMENTOS REUTILIZABLES.
10º- ESTUDIO DEL HUECO PARA EL VERTIDO DE ESCOMBROS.
11º- CONDUCTOS DE EVACUACION DE ESCOMBROS.
12º- INSTALACION DE CAMPANA O SISTEMA DE ALARMA.
13º- MEDIOS DE PROTECCION COLECTIVA.
14º- APERTURA DE HUECOS PARA EL VERTIDO DE ESCOMBROS.
15º- COMIENZO DE LA DEMOLICION.

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 DEMOLICIÓN
DEMOLICIÓN

3.
Demolición manual
a.
La demolición manual es el conjunto de operaciones organizadas para de
-

con empleo mayoritario de medios manuales.

Este tipo de demolición se efectúa cuando las circunstancias del objeto
a demoler lo aconsejen o, sobre todo, si se requiere un nivel especial de
precisión (por ejemplo, si se necesitan salvaguardar elementos construc
-
tivos cercanos o anexos).
Tambien, puede emplearse en demoliciones de pequeña envergadura o
como tarea preparativa.
La demolición manual es segura, versátil, y tiene otras ventajas como una
fácil accesibilidad y ligereza de los equipos. Además, la afección que genera
a las personas y lugares colindantes a la ejecución suele ser muy baja.
Sin embargo, se trata de una actividad que requiere un alto coste de per
sonal, con una productividad muy limitada, por lo que se suele usar cuando
otros métodos son inadecuados

b. Personal especializado
-
sobre todo, que entraña riesgos importantes si no se ejecuta co
rrectamente.
Por ello, los trabajadores y técnicos de las empresas que realizan los trabajos
deben estar especializados, con formación en prevención de riesgos adecuada
a su trabajo y capacitación para el uso de las máquinas y útiles del gremio.
Además, dada la inestabilidad de las construcciones con las que nos po
demos encontrar en la demolición, su experiencia es fundamental para-
garantizar un resultado óptimo sin incidentes.

c. Actividad complementaria
Generalmente, todas las labores de demolición manual se compaginan con tareas simultáneas de desmontaje y
separación de materiales, pudiendo emplearse para ello (si el estado y las características de la construcción lo
permiten) maquinaria de pequeño peso para tareas de transporte y evacuación de materiales.
También de forma general, salvo raras excepciones, las labores de demolición mecánica y el resto de métodos
planteados en esta guía requieren la intervención de los operarios de demolición manual, que realizan labores
complementarias al resto de los trabajos.

CONSIDERACIONES

Toda demolición, se comienza extrayendo las hojas de las aberturas, como ser: puertas, ventanas, celosías y vidrie-
ras, para evitar su deterioro y facilitar el tránsito dentro del edificio. A continuación se retirarán los artefactos de
alumbrado y sanitarios, decorados, estufas y los demás muebles que hayan quedado como parte integrante del
edificio; después se demuele el cielorraso de yeso, a fin de que este material no se mezcle con el proveniente de
la demolición de las paredes, y más tarde, se levantan los pisos de madera, los mármoles y otros materiales que,
siendo aprovechables, pudieran sufrir deterioros cuando se efectúa el derribo.
La demolición se iniciará por los techos o azoteas en el orden inverso al de la construcción de la obra
Durante el derribo no se debe arrojar los materiales o escombros desde una altura mayor de cuatro metros (4 m),
ni tampoco demoler los muros por bloques o por volteo, sino que esta operación se debe realizar paulatinamente.

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PUNTALES DE SEGURIDAD

Cuando se trata de una pequeña superficie de pared con elevada carga, se emplean dos puntales que convergen hacia
arriba, ligados por medio de alfajías a los que se dará una inclinación equivalente a un quinto (1/5) de su altura, o sea
veinte centímetros (0.20 m) por cada metro de altura que tengan; sus pies se asegurarán con tacos de madera, clavados
sobre un entramado. Este será construido con madera dura v se colocará en plano inclinado, enterrándolo en el piso,
de manera que ninguna parte sobresalga del nivel del suelo.

PROCEDIMIENTO PARA HACER UNA ABERTURA

Es muy corriente la transformación que por diversos motivos sufren las fachadas de los edificios al practicar nuevas
aberturas o ensanchar las existentes, sea para la colocación de ventanas o de puertas.

Antes de comenzar esta clase de trabajos, es necesario saber qué espesor tiene la pared, como también calcular. en
cada caso, la carga que soportarán las vigas, a los efectos de determinar el perfil a adaptarse.

Por lo general se colocan dos vigas, y para facilitar la operación, se hace primeramente un agujero en un extremo de la
futura abertura y al nivel deseado, con el objeto de obtener la misma altura en ambos lados de la pared. Hecho este
orificio, se abre una canaleta, cuya altura debe ser igual al perfil de la viga a colocar, y a una profundidad equivalente
a media pared. Esta canaleta, ha de ser. , por lo menos, cuarenta centímetros (0,40 m.) más larga que el ancho de la
abertura, es decir, 0,20 m. por cada lado, para permitir apoyar los extremos de la viga y será abierta con esmero, procu-
rando, en lo posible, no deteriorar los ladrillos que deben quedar. Una vez limpia y regada la canaleta con abundante
agua, se pone la viga, la cual se nivela cuidadosamente. Luego, se rellenan los vacíos con ladrillos asentados con
mezcla de cemento, y con ésta, todos los pequeños agujeros que quedan.

Después que la primera mitad del muro haya quedado lista y endurecida la mezcla, se procede de la misma manera con
la otra mitad.

Al cabo del tiempo necesario para el fraguado del cemento, se puede demoler la parte de pared que cubre la abertura
proyectada.

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DEMOLICIÓN

DEMOLICION DE UNA PARED DE 30 cm.

Para demoler una pared de 30 cm. de espesor que divide locales interiores y sobre la cual apoyan las viguetas del entre-
piso o azotea, se procede de la siguiente manera: primeramente, antes de comenzar todo trabajo se pone en el suelo
y a cada lado de la pared las vigas previstas. Luego, se construye un sólido apuntalamiento, a una distancia del muro
que facilite el libre movimiento de los obreros. El apuntalamiento mencionado, consiste en colocar, debajo de las vigue-
tas y paralelo al muro a demoler, un tablón, apoyado sobre una serie de parantes de madera cuyos pies descansan sobre
otro tablón colocado en el piso. La estabilidad de los parantes se consigue por medio de cuñas de madera que se intro-
ducen bajo los mismos.

Las vigas se colocan siguiendo un procedimiento idéntico al empleado para practicar aberturas.
Cuando la pared a demoler tiene mucha longitud y no permite la colocación de vigas de medidas apropiadas, se instala
en el centro una columna de hierro, con el propósito de disminuir la luz de apoyo, evitando, de este modo el uso de
perfiles de grandes dimensiones. Esta columna se introduce haciendo en la pared una abertura dimensiones adecuadas
y la asentara sobre una base construida con hormigón armado.
Realizada la tarea de levantar la columna, se puede va construir el apuntalamiento y colocar las vigas en la forma
indicada precedentemente.

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DEMOLICIÓN
DEMOLICION DE UNA PARED DE 15 cm.

Igual que en el caso de la pared de 30, es necesario, antes de comenzar el trabajo, depositar la viga en el piso y contra
el muro que se va a demoler porque de lo contrario, una vez construido el apuntalamiento los parantes impedirían
colocarla.

El procedimiento para llevar a cabo la demolición, es el siguiente:

Primero se hace en todo el largo de la pared una marca a la altura deseada; luego, a distancia de un metro (1 m) o

7.
menos, se practican orificios que atraviesan el muro.

En cada agujero se introduce un tirante de 4" x 4" y de dos metros (2 in.) de longitud colocada de manera que a ambos
lados la pared sobresalga una parte igual de ellos, a fin de dejar un espacio libre que permita el movimiento de los
obreros. Corno estos tirantes son los que sostienen la porción de muro que no se demuele, sus extremos se hacen apoyar
sobre parantes que descansan en un tablón colocado en el piso y que se asegura con cuñas de madera, para ejercer la
presión necesaria y evitar un posible desplazamiento.

Para mayor estabilidad del apuntalamiento, las paredes se unen entre sí con tablones formando una cruz llamada de
Sain Andrés. Terminado aquél, se puede dar comienzo a la demolición, y luego, a la colocación de la viga. Esta se reviste
de ladrillos asentados con mezcla de cemento, lo mismo que los desperfectos producidos por la demolición.

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 DEMOLICIÓN

4.
Demolición mecánica

a.
La demolición mecánica es el conjunto de operaciones organizadas para de-

con empleo mayoritario de equipos mecánicos, por técnicas de empuje, trac-

ción, impacto o fragmentación.
La demolición mecánica se basa en el empleo de equipos portantes (robots, retroex-
-
tillos, demoledores primarios, demoledores secundarios, multiprocesadores,…).
Ejecutada adecuadamente, es una actividad segura, con la que se consigue
una mayor rapidez y productividad, comparada con la demolición manual.
La demolición mecánica requiere, en muchas ocasiones, de labores previas de
preparación, de espacios amplios de trabajo (según el equipo empleado) y de
labores posteriores de acondicionamiento de los residuos generados.

b. Especialización
La demolición mecánica requiere un alto grado de especialización, tanto por
el tipo de equipos que se emplean, como por parte de los operarios que reali-
zan la labor de manipulación de la maquinaria y sus implementos.
Es un error habitual pensar que cualquier operario con una excavadora puede
realizar una demolición. Esto ha generado muchos problemas, tanto a las
-
dentes se han dado situaciones muy graves), como a los propios trabajadores
(responsabilidades por el colapso de estructuras que no había que demoler y
accidentes por métodos de trabajo inadecuados).

c. Largo alcance
En los últimos años, la maquinaria portante para demolición ha evolucionado mucho, dando lugar a equipos con
gran capacidad de trabajo y largo alcance. Mediante el uso de brazos de demolición de largo alcance (a partir de
15 metros, pudiendo llegar incluso hasta 90 metros) equipados con implementos, pueden realizarce labores de demo-
licion con mucha mayor eficacia y seguridad.

DEMOLICION CON MARTILLO HIDRAULICO

Estos martillos cuya masa oscila entre 50 Kg y 3.500 Kg se montan sobre equipos de maquinaria pesada o sobre mini
máquinas.
Tienen la ventaja de poseer una mayor potencia de percusión y de empuje, reportando un rendimiento considera-
blemente más grande.
Este método tiene ciertas limitaciones, como que la base sobre la que se apoye la máquina soporte la carga y que
el alcance del brazo sea suficiente. También será necesario tener precaución cuando se aplica a la demolición de
muros verticales o pilares de cierta altura, para evitar su desplome sobre la máquina o el operario.
En lugares angostos existen vehículos de diseño especial con control remoto, que son muy apropiados en obras de
reforma.

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7.
MARTILLO SOBRE MINI MAQUINA (BOBCAT)

MARTILLO EN EQUIPO PESADO

DEMOLICION CON CIZALLA HIDRAULICA

Para el uso de las cizallas o mordazas, que tienen una gran fuerza de tracción y ruptura, se requiere que las máquinas
sobre las que vayan montadas tengan una gran estabilidad.
Los fabricantes ofrecen distintas formas de las mandíbulas, cada una de ellas adaptada al material a derribar y a la
función requerida. Las limitaciones de este método las marca fundamentalmente la capacidad.

MORDAZA SOBRE MAMPOSTERIA

CIZALLA SOBRE ACERO

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DEMOLICION CON ARIETE DE GOLPEO

Es el método más antiguo dentro de los que utilizan maquinaria pesada.

La masa del ariete puede variar entre 500 kg. y 5.000 kg. por lo que es muy importante que la capacidad y el tamaño
de la máquina estén adaptadas a su masa, para ello se suelen emplear dragalinas o excavadoras hidráulicas, pudiendo
alcanzarse hasta 30 m de altura.

El ariete puede maniobrarse en tres direcciones:

En sentido vertical para demoler soleras, bóvedas, placas de cimentación, etc. La altura de caída, el peso de la bola,
el material del edificio y sus dimensiones determinan el resultado.
Demolición horizontal en la dirección del brazo.
Demolición mediante un movimiento de giro.

La máquina debe trabajar desde fuera y no desde el interior del edifico. El espacio libre en el que trabaje la máquina
deberá ser superior a 6 m.

Como en todos los demás, este método tiene ciertas desventajas que se enumeran a continuación:
• Es un método de derribo no controlado.
• Se utiliza únicamente para derribo total.
• Produce unos fragmentos muy grandes, que requieren una demolición posterior.
• Si no se trata de un gran volumen de derribo no merece la pena el traslado de la máquina debido a sus dimen
siones.
• Alta carga ambiental debido al polvo, a las sacudidas, etc.

DEMOLICION MEDIANTE EMPUJE O TRACCION

Derribo mediante empuje

Se efectúa empujando lateralmente, en sentido horizontal, con el cucharón de una excavadora. El edificio debe prime-
ramente derribarse hasta la altura apropiada al alcance de la máquina. Es imprescindible que la excavadora tenga una
gran estabilidad.

Es un método rápido y de bajo riesgo, además, no requiere la adquisición de accesorios específicos de demolición, al
efectuarse con el cucharón.
Los inconvenientes de este método son que exige una gran distancia de seguridad y que el control sobre la dirección de
desplome es menor.
Derribo por tracción

Se puede hacer cuando la máquina está equipada con un brazo largo telescópico, provisto de una herramienta de demo-
lición con dientes. Se puede alcanzar hasta unos 25 m.
En obras de albañilería principalmente y en el derribo de estructuras de hormigón de poco espesor y débilmente arma-
das, es un método muy rápido ya que no requiere el montaje de andamios.
Sin embargo, el espacio necesario es muy grande y exige una gran distancia de seguridad, además del hecho de que
pueden producirse derrumbamientos incontrolados desfavorables.
La carga ambiental es elevada y los escombros deben fragmentarse antes de proceder a la carga.
La capacidad depende, igual que en el caso anterior, del tamaño de la máquina, del tamaño del edificio y del material
constructivo.

DEMOLICION MEDIANTE FRACTURACION

Cuando no hay posibilidad de utilizar explosivos para fragmentar grandes masas, practicando barrenos en el hormigón
pueden emplearse las herramientas de facturación.
Este método no produce sacudidas, el nivel de ruidos es muy pequeño, no levanta polvo y no se proyectan fragmentos,
por lo que produce una carga ambiental muy baja. Se puede utilizar éste método como complemento de otros, como la
demolición manual.

Es necesaria la perforación de barrenos, tras la cual se pueden utilizar:

• Quebrantador hidráulico, que se introduce en un barreno. Está compuesto por un cilindro con un cierto número
de pistones radiales. La fuerza de facturación se obtiene con un sistema hidráulico acoplado a la herramienta,
que presiona los pistones contra la pared. La facturación debe hacerse hacia superficies libres o previamente
taladradas.

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DEMOLICIÓN

• Cilindros quebrantadores, que exigen agujeros de menor diámetro, colocándose en ellos cuñas hidráulicas de
expansión.
• Cementos expansivos.

DEMOLICION POR CORTE Y PERFORACION

El aserrado produce unos cortes lisos de dimensiones exactas, por ello este método se utiliza para sacar partes enteras
o como medida de seguridad para crear una zona en vistas a demolición, complementando otros métodos de demoli-
ción.

7.
Este método requiere menos trabajo de preparación que el picado con herramientas percutoras. Se usan sierras circula-
res para hacer cortes horizontales o verticales en el hormigón hasta una profundidad de 40 cm. Para el enfriamiento de
las hojas diamantadas y la limitación del polvo es necesario un abundante suministro de agua.
El aserrado tiene unos inconvenientes bien definidos como la producción de un alto nivel de ruidos debido a la alta
velocidad de la periferia de la hoja. Además existen graves problemas al aserrar ángulos entre el suelo y los muros, por
lo que debe combinarse con frecuencia con taladrado o incluso picado.

Tanto el método de facturación, como el de corte y perforación pueden considerarse más como pertenecientes al
campo de la cirugía del hormigón, que como métodos de demolición de una edificación.

ASERRADORAS

PERFORADORAS

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 DEMOLICIÓN

5.
Demolición con explosivos

a.
La demolición con explosivos consiste en la detonación controlada de cargas ex-
-

Este método de demolición está especialmente recomendado para construc-

ciones en altura, tanto de materiales pétreos como metálicos, y sus únicas
limitaciones serán las del propio entorno (espacio, polvo, nivel de ruido,…).
Dependiendo del tipo de construcción, se usarán diferentes explosivos y la
demolición puede realizarse de diferentes modos (vuelco hacia un lateral,
caída sobre sí misma,…).
-
cios,…) el impacto contra el suelo puede generar ya una fragmentación par-
cial, reduciendo los trabajos posteriores de procesamiento de los residuos.
En construcciones metálicas, la demolición con explosivos para el abatimiento
de la construcción (ej. depósitos, puentes grúa,…) suele ser la solución más

afectación al entorno.
Al igual que sucede con otros métodos, en la demolición con explosivos se dan
también unas fases previas de preparación y otras posteriores de tratamiento y
acondicionamiento de los residuos, mediante métodos manuales y mecánicos.

b. Requisitos especiales
La demolición con explosivos cuenta con unos requisitos especiales, que han
de cumplirse en todo caso, para poder realizar el trabajo.
• Empresa:
• Proyecto: con unos contenidos propios y que ha de estar elaborado por
un ingeniero de minas.
• Autorización: por parte de las autoridades competentes de la Dirección
General de Industria, de la Delegación de Gobierno y de la Guardia Civil.
Estos requisitos especiales hacen que los tiempos de preparación de las demo-
liciones con explosivos sean mayores, aunque a cambio se obtienen resultados
más rápidos una vez realizada la demolición (las afecciones al entorno son
puntuales en el tiempo, y mucho más reducidas que con otros métodos).

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 DEMOLICIÓN

Para definir el sentido de vuelco de un edificio se actúa sobre el posicionamiento de las cargas explosivas, que definirán
la cuña de rotura, y sobre la secuenciación de dichas cargas, mediante el uso de detonadores eléctricos, que determina-
rán la secuencia de salida de dichas cargas. La unión de ambos diseños establece de manera inequívoca la dirección y
el sentido de vuelco del edificio.

Aquí pueden ver la voladura controlada de un edificio en la que mediante un adecuado diseño y la colocación de protec-
ciones, no se afecta a las numerosas viviendas habitadas que le rodean.

Como cualquier otro trabajo en el que se requiere el uso de explosivos, es necesaria la tramitación de un permiso
especial de abastecimiento y consumo de explosivos suministrado por el Ejército Argentino.

EJEMPLOS

Chimenea de 25 m de ladrillo macizo ubicada a 3m de Tanque elevado de una altura de 40m y una estructura
una línea eléctrica metálica.

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 DEMOLICIÓN

6.
Desmantelamiento
y desguace industrial

a.
Se entiende por desmantelamiento el conjunto de acciones necesarias
para la puesta fuera de servicio de una instalación industrial o una estruc-
-
yendo la descontaminación (si no se hubiera realizado antes) y la retirada
de todos los residuos generados.
-

estructura, un inventario de materiales o sustancias a retirar y unos crite-

rios de descontaminación. La demolición de algunos o todos los elementos
constructivos sería una fase más dentro del desmantelamiento.
También dentro del desmantelamiento se incluyen las labores de desguace
industrial, consistentes en desmontar y trocear los elementos metálicos
(estructura, maquinaria,…), empleando para ellos diversos métodos de
corte manual, mediante oxicorte u otras técnicas, y mecánico, mediante
cizallas de corte sobre maquinaria portadora.
La labor de desmantelamiento incluye siempre una parte importante de
trabajos manuales de desmontaje, separación y gestión de materiales.
Además, en el caso de existir residuos peligrosos (ej. amianto, PCB,…)
debe realizarse una labor de descontaminación, mediante la actuación de
especialistas que los retiren y descontaminen el espacio de trabajo para
poder realizar cualquier otra labor.

b. Aciertos o desastres
El desmantelamiento y desguace industrial puede ser un gran acierto, re-
cuperando espacios y generando valor (ej. mediante los ingresos que se
generan por la recuperación de metales), o un completo desastre, con
grandes costes y sanciones penales al titular de la instalación.

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