UNIVERSIDAD CENTROAMERICANA TECNOLOGICA
Demanda De Reivindicatoria De Dominio
Asignatura:
Bienes Y Derechos Reales
Catedrática:
Reyna María Carranza Polanco
Alumno:
Alfonso José Maradiaga Mass
Número De Cuenta:
31851084
Lugar Y Fecha:
Tegucigalpa M.D.C 12 De marzo De 2020
DEMANDA ORDINARIA DE REIVINDICACION DE DOMINIO POR LA VIA ORDINARIA
DE UNA FRACCION DE TERRENO. SE SOLICITA HABILITACION DE DÍAS Y HORAS
INHABILES. - SE ACOMPAÑAN DOCUMENTOS. - COSTAS JUDICIALES.PODER
JUZGADO DE LETRAS CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE FRANCISCO MORAZÁN
Joseth Alfonso Maradiaga Mass, hondureño, mayor de edad, soltero, estudiante
universitario, y de este domicilio, portador de la tarjeta de identidad número 0801-
1998-08896, con número telefónico 96947921, con dirección en la Colonia Lomas del
Guijarro , actuando en mi condición personal, con todo respeto comparezco ante
usted señor Juez promoviendo DEMANDA ORDINARIA DE REIVINDICACION DE
DOMINIO DE UNA FRACCION DE TERRENO ubicado en el lugar conocido como El
Morito, en la Colonia Florencia Norte, de Tegucigalpa, el cual consta de cuatrocientos
noventa varas cuadradas (490 vrs2). contra el señor Eduardo Ezequiel Gonzales
Oseguera mayor de edad, casado, Abogado con número de identidad 0801-1995-
01540, quien para efectos de emplazamiento de la presente demanda puede ser
localizado en el Edificio los Ingenieros, cuarto piso, oficina 1234, teléfono 225-3678,
para que por medio de la sentencia definitiva sea condenado a restituir la fracción de
terreno de mi propiedad, cuya área equivalente a 46.33 varas cuadradas ha sido
indebidamente apropiadas esta demanda es interpuesta en base a los hechos,
fundamentos y legales siguientes:
HECHOS
PRIMERO: Yo, Joseth Alfonso Maradiaga Mass, soy legitimo propietario de un bien
inmueble consistente en un lote de terreno ubicado en el lugar conocido como El
Morito, en la Colonia Florencia Norte, Tegucigalpa, el cual consta de cuatrocientos
noventa varas cuadradas (490 vrs2), habiendo adquirido dicho inmueble mediante
Contrato de Compra-Venta celebrado con el señor Kevin Emmanuel Martínez
mediante Escritura Publica número 65 otorgada el 2 de noviembre del 2010, ante los
oficios del Notario Jorge Alberto Villeda y debidamente inscrito el dominio en
Registro de la Propiedad Hipotecas y Anotaciones Preventivas del Departamento de
Francisco Morazán, bajo el asiento número 09 matricula 0000625892 acredito lo
anterior con la fotocopia autenticada de la Escritura Pública de dominio que
acompaño a la presente.
SEGUNDO: Así mismo quiero poner en conocimiento que en fecha 24 de mayo del
año 2012 di en venta al hoy demandado el señor Eduardo Ezequiel Gonzales
Oseguera, una fracción de lote de terreno de ciento cuarenta varas cuadradas (140
vrs2), quedando ambas partes conforme con la compraventa y a mi persona
quedando efectivas trecientas cincuenta (350 vrs2).
TERCERO: Mi representado a pagado ante la Alcaldía Municipal del Distrito Central los
impuestos por bienes inmuebles, tal como lo acredito con la constancia extendida en
fecha treinta de octubre del año 2018.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundó la presente demanda en los artículos siguientes 80 82 y 90 de la Constitución
de la República, 868, 872, 874, 875, 876 del Código Civil 3, 61,64,79,81,82,120, 398
numeral 2 inciso a, 424,425,444 479, 480 del Código Procesal Civil.
OFRECIMIENTO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA PARA ACREDITAR CADA UNO DE LOS
HECHOS CONTROVERTIDOS
DOCUMENTAL:
1. Para acreditar el hecho primero ofrezco como medio de prueba la escritura pública
número 64 otorgada el 2 de noviembre del 2010, ante los oficios del Notario Jorge
Alberto Villeda.
2. Para acreditar el hecho segundo ofrezco como medio de prueba la escritura pública
número 55 otorgada el veinticuatro (24) días del mes de mayo del año dos mil
diecisiete (2017), ante los oficios del notario Jorge Alberto Villeda.
3. Para acreditar el hecho tercero ofrezco como medio de prueba la constancia de
solvencia extendida por la Alcaldía Municipal del Distrito Central, de fecha treinta de
octubre del año 2018.
INTERROGATORIO DE PARTES:
4. Para acreditar el hecho primero y segundo ofrezco el medio de prueba
interrogatorio de las partes los señores Joseth Alfonso Maradiaga Mass y Eduardo
Ezequiel Gonzales Oseguera.
TESTIFICAL:
5. También para acreditar el hecho número tres ofrezcos como medio de prueba
testifical la señora Carmen Patricia Ordoñez Servellón mayor de edad, hondureña,
soltera, pasante de la carrera de enfermería con tarjeta de identidad número 0801-
1999-19738.
SE CONFIERE PODER
Confiero poder para que me represente en las presentes diligencias a la abogada Lady
Zara Hernández Zavala, de edad, hondureña, casada, inscrita en el Colegio de
Abogados de Honduras con el número de colegiación 31812 y quien atiende asuntos
profesionales en el bufete ubicado en el barrio la Granja atrás del Juzgado de Letras
Penal 61 calle Segunda Avenida casa 2315 teléfono 2224-7175 y 9829-2046 y correo
electrónico [email protected] a quién invisto las facultades generales del
mandato judicial y las expresa mención contenido en el artículo 81 numeral 2 del
Código Procesal Civil para que pueda resistirse en primera instancia de la acción
deducida que pueda absolver posiciones, renunciar a los recursos o términos legales,
conciliar, transigir, aprobar convenios, percibir, sustituir y delegar este poder.
PETICIÓN
Por lo antes expuesto al señor juez respetuosamente pido:
1.-Admitir la presente demanda de reivindicación y dominio junto con las copias
simples de documentos que se acompañan.
2.-Que se habiliten días y horas inhábiles para efectos de emplazamiento.
3.-Emplazar al demandado para que conteste la presente demanda en el término de
la ley.
4.-Declarar con lugar la presente demanda condenar al demandado al Señor Eduardo
Ezequiel Gonzales Oseguera a restituirme la fracción de terreno equivalente a 46.31
varas cuadradas y conforme a derecho me corresponde y que el demandado se ha
apropiado indebidamente.
5.-Que se condene al demandado en costas.
6.- Que se tenga por conferido el poder en la abogada Lady Zara Hernández Zabala.
Manifestando expresamente la voluntad de cumplir con los requisitos exigidos por la
ley para efectos de subsanación.
ANEXOS QUE SE ACOMPAÑAN
Para la sustentación de la presente demanda se acompañan los siguientes anexos:
1.-Fotocopia identidad de la demandante.
2.-Fotocopia identidad del demandado.
3.-Fotocopia de la Escritura Pública instrumento número 64 debidamente
autenticado.
4. Fotocopia de la Escritura Pública instrumento número 52 debidamente
autenticado.
5. Constancia de solvencia extendida por la Alcaldía Municipal del Distrito Central de
fecha treinta de octubre del año 2018.
6. Plano levantado por el Ingeniero Roberto Enrique Rodríguez debidamente
colegiado bajo número 3281 en el Colegio de Ingenieros Civiles de Honduras.
7. Fotocopia de identidad de la señora Carmen Patricia Ordoñez Servellón.
8. Fotocopia de carnet del Colegio de Abogados de Honduras de la abogada Lady Zara
Hernández Zabala.
Tegucigalpa, 5 de noviembre del 2018
Joseth Alfonso Maradiaga Mass
Análisis de la demanda
Pero hay que tener claro que las cosas muebles hurtadas o robadas no podrán ser
prescritas por los que las hurtaron o robaron, ni por los cómplices o encubridores, al
no haber prescrito el delito o falta, o su pena, y la acción para exigir la
responsabilidad civil, nacida del delito o falta.
Si se trata de un inmueble el dominio y demás derechos reales se prescriben por la
posesión durante diez años entre presentes y veinte entre ausentes, con buena fe y
justo título. Y el plazo será de treinta años, sin necesidad de título ni de buena fe, y
sin distinción entre presentes y ausentes.
Contra un título inscrito en el Registro de la Propiedad no tendrá lugar la prescripción
ordinaria del dominio o derechos reales en perjuicio de tercero, sino en virtud de otro
