PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
Conste por medio del presente instrumento que entre los suscritos a saber,
por una parte xxxxxxxxxxxx., Mayor de edad, vecina de la ciudad de Bogotá,
e identificada con la cédula de ciudadanía No xxxxxxxxxxx expedida en
Bogotá, quien en adelante se denominara LA PROMETIENTE VENDEDORA, Y
por otra parte xxxxxxxxxxxxxxxx, También mayor de edad, vecino de Bogotá
e identificado con la cédula de ciudadanía No xxxxxxxxxxxxxxxxx Bogota;
quienes en adelante se denominará EL PROMETIENTE COMPRADOR,
actuando en sus propios nombres, personas hábiles para negociar, hacemos
constar que hemos celebrado la presente PROMESA DE COMPRAVENTA, la
cual se regirá por las siguientes clausulas.
PRIMERA – OBJETO DE LA COMPRAVENTA: LA PROMETIENTE VENDEDORA
se compromete a transferir en venta el 100% de los derechos y el dominio
que posee A EL PROMETIENTE COMPRADOR, la cual adquiere los mismos
derechos sobre el siguiente inmueble: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
cuyos linderos se hayan plenamente estipulados en la escritura pública
numero xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de fecha xxxxxxxxxxxxxxxxxx, inmueble que
corresponde al folio de matricula inmobiliaria No. xxxxxxxxxx, y Cedula
Catastral No xxxxxxxxxxxxxx Parágrafo; No obstante, la cabida y linderos
correspondientes, el objeto de esta venta es de cuerpo cierto e incluye todas
las mejoras presentes y futuras, anexidades, usos costumbres y las
servidumbres que legal y naturalmente le correspondan.
SEGUNDA - PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio total del inmueble objeto
del presente contrato ha sido estimado en la suma de xxxxxxxxxxxxxxxx MIL
PESOS MCTE ($0000000000000) que EL PROMETIENTE COMPRADOR,
cancelaran así:
1. La suma de xxxxxxxxxxxxxxxxxx ($.000.000), que EL PROMETIENTE
COMPRADOR, pagarán el día xxxxxxxxxxxx) de xxxxxxxxxxx) de DOS
MIL Vxxxxxxxxxxx (202xxx) posterior a la firma del presente documento
que se tomaran como arras compromisorias y forman parte del pago
total mediante consignación bancaria a la cuenta de ahorros No
xxxxxxxxxxxxxxxde Bancolombia a nombre de
2. La suma de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx MIL PESOS MCTE
($0000000.000), que EL PROMETIENTE COMPRADOR, pagaran el día
xxxxxxxxxxx) de xxxxxx) de DOS MIL xxxxxxxxxx mediante consignación
o transferencia electrónica a la cuenta xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Una vez perfeccionado el pago de la presente COMPRAVENTA, las partes
contratantes quedaran completamente a PAZ Y SALVO entre sí.
TERCERA – OTORGAMIENTO DE ESCRITURA: Entre las partes acuerdan que
para la firma de escrituras que por ley se requiere, esta se hará el día
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
CUARTA – TRADICION: Actualmente la casa objeto de esta venta es
propiedad real y material de la señora xxxxxxxxxxxxxxxx quien le compro la
casa a la señora xxxxxxxxxxxxxxx. En el año xxxxxxxxxxxx con recursos
recibidos como xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
Según consta en documento de compra venta firmado el día
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
QUINTA – LIMITACIONES AL DOMINIO: LA PROMETIENTE VENDEDORA
garantiza que el inmueble objeto del presente Contrato de PROMESA DE
COMPRAVENTA es de propiedad de la poseedora y se encuentra libre de
condiciones resolutorias, pleito pendiente, embargo judicial, derechos de
usufructo, uso, habitación, limitaciones del dominio, censo, anticresis,
hipotecas, contratos de arrendamiento por escritura pública, afectación a
vivienda familiar, que no se ha constituido sobre él Patrimonio de Familia
Inembargable, y, en general, de todo gravamen, pero que en todo caso
responderá del saneamiento conforme a la ley.
SEXTA – PAZ Y SALVO Que el inmueble que se transfiere en venta por este
contrato, LA PROMETIENTE VENDEDORA Lo entregara a paz y salvo por
concepto de impuestos, valorización y administración hasta el
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Parágrafo Segundo; De igual forma LA PROMETIENTE VENDEDORA
entregara a PAZ Y SALVO el inmueble en mención por concepto de consumo
de servicios públicos de agua, gas y energía hasta la fecha de la entrega del
inmueble; los servicios públicos generados posterior a la fecha de la entrega
del inmueble serán a cargo de EL PROMETIENTE COMPRADOR.
SEPTIMA – ENTREGA: La entrega real y material del inmueble se hará una
vez sea verificado el pago y firmada la respectiva ESCRITURA PUBLICA el día
30 de octubre.
OCTAVA – GASTOS: Los gastos notariales que ocasiones la escritura pública
de compra venta serán por partes iguales a cargo de los contratantes, los
gastos de beneficencia y registro serán asumidos en su totalidad por EL
PROMETIENTE COMPRADOR y la retención en la fuente a cargo de LA
PROMETIENTE VENDEDORA.
NOVENA – CLAUSULA PENAL DE INCUMPLIMIENTO; Las partes acuerdan
como cláusula de incumplimiento la suma de xxxxxxxxxxxxxxxS DE PESOS
MCTE ($0.000.000), Como sanción penal a la parte que incumpla una o mas
clausulas estipuladas en el presente contrato.
DECIMA - NORMAS LEGALES: Además de las clausulas estipuladas en este
contrato, el mismo se regirá por las normas y preceptos citados por nuestro
código civil y de comercio.
DECIMA PRIMERA – MODIFICACIONES Las partes acuerdan solucionar las
controversias que surjan por razón de este contrato, exceptuando las de
carácter ejecutivo, a través del trámite conciliatorio en alguno de los centros
de conciliación facultados para este caso.
Una vez leído en su totalidad el presente documento aceptamos y
suscribimos el presente contrato en la Ciudad de residencia de cada una de
las partes firmantes en este contrato es decir la La Prometiente Vendedora
en xxxxxxxxxxxxxxxxx Y EL PROMETIENTE COMPRADOR en la ciudad
xxxxxxxxxxx El xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx). En dos tenores del mismo valor
La Prometiente Vendedora.
xxxxxxxxxxxxxx.
C.C.xxxxxxxxxxxxxxxx
EL PROMETIENTE COMPRADOR
xxxxxxxxxxxxx
C.C. No. xxxxxxxxxxxxxxxxx
