CUADRO COMPARATI
¿ Cuáles son ? Definición
Regido por la Ley de construcción de Viviendas de
CONTRATOS Nueva Gales del Sur , describe derechos mínimos legales
RESIDENCIALES como garantías, pagos, depósitos, seguros. Incluye
derecho a realizar transacciones con constructores
autorizados, tener seguro y tener garantías necesarias cuando
surjan defectos de construcción
Uilizado especificamente para construir establecimientos
CONTRATOS comerciales. No tienen mucha difernencia con los contrratos
COMERCIALES residenciales pero es necesario la obtención de permisos
adicionales y otros documentos ya sea según la zonificación
y otras leyes de construcción que se puedan aplicar
Un acuerdo de subcontratista entre un contratista principal
AUSTRALIA ACUERDOS y un subcontratista se realciona con el trabajo especializado
DE SUBCONTRATO que se realizará para el proyecto de construcción en
nombre del contratista principal.
CONTRATOS Consiste que el cliente y el contratista acuerdan un precio fijio
DE SUMA GLOBAL por el trabajo a realizar antes de ejecutarlo.
Establece que un cliente acepta reemblosar a una empresa
COSTO constructora los gastos de construcción, como mano de obra,
MÁS CONTRATOS materiales y otros costos. También está incluido el pago
adicional que se expresa como un porcentaje del precio total
del contrato.
CUADRO COMPARATIVO MODALIDADES DE CONTRATACIÓN
nición Ventajas Desventajas
strucción de Viviendas de Facilidad en trámites Al ser un sistema tan
be derechos mínimos legales Protección al cliente de estafas formal y seguro
epósitos, seguros. Incluye Trato directo con empresas y administrado por el mismo
cciones con constructores constructores autorizados estado . No surgen
ner garantías necesarias cuando Garantías necesarias por si surgen desventajas tanto al
de construcción defectos en la construcción cliente como al contratista
ra construir establecimientos Protección al cliente de estafas Obtención de permisos
a difernencia con los contrratos Trato directo con empresas y adicionales según las
rio la obtención de permisos constructores autorizados caraterísticas de la
os ya sea según la zonificación Garantías necesarias por si surgen obra pueden aplazar la
ción que se puedan aplicar defectos en la construcción ejecución del proyecto
a entre un contratista principal Rápidez en la ejecución del proyecto. Problemas de ejecución de la subcontrata afectan
na con el trabajo especializado Delegar responsabilidades a de primera línea al contratista general
royecto de construcción en profesionales más especializados en diferentes teniendo este último asumir
tratista principal. áreas es beneficioso para los proyectos. las responsabilidades con el cliente.
Al acordar un precio fijo, el más beneficiado Riesgo a la contratista ya que existen menos
ntratista acuerdan un precio fijio resulta el cliente ya que si exsite algún mecanismos que le permitan variar su precio.
zar antes de ejecutarlo. problema no previsto por el contratista será Recomendable recibir una asesoría para
difícil realizar un reajuste del presupuesto determinar si es beneficioso realizarlo.
ya antes establecido.
pta reemblosar a una empresa Buena alternativa ante los acuerdos de la No presenta un riesgo para el contratista
nstrucción, como mano de obra, suma global y si no existe ninguna malversación o cobro que
ambién está incluido el pago Da flexibilidad y transparencia no haya sido supervisado por el cliente no
o un porcentaje del precio total Garantiza ganacia para la contratista. representará ningún perjuicio para ambas partes
ontrato. Precio máximo garantizado
Desventajas
ser un sistema tan
formal y seguro
nistrado por el mismo
tado . No surgen
sventajas tanto al
e como al contratista
ención de permisos
cionales según las
raterísticas de la
a pueden aplazar la
cución del proyecto
cución de la subcontrata afectan
línea al contratista general
do este último asumir
sabilidades con el cliente.
ntratista ya que existen menos
ue le permitan variar su precio.
ble recibir una asesoría para
si es beneficioso realizarlo.
un riesgo para el contratista
guna malversación o cobro que
supervisado por el cliente no
gún perjuicio para ambas partes
