CASTRO RAMIREZ VICTOR JESUS (OCCISO)
VS.
PABLO CASTRO HUERTA
JUICIO ORDINARIO CIVIL
ESCRITO INICIAL
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DE TLALNEPANTLA,
C0N RESIDENCIA EN NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO.
SANDRA CASTRO VEGA, promoviendo en mi carácter de albacea en
representación de los coherederos MARIA MAGDALENA CASTRO VEGA, MIGUEL ANGEL
CASTRO VEGA Y DE GUSTAVO CASTRO VEGA, personalidad que acreditamos con el juego
de copias certificada de Junta de herederos y nombramiento de albacea , expedidas por la
juez tercero de lo familiar de Tlalnepantla de Baz, con residencia en Naucalpan de Juárez,
Estado de México y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de Notificaciones
y Documentos por lista y boletín Judicial con fundamento en el artículo 1.165 fracciones I,
II y III del Código de Procedimientos Civiles vigente en la entidad y autorizando para los
mismos efectos, así como para recoger toda clase de documentos y valores a los
Licenciados en Derecho MARIA MIGUEL CLAUDIO con numero de Cedula Profesional
2292914, expedida por la Dirección General de Profesiones dependiente de la Secretaria
de Educación Publica, así como la Pasante en Derecho NAYELLI CARMEN MIGUEL JUAREZ,
Ante Usted con el debido respeto comparecemos a exponer.
En JUICIO ORDINARIO CIVIL, vengo a demandar del señor PABLO
CASTRO HUERTA, con domicilio para ser emplazado en la calle número 43, en la Colonia la
Olímpica Radio 2° sección, Código Postal 53490, Naucalpan de Juárez, Estado de México,
de quien le reclamo el pago y cumplimiento de la siguientes:
PRESTACIONES
I.- El hecho de que se ha consumado la prescripción positiva de Usucapión
sobre una fracción de terreno lote 33 (treinta y tres), manzana 16( dieciséis), con domicilio
en avenida del Rosal número 43-A de la Colonia Lomas de San Agustín, (ex _ Ejido de los
Remedios), Municipio de Naucalpan de Juárez Estado de México, Código Postal 53490, y
en consecuencia de ello nos hemos convertido en propietarios de una fracción de terreno
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del inmueble descrito anteriormente y esta fracción de terreno que fue posesionado por
mi señor Padre, tiene una Superficie de 302 Metros cuadrados, con las siguientes
medidas y colindancias:
AL NORTE: 40.00 metros colinda con los C.C. Rubén Moreno Bravo, Félix Gómez
Hernández, Concepción Carrión González y Lorenzo Sorto Sánchez.
AL SUR: 40.00 metros colinda con el Pablo Castro Huerta.
AL ORIENTE: 7.80 metros colinda con la C. Cresencia Flores García.
AL OESTE: 7.70 metros colinda con Avenida del Rosal.
II.- LA CANCELACION Y TILDACION PARCIAL DE LA INSCRIPCION DEL
INMUEBLE ANTES DESCRITO QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL INSTITUTO DE LA
FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO, LA FRACCION DE TERRENO QUE SE
ENCUENTRA A NOMBRE DE PABLO CASTRO HUERTA, BAJO LA PARTIDA 198, VOLUMEN
294. LIBRO 1°, SECCION PRIMERA, DE FECHA 23 DE ENERO 1976.
III.- SE MANDE INSCRIBIR EN EL INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL
ESTADO DE MEXICO LA SENTENCIA DEFINITIVA QUE SE DICTE EN ESTE JUICIO PARA QUE
NOS SIRVA COMO JUSTO TITULO PROPIEDAD.
Fundamos nuestras pretensiones en los siguientes hechos y
consideraciones de derecho.
HECHOS
1. Con fecha 28 de noviembre de 1992, el C. MOISES GUTIERREZ GOMEZ, en
su carácter de vendedor y mi señor padre VICTOR JESUS CASTRO RAMIREZ, en su
carácter de comprador celebraron Contrato privado de compraventa respecto de una
fracción de terreno, ubicado en avenida del Rosal, numero 43 -A, en la Colonia Lomas de
San AGUSTIN, Naucalpan de Juárez, Estado de México, que tiene una superficie de 302
metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancia:
AL NORTE: 40.00 metros colinda con los C.C. Rubén Moreno Bravo, Félix Gómez
Hernández, Concepción Carrión González y Lorenzo Sorto Sánchez.
AL SUR: 40.00 metros colinda con el Pablo Castro Huerta.
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AL ORIENTE: 7.80 metros colinda con la C. Cresencia Flores García.
AL OESTE: 7.70 metros colinda con Avenida del Rosal.
2.- Cabe aclarar que el señor MOISES GUTIERREZ GOMEZ había adquirido la
propiedad del señor PABLO CASTRO HUERTA, mediante contrato verbal de compra
venta.
3.- El inmueble en que se encuentra la fracción de terreno que adquirió mi
señor padre en su totalidad encuentra inscrito en Instituto de la Función Registral del
Estado de México a nombre de PABLO CASTRO HUERTA, bajo la Partida 198, Volumen
294, Libro1°, Sección 1° de fecha 23 de enero de 1976., según se acredita con el
certificado de inscripción respectivo en el que aparece el predio ubicado en avenida del
Rosal a favor de PABLO CASTRO HUERTA.
4. En fecha 28 de noviembre de 1992, a la celebración de contrato de
compraventa con el señor MOISES GUTIERREZ GOMEZ, le entrego a mi señor padre la
posesión material y jurídica del inmueble objeto de este juicio, por lo que ha
transcurrido más de cinco años que en forma pacífica, continua de buena fe y en
concepto de propietario tenía la posesión del inmueble por lo que vengo acreditar los
hechos que anteceden para que una vez que se cumplan las formalidades del
procedimiento, se dicte sentencia declarando procedente la acción intentada y se
mande inscribir al INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO PARA
QUE NOS SIRVA DE JUSTO TITULO DE PROPIEDA, ORDENANDO LA CANCELACION
PARCIAL DE LA INSCRPCION QUE APARECE A NOMBRE DEL DEMANDADO.
5. El inmueble objeto de este juicio se encuentra dado de alta ante la
tesorería municipal de Naucalpan de Juárez, estado de México, bajo número de
Referencia 0980514124000000-1800106782, y tiene un valor catastral de $293,415.02
como se acredita con la boleta predial correspondiente al año 2018, que se anexa, por lo
que debe de tramitarse este juicio en la Vía Ordinaria Civil atento al valor del inmueble.
DERECHO
En cuanto al fondo son aplicables los artículos 5.127, 5.128, 5.129,
5.130 fracción I, 5.140, 5.141 párrafo segundo, demás relativos y aplicables del Código
Civil del Estado de México.
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En cuanto al Procedimiento esto se rige por lo dispuesto por los
artículos 1.1, 1.2, 1.9, 1.28, 1.30, 1.42, 1.77, 1.84, 1.93, 1.94, 1.250, 1.265, 2.100, 2.107,
2.108, 2.121, 2.126, demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles
vigente en Estado de México.
Por lo antes expuesto y fundado:
A USTED C. JUEZ, ATENTAMENTE PEDIMOS:
PRIMERO. - Tenernos por presentados en los términos de este escrito
demandando en Juicio Ordinario Civil la USUCAPION del inmueble descrito, solicitando se
admita la demanda en la Vía y forma propuesta, mandando a emplazar al demandado y
correr traslado con las copias simples selladas y cotejadas del original de la demanda en el
domicilio señalado para que dentro del término que le sea concedido de contestación a la
demanda entablada en su contra.
SEGUNDO. – Tener por exhibidos los documentos que se anexa,
autorizando a los profesionistas que se mencionan y por señalado el domicilio que se
proporciona para para oír y recibir notificaciones.
TERCERO. - Agotado el procedimiento, dictar Sentencia por la que se
declare procedente nuestra acción intentada.
PROTESTAMOS LO NECESARIO
Naucalpan de Juárez, estado de México a 30 octubre del dos mil dieciocho
SANDRA CASTRO VEGA
ALBACEA
Abogado Patrono
Lic. María Miguel Claudio
Ced. Prof. Núm. 2292914
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